Αναζήτηση στην κοινότητα

Η δήλωσή σου αφορά τις αυθαιρεσίες μίας ιδιοκτησίας, είτε αδιαίρετης, είτε διαιρεμένης. Στα φύλλα καταγραφής αυτής της δήλωσης θα υπάρχει ο ίδιος συντελ υπέρβασης ανεξάρτητα από τα μ2 του φύλλου (στο παράδειγμά σου θα είναι: 110 + 10 = 120 μ2 ΥΔ / 200 επιτρεπόμενη > 50%, δηλ συντΥΔ = 1,3 θα πολλαπλασιάζει τόσο τα 110 στο δώμα, που θα έχουν και συντ ΥΥ, όσο και τα 10 στον εξώστη, που θα έχουν και ΥΚ). Αν η ιδιοκτησία σου είναι διαιρεμένη, εξετάζεις τις υπερβάσεις μόνο τις δικής σου οριζόντιας/κάθετης αλλά και πάλι προς τα συνολικά μεγέθη επί του οικοπέδου.

Λοιπόν, αρχικά όσον αφορά στα πεδιόμετρα: Τα πεδιόμετρα φουσκώνουν τιμές πχ, λόγω ανθεκτικότητας, (πολύ) μεγάλης ακρίβειας κτλ. Εάν έχεις το κεφάλαιο, πήγαινε αγόρασε ένα Promax, αλλά πιστεύω δεν αξίζει να δώσεις 2 χιλιάρικα για πεδιόμετρο. Το πεδιόμετρο που θα πάρεις, να κοιτάξεις να έχει οθόνη (δεν χρειάζεται να είναι HD προφανώς), ώστε να διαπιστώνεις αμέσως το ότι βλέπεις εικόνα. Το συγκεκριμένο που έχω Satlink WS 6902 που έχω με έχει βγάλει ασπροπρόσωπο, αν και τον πρώτο μήνα μου χάλασε η μπαταρία. Δεν υπήρχε όμως άλλο θέμα. Όλα έχουν αναλυτή φάσματος κτλ. Σημαντικό όμως να έχουν εικόνα! Επίσης, όλα εντοπίζουν τις ίδιες συχνότητες, άρα μην σε απασχολεί. Για την εγκατάσταση: Το πεδιόμετρο που σου προανέφερα, έχει προεγκατεστημένους όλους τους δορυφόρους (Astra, Hotbird κτλ) Για τη NOVA πχ (βλέπει Hotbird), εάν έχεις στήσει σωστά το πιάτο (κάθετα ο σωλήνας στήριξης και να κοιτάει περίπου στις 180-190 μοίρες) αρκεί να σηκώσεις το πιάτο περίπου στις 42-45 μοίρες, ανάλογα της περιοχής που βρίσκεσαι. Τότε, πρέπει να δηλώσεις στο πεδιόμετρο μία συχνότητα της NOVA, (η ιδανικότερη είναι η 11823), όπως και τον δορυφόρο που θες (Hotbird - 13μοίρες ανατολικά). Εάν παίξεις το πιάτο λίγο πάνω-κάτω, αριστερά-δεξιά, θα σου δείχνει με ένδειξη (και ηχητική και οπτική) για τη στάθμη του σήματος (ακρίβεια και ποιότητα). Προφανώς, είναι must βύσματα τύπου F (δορυφορικά βύσματα), αντίστοιχοι συνδετήρες (connectors), μονωτική. Σιγά σιγά με τον καιρό θα χρειαστείς σπλίτερς κτλ, που είναι μεγάλη ιστορία..Θα στην διηγηθώ όταν μου το ζητήσεις!

Κυριοι συνάδελφοι έχω μια ερώτηση για την οποία δεν έχω βρει απάντηση μες στο forum (ελπίζω να μην επαναλαμβάνομαι). Έχω ένα οικόπεδο 2000τμ το οποίο έχει χωριστεί με κάθετη ιδιοκτησία. Το ένα κομμάτι είναι 400τμ και περιλαμβάνει δυο κατοικίες ενώ το υπόλοιπο αφορά αδόμητο οικόπεδο 1600τμ (υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή). Πρόκειται να γίνει μεταβίβαση της μιας κατοικίας και του αδόμητου οικοπέδου που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Η ερώτηση μου είναι : Πρέπει να εκδόσω 1 κοινή βεβαίωση που να περιλαμβάνει τη κατοικία και το αδόμητο οικόπεδο ή πρέπει να εκδόσω 2 διαφορετικές? Ευχαριστώ πολύ εκ των προταίρων!

Όχι, ανομοιογενείς στρώσεις χρησιμοποιείς όταν έχεις διαφορετικά υλικά που παρουσιάζουν ασυνέχειες στην δομή τους στην υπό εξέταση τομή... Για τα ίδια υλικά αλλά διαφορετικά πάχη γιατί να πας με ανομοιογενείς στρώσεις; Άρα ίδιο λ - προσθέτεις τα πάχη και βγάζεις ενιαίο R! Αν όμως έχεις 2 ή περισσότερα υλικά που παρουσιάζουν ασυνέχειες μεταξύ τους κατά την κάθετη κυρίως διεύθυνση στην κατεύθυνση της μετάδοσης της θερμότητος, (ακόμα και αέρα) τότε πας με την μέθοδο των ανομοιογενών στρώσεων για να υπολογίσεις το ισοδύναμο R της υπό εξέταση τομής, σαν σύνολο. Τώρα για την στέγη συγκεκριμένα, δεν έχω υπόψη μου άμεσα ποιον τύπο πρέπει να χρησιμοποιήσεις.

Έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Τα σπίτια που βρίσκονται μέσα (8 τον αριθμό) ΔΕΝ είναι κολλητα μεταξύ τους. Ισχύει η οριζόντια η όχι; ( στην οριζόντια μάλλον πρέπει να είναι κολλητα... Η κάθετη έτσι κ άλλιως δεν ισχύει)

To κτιριο ομως ειναι ενα και απ'όσο θυμαμαι, βεβαιωση δινεις στο κτιριο... Μπερδεμενο... Ναι, αλλά κάτι θα προηγειται... Η βεβαιωση απαιτειται για την συνενωση και η συνενωση για την βεβαιωση... Κι αυτο διοτι θεωρω πως δεν μπορεις να δωσεις βεβαιωση για τμημα στατικως ενιαιου κτιριου οταν δεν υπάρχει οριζοντια... Καλα, για καθετη δεν το συζητω...

Ηλία δε συμφωνώ. Ούτε με κάθετη ιδιοκτησία χωρίζουμε τα τετραγωνικά. Δηλαδή το ποσοστό επιβαρυσνης Δόμησης του είναι 120/ 500.

ευχαριστώ για τις απαντήσεις... το συμβόλαιο σύστασης μελοντικής (!!!) οριζοντίου είναι του 2000 και περιγραφει τι θα χτίσει ο καθένας και το αυθαίρετο είναι περίπου του 1960-1970 αλλά έχει δοθεί με συμβόλαιο στο πελάτη μου από το 80. εξαφανίστηκε βέβαια στη πορεία από τα διάφορα συμβόλαια που έγιναν και θα εμφανιστεί τώρα με τη τακτοποίηση. Παρουσιάζει πολύ ενδιαφέρον η περίπτωση και με έχει κουράσει αρκετά αλλά δεν ήθελα να κουράσω και εγώ και δεν την ανέλυσα. Βασικά δεν βρήκα απάντηση στον αρχικό ερώτημα αν ο νόμος διακρίνει την σύσταση καθέτου από την αποκλειστική χρήση αλλά από ότι μου λές lonelywolf όχι. Πίστευα ότι δεν χτίζει ο καθένας με τα χιλιοστά του και για αυτό ζήτησα και δεύτερη γνώμη. Πάντως και πάλι ευχαριστώ για το κόπο σας

Πως να υπάρξει σύσταση καθέτου συνάδελφε σε εκτός σχεδίου?????????

Καλησπέρα Συνάδελφοι-Τοπόγαβρε, σε ποιο σημείο της Βεβαίωσης γράφεις τα παραπάνω? Στα σχόλια, ή ως Τεχνική έκθεση? Γιατί αυτόματα το σύστημα σου υποδεικνύει να επιλέξεις ανάμεσα σε 3, όπου φαντάζομαι στην δική μας περίπτωση είναι: "Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου (Οικοδομική άδεια, νομιμοποιήσεις κτλ),στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία, (οριζόντια ή κάθετη) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της 2του άρθρου 23 του Ν.4014/2011" ή το "Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία, (οριζόντια ή κάθετη) δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση και αυτό υφίσταται νομίμως" ? Οπότε Εάν δεν έχουμε Εγκεκριμένα σχέδια? Ο πελάτης μας αν δεν θέλει να κάνουμε μεταβίβαση τώρα, πως τον κατοχυρώνουμε πως δεν είναι παράνομος? Έχει νόημα να κάνουμε πρώτα εξαίρεση από κατεδάφιση?

στην ρυμοτομια ειναι μια χαρα,το εχω ελεγξει ειδη αυτο.το προβλημα ειναι μονο η κλιμακα γιατι περισευη 1 τμ για να χωρεσει μια κλιμακα. (η οποια παει στο υπογειο και στο παταρι) θα τους πω να ζητησουν απαντηση απο το νομικο τμημα του υπουργειου,αυτη θελουν 30 μερες για να απαντησουν και μετα ειναι τελεσιδικο.

Με την υπογραφή από τον Υφυπουργό ΥΠΟΜΕΔΙ του Κανονισμού Επισκευών – Ενισχύσεων (ΚΑΝΕΠΕ) ο οποίος έχει τεθεί σε ισχύ μετά τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ το Michanikos-online.gr, όπως πάντα πρωτοπόρο στον χώρο της εκπαίδευσης μηχανικών, έρχεται να προσφέρει ένα σεμινάριο το οποίο θα επικεντρωθεί στην εφαρμογή του νέου Κανονισμού. Περιγραφή Σεμιναρίου Διαδικτυακό σεμινάριο (webinar) μέσω της ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας του michanikos-online.gr συνολικής διάρκειας 16 ωρών. Σε ποιούς απευθύνεται Το σεμινάριο απευθύνεται σε φοιτητές ή επαγγελματίες πολιτικους μηχανικούς με συναφές αντικείμενο με την στατική μελέτη και την εφαρμογή της σε έργα επισκευών και ενισχύσεων κτηρίων βάσει του Νέου Κανονισμού Επισκευών - Ενισχύσεων. Αντικείμενο Σεμιναρίου Το σεμινάριο επικεντρώνεται στην πρακτική εφαρμογή του ΚΑΝΕΠΕ τόσο στην μελέτη όσο και στην εφαρμογή της στο έργο και συμπληρώνει το πρώτο σεμινάριο που είχε πραγματοποιηθεί από τις 20/09 - και 23/-09 συνολικής διάρκειας 14ωρών με την αναλυτική παρουσίαση του θεωρητικού του υπόβαθρου. Το πρώτο σεμινάριο μπορεί όποιος επιθυμεί να το παρακολουθήσει μέσω on demand υπηρεσίας (επισκεφτείτε το αντίστοιχο τμήμα της ιστοσελίδας) Στόχος του σεμιναρίου είναι η σύντομη παρουσίαση του ΚΑΝΕΠΕ και η παρακολούθηση των κυρίων άρθρων του μέσα από παράδειγμα αριθμητικής εφαρμογής. Το παράδειγμα έχει διαμορφωθεί ώστε να μην απαιτείται συγκεκριμένο λογισμικό για την εφαρμογή του αλλά να μπορεί να εφαρμοστεί με κοινά λογισμικά ανάλυσης κατασκευών. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται ώστε στο σεμινάριο να καλυφθούν και θέματα στρατηγικής επεμβάσεων καθώς και διαστασιολόγησης αυτών πάντα στο πλαίσιο του νέου Κανονισμού. Θα υπάρξει επίσης και παράλληλη ανάπτυξη των σχετικών διατάξεων του Ευρωκώδικα 8 Μέρος 3 με τον οποίο έχει εναρμονιστεί ο ΚΑΝΕΠΕ. Τέλος θα παρουσιαστούν κατασκευαστικές λεπτομέρειες για την σωστή εφαρμογή και αντιμετώπιση συνήθων προβλημάτων με σκαριφήματα και φωτογραφίες από πραγματικά έργα Εισηγητές Τηλέμαχος Παναγιωτάκος (Δρ. Πολιτικός Μηχανικός - Καθηγητής Ε.Α.Π. στο τμήμα: "Σεισμική Μηχανική & Αντισεισμικές Κατασκευές" -Σημαντικό Ερευνητικό έργο με συμβολή στην δημιουργία του ΚΑΝ.ΕΠΕ) Χρυσόστομος Κόκκινος (Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. - Διευθύνων Σύμβουλος της Χ.Κόκκινος Α.Τ.Ε. - Εξειδικευμένος Εργολήπτης Έργων Επισκευών-Ενισχύσεων) Πρόγραμμα Τρίτη (28-02-2012) 18:00-22:00 Τετάρτη (29-02-2012) 18:00-22:00 Πέμπτη (01-03-2012) 18:00-22:00 Παρασκευή (02-03-2012) 18:00-22:00 Κόστος συμμετοχής 140€* *Εκμεταλλευτείτε την έκπτωση προαγοράς έως και 30% ανάλογα με την ημερομηνία κατάθεσης! Δηλώσεις Συμμετοχής και περισσότερες πληροφορίες στο:http://www.michaniko...s.php?eID=10044 ή τηλ. στο 210-6034115

BAS διαφωνώ κάθετα Κατ αρχήν να διευκρινήσω ότι δεν είμαι υπέρ της χρεωκοπίας, δεν είμαι υπέρ του τζάμπα μάγκα και τσαμπουκά χωρίς μυαλό και σκέψη. Αυτό που βλέπω εγώ με τα δικά μου μάτια είναι ότι υπάρχει τεράστια διαφθορά, τόσο σε επίπεδο πολιτικής, όσο και σε επίπεδο κοινωνίας. Βλέπω ότι 2 χρόνια εμείς οι ελεύθεροι επαγγελματίες φτύνουμε το γάλα της μάνας μας, ενώ τα ψηφισμένα μέχρι τώρα μέτρα για την εξυγίανση του δημοσίου ΔΕΝ ΕΦΑΡΜΟΣΤΗΚΑΝ, παρά το γάλα που φτύσαμε. Που σημαίνει ότι ένα κομμάτι του λαού στο δημόσιο γράφει το υπόλοιπο κομμάτι του λαού στα τρυφερά του. Ο αγώνας ΔΕΝ είναι ''παλλαϊκός''. Το έθνος είναι διχασμένο είτε θέλουμε να το αντιληφθούμε είτε δεν θέλουμε. Αυτά που είπε ο Κακλαμάνης χθες στη Βουλή είναι παπαριές τεράστιου βεληνεκούς, πατριωτικές φανφάρες περασμένων εποχών, και μέρος τους επαναλαμβάνεις εσύ με το ποστ σου. Εγώ ως πολίτης αυτής της ξεφτυλισμένης χώρας και ηπείρου ΔΕΝ ανέχομαι άλλο να μου φέρονται λες και είμαι σκλάβος των αποικιών. Δουλεύω και πάλι δουλεύω, παράγω έργο και δεν είμαι τεμπέλης. Δεν γουστάρω λοιπόν ούτε θυσίες παραπάνω από αυτές που κάνω όταν η προϋπόθεση είναι να ΣΥΝΕΧΙΣΩ να είμαι υποτελής και σκλάβος, ούτε πατριωτικές μαλακίες περί κατάληψης εδαφικών εκτάσεων από Τούρκους. Γίνεται να φτάσει η Τουρκία μέχρι την Ανατολική Ιταλία? ==> ΑΣ ΦΤΑΣΕΙ ΠΛΕΟΝ, ΘΑ ΧΑΡΩ ΝΑ ΕΙΜΑΙ ΤΟΥΡΚΟΓΕΝΗΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ EU, σε μία EU όπου το να είμαι μέλος σημαίνει να είμαι κλειδαμπαρωμένος στο μπαλαούρο περιμένοντας να φτάσει η καραβέλα των Ισπανών στις αποικίες για να πουληθώ στην αγορά. Τέτοια ''ισότητα'' σε μία Ευρώπη που και καλά συστάθηκε με υψηλά ιδανικά ειρήνης και ευημερίας για να αποφευχθεί ένας νέος Παγκόσμιος Πόλεμος ΔΕΝ ΤΗΝ ΓΟΥΣΤΑΡΩ ΑΛΛΟ. Είμαι Ανατολίτης ως πολίτης, το απέδειξα, έδειξα τις αδυναμίες μου να συμμορφωθώ με τη Δύση εδώ και 2 χρόνια, επομένως μου αξίζει η Ανατολή, θα τη δεχθεί πιό εύκολα η κουλτούρα μου. Και δεν γουστάρω κανένα να με εκβιάζει με φόβους και τρομάρες. Είμαστε σε εμπόλεμη κατάσταση, και στις εμπόλεμες καταστάσεις μάχεσαι, δεν στήνεις κώλο για να στον φορμάρουν. Είμαστε Βαλκάνιοι, και η μοίρα μας είναι να μαχόμαστε. Ας πολεμήσουμε λοιπόν με τις δικές μας δυνάμεις-αδυναμίες, τρώγοντας φτώχεια για 20 χρόνια, και δουλεύοντας ΟΝΤΩΣ για ένα καλύτερο αύριο. Αυτό που δεν δέχεται η κουλτούρα μου είναι όμως να σκύβω για πεολειχίες σαν πρεζόνι προκειμένου να διατηρήσω ένα επίπεδο ζωής το οποίο 1)ούτε μου ανήκει, 2) ούτε μου αξίζει. Και για αντάλλαγμα, να υποθηκεύω περιουσίες που 1. ούτε μου ανήκουν, 2. ούτε έχω λόγο στη διαχείρησή τους. ΦΕΡΤΕ ΠΙΣΩ ΤΑ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΆ ΤΟΥ ΤΣΜΕΔΕ, ΓΑΜΗΜΕΝΟΙ ΛΗΣΤΑΡΧΟΙ, ΚΑΙ ΑΦΗΣΤΕ ΤΙΣ ΠΑΠΑΡΙΕΣ ΠΕΡΙ ΤΟΥΡΚΙΑΣ, ΕΛΛΕΙΨΗΣ ΦΑΡΜΑΚΩΝ ΚΑΙ ΦΑΓΗΤΩΝ. ΔΕΝ ΘΑ ΓΛΥΤΩΣΕΤΕ ΕΤΣΙ ΤΟΝ ΕΜΦΥΛΙΟ, ΟΥΤΕ ΤΟΝ ΕΘΝΙΚΟ ΔΙΧΑΣΜΟ. Τα τομάρια σας θα κρέμονται για τους επόμενους αιώνες σε ψηλά κοντάρια στην Πλατεία ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΟΣ, προσκυνημένοι. Τσεκούρι και φωτιά.

υποθετω οτι η σωστη ερωτηση ειναι οτι θελεις να μεταβιβασεις ενα απο τα 4 κτισματα που βρισκεται σε ενα απο τα 4 τμηματα -προφανως οχι ενα ακαλυπτο τμημα 1000 τμ., προκειται δλδ.για διασπαρτα κτισματα στο γηπεδο.. . " Τμημα" ακαλυπτο και αυτοτελες δεν μπορεις να μεταβιβασεις, αφου απαγορευεται η καθετη... Τα 4 κτισματα ανηκουν και στους 4 εξ αδιαιρετου μεχρι να γινει διανομη και να παρει καθενας το δικο του. για να γινει διανομη πρεπει να γινει συσταση καθετης, που ομως απαγορευεται. Εκτος και εαν εχεις 4 "κολλημενα"κτισματα, οποτε δεν απαιτειται συσταση καθετης. Οποτε πραττεις σαν να εχτιζες σε 4 στρ. 4 σπιτια,τα υπηγαγες συμβολαιογραφικα σε οροφοκτησια με ποσοστο οικοπεδου 25% εξ αδιαιρετου το καθενα καθενα και πουλουσες .

Εφ΄όσον θέλεις να κατεβάσεις τα λύματα και όχι να τα ανεβάσεις...τότε δεν χρειάζεται αντλια, τι να την κάνεις? αν είναι τοοοοοσο απομακρισμένο το μπάνιο σου (είτε είναι τυφλό, ειτε διπλα εχεις όμμορους τοιχους, ειτε δεν θες να κατεβάσεις καθετη στηλη που να περναει απο αλλη ιδιοκτησια κτλ. κτλ. )...βάλε αντλια. Αν είναι μονο για ένα μπανιο δεν καταλαμβάνει μεγάλο χωρο.μια απλη διαστασιολογικά μικρη αντλία είναι. Αντε μαζί με το κουτι να την καλύψεις, θα ειναι περιπου μισο τετρ.μετρο το πολύ και μπορεις να τη βαλεις μεσα στο wc αν θες, πισω απο τη λεκανη.

Αδιαβατική (ισεντροπική) μεταβολή παριστάνει κάθε κατακόρυφο (κάθετο στον άξονα της εντροπίας) ευθύγραμμο τμήμα.

Δεν νομίζω ότι το παραπάνω μπορεί να υπάρξει ώς έννοια. Το ακίνητο είναι πάντα ΕΝΑ και όχι πολλά και αυτό και μόνο αυτό, χαρακτηρίζεται ώς άρτιο και οικοδομήσιμο ή μη. Ακόμη και σε περίπτωση καθέτων ιδιοκτησιών, πάλι το ακίνητο είναι το όλο. Τα εξ΄αδιαιρέτου "τμήματα" αυτού είναι ουσιαστικά μόνο ποσοστά στα χαρτιά. Σύμφωνα με το υφισταμενο νομικό σύστημα μόνο 3 είναι οι τρόποι να γίνει διαχωρισμός - εφαρμογή ιδιοκτησιών στο έδαφος. 1. Κατάτμηση. (Εδώ υπάρχει δημιουργία νέων οικοπέδων). 2. Σύσταση καθέτου (Μόνο εντός σχεδίου από το 1992 και μετά) 3. Σύσταση οριζοντίου με κοινόχρηστο χώρο (ίσως και αποκλειστικής χρήσης). Τώρα για το άλλο με το κτηματολόγιο δύστυχώς έχει γίνει της μόδας. Πως αλλιώς μπορούν να υπάρχουν αυτές οι αμοιβές των 300€. Εδώ που τα λέμε πάντως σε σχέση με αυτό που πρότεινε ο Σηφουνάκης με τα κινητά, παρέχει μεγαλύτερη ακρίβεια . Σήμερα για παράδειγμα μου έδειχνε ένας απίθανος "συνάδελφος" τρόπο για μετατροπή παλαιού τοπογραφικού σε εξαρτημένο. Την εξάρτηση την έκανε με........................................................................................................................ fish finder (garmin) από αυτά που έχουμε στις βάρκες για να βρίσκουμε τους ψαρότοπους Ονειρω ζω ε?

Πριν 10 περιπου μερες ειχα ξαναγραψει "με τα εξ αδιαιρετου δεν ασχολουμαστε" γιατι δεν υπαρχει νομοθετικο υποβαθρο στον 4014- οπως και πολλοι αλλοι επίσης το εχουν πει. [ φιλε sal...εχεις δικηο στα παραπανω που γραφεις και συμφωνω ανεπιφυλακτα....παντως προφανως δεν παρεμποδιζουν την συσταση καθετης οι νομικοι....οπως μου ειπες προτερα....Η καταργηση της καθετης; ηταν επιλογη του Λαλιωτη, το 1992- απλως οι....επιγονοι του εχουν την ιδια αποψη...ακομα Αληθεια, αναρωτηθηκες ποτε τι εκανε το ΤΕΕ για το θεμα αυτο απο το 1992 ....] για τα εξ αδιαιρετου, Το ξαναγραφω,κανεις πελατης δεν μπορει να σε εξαναγκασει να υπογραψεις κατι το απολυτα παρανομο. ουτε ειναι δικαιολογια "θα το κανει άλλος...." Ε, λοιπον ας το κανει και ας υποστει τις συνεπειες αυτος... Και εαν εχει ρωτησει εδω και εχει διαβασει να μην το κανει,τοτε εσφαλε διπλα οταν το εκανε.

Σύμφωνα με το άρθρο 23, παρ. 3, περ. (αα) δεν μπορούν να υπαχθούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε ΄΄Εγκεκριμένο Κοινόχρηστο Χώρο της Πόλης΄΄ Υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, το οποίο έχει ανεγερθεί πριν την έγκριση του Σχεδίου Πόλης, αλλά μετά την εφαρμογή του σχεδίου πόλης ρυμοτομείται. Είναι δυνατόν το τμήμα του αυθαιρέτου κτίσματος που βρίσκεται εντός του οικοπέδου να μπορέσει να υπαχθεί στην ρύθμιση ; (π.χ. αν είναι στατικά επαρκές) ;

Σε ένα σεμινάριο του ΤΕΕ πήγα για τον 4014 και τελικά καταλήξαμε σε πηγαδάκια να λύνουμε απορίες μεταξύ μας... Δεν μπορώ να λάβω τα λεγόμενα στο σεμινάριο σοβαρά υπόψην...

Κοίτα, μπάζει νερά η ερμηνεία του άρθρου... 7. Η διαφορετική διαρρύθµιση διακεκριµένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαµερισµάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των µηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήµατος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιµο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσµίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Γιατί η διαμερισμάτωση ορόφου είναι το να έχεις 2 ή 3 ιδιοκτησίες και να μεταβληθούν οι επιφάνειες π.χ. με το να δώσεις ένα δωμάτιο στο άλλο διαμέρισμα... Αν π.χ. έπαιρνες και κοινόχρηστα, θα πήγαινες κανονικά με τα τετραγωνικά και συναινέσεις... Τώρα, η αύξηση του αριθμού των ιδιοκτησιών δεν είναι ακριβώς διαμερισμάτωση... αν δηλαδή από 3 ιδιοκτησίες γίνουν 4 δεν το αντιλαμβάνομαι εγώ τουλάχιστον ως ίδιο... Αυτό το άσχετο περί μηχανολογικών εγκαταστάσεων... πώς το εξηγείτε;;; Εδώ έχει καταργηθεί κάθε έννοια νομιμότητας, κάθε λόγο ύπαρξης η/μ μελετών, τη παθητική, τη φύτευση... και μιλά τώρα για το νέο wc και αν μετακινήθηκε;;;

Δεν παίζουμε... Στην υπέυθυνη δήλωση και τεχνική έκθεση θα γραφεί ότι δεν λαμβάνεται υπόψη η άδεια για τον υπολογισμό του προστίμου. Έχει ειπωθεί σε σεμινάριο του ΤΕΕ (σε αυτό του Ιανουαρίου νομίζω)

Καλησπέρα!Ερώτηση ίσως αυτονόητη για σας άλλα επειδή είναι η πρώτη βεβαίωση που βγαζω..Σε τμήμα οικοπέδου με κάθετη σύσταση το οποίο περιέχει κτίσμα προ του 55 τι βάζω στον αριθμ. οικοδομικής άδειας; Υπάρχει άδεια του 1992 πριν χωριστεί το οικόπεδο στην οποία προσμετράται το κτίσμα αυτο στην πραγματοποιούμενη δόμηση. Μπορώ να την χρησιμοποίσω την άδεια αυτή? πρέπει να αναφέρω και την υπαρξη του κτίσματος;απαιτείατι τεχνική έκθεση αμοιβή μηχανικού; ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!!

Παράλληλα, ο βουλευτής αναφέρθηκε και στο θέμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. "Το 1992 καταργήθηκε η κατάτμηση με κάθετη δόμηση εκτός σχεδίου. Σήμερα, σε ένα αγροτεμάχιο έχουν κατασκευαστεί τρία, τέσσερα και πέντε αυθαίρετα κτίσματα. Δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, γιατί υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία. Ένας το νομιμοποιεί, ο άλλος δεν το νομιμοποιεί ή κάποιο έχει άδεια. Αν εφαρμόσουμε την κάθετη δόμηση, σκεφτείτε ότι τα έσοδα του κράτους, κατά την εκτίμησή μου, θα είναι πάνω από 500 εκατομμύρια ευρώ, με αναλογία εισφοράς μετά τη συμβολαιογραφική πράξη 3% επί της αντικειμενικής αξίας". Πηγή

Όλοι το ίδιο λέμε. Εγώ θα το έδειχνα σαν υφιστάμενο κτίριο στο τοπογραφικό, χωρίς λεπτομέρειες. Στο ΔΚ γιατί να ασχοληθείς με αυτό? Το περίγραμμά μόνο αρκεί Σε κάθετη ιδιοκτησία ουσιαστικά είναι σαν να έχουμε ξεχωριστό γήπεδο/οικόπεδο. Ο υπάλληλος καλά θα κάνει να διαβάσει την παραπάνω απόφαση και τον τίτλο ιδιοκτησίας. Ο Διπλανός δεν έχει καμία σχέση με το όλο θέμα.