Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για 'ρυμοτομια καθετες σεμιναριο'.
Found 10.000 results
-
Γνώμη μου είναι ότι ο μόνος λόγος για να μπει κάτι στον Ν.4178/13 χωρίς ΟΑ ενώ έχει, είναι η ψεύτικη αρτιότητα. Εφόσον έχει μεταγενέστερη κατάτμηση (γενικά μεταβολή στις ρυμοτομικές), δεν έχει τέτοιο θέμα. Αν ο πελάτης σου είχε χτίσει αυτό που προέβλεπε η ΟΑ, όλα θα ήταν εντάξει, όπως και να έχει διαμορφωθεί το ρυμοτομικό ΜΕΤΑ την ΟΑ. Συνεπώς, αυθαίρετο είναι ότι διαφέρει από την ΟΑ, οπότε πιθανότατα το ισόγειο να μην έχει πρόβλημα. Τώρα, για τους ορόφους, είναι ΥΔ σαφώς, η οποία θα επιβαρυνθεί πλέον από την σημερινή κατάσταση (εντός Δ, πρασιά, κλπ).
-
Κάθετο boiler είναι, πράγματι. Οπότε υπάρχει και ένα "κέρδος" από εκεί. Ταχυθερμαντήρας είναι δύσκολο, μιας και τα μπάνια είναι μακρυά. Αυτό με τον μικρό θερμοσίφωνα δεν το πολυκατάλαβα για να είμαι ειλικρινής. Λέτε να συνδεθεί σε σειρά με το μεγάλο για ποιο λόγο? Δεν θα χάνεται στιγμιαία η ενέργεια όταν θα ζητάει κάποιος ζεστό νερό? Ακόμη και ένας θερμοσίφωνας 60L να είναι μόνιμα stand by, θα κρατάει τόση ώρα ζεστό νερό ώστε να προλάβει να ζεστάνει το μεγάλο?
- 25 απαντήσεις
-
- ηλεκτρισμός
- ρεύμα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
το ειχαμε συζητησει στα μηνυματα #302 ,345 σε γηπεδο εκτοςσχεδιου εχω συσταση καθετου με ξεκαθαρη διασταση και τοποθετηση στο γηπεδο αυτο και τα αναλογα ποσοστα του ετους 1982/84 ο ιδιοκτητης του τμηματος αυτου εφτιαξε με αδεια ισογεια κατοικια και θελει να την μεταβιβασει στα παιδια του Ολα τα απαιτουμενα για την βεβαιωση ικανοποιουνται μονο η θεση της οικοδομης μαλλον(λεω μαλλον γιατι ακομη δεν μου εχει εγκρινει την καταρτιση τοπογραφικου για να ειμαι 100%) εχει προβλημα και ειναι εν μερει σε τμημα αλλου του αυτου γηπεδου Την δινω τη βεβαιωση χωρις φοβο και παθος ??
-
Διαδικασία για κατατμηση οικοπέδου;
mitsaina replied to GEORGE KARA's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Κατάτμηση οικοπέδου εντός οικισμού < 2000 κατοίκων χωρίς ρυμοτομικό, απαιτείται να γίνει μέσω πολεοδομίας ή αρκεί δήλωση του μηχανικού πάνω στο τοπογραφικό?? Το ψάχνω αν αναφέρεται σε κάποια νομοθεσία... -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
dimitris GM replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
με τεσσερες -ξεχωριστες - αδειες στο οικοπεδο... σιγουρα εχει γινει συσταση καθετης... αυτο εξ αλλου φαινεται και στους φακελλους των αδειων αυτες τις αδειες να δει ο μηχανικος σου.. εισαι εντος σχεδιου δεν εισαι εκτος να ψαχνεις το 65%... μίλα και με τον συμβ/φο που εκανε το συμβολαιο.. θα βρεθει ακρη.. [και δεν ειπες πότε και τι αυθαιρεσιες εκανες...πότε αγορασες...] υγ [για το ποιός προλαβε ...και τι πρόλαβε ......ας το για άλλη φορά...] -
Υφιστάμενο κτίσμα με Ο.Α πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής
ΘΕΟΧΑΡΗΣ replied to Caan's θέμα in Σχέδια Πόλης - Εφαρμογή
η αγανάκτησή σου είναι δικαιολογημένη σε αυτό το φόρουμ έχουμε συζητήσει εκτενώς τις τοπικού χαρακτήρα ερμηνείες των πολεοδομικών διατάξεων αν πράγματι υπάρχει η στροφή που αναφέρεις αυτό είναι ή μαλλον ήταν τροποποίηση ρυμοτομικού η ταύτιση Ρ.Γ και Ο.Γ δεν είναι σπάνια αλλά εφαρμόζετο σε παλαιότερες πολεοδομικές μελέτες και σε μικρότερα πλάτη οδών ο τοπογράφος θα πρέπει να εξετάσει την δυνατότητα τροποποίησης ενδεχομένως με κάποια θλάση (μικρή) και να μελετήσει τους πίνακες της κυρωμένης πράξης αλλά το θέμα εξετάζεται επι τόπου τι να γράψει κανείς παραπάνω? -
Το υφιστάμενο boiler είναι κάθετο ή οριζόντιο? Τη λύση ενός μικρού ηλεκτρικού θερμοσίφωνα σε σειρά με το μεγάλο boiler την έχεις σκεφτεί? Έτσι αυτός θα διατηρεί μια μικρή ποσότητα νερού (10-20λτ) έτοιμη προς χρήση ανά πάσα στιγμή σε καλή θερμοκρασία, μέχρι το μεγάλο να διαμορφώσει μια ικανοποιητική θερμοκρασία. Πολύ σωστός! Βέβαια στο παιχνίδι μπαίνει και η διαστρωμάτωση που δεν μπορεί να αγνοηθεί, ειδικά αν μιλάμε για κάθετο μποιλερ.
- 25 απαντήσεις
-
- ηλεκτρισμός
- ρεύμα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
τη σιδερια δε θα παει να την ξηλωσει κανεις , κανει φασαρια - μονο την κλειδαρια της θα παει να διαρρηξει, συνεπως αυτη πρεπει να μην ειναι προσβασιμη οταν οι εσωτερικες πορτες ειναι κλειστες (αρα η σιδερια θα πρεπει να μπει πολυ κοντα στο κουφωμα. οπως ειπαν και οι συναδελφοι, ο κλεφτης παει για ενα μεροκαμματο. αν θελει μισ ωρα να ανοιξει μια πορτα θα μπει μεσα. στο 3ωρο του πρεπει να μπει σε 4-5 σπιτια για να κανει δουλεια, αρα γρηγορη εισοδος , γρηγορο μαζεμα και βουρ για το επομενο. ετσι λοιπον κατα προτιμηση , ανοιχτες πορτες, σπιτια χωρια σιδεριες , χωρις συναγερμο , κλειδαριες τυπου χρηματοκιβωτιου (που ανοιγουν σε δευτερολεπτα) . οταν αυατ δεν συντρεχουν πας παρα διπλα εκτος να ψαχνεις κατι συγκεκριμενο. αλλωστε λογω κρισης πλεον αξια εχουν χρυσαφικα, μετρητα , κινητα , λαπτοπ κλπ μικρα και ακριβα μπλιμπλικια. η λογικη , μπαινω στο σπιτι και το φορτωνω στο φορτηγο δεν ειναι τοσο συνηθης πλεον , μια πληρης οικοσκευη αν σκοτωθει μπορει να μην βγαλει ουτε 2000 πιθανοτατα λιγοτερα. για να το μαζεψεις το σπιτι θελεις 3-4 νοματεους για μια ωριτσα - αντ αυτου δυο "επαγγελματιες" σε μια ωρα θα μπουν σε 2 ισως 3 διαμερισματα, θα παρουν μια τσαντα που θα βρουν μεσα στο σπιτι θα τη γεμισουν με κοσμηματα ρολογιας κινητα λαπτοπ ταμπλετ κλπ και θα πανε για κανα 1000αρικακι γρηγορα γρηγορα (και παραπανω ισως) χωρια να εχουν ενα φορτηγο εκτεθημενο. αν πλαι θελουν αν μπουν μεσα ντε και καλα , θασ σου ανοιξουν την πορτα απο την κλειδαρια , αν ειναι τοσο καλη θα σου πρεσσαρουν την πορτα (που κανενας κερατας δεν καθετε να την βαλει σωστα στον τοιχο και θελουν μια δυο ωρες να φυγουν) , θα σου κοψουν το τηλεφωνο και θα φερουν ενα jammer οποτε και καρτα gsm να εχεις στον συναγερμο , το κεντρο δε θα ειδοποιηθει και τελος.
-
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
killertomato replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
δυστυχώς λόγω του πρόσφατου του πράγματος δεν έχουν βγει διευκρινίσεις για τέτοιες περιπτώσεις (κατασκευή , ανακαίνιση κτλ) ....επειδή ο νόμος είναι εισπρακτικός και πάει να βγάλει τη χασούρα από τη μείωση του φόρου μεταβίβασης μην περιμένεις ελαφρύνσεις και τέτοια .. αν υπάρχει η δυνατότητα καθυστέρησης της μεταβίβασης καλύτερα να περιμένει ο πωλητής μήπως και με κάποια διευκρίνιση βγει κερδισμένος ... οι συμ/φοι 'εχουν σεμινάριο τη Δευτέρα στο Τιτάνια με αποκλειστικό θέμα τον ΕΝΦΙΑ και την υπεραξία οπότε και θα βγούν κάποια αρχικά συμπεράσματα και λογικά θα πιέσουν για διευκρινίσεις ( να μην λέμε ότι θέλει εγκυκλίους μόνο ο 4178) για την παλαιότητα του κτηρίου ισχύει για πάνω από τα 25 έτη συντελεστής απομείωσης 0.60 , βλέπε και ΦΕΚ 1793/25.7.2013 (το έχω ανεβάσει σε προηγούμενο ποστ ως δήλωση υπεραξίας) -
Ν-4067/12 (ΦΕΚ-79/Α/9-4-12) ΑΡΘΡΟΝ-1 Πεδίο εφαρμογής (...) 2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος: (...) ι) το Αρθ-17 εκτός από την παρ.2α, παρ.2β, παρ.2στ, παρ.6β και παρ.8, ΑΡΘΡΟΝ-17 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις (...) 6. Κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου, επιτρέπονται: α) Η κατασκευή δεξαμενών αποχέτευσης, νερού, υγρών και αερίων καυσίμων, αποθήκης συσσωρευτών φωτοβολταϊκών συστημάτων, δικτύων για την εξυπηρέτηση του κτιρίου και των απαραιτήτων για τη λειτουργία ασκεπούς πισίνας εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις Δέ βλεπω το λόγο να μην επιτρέπεται η δεξαμενή νερού. Μιλάμε για μια δεξαμενή όχι για επέκταση υπογείου ορόφου. Οπότε κατά τη γνώμη μου μια χαρά επιτρέπεται. Λύσε μας μόνο μια απορία. Κατασκευή δεξαμενής για αποθήκευση ομβρίων υδάτων θα είναι υπόγεια? Τα νερά της βροχής για να την γεμίζουν το χειμώνα από που θα μπαίνουν?
-
Βασικά η περίπτωση έχει ως εξής. Έχει εγκριθεί το ρυμοτομικό (παλιό ρυμοτομικό με τις διατάξεις του 23). Τμήμα της ιδιοκτησίας και του κτιρίου που προϋπήρχαν της έγκρισης, ρυμοτομείται (μικρό μεν τμήμα αλλά δεν εντάσσεται στην 9Γ ιστ του 4178). Πράξη αναλογισμού δεν έχει γίνει. Ο ιδιοκτήτης όμως σε ένα νεότερο συμβόλαιο (αποδοχή κληρονομιάς) περιέγραψε στο συμβόλαιο το οικόπεδο (χωρίς το ρυμοτομούμενο τμήμα του αγροτεμαχίου). Μπορώ να θεωρήσω πως ουσιαστικά ο ιδιοκτήτης απέδωσε σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο ( χωρίς πράξη αναλογισμού) εφόσον την διαθήκη την έκανε πριν τουλάχιστον 20 χρόνια και περιέγραψε και μετέγραψε το οικόπεδο; Σε αυτήν την περίπτωση μπορώ να δώσω βεβαίωση για το μη ρυμοτομούμενο τμήμα του ακινήτου; Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη.
-
Ιάσονα και ssouanis εν μέρει συμφωνω μαζί σας, αλλά λέω μήπως σε συνδυασμό με την Εγκύκλιο 1 που δινόταν η δυνατότητα σε εντός σχεδίου και εφόσον είχε προηγηθεί η σύσταση καθέτου της 28/7/2011 να εκδώσει κάποιος Ο.Α. ανεξαρτήτως του τί γινόταν στις άλλες κάθετες. Λέω μήπως ο "νομοθέτης" ηθελε κάτι τέτοιο και για τα εκτός σχεδίου αλλιώς για ποιό λογο τόση φασαρία με το αρθρο 5?
-
Συμφωνώ Κατερίνα, αλλά δίνεται η δυνατότητα στον πολίτη να συνδράμει στη διαδικασία της ανασύστασης και η συνδρομή φυσικά είναι η πληρωμή του μηχανικού να κάνει τα σχέδια όπως αναφέρει ορθότατα ο Ιάσονας. Έχω αρνηθεί και εγώ αντίστοιχη δουλεία και είμαι κάθετος. Αν δεν προβούν σε ανασύσταση δεν βεβαιώνω τίποτα.
-
εχω μι αδηλωση του 4014 με πληρωμενο προστιμο εφαπαξ σε προσωρινη υπαγωγη ως εξης προκειται για οικοπεδο εκτος σχεδιου που ανηκει εξ αδιαιρετου σε δυο αδερφια με ποσοστα εξ αδιαιρετου 47%και 53%.εκανα μια δηλωση κοινη. στο οικοπεδο υπαρχουν δυο ανεξαρτητες οικοδομες ,η μια εχει αυθαιρεσιες, μια αυθαιρετη αποθηκη ισογεια με λεβητοστασιο 59 μ2 ,ενα αντλιοστασιο 16 μ2. η καθε οικοδομη εχει ξεχωριστη αδεια στο ονομα του καθε αδερφου. η οικοδομη που εχει αυθαιρεσιες , εχει τις εξης υπερβασεις 1/ ενω η αδεια προεβλεπε τμημα υπογειου ,κατασκευαστηκε ολο το περιγραμμα και μαλιστα και εκτος περιγραμματος ,υπογειο που εγινε σπιτι 2/ΥΔ στο ισογειο 3/ΥΔ στον Α οροφο. τωρα που θα μεταφερω τη δηλωση τι θα κανω? 1/ θα προσθεσω ολες τις ΥΔ κυριων και βοηθητικων (υπογεια +αποθηκες +υδ ισογειου και Α οροφου) και θα τις συγκρινω με το 40% της επιτρεπομενης δομησης? 2/βγαινουν κατηγορια 5 .η ΥΔ ειναι πανω απο 40% της επιτρεπομενης στο οικοπεδο. 3/ επειδη οι ιδιοκτητες μετα την υπαγωγη θελουν αν κανουν συσταση καθετων ,καλυπτονται με τη μια κοινη δηλωση?
-
Υπάρχει η άδεια στην οποία φαίνεται το κατάστημα με ενιαίο ύψος παντού 5 μ. Υπάρχουν και τα συμβόλαια γονικής παροχής του Α και του Β με τα οποία παραχωρούνται το κατάστημα και το διαμέρισμα αντίστοιχα. Σε αυτά δεν γίνεται καθόλου λόγος για το υπόγειο (αδήλωτο), ενώ για για τον ακάλυπτο του οικοπέδου, αναφέρει ότι η χρήση του μένει ως έχει. και τα 2 συμβόλαια αναφέρουν ότι αποτελούν πράξη σύστασης οριζοντίου και καθέτου ιδιοκτησίας, ενώ στο συμβόλαιο του Α αναφέρει ότι το κατάστημα στο εμβαδόν που αντιστοιχεί στο τμήμα που άνωθεν υπάρχει το πατάρι, έχει ύψος 3μ. ενώ στο υπόλοιπο κομμάτι του έχει ύψος 5 μ. και αυτά είναι που μεταβιβάζονται στον Α. Αναφέρει ακόμα ότι '' η αποκλειστική χρήση του κλιμακοστασίου της εν λόγω οικοδομής, δηλ. του χώρου που οδηγεί στο πατάρι και στον 1ο οροφο της οικοδομής, θα ανήκει αποκλειστικά στον εκάστοτε ιδιοκτήτη του παταριού και του 1ου ορόφου.΄΄ Γενικά το κατάστημα έχει ξεχωριστή είσοδο, ενώ το πατάρι και ο 1ος κοινή είσοδο σε διαφορετική πλευρά του κτιρίου και δεν υπάρχει πρόσβαση του καταστήματος στο πατάρι, το οποίο ανήκει στον Β ο οποίος και δεν ξέρει ακόμα αν θα το τακτοποιήσει. παράβαση 3 δεν έχω πουθενά απλά το υπόστεγο του καταστήματος είναι στον ακάλυπτο. Στο κτηματολόγιο δεν έχει άλλα συμβόλαια από αυτά του Α και Β που προανέφερα. Αυτό που θέλει άμεσα ο Α (ιδιοκτήτης καταστήματος) είναι βεβαίωση μηχανικού για γονική παροχή του καταστήματος. Υποθέτω πως η 1η παράγραφος της εγκυκλίου που παραθέτω παραπάνω με καλύπτουν για την βεβαίωση ακόμα και αν δεν τακτοποιήσει τελικώς το πατάρι ο Β. Ο Α δεν έχει υπέρβαση ύψους. επίσης υποθέτω πως η φράση ''και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια µη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου.'' με καλύπτει όσον αφορά το υπόστεγο -και πάλι αναφέρω -απλώς και μόνο για να δώσω βεβαίωση στον Α και πάντα με την προυπόθεση ότι θα επισυνάψω σε αυτή τεχνική έκθεση που θα περιγράφω το παραπάνω μπάχαλο για να είμαι καλυμμένη σε κάθε περίπτωση!!! Any ideas ?????????
-
αν εχει συσταθει και καθετη...μαλλον θα εννοεις οτι ο "ακαλυπτος" αποτελει ξεχωριστη καθετη...αρα δεν σε επηρεαζει για το υπογειο...ομοιως.... Ομως, για αυτο το παταρι=διαμερισμα θα πρεπει να δεις, πόσο ειναι το υψος του ισογειου καταστηματος, διοτι αν ειναι μερος του ισογειου, τοτε ναι μεν αυτο το παταρι δεν προκαλει "υπερβαση" ομως εχουν εγκατασταθει "αλλες χρησεις" στο παταρι=μερος του καταστηματος... Κατηγορια "3" πού εχεις σε αυτο το παταρι..??? Και πώς ανηκει στον Β αυτο το "μεσοπατωμα"??? υγ εκει...εχετε και κτηματολογιο... Ειδες τις κτηματολογικες εγγραφες????
-
Συνάδερφοι καλησπέρα. Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση: Οικοδομή εντός σχεδίου με Ο.Α. προ του ΄75 αποτελείται από ισόγειο κατάστημα και κατοικία 1ου ορόφου. Έχει γίνει με συμβολαιογραφική πράξη (γονική παροχή), σύσταση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας, το κατάστημα ανήκει στον ιδιοκτήτη Α ενώ ο όροφος στον ιδιοκτήτη Β. Οι αυθαιρεσίες που διαπιστώθηκαν είναι οι εξής: Έχει κατασκευαστεί υπόγειο που δεν υπάρχει στην άδεια ούτε αναφέρεται στα συμβόλαια Έχει κατασκευαστεί πατάρι- διαμέρισμα πάνω από τμήμα του καταστήματος, που ανήκει στον Β και δεν έχει πρόσβαση από το κατάστημα αλλά από το κεντρικό κλιμακοστάσιο της οικοδομής που οδηγεί στο διαμέρισμα του 1ου ορόφου. Στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου υπάρχει υπόστεγο μεταλλικό (βενζινάδικο). Σύμφωνα λοιπόν με τα όσα αναφέρονται στην εγκύκλιο 3, παράρτημα Ι, κεφάλαιο Δ: (- Όσον αφορά στις διακεκριμένες αυτοτελείς ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) : Σύµφωνα µε την παρ. 1.α.ii του άρθρου 3 του ν. 4178/13, επιτρέπεται η μεταβίβαση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, εφ’ όσον δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόµησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια µη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου. Ειδικότερα στην περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρεσιών της Κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του ν. 4178/13 στους κοινόκτητους ή κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου ή στα παρακολουθήµατα της ιδιοκτησίας, οι οποίες δεν επαυξάνουν τη δόµηση, την κάλυψη και το ύψος της διηρηµένης ιδιοκτησίας ο µηχανικός µπορεί να χορηγήσει τη βεβαίωση του άρθρου 3 του ν. 4178/13 και δεν επηρεάζεται η σύνταξη συµβολαιογραφικού εγγράφου, όπως προκύπτει µε σαφήνεια από τη διατύπωση της παρ. 1.α.ii του άρθρου 3, καθώς και του άρθρου 28 του ν. 4178/13, όπου προβλέπεται ότι για τις αυθαιρεσίες της Κατηγορίας 3 δεν υπάρχει καταληκτική ηµεροµηνία.) Καταλαβαίνω ότι εφόσον στο κατάστημα δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης , δόμησης και ύψους, (το πατάρι είναι του ιδιοκτήτη Β, και το υπόστεγο είναι στον κοινόχρηστο χώρο, ) μπορώ να δώσω βεβαίωση μηχανικού στον ιδιοκτήτη Α για σύνταξη συμβολαίου για το κατάστημα. Θα έχω πρόβλημα?
-
Το πρώτο ηλεκτρονικό σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας και του δομημένου χώρου της χώρας, το οποίο θα είναι πλήρως διασυνδεδεμένο με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, το Κτηματολόγιο και τη ΔΕΗ, ευελπιστεί να βάλει σε εφαρμογή μέχρι το καλοκαίρι το υπουργείο Περιβάλλοντος. Το ΥΠΕΚΑ θέτει στην υπηρεσία της Πολιτείας ένα νέο εργαλείο αποτροπής της αυθαίρετης δόμησης και συγχρόνως ένα νέο όπλο διασταυρώσεων στοιχείων για πολεοδομικούς και φορολογικούς σκοπούς, που έχει τη δική του σημειολογία την εποχή που διανύουμε. Ο νέος θεσμός, που είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αφορά σε πρώτη φάση όσους μεταβιβάζουν ακίνητα και εκείνους που βιάζονται να κλείσουν τις εκκρεμότητες με τα αυθαίρετα. Απαιτεί τη συνδρομή μηχανικού και μεταφράζεται σε πρόσθετο κόστος για τους πολίτες, με τη διαφορά ότι σταδιακά το κόστος αυτό θα αποσβεστεί. Ο λόγος είναι ότι με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας, το οποίο θα χορηγείται με την εγγραφή στην ηλεκτρονική ταυτότητα, δεν θα χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση το πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας που εκδίδουν με έξτρα κόστος οι μηχανικοί, ούτε όμως και το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση ή πώληση, όπως συμβαίνει σήμερα. Οσα κτίσματα έχουν ενταχθεί στους νόμους των ημιυπαίθριων και των αυθαιρέτων έχουν περιθώριο καταχώρησης των στοιχείων τους εντός πενταετίας. Για όλα τα υπόλοιπα -δημόσια και ιδιωτικά- προβλέπεται η δεκαετία. Οσοι, όμως, ξεκινούν την υπαγωγή στον νέο νόμο θα πρέπει να γνωρίζουν ότι αυθαίρετα μετά το 1983, με μεσαίες και μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις, μπορούν να νομιμοποιηθούν οριστικά μόνο εάν καταχωρηθούν στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Γι’ αυτό καλό είναι οι διαδικασίες στις νέες δηλώσεις να γίνουν ταυτόχρονα. Το Π.Δ. δεν έχει πάει ακόμη στο ΣτΕ Αν και το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει συνδέσει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου με τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης και τον πολεοδομικό σχεδιασμό, έξι μήνες μετά τη δημόσια διαβούλευση το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα δεν έχει εισαχθεί ακόμη για έλεγχο στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ αναφέρουν ότι μέσα στις επόμενες ημέρες θα πάρει τον δρόμο για το ΣτΕ και προβλέπουν ότι η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί εντός διμήνου, ώστε στη συνέχεια το Π.Δ. να δημοσιευτεί το ΦΕΚ και να αρχίσει η εφαρμογή του. Η ηλεκτρονική ταυτότητα αποτελεί την ακτινογραφία ενός ακινήτου, ένα πλήρες «βιογραφικό» του. Ξεκινά με την ολοκλήρωση των εργασιών τοιχοποιίας και ενημερώνεται κάθε φορά που εκτελείται μια εργασία για την οποία απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, ενώ συνοδεύεται ακόμη και με ψηφιακό ντοκουμέντο (βίντεο). Πρόκειται για ένα αξιόπιστο εργαλείο με το οποίο οι ιδιοκτήτες θα έχουν μια πλήρη εικόνα της κατάστασης ενός ακινήτου, θα μεριμνούν για την ασφάλεια και θα γνωρίζουν τι παραβάσεις βαρύνουν ένα κτίριο ώστε να μην αιφνιδιαστούν στο μέλλον. Επιπλέον, για πρώτη φορά θα γίνει επίσημη καταγραφή των ακινήτων της χώρας, που μπορεί να αποτελέσει τη βάση και για το Περιουσιολόγιο. «Εάν είχαμε την ταυτότητα του κτιρίου σε δύο μήνες, θα μπορούσαμε να φτιάξουμε Περιουσιολόγιο με απλές δηλώσεις ακινήτων, χωρίς σχέδια όπως στο Ε9», δηλώνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου κ. Χρίστος Σπίρτζης. Το ΤΕΕ έχει αναλάβει για λογαριασμό του υπουργείου την ανάπτυξη και διαχείριση της βάσης δεδομένων για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα είναι κοινή με την ηλεκτρονική έκδοση των οικοδομικών αδειών, καθώς απαιτούνται σχεδόν τα ίδια δικαιολογητικά. Οι διαδικασίες για την ανάπτυξη του συστήματος έχουν ξεκινήσει, το ΤΕΕ όμως περιμένει το Π.Δ. για να διευκρινιστούν οι λεπτομέρειες από το παράρτημα που δεν δόθηκε σε διαβούλευση. Στο Επιμελητήριο δεν κρύβουν ότι υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις στην εφαρμογή του νέου θεσμού, δεδομένου ότι ο σχετικός νόμος έχει ψηφιστεί από το 2010 και μόλις πέρυσι το καλοκαίρι ξεκίνησαν να εντατικοποιούνται οι διαδικασίες από τον αναπληρωτή υπουργό ΠΕΚΑ κ. Σταύρο Καλαφάτη. Ομως έχουν τραβήξει σε μάκρος και αυτό προκαλεί εύλογα ερωτήματα, ειδικά για μια ρύθμιση που συγχρονίζεται και με τις συνταγματικές επιταγές για πάταξη της αυθαίρετης δόμησης και αποτελεσματικό έλεγχο των κατασκευών. Η ηλεκτρονική ταυτότητα Η ταυτότητα κτιρίου θα περιλαμβάνει στοιχεία όπως η οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, το ενεργειακό πιστοποιητικό, σχέδια κατόψεων, έντυπα ελέγχου αρχιτεκτονικής και στατικής μελέτης, μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, βίντεο στο οποίο απεικονίζονται οι χώροι και οι εγκαταστάσεις του κτιρίου και το πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας κτιρίου. Υπεύθυνος για τη συμπλήρωση της ταυτότητας είναι ο μηχανικός, που για τις πολυκατοικίες όπου υπάρχουν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ορίζεται έπειτα από απόφαση της πλειοψηφίας. Στις πολυκατοικίες μπορούν επίσης όλοι οι ιδιοκτήτες να ενταχθούν στην ταυτότητα του κτιρίου και όχι μόνο ανά ιδιοκτησία. Αν δεν συμφωνεί η πλειοψηφία, τότε μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να προχωρήσει μόνος του τη διαδικασία της ηλεκτρονικής ταυτότητας για την αυτοτελή ιδιοκτησία του. Οσα κτίρια ή ιδιοκτησίες ενταχθούν στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα (ή έχουν ενταχθεί στους νόμους 4014/2011 και 3843/2010) τα στοιχεία τους υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων και τροφοδοτούν αυτομάτως το πληροφοριακό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου χωρίς να χρειάζεται επανυποβολή. Με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας και την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας υιοθετούνται οι περιοδικοί έλεγχοι ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου. Ετσι, για κτίρια συνάθροισης κοινού, βιομηχανίες και εμπορικά κέντρα γίνονται κάθε οκτώ χρόνια, ενώ για εμπορικά καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία κ.ά. κάθε δέκα χρόνια. Σύμφωνα με το Π.Δ., τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα της ταυτότητας του κτιρίου, της Κτηματολόγιο Α.Ε., της ΔΕΗ και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων «θα είναι μόνιμα διασυνδεδεμένα για την παροχή αμοιβαίας δυνατότητας άμεσης πρόσβασης στα στοιχεία των ηλεκτρονικών αρχείων που τηρούν και ανταλλαγής δεδομένων με μέσα ηλεκτρονικής αποθήκευσης». Σε περίπτωση μάλιστα όπου από τους σχετικούς ελέγχους διασύνδεσης των ανωτέρω βάσεων δεδομένων προκύπτει ότι δεν τηρήθηκαν οι διατάξεις και οι προθεσμίες αρχικής συμπλήρωσης ενημέρωσης και περιοδικής συμπλήρωσης της ταυτότητας του κτιρίου, αμελητί ενημερώνεται η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης για τον έλεγχο και την καταγραφή τυχόν αυθαίρετων κατασκευών και την επιβολή κυρώσεων. Από το ΥΠΕΚΑ σημειώνουν ότι μετά την πλήρη εφαρμογή του νέου θεσμού και την ηλεκτρονική διασύνδεση όλων των σχετικών βάσεων δεδομένων του Δημοσίου θα καταστεί αδύνατη η αυθαίρετη δόμηση και χρήση οποιουδήποτε ακινήτου δεν έχει καταγραφεί. Με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας που θα χορηγείται με την εγγραφή στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν θα χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση το πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας που εκδίδουν με έξτρα κόστος οι μηχανικοί, ούτε όμως και το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση ή πώληση, όπως συμβαίνει σήμερα Τι περιλαμβάνει η ηλεκτρονική ταυτότητα Οικοδομική άδεια του κτιρίου Εγκεκριμένα σχέδια της άδειας Ενεργειακό πιστοποιητικό, σχέδια κατόψεων Έντυπα ελέγχου αρχιτεκτονική μελέτης και στατικής μελέτης Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων Βίντεο με τους χώρους και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου Πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας του κτιρίου Πηγή: Ερχεται η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων | newmoney.gr http://www.newmoney....n#ixzz2pmce8W7X Click here to view the είδηση
- 39 απαντήσεις
-
- ηλεκτρονική
- ταυτότητα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Το πρώτο ηλεκτρονικό σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας και του δομημένου χώρου της χώρας, το οποίο θα είναι πλήρως διασυνδεδεμένο με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, το Κτηματολόγιο και τη ΔΕΗ, ευελπιστεί να βάλει σε εφαρμογή μέχρι το καλοκαίρι το υπουργείο Περιβάλλοντος. Το ΥΠΕΚΑ θέτει στην υπηρεσία της Πολιτείας ένα νέο εργαλείο αποτροπής της αυθαίρετης δόμησης και συγχρόνως ένα νέο όπλο διασταυρώσεων στοιχείων για πολεοδομικούς και φορολογικούς σκοπούς, που έχει τη δική του σημειολογία την εποχή που διανύουμε. Ο νέος θεσμός, που είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αφορά σε πρώτη φάση όσους μεταβιβάζουν ακίνητα και εκείνους που βιάζονται να κλείσουν τις εκκρεμότητες με τα αυθαίρετα. Απαιτεί τη συνδρομή μηχανικού και μεταφράζεται σε πρόσθετο κόστος για τους πολίτες, με τη διαφορά ότι σταδιακά το κόστος αυτό θα αποσβεστεί. Ο λόγος είναι ότι με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας, το οποίο θα χορηγείται με την εγγραφή στην ηλεκτρονική ταυτότητα, δεν θα χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση το πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας που εκδίδουν με έξτρα κόστος οι μηχανικοί, ούτε όμως και το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση ή πώληση, όπως συμβαίνει σήμερα. Οσα κτίσματα έχουν ενταχθεί στους νόμους των ημιυπαίθριων και των αυθαιρέτων έχουν περιθώριο καταχώρησης των στοιχείων τους εντός πενταετίας. Για όλα τα υπόλοιπα -δημόσια και ιδιωτικά- προβλέπεται η δεκαετία. Οσοι, όμως, ξεκινούν την υπαγωγή στον νέο νόμο θα πρέπει να γνωρίζουν ότι αυθαίρετα μετά το 1983, με μεσαίες και μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις, μπορούν να νομιμοποιηθούν οριστικά μόνο εάν καταχωρηθούν στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Γι’ αυτό καλό είναι οι διαδικασίες στις νέες δηλώσεις να γίνουν ταυτόχρονα. Το Π.Δ. δεν έχει πάει ακόμη στο ΣτΕ Αν και το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει συνδέσει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου με τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης και τον πολεοδομικό σχεδιασμό, έξι μήνες μετά τη δημόσια διαβούλευση το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα δεν έχει εισαχθεί ακόμη για έλεγχο στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ αναφέρουν ότι μέσα στις επόμενες ημέρες θα πάρει τον δρόμο για το ΣτΕ και προβλέπουν ότι η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί εντός διμήνου, ώστε στη συνέχεια το Π.Δ. να δημοσιευτεί το ΦΕΚ και να αρχίσει η εφαρμογή του. Η ηλεκτρονική ταυτότητα αποτελεί την ακτινογραφία ενός ακινήτου, ένα πλήρες «βιογραφικό» του. Ξεκινά με την ολοκλήρωση των εργασιών τοιχοποιίας και ενημερώνεται κάθε φορά που εκτελείται μια εργασία για την οποία απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, ενώ συνοδεύεται ακόμη και με ψηφιακό ντοκουμέντο (βίντεο). Πρόκειται για ένα αξιόπιστο εργαλείο με το οποίο οι ιδιοκτήτες θα έχουν μια πλήρη εικόνα της κατάστασης ενός ακινήτου, θα μεριμνούν για την ασφάλεια και θα γνωρίζουν τι παραβάσεις βαρύνουν ένα κτίριο ώστε να μην αιφνιδιαστούν στο μέλλον. Επιπλέον, για πρώτη φορά θα γίνει επίσημη καταγραφή των ακινήτων της χώρας, που μπορεί να αποτελέσει τη βάση και για το Περιουσιολόγιο. «Εάν είχαμε την ταυτότητα του κτιρίου σε δύο μήνες, θα μπορούσαμε να φτιάξουμε Περιουσιολόγιο με απλές δηλώσεις ακινήτων, χωρίς σχέδια όπως στο Ε9», δηλώνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου κ. Χρίστος Σπίρτζης. Το ΤΕΕ έχει αναλάβει για λογαριασμό του υπουργείου την ανάπτυξη και διαχείριση της βάσης δεδομένων για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα είναι κοινή με την ηλεκτρονική έκδοση των οικοδομικών αδειών, καθώς απαιτούνται σχεδόν τα ίδια δικαιολογητικά. Οι διαδικασίες για την ανάπτυξη του συστήματος έχουν ξεκινήσει, το ΤΕΕ όμως περιμένει το Π.Δ. για να διευκρινιστούν οι λεπτομέρειες από το παράρτημα που δεν δόθηκε σε διαβούλευση. Στο Επιμελητήριο δεν κρύβουν ότι υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις στην εφαρμογή του νέου θεσμού, δεδομένου ότι ο σχετικός νόμος έχει ψηφιστεί από το 2010 και μόλις πέρυσι το καλοκαίρι ξεκίνησαν να εντατικοποιούνται οι διαδικασίες από τον αναπληρωτή υπουργό ΠΕΚΑ κ. Σταύρο Καλαφάτη. Ομως έχουν τραβήξει σε μάκρος και αυτό προκαλεί εύλογα ερωτήματα, ειδικά για μια ρύθμιση που συγχρονίζεται και με τις συνταγματικές επιταγές για πάταξη της αυθαίρετης δόμησης και αποτελεσματικό έλεγχο των κατασκευών. Η ηλεκτρονική ταυτότητα Η ταυτότητα κτιρίου θα περιλαμβάνει στοιχεία όπως η οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, το ενεργειακό πιστοποιητικό, σχέδια κατόψεων, έντυπα ελέγχου αρχιτεκτονικής και στατικής μελέτης, μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, βίντεο στο οποίο απεικονίζονται οι χώροι και οι εγκαταστάσεις του κτιρίου και το πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας κτιρίου. Υπεύθυνος για τη συμπλήρωση της ταυτότητας είναι ο μηχανικός, που για τις πολυκατοικίες όπου υπάρχουν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ορίζεται έπειτα από απόφαση της πλειοψηφίας. Στις πολυκατοικίες μπορούν επίσης όλοι οι ιδιοκτήτες να ενταχθούν στην ταυτότητα του κτιρίου και όχι μόνο ανά ιδιοκτησία. Αν δεν συμφωνεί η πλειοψηφία, τότε μπορεί ο κάθε ιδιοκτήτης να προχωρήσει μόνος του τη διαδικασία της ηλεκτρονικής ταυτότητας για την αυτοτελή ιδιοκτησία του. Οσα κτίρια ή ιδιοκτησίες ενταχθούν στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα (ή έχουν ενταχθεί στους νόμους 4014/2011 και 3843/2010) τα στοιχεία τους υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα των αυθαιρέτων και τροφοδοτούν αυτομάτως το πληροφοριακό σύστημα της ταυτότητας του κτιρίου χωρίς να χρειάζεται επανυποβολή. Με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας και την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας υιοθετούνται οι περιοδικοί έλεγχοι ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου. Ετσι, για κτίρια συνάθροισης κοινού, βιομηχανίες και εμπορικά κέντρα γίνονται κάθε οκτώ χρόνια, ενώ για εμπορικά καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία κ.ά. κάθε δέκα χρόνια. Σύμφωνα με το Π.Δ., τα κεντρικά υπολογιστικά συστήματα της ταυτότητας του κτιρίου, της Κτηματολόγιο Α.Ε., της ΔΕΗ και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων «θα είναι μόνιμα διασυνδεδεμένα για την παροχή αμοιβαίας δυνατότητας άμεσης πρόσβασης στα στοιχεία των ηλεκτρονικών αρχείων που τηρούν και ανταλλαγής δεδομένων με μέσα ηλεκτρονικής αποθήκευσης». Σε περίπτωση μάλιστα όπου από τους σχετικούς ελέγχους διασύνδεσης των ανωτέρω βάσεων δεδομένων προκύπτει ότι δεν τηρήθηκαν οι διατάξεις και οι προθεσμίες αρχικής συμπλήρωσης ενημέρωσης και περιοδικής συμπλήρωσης της ταυτότητας του κτιρίου, αμελητί ενημερώνεται η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης για τον έλεγχο και την καταγραφή τυχόν αυθαίρετων κατασκευών και την επιβολή κυρώσεων. Από το ΥΠΕΚΑ σημειώνουν ότι μετά την πλήρη εφαρμογή του νέου θεσμού και την ηλεκτρονική διασύνδεση όλων των σχετικών βάσεων δεδομένων του Δημοσίου θα καταστεί αδύνατη η αυθαίρετη δόμηση και χρήση οποιουδήποτε ακινήτου δεν έχει καταγραφεί. Με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας που θα χορηγείται με την εγγραφή στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν θα χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση το πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας που εκδίδουν με έξτρα κόστος οι μηχανικοί, ούτε όμως και το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση ή πώληση, όπως συμβαίνει σήμερα Τι περιλαμβάνει η ηλεκτρονική ταυτότητα Οικοδομική άδεια του κτιρίου Εγκεκριμένα σχέδια της άδειας Ενεργειακό πιστοποιητικό, σχέδια κατόψεων Έντυπα ελέγχου αρχιτεκτονική μελέτης και στατικής μελέτης Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων Βίντεο με τους χώρους και τις εγκαταστάσεις του κτιρίου Πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας του κτιρίου Πηγή: Ερχεται η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων | newmoney.gr http://www.newmoney.gr/article/35021/erhetai-i-ilektroniki-taytotita-ktirion#ixzz2pmce8W7X
- 39 σχόλια
-
- ηλεκτρονική
- ταυτότητα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Σε παραδοσιακό οικισμό που δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής ο πελάτης μου έχει ακίνητο προς τακτοποίηση.Από τα συμβόλαια και το παλαιό τοπογραφικό του η μία πλευρά του οικοπέδου είναι 2 μέτρα (είναι ένα μικρό εξόγκωμα στο οικόπεδο 2χ2,50 που το είχε ως είσοδο).Εκεί έχει κτίσει ένα ισόγειο γκαράζ το οποίο αντί για 2χ2.5 είναι 4χ2,50 δηλ έχει επεκταθεί εκτός των ορίων όπως καθορίζονται από τα συμβόλαια και το παλαιό τοπογραφικό.Στο παλαιό τοπογραφικό το συγκεκριμένο σημείο που επεκτάθηκε αναφέρεται ως κοινόχρηστος φαντάζομαι όλων των οικοπέδων αφού εγκεκριμένος κοινόχρηστος δεν υπάρχει,ο δρόμος με τον οποίο αυτό το όριο είναι σε επαφή είναι χωματόδρομος.Τι κάνω τώρα εγώ?Καταρχήν αυτό μπορεί να τακτοποιηθεί και αν ναι με την ίδια αίτηση που κάνω και για τα υπόλοιπα του οικοπέδου?Θέλει δήλωση ξεχωριστή?Πρέπει να πάρω συναίνεση από κάποιον?Από τους άλλους ιδιοκτήτες οικοπέδων με πρόσβαση στον ίδιο κοινόχρηστο?Ρυμοτομικό δεν υπάρχει και ούτε αναφέρεται πουθενά ποιών είναι ο κοινόχρηστος.
-
το ερωτημα αφορουσε εναν ιδιοκτητη που εχτισε 4 μαιζονεττες.. δεν εχει κανει ακομα συσταση οριζοντιας/καθετης ιδιοκτησιας. και τις εχει ακομα στην ιδιοκτησια του.. Επομενως δεν τιθεται θεμα προσυμφωνου.. Ειναι ενας, μονος του...μπορει να τα τακτοποιησει ολα πληρως, να τακτοποιησει και τις -τυχον- αυθαιρεσιες στον ακαλυπτο και να προχωρησει σε συσταση καθετης και οριζοντιας... δινοντας και αποκλειστικες χρησεις για διελευση, σταθμευση κλπ σε καθε διηρημενη ιδιοκτησια.
-
Συνάδελφοι πως υπολογίζετε περίπτωση αυθαίρετου μεταλλικού στεγάστρου 600 τ.μ. με κάθετα στοιχεία και ανοιχτό απ`όλες τις πλευρές? Το θεωρείτε σαν στέγαστρο και πάτε με αναλυτικό ή σαν ΥΔΚΧ ? Βάσει ΝΟΚ τα στέγαστρα δεν έχουν κάθετα φέροντα στοιχεία,αλλά δεν υπάρχει πουθενά ορισμός υποστέγου.....Αν δεν κάνω λάθος στον 4014 υπολογιζόταν αυτή η περίπτωση με αναλυτικό πάντως ....