Αναζήτηση στην κοινότητα

Ενεργειακή σπατάλη και ενεργειακή φτώχεια. Δύο φαινομενικά αντίθετες έννοιες, οι οποίες όμως τελικά δεν είναι και τόσο αποκλίνουσες. Η ενεργειακή σπατάλη είναι παρούσα περίπου στο 60% των κατοικιών στη χώρα μας, που δεν έχουν εκσυγχρονιστεί και στην πλειονότητά τους κατασκευάστηκαν πριν από το 1980, με αποτέλεσμα τα περισσότερα να μη διαθέτουν θερμομόνωση και να είναι εξοπλισμένα με παλιές ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, παρουσιάζοντας χαμηλή ενεργειακή απόδοση. Η ενεργειακή φτώχεια είναι ένα φαινόμενο των καιρών. Σύμφωνα με στοιχεία έρευνας της Greenpeace, περισσότερο από το 50% σε μονοκατοικίες και το 60% σε πολυκατοικίες χρησιμοποιεί θέρμανση για λιγότερο από 6 ώρες ημερησίως. Μόνο το 17% στις μονοκατοικίες θερμαίνει όλη την επιφάνεια της κατοικίας τους, ενώ στα διαμερίσματα το ποσοστό φτάνει το 50%. Σχεδόν ένας στους δυο χρήστες είναι δυσαρεστημένοι με τις επικρατούσες συνθήκες άνεσης στην κατοικία τους. Η ενεργειακή φτώχεια είναι μια ακόμη τραγική πραγματικότητα της γενικότερης οικονομικής κρίσης που βιώνει η χώρα. Η ίδια έρευνα της Greenpeace καταδεικνύει-αναλύοντας πραγματικές ενεργειακές καταναλώσεις πριν και μετά τις επεμβάσεις σε ελληνικές κατοικίες, με την εγκατάσταση κουφωμάτων με διπλά τζάμια- ότι η πραγματική κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση μειώθηκε 21% κατά μέσο όρο, ενώ με την αλλαγή λέβητα πετρελαίου σε φυσικού αερίου, η μείωση είναι περίπου 17%. Ειδικότερα, η συσχέτιση των κοινωνικοοικονομικών χαρακτηριστικών των μελών των νοικοκυριών με την ενεργειακή τους κατανάλωση δείχνει ότι: - Η μέση κατανάλωση θερμικής ενέργειας ανά άτομο σε μονομελή νοικοκυριά είναι κατά μέσο όρο 66% υψηλότερη από αυτήν σε νοικοκυριά με περισσότερα μέλη. Αντίστοιχα, η μέση κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας ανά άτομο είναι κατά μέσο όρο 69% υψηλότερη στην περίπτωση των μονομελών νοικοκυριών. - Η μέση κατανάλωση θερμικής ενέργειας στα νοικοκυριά τα οποία διαθέτουν τουλάχιστον ένα μέλος άνω των 65 ετών είναι υψηλότερη κατά 8% σε σχέση με νοικοκυριά που δεν διαθέτουν ούτε ένα μέλος άνω των 65 ετών. Αντίθετα, τα νοικοκυριά με ένα μέλος άνω των 65 ετών εμφανίζουν χαμηλότερη μέση κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας κατά 17% σε σχέση με τα νοικοκυριά χωρίς μέλη ηλικίας άνω των 65 ετών. -Νοικοκυριά με μέλη που εργάζονται εμφανίζουν υψηλότερη μέση κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας κατά 32% και θερμικής ενέργειας κατά 15% σε σχέση με νοικοκυριά, τα οποία δεν διαθέτουν κανένα μέλος που εργάζεται. - Νοικοκυριά με άνεργα μέλη εμφανίζουν υψηλότερη μέση κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας κατά 16% και χαμηλότερη μέση κατανάλωση θερμικής ενέργειας κατά 10% σε σχέση με νοικοκυριά τα οποία δεν διαθέτουν κανένα άνεργο μέλος - Στις ενοικιασμένες κατοικίες η κατανάλωση θερμικής ενέργειας ήταν χαμηλότερη κατά 52% συγκριτικά με τις ιδιόκτητες και κατά 47% συγκριτικά με τις παραχωρημένες δωρεάν. - Επιπλέον, η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στις ενοικιασμένες κατοικίες ήταν χαμηλότερη κατά 11% συγκριτικά με τις ιδιόκτητες και κατά 1% συγκριτικά με τις παραχωρημένες δωρεάν. Η Greenpeace προτείνει τα ακόλουθα για να μειώσουμε τις απώλειες και να ζεσταθούμε «έξυπνα», πιο «πράσινα» και οικονομικά: - Βάλτε το θερμοστάτη στους 19-20 °C. Για κάθε βαθμό που χαμηλώνετε το θερμοστάτη εξοικονομείς 1-2 % σε ενέργεια, κάτι που μπορεί να έχει διαφορά στο λογαριασμό της θέρμανσης έως και 10%. - Απομονώστε τους χώρους που δεν χρησιμοποιούνται ρυθμίζοντας το διακόπτη στα σώματα του καλοριφέρ. - Κλείνετε τα εξωτερικά παραθυρόφυλλα το βράδυ ή όταν φυσάει πολύ. - Ανοίγετε τις κουρτίνες και τα σκίαστρα στα νότια παράθυρα για να επιτρέπετε στον ήλιο να περάσει στους εσωτερικούς χώρους. - Εντοπίστε τα κουφώματα που "μπάζουν" και αεροστεγανώστε τα. Μειώστε τις απώλειες θερμότητας. - Εγκαταστήστε ένα σύστημα αντιστάθμισης σε πολυκατοικίες για την αυτόματη ρύθμιση της θερμοκρασίας του προσαγόμενου θερμού νερού στα καλοριφέρ, σε συνάρτηση με την εξωτερική θερμοκρασία και την επιθυμητή εσωτερική θερμοκρασία. - Κλείστε την πεταλούδα της καμινάδας του τζακιού όταν δεν το χρησιμοποιείτε. - Εξαερώνετε περιοδικά τα καλοριφέρ. Μην τα σκεπάζετε. Πηγή: http://greenagenda.gr/28826/ Click here to view the είδηση

Είναι μάλλον ανέφικτο κάτι τέτοιο! Μιλάμε για "αγροτεμάχιο" 240 τ.μ. με κτίσμα 100 τ.μ. ισόγειο (κύριοι χώροι) και 20 τ.μ. (βοηθητικοί χώροι) και 100 τ.μ. α' όροφος (με ύψος συνολικό περίπου 9,50 μ. - το πήγαινε και για "σοφίτα").

Στο ξαναλέω με πάνω από 200 επιθεωρήσεις με βάλανε Α γιατί όπως μου είπαν δεν έχω καλύψει το 20% αυτών και όχι ότι δεν έχω κάνει λιγότερα από 6 (έχω πολύ περισσότερα)... Το ποσοστό όπως μου είπαν από ΕΥΕΠΕΝ παίζει το ρόλο της κατάταξης!! Σε δεύτερο χρόνο θα στείλω και email να το έχω και επίσημα σαν απάντηση Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk

Η λύση είναι να καταλάβουμε ότι ασχέτως εισφορών, τα ασφαλιστικά ταμεία σύσσωμα θα καταρρεύσουν το 2022. Για τον λόγο αυτό το 2019 θα υπάρξει νέο ασφαλιστικό νομοσχέδιο με εξαιρετικά χαμηλές συντάξεις. Θα έχει προηγηθεί η 4η κατά σειρά ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών (τέλος του 2017, αρχές του 2018) με 50% δανεισμό και 50% bail in. Τα χρήματα που ευελπιστούν να μαζέψουν έχουν καθαρά διαπραγματευτικό χαρακτήρα όσον αφορά την θεωρητική επίτευξη στόχων και τίποτα παραπάνω. Το τεράστιο λάθος των Ελληνικών Κυβερνήσεων από το 2010 ήταν και είναι η επιμονή για εύρεση πολιτικής λύσης. Κάτι τέτοιο 6 χρόνια μετά δεν πρόκειται να συμβεί και δεν είχε την παραμικρή πιθανότητα να συμβεί ποτέ απο την στιγμή που τα κράτη μέλη της ΟΝΕ δεν θέλουν πλέον σε συντριπτική πλειοψηφία την Ελλάδα εντός του Ευρώ.

Καλημέρα. Δες εδώ: http://www.siga.gr/uploads/files/2014/01/1217.pdf Διαβάζοντας τις κτιριολογικές προυποθέσεις σελ.29 εκτιμώ ότι μπορείς να κάνεις τα αποδυτήρια στο υπόγειο και δεν θεωρούνται βοηθητικοί χώροι. Δες και εδώ : http://www.michanikos.gr/topic/42811-%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%B3%CF%85%CE%BC%CE%BD%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B7%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85/ Αν δε σε καλύπτουν αυτά και δεν απαντήσει κάποιος άλλος συνάδελφος που να έχει την εμπειρία, τηλέφωνο στην Νομαρχία και στο ΣΙΓΑ.

στο σαιτ του υπουργειου στη διαβουλευση που εκλεισε πριν 20 μερες.

δες αυτο Αρθ-8 παρ.5, παρ.6, παρ.7, παρ.8 και παρ.9 ΠΔ-2/13-3-81, Αρθ-2 παρ.2 ΠΔ-19/28-8-81) ΓΡΑΜΜΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 1. Ως οικοδομική γραμμή νοείται η εν τοις πράγμασι υφιστάμενη. 2. Κατ' εξαίρεση το κτίριο μπορεί να τοποθετείται κατά την κύρια όψη αυτού στο σύνολο ή σε τμήμα του πιο μέσα από την οριζόμενη σύμφωνα με τα παραπάνω οικοδομική γραμμή, καθώς και να επιβάλλεται η τοποθέτησή του κατά τα προηγούμενα για λόγους κυκλοφοριακούς είτε αν κριθεί αυτό από τις πολεοδομικές αρχές είτε εφόσον υπάρχει σχετική γνωμοδότηση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. Σε κάθε περίπτωση το τμήμα που αφήνεται έτσι ακάλυπτο υπολογίζεται στο υποχρεωτικά ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου. 3. Σε οικόπεδα εμβαδού ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τετραγωνικών μέτρων το κτίριο πρέπει να τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 4 μέτρα, από την κατά τα παραπάνω οριζόμενη οικοδομική γραμμή. 4. Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών, η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση 15 μέτρων τουλάχιστον, από την κατά τις κείμενες διατάξεις καθοριζόμενη γραμμή αιγιαλού (χειμέριο κύμα). Κατ' εξαίρεση εάν υφίσταται εν τοις πράγμασι οικοδομική γραμμή διαμορφωμένη με πυκνή δόμηση, κατά την κρίση της αρμόδιας για τη χορήγηση της άδειας οικοδομής υπηρεσίας, η οικοδομή τοποθετείται επί της γραμμής αυτής. 5. Η περίφραξη των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς την θάλασσα τοποθετείται πάνω στην νόμιμα καθοριζόμενη γραμμή παραλίας. ας δουμε λιγο και στην "αναζητηση" να δουμε και το αρθρο 6.. μαλλον προηγειται εκδοση αποφασης Νομαρχη... Κατ` εξαίρεση με απόφαση Νομάρχη που εκδίδεται μετά από γνωμοδότηση του οικείου Ο.Τ.Α. και σύμφωνη γνώμη του συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού είναι δυνατόν να καθορίζεται Γραμμή Δόμησης διαφορετική από την προκύπτουσα με την εφαρμογή της παραπάνω διάταξης στις εξής περιπτώσεις: α) Οταν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού με ζώνη παραλίας πλάτους μικρότερου των 15 μέτρων συνολικά ή τμηματικά και υπάρχει διαμορφωμένη Γραμμή Δόμησης με πυκνή δόμηση, η Γραμμή Δόμησης στο τμήμα αυτό μπορεί να καθοριστεί σε απόσταση μικρότερη των 15 μέτρων και πάντως όχι εντός της ζώνης παραλίας. Υφιστάμενα κτίσματα που βρίσκονται εντός της ζώνης που ορίζεται από τη γραμμή δόσησης και τη γραμμή παραλίας επιτρέπεται να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως υγιεινής και ασφάλειας. β) Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και πληρούνται οι προϋποθέσεις, της περίπτ. α μπορεί να καθοριστεί Γραμμή Δόμησης, όπως παραπάνω, αλλά σε απόσταση τουλάχιστον 10 μέτρων από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού. γ) Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού αλλά μεταξύ των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα και της θάλασσας υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη υψομετρική διαφορά άνω των 8 μέτρων, η γραμμή δόμησης μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων και πάντων εσώτερον τουλάχιστον 15 μέτρων από το κατώτερο σημείο της φυσικά διαμορφωμένης υψομετρικής διαφοράς. δ) Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη παραλία (αμμώδης, σκυρώδης, ελώδης έκταση) βάθους μεγαλύτερου των 50 μέτρων η Γραμμή Δόμησης τοποθετείται σε απόσταση μεγαλύτερη των 50 μέτρων.

Bas γιατί 38%; 20% για σύνταξη και 7% για υγεία δεν είναι;

στο ίδιο οικόπεδο εχει κατασκευαστεί αποθήκη 20 ΤΜ. πάω με Υ.Δ ? μπορώ να το υπολογίσω με αναλυτικό ? έχει στεγή 30αριδες τοίχους κλπ, κατά τη γνώμη μου 20τμ ΥΔ ΒΧ ευχαριστώ

Αυτο που αναφερει ο Νικ ειναι σημαντικο. Διοτι η εκπτωση 20% ή 10% (για την υπαγωγη στα 2 πρωτα εξαμηνα), δεν ξεκαθαριζεται αν αναφερεται και στις περιπτωσεις πληρωμης με δοσεις.

Καλημέρα συνάδελφοι. Κατ΄αρχήν στο προ του ΄55, έχει γίνει ενίσχυση λόγω σεισμού της Καλαμάτας.Η προσθήκη καθ΄επέκταση στο πρό του '55 έγινε το1987 με Ο.Α. ίσου όγκου και εμβαδού στο αντίστοιχο τμήμα της κατοικίας που κρίθηκε κατεδαφισταία. (Dimitris εκδόθηκε Ο.Α. σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο,ίσου όγκου και εμβαδού με το κατεδαφισταίο). Σήμερα η μόνη υπέρβαση στην προσθήκη είναι ΥΥ=20 εκατ, επίσης το εμβαδόν του μικρότερο του προβλεπόμενου που δεν απασχολεί. Συγχρόνως με την προσθήκη, κατασκευάζεται και πλήρης αυθαίρετος όροφος που μαζί με το ισόγειο αποτελεί μια ενιαία διώροφη κατοικία. Παρακαλώ την βοήθειά σας αν σκέπτομαι σωστά ως προς οτ πρόστιμο: α)για το προ του ΄55: αναλυτικός για τις παραιτέρω επεμβάσεις δηλ. κολώνες, δοκοί, μανδύες.... β)όροφος όλος αυθαίρετος.Σύμφωνα με το Παράρτημα Α, σε οικόπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο, οι υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές λαμβάνονται ως " χωρίς Ο.Α.".Επόμένως ως προς την ΥΥ, εφόσον το Ηολικό< επιτρεπόμενο ύψος περιοχής=11.00μ, υπολογίζω ΥΥ; Πιστεύω ότι δεν πρέπει να χρεωθεί ΥΥ ούτε στην ισόγεια προσθήκη αλλά ούτε και στον όροφο.

Συναδελφοι Για την αποοσταση των βιομηχανιων απο την γραμμη αιγιαλου δεν υπαρχει σαφης διαταξη πουθενα για αυτο σας παραθετω τα παρακατω και τα συμπερασματα μου . 1. ισχύει το παρακάτω: Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02 ( ΣΧΥΕΙ από 29-3-02) Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01-19/12/2001) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού. Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ. 2. Συμπεραίνεται τελικά από όλα τα παραπάνω περιγραφόμενα στην Εγκύκλιο 57161/13/02 ότι για τις βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις ισχύει το Άρθρο 6 , παρ. 7 Γραμμή δόμησης ) του ΠΔ 24-04-1985 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) ( Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός ορίων και περιορισμών δόμησής τους ) . ΠΔ 24-04-1985 ,παρ. 4. (πρώην 7) Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών και εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά με ειδική διάταξη (ή τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο), η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση: - Τουλάχιστον 15 μέτρα από την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και οπωσδήποτε μετά τη γραμμή παραλίας. - Τουλάχιστον 50 μέτρα από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού αν δεν έχει καθορισθεί η γραμμή αιγιαλού. ΠΕΡΙΜΕΝΩ ΣΧΟΛΙΑ ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ , ΠΟΛ.ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 1971

Συνάδελφοι καλημέρα. Καλούμαι να υποβάλλω άμεσα στο Ν4178 διώροφη οικοδομή με αυθαιρεσίες προς μεταβίβαση. Ωπότε πρέπει εκτός του προστίμου να γίνει οριστική υπαγωγή και δικαιολογητικά σε αυτό το νόμο. Πρόκειται για διώροφη ενιαία κατοικία με πλήρη κάλυψη σε οικόπεδο "μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο". Η κατοικία έχει κατασκευαστεί τμηματικά: Τμήμα του ισογείου είναι προ του '55 και αποδεικνύεται από συμβόλαιο και Ε9. Μετέπειτα κατασκευάζεται αυθαίρετη προσθήκη με πλήρη κάλυψη σε όλο το οικόπεδο. Αυτή η προσθήκη κατεδαφίζεται ως επικίνδυνη μετά τους σεισμούς και συγχρόνως ενισχύεται το προ του '55. Το 1987 εκδίδεται Ο.Α. για το κατεδαφισμένο τμήμα ως "Προσθήκη καθ΄επέκταση σε υπάρχουσα παλαιά κατοικία". Κατά την ανέγερση της προσθήκης, κατασκευάζεται αυθαίρετα επιπλέον πλήρης όροφος. Σήμερα κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι: 1)η ισόγεια προσθήκη έχει απόκλιση 20 εκατ. ως προς το εγκεκριμένο από την Ο.Α. ύψος 2)ο όροφος εξ ολοκλήρου αυθαίρετος με ύψος που δεν ξεπερνά το ύψος περιοχής. Το Παράρτημα Α λέει ότι:" για οικόπεδα μη άρτια και οικοδομήσιμα σήμερα, οι αυθαίρετες κατασκευές καθ΄υπέρβαση της Ο.Α. λαμβάνονται ως χωρίς Ο.Α". Έχω τις εξής απορίες: α)Για τον αυθαίρετο όροφο θα υπολογιστεί πρόστιμο ως χωρίς Ο.Α..Τον επιβαρυντικό συντελεστή του ύψους θα τον υπολογίσω: αυθαίρετο ύψος ορόφου/επιτρεπόμενο ύψος περιοχής; β)Την υπέρβαση 20 εκατ. που υπάρχει στην προσθήκη στο ισόγειο πρέπει να ασχοληθώ ή εφόσον επειδή είναι ενιαία κατοικία, η υπέρβαση ύψους καλύπτεται από τον αυθαίρετο όροφο; γ)Για την ενίσχυση στο προ του ΄55 μετά τους σεισμούς θα πρέπει να αναζητήσω κάποια νομιμοποιητικά στοιχεία ή αν δεν υπάρχει κάτι, με αναλυτικό τις επεμβάσεις σε αυτό; Σάββατο πρωί με άγχος λόγω χρόνου για το αυθαίρετο....Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Λοιπον, τωρα με προκαλειτε να σας πω μια ιστορια: Ηταν καποτε ενας δικηγορος (ο "πατερας") ο οποιος ειχε μια υποθεση που ειχαν περασει σχεδον 20 χρονια και δεν τελειωνε ποτε... Ο πατερας κανει ενα γιο, μεγαλωνει ο γιος, παει στη νομικη και γινεται δικηγορος κι'αυτος. Μπαινει ο πιτσιρικας μεσα στο γραφειο και βλεπει οτι ασχολουνται με αυτη την υποθεση απο το 1990 και κοντευουμε να φτασουμε στο 2020... Πεισμωνει λοιπον (γιατι ηθελε να δειξει οτι ειναι ικανος), τα δινει ολα και καταφερνει και κερδιζει οντως την υποθεση και την κλεινει! Βγαζει αποφαση το δικαστηριο και επιτελους τελος! Γυρναει ο πατερας που ελειπε σε επαγγελματικο ταξιδι, παει ο γιος χαρουμενος και του ανακοινωνει τα νεα!!!!! ΠΑΤΕΡΑ, ΠΑΤΕΡΑ !!!!! ΕΚΛΕΙΣΑ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΤΟΥ ΤΑΔΕ !!!!! Ο πατερας (σκυθρωπος): "Εγω σε μεγαλωσα μ'αυτη την υποθεση κι εσυ πηγες και την εκλεισες?"..... Ηθικο διδαγμα?

καλημέρα. προσπαθώ να βγάλω άδεια δόμησης για αποπεράτωση κτηρίου που βρίσκεται εδω και 20 χρόνια στα μπετά (αρχική ΟΑ του 96 η οποία έχει λήξει) , αφού είχα κάνει κάποιες αρχικές επαφές με ΥΔΟΜ συμφωνήθηκε να βγεί νέα άδεια δόμησης για αποπεράτωση κτηρίου σύμφωνα με 4030/11, αφου έκανα όλες τις σχετικές νέες μελέτες και νέο ΔΔ ο υπάλληλος κατα τον έλεχο του ΔΔ μου είπε να κάνω έλεγχο με ΓΟΚ και όχι με ΝΟΚ λόγω εξάντλησης ΣΔ στην αρχική άδεια (κάτι που δεν μου το είχε πει αρχικά). Στη νέα μελέτη δεν γίνεται εξάντληση λόγω δημιουργίας ημιυπαιθρίων χώρων, μήπως κάποιος συνάδελφος μπορεί να βοηθήσει να βρώ τη σχετική νομοθεσία. μου έχει δημιουργήσει ιδιαίτερο πρόβλημα γιατί έχω κάνει και εξωτερική θερμομόνωση και δεν τα έχω υπολογίσει σε ΚΑΛ-ΔΟΜ. ευτυχώς έχω περιθώριο άλλα σε ένα μικρο τμήμα του κτηρίου μπαίνω για 8εκ στην πρασία, τότε που το είχα συζητήσει στην ΥΔΟΜ μου είπαν ότι είχα περιθώριο σε νομίμως υφιστάμενο να μπω 15εκ(με ΝΟΚ), ισχύει το ίδιο και στον ΓΟΚ;

Καλύτερα να μην κάνεις τίποτα και να πεις στο "μηχανικό σε κατάστημα με μονωτικά" να ανοίξει ξανά κανένα βιβλίο αν βέβαια τα διδάχτηκε ποτέ. Βέβαια μετά θα πρέπει να αλλάξει επάγγελμα. Ξανά για πολλοστή φορά. Η υγροθερμομονωση διέπεται απο αρχές και εξισώσεις όπως και η στατική, δυναμική, κλπ. Είναι αποτέλεσμα υπολογισμών και παραδοχών. Πρώτα υπολογίζω τι πρέπει να έχω και πως και μετά επιλέγω υλικά και τεχνικές εφαρμογής. Το ανάποδο δεν ισχύει. Η βασική ερώτηση είναι απλή Δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να ξεπεράσουμε την υγροσκοπική συμπεριφορά του βασικού μας υλικού, πχ Ω/Σ για τις πχ 20 παρακάτω διαδραστικές παραδοχές (boundary conditions). Είναι ακριβώς η ίδια ερώτηση. Δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να ξεπεράσουμε την συμπεριφορά αντοχής πχ μια δοκού για τις πχ 20 παρακάτω διαδραστικές παραδοχές (boundary conditions). Αν δεν υπήρχε ουδεμία κρισιμότητα και επικινδυνότητα δεν θα υπήρχαν κανονιστικά πλαίσια μελετών και θα κάναμε ότι γουστάρουμε. Η υγροθερμομονωση διέπεται απο κανονιστικά πλαίσια μελέτης. Θα πας λοιπόν στον "μηχανικό σε κατάστημα με μονωτικά" και θα του πεις να σου κάνει μια μελέτη υγροθερμομονωσης με βάση τα Ευρωπαϊκά/Ελληνικά κανονιστικά πλαίσια. Αν δηλώσει οτι δεν τα γνωρίζει τότε πολύ απλά να του πεις να μην εμφανίζεται σαν μηχανικός αλλά σαν "μάγος" των μονώσεων.

Κατόπιν της επικοινωνίας μου με το ΤΕΕ επειδή η δήλωση προέρχεται από μεταφορά του ν.4014/11 δεν μπορεί να εφαρμοστεί η εφάπαξ καταβολή του υπολοιπόμενου προστίμου διότι λειτουργεί μόνο σε συνάρτηση με την έκπτωση του 20% βάσει του άρθρο 4 της ΥΑ 2254/2013 παρ. 11 και 12. Άρα ο αυθαιρετούχος αναγκάστηκε να πληρώσει μια μια τις δόσεις.

ο αγοραστης δεν υποχρεουται να προσκομισει ενημεροτητα κατα τα λοιπα αυτα ειναι τα πιστοποιητικα που απαιτουνται απο πλευρας πωλητη και δεν ειναι μονον οτι ειναι "πολλα" ειναι οτι για τα πιο πολλα απαιτειται "αυτοπροσωπη" παρουσια του πωλητη Αρ.Πρωτ.:225/27-2-2014. Θέμα:«Δικαιολογητικά που προσκομίζονται και επισυνάπτονται κατά τη σύνταξη συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου» Θεσσαλονίκη 27-2-2014 Αρ.πρωτ.225 ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ- ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ Προς: Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θεσσαλονίκης Θέμα: Δικαιολογητικά που προσκομίζονται και επισυνάπτονται κατά τη σύνταξη συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου Συνάδελφοι, Σας αποστέλλουμε εκ νέου σε ορθή επανάληψη το με αρ. 208/24-2-2014 έγγραφό μας, το οποίο διορθώθηκε στα σημεία 2) και 3) ως προς τη φορολογική ενημερότητα και την ασφαλιστική ενημερότητα του μεταβιβάζοντα για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο και όχι του πωλητή όπως εσφαλμένα αναφέρεται, και συμπληρώθηκε στο σημείο 14) όπου προστέθηκε το πιστοποιητικό του αρ. 20 του Ν.3889/2010 για τις περιοχές όπου έχουν κυρωθεί δασικοί χάρτες και το ότι το πιστοποιητικό ακαϊας απαιτείται στην περίπτωση που πρόκειται για χαρακτηρισμένη δασική έκταση. Τι απαιτείται να προσκομίσουν οι συμβαλλόμενοι προκειμένου να συνταχθεί συμβόλαιο. 1) Φωτοτυπίες ταυτοτήτων και φωτοτυπίες κάποιου δημοσίου εγγράφου που να αποδεικνύεται ο ΑΦΜ των συμβαλλομένων. 2) Ο τίτλος κτήσεως του ακινήτου. 3) Όταν ο συμβαλλόμενος είναι φορέας του Δημοσίου ή του ευρύτερου Δημόσιου Τομέα, απαιτείται εκτίμηση των πιστοποιημένων εκτιμητών της Γενικής Διεύθυνσης Οικονομικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών (πρώην Σ.Ο.Ε.). 4) Όταν ο πωλητής είναι Δήμος απαιτείται επικύρωση της απόφασης από την Περιφέρεια. 5) Πλήρης νομιμοποίηση για τα Νομικά Πρόσωπα. Απαραίτητα συνημμένα σε συμβόλαια μεταβίβασης 1) Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου, πάνω στο οποίο θα μπει σφραγίδα από μηχανικό του Ν.651/1977 και του Ν.1337/1983 όταν πρόκειται για ακίνητο εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για το οποίο έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων/καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Όταν πρόκειται για ακίνητα εντός σχεδίου που έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής δεν χρειάζεται επισύναψη τοπογραφικού σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου. Αν παρ’ όλα αυτά θέλουμε να επισυνάψουμε τοπογραφικό, τότε θα είναι το τοπογραφικό της πράξης εφαρμογής. Σε κάθε άλλη περίπτωση (π.χ. όταν πρόκειται για αγροτεμάχιο), το τοπογραφικό διάγραμμα θα πρέπει να είναι εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ ’87). 2) Φορολογική ενημερότητα ή αποδεικτικό ενημερότητας για χρέη προς το Δημόσιο ή βεβαίωση οφειλής του μεταβιβάζοντα (η Εφορία θα εκδώσει ό,τι απαιτείται), πάνω στην οποία θα αναγράφεται το μεταβιβαζόμενο ακίνητο. 3) Ασφαλιστική ενημερότητα του μεταβιβάζοντα (Μόνον αν απασχολεί προσωπικό που είναι γραμμένο στο ΙΚΑ, αν είναι μέλος εταιρίας ή αν έχει εκδοθεί άδεια ανέγερσης οικοδομής στον όνομά του την τελευταία 10εταία, άλλως δεν απαιτείται). 4) Βεβαίωση μη οφειλής τέλους ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) από τον αρμόδιο Δήμο. [αυτο ειχε καταργηθει λιγο μετα την εκδοση της εγκυκλιου και επαναφερεται στα πλαισια της ταχειας διεκπεραιωσης διαδικασιων...και...επανιδρυσης της γραφειοκρατιας...μαλιστα] 5) Ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου, αν υπάρχει κτηματογράφηση και σε ποιο στάδιο βρίσκεται αυτή, απαιτείται: α) ¨Η πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή πιστοποιητικό υποβολής δήλωσης από το αρμόδιο γραφείο κτηματογράφησης και β) Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου από το αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο. 6) Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (εάν η επιφάνεια του ακινήτου είναι μεγαλύτερη των 50 τ.μ.) (Απαιτείται μόνον για συμβόλαια αγοραπωλησίας).[ηδη περιλαμβανονται και τα κατω των 50 τμ] 7) Βεβαίωση από μηχανικό περί αυθαιρέτων και οριστική δήλωση υπαγωγής στο σύστημα, που θα φέρουν Μοναδικό Αριθμό Ακινήτου, σύμφωνα με το Ν.4178/2013. (Σε περίπτωση που υπάρχουν παρακολουθήματα πχ. αποκλειστικές χρήσεις, πάρκινγκ, αποθήκες κτλ. θα πρέπει να αναφέρονται και αυτά). Σε περίπτωση που στο ακίνητο υπάρχουν χώροι που έχουν τακτοποιηθεί, απαιτείται να επισυνάψουμε κάτοψη του ακινήτου επικυρωμένη από την Πολεοδομία όπου θα φαίνονται οι χώροι αυτοί. Αν οι χώροι αυτοί δεν απεικονίζονται στην κάτοψη της πολεοδομίας, θα πρέπει να προσκομιστεί κάτοψη από μηχανικό όπου θα φαίνονται οι χώροι αυτοί, πάνω στην οποία κάτοψη ο μηχανικός θα αναγράψει ότι η κάτοψη θα περαστεί από το σύστημα. 9) Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. σύμφωνα με το άρθρο 54Α του Ν.4174/2013, από το οποίο θα προκύπτει ότι ο πωλητής δήλωσε το ακίνητο στη δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας των ετών 2010, 2011, 2012 και 2013. Στο πιστοποιητικό αυτό η περιγραφή του ακινήτου και τα τυχόν παρακολουθήματά του πρέπει να είναι ακριβώς όπως αναφέρονται στο συμβόλαιο και θα βγει από το taxis ηλεκτρονικά με τους κωδικούς που έχει ο πωλητής. Σε περίπτωση που υπάρχει κάποια διαφορά με τον τίτλο κτήσεως, θα πρέπει ο λογιστής να μπει στο σύστημα και να τα διορθώσει κα έπειτα να τυπωθεί το πιστοποιητικό ηλεκτρονικά. Σε περίπτωση επίσης που στο ακίνητο έχουν τακτοποιηθεί χώροι και δεν έχουν δηλωθεί στη δήλωση ακίνητης περιουσίας διότι δεν υπήρχε υποχρέωση, τότε το πιστοποιητικό θα δοθεί χειρόγραφα από την Εφορία με την σημερινή επιφάνεια (μετά την τακτοποίηση). Σε περίπτωση που το ακίνητο αποκτήθηκε μετά την 1/1 του έτους ή των ετών για το οποίο υπάρχει υποχρέωση έκδοσης του πιστοποιητικού, υποβάλλει ο πωλητής υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/1986 στην αρμόδια Εφορία του, με την οποία δηλώνει τον χρόνο απόκτησης του ακινήτου και ότι δεν είχε υποχρέωση να το συμπεριλάβει στη δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας του εν λόγω έτους. Η δήλωση αυτή υποβάλλεται εις 2πλούν στην Εφορία, σφραγίζεται και επιστρέφεται το ένα αντίγραφο προκειμένου να επισυναφθεί στο οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο. 10) Επικυρωμένο αντίγραφο από την Πολεοδομία της άδειας ανεγέρσεως της οικοδομής (Σε περίπτωση που η άδεια έχει εκδοθεί μετά την 14/3/1983). 11) Σε περίπτωση που ο τίτλος κτήσεως είναι αποδοχής κληρονομιάς (και ο θάνατος είναι μετά την 1/1/1995), δωρεά ή γονική παροχή (και το συμβόλαιο έγινε μετά την 1/1/1995) θα πρέπει να προσκομισθεί από την Εφορία πιστοποιητικό μη οφειλής φόρου κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής. 12) Αν υπάρχει πράξη εφαρμογής στην περιοχή του ακινήτου που κυρώθηκε με απόφαση Νομάρχη μετά την 15/11/1994, θα πρέπει να προσκομισθεί από τον μεταβιβάζοντα, βεβαίωση ότι υποβλήθηκε δήλωση ιδιοκτησίας σύμφωνα με το άρθρο 6, παρ. 4 του Ν.2242/1994 και ότι δεν οφείλονται ληξιπρόθεσμες οφειλές σε γη και σε χρήμα. 13) Αν πρόκειται για αγροτεμάχιο εντός λειτουργούντος Οργανισμού Εγγείων Βελτιώσεων, βεβαίωση του αρμοδίου Οργανισμού σύμφωνα με το άρθρο 65 του Ν.2538/1997 ότι δεν οφείλονται εισφορές. 14) Αν συνορεύει με δασική έκταση το μεταβιβαζόμενο ακίνητο, απαιτείται πιστοποιητικό ότι δεν είναι δασική έκταση με πράξη τελεσιδικίας αυτού. Αν πρόκειται για χαρακτηρισμένο δασική έκταση απαιτείται πιστοποιητικό ακαϊας του άρθρου 25 του Ν.998/79. Σε περιοχές όπου έχουν κυρωθεί δασικοί χάρτες, απαιτείται το πιστοποιητικό του αρ. 20 Ν.3889/2010 της Διεύθυνσης Δασών. Με το με αρ.852/23-12-2013 έγγραφό μας σας έχουμε ενημερώσει για τις περιοχές όπου έχουν κυρωθεί δασικοί χάρτες στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης. Με συναδελφικούς χαιρετισμούς Η Πρόεδρος Η Γεν. Γραμματέας Ιωάννα Χρουσαλά-Μπιλίση Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου

Ξεκινά την Δευτέρα 12 Σεπτεμβρίου 2016 η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας, σύμφωνα με την απόφαση του Δ.Σ. της ΕΚΧΑ Α.Ε (699/6/01.09.2016) με την οποία καλούνται όσοι έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων α) Αγ. Βασιλείου Πατρών, Ακταίου, Αραχωβίτικων, Βραχναΐκων, Δρεπάνου, Ελικίστρας, Καμινίων, Κάτω Καστριτσίου, Κρήνης (Πατρών), Μιντιλογλίου, Μονοδενδρίου, Οβριάς, Παραλίας, Πετρωτού, Πλατανίου, Ρίου, Ρογίτικων, Σαραβαλίου, Σουλίου, Τσουκαλαίικων και Ψαθόπυργου του Καλλικρατικού Δήμου Πατρέων και β) Αλισσού, Κάτω Αλισσού και Κάτω Αχαΐας του Καλλικρατικού Δήμου Δυτικής Αχαΐας της Π.Ε. Αχαΐας να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τις περιοχές αυτές αρχίζει στις 12-09-2016 και λήγει στις 12-12-2016 για τους κατοίκους εσωτερικού και στις 13-03-2017 για τους κατοίκουςεξωτερικού και το Ελληνικό Δημόσιο. Η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, άλλως επέρχονται οι κατά το νόμο προβλεπόμενες κυρώσεις. Τα ακίνητα τα οποία δεν θα δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν στις Αρχικές Εγγραφές ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και εφόσον δεν πραγματοποιηθούν οι σχετικές διορθώσεις στις προβλεπόμενες προθεσμίες, θα περιέλθουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Συνεπώς είναι ιδιαίτερα κρίσιμο, οι δικαιούχοι να προσέλθουν το αργότερο έως την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας για να υποβάλλουν την δήλωση τους, διαφορετικά θα απαιτηθεί μεγαλύτερο κόστος και περισσότερος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Οι περιοχές (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ) στις οποίες πραγματοποιείται η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας και τα αρμόδια γραφεία εμφανίζονται αναλυτικά παρακάτω: ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΚΑΙ ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ ΓΙΑ ΣΥΛΛΟΓΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΧΑΪΑΣ Α. ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟΣ ΔΗΜΟΣ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΧΑΪΑΣ ΠΡΟΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΙ ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ: ΑΛΙΣΣΟΥ, ΚΑΤΩ ΑΛΙΣΣΟΥ, ΚΑΤΩ ΑΧΑΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ: Σώσου Ταυρομενέος 50 (Δημαρχείο Δυτικής Αχαΐας), ΤΚ 25200, Κάτω Αχαϊά τηλ. 2693024113 Β. ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΚΟΣ ΔΗΜΟΣ ΠΑΤΡΕΩΝ ΠΡΟΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΙ ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ: ΑΓΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΥ ΠΑΤΡΩΝ, ΑΚΤΑΙΟΥ, ΑΡΑΧΩΒΙΤΙΚΩΝ, ΒΡΑΧΝΑΙΙΚΩΝ, ΔΡΕΠΑΝΟΥ, ΕΛΙΚΙΣΤΡΑΣ, ΚΑΜΙΝΙΩΝ, ΚΑΤΩ ΚΑΣΤΡΙΤΣΙΟΥ, ΚΡΗΝΗΣ (ΠΑΤΡΩΝ), ΜΙΝΤΙΛΟΓΛΙΟΥ, ΜΟΝΟΔΕΝΔΡΙΟΥ, ΟΒΡΙΑΣ, ΠΑΡΑΛΙΑΣ, ΠΕΤΡΩΤΟΥ, ΠΛΑΤΑΝΙΟΥ, ΡΙΟΥ, ΡΟΓΙΤΙΚΩΝ, ΣΑΡΑΒΑΛΙΟΥ, ΣΟΥΛΙΟΥ, ΤΣΟΥΚΑΛΑΙΙΚΩΝ, ΨΑΘΟΠΥΡΓΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΜΟΔΙΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ: Αθηνών 6 (πρώην Δημαρχείο Ρίου), ΤΚ 26500, Ρίο, τηλ. 2610911314 Εκτός από τα Γραφεία Κτηματογράφησης λειτουργούν, για την παροχή πληροφοριών, και δύοΓραφεία Εξυπηρέτησης Πολιτών στην Οβριά και τα Βραχναίϊκα: Οβριά: Δημοκρατίας 244 (προαύλιος χώρος Ι.Ν. Κοιμήσεως Θεοτόκου), τηλ. 2610526506 Βραχναίϊκα: Ελ. Βενιζέλου και Ι.Σ. Σταυροπούλου (Δημοτικό Κατάστημα Βραχναίϊκων, 2ος όροφος), τηλ. 2610241546 Ωράριο λειτουργίας Γραφείων Κτηματογράφησης/ Γραφείων Εξυπηρέτησης Πολιτών Καθημερινά 08:30-16:30 και κάθε Τετάρτη 08:30-20:30 Για πληροφορίες επισκεφθείτε το site www.ktimatologio.gr ή τηλεφωνήστε το 210 6505600 Click here to view the είδηση

Κυρίες και Κύριοι γεια σας και χαρά σας, Μου πέρασε μια σκέψη από το μυαλό και θα ήθελα να τη μοιραστώ μαζί σας. Καταρχήν, δεν είμαι μηχανικός, φιλοσοφική έχω τελειώσει οπότε συγχωρείστε μου την όποια μπακαλίστικη περιγραφή. Η σκέψη μου είναι η εξής: Σε νόμιμη μεζονέτα κατασκευής του σκελετού της το 1992-93 (το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1994) αποτελούμενη από ημιυπόγειο 60 τ.μ (είναι σε κατηφορικό δρόμο και η χαμηλή πλευρά είναι ισόγεια), ισόγειο 60 τ.μ. και πατάρι 42,5 τ.μ., το 2007 έγινε μία προσθήκη στο ημιπόγειο, από την πλευρά που είναι ισόγεια, κατά 15 τ.μ. Χοντρικά και για να μπορέσω να σας μεταφέρω την εικόνα, η κάτοψη του κτιρίου είναι σε σχήμα Τ. Στη μία γωνία 90 μοιρών που σχηματίζει το ταυ, υπάρχει στον πρώτο και τον επάνω όροφο (πατάρι) γωνιακό μπαλκόνι 4.50 τ.μ.. (ξεκινάει και από τα δύο κάθετα δοκάρια που έχει σε εκείνο το σημείο ο κάθε όροφος). Όταν έγινε η προσθήκη, ο χώρος κάτω και προς τους δύο προβόλους του κάτω μπαλκονιού έκλεισε κατά πέντε μέτρα στο σημείο όπου κοιτά ο ένας πρόβολος και είναι και το όριο του οικοπέδου (σ' αυτό το σημείο υπάρχει ενισχυμένος μαντρότοιχος, γιατί το διπλανό οικόπεδο είναι αρκετά υπερυψωμένο και είναι χωράφι, και από την άλλη μεριά χτίστηκε διπλός τούβλινος τοίχος με σενάζ, μπαλκονόπορτα που βγάζει σε αυλή, πρέκι και μόνωση. Κατασκευάστηκε και εσωτερικός τοίχος από τη μέσα μεριά του μαντρότοιχου με σενάζ και μπήκε ενδιάμεσα μόνωση, ενώ στον μαντρότοιχο συνεχίστηκε το χτίσιμο με τούβλα πάνω στο μπετόν για να πάρει το επιθυμητό ύψος. Η υπόλοιπη στέγη γύρω από την πλάκα του μπαλκονιού (2.30 χ 2.30) έκλεισε με ραμποτέ και κεραμίδια. Κοινώς, σχηματίστηκε ένα δωμάτιο. Η απόσταση του μπαλκονιού στον ένα πρόβολο που είναι ο μαντρότοιχος είναι περίπου 1 μέτρο και 20, στον άλλο πρόβολο προς τον οποίο χτίστηκε ο τοίχος είναι γύρω στα 2.5 μέτρα. Αυτό που σκέφτηκα είναι ένα πανωσήκωμα, με αφαίρεση του ραμποτέ από το μπαλκόνι του πρώτου, και επέκταση του μπαλκονιού για να δημιουργηθεί ο αντίστοιχος χόρος και στον επάνω όροφο, και να στεγαστεί αυτό όπως είναι τώρα με ραμποτέ αλλά στο ακριβώς από πάνω μπαλκόνι που είναι το ίδιο. Επέκταση όμως μπετόν χωρίς κολώνες (που δεν έχει ο ένας από τους δύο τοίχους) απ' όσο ξέρω δεν γίνεται, αν και ο μαντρότοιχος από τη μία πλευρά έχει ενισχυμένη θεμελίωση (δεν ξέρω αυτό αν αρκεί). Το ερώτημα είναι, μια αφαίρεση του ραμποτέ και μια επέκταση του μπαλκονιού με σιδηροκατασκευή και φυτευτά χαλύβδινα στηρίγματα "χαντρωμένα" στον τοίχο και πακτωμένα με μπετόβεργες και μπετό στο έδαφος, θα ήταν ανθεκτική και αντισεισμική; Μπορεί το μπαλκόνι να αντέξει αυτό το βάρος άραγε; Αν και η σιδηροκατασκευή αναγκαστικά δεν θα πιάσει μόνο στην πλάκα του μπαλκονιού, αλλά και στα δοκάρια της οικοδομής που συνεχίζουν και μετά το μπαλκόνι και έχει να πατήσει στους προαναφερθέντες τοίχους. Επηρεάζει αυτό ουσιαστικά τη στατικότητα του κτιρίου; (Ότι την επηρεάζει, σίγουρα, την επηρεάζει όμως ουσιαστικά ένα τέτοιο βάρος; ) Τη λύση αυτή μου την πρότεινε μάστορας που θεωρείται καλός (και μάλλον είναι, απ' ό,τι είδα), ο οποίος ισχυρίζεται ότι δεν θα προκύψει πρόβλημα στατικότητας και είναι βέβαιος ότι το όλο θέμα θα είναι ανθεκτικό και αντισεισμικό. Και κάπου εδώ συλλογίζεται κανείς.... "Ρε δεν τ' αφήνεις όπως είναι....". Τα 15 όμως τετραγωνικά που προστέθηκαν κάτω, μεταμόρφωσαν κυριολεκτικά το χώρο... Αντιλαμβάνομαι ότι ..... σας φώτισα... Αλλά θα ήθελα πολύ να το συζητήσω μαζί σας. Γράφτηκα τώρα αλλά επειδή μ' αρέσουν οι κατασκευές σας διαβάζω καιρό... Με σεβασμό και απέραντη εκτίμηση... Και συγνώμη αν σας κούρασα...

Οπωσδηποτε σεναζ (θα πεσει μαζι με την πλακα ) για αποφυγη συστροφης . Οπλισμος οπως στις κοινες πλακες Φ8/20 κατω φτανει .Οχι δομικο πλεγμα .Κανονιστικα αλλα και ουσιαστικα απαγορευεται

Ας το κάνανε για κάθε επαγγελματική ομάδα και εγώ δεν θα είχα πρόβλημα να διαμορφώνουν κλίμα Πχ να πούνε 50 ευρώ για κάθε δικηγόρο , 20 ευρώ για κάθε υδραυλικό και 30 ευρώ για κάθε Γιατρό , 40 ευρώ για φροντιστήρια Αγγλικών κλπ και ας είναι ελεύθερη η διαπραγμάτευση ένα φρενάρισμα θα το έκαναν και εμένα θα με ικανοποιούσε Αλλά όχι μόνο στους μηχανικούς , αλλά παντού Έτσι και αλλιώς εγώ προσωπικά ξέρω πολύ καλά πόσο μπορεί η αγορά και για πόσο είμαι βιώσιμος και εγώ εντός του μέσου όρους της κοινωνίας ,ανάλογα θα δω και την εργασία αυτήν , ότι και να πει ο κάθε Τσιρώνης Αλλά δεν θεωρώ κακό τέτοιες δηλώσεις αν αυτό γινόταν για όλες τις επαγγελματικές ομάδες και όχι μόνο για μία που την έχουν στην φάπα

γιατι μας συγκρινεις με τους αμερικανους με μεσο μισθο ο καθενας 45000 δολ τον χρονο μια οικογενεια καθαριζει 80-100 χιλ δολ , ενώ εδώ τα 20 μετα βιας . εχω γνωστους στον καναδα μετα από 35 χρονια δουλεια εχουν δικο τους σπιτι 300 τμ ζουν ανετα με τις συνταξεις τους εχουν προσβαση απεριοριστη σε υγεια και παιδεία σχολεια παιδικους σταθμούς πανεπιστημια , οδικο δικτυο ενώ οι δημοσιες υπηρεσίες είναι ψηφιοποιημένες τα χαρτια δινονται μεσω ιντερνετ το περιβαλλον είναι ανθρωπινο , η γραφειοκρατεια μηδενικη η διαφθορα επισης δεν γνωριζουν τις λεξεις φακελλακι ενώ οι φοροι είναι γνωστοι εξ αρχης , ας είναι και υψηλοι δεν ξερω ποσο πληρωνουν για το σπιτι αυτό , που σημειωτεον είναι ξυλινο , παντως ουτε σκεψη για ελλαδα . εκει δεν εχουν την σκεψη να αποκτησουν 2-3 σπιτια για τα παιδια τους γιατι λειτουργει το κρατος που τους προστατευει ενώ η ανεργια είναι μικρη δουλεια βρίσκεις για πλακα .

επιβεβαιώνω 1000% (βάσει των μελετών συμμετεχόντων ΠΜ) και λίγα λες ουσιαστικά μια ΜΣΕ είναι το 96,5% κανονικής μελέτης (αποτύπωση 18,75%, στατικά 60%, αντισεισμικός κανονικά -> 0,1875+1,4/1,8 ) και πάλι ΔΕΝ πληρώνεται η απαιτούμενη εργασία επί του θέματος μηχανάκια δεν θα πάρουν φωτιά άντε κανα τηλέφωνο να μας πρήξουν οι προστατευόμενοι του παπαραδιά πως τον λένε για να μάθουν αν γλυτώνουν κανένα 50ρικο και ΚΥΡΙΩΣ ο συντάκτης ξέχασε ότι αυξάνονται κατακόρυφα (πάνω από 100%) τα νομιμοποιούμενα που δεν έχουν πλέον σκέτο παράβολο αλλά 20% πρόστιμο

Είπαμε παλιό σπίτι θα σε συμφέρει να το δώσεις στις νέες μεγάλες αναπλάσεις που θα ξαναφτιάξουν την Αθήνα , αφού ταυτότητες , ασφάλειες σεισμού , ενφια , ενεργειακό αποτύπωμα κλπ πάνω σε ανοίκιαστα διαμερίσματα , θα είναι τεράστιο βάρος . Ενώ το καινούργιο ? Θα είναι μικρότερο κατά 40 % βέβαια , αλλά το δανεικάκι που θα σου βάλουν για να φτάσεις από το 20 στο 60 % , θα είναι όσο η ασφάλεια σεισμού που θα πλήρωνες για το παλιό . Ετσι θα έχεις καινούργιο και νοικιασμένο και δεν θα χρειάζεται να σκεφτείς που πήγε το 40 % των μπόνους του ΝΟΚ .... Διαφωνώ κάθετα με κάθε λογική που μας κάνει εισπράκτορες . Ταυτότητα κτιρίου απαιτείται στις μεταβιβάσεις . Ελεγχος επάρκειας πρακτικά είναι ανέφικτος και ας κρατήσουν το ΔΕΔΟΤΑ . Ελέγχοι μόνο σε κάτι πατάρια της συμφοράς σε χώρους συνάθροισης κοινού . Και βέβαια στην τελική κατάργηση του ΣΔ , αντικατάσταση με τον όγκο και εναρμόνιση των ΣΔ , διότι η εποχή που θεσμοθετήθηκαν έχει περάσει προ πολλών ετών και πλέον δεν έχουν λόγο ύπαρξης .