Αναζήτηση στην κοινότητα

Νέο πρόγραμμα αγροτικών φωτοβολταϊκών επεξεργάζεται η κυβέρνηση και μάλιστα για ένταξη στο ΕΣΠΑ από όπου θα προκύψουν και επιδοτήσεις. Το αποκάλυψε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Πάνος Σκουρλέτης μιλώντας σε εκδήλωση στη Μαντινεία της Αρκαδίας. Ωστόσο το νέο πρόγραμμα θα έχει κάποιες σημαντικές διαφορές από το προηγούμενο. Η κυριότερη είναι ότι η λειτουργία του θα βασίζεται στη λογική της αυτοπαραγωγής, με συμψηφισμό της παραγωγής με την κατανάλωση της αγροτικής εκμετάλλευσης (αντλίες, κτηνοτροφικές μονάδες κλπ), δηλαδή το net metering. Άρα ο καλλιεργητής δεν θα εισπράττει από το δίκτυο (δηλαδή τους άλλους καταναλωτές) αμοιβή για κάθε κιλοβατώρα που προσφέρει. Θα γνωρίζει όμως ότι για τα επόμενα 20 ή 25 χρόνια, το κόστος γα τις κιλοβατώρες που παράγει το φωτοβολταϊκό του θα είναι σταθερό και ανάλογο με το κόστος του κεφαλαίου που επένδυσε. Επίσης ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, άφησε να εννοηθεί ότι θα δίνεται η δυνατότητα στον καλλιεργητή να εγκαθιστά φωτοβολταϊκά όχι μόνο κοντά στο σημείο κατανάλωσης, αλλά και σε άλλα σημεία. Μένει όμως να δούμε την προκήρυξη και τα κίνητρα που προσφέρει, καθώς όλες οι κυβερνήσεις έχουν συνηθίσει τους αγρότες με παροχές και ενισχύσεις άλλου τύπου. Πηγή: http://www.euro2day....ovoltaikon.html Click here to view the είδηση

Αν και αυτο θεωρω οτι ουσιαστικα θα γινει, ειναι παρανομο ή εστω παρατυπο. Διοτι εγω εκανα σημερα μια δηλωση "προς εκδοση ΟΑ", με τις διαταξεις που ισχυουν και εχω 3 χρονια περιθωριο να εκδοσω την ΟΑ. Για ποιο λογο να παω στο νεο Νομο και να πληρωσω και 20% καπελο?

και όσες είναι για έκδοση ΟΑ ή ΑΔ αν θέλετε πάνε στο νέο νόμο αναγκαστικά... (20% πρόστιμο δηλ.) λάθος κατάλαβα?

Ευχαριστώ! Μπορεί επιτέλους κάποιος να λέει ότι οι εισφορές ανέρχονται στο 38,45% των εισοδημάτων? Όλοι γράφουν για 20% που είναι μόνο η σύνταξη, άντε και 6,95 υγείας ενώ τα σωστά νούμερα είναι όπως έγραψε ο συνάδελφος: Κύρια Συνταξη 20% Υγεία 6,95% Εφάπαξ 4% Επικουρικό 7.5% Σύνολο 38,34%

Το άρθρο είναι κλασσική μπαρούφα εκφοβισμού, όπως τα περισσότερα του είδους. Το πολύ - πολύ να καταργήθηκαν οι διευκολύνσεις στους νέους, κάτι που δεν είναι και απόλυτα σαφές όπως τα γράφει το άρθρο. τα υπόλοιπα δεν αλλάζουν. Ο μισθός αναφοράς για τις νέες εισφορές είναι ο κατώτατος βασικός του 25χρονου άγαμου Δ.Υ. που αναφέρθηκε πιο πάνω, ήτοι 586,08 σήμερα. Ο αντίστοιχος μισθός αναφοράς για τις παλιές ειφορές ήταν 693,35, προέκυπτε από το μέσο μηνιαίο κατά κεφαλήν Α.Ε.Π. Βάλτε και 120/12 = 10€ ΟΑΕΔ και έχουμε και λέμε: 38,45% x 586,08 + 10 = 235€/ μήνα ελάχιστη εισφορά. Κύρια Συνταξη 20% Υγεία 6,95% (+0,50 από παλιές) Εφάπαξ 4% Επικουρικό 7.5% (από 6%) (Ειδική προσαύξηση 12% καταργείται) Βάλτε και άλλα 55€ το τέλος επιτηδεύματος (ή 42€ για τους μπλοκάκηδες) με τα σημερινά ισχύοντα και φτάσαμε αισίως στα 290€/ μήνα πάγια έξοδα.

Εμένα μου πέρασαν στην κάρτα +20% του πιστωτικού ορίου και τα υπόλοιπα μετρητά στο ταμείο.

Να δουμε τι ανεφερε ο υπουργος Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά στην απάντησή του ο αναπληρωτής Υπουργός, «[…] Από τα τηρούμενα στοιχεία των υπηρεσιών του Υπουργείου μας 1] δεν προκύπτει η συνολική αξία των ακινήτων στο σύνολο της χώρας, με βάση τις αντικειμενικές αξίες, ούτε η απόκλισή της συνολικά από την εμπορική αξία. 2] Το μόνο διαθέσιμο στοιχείο είναι η συνολική αξία της δηλωθείσας ακίνητης περιουσίας όπως έχει υπολογιστεί για την επιβολή του Εν.Φ.Ι.Α. έτους 2015 (ν.4223/2013) φυσικών και νομικών προσώπων η οποία ανέρχεται στο ύψος των: 698.912.730.089,72 […]». Πηγή: Taxheaven © Δείτε περισσότερα https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/31091 δλδ - η αξια αυτη δεν προκυπτει με βαση τις αντικειμενικες αξιες που εχει ορισει το υπουργειο για τις αγοραπωλησιες. - δεν λαμβανει υποψη της την πραγματικη και αγοραια αξια των ακινητων -αλλά ειναι η αξια οπως υπολογιζεται για την επιβολη του ΕΝΦΙΑ, η οποια ειναι μεγαλυτερη σε σχεση με τον υπολογισμο με βαση τις αντικειμενικες διοτι χρησιμοποιει μεν σαν βαση την τιμη ζωνης αλλά εχει διάφορους μεγαλυτερους αυξητικους συντελεστες ή και αναποδους... πχ. η παλαιοτητα στους αντικειμενικους αρχιζει σημερα θεωρωντας οτι σημερα το καινουργιο εχει μια "Χ" τιμη ζωνης η οποια μειουται λογω παλαιοτητας σταδιακα προς τα πισω Αντιθετα, στον ΕΝΦΙΑ τα νεοτευκτα εχουν αυξητικο συντελεστη 25% Μονον τα πριν 20 ετη εχουν συντελεστη παλαιοτητας την μοναδα.. και μετα προχωραει η μειωση λογω παλαιοτητας... Επομενως με βαση τις αντικειμενικες αξιες των μεταβιβασεων/δωρεων/κληρονομιών η αξια ειναι μικροτερη ενω, με βαση τις αγοραιες τιμες που ισχυουν στην αγορα η αξια αυτη μειουται ακομα περισσοτερο

Εεεε οκ. Και γω σου λεω οτι τα μεγαλα μελετητικα γραφεια στο εξωτερικο, εχουν τμημα detailing με 20 θεσεις εργασιας Tekla...

Στις 8 Σεπτεμβρίου 2016 έλαβε χώρα στις Βρυξέλλες η τελική παρουσίαση του προγράμματος ZEBRA 2020. Το πρόγραμμα ZEBRA2020 έχει στόχο τη δημιουργία ενός παρατηρητηρίου για τα κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας (ΚΣΜΚΕ) που θα βασίζεται σε έρευνες αγοράς και ειδικές βάσεις δεδομένων και συνεπώς θα παράγει δεδομένα και κατευθυντήριες για την αξιολόγηση και βελτιστοποίηση των πολιτικών εφαρμογής στα ΚΣΜΚΕ. Οι παρουσιάσεις είναι αναρτημένες στον σύνδεσμο ΕΔΩ Ενδιαφέρον μεγάλο είχε η παρουσίαση των συστάσεων της ευρωπαϊκής επιτροπής (2016/1318 της 29ης Ιουλίου 2016) σχετικά με κατευθυντήριες γραμμές για την προώθηση των κτιρίων με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας και τις βέλτιστες πρακτικές για να εξασφαλιστεί ότι έως το 2020 όλα τα νέα κτίρια θα είναι κτίρια με σχεδόν μηδενική κατανάλωση ενέργειας Μεταξύ άλλων οι συστάσεις δίνουν οδηγίες για τη συνιστώμενη κατανάλωσης πρωτογενής ενέργειας στη μεσογειακή ζώνη που αφορά την Ελλάδα και είναι: — Γραφεία: 20-30 kWh/(m2.έτος) καθαρή πρωτογενής ενέργεια και 60 kWh/(m2.έτος) επιτόπια ενέργεια από ανανεώσιμες πηγές για την κάλυψη της τυπικής χρήσης πρωτογενούς ενέργειας ύψους 80-90 kWh/(m2.έτος), — Νέες μονοκατοικίες: 0-15 kWh/(m2.έτος) καθαρή πρωτογενής ενέργεια και 50 kWh/(m2.έτος) επιτόπια ενέργεια από ανανεώσιμες πηγές για την κάλυψη της τυπικής χρήσης πρωτογενούς ενέργειας ύψους 50-65 kWh/(m2.έτος)· Το συνέδριο παρακολούθησε κλιμάκιο του ΔΣ του Πανελλήνιου Συλλόγου Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών. Στο πλαίσιο του συνεδρίου πραγματοποιήθηκαν συνάντηση της αντιπροσωπίας με τον υπεύθυνο πολιτικής της γενικής γραμματείας ενέργειας κο Vasco Ferreira και με τον διευθυντή έρευνας τους ευρωπαϊκού ινστιτούτο ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων BPIE κο Maarten De Groote για θέματα του συλλόγου. Η δυνατότητα συμμετοχής στο συνέδριο ήταν μια ευγενική χορηγία της εταιρείας Schneider. Πηγή: http://www.b2green.gr/zebra2020 Σχόλιο δικό μου: Η Σύσταση (EE) 2016/1318 της επιτροπής της 29ης Ιουλίου 2016, παρότι δημοσιεύθηκε στις 2 Αυγούστου 2016, κάπου πέρασε στο ντούκου. Π.χ. το ...αγαπητό δεν είδα να έχει αναρτήσει κάτι σχετικό, ούτε εδώ, ούτε κι εδώ. Αλλά η συνέντευξη στον Real FM, φυσικά και δεν λείπει... Click here to view the είδηση

Θα προσφέρει υψηλότερες τιμές σε σχέση με τις εικονικές αμοιβές που δήλωνε πριν(πχ 5€ απόδειξη για ΠΕΑ) αλλά όχι υψηλότερες από κάποιον συνάδελφο που έκοβε ούτως η άλλως ολόκληρη απόδειξη. Θα γίνει λίγο πιο δίκαια η αγορά. Επαναλαμβάνω ότι μόνο όσοι κόβουν αποδείξεις με παράλογα χαμηλό ποσά θα έχουν πρόβλημα.Κάποιος που κάνει έκπτωση 99% στα χαρτιά αλλά στην πράξη κάνει 20% έκπτωση, δεν θα έχει άλλη συνέπεια πλην της υποχρέωσης για να κόψει απόδειξη πιο κοντά στο πραγματικό ποσό. @avgoust Έστω ότι αυτός που χρωστά θα προσφέρει υψηλότερες τιμές και θα χάνει δουλειές, δεν είναι προτιμότερο από αυτό που γίνεται τώρα, δηλαδή ο νοικοκύρης που κόβει ΑΠΥ για μεγαλύτερο ποσό να χάνει τον πελάτη; Υπάρχουν πολλοί που δεν έχουν τίποτα στο όνομά τους (είτε δεν είχαν ποτέ είτε έχουν μεταβιβάσει τα πάντα σε άλλους) και έχουν σύστημα το φέσι και την φοροδιαφυγή, ότι και να γίνει δεν έχουν τίποτα να τους κατασχέσουν. Νομίζεις ότι μπορείς να τους ανταγωνιστείς με τα τωρινά δεδομένα;

- Μπορεί το ΦΠΑ να μην παίρνει μέρος, όμως τον βάζω στην κουβέντα γιατι χρηματοοικονομικά ουσιαστικά τον πληρώνεις αφου σου έχει παρακρατηθεί το 20%. Δηλαδή κόβεις 1000+ΦΠΑ = 1240, δεν πέρνεις τα λεφτά αυτά αλλά 1240-200=1040 λόγο παρακράτησης 20% αλλά μετά πληρώνεις και το 240αρι στην εφορία για ΦΠΑ, τελικά σου μένουν στην τσέπη 800. - Οταν είσαι μπλοκάκιας, δηλαδή πρακτικά υπάλληλος, δεν έχεις έξοδα, εγω τουλάχιστον έχω πάνω από 15 χρόνια με μηδενικά έξοδα (αφαιρούνται μόνο οι ασφαλιστικές εισφορές και τιποτα άλλο). - Το 38% υπολογίζεται φυσικα στα καθαρά οπότε μιλάμε για (ΕΣΟΔΑ-ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ.ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΠΡΟΗΓ ΕΤΟΥΣ)*38%, την πρώτη χρονιά που θα έχει 0 έξοδα θα πληρώσει 380 τον μήνα, του χρόνου βλέπουμε. - Οι εκπτωσεις ισχύουν προς το παρόν 2 χρόνια αλλά οι θεσμοί πιέζουν να μην υπάρχει εκπτωση οπότε είναι επίφοβη, αλλά έτσι κι αλλιως δεν είναι μια μονιμη κατάσταση οπότε δεν πρέπει να λάβει απόφαση σε πράγματα που πιθανόν να ισχύσουν προσωρινά. - Δεν υπάρχει πρόβλεψη για την επόμενη χρήση για αφορολόγητο στους ΕΕ. Δεν υπάρχει αναφορά για τους "μεχρι τρεις εργοδότες" στο νέο φορολογικό, αυτό που ξέρουμε είναι το 22% κατ' ελάχιστο + Τέλος επιτηδεύματος. Πρακτικά θα μείνουν ίσως 400-500/μηνα ευρώ κατα τις πρώτες χρήσεις και άν! ενω τις επόμενες θα υπάρξει παραπάνω επιβάρυνση. Όπως και να το κάνουμε τι συζητάμε τώρα? αν είναι προτιμότερη η εξαρτημένη εργασία από το μπλοκάκι? το μπλοκάκι είναι ένας καλυμένος τρόπος μαύρης εργασίας, υπάλληλοι κακοπληρωμένοι και υπερφορολογημένοι χωρίς απολύτως κανένα εργασιακό δικαίωμα (ουτε άδεια, ούτε αποζημίωση, ούτε παροχές μητρότητας, ΤΙΠΟΤΑ!). Η συμβουλή μου: Μείνε στο ΙΚΑ όσο δεν χρειάζεται να υπογράφεις.... μακρυα από το ΤΣΜΕΔΕ ειδικά το 2017, άπαξ και μπλέξεις δεν ξεμπλέκεις εύκολα, αν στο μέλλον θέλεις υπογραφή και φυσικά ανεβάσεις την αμοιβή σου τοτε το ξανασκέφεσαι. Εδω το 2017 σκέφτονται πολλοί γνωστοι και εγώ (ειδικά αυτοι που δεν κάνουν χρήση υπογραφής) να διαγραφούν και αν γίνεται να προσληφθούν ακόμα και με χαμηλώτερη αμοιβή σαν υπάλληλοι γραφείου....

εγω βλεπω αυτο [και να δουμε αν εχει εκδοθει το ΠΔ του αρθρου 28 και τι λεει] 4. Εως την έκδοση του προεδρικού διατάγματος που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012, οι αποστάσεις δόμησης από τις γραμμές πλημμύρας που αναφέρονται στην παρ. 2 του άρθρου 5 του παρόντος ορίζονται ως εξής: Α. Για τις εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών περιοχές, απόσταση 10 μέτρων από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας και Β. για τις εκτός σχεδίου περιοχές, απόσταση 20 μέτρων από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας. «5. α) Σε ακίνητα στα οποία έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία καθορισμού προσωρινής οριογραμμής ρέματος, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 6 της υπουργικής απόφασης 3046/304/ 1989 (Δ` 59) πριν τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, είναι δυνατή η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών μετά από 48ωρη ενημέρωση ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, η αλλαγή χρήσης μετά από έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης εφόσον απαιτείται, καθώς και η έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης νομιμοποίησης, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012. β) Στα παραπάνω ακίνητα είναι δυνατή η έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης έως και τις 31.12.2016 κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος νόμου. Στην περίπτωση αυτή, εφόσον η δόμηση από την οριογραμμή βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 20 μέτρων, η χορήγηση της έγκρισης και άδειας δόμησης είναι δυνατή εφόσον έχουν εγκριθεί από την αρμόδια υπηρεσία τα τεχνικά έργα που τυχόν απαιτούνται για την ελεύθερη ροή των νερών και την ασφάλεια του κτιρίου και των λοιπών δομικών έργων που πρόκειται να ανεγερθούν και με την προϋπόθεση ότι αυτά θα εκτελεστούν σε όλο το μήκος του προσώπου προς το υδατόρεμα του οικοπέδου ή γηπέδου, πριν ή παράλληλα με την ανέγερση του φέροντα οργανισμού του κτιρίου ή της εγκατάστασης που προβλέπεται στην άδεια δόμησης.» το αρθρο 28 του ΝΟΚ οριζει Αρθρο 28 Εξουσιοδοτικές διατάξεις "1. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορίζονται οι όροι και προϋποθέσεις δόμησης κοντά σε ρέματα.." και δεν υπαρχει αναφορα οτι εχει εκδοθει το σχετικο ΠΔ οπότε η λυση που βρηκαν στις ΥΔΟΜ ειναι αυτη που ανεφερε πιο πανω ο STEF1982 "φτου κακο απο τα ματια μου"

Υπερβολικοί είναι οι φόροι και οι εισφορές. Αυτές πληρώνει ο πελάτης, ένα μικρό μέρος της αμοιβής πηγαίνει στον μηχανικό. Κάποιοι επαγγελματίες δεν βγάζουν ούτε τα έξοδά τους, αυτό σημαίνει ότι τα 10€/τμ (ενδεικτικά) πηγαίνουν εξ'ολοκλήρου στο κράτος, στο ΤΣΜΕΔΕ, στην ΔΕΗ, στην δόση του δανείου για το γραφείο, κτλ... Όσοι έχετε ατομική επιχείρηση, κοιτάξτε το Ε1. Αναφέρει στο Δ "Ακαθάριστα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα" (έστω Ε από τα έσοδα) και στο Γ1 συνολικό δηλωθέν εισόδημα (έστω Δ). Επειδή δεν περιλαμβάνεται το ΦΠΑ, οι πελάτες έχουν πληρώσει στον μηχανικό Τ=1.24*Ε (όπου Τ οι εισπράξεις με ΦΠΑ) Στο δηλωθέν εισόδημα θα πληρώσει ασφαλιστικές εισφορές 20%+6.9% για τον κλάδο υγείας, και στην συνέχεια 22% φόρο εισοδήματος (κάτω από 20.000€). Αυτό βέβαια εφόσον δεν είναι τα τεκμήρια μεγαλύτερα από το δηλωθέν εισόδημα. Τέλος θα πληρώσουμε και τέλος επιτηδεύματος 650€ (1000€ οι εταιρείες, συν 500€ ανά υποκατάστημα). Άρα το καθαρό κέρδος μετά φόρων Κ είναι: Κ = (Δ*(1-0.269))*(1-0.22))-650€. Εάν το Κ βγει αρνητικό τότε όλα τα χρήματα πήγαν σε τρίτους. Εάν το Κ είναι θετικό, τότε το ποσοστό καθαρού κέρδους μετά φόρων είναι Π=Κ/Τ Το Π δεν σας λέω γιατί το επέλεξα για μεταβλητή, κάντε τους υπολογισμούς και θα καταλάβετε. Στο θέμα μας τώρα, το κράτος μας καλεί να κάνουμε τον αστυνόμο στις αυθαιρεσίες της προηγούμενης γενιάς. Παράλληλα όμως δίνεται η ευκαιρία να αρχίσουν να γίνονται σωστές δουλειές και θα σταματήσει η πίεση στον επιβλέποντα μηχανικό να κάνει αυθαιρεσίες.

διδονι, πολυ σωστα [με τις καλησπερες μου] και θα ελεγα να εξετασθει και αυτο που λεει ο ερωτων..., οτι εχει γινει συσταση καθετης ιδιοκτησιας σε προ 23 χωρις εγκεκριμενο ρυμοτομικο... Διατηρω καποιες αμφιβολιες για το "νομοτυπο" nomzer "Να σημειώσω ότι το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό προ του '23 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και χαρακτηρισμένο παραδοσιακό." edit Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας > Μέρος-ΙΙ > Κεφάλαιο-Γ > Αρθρον-108 (Αρθ-19 παρ.2 και παρ.3 ΠΔ-2/13-3-81) ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ 1. Ειδικά διατάγματα που αναφέρονται σε οικισμούς οι οποίοι είναι χαρακτηρισμένοι παραδοσιακοί υφιστάμενοι πρίν από το έτος 1923 εξακολουθούν να ισχύουν. 2. Οι όροι δόμησης των προηγούμενων άρθρων του κεφαλαίου αυτού δεν έχουν εφαρμογή σε οικισμούς υφιστάμενους πριν από το έτος 1923 που χαρακτηρίζονται με διατάγματα ως παραδοσιακοί και των οποίων οι όροι δόμησης καθορίζονται με διατάγματα.

Εν κατακλείδει και θα ήθελα τη γνώμη του Ιάσονα σε αυτό, τα βήματα που πρέπει να κάνουμε μέχρι τη λήξη του 4178 ή καλύτερα μέχρι να αποφασίσουν όπως στον 4014 να κλειδώσουν το σύστημα, είναι: 1. Ολοκλήρωση των δηλώσεων 4178 ως προς τα τελικά Φ.Κ. και τα τελικά τ.μ. που θα δηλωθούν 2. Μετάβαση δηλώσεων σε ολοκληρωμένη υπαγωγή 3. Ανέβασμα όλων των δικαιολογητικών της Β Φάσης και κλείσιμο δηλώσεων κυρίως σε περιπτώσεις απο Σοφίτες, Υπόγεια που έγιναν αυτοτελείς κατοικίες, περιπτώσεων προς Νομιμοποίηση (ώστε να αποφύγουμε το 20% καταβολής προστίμου) - (Λογικά θα μπορείς μετά εντός 3ετίας να ολοκληρώσεις την Ο.Α.) Άλλη περίπτωση που πρέπει οπωσδήποτε να ολοκληρωθεί? 4. Πρέπει να ενημερώσουμε τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές έως σήμερα? Κάτι άλλο που μου διαφεύγει?

Σε καμμια περίπτωση δεν σε συμφέρει το μπλοκάκι. Ακόμα και αυτή η διάταξη "με τους τρεις εργοδότες και το αφορολόγητο" δεν ξέρουμε αν θα ισχύει και του χρόνου ή αργότερα.... Σε κάθε περίπτωση, επειδή τελικά όλα μετράνε σε σχέση με τι σου μένει στο χέρι με το χιλιάρικο τον μήνα μικτό (φαντάζομαι το ΦΠΑ είναι εκτός) θα σου μένει ένα μικρό χαρτζιλίκι, με τα μέχρι τωρα δεδομένα η επιβάρυνση του ΤΣΜΕΔΕ θα είναι περίπου 38%, (αν και προβλέπεται για 2 χρόνια μια εκπτωση που ακόμα και αυτή είναι επίφοβη). Σίγουρα ΕΦΟΡΙΑ+ΤΣΜΕΔΕ+ΤΕΛΟΣ ΕΠΙΤΙΔΕΥΜΑΤΟΣ θα είναι αρκετά μεγαλύτερα του 50% του εισοδήματος, εννοείται επίσης ότι θα έχεις ΚΑΙ παρακράτηση φόρου 20%, οπότε εξαρτάται από πόσα πέρνεις καθαρά τωρα. Αν υποθέσουμε ότι θα κόβεις απόδειξη 1000+ΦΠΑ μηνιαίως θα πέρνεις στο χέρι 1040 ευρώ (μαζί με τον ΦΠΑ, 1000 + 240 ΦΠΑ - 200 Προκαταβολή), κάθε τρίμηνο θα δίνεις 720 ευρώ για ΦΠΑ και για ΤΣΜΕΔΕ περίπου 2250 το εξάμηνο, στο τέλος του χρόνου θα πρέπει να πληρώσεις την διαφορά φόρου που προκείπτει από το συνολικό σου φόρο+ τελος επιτηδεύματος μείον τις προκαταβολές που έχεις δώσει, κατα πάσα πιθανότητα θα σου βγαίνει να πληρώσεις ενα συμπληρωματικό ποσό της τάξης των 200-400 ευρώ επιπλέον. Οπότε αν τα βάλουμε όλα κάτω έχουμε 1040 (στο χέρι) Χ 12 - 720 Χ 4 - 4500 - 200 = 4900 κι αν διαιρέσουμε δια 14 που πέρνει ένας μισθωτός βγαίνει 350 ευρώ/μηνα........ αρκετά χαμηλώτερα από τον μισθό του ανειδίκευτου.... Επίσης υπολόγησε ότι σαν μισθωτός έχει αρκετά πλεονεκτήματα όπως άδειες, αποζημίωση κλπ που δεν υπάρχουν με το μπλοκάκι. Ακόμα καλύτερα, θα σου πρότεινα εφόσον μιλάμε για τόσο χαμηλές αποδοχές, να παραμείνεις υπάλληλος με ΙΚΑ και να μη γραφτείς ακόμα στο ΤΕΕ γιατί το ΤΣΜΕΔΕ είναι πολύ ζόρικο και προβλέπεται να γίνει ακόμα χειρώτερο.

Αλέξανδρε διαβάζω το άρθρο 11 ΝΟΚ στο οποίο αναφέρεται: '5. Στο σ.δ. προσμετρώνται: γ. Οι επιφάνειες των υπογείων οποιασδήποτε άλλης χρήσης εκτός αυτών που ορίζονται στην παράγραφο 6. 6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται: θ. Υπόγειοι όροφοι για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης ανεξάρτητα χρήσης κτιρίων, καθώς και για μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του κτιρίου και την υποστήριξη του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, ΑΠΕ, μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), για χρήση υδατοδεξαμενής ή δεξαμενής συλλογής λυμάτων ή πισίνας, όπως ορίζεται από τους ειδικούς κανονισμούς που τις διέπουν, επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο ή και κατ΄ επέκταση του περιγράμματος της ανωδομής του, σύμφωνα με το εδάφιο β΄ της παραγράφου 6 του άρθρου 17. ι. Για κτίρια κατοικιών ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, προοριζόμενος για βοηθητικές χρήσεις με την προϋπόθεση ότι η οροφή του σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. «ιβ. 1. Για ειδικά κτίρια, ο πρώτος υπόγειος όροφος κύριας χρήσης κτιρίου θεάτρου, μουσείου, νοσοκομείου ή θεραπευτηρίου, εκπαιδευτηρίου πλην της πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης, ερευνητικού κέντρου, πολυκινηματογράφων, ανεξάρτητα εκπλήρωσης προϋποθέσεων φυσικού φωτισμού - αερισμού, επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο, καθώς και αυτής εκτός του περιγράμματος της ανωδομής σύμφωνα με το εδάφιο β΄ της παραγράφου 6 του άρθρου 17, εφόσον στο εκτός του περιγράμματος τμήμα εξυπηρετούνται χώροι μηχανολογικών εγκαταστάσεων για τη λειτουργία του κτιρίου ή και απαραίτητων για την υποστήριξη του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου της διαχείρισης και εξοικονόμησης νερού και των Α.Π.Ε. ή και Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης (ΣΗΘΥΑ), όπως ορίζεται από τους ειδικούς κανονισμούς που διέπουν τις εγκαταστάσεις αυτές.» Η παραπάνω μέσα σε « » περ. ιβ΄ 1, αντικαταστάθηκε με την παρ. 15, άρθρου 20 του Ν. 4258/14.4.2014 (ΦΕΚ 94Α΄). δε βρίσκω δηλαδή κάπου που να λέει ότι γενικά στα ειδικά κτίρια η βοηθητική χρήση υπογείου (αποθήκες) δεν προσμετράται στο συντελεστή δόμησης

Το Ε9 θα το διορθώσει με βάση την επιφάνεια που μετρήθηκε. Το πως υπολογίζεται το πρόστιμο είναι άλλη ιστορία. Η μεταβίβαση θα γίνει με τις κατόψεις της δήλωσης υπαγωγής και προφανώς θα περιλαμβάνουν την υφιστάμενη επιφάνεια. Στην τεχνική έκθεση περιγράφεται κάθε λεπτομέρεια. Για παράδειγμα. Η άδεια προέβλεπε 100 τμ. Επεκτάθηκαν αυθαίρετα κατά 10 τ.μ εκτός περιγράμματος και παράλληλα κατασκευάστηκαν 20 τ.μ λιγότερα από τα προβλεπόμενα. Άρα έχεις υφιστάμενη επιφάνεια 90 τ.μ και πληρώνεις πρόστιμο για την αυθαίρετη επέκταση.

Μετά την υποβολή Ε1 και Ε3 μου βγάζει μήνυμα ότι εντός 30 ημερών θα πρέπει να προσκομίσω στην τοπική ΔΟΥ το Ε1 μαζί με όλα τα δικαιλογητικά. Το έτος 2015 είχα δύο εργοδότες. Φορολογούμαι ως μισθωτός υποχρεωτικά. Και οι δύο έχουν κάνει ηλεκτρονική υποβολή της βεβαίωσης των αποδοχών στην εφορία. Στο Ε1 ήταν προσυμπληρωμένος ο κωδικός 605 για το 20% παρακράτησης φόρου. Μια λεπτομέρεια όμως. Στον δεύτερο εργοδότη έκοβα ΤΠΥ καθαρής αξίας κάτω από 300€ και δεν υπήρχε παρακράτηση φόρου. Ποιος είναι ο λόγος που μου ζητάει η εφορία να πάω στην ΔΟΥ? Θα χρειαστεί να έχω μαζί μου βεβαιώσεις αποδοχών από τους δύο εργοδότες? Θα χρεαιστεί να έχω και βεβαίωση τόκων από τις τράπεζες στις οποίες τηρώ καταθετικό λογαριασμό? Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ. Και ο 20% που παρακρατείται σε περίπτωση έκδοσης τιμολογίου Π.Υ. προς επιχειρήσεις ανήκει στην ίδια κατηγορία;

Τελικα τι ισχύει; Σε πολυκατοικια εχω ενα διαμερισμα και θελω να το νοικιασω για επαγγελματικη χρηση - ιατρειο. Δεν υπαρχει κανονισμος πολυκατοικιας (ειναι παλια). Στην οικοδ.αδεια φαινεται ως κατοικια. Πρεπει .... 1. Να ενημερωσω το φακελο της αδειας χωρις τιποτα αλλο; 2. Να κανω αλλαγη χρήσης με 4178; Βρίσκω ΥΑ που λεει: "Αποφ-48669/2886/89. ( ΦΕΚ-437/Δ/16-6-89). Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Ν-1577/85 "ΓΟΚ" (ΦΕΚ 210/Α) και ειδικότερα το άρθρο 5 αυτού. 2. Τις διατάξεις του Ν-1558/88 (ΦΕΚ 137/Α) και ειδικότερα το άρθρο 23 παράγραφος 1 αυτού. 3. Την αρ.4621/864/6.6.88 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων "Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων στο Γενικό Γραμματέα κλπ." (Β' 376). Αποφασίζουμε: 1. Επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού καθώς και οι διαστάσεις των χώρων του που προορίζονται για κοινή χρήση, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον η νέα χρήση ή η μεταβολή των διαστάσεων: α) Δεν αντίκειται στις γενικές ή ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. β) Δεν αντίκειται στις διατάξεις κτιριοδομικού κανονισμού. γ) Δεν συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδος όγκου από την κατηγορία του κτιρίου στην οποία ανήκει και δ) Δεν δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων 2. Η προηγούμενη παρ.1 δεν εφαρμόζεται εάν για την αλλαγή της χρήσεως απαιτείται η εκπόνηση νέας μελέτης ή η χορήγηση εγκρίσεως από αρμόδιους φορείς ή η εκτέλεση νέων εργασιών εκτός από τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθ-52 του ΝΔ/17-7-23 ή της παρ.1 του άρθ-22 του Ν-1577/85 ΓΟΚ ή εάν δεν συνεπάγεται μεταβολή των φορτίων και γενικά των δυνάμεων που επενεργούν στο κτίριο. 3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 16 Ιουνίου 1989." Όμως ο ΝΟΚ λεει: "Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης 1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011, απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως: στ. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή στον αριθμό απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης. (οκ εδω δεν θελουμε αδεια δομησης γιατι δεν εχουμε αλλαγες σχεδιασμου και φορτιων & αρθρο 5) Άρθρο 5 Χρήση κτιρίων 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Για τη μεταβολή απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. 3. Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα εντός εγκεκριμένου σχεδίου ή οικισμού, είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σύμφωνα με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο, τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής και ανεξάρτητα από τυχόν μεταβολή λοιπών όρων δόμησης. 4. Σε κάθε περίπτωση μεταβολής της χρήσης κτιρίου ή χώρου κτιρίου πρέπει να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου με την προϋπόθεση να μην θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Σε αντίθετη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη." ------------------------------- Όμως στο 4178 αρθρα 18-5β και 19 καθως και στις εγκυκλιους 3 και 4...αναφερει οτι απο κυρια σε κυρια χρηση, εχει παραβολο 500 χωρις αλλο ειδικο προστιμο...αναφερει ακομη και για αναλυτικο αν υπαρχουν καποιες οικοδ.εργασιες!!!! Αρα με ΝΟΚ δεν δηλωνεις τιποτα ενω με 4178 δηλωνεις και πληρωνεις 500....τι ειναι σωστο τελικα.;

δεν έχεις 15μ από το όριο επομένως όπως και να το δεις είτε με το άρθρο 1 (όπως λέει ο προλαλήσας συν/φος) είτε με το άρθρο 5 παύεις να το ψάχνεις δες και το άρθρο 5 παρ 3 ΝΟΚ Σε[s1] κτίρια νομίμως υφιστάμενα εντός εγκεκριμένου σχεδίου ή οικισμού, είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σύμφωνα με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο, τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής και ανεξάρτητα από τυχόν μεταβολές λοιπών όρων δόμησης. Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού, είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σύμφωνα τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής και με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα της νέας χρήσης μεγέθη[s2] . Επισημαίνεται ότι δεν δύναται να χορηγηθεί άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης σε κτίριο το οποίο ρυμοτομείται (εμπίπτει σε δημόσιο κοινόχρηστο χώρο) σύμφωνα με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο, ενώ δύναται να εκδοθεί άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο το οποίο δεν ρυμοτομείται και μπορεί να υπερβαίνει την κάλυψη, τον σ.δ., το ύψος ή τον όγκο των ισχυόντων όρων δόμησης της εν λόγω περιοχής. [s1]ΔΟΚΚ / Β - Έγγραφο 3157/22-1-2013 σχετικά με "Αλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο εμπίπτον στη ζώνη ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας" - ΔΟΚΚ / Β - Έγγραφο 3157/22-1-2013 σχετικά με "Αλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο εμπίπτον στη ζώνη ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας" ‎Τρίτη, ‎22 ‎Ιανουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ Έγγραφο 3157/22-1-2013 σχετικά με "Αλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο εμπίπτον στη ζώνη ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας" Δείτε το σχετικό έγγραφο ΘΕΜΑ: Αλλαγή χρήσης σε νοµίµως υφιστάµενο κτίριο εµπίπτον στη ζώνη ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας ΣΧΕΤ: (α) το υπ΄αριθµ. 313 / 17-1-13 έγγραφο της Υ∆ΟΜ – ∆. Πειραιά (β) το άρθρο 5 παρ. 3 του ν. 4067 / 12 (Ν.Ο.Κ (γ) το άρθρο 5 παρ. 3 του τεύχους τεχνικών οδηγιών που εγκρίθηκε µε την υπ΄αριθµ. 63234 / 19-12-12 Απόφαση Αναπληρωτού Υπουργού Π.Ε.Κ.Α. Σε απάντηση του (α) σχετικού εγγράφου, σας γνωρίζουµε τα εξής: Σύµφωνα µε το (β) σχετικό, που ισχύει εντός σχεδίου και σε υφιστάµενους οικισµούς χωρίς σχέδιο, σε νοµίµως υφιστάµενα κτίρια (κατά την έννοια του άρθρου 23 παρ. 1 του ν. 4067 / 12), επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης µε τις ακόλουθες προϋποθέσεις: 1. Να επιτρέπεται η ζητούµενη νέα χρήση 2. Να εφαρµόζεται το ισχύον ρυµοτοµικό σχέδιο, δηλαδή το κτίριο να µην εµπίπτει σε δηµόσιο κοινόχρηστο χώρο, όπου διευκρινίζεται στο (γ) σχετικό 3. ∆εν λαµβάνονται υπόψη οι πιθανές αλλαγές των υπόλοιπων ισχυόντων όρων δόµησης της περιοχής (κάλυψη, Σ.∆, κ.λ.π). Με γνώµονα τα ανωτέρω και επειδή η απόσταση από το όριο της οδού στους οικισµούς χωρίς σχέδιο σύµφωνα µε το Π. ∆/γµα 209 / 98 (ΦΕΚ 169 / Α΄ /15-7-98), (άρθρο 2, παρ. 2) file:///C:/Users/STELIOS/Downloads/document%20(9).pdf εξοµοιούται µε την έννοια της ιδιωτικής πρασιάς και όχι του ∆ηµόσιου κοινόχρηστου χώρου, ή άποψή µας είναι ότι δύναται να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης στο συγκεκριµένο νοµίµως υφιστάµενο κτίριο. [s2]ΔΟΚΚ/Β 'Εγγραφο 58303/28-12-12 "Αλλαγές χρήσης ιδιωτικών γυμναστηρίων"

Έχω την εντύπωση πως αντί να απλοποιήσουν την κατάσταση την περιέπλεξαν ακόμη περισσότερο. Το σχέδιο νόμου έχει καθαρά εισπρακτική λογική. Αυτό που εν τέλει τους ενδιέφερε ήταν μην χάσουν τα χρήματα από παράβολα κλπ, εξ'ου και το νταβατζιλίκι 5-10-20 € ανά ΠΕΑ... Όσοι έκαναν τα σεμινάρια θέρμανσης-κλιματισμού αποδεικνύονται κορόιδα για μία ακόμη φορά.

Καλημέρα, Πρόκειται να αλλάξω την επίστρωση δαπέδου σε μια Pilotis νόμιμα υφιστάμενης πολυκατοικίας. Έχουν πλάκες πεζοδρομίου επί επιχώματος και λόγω καθιζήσεων θα αποξηλωθούν, θα πέσει σκυρόδεμα c12/15 και θα γίνει επαναδιάστρωση πλακών. Σλυμφωνα με τον NOK με μια 48ωρη λόγω αλλαγής δαπέδων θα είμαι οκ, απλώς λόγω του γεγονότος ότι θα σκάψω το έδαφος κατά 20 εκ. θα διαστρώσω 3Α και θα συμπυκνώσω με δονητική πλάκα, θα φέρω βαρέλα - πρέσσα για να σκυροδετήσω κλπ μήπως η 48ωρη δεν τα καλύπτει όλα αυτά? Από την έρευνα που έκανα δεν προκύπτει κάτι τέτοιο. Τι λέτε? Στο ΙΚΑ ούτως ή άλλως το εργο θα δηλωθεί οπότε μην το λογαριάζετε αυτό. Ευχαριστώ

ακόμη δεν εφαρμόζεται από το σύστημα ΤΕΕ Είναι επί του συνολικού (και προ της εφαρμογής των εκπτώσεων 10 και 20%)