Αναζήτηση στην κοινότητα

Πάρα μα πάρα πολύ σας ευχαριστώ και τους δύο! Στα Αγγλικά μήπως γνωρίζουμε πώς ονομάζεται; Fixed-/Hinged-roller support ίσως; Εξαιρετικό και PDF, καθότι για έναν αντίστοιχο λόγο έκανα την ερώτηση. Έχω ένα rigid πλαίσιο Π με συμμετρική φόρτιση και άρθρωση στις στηρίξεις. Και πάνω σε αυτό υπάρχει ένα άλλο Π χωρίς καμία εξωτερική φόρτιση, ενωμένο άκαμπτα με το κάτω πλαίσιο Ζητάω την παραμόρφωση και τα διαγράμματα εντατικών μεγεθών και για τα δύο Π. Οπότε βρίσκω πρώτα το ισόγειο Π ανεξάρτητα, σαν να ήταν μόνο του. Μετά μεταφέρω τις μετατοπίσεις και ποσοστό από τα εντατικά μεγέθη στους κόμβους-βάσεις τού πάνω Π ως εξωτερική φόρτιση και το λύνω επίσης ανεξάρτητα. Απλά ήθελα να γνωρίζω πώς μοντελοποιώ ως στήριξη για το πάνω αυτό Π τους κόμβους-βάσεις στα σημεία ένωσης με το κάτω πλαίσιο. Κάποιος μου είπε ότι χρησιμοποιώ πάκτωση, αλλά εμένα δε μου φάνηκε αυτό 100% σωστό, γιατί δεν επιτρέπει την όποια οριζόντια μετατόπιση των κάθετων στοιχείων του λόγω της παραμόρφωσης στο οριζόντιο μέλος τού κάτω πλαισίου. Υποστήριξα την Κυλιόμενη Πάκτωση αλλά μου είπε ότι κάτι τέτοιο δεν υπάρχει ως στήριξη!

Εγώ δεν λέω ότι ο Τζιόλης είναι σε επίπεδο Ρονάλτο ή Μέσι ή του Τούρκο -Γερμανού που πήγε από Ρεαλ στην Άρσεναλ , αλλά είναι και αυτός υψηλού επιπέδου δεν είναι Τζικιτζέλας (ας με συγχωρέσει γιατί τον είχα και αντίπαλο κάποτε με τον Πανελευσινιακό) έχει πολλά προτερήματα που αν ένας προπονητής τα αξιοποιήσει έχει ένα πολύτιμο εργαλείο όπως το ότι βλέπει γήπεδο και περνάει κάθετα την μπάλα Είναι αργός (όχι υπερβολικά) Αν τα είχε όλα θα έπαιζε στην Μπάγερ ή την Μπαρτσελόνα Βρες μου Ικαρε ένα καλύτερο στην τιμή του να κάνει αυτά που μπορεί να κάνει και τότε να σου πω έχεις δίκιο Πχ στο ΠΑΟ τον διώξατε και αυτοί πυου πήραν την θέση του ήταν χειρότεροι ή στο ίδιο επίπεδο , χωρίς να υπάρχει λόγος τότε οικονομικός να φύγει

Έχουν ήδη συναντηθεί και ο δικηγόρος είπε ότι θα μελετήσει το νόμο... Αλλά απ' ότι καταλαβαίνω... ενώ στην 1η περίπτωση της αγωγής προτείνουμε στο δικαστήριο πως πρέπει να γίνει το χώρισμα και αυτό βάζει πραγματογνώμονα και περιμένουμε να δούμε τι θα αποφασίσει, στο νέο νόμο απλά πηγαίνουμε στο δικαστήριο για να επικυρώσει την κάθετη σύσταση που φαίνεται με όλα τα χαρτιά που θα καταθέσω στο συμβολαιογράφο...κάνω λάθος? Μου φαίνεται ότι ο νέος νόμος με συμφέρει περισσότερο αλλά θα δεχτεί το δικαστήριο να κάνει το χώρισμα? Σε συντομότερο χρονικό διάστημα από την πρώτη αγωγή και όσον αφορά τα έξοδα στα ίδια περίπου χρήματα?

Η ιδιοκτησία ρυμοτομείται κατά το τμήμα της ζώνης παραλίας. Εάν η ζώνη παραλίας δεν υπάρχει και η παραλία ταυτίζεται με την γραμμή του αιγιαλού, όριο της ιδιοκτησίας και μόνο τότε είναι η γραμμή του αιγιαλού, αλλιώς είναι η γραμμή της παραλίας. Δέν έγινε κάποια τροποποίηση του ρυμοτομικού για τον λόγο αυτό??

Επι της ουσίας εγώ έχω το 67% από ένα οικόπεδο 375τμ εντός οικισμού και 2 κατοικιών. Η μια χτίστηκε από τον παππού μου και είναι η δικιά μου και η δεύτερη που από μόνη της είναι το 33% χτίστηκε και ανήκει στο συνιδιοκτήτη μου. Επειδή δε συμφωνεί ο έτερος συνιδιοκτήτης να κάνουμε κάθετη σύσταση έχω ήδη καταθέσει αγωγή σε δικαστήριο αλλά μας έδωσαν ημερομηνία το Δεκέμβρη του '14. Από την πλευρά μου έχω τακτοποιήσει όλα τα αυθαίρετα που είχα και το μόνο που μένει είναι να διορθώσω το κτηματολόγιο αλλά επειδή η άλλη δε συμφωνεί προσπαθώ να δω αν μπορώ να το κάνω κι αυτό μόνη μου με το 67% που έχω. Αυτό που θέλω να ρωτήσω αν κάποιος έχει ήδη χρησιμοποιήσει τον 4178 για κάποιο πελάτη του... είναι γρηγορότερη λύση από την αγωγή που έχω ήδη καταθέσει και η διαδικασία είναι πιο απλή? Δηλαδή να ακούσω το μηχανικό μου και να υπαχθώ στον καινούργιο νόμο ή να περιμένω να εκδικαστεί η αγωγή που ήδη κατέθεσα? Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια...

τηρουμένων των αναλογιών ο ΠΑΟΚ είναι μια χαρά Τι παλαίμαχους και βλακείες Μακάρι να είχανε και άλλες ομάδες παλαίμαχους σαν το Κατσουράνη , ή να υιοθετήσω τις βλακείες για το Αλ. Τζιώλη και τις δυνατότητές του , που να θυμίσω ότι είναι βασικός σε μια ομάδα από τις καλύτερες Εθνικές στο κόσμο (την Ελλάδα) έχει παίξει σε ένα τελικό ευρώπης και έχει εμπειρίες από 4 Ευρωπαικά πρωταθλήματα Όποιος θεωρεί άσχετο ή παλαίμαχο πχ τον Τζιώλη είναι άμπαλος Κάθε καλός παίκτης έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα (πχ ένας έχει καλή τεχνική - κάθετη πάσα αλλά είναι αργός στις επιστροφές ή δεν είναι δυνατός κλπ) Ο καλός προπονητής θα αξιοποιήσει τα πλεονεκτήματα του καλού παίκτη , μέσα από την λειτουργία της ομάδας και στο τρόπο και σύστημα που θέλει να αναπτύξει Ο ΠΑΟΚ είναι μια ομάδα που κτίζεται εδώ και τρία περίπου χρόνια και την πάει καλά για μένα την ιστορία Το θέμα είναι να πάψουν να υπάρχουν χοντροί που θέλουν το κέρδος με εύκολο τρόπο που όμως βρωμάει και δεν έχουν διάθεση να ρισκάρουν ούτε ένα ευρώ στο τίμιο και καθαρό , ενώ θέλουν την χαρτούρα όλη για πάρτη τους Δηλαδή μεταφέρουν αυτό που κάνουν στην προσωπική τους επιχειρηματική ζωή σαν άρχουσα τάξη και στο αθλητισμό που πλέον είναι εμπορευματοποιημένος Και με τέτοιες πρακτικές έφτασαν τον εργαζόμενο λαό εδώ που είναι στην πείνα και στην απελπισία Είναι τα ίδια γουρούνια και στους δυο τομείς (οικονομική ζωή και αθλητισμό) σαν το χοντρό Και έκαναν και το ποδόσφαιρο όπως την ζωή Δηλαδή πολίτες δυο ταχυτήτων και αντίστοιχα ομάδες δυο ταχυτήτων , με την ψαλίδα να ανοίγει συνεχώς Και να συμπληρώσω ότι χοντροί υπάρχουν και εκτός Ελλάδας αλλά ο δικός μας είναι το κάτι άλλο ΥΣ και μόνο που έμαθε το τόπι στον Ιστορικό ο Τζώλης τα λέει όλα και στα 4 Ευρωπαιικά πρωταθλήματα που έχει εμπειρίες δεν έχω προσθέσει και το Ελληνικό

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος το νόμο 4178 που εκδόθηκε στις 8/8/13 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Έχω το 67% από μια συνιδιοκτησία και ο μηχανικός μου σκέφτεται ότι μπορώ να υπαχθώ σε αυτό το νόμο για να ζητήσω κάθετη σύσταση από δικαστήριο με τη διαδικασία του κατεπείγοντος. Έχει κάποιος χρησιμοποιήσει αυτό το νόμο? Μπορείτε να μου πείτε αν ισχύει και τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση? Σας ευχαριστώ πολύ...

συνάδελφοι καλησπέρα, Ιδιοκτήτης 2 κατοικιών 60 και 170 m2 που βρίσκονται με 2 μικρά εξ αδιαιρέτου τμήματα των 350 m2 σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 6400 m2. Στο αγροτεμάχιο υπάρχουν επιπλέον άλλα 4 τμήματα των 350 m2 και ένα μεγάλο των 4300 m2, όλα αδόμητα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει και ενδεχομένως να μεταβιβάσει τα 2 σπίτια. Ένας απ τους λοιπούς συνιδιοκτήτες του εξ αδιαιρέτου είναι άγνωστος, οπότε και δεν μπορεί να συναινέσει σε προσύμφωνο. Διάβασα αρκετά, άλλα τα κατάλαβα άλλα όχι, σίγουρα κάπου μπερδεύτηκα, παρακαλώ τα φώτα σας. Για να τακτοποιήσει θα πρέπει να έχει το 100% της συναίνεσης, που δεν μπορεί να την έχει λόγω του αγνώστου, σωστά? Άλλος τρόπος είναι η (αυτό)καταγγελία, ώστε να τακτοποιήσει τις αυθαίρετες κατοικίες, μεταβίβαση όμως δεν μπορεί να κάνει. Τρίτος τρόπος είναι με αγωγή του 65% για σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών. Σε αυτήν την περίπτωση τα τμήματα που του αναλογούσαν (και εφόσον επιτρέπεται η διάσπαση όγκου στην περιοχή?) θα αποκτήσουν όρους δόμησης ανάλογους με τα χιλιοστά της καθέτου στο αγροτεμάχιο, ενδεχομένως κάτι σε 248*350/6400=13,55 m2. Αυτή η λύση προϋποθέτει τη σύμπραξη του μεγάλου ιδιοκτήτη (4300/6400=67%), απαιτεί δικαστήριο (αγωγή), και μετά απ αυτό μπορεί να γίνει το προσύμφωνο για την τακτοποίηση (χωρίς τη συναίνεση του αγνώστου ιδιοκτήτη). Για τη μεταβίβαση θα απαιτηθεί πρώτα το οριστικό συμβόλαιο διανομής διηρημένων ιδιοκτησιών (με το αντίστοιχο κόστος?) ή μετά την τακτοποίηση (του ιδιοκτήτη, οι άλλοι αδόμητοι) μπορεί να μεταβιβάσει τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά του? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Να κάνω μια ερώτηση? Εγκύκλιος 4 - Άρθρο 11 20) Παρ. 1.δ.i : Σε περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών επί κοινοκτήτων/κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου για το οποίο δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, κατά το σκοπό της διάταξης, τη δήλωση δύναται να υποβάλει ένας εκ των συνιδιοκτητών µε την προϋπόθεση ότι συναινεί η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών (άνω του 50%) του ακινήτου λαµβάνοντας υπόψη τα ποσοστά συνιδιοκτησίας καθενός συνιδιοκτήτη. Η συναίνεση που ζητάει ποιάς μορφής είναι. Από ότι καταλαβαίνω δεν είναι ούτε με την μορφή του "Πρακτικού Γενικής Συνέλευσης" ούτε και με Υπεύθυνη Δήλωση ξεχωριστά των ιδιοκτητών... Μπορεί να είναι μία Υπεύθυνη Δήλωση του Ιδιοκτήτη του ακινήτου με την αυθαιρεσία, που να δηλώνει ότι έχει σύμφωνο το 50+% των υπολοίπων συνιδιοκτητών, οι οποίοι έχουν δώσει προφορικά την συναίνεσή τους, για την συγκεκριμένη τακτοποίηση?? Ευχαριστώ

Κατά την μεταφορά δήλωσης του 4014 σε ολοκληρωμενη υπαγωγή με το πρόστιμο πληρωμένο,προκύπτει διαφορα προστίμου στον 4178 λόγω υπολογισμου στο τμήμα της καθετου ιδιοκτησίας,ενω στον 4014 ειχε υπολογισθεί στο σύνολο του οικοπέδου. Αυτή η διαφορά οφείλει να πληρωθεί ?

Μάλλον, θα πρεπει να ξαναδεις τα συμβολαια.... τι ειδους συσταση εχει γινει Διοτι...μεχρι το 1992 μπορουσε να γινει και συσταση καθετης... Λες οτι εβγαλε αδεια για "βιοτεχνικο κτιριο" και εχτισε "κτισματα"...με αδεια??? χωρις άδεια..??? ο ίδιος???? καποιος αλλος μετα απο συσταση??? Καλο θα ηταν να επικοινωνησεις με τον συμβ/φο που συνεταξε τα συμβολαια... σιγουρα εχουν επισυναφθει τοπογραφικα υγ και τι θελεις να κανεις σημερα??? .

ΙΑΣΟΝΑ το πρώτο δεν ισχύει πάντα!! σε προσωπική μου περίπτωση το 1986 σε σύσταση καθέτων και οριζοντίων μπήκε ο όρος: "οι συμβαλλόμενοι έχουν την υποχρέωση να κτίζουν την οικοδομή σύμφωνα με τους κανόνες της πολεοδομικής νομοθεσίας, έχουν δικαίωμα να κτίζουν και άλλους ορόφους στην οικοδομή που ανήκει στον καθένα εφ' όσον τούτο επιτρέπεται από το νόμο, στους οποίους ορόφους θα έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Ν 3741/29 του ΝΔ 1024/71 των άρθρων 1002 και 1117 του Αστικού Κώδικα, να ορίζουν την εδαφική αναλογία κάθε νέας οριζόντιας ιδιοκτησίας της αρχικής οικοδομής και των ορόφων που θα κτισθούν πάνω σε αυτή, κατανέμοντας ανάλογα σ' όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες το ποσοστό συνιδιοκτησίας σε όλο το οικόπεδο και υπογράφοντας για τούτο μόνος του συμβολαιογραφικές πράξεις τροποποιητικές αυτής της πράξης με εντολή και πληρεξουσιότητα που από σήμερα του τη δίνει ό άλλος συνιδιοκτήτης, όπως δήλωσαν και η οποία είναι ισχυρή και για τις περιπτώσεις ακόμη των άρθρων 223 και 726 του Αστικού κώδικα"

Για τα post από #220 μέχρι #234 ειδικές παρατηρήσεις: * προσύμφωνο κατά το άρθρο 5 του 4178 θέλει έτσι και αλλιώς τοπογραφικό, προφανώς νέο για να φαίνονται όλα τα αυθαίρετα, * σύσταση οριζοντίου κάνει ο συμβολαιογράφος στα σχέδια των κατόψεων, * σύσταση καθέτου θέλει έτσι και αλλιώς νέο τοπογραφικό ώστε να περιγράφονται τα νέα τμήματα των ιδιοκτησιών. γενικές παρατηρήσεις: Είναι μια μεταβατική κατάσταση που μας προβληματίζει όλους και ο καθένας (υπουργείο, μηχανικοί, συμβολαιογράφοι) έχει και μία άποψη. Και υπόψιν, έρχεται και μητρώο ακινήτου, κτηματολόγιο παντού, κλπ, κλπ. Δική μου - καθαρά υποκειμενική - γνώμη, είναι ότι πρέπει να φτάσει να υπάρχει ένα πλήρες και ακριβές τοπογραφικό σε κάθε ακίνητο. Εννοείται με δήλωση 651/77 & όρους δόμησης, δεν πρέπει να γίνεται δεκτό κάτι που δεν έχει αυτά τα δύο (κανονικά θα 'πρεπε να θεσμοθετηθεί επικαιροποίηση της δήλωσης και των όρων δόμησης σε κάθε περίπτωση μεταβίβασης ή άδειας). Για την εξάρτηση, συζητιέται κατά περίπτωση.

ρε παιδιά μην τα κάνουμε όλα ίσωμα. Οι δηλώσεις του 4178 γίνονται ανά ιδιοκτησία, ΕΚΤΟΣ, αν είναι οριζόντιες του αυτού ιδιοκτήτη επί της αυτής καθέτου / ανεξάρτητης. 1ον: πως πουλήθηκε "μέρος" του καταστήματος εν τω μεταξύ; με τι βεβαίωση; με τι κάτοψη; 2ον: πως θαγίνει μία δήλωση για 3 ιδιοκτησίες διαφορετικών ανθρώπων; με τι ποσοστά ιδιοκτησίας στον σχετικό πίνακα ιδιοκτητών; η πολεοδομική αντιμετώπιση αυθαιρεσιών ΔΕΝ επιλύει και τα ιδιοκτησιακά / νομικά ζητήματα που προκύπτουν από τις αυθαιρεσίες. Να σας πω ένα παράδειγμα; Δήλωσα υπέρβαση σε χώρο αποκλειστικής χρήσης. Αυτό σημαίνει ότι αυτόματα απέκτησα και τα χιλιοστά που αναλογούν στην υπέρβαση; επαύξησα την ιδιοκτησία μου επί του οικοπέδου; ΟΧΙ βέβαια. Το γεγονός λοιπόν ότι αντιμετωπίστηκε πολεοδομικά η συνένωση των 3 οριζοντίων που συναποτελούν το κατάστημα, δεν σημαίνει ότι αυτόματα έγιναν και οι τροποποιήσεις / μεταβολές των εμπραγμάτων.

Εδω και 15 χρόνια αγόρασα την βαλιτσα με τα όργανα ρυθμισης καυστήρα, για να κάνω τις δικές μου θερμάνσεις, γιατι οι καυστηρητζήδες έκαναν του κεφαλιου τους. Παραδείγματα άπειρα. ¨Οπως ερχόταν ο καυστηρας με ότι μπεκ ειχε αυτό έβαζαν με αποτέλεμα μετα απο λίγο διάστημα ο λέβητας να είχε προβλήματα. Έαν εφαρμοσθεί η επιθεώρηση λέβητα-θέρμανσης (απο 1-1-2014) θα χρειασθείτε όργανα γιατι τα περισσότερα λεβητοστάσια δεν έχουν Φ.Ε. αλλα, και αν έχουν τα στοιχεία που αναφέρουν ειναι απαράδεκατα ελλιπή ή λάθος. ** Σε σεμινάριο που παρακολούθησα προ ημερών ο εκπαιδευτής μας είπε ότι δεν βλέπει την υπάρχουσα προετοιμασία απο το ΥΠΕΚΑ όπως ενεργοποίηση του buildingcert για θέρμανση-κλιματισμό.

Η λύση δεν μπορεί να είναι άλλη από: 1. δόμηση με χιλιοστά 2. κάλυψη ότι αναλογεί στην κάθετη 3. ύψος της περιοχής όλα τα άλλα είναι απλά για να κουβεντιάζουμε. Εγώ έτσι θα το κάνω και δεν περιμένω κανέναν.

Συνήθως κάνουν κάθετη ιδιοκτησία τότε...αλλα ενταξει θα υπαρχουν κι εξαιρεσεις στη βλακεία του υπεκα που θα τους βγαινει και σωστα...

Σύμφωνα με την εγκ.4, θα μπορεί ο Α να τακτοποιήσει μόνο "τα δικά του", εάν έχει πρόστιμα από πολεοδομία. Εάν προχωρήσεις σε τακτοποίηση μόνο των αυθαιρέτων του Α και όχι του Β, είναι σαν να κάνεις μερική τακτοποίηση, διότι η ιδιοκτησία είναι ΜΙΑ !!! Έχω την εντύπωση και είμαι σχεδόν σίγουρος, ότι για να γίνει η μελλοντική κάθετη, θα πρέπει ΟΛΑ να είναι τακτοποιημένα ΠΡΙΝ τη σύσταση κάθετης!!! Περίμενε κι άλλες γνώμες...

Γεια σας και συγγνώμη για την ερώτηση αλλά έχω μπερδευτεί. σε οικόπεδο εντός οικισμού εξ'αδιαιρέτου με 2 συνιδιοκτήτες υπάρχουν 2 κτίσματα σε απόσταση μεταξύ τους. Ο ιδιοκτήτης Α θέλει να τακτοποίήσει το δικό του (κτίσμα Α) και ο ιδιοκτητης Β συμφωνεί. Ωστόσο ο ιδιοκτήτης Β δεν θέλει να τακτοποιήσει το δικό του (κτίσμα Β) γιατί δεν έχει λεφτά. Είναι δυνατό λοιπόν να τακτοποιηθεί μόνο το ένα κτίσμα ? σε περίπτωση τώρα που θέλουμε και βεβαίωση νομιμότητας μπορεί με το προσύμφωνο που περιγράφεται στο άρθρο 5 να γίνει μελλοντική κάθετη, να τακτοποιηθεί το ένα κτίσμα και να εκδωθεί βεβαίωση νομιμότητας μόνο για αυτό ? με εκτίμηση, Βασίλης

Καλημέρα σε όλους. Έχω περίπτωση 4 ιδιοκτητών γηπέδου με 2 αυτοτελείς οικοδομές που είναι εξ'αδιαιρέτου εκτος σχεδίου,εκτός οικισμού και εντός ΖΟΕ όπου η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα καθορίζεται στα 4 στρέμματα. Η μεταβίβαση του κατα παρέκλιση άρτιου γηπέδου έγινε προ της θέσπισης της ΖΟΕ. Εάν η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας προυποθέτει το γήπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις τρέχουσες πολεοδομικές διατάξεις , με το αρ.5/παρ.1 του 4178 αυτό παρακάμπτεται ή παραβλέπεται για εισπρακτικούς και ρεαλιστικούς λόγους; Και εάν γίνεται η σύσταση καθέτου μπορεί να γίνει στους 4 συνιδιοκτήτες ή θα πρέπει να περιμένω το Π.Δ. για την διάσπαση όγκων που αναφέρεται στον Ν.4178;Εναλλακτικά θα μπορούσε να γίνει σύσταση οριζόντιας επι καθέτου;

Εγω εχω τις αμφιβολιες μου, όπως και ο καθηγητης του σεμιναρίου που ρωτησα σημερα. Θα θεσω το ερωτημα σε ένα μελος της συντακτικης ομαδας, που μας εκανε και σεμιναριο πριν λιγες μερες, και θα επανελθω. Και μεσω συναδέλφου θα ρωτησω και αλλον ένα από την ομαδα συνταξης

μπορει να εχεις δικηο αλλά, αν ειχες μια 5οροφη οικοδομη , οροφοδιαμερισματων και δεν ειχες κανει συσταση ΟΙ Εστω οτι τακτοποιούσες σε καθε οροφο απο 15 τμ. Η/Υ Μπορουσες να κανεις μια δηλωση αλλά, τελικα, θα επαιρνες 5 βεβαιωσεις...δλδ μια για καθε ΟΙ Μπορεις ομως να κανεις και 5 δηλωσεις, μία για καθε ΟΙ που θα συστηνονταν....... αλλοιώς πώς θα συσταθει η ΟΙ??? Κατα τον ιδιο τροπο, θεωρω οτι, με βαση το τοπογραφικο, βεβαιωνεις τί υπαρχει και τι οχι σε καθε υπο συσταση καθετης "τμήμα" Μια αλλη αποψη θα ηταν να κανεις ενα τοπογραφικο που να δειχνει ολοκληρο το οικοπεδο... οτι εχουν τακτοποιηθει οι αυθαιρεσιες που βρισκονται σε αυτο και , συγχρονως, να ορισεις -με αλλο τοπογραφικο ή με το ίδιο-και τις καθετες με αντιστοιχες βεβαιωσεις... Ειναι το ιδιο... νομιζω οτι η συμβ/φος και η υποθ/κας σωστα τα λενε... και με βαση το αρθρο 3...η υπευθυνη δηλωση και βεβαιωση επισυναπτεται σε καθε δικαιοπραξια ειτε μεταβιβασης...ειτε συστασης...

Μα πως είναι δυνατόν να δώσουμε βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρέτων για κάθετη ιδιοκτησία που δεν υφίσταται(για το κομμάτι που θα προκύψει); Δεν θα ήταν πιο λογικό να δώσουμε αρχικά μία βεβαίωση για το σύνολο του οικοπέδου και ακολούθως να δώσουμε δύο βεβαιώσεις για την μεταβίβαση του κάθε τμήματος; Αφού ο έλεγχος είναι για το αν υπάρχουν αυθαίρετα σήμερα σε ιστάμενη ιδιοκτησία. Δεν είναι λογικό οι δημιουργούμενες ιδιοκτησίες να ελέγχονται στην επόμενη φάση της μεταβίβασης που τότε θα υφίστανται και ως ανεξάρτητα ακίνητα. Με ενδιαφέρει να ακούσω την συλλογιστική περί δύο αρχικών βεβαιώσεων Δημήτρη.

πρωτα θα γινουν οι καθετες διαχωρισμενες με εστιγμενη... με βαση το δικο σου τοπογραφικό στην α' θα ειναι το κτισμα στην β' θα ειναι το αχτιστο τμημα... αρα, επειδη ολοκληρο το οικοπεδο υπαγαγεις σε καθεστως καθετης χρειαζεσαι και για τις δυο [και μαλιστα εις διπλούν...] Μια για την συσταση και μια για την μεταβιβαση

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να υποβάλω το παρακάτω ερώτημα : Σε ένα οικόπεδο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως υπάρχει ένα αυθαίρετο κτίσμα (κατοικία) κατασκευασμένο πριν το 1975. Πρόκειται για απλή συνιδιοκτησία. Οι αυθαιρεσίες τακτοποιήθηκαν με το ν.4178/13 και οι συνιδιοκτήτες πλέον επιθυμούν να προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και μεταβίβαση. Η συμβολαιογράφος, καθώς και η υποθηκοφύλακας, μου ζητούν δύο βεβαιώσεις νομιμότητας, μία για κάθε κάθετη που θα προκύψει. Το θέμα είναι ότι αυτή τη στιγμή δεν υφίσταται οποιαδήποτε μορφή διηρημένης ιδιοκτησίας. Μπορώ να εκδώσω βεβαιώσεις για τα τμήματα που θα προκύψουν? Είναι αυτό νόμιμο? Σας ευχαριστώ.