Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα, είχα κάνει αίτηση απο τον Νοέμβριο για το σεμινάριο ΕΝΕΡ 8 του ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ (Σχεδιασμός και εγκατάσταση Φ/Β συστημάτων...η κάπως έτσι..) Μού έστειλαν μήνυματακι πριν κάνα δυό βδομάδες αλλά επειδή άργησα να δηλώσω συμμετοχή (2 μέρες απο τη λήψη του sms..!) με πρόλαβαν άλλοι.... Σήμερα μου ξανάσκασε μήνυμα.... Ερωτώ λοιπόν εσάς που με προλάβατε.... -καλό ήταν...; -άξιζε τον κόπο; βασικά μελέτες για στέγες κάνω για πλάκα....δεν είναι και τόσο δύσκολο...μαθαίνεις στο σεμινάριο κάτι παραπάνω...( ή σου λένε τα απλά και σε πλακώνουν στη θεωρία.... Αυτά... Ευχαριστώ αγάπες μου..!!!!

περνά από έλεγο της νομαρχίας επίσης η νομοθεσια για φαρμακεία επιβαλλει τα παραπάνω επίσης επιβάλει ρολά ασφαλείας και θυρίδα εφημερίας θέλω να πω πως μπορεί επι της καθετης οδόυ να υπάρχει λιγότερη υψομετρική διαφορά οπότε εκεί συμφέρει να μπει η πόρτα ή πως μπορεί ο δρόμος να έχει μια ελαφρή κλίση στη μικρότερη υψομετρική διαφορά θα έβαζα την εισοδο ωστε να αποφύγω το σκαλοπάτι σε κάθε περίπτωση θα έπρεπε να αφήσεις πλατύσκαλο βαθους 1,20 υγ όπως το ξανασκέφτομαι δεν μπαίνει ηλεκτρική πόρτα διότι πρέπει να σέρνεται στο +0,20 καθόλο το πλάτος της + το πλάτος της πόρτας

soundholics δεν είχα δει το ερώτημα σου. Με τα επιχειρήματα σου συμφωνώ απόλυτα. Στην ΔΟΚ λένε ότι ο νόμος στην πρώτη του πρόταση λέει υπερβάσεις δόμησης του ακινήτου. Τόσο απλά και παράλογα Μπορώ μονάχα στα επιχειρήματα σου να προσθέσω ότι με 2 εγκυκλίους άλλαξαν τον νόμο στο σημείο αυτό. Το ακίνητο με την πρώτη εγκύκλιο έγινε κάθετη ιδιοκτησία (δεν θυμάμαι αν ήταν σε εγκύκλιο ή στον νόμο)και με την επόμενη οριζόντια ιδιοκτησία.(εγκ 17 - 5) Λες και αν δεν έχει υπόλοιπο δόμησης η οριζόντια ή η κάθετη δεν μπορεί να έχει το ακίνητο

Το gcad της 4Μ δεν κάνει ότι το Fine. Μπορεί να εισάγει την γεωμετρία του κτιρίου απο το fine ή μπορείς να σχεδιάσεις το κτίριο σου στο gcad για να γίνουν οι υπολογισμοί για το τεύχος. Επιπλέον τοποθετεί τον κύκλο θέσεων ήλιου, ετοιμάζει τα σχέδια ηλιασμού, τις σκιάσεις κάθετων προβόλων ,τις σκιάσεις οριζόντιων προβόλων και τα σκαριφήματα σκιάσεων, πινακίδα σκιάσεων προβόλων, γωνίες σκιάσεων απο διπλανα κτίρια και σκιάσεις απο διπλανα κτίρια, εικόνες σκιασμου οικοπέδου , και σχέδια θερμογεφυρων της μελέτης. Βασικά ετοιμάζει όλα τα σχέδια που χρειάζονται για την μελέτη ενεργειακής απόδοσης.

παράθεση tasakos JΤB έχεις απόλυτο δίκιο για το οτι δεν δικαιούμαι να αξιώσω θεσμοθετημένες αμοιβές σε μια ελεύθερη αγορά. Το πρόβλημα μου όμως είναι ακριβώς αυτό! Η ελεύθερη αγορά όπως την έχω βιώσει εγώ μέχρι τώρα είναι αυτή στην οποία ο στούρνος συμμαθητής μου που ποτέ δεν μπορέσε να καταλάβει τι σημαίνει ροπή και πέρασε με μέσο την τάξη, πήγε στην Ιταλία και τελείωσε μηχανικός 2-3 χρόνια νωρίτερα απ οτι εγώ που βολόδερνα στο κατακαημένο ΕΜΠ και ερχόμενος εδώ παίρνει όλες τις δουλειές επειδή είχε πατέρας του γραφείο και του κόλλησε παντού πολύχρωμες ταμπελίτσες και τον έβαλε και στα κόλπα στις πολεοδομίες και παίρνει 20 δουλειές όταν εγώ παίρνω 1 επειδή ο πελάτης δεν ξέρει να διαλέξει. Αυτό είναι η ελεύθερη αγορά; Τί διαφορά έχει από τον νόμο της ζούγκλας; Κι αν είναι έτσι προφανώς δεν μ΄αρέσει. Απ την στιγμή λοιπόν που το πεπερασμένο της ύπαρξης άρα και της επαγγελματικής δραστηριότητας δεν μου παρέχει την πολυτέλεια να περιμένω επ αόριστον να αναγνωριστεί η επαγγελματική μου αξία (να γνωριστώ μετά θάνατον δεν με κάνει να νιώθω καλύτερα), αναρωτιέμαι για ποιό λόγο ζω σε υποτιθέμενα οργανωμένη πολιτεία. Γιατί υπάρχει κράτος; Είναι ψευδαίσθηση το οτι η αγορά είναι ελεύθερη. Η δυνατότητα επιλογής και ελευθερίας εξαρτάται αποκλειστικά από την θέση μας στην ιεραρχία του συστήματος και αυτό προφανώς δεν μ αρέσει. Γι τους παραπάνω λόγους λοιπόν αξιώνω ως υποχρέωση μιας πολιτείας που με εξαπατά παντού να προασπίσει το κατ ελάχιστο δικαίωμα μου να επιβιώσω αξιοπρεπώς. υ.γ. Επιπλέον σε περίπτωση που δεν το γνωρίζεις (πρόσφατα το έμαθα κι εγώ σε ένα σεμινάριο του ΤΕΕ για τις ευθύνες του επιβλέποντος και θα βρώ το σχετικό κείμενο) ο ρόλος του μηχανικού της άδειας είναι κατ ουσία να είναι ο εντεταλμένος του κράτους ο οποίος αμοίβεται όμως από τον ιδιώτη για να εξασφαλίσει την νομιμότητα της κατασκευής του. Ο μηχανικός δηλαδή πρέπει -ενώ πληρώνεται από τον ιδιώτη-να λειτουργεί προς όφελος της πολιτείας! Αντιλαμβανόμενος αυτό βλέπει κανείς με άλλο μάτι τις ελάχιστες αμοιβές. ................................................................................................................................................................ Αγαπητέ Tasako Ο οποιοσδήποτε διαβάσει το μήνυμα σου (στο οποίο έχω υπογραμμίσει ορισμένες λέξεις) Ένα συμπέρασμα μόνο μπορεί να βγάλει Ότι εσύ αφού πρώτα αναγνωρίζεις στην πολιτεία ένα σωρό στάδια αναξιοκρατίας και κακοδιοίκησης 1. ο στούρνος συμμαθητής.. πήγε στην Ιταλία 2. επειδή είχε πατέρας .. τον έβαλε και στα κόλπα στις πολεοδομίες 3. ο πελάτης δεν ξέρει να διαλέξει. 4. υποτιθέμενα οργανωμένη πολιτεία 5. μιας πολιτείας που με εξαπατά παντού 6. για τις ευθύνες του επιβλέποντος .. να είναι ο εντεταλμένος του κράτους και αφού ενδόμυχα επίσης αναγνωρίζεις ότι όλα τα παραπάνω είναι μη αναστρέψιμα ΓΙΑ ΣΕΝΑ ΕΡΧΕΣΑΙ και ζητάς από την αναξιόπιστη και σάπια αυτή πολιτεία (που σε αδικεί 6 τουλάχιστο φορές) ΣΑΝ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΧΡΕΟΣ ΤΗΣ να σου δώσει το δικαίωμα σου να επιβιώσεις αξιοπρεπώς (ανασύνταξη από τα γραφόμενα σου) Δηλαδή αν η πολιτεία Πάρει το πτυχίο του Ιταλού Δεν περνάνε κόλπα του πατέρα στις πολεοδομίες Αν τον πελάτη τον μάθει η πολιτεία να διαλέγει ή και ισως να μη χρειαζεται (ΙΤΑΛΟΣ ΔΕΝ ΘΑ ΥΠΑΡΧΕΙ) Η πολιτεία οργανωθεί ΑΞΙΟΚΡΑΤΙΚΑ σε όλα τα επίπεδα Σε ξεφορτώσει και από τις τρελές ευθύνες των συνεργείων ΚΑΙ ο καθένας αναλάβει τις ευθύνες του Ε τότε πιστεύω να συμφωνείς μαζί μου ότι δεν θα απαιτούνται ούτε ελάχιστες αμοιβές ούτε μη εκπτώσεις Γιατί ήδη η πολιτεία και μόνο δίνοντάς σου το τίτλο του ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ και εμένα του ΜΠΕΤΑΤΖΗ ΘΑ μας ΕΙΧΕ ΑΞΙΟΚΡΑΤΙΚΑ ΕΠΙΛΕΞΕΙ Προς τα εκεί πρέπει να ΠΑΛΕΨΟΥΜΕ –αξιοκρατία παντού ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟ ΑΣ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΙ ΣΤΙΣ ΓΕΝΙΕΣ ΠΟΥ ΕΡΧΟΝΤΑΙ

Πρέπει να γίνουν 3 επιθεωρήσεις, εφόσον αποτελούν 3 κάθετες ιδιοκτησίες. Και ναι, θα πρέπει να λάβεις υπόψη σου την αλληλοσκίαση.

Συμφωνώ απόλυτα, απλά με ενοχλεί από την μία να τρέχουμε σε "τσάμπα" σεμινάρια, όπου οι εισηγητές να μην ξέρουν επι της ουσίας την τύφλα τους και το ΤΕΕ να ασχολείται μόνο με τις εκλογές του, με ενοχλεί να μιλούν για ισοτιμία και ίσες ευκαιρίες... με ενοχλεί να ανοίγουν επαγγέλματα και από την άλλη να τα κλείνουν με ψευτοτεχνάσματα. Γιατί τόσο λίγοι ενεργειακοί επιθεωρητές??? και γιατί να δώσω εξετάσεις? πτυχίο δε πήρα? και γιατί να ξανακάνω σεμινάριο? Στη σχολή δε με μάθανε τι πάει να πει βάνα?

Όχι φυσικά. Σε αυτή τη φάση εννοείται ότι είμαι κάθετα εναντίων της άθλιας πρότασης της κυβέρνησης. Όμως δεν μπορούμε να λέμε μόνο "όχι", χωρίς να αντιπροτείνουμε κάτι... Αυτό που λέω λοιπόν είναι: Καταργήστε τις ελάχιστες, καταργήστε όμως και τις κρατήσεις υπερ τρίτων, και μην καθορίζετε αυθαίρετα ασφαλιστικές εισφορές ασύνδετες με την αμοιβή. Αφήστε τους επαγγελματικούς συλλόγους να καθορίσουν τις προτεινόμενες αμοιβές, οι οποίες θα περιγράφουν σαφώς και με ακρίβεια τις προσφερόμενες υπηρεσίες προς τον πελάτη. Κάτι σαν αυτό

Εχω εγκαταστήσει το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ πρώτα σαν έκδοση beta και κατόπιν σαν κανονική στον σταθερό Η/Υ του γραφείου μου. Εχω κάνει την ενεργοποίηση κανονικά και σύμφωνα με τα "προβλεπόμενα"... Είχα διαπιστώσει ότι στην Ε.Επιθεώρηση δεν μου εμφάνιζε πχ στο menu του ηλιακού το κουτάκι επιλογής (tsek) αν είναι για ΖΝΧ ή για θέρμανση όπως επίσης και στο "κτίριο" στις κατηγορίες εύρεσης στοιχείων (Η/Μ σχέδια, αρχιτεκτονικά κτλ) ενώ μου εμφάνιζε κανονικά όλοτον πίνακα δεν είχε πάλι εντός των κελιών το κουτάκι επιλογής.... Στην αρχή θεώρησα ότι έτσι είναι και θα διορθωθεί στην αναβάθμιση... Μετά όμως από το σεμινάριο που είδα το πρόγραμμα να τρέχει και στην απορία που εξέφρασα στους παρουσιαστές, μου είπαν ότι κάτι δεν έχει εγκατασταθεί καλά.... Ξανακατέβασα το αρχείο (setup_08_11_10 σε μορφή rar) από το site του ΤΕΕ και έκανα πάνω από 10 φορές την διαδικασία χωρίς αποτέλεσμα... Το ίδο αρχείo το εκτέλεσα στο laptop και τα εμφανίζει όλα κανονικότατα.... Εχει κανείς κάποια ιδέα.... Υ.Γ. Σε σύγκριση των δύο Η/Υ στο "τρέξιμο" του ίδιου αρχείου επιθεώρησης βγάζουν τα ίδια αποτελέσματα... Υ.Γ. Μετά από απεγκατάσταση και εκ νέου εγκατάσταση δεν θα έπρεπε κανονικά να ζητάει τους κωδικούς???.... Στο laptop τους ζήτησε στον σταθερό δεν μου τους ζητάει...

Τεγίδες είναι οι κάθετες προς τα ζευκτά δευτερεύουσες δοκοί. Μπορεί να φέρουν απευθείας την επικάλυψη (αν τα ανοίγματα είναι μικρά) ή μπορεί να φέρουν επιτεγίδες...

οριστε λοιπον απιστοι θωμαδες. πέρνεις το πλαστικο ακροφυσιο απο μια κλασική συλικονη εμποριου.(οχι αυτες για προσθετικη στηθους τις άλλες) περνεις και ενα κομματι νήματος το οποιο να εχει το δυνατον μηδενικη ελαστικοτητα. (εγω χρησιμοποιω νημα ψαρεματος, προσοχη νημα όχι πετονια κατα προτιμηση οκτακλονο το οποιο δεν εχει ελαστικοτητα) περνας το νημα μεσα απο το πλαστικο ακροφυσιο και κανεις εναν κομπο στην μια του ακρη για να μην περναει απο την ακρη που ειναι η μυτη του πλαστικου ακροφυσιου. απο την αλλη ακρη εσωτερικα του πλαστικου υπαρχουν "βολτες" οι οποιες ταιριαζουν στην κορυφη απο τα κονταρια που χρησιμοποιουμε. βιδωστε στο πανω μερος λοιπον με προσοχη μην στραβοβιδωσει. αναρτουμε το κονταρι επειτα, ωστε ελευθερα κρεμαμενο να απεχει μολις 1-2 εκατοστα απο το εδαφος και το ηρεμουμε εντελώς. βλεπουμε την φυσαλιδα και με ενα κλειδακι την φερνουμε στο επιθυμητο. αναρτουμε και ηρεμουμε το κονταρι ξανα και διορθωνουμε αν χρειαζεται. επαναλαμβανουμε οσες φορες χρειαστει μεχρι το επιθυμητο αποτελεσμα. οριστε σαν συνταγη μαγειρικής της βεφας. ελεγξτε με το οργανο για να δειτε αν ο τροπος λειτουργει. σας λεω οτι φυσικα λειτουργει. οποτε δεν στηνουμε οργανο, δεν κανουμε 100-200g, δεν γυρναμε καθετα το κονταρι. sorry για την καθυστερηση απαντησης. τα λεμε............. (τωρα αν βρεθεις και ενας να μου πει οτι με τον τροπο αυτο πετυγχανουμε το κονταρι να ειναι παραλληλο προς την διευθυνση του κεντρου της γης και οχι καθετο στο οριζοντιο επιπεδο θα του πω οτι διαβαζε πολυ ανωτερη γεωδαισια) καλες μετρησεις συναδελφοι αν και επικρατει μια σχετικη νηνεμια στην πιάτσα!!!!!!!!!

Αν η ΠΕ είναι υπό μελέτη τότε από τα κτηματογραφικά διαγράμματα της ΠΕ μπορείς να πάρεις τα όρια του ΟΤ που βρίσκεται το ακίνητο καθώς και τα όρια του ακινήτου (αν δεν έχεις ή δε θέλεις εκ νέου να αποτυπώσεις το ακίνητο). Με βάση τα παραπάνω όρια μπορείς να προσδιορίσεις τη ρυμοτομία. Επίσης προφανώς μπορείς να υπολογίσεις τις εισφορές του ακινήτου (προσοχή πρέπει να γνωρίζεις ολόκληρη την ιδιοκτησία του στην περιοχή της ΠΕ του ιδιοκτήτη του ακινήτου το 1982). Με μια αφαίρεση προσδιορίζεις αν οφείλει το ακίνητο ή αν του οφείλεται. Αν η ΠΕ είναι κυρωμένη τότε όλα αυτά αναγράφονται στους πίνακες.

1. Ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου δεν θεωρείται ποτέ ως οικόπεδο, το οποίο αντιστοιχεί σε τμήμα γης εντός σχεδίου ή ορίων οικισμού. 2. Με τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας δεν κόβεται σε αυτοτελή τμήματα η συνολική έκταση αλλά δημιουργούνται τμήματα σε κάθε ένα εκ των οποίων ο συνιδιοκτήτης έχει την αποκλειστική χρήση. 3. Η σύσταση κάθετης στην εκτός σχεδίου περιοχή έχει καταργηθεί από πολλά χρόνια. Αυτό πρέπει να σε βάλει σε σκέψη γιατί, εάν έγιναν όλα νόμιμα, σημαίνει ότι επί πολλά χρόνια δεν μπορεί να πουληθεί το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο. 4. Η ύπαρξη ρέματος και η αποτύπωσή του, έστω και στη μορφή που περιγράφεις, είναι στοιχείο αρνητικό για την περιοχή που είναι όμορη με αυτό/ά, δεδομένου ότι, σε περίπτωση εκπόνησης πολεοδομικής μελέτης, πρέπει να καθοριστούν οι οριογραμμές του/ων, που σημαίνει ότι μεγαλώνει το εύρος προστασίας του/ων.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά. Θα ήθελα την βοήθεια σας ώστε να επιλέξω εάν είναι συμφέρουσα (ή κρύβει παγίδα) μία αγορά ενός αγροτεμαχίου που ενδιαφέρομαι να αγοράσω σε εκτός σχεδίου περιοχή στην ανατολική αττική. Κατ΄αρχήν να διευκρυνίσω ότι το εν λόγω αγροτεμάχιο 880τμ έχει προκύψει από κατάτμηση ενός μεγαλύτερου αγροτεμαχίου (6000τμ) με σύσταση καθετων ιδιοκτησιών του ιδιοκτήτη παλαιότερα. Από την εν λόγω κατάτμηση προέκυψαν πέντε οικόπεδα, δρόμος ενδιάμεσα στα οικόπεδα, καθώς ακόμα αποτυπώνεται και ένα ΡΕΜΑ. Τώρα, τότε που ιδιοκτήτης έκανε τη σύσταση, έβγαλε και μία οικοδομική άδεια (στρεματικού τύπου) όπου σε κάθε αγροτεμάχιο έδειξε και μία οικοδομή συγκεκριμένου εμβαδού, η οποία απέχει από την οριογραμμή του ρέματος (όπως αποτυπώνεται στο τοπογραφικό του τότε μηχανικού 20μέτρα.) Τώρα βέβαια, από την επι τόπου επίσκεψή μου διαπίστωσα σήμερα πως το ρέμα δεν είναι μία τάφρος αλλά πολλές που επεκτείνονται πέρα από από εκέι που δείχνει το παλαιό τοπογραφικό. Θα ήθελα να σας ρωτήσω τι κινδύνους κρύβει η αγορά ενός τέτοιου αγροτεμαχίου, και τι θα μπορούσε να συμβεί όταν όσονούπο ΄΄μπει στο σχέδιο΄΄, καθώς και πώς μπορώ να εξασφαλίσω την επένδυση που πρόκυται να κάνω. Σας ευχαριστώ προκαταβολικά.

Εφόσον δεν έχει ρυμοτομικό, δεν έχει οριοθετηθεί και δεν είναι προ του '23, τότε δομηση εκτός σχεδίου... Μα δεν χρειάζεται να έχουν οριοθετηθεί ως προ του '23. Αρκεί να είναι προ του '23 για να εφαρμοστεί το ΠΔ. Οπότε δεν κάνετε κάτι λάθος. Ορθά το αντιμετωπίζετε.

1) Του αναφέρεις ό,τι γράφεις (σύμφωνα με την υπο μελέτη ΠΕ η εισφορά σε γη μετατρέπεται σε εισφορά σε χρήμα αλλά δεν έχει ακόμα κυρωθεί). 2) Αποτυπώνεις την ιδιοκτησία, εφαρμόζεις τη ρυμοτομία (γιατί τα όρια των ΟΤ δεν αλλάζουν) και αν θέλεις (εγώ αυτό κάνω) γράφεις μια μικρή έκθεση ιδεών που αναλύεις τα της ΠΕ.

Με τη σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας το οικόπεδο παραμένει αδιάσπαστο,ακέραιο,αδιαιρετο,καμία κατάτμηση δεν λάμβάνει χώρα,αντίθετα η συγκυριότητα του ενιαίου εξακολουθεί να υπάρχει και μετά την δημιουργία,ανεξαρτήτου κυριότητας επί κτισμάτων.Άρα το πρόσωπο άφορα όλο το οικόπεδο.

Η απάντηση μου αναφερόταν ως προς την υποτιθέμενη εκδοχή του πρωταρχικού του ερωτήματος .Ως προς την περίπτωση του όμως θα πρέπει να γίνει κάθετη συνιδιοκτησία .Δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση σε αυτήν την περίπτωση σύμφωνα με την νομοθεσία διαφορετικά θα ήταν παράνομη . Αυτά που εκφέρω στην περίπτωση του συγκεκριμένου θέματος είναι προς διευκόλυνση από κάποιον σαν εμένα που τυγχάνει να έχει Πατέρα Τοπογράφο Μηχανικό της ΔΕΗ με εμπειρία 35 χρόνων σε μεγάλα έργα . Π.Χ Κατασκευή Φράγματος ΥΗΣ Πολυφύτου , Κατασκευή Φράγματος ΥΗΣ Ιλαρίωνας , Κατασκευή Φράγματος ΥΗΣ παπαδιάς Φλώρινας και Κατασκευή του ΑΗΣ Κομοτηνής και όλα αυτά με την Αρμοδιότητα του Τομεάρχη της ΔΕΗ Τοπογραφικών Εργασιών σε αυτά τα μεγάλα έργα . Πιστεύω να σε κάλυψα στα ερωτήματα σου .

Μπορείς άνετα να κανείς σύσταση κάθετου ιδιοκτησίας. Και οι δυο θα είναι συνιδιοκτητες μεν, αλλα θα τους ανηκει το μέρος που ορίζεται με την διαθήκη. Η κατάτμηση δεν μπορει να γίνει άσχετα με διαθήκη ή άλλο έγγραφο εάν δεν ειναι συνομη με τις ισχύουσες διατάξεις.

Μία άλλη λύση σε αυτό που αναφέρει ο ΜΑΚΑΡ είναι αντί για δουλεία να δημιουργηθεί άλλη μία κάθετη η οποία θα ανήκει σε όλους του συνιδιοκτήτες και θα έχει ρόλο διόδου-δρόμου.

Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω: έχω ένα οικόπεδο με 8 συνιδιοκτήτες, με κάθετη ιδιοκτησία (8 τμήματα στο οικόπεδο δηλαδή). Έχουν βγει κανονικά άδειες(από 1960-1989) και για τα 8 τμήματα, και έχουν κατασκευαστεί σπίτια σε όλα αυτά. Η μέγιστη κάλυψη είναι (π.χ.) 500τ.μ. και ο σ.δ. είναι 1000τ.μ. Ωστόσο έχω στα χέρια μου την τελευταία άδεια (1989) που έχει βγει για ένα από αυτά τα σπίτια και βλέπω ότι έχουν υπερβει την κάλυψη κατά 100τ.μ. στο σύνολο του οικοπέδου, αλλά παρόλ' αυτά έβγαλαν την άδεια (!!!). Ο πελάτης μου έχει ένα εξ αυτών των τμημάτων (δηλαδή ποσοστό 12,5%), με μία πολύ παλία κατοικία 45τ.μ., και ήθελε να την κατεδαφίσει και να χτίσει διώροφο. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση που ενώ έχουμε συντελεστή δεν περισσεύει κάλυψη (ακόμα και εάν γκρεμίσουμε την υπάρχουσα κατοικία των 45τμ.)? Δεν μπορούμε να προχωρήσουμε στην άδεια,ε?

Πραγματικά δεν ήξερα που να αναρτήσω το θέμα μου, γιατί οι ερωτήσεις μου είναι πολλών ειδών. Έστω κατάστημα (εστιατόριο, νόμιμο) σε τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας και στο διπλανό τμήμα αυθαίρετη κατασκευή. Θα υπάρξει πρόβλημα με την άδεια λειτουργίας; Προφανώς αν χρειαστεί (που θα χρειαστεί στην περίπτωσή μου, αλλά ρωτάω και γενικά) να βγάλουμε άδεια για διαρρυθμίσεις από εστιατόριο σε υπαίθριο παιδότοπο, το διπλανό αυθαίρετο θα μου κολλήσει την άδεια, έτσι δεν είναι; Αλλά και άδεια να μην χρειαστεί να βγάλω, όταν θα έρθει αυτοψία για την άδεια λειτουργίας δεν θα έχω πρόβλημα; Και δεύτερον και σημαντικότερον. Μπορεί παιδότοπος να λειτουργήσει σε τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας; Πως θα κάνω περίφραξη που είναι απαραίτητη για την ασφάλεια των παιδιών; Αν δεν την δείξω στην πολεοδομία και την δείξω στην άδεια λειτουργίας, πάλι αυθαίρετη δεν θα είναι; Υπάρχει περίπτωση να την δεχτούν στην πολεοδομία λόγο αναγκαιότητας στη χρήση; Επίσης, το οικόπεδο τέμνεται από την γραμμή παραλίας. Μπορούμε σε αυτό το τμήμα να έχουμε τραπεζοκαθίσματα και παιχνίδια; Και αυτά μπορώ να τα δείξω στο σχέδιο της άδειας; Ή υποχρεούμαι να γρεμίσω την υπάρχουσα μάντρα και να αποδώσω την παραλία σε κοινή χρηση. Στην πραγματικότητα κανείσ στην περιοχή δεν το έχει κάνει. Αλλά εδω προκειται για επαγκελματική χρηση, οποτε τα σχέδια λειτουργίας και πολεοδομίας πρέπει να συμφωνούν, έτσι δεν είναι; Ευχαριστώ πολύ.

Θέλει ΠΕΑ από τώρα αν είναι με κάθετη και όχι με οριζόντια σύσταση

Καταλαβα Aginor καθετα μετρουσα χωρις περσιδες (ενα μετρο υψος ειναι η εξοδος, τις εβγαλα) μετρουσα κ κατω απ ευθειας στ μηχανακι και ισως αυτο επηρεασε, οι στροβιλισμοι που κανει εκει, θα τοποθετησω 50εκ σωληνα στην εισοδο του και θα το τεσταρω ξανα. Ολα οσα ειδα ελεγαν οτι μετρανε απο 03μετρα πχ εως τοσα χιλιομετρα, σε χιλιομετρα μετρανε, νομισα εχει ενδειξη και σε μετρα. λογικο ειναι 1000 φορες κατω να μην εχει σωστη αποκριση. Οι διαφορες που ειδα στα κανονικα του μποφορ μπορει να ναι απο λαθος χειρισμο. Θα κανω την πατεντα με το εκρεμες και αν ειναι ευαισθητο πραγματικα μετα θα προσπαθησω να το κανω με ζυγο.. ενα ταυ (Τ) δηλαδη ωστε να μπορω να μετρησω κατακορυφο ρευμα (καπνοδοχο). Αν μπορεσω και δεν βγει αναισθητο αυτο λογω αδρανειας.

Στον κανονισμο φορτισεων του 45 διαβαζω για τον ανεμο β) Πίεσις του ανέμου. Η ανά μ2 επιπέδου επιφανείας, καθέτου προς την διεύθυνσιν του ανέμου πίεσις Wo δύναται να λαμβάνηται κατά τον πίνακα ΙΙ. ΠΙΝΑΞ ΙΙ. ---------------------------------------------------------------- Wo εις χγ/μ2 ---------------------------------------------------------------- Δια τμήματα κατασκευών, πλην στεγών μέχρι ύψους h ? 15 μ. από του εδάφους ........................ 100 Δια τμήματα κατασκευών εις ύψος 15 < h ? 25 μ. και δια στέγας εις ύψος h ? 25 μ. .................... 125 Δια τμήματα κατασκευών και στέγας εις ύψος h > 25μ. 150 Δια κατασκευάς μικράς προσβαλλομένης επιφανείας (δικτυώματα, ικριώματα, ιστοί κτλ.) ............ 150 ---------------------------------------------------------------- Δι' επιφάνειαν επίπεδον κεκλιμένην κατά γωνίαν προς τον ορίζοντα ή καθέτως επ' αυτήν και ανά 1 μ2 (κεκλιμένης επιφανείας) ενεργούσα πίεσις του ανέμου λαμβάνεται ίση προς W = Wο ημ. 2α. Εις τόπους εξαιρετικώς πρσβαλλομένους υπό του ανέμου αι ως άνω τιμαί πρέπει να αυξάνωνται κατά 50%. Η φορα ομως του ανεμου ποια ειναι??? Δεν καθοριζει προσηνεμες και υπηνεμες πλευρες ετσι?? Ουτε υφαρπαγη σε στεγη???