Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αναζήτηση στην κοινότητα

Εμφάνιση αποτελεσμάτων για 'ρυμοτομια καθετες σεμιναριο'.

  • Αναζήτηση με βάση τις ετικέτες

    Πληκτρολογήστε τις ετικέτες και χωρίστε τες με κόμμα.
  • Αναζήτηση με βάση τον συγγραφέα

Τύπος περιεχομένου


Φόρουμ

  • Ειδήσεις
    • Ειδήσεις
  • Εργασίες Μηχανικών
    • Τοπογραφικά-Χωροταξικά
    • Αρχιτεκτονικά
    • Στατικά
    • Μηχανολογικά
    • Ηλεκτρολογικά
    • Περιβαλλοντικά
    • Διάφορα
  • Εργασιακά-Διαδικαστικά
    • Άδειες-Διαδικασίες
    • Αυθαίρετα
    • Οικονομικά-Αμοιβές
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά
    • Εκπαίδευση
    • Ειδικότητες-Συλλογικά Όργανα
  • Εργαλεία
    • Προγράμματα Η/Υ
    • Εξοπλισμός
    • Διαδίκτυο
    • Showroom
  • Γενικά
    • Αγγελίες
    • Κουβέντα
    • Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
    • Michanikos.gr
    • Θέματα Ιδιωτών
  • Δοκιμαστικό's Θεματολογία γενική

Κατηγορίες

  • 1. Τοπογραφικά-Πολεοδομικά
    • 1.1 Λογισμικό
    • 1.2 Νομοθεσία
    • 1.3 Έντυπα
    • 1.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 1.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 2. Συγκοινωνιακά - Οδοποιίας
    • 2.1 Λογισμικό
    • 2.2 Νομοθεσία
    • 2.3 Έντυπα
    • 2.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 2.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 3. Αρχιτεκτονικά - Σχεδιαστικά
    • 3.1 Λογισμικό
    • 3.2 Νομοθεσία
    • 3.3 Έντυπα
    • 3.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 3.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 4. Στατικά - Εδαφοτεχνικά
    • 4.1 Λογισμικό
    • 4.2 Νομοθεσία
    • 4.3 Έντυπα
    • 4.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 4.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 5. Μηχανολογικά
    • 5.1 Λογισμικό
    • 5.2 Νομοθεσία
    • 5.3 Έντυπα
    • 5.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 5.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 6. Ηλεκτρολογικά
    • 6.1 Λογισμικό
    • 6.2 Νομοθεσία
    • 6.3 Έντυπα
    • 6.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 6.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 7. ΑΠΕ - Φωτοβολταϊκά
    • 7.1 Λογισμικό
    • 7.2 Νομοθεσία
    • 7.3 Έντυπα
    • 7.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 7.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 8. Περιβαλλοντικά
    • 8.1 Λογισμικό
    • 8.2 Νομοθεσία
    • 8.3 Έντυπα
    • 8.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 8.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 9. Υδραυλικά - Λιμενικά
    • 9.1 Λογισμικό
    • 9.2 Νομοθεσία
    • 9.3 Έντυπα
    • 9.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 9.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 10. Διαχείριση Έργων - Εκτιμήσεις - Πραγματογνωμοσύνες
    • 10.1 Λογισμικό
    • 10.2 Νομοθεσία
    • 10.3 Έντυπα
    • 10.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 10.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 11. Δημόσια Έργα - Ασφάλεια και Υγιεινή
    • 11.1 Λογισμικό
    • 11.2 Νομοθεσία
    • 11.3 Έντυπα
    • 11.4 Μελέτες-Βοηθήματα
    • 11.5 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 12. Αμοιβές - Φορολογικά - Άδειες
    • 12.1 Λογισμικό
    • 12.2 Νομοθεσία
    • 12.3 Έντυπα - Αιτήσεις
    • 12.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 13. Αυθαίρετα
    • 13.1 Λογισμικό
    • 13.2 Νομοθεσία
    • 13.3 Έντυπα
    • 13.4 Συνέδρια-Ημερίδες
  • 14. Διάφορα

Categories

  • Ειδήσεις
    • Νομοθεσία
    • Εργασιακά
    • Ασφαλιστικά-Φορολογικά
    • Περιβάλλον
    • Ενέργεια-ΑΠΕ
    • Τεχνολογία
    • Χρηματοδοτήσεις
    • Έργα-Υποδομές
    • Επικαιρότητα
    • Αρθρογραφία
    • Michanikos.gr
    • webTV
    • Sponsored

Βρείτε αποτελέσματα...

Βρείτε αποτελέσματα που...


Ημερομηνία δημιουργίας

  • Start

    End


Τελευταία ενημέρωση

  • Start

    End


Φιλτράρισμα με βάση τον αριθμό των...

Εντάχθηκε

  • Start

    End


Ομάδα


Επάγγελμα


Ειδικότητα

  1. Το συγκοινωνιακό πρόσωπο της Αθήνας έχει αλλάξει πολύ τα τελευταία 10 χρόνια. Από μία άσημη πόλη συγκοινωνιακά έχει μετατραπεί σε μία εξελισσόμενη Μητρόπολη που συνεχώς διευρύνεται. Για το 2014 αλλά και τα επόμενα χρόνια θα δούμε και πάλι την Αθήνα να μεγαλώνει το δίκτυο των μέσων σταθερής τροχιάς και να φτάνει σε νέες περιοχές της πόλης. Τα λεωφορεία και τα τρόλεϊ έχουν αλλάξει κατά πολύ ρόλο και είναι περισσότερο συμπληρωματικά και τροφοδοτικά παρά ουσιαστικοί μαζικοί μετακινητές μέσα στην πόλη. Η Αθήνα διαθέτει ικανοποιητικό δίκτυο Μετρό, δίκτυο Τραμ, ένα ημιτελή Προαστιακό και φυσικά λεωφορεία και τρόλεϊ στα πρότυπα πολλών άλλων μεγάλων πόλεων της Ευρώπης. ΤΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΣΗΜΕΡΑ Η ΑΘΗΝΑ Η Πρωτεύουσα της χώρας περιλαμβάνει τα παρακάτω: ΜΕΤΡΟ: 3 ΓΡΑΜΜΕΣ, 65χλμ γραμμών (+20χλμ κοινές γραμμές με τον Προαστιακό), 65 σταθμούς. ΤΡΑΜ: 3 ΔΙΑΔΡΟΜΕΣ, 26χλμ γραμμών, 48 στάσεις ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ: 2 ΓΡΑΜΜΕΣ, 250χλμ, 42 σταθμούς ΛΕΩΦΟΡΕΙΑ-ΤΡΟΛΕΙ: 270 ΔΡΟΜΟΛΟΓΙΑ (κατ` εκτίμηση) Η πόλη της Αθήνας λόγω του τρόπου που αναπτύχθηκε τις δεκαετίες που πέρασαν, ο άναρχος και άτακτος τρόπος δόμησης και η σφιχτή πολεοδομική της συγκρότηση την έχουν μεταμορφώσει σε μεγάλο βαθμό από την πόλη που υπήρχε την δεκαετία του 1950. Τα μέσα σταθερής τροχιάς σε αυτή τη σφιχτή δόμηση είναι ιδανικά για την πόλη της Αθήνας που αναπτύσσεται περισσότερο κάθετα (σε ύψος) παρά σε οριζόντια. Η ταχεία ανάπτυξη των μέσων σταθερής τροχιάς που γνώρισε η Αθήνα από το 2000 με τη λειτουργία 2 νέων γραμμών Μετρό έως και το 2013 μεταμόρφωσαν τον τρόπο μετακίνησης στην πόλη. Αυτή η τάση αναμένεται την επόμενη δεκαετία να γιγαντωθεί με την υλοποίηση νέων έργων που θα μετατρέψουν τελικά την Αθήνα σε μία πόλη που οι μετακινήσεις θα γίνονται στην συντριπτική τους πλειοψηφία με μέσα σταθερής τροχιάς. Το Μετρό θα αποκτήσει μία νέα 4η γραμμή και θα καλύψει όλο το Δήμο Αθηναίων, το Γαλάτσι, τα Ανατολικά και Βόρεια Προάστια, θα φτάσει σε Γλυφάδα και Καματερό. Το Τραμ θα καλύψει σχεδόν όλες τις περιοχές του Δήμων Πειραιά, Κερατσινίου-Δραπετσώνας ενώ θα το δούμε να φτάνει σε Άνω Πατήσια, Πανεπιστημιούπολη, Μεταξουργείο, Αργυρούπολη, Καλλιθέα. Ο Προαστιακός θα συμβάλλει τα μέγιστα όταν ολοκληρωθούν τα βασικά έργα υποδομής που θα συμβάλλουν στην μετακίνηση σε περιοχές που δεν θα υπάρχει εξυπηρέτηση από Μετρό, Τραμ. Τότε αναμένεται πως περισσότερες από 2 εκατομμύρια μετακινήσεις την ημέρα θα γίνονται μέσω Μετρό, Τραμ και Προαστιακού όταν το 1999 ο αριθμός αυτός δεν ξεπερνούσε τις 400.000 μετακινήσεις ημερησίως. Πηγή: http://www.ypodomes.... Click here to view the είδηση
  2. Το συγκοινωνιακό πρόσωπο της Αθήνας έχει αλλάξει πολύ τα τελευταία 10 χρόνια. Από μία άσημη πόλη συγκοινωνιακά έχει μετατραπεί σε μία εξελισσόμενη Μητρόπολη που συνεχώς διευρύνεται. Για το 2014 αλλά και τα επόμενα χρόνια θα δούμε και πάλι την Αθήνα να μεγαλώνει το δίκτυο των μέσων σταθερής τροχιάς και να φτάνει σε νέες περιοχές της πόλης. Τα λεωφορεία και τα τρόλεϊ έχουν αλλάξει κατά πολύ ρόλο και είναι περισσότερο συμπληρωματικά και τροφοδοτικά παρά ουσιαστικοί μαζικοί μετακινητές μέσα στην πόλη. Η Αθήνα διαθέτει ικανοποιητικό δίκτυο Μετρό, δίκτυο Τραμ, ένα ημιτελή Προαστιακό και φυσικά λεωφορεία και τρόλεϊ στα πρότυπα πολλών άλλων μεγάλων πόλεων της Ευρώπης. ΤΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΣΗΜΕΡΑ Η ΑΘΗΝΑ Η Πρωτεύουσα της χώρας περιλαμβάνει τα παρακάτω: ΜΕΤΡΟ: 3 ΓΡΑΜΜΕΣ, 65χλμ γραμμών (+20χλμ κοινές γραμμές με τον Προαστιακό), 65 σταθμούς. ΤΡΑΜ: 3 ΔΙΑΔΡΟΜΕΣ, 26χλμ γραμμών, 48 στάσεις ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΣ: 2 ΓΡΑΜΜΕΣ, 250χλμ, 42 σταθμούς ΛΕΩΦΟΡΕΙΑ-ΤΡΟΛΕΙ: 270 ΔΡΟΜΟΛΟΓΙΑ (κατ` εκτίμηση) Η πόλη της Αθήνας λόγω του τρόπου που αναπτύχθηκε τις δεκαετίες που πέρασαν, ο άναρχος και άτακτος τρόπος δόμησης και η σφιχτή πολεοδομική της συγκρότηση την έχουν μεταμορφώσει σε μεγάλο βαθμό από την πόλη που υπήρχε την δεκαετία του 1950. Τα μέσα σταθερής τροχιάς σε αυτή τη σφιχτή δόμηση είναι ιδανικά για την πόλη της Αθήνας που αναπτύσσεται περισσότερο κάθετα (σε ύψος) παρά σε οριζόντια. Η ταχεία ανάπτυξη των μέσων σταθερής τροχιάς που γνώρισε η Αθήνα από το 2000 με τη λειτουργία 2 νέων γραμμών Μετρό έως και το 2013 μεταμόρφωσαν τον τρόπο μετακίνησης στην πόλη. Αυτή η τάση αναμένεται την επόμενη δεκαετία να γιγαντωθεί με την υλοποίηση νέων έργων που θα μετατρέψουν τελικά την Αθήνα σε μία πόλη που οι μετακινήσεις θα γίνονται στην συντριπτική τους πλειοψηφία με μέσα σταθερής τροχιάς. Το Μετρό θα αποκτήσει μία νέα 4η γραμμή και θα καλύψει όλο το Δήμο Αθηναίων, το Γαλάτσι, τα Ανατολικά και Βόρεια Προάστια, θα φτάσει σε Γλυφάδα και Καματερό. Το Τραμ θα καλύψει σχεδόν όλες τις περιοχές του Δήμων Πειραιά, Κερατσινίου-Δραπετσώνας ενώ θα το δούμε να φτάνει σε Άνω Πατήσια, Πανεπιστημιούπολη, Μεταξουργείο, Αργυρούπολη, Καλλιθέα. Ο Προαστιακός θα συμβάλλει τα μέγιστα όταν ολοκληρωθούν τα βασικά έργα υποδομής που θα συμβάλλουν στην μετακίνηση σε περιοχές που δεν θα υπάρχει εξυπηρέτηση από Μετρό, Τραμ. Τότε αναμένεται πως περισσότερες από 2 εκατομμύρια μετακινήσεις την ημέρα θα γίνονται μέσω Μετρό, Τραμ και Προαστιακού όταν το 1999 ο αριθμός αυτός δεν ξεπερνούσε τις 400.000 μετακινήσεις ημερησίως. Πηγή: http://www.ypodomes.com/index.php/astiki-anaptixi/sugkoinonies/item/23177-%CE%BC%CE%AD%CF%83%CE%B1-%CF%83%CF%84%CE%B1%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%AE%CF%82-%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%87%CE%B9%CE%AC%CF%82-%CE%B1%CE%B8%CE%AE%CE%BD%CE%B1%CF%82-%CF%83%CE%B5-10-%CF%87%CF%81%CF%8C%CE%BD%CE%B9%CE%B1-%CE%B8%CE%B1-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%BF%CF%8D%CE%BD-2-%CE%B5%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%BC%CF%8D%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CE%B2%CE%AC%CF%84%CE%B5%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AC
  3. μπορεις, καθε καθετη να τακτοποιησει τα δικα της, ανεξαρτητα απο τις "αλλες" με μια αιτηση αλλά θα παρεις 6 βεβαιωσεις για να γινει τροποποιηση των 6 ΟΙ... και θα δεις αν τυχον υπαρχουν αυθαιρεσιες στον ακαλυπτο χωρο όπου η δικη σου καθετη εχει αποκλειστικη χρηση...
  4. Γεια σας, χρονια πολλα και καλη χρονιά! Σε ένα οικόπεδο έχω 3 κάθετες ιδιοκτησίες. Οι κάθετες ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Σε μία από αυτές τις κάθετες υπάρχει διώροφο κτίσμα με υπόγειο στο οποίο έχει γίνει σύσταση 6 οριζοντίων ιδιοκτησιών. Όλες οι οριζόντιες ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Σε όλες τις οριζόντιες υπάρχει αυαθαιρεσία. Το ερωτημά μου είναι αν μπορώ να δηλώσω όλες τις αυθαιρεσίες σε όλες τις οριζόντιες με μία μόνο αίτηση, δηλαδή με μία αίτηση για την κάθετη. (Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του αρθρου 11)
  5. Προφανως... Ειδαλλως χωρις συσταση θα μεταβιβαστει ποσοστο εξ αδιαιρετου επι των 4 μονοκατοικιων, κατι που θεωρω απιθανον να συμβει Πρωτα τακτοποιουνται τα παντα, διδεται ΜΙΑ βεβαιωση, μιας και ΜΙΑ ειναι η ΟΙ σου, γινεται συσταση καθετου και επειτα εκδιδεται ΝΕΑ βεβαιωση μονο για την προς μεταβιβαση μονοκατοικια...
  6. βεβαια, υπαρχει, συμπληρωματικα στα ανω σωστα, και η αλλη προταση.. να τακτοποιηθουν ολα να γινει συσταση ΟΙ και καθετης σε ολα τα κτισματα....με τις αποκλειστικες χρησεις κλπ χρειωδη... Ωραια και νοικοκυρεμενα... δες τα ΠΜ
  7. Ελπίζω να έβαλα το θέμα μου στο σωστό τόπικ. Ζούμε σε μεζονέτα και ενδιαφερόμαστε να βάλουμε σιδεριές ασφαλείας σε όλα τα παράθυρα και μπαλκονόπορτες. Εχω ακούσει τόσες γνώμες που έχω καταμπερδευτεί και δεν ξέρω τι ισχύει. Εχω δει και κάποιες σε σπίτια γνωστών και εντόπισα αρκετές διαφορές στην τοποθέτηση. Θα ήθελα την βοήθεια έμπειρων ατόμων, για το τι ισχύει πράγματι. -Πρώτα απ'όλα μου είπαν πως οι μασίφ σιδερένιες(ατσάλι) είναι οι πιο γερές.Ισχύει?? -Επίσης είδα κάποιες που έχουν έναν κάθετο άξονα από ατσάλι, όπου μπαίνει μέσα η σιδεριά και κλειδώνει, ο οποίος άξονας δεν ακουμπά επάνω στον τοίχο, αλλά έχει κενό.Μου είπαν ότι χρειάζεται για να μπορεί να περιστρέφεται.Στην ερώτηση μου αν είναι επικίνδυνο ένας κλέφτης να βάλει κάποιο σίδερο ανάμεσα στο κενό και να το λυγίσει ή ξηλώσει, μου είπαν πως δεν γίνεται γιατί μπαίνουν εσωτερικές βίδες από ατσάλι μέσα στον τοίχο(πάνω και κάτω στο πάτωμα) που έχουν βάθος και δεν λυγίζουν.Και επειδή δεν φαίνονται, είναι εσωτερικά στον δοκό δεν μπορούν και να ξεβιδωθούν.-Ισχύει??? -Είδα και σιδεριές που είναι ακριβώς κολλημένες πάνω στον τοίχο παντού και επιτρέπεται η περιστροφή τους χάρη σε δύο εξωτερικούς μεντεσέδες(αν το λέω σωστά).Είναι γεροί??? Ειλικρινά θα ήταν πολύτιμες οι απαντήσεις/συμβουλές σας για να αποφασίσουμε επιτέλους τι τύπο να βάλουμε. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.
  8. Κοίτα nbr, μπορεί να είναι κι έτσι που λες, αλλά γενικά δεν είναι δύσκολο να γίνει αυτό το σφάλμα με τον γραφικό τρόπο που μετρούσε κανείς πάνω στο παλιό ρυμοτομικό σχέδιο... Άλλωστε, όπως και να το κάνεις, είναι και αδυναμία του κράτους (για να μην πω άλλη λέξη) που αυτή η μετάβαση γίνεται με τόσο "βίαιο" τρόπο: από την εύρεση με γραφικό τρόπο να πας κατευθείαν στις συντεταγμένες με τρία δεκαδικά.. Επίσης, δεν νομίζω να υπάρχει ιδιαίτερο όφελος από μια τέτοιου είδους "υπέρβαση" των 30 εκ...(πάντως στην δική μου περίπτωση δν είναι εμφανές κάτι τέτοιο..). Ενημερωτικά, είπα τελικά στον πελάτη να βρει τον μηχανικό που του έβγαλε την άδεια... Δεν είναι στην Χαλκιδική (αν και δεν το κατάλαβα καλά έτσι όπως το είπες..)..
  9. Δεν είσαι λογιστής να ξέρεις τον τρόπο φορολόγησης αλλά ήσουν κάθετα αντίθετος με αυτόν. Μάλιστα. Ε και 'γω γι'αυτό λέω καλά να πάθουμε.
  10. Γιατί ήσουν κάθετα αντίθετος; Θα μπορούσε απλώς να εφαρμοσθεί ο τρόπος εσόδων-εξόδων χωρίς συντελεστές, οπότε θα αυξάνονταν ο φόρος που πλήρωναν οι μηχανικοί και θα μειώνονταν οι εκπτώσεις, αφού με την χρήση των συντελεστών οι μηχανικοί είχαν σχεδόν αφορολόγητο. Βεβαίως με την κατάργηση των αμοιβών ήταν επόμενο να ξεφτιλιστούν εντελώς οι αμοιβές και να εκτιναχθούν στα ύψη οι φόροι. Αν οι ίδιοι εμείς δεν αντιλαμβανόμαστε το πλαίσιο εργασίας μας δεν μας φταίνε οι τρίτοι. Καλά να πάθουμε. Τώρα για την συνέπεια κλπ, αυτά είναι αστεία. Αν σου γίνει έλεγχος, όσο συνεπής και να είσαι θα πληρώσεις το κράτος που είναι μονίμως ασυνεπές. Επομένως;
  11. Θα βγούμε εκτός θέματος λίγο αλλά για μένα θα πρέπει να φορολογούμαστε Ήμουν κάθετα αντίθετος με τα αφορολόγητα όρια που είχαμε στο παρελθόν και δεν πληρώναμε ουσιαστικά φόρο ούτε ένα 500 Ευρώ και παίρναμε όλο το προκαταβλητέο φόρο επιστροφή μηχανικοί σαν και εμένα με δυο παιδιά και εισόδημα καθαρό μεταξύ 12000 - 15000 ευρώ μέσο όρο Τώρα πήγαμε στο άλλο άκρο της εξόντωσης με το 26 % από το πρώτο ευρώ Εγώ παρά ταύτα πήρα την απόφαση να είμαι συνεπής όπως και στο παρελθόν στην έκδοση αποδείξεων - τιμολογίων υπηρεσιών και ας βρέξει και κατεβάσει ότι θέλει Γιατί πιστεύω ότι άσχετα με το ότι διαφωνώ πολιτικά με τα μέτρα αυτά και για αυτό θα τους μαυρίσω στις εκλογές (κάτι που έτσι και αλλιώς κάνω) , σαν σωστός πολίτης οφείλω με τους φόρους μου να εξασφαλίσω στο κράτος να έχει τους πόρους για υγεία ,παιδεία , άμυνα κλπ Δε δέχομαι όμως και για αυτό πάλι θα τους μαυρίσω , 25 ευρώ από πολίτες για κάτι που πρέπει να γίνεται με τους φόρους του κάθε πολίτη και που θα πρέπει να περιλαμβάνει στις υπηρεσίες και τους αναξιοπαθούντες Και να πως κάτι , ότι θεωρώ με ματωμένα χέρια - δολοφόνους για όσους πεθαίνουν στο σπίτι τους ή στο δρόμο όπως ο 66 χρονος καρκινοπαθών στο Ελληνικό εκτός από τα κόμματα της συμφοράς που μας κυβερνούν μέχρι σήμερα αλλά και αυτούς τους ηλίθιους απάνθρωπους που στην περίπτωσή μας παρακρατούν το ΦΠΑ ή φοροδιαφεύγουν συστηματικά
  12. Είμαστε Αρχιτέκτονες και διαθέτουμε δύο σχεδιαστήρια Α0. Διαθέτουν τεχνίγραφο Α0 (όργανο που σύρεται στην επιφάνεια εργασίας και μπορεί κανείς να σχεδίασει οριζόντιες και κάθετες παράλληλες γραμμές με οποιαδήποτε κλίση με ενσωματωμένο μοιρογνωμόνιο και με οποιαδήποτε κλίση της επιφάνειας εργασίας επιθυμεί). Διαθέτουν επίσης ενσωματωμένο φωτιστικό που φωτίζει την περιοχή που σχεδιάζεται. Εάν κάποιος ενδιαφέρεται μπορεί να μας τα ζητήσει.
  13. Σωστά όλα τα παραπάνω, αλλά ρυμοτομικό χωρίς όρους δόμησης δεν γίνεται. Μήπως σου έχουν ξεφύγει;
  14. nbr και λοιποί συνάδελφοι, δεν είναι έτσι τα πράγματα. Καταρχάς, δεν υπάρχει ρυμοτομία, ο Caan λέει ότι για 30cm το σπίτι κόβεται από την ΟΓ, όχι από την ΡΓ. Πάμε παρακάτω. Από αυτό που περιγράφει ο Caan - και ας με διορθώσει αν κάνω λάθος - είναι ότι η περιοχή είχε πολεοδομική μελέτη σαν πινακίδες (όχι συντεταγμένες), π.χ. πινακίδες του ΥΠΕΧΩΔΕ 1:1000 και κάποιος βγάζει ΟΑ (με/χωρίς οικοδομησιμότητα) κάνοντας ερμηνεία των γραμμών από την πινακίδα. Πάνω-κάτω, όλη η Ανατολική Αττική δηλαδή, ας πούμε. Η διακριτική ικανότητα του ματιού 0.25mm * 1000 = 0.25m, άρα έχουμε 25 πόντους ακρίβεια στο κεφάλι, με το καλημέρα, και μην μιλήσουμε για πάχος της μολυβιάς του αρχιτέκτονα του ΥΠΕΧΩΔΕ, για «δόντια» έτσι και αλλάζει η πινακίδα, για, για... Και έρχεται η πράξη εφαρμογής όπου ο μελετητής εμφανίζει ξαφνικά κορυφές ΟΤ με 2 ή 3 δεκαδικά (και με 4, και με 5 έχω δει), γιατί βέβαια δεν μπορεί να κάνει και αλλιώς. Έλα όμως που και αυτός κάνει ερμηνεία στο ίδιο χιλιάρι και μάλιστα σε μαζική κλίμακα, με άλλο προβολικό, με ταύτιση με την δική του αποτύπωση, με μετατροπές συντεταγμένων, ενδεχομένως ακόμα και με λάθος εκτιμήσεις. Ποιός είναι σωστός και ποιός λάθος λοιπόν; Και πως να καταλάβει τι ο ιδιοκτήτης; Από την ανάρτηση της πράξης; Στους πίνακες δεν φαίνεται τέτοιο πράγμα. Στα σχέδια τα 500άρια η πιο παχιά ΟΓ, ας πούμε 0.5mm καλύπτει την διαφορά και νομίζει ότι όλα είναι εντάξει. Και τι θα μπορούσε να κάνει; Ένσταση μέσα στα προβλεπόμενα χρονικά διαστήματα και αυτό μόνο εφόσον γινόταν ανάρτηση πολεοδομικού πριν τις αναρτήσεις της πράξης. Ειδάλλως, ούτως ή άλλως η ένσταση κρίνεται «εκτός θέματος» και δεν συζητείται. ΚΑΝΕΝΑΣ ΔΕΝ ΒΑΖΕΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟ ΝΑ ΨΑΧΝΕΙ ΤΕΤΟΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΣΕ ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΠΡΑΞΗΣ. Πριν λοιπόν δώσουμε τη λαβή στον ιδιοκτήτη να πάρει το όπλο του και να αρχίσει τις μηνύσεις στον μηχανικό και την πολεοδομία της ΟΑ, κάποιες διαφορές είναι εύλογες, κάποιες άλλες όχι. Αυτά για την ουσία του προβλήματος. Πάμε στους τύπους τώρα. Το ότι ξαφνικά οι ΡΓ/ΟΓ υπολογίζονται με ακρίβεια εκατοστού από την πράξη εφαρμογής είναι ανάλογο της σύνταξης μιας τεχνικής έκθεσης ή ενός διαγράμματος εφαρμογής σε περιοχή με σχέδιο πριν το 1983. Δεν ακυρώνει την ισχύ των ΟΑ που έχουν βγει μέχρι εκείνη τη στιγμή. Η ΟΑ είναι διοικητική πράξη και κρίνεται στο σύνολό της, μετά από καταγγελία. Αν η ΥΔΟΜ κρίνει ότι το τοπογραφικό είναι λανθασμένο, ανακαλείται όλη η άδεια και τότε συζητάμε για άλλο πρόβλημα και για άλλους τρόπους αντιμετώπισης. Στην συγκεκριμένη περίπτωση λοιπόν, μπορεί κάλλιστα η ΥΔΟΜ να κρίνει ότι η ΟΑ έχει καλώς, πλην όμως κάποια στιγμή που ο ιδιοκτήτης θα πάει να κάνει προσθήκη, οι 30 πόντοι τότε δεν θα μπορούν να κρυφτούν. Επιστημονικά πράγματα. Συνεπώς, ρυμοτομούμενο τμήμα δεν υπάρχει. Αν το τοπογραφικό της ΟΑ είναι σωστό ως προς τις αποστάσεις από τα όρια της ιδιοκτησίας, ούτε για μετακίνηση κτιρίου σε νόμιμη ή όχι θέση μπορούμε να μιλήσουμε. Αν το κτίριο έχει φτιαχτεί όπως ακριβώς στις κατόψεις, δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης (άρα αυθαιρεσία). Οπότε;
  15. Μπαίνει πελάτης στο γραφείο (για αυθαίρετο εννοείται) και λέω από μέσα μου, ότι θα πληρώσουμε και αυτο τον μήνα τον ΟΤΕ και την ΔΕΗ και...έχει ο θεός. Αμ' δε! Σε εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση εκδόθηκε ΟΑ το 1995 με αρτιότητα 2000 τ.μ.. Ο πελάτης θέλει βεβαίωση νομιμότητας για συμβολαιογραφική πράξη. Στην αποτύπωση φάνηκε, ότι εκτός των διαφόρων αυθαιρεσιών και υπερβάσεων της ΟΑ(όπως οφείλει να κάνει κάθε ιδιοκτήτης που σέβεται τον εαυτό του), το εμβαδόν του οικοπέδου είναι(και ήταν) 1700 τ.μ., το οποίο "τεντώθηκε" για να αποκτήσει την πολυπόθητη αρτιότητα...-καθαρή περίπτωση βλάβης δηλαδή. Παράλληλα - όπως διάβασα τα παλιότερα συμβόλαια- το οικόπεδο υφίσταται (εδώ αρχίζουν τα ωραία!) πριν το 1962, οπότε όταν εκδόθηκε η ΟΑ η κατά παρέκκλιση αρτιότητα ήταν 1200 τ.μ.. κάτι το οποίο δεν αναφέρθηκε στην ΟΑ, επειδή ο τότε υπογράφων συνάδελφος δεν το ήξερε, ή ήξερε κάτι που δεν ξέρω εγώ τώρα... Τέλος(εδώ αποθεώνεται το θέμα), το 2013 κυρώθηκε ρυμοτομικό που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ και το οικόπεδο "θεωρείται" εντός σχεδίου, χωρίς όρους δόμησης για την ώρα, μιας και μόλις ανατέθηκε από τον δήμο η μελέτη εφαρμογής.. Σκέφτομαι(τον ΟΤΕ και την ΔΕΗ κυρίως..), 1. να κανω σωστό τοπογραφικό (εννοείται!), ΔΚ με αρτιότητα τα 1200 τ.μ. και αντίστοιχα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης και ότι είναι αυθαίρετο σύμφωνα με αυτά να τα περάσω στα φύλλα καταγραφής εξηγώντας τα παραπάνω στην ΤΕ. Άνυ αιντίας??
  16. Για ο ΦΠΑ είμαι και εγώ κάθετος. Ο ελεύθερος επαγγελματίας είναι απλά ο μεσολαβητής μεταξύ του κράτους και του αγοραστή (πελάτη μας).
  17. Μαρία, για να ξεμπερδευτείς θα πρέπει πρώτα να κατανοήσεις τι σημαίνει οριζόντια και τι κάθετη ιδιοκτησία. Θα προσπαθήσω να τα πω όσο πιο απλά γίνεται. Υπάρχει ένα οικόπεδο που ανήκει εξ αδιαιρέτου στον πατέρα σου και τον θείο σου (από 50% ο καθένας; ). Για το σπίτι υπάρχει συμβόλαιο που να λέει ποιός όροφος ανήκει σε ποιόν; Αν υπάρχει αυτό είναι η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αν δεν υπάρχει από εκεί πρέπει να ξεκινήσετε, γιατί αλλοιώς όλη η οικοδομή ανήκει κατά 50% στον καθένα. Πάμε τώρα στο οικόπεδο. Σε περίπτωση εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας οικοπέδου μπορούν οι συνιδιοκτήτες αν θέλουν και αν συμφωνούν, να καθορίσουν τμήματα του οικοπέδου όπου θα έχει αποκλειστική χρήση ο ένας συνιδιοκτήτης, κάποια άλλα τμήματα όπου θα έχει αποκλειστική χρήση ο άλλος και κάποια τμήματα που θα είναι κοινόχρηστα. Αν όλα αυτά περιγραφούν σε συμβόλαιο, έχουμε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Ακόμη και αν υπάρχει σύσταση κάθετης όλο το οικόπεδο εξακολουθεί να αποτελεί εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία. Δεν είναι κατάτμηση. Μη συγχέεις τη χρήση με την ιδιοκτησία. Για την κάθετη ιδιοκτησία δεν υπάρχει συγκεκριμένη δέσμευση για το τι εμβαδό θα έχει το κάθε τμήμα. Αν υποθέσουμε ότι ο κάθε συνιδιοκτήτης έχει ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, τα τμήματα αποκλειστικής χρήσης μπορούν να έχουν οποιαδήποτε αναλογία, δεν είναι απαραίτητο να είναι ίσα. Το πιο σημαντικό όμως είναι ότι κάθετη συστήνεται μόνο αν συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες. Δεν μπορεί να συσταθεί ούτε με δικαστική απόφαση (αν υποθέσουμε ότι κάποιος προσφύγει στη δικαιοσύνη και ζητήσει τη σύσταση κάθετης απλά θα χάσει χρόνο και χρήμα). Αν δεν υπάρχει συμφωνία, τότε το οικόπεδο παραμένει και συνιδιόκτητο αλλά και κοινόχρηστο υποχρεωτικά.
  18. Δεν γίνεται! Ο Ν.4178/2013 είναι σαφής!!! "......Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης......".
  19. Σε παρόμοια περίπτωση στη πολεοδομία Θεσσαλονίκης μου είπαν ότι τη βεβαίωση για προ του 55 τη δίνει αποκλειστικά και μόνο ο Μηχανικός με δική του ευθύνη. Δεν υφίσταται πια η βεβαίωση νομίμου περιγράμματος και η πολεοδομία δεν ανακατεύεται. Από εκεί και έπειτα, καλό είναι ο Μηχανικός για να είναι εξασφαλισμένος, να έχει το συμβόλαιο, κάποια αεροφωτογραφία (δεν βρίσκεται και πολύ εύκολα κάποια τόσο παλιά), κάποιο χαρτί της ΔΕΗ (στη δική μου περίπτωση το κτήριο πήρε ρεύμα το 70), ΥΔ ιδιοκτήτη, ΥΔ κάποιου Δημάρχου ή Κοινοτάρχη, αν είναι εύκολο κάποιο παλιό ρυμοτομικό της περιοχής, και όπως γράφει και ο Γιάννης η πιστοποίηση σύμφωνα με τα της εγκυκλίου 4 γίνεται βάση των υλικών κατασκευής. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να είμαστε όσο το δυνατότερο καλυμμένοι ως προς τα αποδεικτικά της παλαιότητας. Σε περίπτωση ύπαρξης αυθαιρεσιών (πχ κτίσματα μεταγενέστερα εντός του οικοπέδου), πιστοποιούμε μόνο το προ του 55 φυσικά. Τα υπόλοιπα με 4178.. Η έκθεση στατικής επάρκειας δεν έχει καμία σχέση τη βεβαίωση για προ του 55.
  20. Μία δήλωση μπορεί να γίνει μόνο για οριζόντιες ή κάθετες του ιδίου ιδιοκτήτη ΕΝΤΟΣ της ιδίας "ευρύτερης" ανεξάρτητης ιδιοκτησίας (οικοπέδου / γηπέδου) Για μεν τα εκτός σχεδίου, αν δύο όμορα είναι του ιδίου (ακριβώς του ιδίου) μπορεί να γίνει μία δήλωση για όλα μαζί, όμως θα πρέπει πλέον τα γήπεδα να αντιμετωπίζονται ως ένα, εν τις πράγμασι συνενωμένα. Δεν μπορούν μετά να χρησιμοποιηθούν ανεξάρτητα, ούτε για άδεια, ούτε για μεταβίβαση ούτε για τίποτα. Για δε τα εντός σχεδίου δεν υπάρχει αντίστοιχη δυνατότητα, αφού δεν υπάρχει εν τις πράγμασι συνένωση. (και προκύπτει και ένα βαθύτερο θέμα, αν μπορεί ένα σπίτι λειτουργικά ενιαίο, να πατάει σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα. Μιλάμε πάντα για την περίπτωση ενιαίου φέροντος και όχι με αρμό. Αν υπάρχει αρμός, δεν βλέπω πως μπορεί πρακτικά να εφαρμοστεί απαγόρευση "ενιαιοποίησης" )
  21. και Ν.4179/13 Άρθρο 3 Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας 1. Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 2 του ν. 2160/1993, όπως ισχύει, προστίθεται περίπτωση Δ΄ ως εξής: «Δ. Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας (condo hotels) Είναι ξενοδοχειακά καταλύματα της παραγράφου 1Α του παρόντος άρθρου, κατηγορίας 3 ή 4 ή 5 αστέρων, επί των οποίων, με τη μορφή δωματίων ή διαμερισμά− των επιτρέπεται η σύσταση οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών και η σύσταση ή μεταβίβαση ενοχικών και εμπραγμάτων δικαιωμάτων επ’ αυτών σε τρίτους. Η μακροχρόνια μίσθωση συνομολογείται για χρονικό δι− άστημα τουλάχιστον δέκα (10) ετών.» 2. α. Η δημιουργία ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας επι− τρέπεται επί υφιστάμενων ξενοδοχειακών καταλυμάτων της παραγράφου 1Α του άρθρου 2 του ν. 2160/1993 εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων πόλεων, που πλη− ρούν τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου, εφόσον: αα) έχουν κατασκευασθεί νομίμως ή έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις των άρθρων 5 − 7 του ν. 3843/2010 και του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, ββ) διαθέτουν σε ισχύ Ειδικό Σήμα Λειτουργίας ή διέ− θεταν την τελευταία πενταετία Ειδικό Σήμα Λειτουργίας και έχουν παύσει τη λειτουργία τους.
  22. Στις 12/12/2013 1:14 μμ, ο/η Maria έγραψε: Με τον Ν.4014 έγιναν δύο δηλώσεις του ιδίου ιδιοκτήτη που αφορούσαν ιδιοκτησίες του χωρίς σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας. Με τον Ν.4178 είμαστε υποχρεωμένοι να κάνουμε μία δήλωση, δεδομένου ότι δεν υπάρχει σύσταση. Πώς θα γίνει η μεταφορά και κατ' επέκταση ο συμψηφισμός των προστίμων? ________ N. 4178 To Me Today at 2:25 PM Δεν υπάρχει διαδικασία συγχώνευσης δηλώσεων, με δεδομένο και τα αναγραφόμενα στο άρθρο 4, παρ. 9 της υπουργικής απόφασης 2254, 5/11/13, περί απαγόρευσης εισαγωγής προστίμων του Ν. 4014/11 προς συμψηφισμό στο αντίστοιχο πεδίο του Ν. 4178/13. Προτείνουμε να συνεχίσετε και τις δύο δηλώσεις. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις (συνήθως κατόπιν αιτήματος από την αρμόδια πολεοδομία), οι μηχανικοί προβαίνουν στην παραπάνω ενέργεια, συμψηφίζοντας της πληρωμές της μίας δήλωσης με την άλλη αναγράφοντας τες ως «παλαιότερα πρόστιμα». Για να ακυρωθεί μία δήλωση, ο μηχανικός αναγράφει στη περιγραφή της «ΑΚΥΡΗ ΔΗΛΩΣΗ – ΣΥΓΧΩΝΕΥΤΗΚΕ ΜΕ ΤΗ α/α …» Εναλλακτικά, θα μπορούσατε να συνεχίσετε και τις δύο δηλώσεις. Στη περίπτωση αυτή, συνδέετε τις δύο δηλώσεις, αναφέροντας στα σχόλια της μίας δήλωσης την άλλη και βάζοντας κοινά σχέδια με την ένδειξη «η τάδε αυθαιρεσία τακτοποιήθηκε με την α/α δήλωση».
  23. Χρόνια Πολλά συνάδελφοι! Επιτέλους ήρθε η αναμενόμενη απάντηση σε συνέχεια του... http://www.michanikos.gr/topic/35815-Α20-Συμψηφισμός-καταβληθέντων-προστίμων/?p=641356 Εγώ έγραψα: ''Με τον Ν.4014 έγιναν δύο δηλώσεις του ιδίου ιδιοκτήτη που αφορούσαν ιδιοκτησίες του χωρίς σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας. Με τον Ν.4178 είμαστε υποχρεωμένοι να κάνουμε μία δήλωση, δεδομένου ότι δεν υπάρχει σύσταση. Πώς θα γίνει η μεταφορά και κατ' επέκταση ο συμψηφισμός των προστίμων?'' H απάντηση: ''Δεν υπάρχει διαδικασία συγχώνευσης δηλώσεων, με δεδομένο και τα αναγραφόμενα στο άρθρο 4, παρ. 9 της υπουργικής απόφασης 2254, 5/11/13, περί απαγόρευσης εισαγωγής προστίμων του Ν. 4014/11 προς συμψηφισμό στο αντίστοιχο πεδίο του Ν. 4178/13. Προτείνουμε να συνεχίσετε και τις δύο δηλώσεις. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις (συνήθως κατόπιν αιτήματος από την αρμόδια πολεοδομία), οι μηχανικοί προβαίνουν στην παραπάνω ενέργεια, συμψηφίζοντας της πληρωμές της μίας δήλωσης με την άλλη αναγράφοντας τες ως «παλαιότερα πρόστιμα». Για να ακυρωθεί μία δήλωση, ο μηχανικός αναγράφει στη περιγραφή της «ΑΚΥΡΗ ΔΗΛΩΣΗ – ΣΥΓΧΩΝΕΥΤΗΚΕ ΜΕ ΤΗ α/α …» Εναλλακτικά, θα μπορούσατε να συνεχίσετε και τις δύο δηλώσεις. Στη περίπτωση αυτή, συνδέετε τις δύο δηλώσεις, αναφέροντας στα σχόλια της μίας δήλωσης την άλλη και βάζοντας κοινά σχέδια με την ένδειξη «η τάδε αυθαιρεσία τακτοποιήθηκε με την α/α δήλωση». '' Θέλετε να μου πείτε τι καταλαβαίνετε???
  24. Λίγο πριν από τα Χριστούγεννα γιορτάστηκαν στο Floral τα 80ά γενέθλια της μπλε πολυκατοικίας, που ορθώνεται, αγέρωχη και αλώβητη, γωνία Αραχώβης και Θεμιστοκλέους, στα πολύπαθα Εξάρχεια. Οι παλιές πολυκατοικίες, κυρίως εκείνες του Μεσοπολέμου, είναι οι γριές, αρχοντικές κοκότες της αθηναϊκής πολεοδομίας: κοκέτες και μοναχικές, μέσα «στη φοβερή ερημία του πλήθους» των κατοπινών ακαλαίσθητων πολυκατοικιών, χωρίς έπαρση, αφήνοντας σ’ εκείνον που «βοτανολογεί την άσφαλτο» να εντοπίσει τη παλιά σαγήνη τους, μέσα από τις ρυτίδες της γερασμένης πρόσοψης και τα αξεσουάρ τους, τα φθαρμένα ξύλινα ρολά, τα παλιά ασανσέρ και τα εγκαταλελειμμένα πλέον θυρωρεία. Η μπλε πολυκατοικία των Παναγιωτάκου-Παπαλουκά-Αντωνόπουλου, που χτίστηκε το 1933-34 και δεσπόζει της πλατείας Εξαρχείων, δεν είναι απλώς μία από τις «αρχοντικές κοκότες» της Αθήνας, ανάμεσά τους και η περίφημη πολυκατοικία Λογοθετόπουλου του Κυπριανού Μπίρη, της οδού Μπουμπουλίνας, που στέγασε παλιότερα τη Γενική Ασφάλεια («ταράτσα κι απομόνωση»), αλλά και το υπουργείο Πολιτισμού. Είναι η «γειτονιά καθ’ ύψος», όπως εύστοχα τη χαρακτήρισε η ομότιμη καθηγήτρια του ΕΜΠ Μάρω Καρδαμίτσα-Αδάμη, στη (δυστυχώς, υπερβολικά λιτή) μονογραφία της «Η μπλε πολυκατοικία» (Libro), που συστέγασε σημαντικές μορφές της πολιτικής (Τσιγάντες, κόρη του Ιω. Μεταξά, οικογένεια Κύρκου) και καλλιτεχνικής ζωής του τόπου (τα ζεύγη Παξινού-Μινωτής, Μυράτ-Ζουμπουλάκη, Βέμπο-Τραϊφόρος). Ξεχωρίζει για την ιδιοφυή αρχιτεκτονική σύλληψη, που κατάφερε να ενσωματώσει δημιουργικά στο σχέδιο όλες σχεδόν τις πρωτοπόρους αντιλήψεις του μοντερνισμού, από το Neues Bauen μέχρι το Bauhaus, επιφέροντας μέσα από την «αιτιότητα του μικρού» (G. Bachelard, «Η ποιητική του χώρου»), αλλά και τις καινοτόμους χρήσεις κοινοχρήστων χώρων μία ριζοσπαστική αντίληψη για τη συγκατοίκηση: στην ταράτσα υπήρχαν πισίνα, χώροι για παιδικές δραστηριότητες και δώμα δεξιώσεων, όπου «φιλοξενήθηκαν» μέχρι και Γερμανοί αξιωματικοί τα χρόνια της Κατοχής, όταν στα φωτεινά διαμερίσματά της ο «Μίδας» του στρατηγού Χριστόδουλου Τσιγάντε και η οικογένεια Κύρκου μάχονταν, μαζί με άλλους πατριώτες, για την Απελευθέρωση, ενώ τα υπόγειά της, όπου λειτουργούσε στα μεσοπολεμικά χρόνια χοροδιδασκαλείο, χρησίμευσαν συχνά ως καταφύγιο στους επικείμενους βομβαρδισμούς, που, τραγική ειρωνεία, δεν πραγματοποιήθηκαν στην Κατοχή, στην «ανοιχτή πόλη», αλλά ακολούθησαν στον Εμφύλιο. Αρκεί μία επίσκεψη στην μπλε πολυκατοικία για να ανακαλύψει κανείς, όχι χωρίς μελαγχολία, όλες τις αρετές εκείνης της δημιουργικής γενιάς (πολύ προτού η λέξη γίνει άθυρμα στα κομματικά λεξιλόγια), που έκλεινε μέσα της την Ελλάδα, αλλά γνώριζε και τις προκλήσεις της νεωτερικότητας: φαντασία, έμπνευση και δημιουργικότητα αποτυπώνονται στις λεπτομέρειες του φωτεινού αστικού interieur, αλλά και στον σχεδιασμό των κοινοχρήστων χώρων. Μία διπλή εξώπορτα στον διάδρομο θυμίζει δίφυλλη είσοδο κινηματοθεάτρου, με την ξύλινη επένδυση, τις κάθετες χειρολαβές και το απαραίτητο «φινιστρίνι» (μια ψευδαίσθηση ταξιδιού με πλοίο), που κοσμεί και τις πόρτες του ασανσέρ, τα δύο «κιόσκια» της κεντρικής εισόδου, από τη Θεμιστοκλέους, όπου παλιότερα το ένα στέγαζε καπνοπωλείο και το απέναντι ήταν το θυρωρείο, παραπέμπουν σε γκισέ κινηματογράφου, τα εσωτερικά μπαλκόνια προς τους φωταγωγούς συνδέουν τα αντικριστά διαμερίσματα, καθώς μεσολαβεί ο «ανελκυστήρας υπηρεσίας», η κουζίνα ως «χώρος εργαστηρίου», στα πρότυπα του Werkbund. Ο ογδοντάχρονος βίος της μπλε πολυκατοικίας είναι το άγραφο μυθιστόρημα του αστεακού τοπίου και της πεφωτισμένης, αστικής τάξης, στον αντίποδα του καραγάτσειου «10». Ή, με τα λόγια του Λε Κορμπυζιέ: «C’ est tres beau»! Πηγή: http://news.kathimer.../12/2013_544401 Click here to view the είδηση
  25. Λίγο πριν από τα Χριστούγεννα γιορτάστηκαν στο Floral τα 80ά γενέθλια της μπλε πολυκατοικίας, που ορθώνεται, αγέρωχη και αλώβητη, γωνία Αραχώβης και Θεμιστοκλέους, στα πολύπαθα Εξάρχεια. Οι παλιές πολυκατοικίες, κυρίως εκείνες του Μεσοπολέμου, είναι οι γριές, αρχοντικές κοκότες της αθηναϊκής πολεοδομίας: κοκέτες και μοναχικές, μέσα «στη φοβερή ερημία του πλήθους» των κατοπινών ακαλαίσθητων πολυκατοικιών, χωρίς έπαρση, αφήνοντας σ’ εκείνον που «βοτανολογεί την άσφαλτο» να εντοπίσει τη παλιά σαγήνη τους, μέσα από τις ρυτίδες της γερασμένης πρόσοψης και τα αξεσουάρ τους, τα φθαρμένα ξύλινα ρολά, τα παλιά ασανσέρ και τα εγκαταλελειμμένα πλέον θυρωρεία. Η μπλε πολυκατοικία των Παναγιωτάκου-Παπαλουκά-Αντωνόπουλου, που χτίστηκε το 1933-34 και δεσπόζει της πλατείας Εξαρχείων, δεν είναι απλώς μία από τις «αρχοντικές κοκότες» της Αθήνας, ανάμεσά τους και η περίφημη πολυκατοικία Λογοθετόπουλου του Κυπριανού Μπίρη, της οδού Μπουμπουλίνας, που στέγασε παλιότερα τη Γενική Ασφάλεια («ταράτσα κι απομόνωση»), αλλά και το υπουργείο Πολιτισμού. Είναι η «γειτονιά καθ’ ύψος», όπως εύστοχα τη χαρακτήρισε η ομότιμη καθηγήτρια του ΕΜΠ Μάρω Καρδαμίτσα-Αδάμη, στη (δυστυχώς, υπερβολικά λιτή) μονογραφία της «Η μπλε πολυκατοικία» (Libro), που συστέγασε σημαντικές μορφές της πολιτικής (Τσιγάντες, κόρη του Ιω. Μεταξά, οικογένεια Κύρκου) και καλλιτεχνικής ζωής του τόπου (τα ζεύγη Παξινού-Μινωτής, Μυράτ-Ζουμπουλάκη, Βέμπο-Τραϊφόρος). Ξεχωρίζει για την ιδιοφυή αρχιτεκτονική σύλληψη, που κατάφερε να ενσωματώσει δημιουργικά στο σχέδιο όλες σχεδόν τις πρωτοπόρους αντιλήψεις του μοντερνισμού, από το Neues Bauen μέχρι το Bauhaus, επιφέροντας μέσα από την «αιτιότητα του μικρού» (G. Bachelard, «Η ποιητική του χώρου»), αλλά και τις καινοτόμους χρήσεις κοινοχρήστων χώρων μία ριζοσπαστική αντίληψη για τη συγκατοίκηση: στην ταράτσα υπήρχαν πισίνα, χώροι για παιδικές δραστηριότητες και δώμα δεξιώσεων, όπου «φιλοξενήθηκαν» μέχρι και Γερμανοί αξιωματικοί τα χρόνια της Κατοχής, όταν στα φωτεινά διαμερίσματά της ο «Μίδας» του στρατηγού Χριστόδουλου Τσιγάντε και η οικογένεια Κύρκου μάχονταν, μαζί με άλλους πατριώτες, για την Απελευθέρωση, ενώ τα υπόγειά της, όπου λειτουργούσε στα μεσοπολεμικά χρόνια χοροδιδασκαλείο, χρησίμευσαν συχνά ως καταφύγιο στους επικείμενους βομβαρδισμούς, που, τραγική ειρωνεία, δεν πραγματοποιήθηκαν στην Κατοχή, στην «ανοιχτή πόλη», αλλά ακολούθησαν στον Εμφύλιο. Αρκεί μία επίσκεψη στην μπλε πολυκατοικία για να ανακαλύψει κανείς, όχι χωρίς μελαγχολία, όλες τις αρετές εκείνης της δημιουργικής γενιάς (πολύ προτού η λέξη γίνει άθυρμα στα κομματικά λεξιλόγια), που έκλεινε μέσα της την Ελλάδα, αλλά γνώριζε και τις προκλήσεις της νεωτερικότητας: φαντασία, έμπνευση και δημιουργικότητα αποτυπώνονται στις λεπτομέρειες του φωτεινού αστικού interieur, αλλά και στον σχεδιασμό των κοινοχρήστων χώρων. Μία διπλή εξώπορτα στον διάδρομο θυμίζει δίφυλλη είσοδο κινηματοθεάτρου, με την ξύλινη επένδυση, τις κάθετες χειρολαβές και το απαραίτητο «φινιστρίνι» (μια ψευδαίσθηση ταξιδιού με πλοίο), που κοσμεί και τις πόρτες του ασανσέρ, τα δύο «κιόσκια» της κεντρικής εισόδου, από τη Θεμιστοκλέους, όπου παλιότερα το ένα στέγαζε καπνοπωλείο και το απέναντι ήταν το θυρωρείο, παραπέμπουν σε γκισέ κινηματογράφου, τα εσωτερικά μπαλκόνια προς τους φωταγωγούς συνδέουν τα αντικριστά διαμερίσματα, καθώς μεσολαβεί ο «ανελκυστήρας υπηρεσίας», η κουζίνα ως «χώρος εργαστηρίου», στα πρότυπα του Werkbund. Ο ογδοντάχρονος βίος της μπλε πολυκατοικίας είναι το άγραφο μυθιστόρημα του αστεακού τοπίου και της πεφωτισμένης, αστικής τάξης, στον αντίποδα του καραγάτσειου «10». Ή, με τα λόγια του Λε Κορμπυζιέ: «C’ est tres beau»! Πηγή: http://news.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_columns_2_29/12/2013_544401
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.