Αναζήτηση στην κοινότητα

Αχ,παιδιά ας απαντήσει κάποιος..γιατί σήμερα πήγα σε συνέντευξη κ με ρώτησαν αν έχω πάει στη γραμματεία βιομηχανίας για άδεια ασκήσεως και δεν ήξερα τι μου έλεγε!!!τόσες άδειες που αναφέρει ο συνάδελφος από πάνω...πού μπορούμε να ενημερωθούμε για αυτές?πχ στο σαιτ της διευθυνσης Βιομηχανιας είδα αδειες Γ' ειδικότητας, Στ' ειδικοτητας κτλ..που μπορουμε να μαθουμε τι είναι το κάθετι?υπάρχει κάποιο pdf που τα λέει? Και αυτά που αναφέρει ο συνάδελφος επίσης ...εγγραφή σε μητρώα και θεωρήσεις..αυτά που γίνονται? εγώ έχω γραφτεί ΤΕΕ και νόμιζα ότι τελείωνε εκει...λολ.......

Δηλαδη εγω εχω 100 m2 χωρο και αυτος εχει τοποθετημενες τις προτελευταιες λαμπες απο τον πινακα αρα ειναι Lv= 8500/100=85 .. Βρηκα αυτο : Candela (Cd). Είναι θεµελιακή µονάδα στη φωτοµετρία και ορίζεται ως το 1/60 της φωτοβολίας που εκπέµπεται κάθετα από επιφάνεια λευκόχρυσου εµβαδού 1 cm2 στη θερµοκρασία τήξης του (1769 οC). Ένας νεότερος ορισµός της candela (1979) την προσδιορίζει ως τη φωτοβολία ισότροπης πηγής, η οποία εκπέµπει µονοχρωµατική ακτινοβολία µήκους κύµατος 555 nm µε φωτοβόλο ροή ίση µε (1/683) watt/στερεακτίνιο. Lumen (Lm). Είναι η µονάδα της φωτεινής ροής και ορίζεται ως η φωτεινή ροή που εκπέµπεται από ισότροπη πηγή φωτοβολίας 1 Cd, µέσα σε στερεά γωνία 1 Sterad. Ισχύει δηλαδή: 1 Lumen = 1 Cd x 1 Sterad Lux (Lx). Είναι µονάδα φωτισµού και ορίζεται ως ο οµοιόµορφος φωτισµός επι- φάνειας 1 m2 από φωτεινή ροή 1 Lumen. Ισχύει: 1 Lux = 1 Lumen/m2 απο εδω http://physics.teiath.gr/physics/pdf/O8.pdf

Καλησπέρα και χαιρετισμούς σε όλους. Έχω μια απορία βασικών γνώσεων σχετικά με την κάμψη δοκού. Από ότι γνωρίζω, όταν κάμπτεται μια δοκός δημιουργούνται εσωτερικές δυνάμεις (ή καλύτερα ορθές τάσεις) θλιπτικές από τον κεντροβαρικό άξονα και πάνω και εφελκυστικές από τον κεντροβαρικό άξονα και κάτω (στο σημείο εφαρμογής του κάθετου εξωτερικού φορτιού) όπου επεκτείνονται σε πλάγιες προς τις στηρίξεις. Αυτές οι εσωτερικές θλιπτικές και εφελκυστικές δυνάμεις δημιουργούν την ροπή κάμψης ή οποία με την σειρά της δημιουργεί καμπτική τάση (bending stress) δηλαδή τις θλιπτικές και εφελκυστικές τάσεις. Όταν λέμε ότι στην δοκό εφαρμόζονται καμπτικές δυνάμεις, εννοούμε ότι είναι οι θλιπτικές και οι εφελκυστικές δυνάμεις (ο συνδυασμός των δύο) εσωτερικά της δοκού όταν κάμπτεται;

Θέση ρυμοτομικού σχεδίου κατέχουν οι διανομές Υ.Γ. συνοικισμών και όχι αγροκτημάτων

Καλησπέρα σε όλους, μια επιβεβαίωση θα ήθελα: ένα σχέδιο Διανομής Κληροτεμαχίων από το Υπουργείο Γεωργίας δεν κατέχει θέση ρυμοτομικού σχεδίου. Σωστά? Δηλαδή τα κληροτεμάχια είναι εκτός σχεδίου . Σωστά ? Ευχαριστώ και συγνώμη για την ίσως πολύ απλή ερώτηση.

Συνάδελφοι, αφού έγινε ήδη η απαλλοτρίωση (και από ότι καταλαβαίνω η γη αποζημιώθηκε) δεν μπορώ να καταλάβω γιατί ζητείται διόρθωση της Πράξης. Μα αν γίνει και διόρθωση της Πράξης Εφαρμογής (με τον τρόπο που προτείνει ο topogr και ο οποίος εφαρμόζεται όταν τροποποιείται το ρυμοτομικό σχέδιο σε περιοχές με κυρωμένη ΠΕ), τότε θα προκύψει και από αυτήν αποζημίωση (διαφορά εμβαδού "αρχικής ιδιοκτήσίας"=(τελική της αρχικής πράξης) και "τελικής ιδιοκτησίας"=(τελική της αρχικής μειωμένη κατά την απαλλοτριωθείσα). Δηλαδή η απαλλοτριωθείσα έκταση θα αποζημιωθεί δύο φορές. Ώπως εγώ το αντιλαμβάνομαι, μόνο τροποποίηση ΡΣ για την μετατόπιση των ΡΓ/ΟΓ απαιτείται και τίποτα άλλο, εφόσον η απαλλοτρίωση έχει ήδη συντελεστεί.

λάθος φιλε Souli. Βεβαια για να λεμε και την αληθεια, τα διαταγματα που εβγαλαν και αφορουσαν συνεργεια υγραεριων/αεριων καυσιμων ειναι καπως ασαφή σε καποια σημεια τους. Λοιπον, προς ενημερωση των ενδιαφερομένων, για την επίβλεψη συνεργειου υγραερίου απαιτειται μόνο άδεια άσκησης τεχνολογου ή διπλωματουχου μηχανικου οχημάτων όπως καθορίζεται στον Ν.1575 χωρις προϋπηρεσια ή σεμιναρια. Οσο αφορά συνεργεια αερίων καυσιμων (LPG, CNG) περα της παραπάνω αδειας άσκησης απαιτείται επιπλέον σεμιναριο και εκδοση αδειας ασκησης τεχνιτη αεριων καυσιμων. Η σχετικη νομοθεσια ειναι εδώ: http://www.elinyae.gr/el/lib_file_upload/208a_10.1304421064734.pdf (ΑΡΘΡΟ 10) http://www.et.gr/idocs-nph/search/pdfViewerForm.html?args=5C7QrtC22wGYK2xFpSwMnXdtvSoClrL8EutC16MJvBx5MXD0LzQTLWPU9yLzB8V68knBzLCmTXKaO6fpVZ6Lx3UnKl3nP8NxdnJ5r9cmWyJWelDvWS_18kAEhATUkJb0x1LIdQ163nV9K--td6SIuSp4BDXgUC8QzABEISRP_9QAYyEFRHWfoBsnpTuP4ulB Και τελος, ο κατοχος της αδειας/αδειων πρεπει να εχει μονιμη σχεση εργασιας ως μισθωτος με προσληψη (ΙΚΑ) στο συνεργειο, εξωτερικος συνεργατης και με ΑΠΥ δεν γινεται. υ.γ. Οσο για την ΕΕΤΕΜ ειναι αστειο και μονο που ρωτησες (δεν σε κατηγορώ...) , εδω δεν ξερουν αλλα βασικά ,αυτο θα ηξεραν ? you know, black midnights...

1. Το σημαντικότερο είναι να συνεργαστείς με ένα έμπειρο τοπογράφο της περιοχής σου, στα θέματα εφαρμογής ΣΠ, ώστε να σε καθοδηγήσει στις σωστές ενέργειες, όπως σου πρότειναν παραπάνω οι καλοί συνάδελφοι. 2. Επίσης, βασικό στοιχείο είναι η αναζήτηση στην πολεοδομία εάν έχει συνταχθεί στο παρελθόν για τη συγκεκριμένη περιοχή είτε ΤΕ είτε ΔΕ. Το γεγονός ότι επικαλείσαι την ΟΑ του 1971 δεν είναι ισχυρό στοιχείο, κατά την άποψή μου, γιατί αφενός επρόκειτο για πανωσήκωμα που δεν είχε άμεση ανάγκη ελέγχου της ΡΓ αφετέρου την εποχή εκείνη επικρατούσε το χαλαρό σύστημα της έκδοσης ΟΑ με ευθύνη των μηχανικών. 3. Τέλος, πρέπει να ζητήσεις και να μελετήσει ο τοπογράφος τα στοιχεία της πολεοδομίας πάνω στα οποία στηρίχτηκε για τον καθορισμό του πλάτους των ΡΓ της συγκεκριμένης οδού στα 5,75 μ. Πρέπει να γνωρίζεις ότι στα παλαιά ΣΠ δεν καθοριζόταν αριθμητικά το πλάτος μεταξύ των ΡΓ αλλά αυτό διαμορφωνόταν με βάση τα σταθερά τοπογραφικά στοιχεία που εύρισκε στο έδαφος ο συντάκτης της ΤΕ, με αποτέλεσμα ο δρόμος να διαμορφώνεται, πολλές φορές, όχι μόνον με σταθερό πλάτος ακέραιου αριθμού μ. αλλά ακόμη και με μεταβλητό πλάτος. Το πιθανότερο, κατά την άποψή μου, είναι ότι, ουδέποτε είχε καθοριστεί με ΤΕ η θέση των ΡΓ της συγκεκριμένης οδού και, μετά τη διαμαρτυρία σου, η πολεοδομία συνέταξε ΔΕ, με βάση το οποίο καθόρισε τις ΡΓ σε απόσταση 5,75 μ. Εάν η σκέψη αυτή αποδειχτεί σωστή, και η ΡΓ στο οικόπεδό σου δεν ρυμοτομεί το οικόπεδό σου, δεν βλέπω το λόγο της περαιτέρω ανησυχίας σου. Καλά αποτελέσματα αλλά και ενημέρωση για την πορεία του θέματος.

Ο καθένας μπορεί να επικαλείται ότι θέλει, το θέμα είναι αν το εγκ. Ρυμοτομικό Σχέδιο έχει τοποσταθερά σημεία και μπορεί να εφαρμοσθεί σήμερα ; Όπως σου ανέφερα προηγουμένως πρέπει να ερευνήσεις αν υφίστανται Τ.Ε. ή Δ.Ε. ; Το Τοπογραφικό Διάγραμμα & το Διάγραμμα Κάλυψης της Οικοδομικής Άδειας του πανωσηκώματος είναι ισχυρά χαρτιά. Τι δείχνουν αντίστοιχα σχέδια των Οικοδομικών Αδειών ομόρων οικοπέδων με πρόσωπο σ΄αυτό το δρόμο ;

Οι ανθρωποι δεν ειναι οικοδομησιμοι. Αν επιμενεις, μπορεις να μισθωσεις καποιους να σε χτισουν, σαν την κορη του πρωτομαστορη στο γεφυρι της αρτας. Τωρα, οσο για το οικοπεδο, θα πρεπει να μας πεις τις αρτιοτητες που προβλεπονται απο το διαταγμα ρυμοτομιας του οικισμου, κ αν πρεπει να διερευνηθει παρεκκλιση, την ημερομηνια της τελευταιας κατατμησης. Επισης, αν προκειται για αυτοτελες οικοπεδο, η για καθετη, η για εξ αδιαιρετου, αν τα ομορα ειναι οικοδομησιμα κ αν ο δρομος ειναι χαρακτηρισμενος κοινοχρηστος

ΟΧΙ, αναγνωρίζεται ο δρόμος, με το πλάτος που είχε, πριν από την ένταξη της περιοχής στο ΡΣ, όπως φαίνεται στο οικείο ρυμοτομικό διάγραμμα.

ΦΩΤΙΕ, κανένα Δ.Ε. από όσα έχω δει και έχουν περάσει από τα χέρια μου δεν είχε δημοσιευθεί σε Φ.Ε.Κ. Κάποια Δ.Ε. που έχω συντάξει ο ίδιος, ομοίως, δεν χρειάστηκε να δημοσιευθούν σε ΦΕΚ. Το ίδιο λέει και ο πάντα ακριβής συνάδελφος σε προηγούμενο μήνυμα (εκτός κάποιας εξαίρεσης που δεν το γνώριζα). Η απάντηση λοιπόν στο ερώτημα σου είναι πως τα Δ.Ε. δεν δημοσιεύονται σε ΦΕΚ. Τώρα, συνεννοήσεις μεταξύ ιδιωτών και πολεοδόμων κλπ. πάντα γινονταν και θα εξακολουθήσουν να γίνονται. Δεν νομίζω οτι θα "τρόμαζε" κανείς από αυτούς εάν ένα "μαγειρεμένο" Δ.Ε. (το οποίο δεν είναι και κάτι που καθορίζει ιδιοκτησιακά θέματα στην τελική) δημοσιευόταν σε ΦΕΚ. Οσο για τις υπόλοιπες πληροφορίες που ανέφερες. Δεν γνωρίζω τι εννοείς με τον όρο 2000η. Επίσης, τα Δ.Ε. συνήθως δημοσιεύονται για ένα Ο.Τ. ή ακόμα και (κακώς) για μία μόνο πλευρά ενός Ο.Τ. Μήπως το διάγραμμα που είδες με τα πολλά Ο.Τ. ήταν κάποια τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου μεγάλης κλίμακας? Σημειωτέον, οτι το έτος 1974 οι Ρ.Γ. ορίζονται με Τεχνικές εκθέσεις και όχι Διαγράμματα Εφαρμογής. Τέλος, οσόν αφορά ρέματα, αιγιαλούς, κλπ. είναι άλλο θέμα. Οριοθετήσεις ρεμάτων και αιγιαλών γίνονται με εντελώς διαφορετικές διαδικασίες και τέτοιες αποφάσεις όντως δημοσιεύονται σε ΦΕΚ. Εάν έχεις κάποιο συγκεκριμένο θέμα με κάποιο Δ.Ε. που σε επηρρεάζει, μπορείς να μας δώσεις κάποιες πληροφορίες ώστε να μπορέσουμε να συνδράμουμε.

Σημειώσεις από το σεμινάριο του ΤΕΕ/ΤΚΜ για τα νέα φορολογικά δεδομένα των μηχανικών http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/tee_seminario_forologia2011.pdf

ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α Αρθρον 1 Τα ακίνητα εν τη Κτήσει διακρίνονται εις δημόσιας (μιρί εραζί εμιριέ μετρουκέ μεβάτ)ελευθέρας κυριότητος (μούλκ) βακουφικά. Αρθρον 2 Τα δημόσια κτήματα ανήκουσιν εις την Κυβέρνησιν της Κτήσεως και υποδιαιρούνται εις κτήματα κοινής χρήσεως και εις κτήματα περιουσιακά (ιδιόκτητα του Δημοσίου) Αρθρον 3 Αποτελούσι μέρος των κτημάτων κοινής χρήσεως Α) Ο αγιαλός μέχρι του ορίου του μεγίστου συνήθους χειμερίου κύματος επί πλέον δε έξω των αστικών κέντρων μία ζώνη εκ 12 μέτρων από του τοιούτου ορίου και αι θαλάσσιαι παραλίαι μέχρι των ορίων πάσης άλλης ιδιοκτησίας δημοσίας ή ιδιωτικής. Β)Οι όρμοι οι κόλποι οι λιμένες οι μυχοί κλπ και τα παρακολουθήματα αυτών. Γ)Οι φάροι και οι φανοί διατηρουμένου του εν ισχύο ΛΕΙΠΕΙ ΚΕΙΜΕΝΟ Στ)Αι γαίαι αίτινες εις οιονδήποτε χρόνου θέλουσι παραχωρηθή υπό της Κυβερνήσεως τη Κτήσεως εις ιδιώτας διά μόνης την ωφέλιμον κυριότητα. Τα κτήματα περί ων τα στοιχεία β δ και στ ενόσω εκπίπτει το δικαίωμα της παραχωρήσεως περιέρχονται εις την πλήρη διάθεσιν του Δημοσίου δι ήν χρήσιν τα προορίσει η Κυβέρνησις της Κτήσεως. Αρθρον 5 Τα άλλοτε ακίνητα μετρουκέ είναι ωσαύτως δημόσια κοινής χρήσεως ή περιουσιακά θα εγγράφωνται δε υπέρ του Δημοσίου σημειουμένης της χρήσεως ή της ενδεχομένης συλλογικής καρπώσεως ήτις επ αυτών ασκείται εφ΄όσον η χρήσις ή η κάρπωσις δεν αντίκειται προς τάς ισχύουσας διάταξεις ουδέ παρεκκλίνουσι των νόμων και των αρχών της δημοσίας τάξεως. Απόκειται εις την Κυβέρνησιν να προορίζη τα ρηθμέντα κτηματα δι ετέραν χρήσιν εκ λόγων γενικωτέρας ωφελείας. Αρθρον 6 Τα βακουφικά κτήματα διακρίνονται εις δημόσια και ιδωτικά εις γνήσια και μη γνήσια. Δημόσια βακουφικά ανήκοντα εις το ίδρυμα του Βακουφίου είναι εκείνα των οποίων η χρήσις ή αι πρόσοδοι έχουσι προορισθή δι άμεσον θρησκευτικόν ή φιλανθρωπικόν σκοπόν ως και εκείνα των οποίων ή διηνεκής εξουσίασις ανήκει εις ιδιώτας δυνάμει παραχωρητηρίου διά της καταβολής υπ αυτών κανόνος υπέρ του τετιμημένου ευαγούς καταστήματος.Εις την αυτήν κατηρορίαν υπάγονται τα τεμένη τα κοινόβια (τεκκέδες) τα μαυσωλεία και τα μουσουλμανικά εν χρήσει νεκροταφεία πλήν αν εκ των τίτλων ή εκ του τρόπου ενασκήσεως της νομής προκύπτει διάφορός τις νομική φύσις του ακινήτου. Ιδιωτικά - οικογενείας ή κατιόντων είναι τα βακουφικά κτήματα των οποίων αι πρόσοδοι διατίθενται υπέρ θρησκευτικού ή φιλανθρωπικού σκοπού οψέποτε ήθελεν εκλείψει το ενδιάμεσον δικαίωμα καταπιστεύσεως υπέρ ωρισμένων προσώπων συμφώνως προς την βούλησιν του συστήμαντος (δωρητού ή διαθέτου). Γνήσια ή καθ αυτά βακουφικά είναι τα κτήματα άτινα αρχικώς ήσαν ελευθέρας κυριότητος καταστάντα ύστερον βακουφικά δι αφιερώσεως με εκτέλεσιν των υπό του θρησκευτικού μουσουλμανικού νόμου προβλεπόμενων διατυπώσεων. Μη γνήσια ή κατ όνομα είναι τα βακουφικά κτήματα άτινα το πάλαι ανήκον εις το Δημόσιον και μετετράπησαν εις βακουφικά υπό των Σουλτάνων ή υπό οιουδήποτε άλλου υψηλή αδεία εις εκπλήρωσιν ειδικής τινος χορηγίας προς αυτά συναπτομένης. Μόνον τα ακίνητα ελευθέρας κυριότητος δύνανται εγκύρως εφεξ`ης να συσταθώσιν εις βακουφικά. Αρθρον 8 Επιφυλαττομένων των εν άρθρω 3 και υπό στοιχεία α β γ του άρθρου 4 ειδικών ορισμών οσάκις κτήμα τι εκ των αυτόθι διαλαμβανομένων ανήκει τυχόν εις ιδιώτας ή κατέχεται παρ ιδιωτών τούτο εγγράφεται μέν επ ονόματι του Δημοσίου του κυρίου ή του κατόχου εφ όσον ήθελεν αναγνωρισθή η νομιμότης του τίτλου των εχόντνω ωστόσον δικαίωμα να εισπράξωσι το ισόποσον όπερ προκύπτει καταωβληθέν εξ επισήμων εγγράφων κατά την στιγμήν της αρχικής παραχωρήσεως επί πλέον δε και μίαν δικαίαν αποζημίωσιν διά τυχόν γενομένα βελτιώσεις εν τω ακινήτω ήτις θα καθορίζη διοικητικώς. Εν αμφισβητήσει εκ μέρους των ενδιαφερομένων την τοιάυτην αποζημίωσιν θα καθοριζωσιν αιτήσει του Δημοσίου τρεις πραγματογνώμονες διοριζόμενοι υπό του Προέδρου Εφετών ών η εκτίμησις και έσεται οριστική μετ έγκρισιν του Κυβερνήτου. Εν μη εγκρίσει θα αποφαίνωνται τρεις νέοι πραμγατογνώμονες διοριζόμενοι υπό του Προέδρου Εφετών η κρίσις των οποίων ως προς το ύψος της αποζημιώσεως έσεται τελεσίδικος. Εξ άλλου οσάκις οιονδήποτε των εν λόγω κτημάτων φέρεται εξ εγκύρων τίτλων συσταθέν εις βακουφικόν προς της ενάρξεως της ισχύος του απρόντος η μέν κτηματολογικής εγγραφή θα γίνη υπέρ του Δημοσίου αλλά η διοίκησις των Βακουφίων ή οι υπέρ ών η αφιέρωσις έχουν δικαίωμα να εισπράξουν παρά του Δημοσίου κεφάλαιον ίσον προς το εικοσαπλάσιον της καθαρά ετησίας προσόδου ήν εισέπραττον εκ του ακινήτου υπολογιζομένης βάσει της μέσης προσόδου των πέντε τελευταίων ετών επί τοιούτω δε κεφαλαίω θα μεταβιβασθή ή αφιέρωσις (βακφί). Παρόμοιον κεφάλαιον θα καταβάλληται και εις τα ακίνητα της κυριότητος ή κατοχής των εκκλησιαστικών σωματείων και φιλανθρωπικών ιδρυμάτων χριστιανικών και ισταηλιτικών τα ανήκοντα εις το Δημόσιο δυνάμει των προαναφερθέτων άρθρων 3 και 4. Δια τα ακίνητα τα αναφερόμενα εις τα στοιχεια δ ε στ του άρθρου 4 και διά τα ψιλώ ονόματι βακούφια τα εγγραπτέα αποκλειστικώς επ ονόματι του Δημοσίου λόγω εκπτώσεως της παραχωρήσεως εφαρμόζονται αι διατάξεις του άρθρου 5 και του εν συνεχεία άρθρου 69. Δια τα ακίνητα τα αναφερόμενα εις τα στοιχεία δ ε στ του άρθρου 4 και διά τα ψιλώ ονόματι βακούφια τα εγγραπτέα αποκλειστικώς επ ονόματι του Δημοσίου λόγω εκπτώσεως της παραχωρήσεως εφαρμόζονται αι διατάξεις του άρθρου 5 και του εν συνεχεία άρθρου 69. Αρθρον 9 Τα ακίνητα από απόψεως κτηματολογικής εγγραφής διακρίνονται εις Οικοδομάς Γαίς Δενδροφυτείας. Αρθρον 10 Εγγράφονται ως οικοδομαί πάντα τα κτίσματα οιασδήπτε φύσεως και δι οιανδήποτε χρήσιν προωρισμένα άτινα δεν δύνανται να χαρακτηρισθοώσιν ως παραρτήματα γαιών ως και οι οικοπεδικοί χώροι οι υπάρχοντες εντός της περιμέτρου των ρυμοτομικών σχεδίων ή της κατωκημένης ζώνης των πόλεων των κωμών ή των χωρίων είτε είναι είτε δεν είναι παρακολουθήματα οικοδομών . Εγγράφονται ως γαίαι πάσαι αι υπόλοιποι εκτάσεις καλλιεργημένοι ή μη ομού μετά των επ αυτών δενδροφυτειών εφ όσον αι τελευταίαι αύται ανήκουσιν εις τον αυτόν ιδιοκτήτην του εδάφους και τυγχάνουσι της ιδίας με αυτό νομικής φύσεως. Αντιθέτως δέον να εγγράφωνται κεχωρισμένως ως δενδροφυτείαι αι φυτεία αίτινες δεν ανήκουσιν εις τον αυτόν ιδιοκτήτην του εφ ού υψούνται εδάφους ή τυγχάνουσι διαφόρου από αυτό νομικής φύσεως.

Το Ο.Τ. φαίνεται σε ρυμοτομικό του 1975. Επίσης φαίνεται στο ρυμοτομικό του 1988 (εννοείται) Δεδομένου ότι είχε ενταχθεί πριν από το 1983 και δεδομένου ότι δεν προέκυψε από πράξη εφαρμογής μάλλον δεν τίθεται και θέμα εισφοράς σε χρήμα. Μιλώντας με πολεοδόμο μου είπε πως μπορώ να κάνω ότι θέλω. Απλά ο δήμος δεν έχει στοιχεία για πράξη αναλογισμού, [θα έπρεπε να έχει μιας και το Ο.Τ. προυπήρχε του 1983?]. Αυτά για ενημέρωση.

Αυτό με τις όψεις ισχύει και σήμερα, νομίζω είναι 6 χρόνια... ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος... Δεν το βρίσκω τόσο λάθος... Το σκηνικό του μπάρμπα που κάνει το πανω-σήκωμα και κάθεται για 20 χρόνια δεν είναι ότι καλύτερο... αυτό κι αν είναι ασχήμια... Περνώντας μια φορά είδα τα όρια της Κορίνθου από την εθνική, και είναι πολύ φανερό το συγκεκριμένο... όλα ημιτελή και άθλια... Ασε που η δουλειά που εσύ και οι προδιαγραφές απαιτούν δεν πληρώνεται με τίποτα Οσο για τις πληρωμές που αναφέρεις, νομίζω ότι με το τρόπο που το θέτεις, υπερασπίζεις κραυγαλέα την απελευθέρωση των αμοιβών, σωστά;;; Ο καθένας να ζητά αυτό που θεωρεί αρκετό και σωστό για τον εαυτό του και για τις ευθύνες που αναλαμβάνει... Κι εγώ μαζί σου... αλλά θα πρέπει να υπάρχει ΑΜΕΣΗ και ΑΥΣΤΗΡΗ τιμωρία για τον παραβάτη... Ειδικά στον ιδιώτη κατασκευαστή ή χρήστη που στο κάτω-κάτω κερδίζει από τις παραβάσεις... γιατί μη μου πείτε ότι στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων πληρωθήκατε παραπάνω για παραβάσεις... Εκτός αν θές και οι αμοιβές ψηλές, και προστατευμένες, οπότε διαφωνώ κάθετα. Οταν λέω παραβάτη ΔΕΝ ΕΝΝΟΩ αυτόν που έκανε λάθος και βγήκε το σπίτι 2 πόντους μεγαλύτερο ή αυτόν που ξεπέρασε 4 πόντους το ύψος... γιατί φύσηξε και "ξύρισε" λίγο το Δ.Ε. στο οικόπεδο. Επίσης αν και δεν είναι αντικείμενο του νομοσχεδίου, αυτό που πρέπει να γίνει ΚΑΘΕΣΤΩΣ στις μεταβιβάσεις ακινήτων είναι η παρουσία μηχανικού. Ετσι το βλάχικο υφάκι του έλληνα ότι "δεν ήξερε" να τελειώσει μια και καλή. Το "δεν ήξερες, δεν ρώταγες;" ακούγεται αστείο αλλά είναι αυτό που πρέπει να γίνεται. Αυτό είναι καθαρά προϊόν της μή δυνατότητας ελέγχου, της διαφθοράς και της ατιμωρισίας... Να ευχαριστείς το Θεό που συμβαίνει στη χώρα μας...αλλιώς τα πράγματα θα ήταν πολύ χειρότερα. Ευθέως να σε ρωτήσω, πόσους ιδιώτες ή συναδέλφους έχεις καταγγείλει; Εγώ κανέναν και ντρέπομαι, σκέφτομαι όμως αν υπάρχει ΑΜΕΣΗ απόδοση δικαιοσύνης, ΑΜΕΣΗ κατεδάφιση ανεξαρτήτως σταδίου της οικοδομής, να αρχίσω.Αλλιώς αν περιμένεις την 6 ετία, δεν ασχολούμαι.

ΕλΕΜ - Ti-Soft ΑΘΗΝΑ ΤΕΤΑΡΤΗ 22-6-2011 ,ώρα 18.30-21.00 , ΤΕΕ Νίκης 4, 1ος όροφος Ενημερωτικό σεμινάριο από την εταιρία Ti-Soft με θέμα: Ολοκληρωμένη μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης Διόροφης Οικοδομής Πιο αναλυτικά θα παρουσιαστεί - Δομικά στοιχεία κελύφους (με ιδιαίτερη προσοχή στα κουφώματα) - Παράμετροι θερμικής ζώνης, συστήματα - Γεωμετρικό μοντέλο κτηρίου- Οι τρείς βασικές συνθήκες του ΚΕΝΑΚ και έλεγχος τους.- Τεύχη υπολογισμού- Τεύχος Σκαριφημάτων. Στους συμμετέχοντες μηχανικούς θα μοιραστεί Έντυπο Υλικό και θα γίνει κλήρωση ενός EpaCAD certificate Δήλωση Συμμετοχής: [email protected] , Φαξ. 2104082157 (Πλήρη στοιχεία)

Σεμινάριο Ενεργειακής Eπιθεώρησης Kτιρίων Πότε: 27,28 Ιουνίου 5-10 μ.μ. Πού: infotech - Συγγρού 10, Θεσσαλονικη Κόστος:100€ Σεμινάριο 10 ωρών (σε 2 ημέρες) για προσωρινούς ενεργειακούς επιθεωρητές και όσους ενδιαφέρονται για την ενεργειακή επιθεώρηση. Εισηγητής: Κώστας Λάσκος Πολιτικός μηχανικός Προσωρινός ενεργειακός επιθεωρητής Μέλος της ομάδας σύνταξης των ΤΟΤΕΕ 20701-1 και 20701-2. Εκπαιδευτής των εκπαιδευτών του ΥΠΕΚΑ. Εισηγητής στα σεμινάρια των περιφερειακών τμημάτων του ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας, Δυτικής Μακεδονίας, Δυτικής Κρήτης, Δωδεκανήσου, Μαγνησίας, Βορείου Αιγαίου και Ηπείρου. 1η ημέρα (5 ώρες) - Ανάλυση του λογισμικού ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. - Παραδοχές και σωστός τρόπος εισαγωγή δεδομένων. - Συνηθισμένα λάθη και τρόπος αντιμετώπισής τους (ισχύς λέβητα, δικτύου διανομής και βοηθητικών συστημάτων). 2η ημέρα (5 ώρες) - Τρόποι επιτάχυνσης της επιθεώρησης. - Παραδείγματα ενεργειακών επιθεωρήσεων κτιρίων. Σε όλη τη διάρκεια του σεμιναρίου αναλύονται προβλήματα που έχουν προκύψει απο την εισαγωγή κτιρίων και προτείνονται λύσεις για τη σωστή αντιμετώπισή τους. Δηλώσεις συμμετοχής μέχρι 25 Ιουνίου τηλ: 2310 – 501970, fax: 2310 – 501966 e-mail: [email protected]

ΜΕΤΑΞΥ ΤΩΝ ΑΛΛΩΝ, ΠΡΟΩΘΟΥΝΤΑΙ: n Η ίδρυση Ειδικής Υπηρεσίας Εξυπηρέτησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων για επενδύσεις που δεν µπορούν να ενταχθούν στο fasttrack. Της υπηρεσίας προΐσταται υπάλληλος του ΕΟΤ µε βαθµό διευθυντή. Η υπηρεσία αυτή θα ενηµερώνει και θα πληροφορεί τους επενδυτές για το θεσµικό, νοµοθετικό,φορολογικό και χρηµατοοικονοµικό πλαίσιο των τουριστικών επενδύσεων, καθώς και για τις ενέργειες που απαιτούνται για την αδειοδότηση των δραστηριοτήτων αυτών και την ένταξή τους σε υφιστάµενα επενδυτικά προγράµµατα ή σχεδιασµούς. Συγκεκριµένα, θα λειτουργεί ως υπηρεσία µιας στάσης (one stop shop) για την έκδοση των αδειών και την παροχή των εγκρίσεων που είναι απαραίτητες για την έναρξη λειτουργίας των εγκαταστάσεων: ειδικής τουριστικής υποδοµής ανεξαρτήτως µεγέθους, των κυρίων τουριστικών καταλυµάτων δυναµικότητας άνω των 300 κλινών, των σύνθετων τουριστικών καταλυµάτων και των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας, καθώς και όλων των τουριστικών εγκαταστάσεων που ανεγείρονται επί δηµοσίων ακινήτων τα οποία διαχειρίζονται η ΕΤΑ, η ΚΕ∆ ή και οποιοσδήποτε άλλος οργανισµός του ευρύτερου δηµόσιου τοµέα. Η ίδρυση εντός της Ειδικής Υπηρεσίας Εξυπηρέτησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων ενός Πολεοδοµικού Γραφείου,το οποίο θα επιλαµβάνεται της έκδοσης και αναθεώρησης οικοδοµικών αδειών για τις µεγάλες και σύνθετες τουριστικές επενδύσεις και τις επενδύσεις που πραγµατοποιούνται σε δηµόσια ακίνητα προκειµένου να επιταχύνονται οι σχετικές διαδικασίες. Στην αρµοδιότητα του γραφείου θα ανήκουν η έκδοση και αναθεώρηση των οικοδοµικών αδειών, ο έλεγχος των µελετών και ο έλεγχος και η επιβολή προστίµων γιατην κατασκευή αυθαίρετων κτισµάτων. ΣΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟΥ είναι η σύσταση µιας Κεντρικής Συντονιστικής Οµάδας για την αδειοδότηση των τουριστικών επενδύσεων, που θα περιλαµβάνει γενικούς γραµµατείς και υπηρεσιακούς παράγοντες των υπουργείων Πολιτισµού και Τουρισµού και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής και θα παρακολουθεί, θα συντονίζει και θα επιλύει προβλήµατα της αδειοδοτικής διαδικασίας. Στο επίκεντρο της νοµοθετικής ρύθµισης του υπουργείου Πολιτισµού και Τουρισµού βρίσκεται η ανάπτυξη και στη χώρα µας τουριστικών κατοικιών µε τη µορφή σύνθετων καταλυµάτων. Μέσω του σχεδιασµού αυτού, η κυβέρνηση επιδιώκει τη δηµιουργία µόνιµων δεσµών µε ξένους επισκέπτες. Ειδικότερα, δηµιουργούνται και στην Ελλάδα τα «σύνθετα τουριστικά καταλύµατα» (mixed use resorts), τα οποία θα περιλαµβάνουν ξενοδοχεία, εγκαταστάσεις άθλησης και αναψυχής και επιπλωµένες τουριστικές κατοικίες. Τα καταλύµατα αυτά θα αναπτύσσονται σε εκτάσεις ίσες ήµεγαλύτερες των 150.000 τ.µ., ενώ τα ξενοδοχεία που θα περιλαµβάνονται σε αυτά θα κατατάσσονται στην κατηγορία των πέντε ή τεσσάρων αστέρων. Οι τουριστικέςεπιπλωµένες κατοικίες δεν θα υπερβαίνουν στο σύνολό τους το 35% τηςσυνολικά δοµούµενης επιφάνειας. ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ. Τα σύνθετα τουριστικά καταλύµατα θα διέπονται υποχρεωτικάαπό Κανονισµό Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας, ο οποίος θα καταρτίζεται µε συµβολαιογραφική πράξη από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και θα εγκρίνεται από τον υπουργό Πολιτισµού και Τουρισµού έπειτα από πρόταση του ΕΟΤ. Με τον κανονισµό αυτόν, ο οποίος θα µεταγράφεται µαζί µε την πράξη σύστασης των κάθετων και οριζόντιων ιδιοκτησιών, καθορίζονται κυρίως: Ο φορέας διαχείρισης και λειτουργίας του τουριστικού σύνθετου συγκροτήµατος και τα ζητήµαταπου αφορούν τη διοίκησή του, καθώς και την εποπτεία και την άσκηση ελέγχου επί των επιµέρουςαυτοτελών διηρηµένων ιδιοκτησιών. Τα δικαιώµατα και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών των αυτοτελών διηραιµένων ιδιοκτησιών και οι περιορισµοί της ιδιοκτησίας τους. Οι κοινές δαπάνες και οτρόπος υπολογισµού και κατανοµής τους στους ιδιοκτήτες των αυτοτελών διηρηµένων ιδιοκτησιών, ο τρόπος και το είδος εκµετάλλευσης των κοινόκτητων χώρων, έργων και υπηρεσιών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτοµέρεια. Σύµφωνα µε το νοµοσχέδιο, όσοι αποκτούν αυτοτελείς διηρηµένες ιδιοκτησίες ή οιµισθωτές των κατοικιών δεσµεύονται αυτοδικαίως από τον εγκεκριµένο Κανονισµό Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας και υπόκεινται στις κυρώσεις πουαυτός προβλέπει σε περίπτωση παράβασής του. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ. Τίθενται οι όροι δόµησης και χωροθέτησης των σύνθετων τουριστικών καταλυµάτων που θα περιλαµβάνουν και τουριστικές κατοικίες. Συγκεκριµένα, γιατη χωροθέτησή τους εκδίδεται κοινή απόφαση των υπουργών ΠΕΚΑ και Πολιτισµού - Τουρισµού, µε την οποία καθορίζονται οι ειδικότερες κατηγορίες έργων, δραστηριοτήτων και εγκαταστάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν στην έκταση του σύνθετου τουριστικού καταλύµατος. Επίσης τίθενται και οι περιβαλλοντικοί όροι. Η χωροθέτηση σύνθετων τουριστικών καταλυµάτων στα µικρά νησιά απαιτεί ελάχιστη επιφάνεια εκτάσεων 50.000 τ.µ. Από τη ρύθµιση αυτή εξαιρούνταιη Κρήτη, η Κέρκυρα και η Ρόδος. ΣΤΑ ΧΩΡΙΑ. Σύνθετα τουριστικά καταλύµατα µε τουριστικές κατοικίες επιτρέπεται να χωροθετούνται και εντός εγκαταλελειµµένων οικισµών προ του 1923 ή σε οικισµούς κάτω των 2.000 κατοίκων, σε συνδυασµό µε την ανάπλαση τµήµατος ή και του συνόλουτου οικισµού. Ο συντελεστής δόµησης Τα σύνθετα τουριστικά καταλύµατα υπόκεινται στους όρους και περιορισµούς τής εκτός σχεδίου δόµησης τουριστικών εγκαταστάσεων. Ο συντελεστής δόµησης είναι ενιαίος για το σύνολο του καταλύµατος και δεν µπορεί να υπερβαίνει το 0,15 της συνολικής επιφάνειας της έκτασης. Εφόσον ο υλοποιούµενος συντελεστής δόµησης είναι µικρότερος και δεν υπερβαίνει το 0,10 τής συνολικής επιφάνειας, το ποσοστό των τουριστικών επιπλωµένων κατοικιών καθορίζεται στο 45% της συνολικά δοµούµενης επιφάνειας του σύνθετου τουριστικού καταλύµατος. Το ποσοστό αυτό προσαυξάνεται σε 65% όταν ο συντελεστής είναι ίσος ή µικρότερος του 0,05. Με κοινή απόφαση των υπουργών ΠΕΚΑ και Πολιτισµού - Τουρισµού, µπορεί να καθορίζονται ειδικές ενεργειακές προδιαγραφές για τα σύνθετα τουριστικά καταλύµατα, ιδίως όσον αφορά την εξοικονόµηση νερού, τη διαχείριση των αποβλήτων και την εν γένει ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και εγκαταστάσεων που περιλαμβάνονται σε αυτά. http://www.tanea.gr/default.asp?pid=2&ct=3&artid=4630026

Ηλία δεν γκρινιάζουμε. ΚΑΝΤΗΛΙΑΖΟΥΜΕ!!! Τέλος πάντων δεν ξαναγκρινιάζω. Πάντως αυτό με τα ΠΕΑ ξεχωριστών ιδιοκτησιών στα νέα κτίρια κάπως θα πρέπει να λυθεί. Γιατί μάλλον θα υπάρχει πρόβλημα με την ενεργειακή τους κατάταξη. Κι απ' ότι είχα ακούσει είχε τεθεί το ζήτημα αλλά δεν γνωρίζω τι έγινε. Επίσης αυτό που απάντησε ο Λάσκος στο σεμινάριο, περί των θερμικών ζωνών και του ενός πιστοποιητικού (post #910) δεν ξέρω αλλά κάπως με ξενίζει. Ναι η κύρια χρήση είναι μια αλλά υπάρχουν ζώνες με διαφορετικές απαιτήσεις, συνθήκες σχεδιασμού κλπ. Νομίζω θα πρέπει να το ξεκαθαρίσουν επισήμως αυτό το περί "κυρίας χρήσεως". Και κάτι πάλι σχετικό με τις Θ.Ζ. Λέει στην σελ. 19 της 1ης ΤΟΤΕΕ: "Χώροι που καταλαμβάνουν όγκο μικρότερο του 10% του όγκου του κτιρίου ή/και έχουν χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση συγκριτικά με την κατανάλωση στο υπόλοιπο κτίριο, δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ως αυτόνομες θερμικές ζώνες". Οι ερωτήσεις-απορίες μου είναι: 1). Ως όγκο του κτιρίου ποιόν εννοεί; Αυτόν που ορίζει στη σελ. 42 της 1ης ΤΟΤΕΕ δηλαδή όλων μαζί των θερμικών ζωνών (ή αλλιώς τον όγκο που περιγράφει στην σελ. 40 παρ. 2.5 της 2ης ΤΟΤΕΕ) ή όλο τον όγκο ενός κτιρίου; 2) Αυτό το "και" σημαίνει πως θα πρέπει να συντρέχουν και οι δύο προϋποθέσεις ταυτόχρονα ή απλά μπορούν να συνυπάρχουν και οι δύο; Και τελικά αυτό το κριτήριο υπερισχύει όλων των άλλων που αναγράφονται πιο πάνω στην ίδια σελίδα (19) της 1ης ΤΟΤΕΕ και στο άρθρο 3 του ΚΕΝΑΚ;

εχω το ημισυ μια ιδιοκτησιας που απο το 1973(δημοσιευση σε φεκ) εχει ενταχθει σε ρυμοτομικο σχεδιο(ειναι στα ορια).απο τα συνολικα 8 στρεμματα ρυμοτομουνται περιπου τα 4 τα υπολοιπα ειναι οικοπεδα αρτια και οικοδομησιμα.μεχρι τωρα δεν εχει ανοιχθει ο κυριος δρομος πλατους 16 μετρων που διερχεται κατα μηκος της ιδιοκτησιας μου αν και βασει αυτου του σχεδιου εχουν πωληθει αρκετα οικοπεδα και εχουν ανοιχθει ορισμενοι απο τους μικροτερους δρομους. ο δημος μαλλον περιμενει να ανοιχθουν δρομοι πουλωντας καποιος οικοπεδα αλλα εγω επειδη οι δρομοι παιρνουν το 50% περιπου της ιδιοκτησιας μου προφανως δεν το κανω περιμενοντας να αποζημιωθω.σε επιστολη που εστειλα στην αρμοδια πολεοδομια μου απαντησαν οτι πρεπει να παρω δικαστικη αποφαση για αρση της απαλλοτριωσης.δεν γνωριζω αν συμφερει να προχωρησω σε αυτο δεδομενου οτι αν γινει θα εχω το 50% 8 στρεμματων εκτος σχεδιου(οπου δεν ξερω αν μπορει αργοτερα να κτισει καποιος) η να αφησω την κατασταση οπως εχει δεδομενου οτι τωρα ειναι οικοπεδα η τι αλλες ενεργειες μπορω να κανω. ευχαριστω εκ των προτερων.

Σε συγκρότημα διώροφων κατοικιών ποιο έντυπο χρησιμοποίουμε για τον υπολογισμό Ε.Κ.Κ.Ο.Το έντυπο β για μονοκατοικίες ή το έντυπο α για κατοικέις πλην μονοκατοικιών ?Υπόψιν ότι θα πουληθούν σαν κάθετες ιδιοκτησίες.

ge_liakos Δεν θέλω να μου στεναχωρείς την χαρούμενη φατσούλα του ilias! Έχω κάνει αυτό πού λες αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι περνάει παντού.. λόγω ασάφειας ας πούμε. Είχα οροφή ισογείου 0,20 (απο περιβ. χώρο) +3,15=3,35+3,15 (ο όροφος) = 6,50 Ξεκινώντας από το 6,50 έφθασα στα επιτρ. 8,70 (μέχρι περίπου τα 2/3 του κτιρίου), μετά κατέβηκα κάθετα 1,20 (και άρα στο +7,50) και από εκεί συνέχισα στο υπόλοιπο 1/3 προς τα κάτω πάλι στο +6,50 αν θυμάμαι καλά. Πάντως παράλογο δεν είναι καθόλου αφού δεν ξεπερνάμε τα επιτρ. 8,70 με την στέγη. Αν τώρα ο ελεγκτής ΔΕΝ... κάνε και μία "κρούση" σε προϊστάμενο, διευθυντή...

Εφόσον δεν υπάρχει κάποιος μορφολογικός προσδιορισμός για τις "εγκαταστάσεις για στήριξη φυτών" τότε αναγκαστικά και οι κάθετες/κατακόρυφες κατασκευές εμπίπτουν στην κατηγορία - καταλαβαίνω πλήρως τον παραλογισμό αλλά αυτή βλέπω να είναι η ερμηνεία. Στην Ελληνική Γραμματεία είθισται οι μεμονωμένες λέξεις σε παρένθεση να λειτουργούν ως σαφείς προσδιορισμοί - εφόσον στη νομοθεσία αναγράφεται το "...εγκαταστάσεις στήριξης φυτών (πέργκολες)..." είναι λογικό να υποθέσουμε πως ο νομοθέτης θεωρεί όλες τις εγκαταστάσεις ως "πέργκολες" (διαφορετικά θα έβαζε μέσα στην παρένθεση ένα "π.χ." ή ένα "όπως"). Αλλά καθώς δεν υπάρχει κάπου ένας (νομικά) επίσημος προσδιορισμός του όρου "πέργκολα" η καθιερωμένη εξήγηση που δίνει ο κόσμος (οριζόντια κατασκευή) δεν αρκεί - οπότε πρέπει να δεχτούμε πως υπάρχουν, βάσει του ΓΟΚ, και οριζόντιες και κατακόρυφες και...κεκλιμένες "πέργκολες".

Συνάδελφοι καλημέρα, είμαι νέα μηχανικός κ μόλις ανέλαβα την πρώτη μου δουλεία, θα κάνω λοιπόν μια χαζή μάλλον ερώτηση... Αν μπορεί κανείς να σπαταλήσει λίγο χρόνο να μου εξηγήσει τα απλά, θα με βοηθούσε πολύ. Το πρόβλημα μου είναι το εξής: Πρέπει να κάνω μια διορθωτική πράξη εφαρμογής. Υπάρχει ένα οικόπεδο το οποίο αγοράστηκε από τον κ. Δ. κάποια χρόνια πριν όταν αυτό ήταν εκτός σχεδίου. Ένα χρόνο μετά, το ρυμοτομικό σχέδιο επεκτάθηκε κ το οικόπεδο εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως. Ο κ. Δ. έχει πλέον πεθάνει κ η κόρη του θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Ο συμβολαιογράφος της μου ζήτησε να κάνω διορθωτική πράξη εφαρμογής για να συνεχίσει τη διαδικασία. Τι ακριβώς πρέπει να κάνω?