Αναζήτηση στην κοινότητα

Άποψή μου, για την οποία θα ήθελα τη γνώμη σας: με το άρθρο 38 του Ν.1337/1983 οι διανομές του υπουργείου γεωργίας θεωρούνται ρυμοτομικά το άρθρο 38 καταργήθηκε με τον 4061/2012 πλέον θεωρούνται τα σχέδια διανομής ρυμοτομικά? εγώ πιστεύω πως όχι

Αντέγραψα το μήνυμά σου για διευκόλυνση στη συζήτηση: Παράγραφος 14α του άρθρου 23: 14.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσοστού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και η θεώρηση για την έναρξη των εργασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28.7.2011. Κατά τον έλεγχο από την Υπηρεσία Δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη σύνδεση του κτιρίου ή τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, προσκομίζεται αντίγραφο της βεβαίωσης υπαγωγής και γίνεται έλεγχος και ταυτοποίηση των στοιχείων υπαγωγής. β. Σε κάθε περίπτωση η έναρξη των οικοδομικών εργασιών του φέροντος οργανισμού πριν τις 28.7.2011 πιστοποιείται και αποδεικνύεται από σχετική αεροφωτογραφία. Οικοδομική άδεια για δύο κατοικίες που εκδόθηκε τον 10ο του 2010. Θεώρηση από Α.Τ. τον ίδιο μήνα. Ο φέρων οργανισμός προ της 28/07/2011 αποδεδειγμένα από ΙΚΑ. Για την μία έχει γίνει δήλωση στον 4014 και θα μεταφερθεί στον νέο νόμο, η άλλη σκοπεύαμε να μπει τώρα με τις νέες διατάξεις... αλλά βάσει του άρθρου αυτού: 1) Για να ενταχθεί πρέπει να μην υπολείπονται εργασίες? 2) Μπορούν να υπαχθούν οι παραβάσεις μόνο μέχρι το 20% των επιτρεπομένων? Και οι υπόλοιπες τι θα γίνουν? 3) Επίσης για την ίδια άδεια (το παραθέτω εδώ μόνο για τον λόγο αυτό) υπάρχει και ένα άλλο θέμα: Οι δύο κατοικίες Α & Β είναι ανεξάρτητες με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε ένα οικόπεδο όπου υπάρχει και τρίτη σύσταση (έβγαλα και σε αυτό άδεια - κατοικία Γ - αλλά δεν κατασκευάστηκε ακόμη). Τα πολεοδομικά μεγέθη με τι θα συγκρίνω? Με τα πραγματοποιούμενα και τα επιτρεπόμενα της εκάστοτε κάθετης (όπως στην άδεια) - βγαίνουν σαφών μικρότερα πρόστιμα - ή θα πρέπει να πω ότι έχουμε πραγματοποιούμενα των Α & Β και τα επιτρεπόμενα είναι όλου του οικοπέδου (εκτινάσσονται τα πρόστιμα) ? 1) Μέχρι να δώσουν κάποια διευκρίνηση διαφαίνεται ότι θα πρέπει να ισχύουν τα 3 κριτήρια. Δηλαδή α) φέρων οργανισμός ολοκληρωμένος προ 28-7-2011 β) αποπεράτωση πλήρης γ) οι υπερβάσεις να είναι <20% των επιτρεπομένων μεγεθών της άδειας. Δεν έχεις το κριτήριο β. Αν το κτίριο έχει ολοκληρώσει μόνο το Φ.Ο, μπορεί να υπαχθεί ως ημιτελές και υπάρχει στην εγκύκλιο 3 παράρτημα 1 Γ η σχετική ερμηνεία. 2) Με τα μέχρι στιγμής ότι κατασκευάστηκε αυθαίρετα και δεν μπορεί να ρυθμιστεί κρίνεται αυθαίρετο και πληρώνει τα σχετικά πρόστιμα. 3) άρθρο 18 παρ.2 2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.

Προίκα = 0 = Πίκρα…οκ σωστά το έγραψες 2)Δεν μπορεί να ήταν ενιαίο γήπεδο 20 στρεμμάτων όταν βγήκε η άδεια και η άδεια να βγήκε για μικρότερο 3) μπας και ο τύπος τον χωρισμό του γηπέδου που έκανε δεν ήταν κατάτμηση αλλά κάθετης συνιδιοκτησίας? Και η κάθετη μπορεί να δοθεί ως προίκα και δεν θα ακύρωνε την άδεια και δεν θα του φώναζαν μηχανικός που του έκανε το τοπογραφικό και συμβολαιογράφος.

Το λογισμικό CADsdtopo αφορά όλες τις ειδικότητες Μηχανικών και Σχεδιαστών Περιεχόμενα: για Αριθμούς: Πράξεις με αριθμούς μέσα σε κείμενα ή Block, πράξεις με αντικείμενα (πχ. άθροιση μήκους γραμμών), σπαστό μήκος, υπολογισμός κλίσης, υπολογισμός εμβαδού με επιλογή σημείου στο κέντρο περιοχής και αναγραφή στο Σχέδιο, ...περισσότερα για Blocks : Επεξεργάσιμες δικτυακές βιβλιοθήκες συμβόλων, εισαγωγή συμβόλων σε σχέση με την κλίμακα του σχεδίου ή σταθερής διάστασης, ομαδική επεξεργσία κειμένων σε Block, εξαγωγή στοιχείων συμβόλων, πίνακες με στοιχεία από block, διαχείριση Xref, αυτόματο υπόμνημα Block και με δικά σας σύμβολα που δεν ανήκουν στο πρόγραμμα, ...περισσότερα για Κείμενα : Ευθυγράμμιση-στοίχιση, διαχείριση απόστασης κειμένων, εισαγωγή από αρχείο, εξαγωγή (πχ σε αρχείο Word για ορθογραφικό έλεγχο), προσθήκη κενών σε φράσεις, Επεξεργαστής Κειμένων για ομαδικές αλλαγές, εισαγωγή-εξαγωγή κειμένων, Υπόμνημα , ...περισσότερα για Γραμμές : 200 τύποι γραμμών, εργαλεία σχεδίασης, κατασκευές σημείων, υπολογισμός βέλτιστης ευθείας, διαχείριση Line - Polyline - Arc, σχεδίαση ορθογωνίων με 3 τρόπους, κάθετη γραμμή σε αντικείμενο, αυτόματο υπόμνημα Γραμμών και με δικά σας είδη που δεν ανήκουν στο Πρόγραμμα, ...περισσότερα Layers : Εισαγωγή από προκαθορισμένο αρχείο, αντιγραφή μεταξύ Layer, μεταφορά, μετονομασία, αυτόματη απομόνωση επιλεγμένων layer, highlight layer, αυτόματο on-off επιλεγμένων, μετατροπές, ...περισσότερα Hatch : Διαγραμμίσεις, έδαφος, κοίλες επιφάνειες, ξύλο, στέγες, πλακοστρώσεις, τοίχοι, τζάμι, υλικά σε τομή, αυτόματο υπόμνημα Hatch,...περισσότερα Offset : με αλλαγή Layer, διαδοχικά επί διεύθυνσης, επαναλαμβανόμενα σε προκαθορισμένη απόσταση με επιλογή σημείου στο κέντρο κλειστών περιοχών, ...περισσότερα Απόψεις Σχεδίου : Δημιουργία απόψεων στο Model και ανάκτηση από βιβλιοθήκη, εργαλεία για δημιουργία και διαχείριση Vports σε Layouts, αυτόματος χωρισμός οθόνης, ...περισσότερα Ενδείξεις : 20 τύποι ενδείξεων (με σύμβολα, απλές, Χώρων, στοιχιμένες, σε Στήλες, δρόμοι-οδοί, τοπονύμια, με κουκίδα και γραμμή, σε 2 γραμμές, σε προκαθορισμένη απόσταση δεξιά και αριστερά του σχεδίου, με πίνακα υλικών, ενδείξεις με βέλος, προσωπικές σημειώσεις...) με βιβλιοθήκες φράσεων και εργαλεία διαχείρισης,...περισσότερα Διαστάσεις : Τύπου AutoCAD: Εσωτερικές και εξωτερικές (μικρές) με πολλές δυνατότητες κατά την διάρκεια διασταστιολόγησης, εξασφαλίσεις, αυτόματα μεταξύ 2 αντικειμένων σε προκαθοριδμένες αποστάσεις, αυτόματα σε τομή με νοητή ευθεία, γωνία 3 σημείων, γωνία επιλεγμένων, αζιμούθιο 2 σημείων, αυτόματη ένδειξη ακτίνας ή διαμέτρου ομαδικά, εύρεση σχεδιασμένων διαστάσεων με μη πραγμάική τιμή... Με την μορφή απλού κειμένου: Αυτόματη διαστασιολόγηση όλων των αντικειμένων σε επιλεγμένα layer, διαστασιολόγηση επιλεγμένων, με επιλογή σημείων, δυνατότητα πολλαπλασιασμού με συντέλεστη και προσθήκη φράσεων στην άρχή ή και στο τέλος, διαστασιολόγηση εξασφαλίσεων, ...περισσότερα Διάφορα : Λίστα ελέγχου εργασιών, εισαγωγή χαρτιού, πίνακας από αρχείο, αποκοπή λεπτομέρειας στο Model, αυτόματο άνοιγμα φακέλου σχεδίου, επισκόπηση-επεξεργασία εξωτερικού αρχείου, ...περισσότερα Modify : Προσαρμογή με μέσες τιμές, μετατροπή αντικειμένων στις πραγματικές τους διαστάσεις, μετάτροπη νάλογα με διαφορετικές κλίμακες εκτύπωσης, επιλογή-επισκόπηση-επεξεργασία αντικειμένων με φίλτρα, αντικατάσταση αντικειμένων με Block, στοίχιση αντικειμένων, στροφή με βάση αντικείμενο ή γωνία ή στροφή, αλλαγή *scale με συντελεστή, αντιγραφή-μετακίνηση με φίλτρα, move μόνο κατά Χ ή Υ, σβήσιμο αντικειμένων με επιλογή φίλτρων, ομαδικά scale ή rotate από το σημείο εισαγωγής, διαγραφή αντικειμένων βάσε μήκους, μεταφορά όλων στο Ζ=0 , ...περισσότερα Images : Αντιγραφή εικόνων του σχεδίου σε φάκελο της επιλογής σας, αυτόματη αλλαγή Δ/σης αναζήτησης εικόνων, απομόνωνση-επανεμφάνιση επιλεγμένων, εισαγωγή εικόνων σε layer με το ίδιο όνομα, μεταφορά αντικειμένων ανάμεσα σε εικόνες, ...περισσότερα Τομές - Όψεις : Εργαλεία για σήκωμα Τομής ή Όψης, κουφώματα. διαστασιολόφηση, ενδείξεις, στάθμες, hatch, αυτόματα υπομνήματα , ...περισσότερα Κατόψεις : Εργαλεία για σχεδίαση τομής-προβολών-ανώψεων, σύμβολα από δικτυακές βινλιοθήκες, σχεδίαση τυπικού παραθύρου και τυπικής πόρτας σε οποιαδήποτε διάσταση, αυτόματη αναγραφή ενδείξων, εργαλεία για εισαγωγή στάθμεων, αυτόματα πινακάκια ανοιγμάτων και υποστυλωμάτων, αυτόματα υπομνήματα, ...περισσότερα Τοπογραφία : Εισαγωγή σημείων, διαχείριση σημείων, σχεδίαση υφιστάμενης κατάστασης με εργαλεία και πλήθος γραμμών, Hatch κτιρίων-εδάφους-περιοχών, εισαγωγή συμβόλων και ενδείξεων, καθορισμός υψομετρικής αφετηρίας - στάθμες, εισαγωγή-προσαρμογή εικόνων, σχεδίαση προβλεπόμενων πολεοδομικών γραμμών, εργαλεία μελέτης, συμπλήρωση πολεοδομικών ενδείξεων, σχεδίαση ορίων - εμβαδομέτρηση ιδιοκτησίας, εμβαδόν-κορυφές-διαστάσεις κτιρίων, πίνακες συντ/νων, αυτόματα υπομνήματα, Δηλώσεις ...περισσότερα Τρίγωνα - Ισοϋψείς : Σχεδιασμός τριγώνων και ισοϋψών με πολλά εργαλεία ελέγχου και διόρθωσης (επιλογή ανοιχτών ή κλειστών περιοχών, ανασχεδιασμός βάσει break-lines, αυτόματη διαγραφή τριγώνων εντός επιλεγμένων περιοχών (κτίρια, βεράντες, beton...), αντιμετάθεση τριγώνων, έλεγχος κλίσεων, αναλυτική επισκόπηση ισοϋψών πρό της σχεδίασης, κ.λ.π. ...περισσότερα Photos: Εργαλεία σύνταξης Τεύχους Φωτογραφιών (εισαγωγή συμβόλου με αυτόματη στροφή και ονομασία, καταμέτρηση φωτογραφιών, εισαγωγή πλάγιου τίτλου, εισαγωγή σύντομης επωνυμίας, αντιγραφή φωτογραφιών σε φάκελο) αυτόματο άνοιγμα φωτογραφιών μελέτης κατά την διάρκεια σχεδίασης από φάκελο της επιλογής σας, , ...περισσότερα Υπομνήματα : Αυτοματοποιημένα Υπομνήματα Συμβόλων - Κειμένων - Γραμμών - Hatch με προκαθορισμένες επεξηγήσεις, εισαγωγή σημειώσεων, Εισαγωγή Τίτλων, Βάση δεδομένων Έργων, ...περισσότερα Γραμματοσειρές: Γραμματοσειρές του CADsdtopo, ...περισσότερα Μπορείτε να κατεβάσετε την Demo έκδοση εδώ ή να συμμετάσχετε στην κλήρωση εδώ.

Παράγραφος 14α του άρθρου 23: 14.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσοστού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατασκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και η θεώρηση για την έναρξη των εργασιών, από την Αστυνομική Αρχή, έλαβε χώρα προ τις 28.7.2011. Κατά τον έλεγχο από την Υπηρεσία Δόμησης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη σύνδεση του κτιρίου ή τμήματος αυτού με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, προσκομίζεται αντίγραφο της βεβαίωσης υπαγωγής και γίνεται έλεγχος και ταυτοποίηση των στοιχείων υπαγωγής. β. Σε κάθε περίπτωση η έναρξη των οικοδομικών εργασιών του φέροντος οργανισμού πριν τις 28.7.2011 πιστοποιείται και αποδεικνύεται από σχετική αεροφωτογραφία. Οικοδομική άδεια για δύο κατοικίες που εκδόθηκε τον 10ο του 2010. Θεώρηση από Α.Τ. τον ίδιο μήνα. Ο φέρων οργανισμός προ της 28/07/2011 αποδεδειγμένα από ΙΚΑ. Για την μία έχει γίνει δήλωση στον 4014 και θα μεταφερθεί στον νέο νόμο, η άλλη σκοπεύαμε να μπει τώρα με τις νέες διατάξεις... αλλά βάσει του άρθρου αυτού: 1) Για να ενταχθεί πρέπει να μην υπολείπονται εργασίες? 2) Μπορούν να υπαχθούν οι παραβάσεις μόνο μέχρι το 20% των επιτρεπομένων? Και οι υπόλοιπες τι θα γίνουν? 3) Επίσης για την ίδια άδεια (το παραθέτω εδώ μόνο για τον λόγο αυτό) υπάρχει και ένα άλλο θέμα: Οι δύο κατοικίες Α & Β είναι ανεξάρτητες με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας σε ένα οικόπεδο όπου υπάρχει και τρίτη σύσταση (έβγαλα και σε αυτό άδεια - κατοικία Γ - αλλά δεν κατασκευάστηκε ακόμη). Τα πολεοδομικά μεγέθη με τι θα συγκρίνω? Με τα πραγματοποιούμενα και τα επιτρεπόμενα της εκάστοτε κάθετης (όπως στην άδεια) - βγαίνουν σαφών μικρότερα πρόστιμα - ή θα πρέπει να πω ότι έχουμε πραγματοποιούμενα των Α & Β και τα επιτρεπόμενα είναι όλου του οικοπέδου (εκτινάσσονται τα πρόστιμα) ?

αν γινει...μαλλον θα ειναι το πρωτο... :-) μια και οι περιπτωσεις με 2 ή 4-5 συνιδιοκτητες , που συννενοουνται μεταξυ τους...ειναι δεν ειναι πολλές... Εσυ θα κανεις το τοπογραφικο του οικοπεδου, τις θεσεις των κτιριων, κατοψεις οροφων-χωρων... τυχον διαδρομους αποκλειστικής ή κοινης χρησης...των ακαλυπτων χωρων [και ό,τι αλλο -τυχον- σου ζητησει η συμβ/φος] σαν να εκανες συσταση δυο καθετων σε οικοπεδο εντος σχεδιου, με δυο κτισματα..και διανομη σε δυο συγκυριους....] . Θα δωσεις και απο 500 χιλ σε καθε κτισμα..[διορθωνω...καθετη....] και... τελος...

Έχουν κάθετες ή είναι εξ' αδιαιρέτου? Του αδερφού είναι 100% σύννομο?

για όσους ενδιαφέρονται για την ίδια παράσταση από άλλο θίασο ως τσεκάρουν και αυτό http://www.hellenicnotaryassociation.gr/el/seminars/seminarsvideos/item/792-%CE%B2%CE%AF%CE%BD%CF%84%CE%B5%CE%BF-%CF%83%CE%B5%CE%BC%CE%B9%CE%BD%CE%AC%CF%81%CE%B9%CE%BF-%CE%BF-%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-4178-2013-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B7-%CF%83%CF%85%CE%BC%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%B1%CE%B9%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B5%CF%86%CE%B1%CF%81%CE%BC%CE%BF%CE%B3%CE%AE-%CF%84%CE%BF%CF%85.html είναι το σεμινάριο των συμβολαιογράφων για το Ν4178 και το βίντεο αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα τους...

για τον έλεγχο της εγκεκριμένης από την άδεια διάστασης δεν υπολογίζεις τα πάχη επιχρισμάτων και επενδύσεων του τοίχου. Πχ βλέπεις στο εγκεκριμένο σχέδιο διάσταση (κτίστη) 10 μ. Μετράς εξωτερικά 10.05 (έστω επίχρισμα 2.5 εκ σε κάθε κάθετη πλευρά). Δεν το θεωρείς αυθαιρεσία, εφόσον τα 5 αυτά εκατοστά προκύπτουν από το επίχρισμα. Η επιπλέον διάσταση* (αν προκύπτει) θα υπολογιστεί αφαιρώντας το πάχος του επιχρίσματος. Δηλαδή θα θεωρηθεί επί της διάστασης κτίστη (εγκεκριμένη του σχεδίου). Αν πχ έχεις εγκεκριμένη διάσταση (από τα σχέδια) τοίχου 10 μ. και μετρήσεις 10.30 μ ,εξωτερικά στους 2 κάθετους συντρέχοντες τοίχους, τότε θα αφαιρέσεις το πάχος του επιχρίσματος από τις 2 πλευρές. Άρα θα έκανες έναν υπολογισμό ότι η μεταβολή της διάστασης θα είναι 10.25-10.00/10.00=2,5%>2%. Στη περίπτωση αυτή είσαι εκτός ανοχών. Δεν δίνεται βεβαίωση. *από τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ καθίσταται σαφές ότι με τον όρο διάσταση εννοούν τις διαστάσεις Φ.Ο ή κτίστη. "οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό αυτού και τoυς εξωτερικούς τοίχους πλήρωσής του. Στις ανωτέρω διαστάσεις δεν συμπεριλαμβάνονται τα υλικά επένδυσης του κτιρίου (σοβάδες, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ μεγίστου πάχους έως 15 εκ.) καθώς και η άνω των 6 εκ. επιφάνεια εξωτερικής θερμομόνωσης)" Βεβαίωση 4178 Νο2.pdf

Παράδειγματα εφαρμογής του λογισμικού CADsdtopo: Αυτόματη σχεδίαση λεπτομέρειας χωρίς χρήση Layout Με την εντολή ZLPT επιλέγετε περιοχή του σχεδίου η οποία επανασχεδιάζεται αυτόματα σε άλλη περιοχή μεγενθυμένη ανάλογα με την κλίμακα εκτύπωσης της λεπτομέρειας και την κλίμακα εκτύπωσης του υπόλοιπου Σχεδίου. Αλλαγή υψομετρικής αφετηρίας μελέτης Αν κατά την διάρκεια μελέτης αλλάξει η υψομετρική αφετηρία τότε με τις εντολές ΖΝΜ και ZNMB μπορείτε να αλλάξετε όλους τους αριθμούς (που περιέχονται σε κείμενα ή block) που αφορούν στάθμες ή υψόμετρα. Έχετε μάλιστα την δυνατότητα εξειδικευμένων φίλτρων για την επιλογή των αντικειμένων στα οποία θα εκτελεστεί η αριθμητική πράξη. Το σχέδιο δεν "βρίσκει" τα images Αν το σχέδιο δεν "βρίσκει" τα images που έχετε εισάγει (είτε γιατί άλλαξε όνομα ο φάκελος που τα περιέχει, είτε γιατί έχουν αλλάξει θέση τα ίδια τα images), μπορείτε να επαναπροσδιορίσετε την διεύθυνση και να επανεμφανιστούν αυτόματα στην οθόνη με μία κίνηση: ZCIMD. Επιλέγετε μόνο τον φάκελο (διεύθυνση που τα περιέχει) και επανεμφανίζονται αυτόματα στην οθόνη όσα Images υπάρχουν σε αυτόν τον φάκελο! Extend σε σημείο όπου δεν υπάρχει αντικείμενο ZEX: Επιλέγετε οποιοδήποτε σημείο στην οθόνη (όχι κατ' ανάγκη πάνω σε αντικείμενο) και μέχρι αυτό το σημείο επιμηκύνονται τα Lines, Polylines, Arcsκ.λ.π. που επιλέγετε στην συνέχεια. Ορθογώνιο με 4 σημεία ZR4: Δίνεται ένα σημείο για κάθε πλευρά και σχεδιάζεται αυτόματα το ορθογώνιο. Ορθογώνιο με πλευρές και διεύθυνση ZDTT: Σχεδίαση ορθογωνίου σε οποιαδήποτε διεύθυνση πληκτρολογώντας ακόμα και μόνο τις πλευρές. Δίνετε 2 σημεία (ή 1 και απόσταση για το 2ο) για την μία πλευρά του ορθογωνίου. Αφού οριστεί ή 1η πλευρά σχεδιάζεται προσωρινή γραμμή απείρου μήκους σε κάθετη διεύθυνση και στην απόσταση που 1ου μήκους που δώσατε. Μπορείτε να επιλέξετε το 2ο σημείου του ορθογωνίου επί αυτής της προσωρινής γραμμής ή να δώσετε το μήκος και θα σχεδιαστεί αυτόματα. Ορθογώνιο με 3 σημεία MR3: Σχεδίαση ορθογωνίου επιλογή τριών συνεχόμενων σημείων. Πράξεις με αντικείμενα LPATS: Πράξεις με μήκη (ή Ε+Ε για εμβαδά) αντικειμένων στο Σχέδιο, αριθμούς από κείμενα ή dimension και αποστάσεις στην οθόνη ή και αριθμούς που πληκτορολογείτε. ___________________________________________________________________ Μπορείτε να κατεβάσετε την Demo έκδοση εδώ ή να συμμετάσχετε στην κλήρωση εδώ.

συγνώμη δεν κατάλαβα: έχεις ή δεν έχεις συνολική Ο.Α;; (από την Πολ/μία -μιλάς για εξαίρεση κλπ) Στο παραχωρητήριο είναι συνημμένο το συμβόλαιο με αναφορές σε Ο.Τ κτίσμα και ποσοστά στο εξ αδιαιρέτου συνολικό οικόπεδο Εγώ καταλαβαίνω ότι δεν χρειάζεται συν/σεις από τους λοιπούς επειδή κάθε οικοδομή αποτελεί στην πράξη κάθετη με τίποτα, δεν δηλώνεις χωρίς Ο.Α, !!

μόνο Κ/Χ Zoogle διευκρίνισε πρόκειται για κάθετες ή για εξ' αδιαιρέτου; τι θες να πεις με αυτό σε εκτός σχεδίου ακίνητο και σε κτήρια με οικοδομική άδεια για ανέγερση αποθηκών έχουν κατασκευαστεί κατοικίες

άρθρο 25 15. (Δες και άρθρο 24 παρ 3;; Σε κάθε περίπτωση η απαιτούμενη βεβαίωση κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, επιτρέπεται κατόπιν έκδοσης άδειας δόμησης η αλλαγή χρήσης κατά τις κείμενες διατάξεις επί ρυμοτομούμενων ακινήτων εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη και εφόσον δεν έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση. Με υπουργική απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, καθώς και οι περιπτώσεις εξαιρέσεων εφαρμογής του πρώτου εδαφίου για τις οποίες η σχετική βεβαίωση εκδίδεται από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Εγκ 3 Παρ. 15 : Αφορά σε αλλαγή χρήσης ρυμοτομουμένων ακινήτων, δηλ. αυτά που βρίσκονται εντός εγκεκριμένων κοινοχρήστων χώρων της πόλης (δρόμους, πλατείες, χώρους πρασίνου). Οι επιτρεπόμενες εργασίες σε αυτά θα καθοριστούν με την έκδοση της αναφερόμενης απόφασης Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

παραθέτω το σχόλιο από τους συντάκτες της Δομικής επί της υπ' αριθμ. 67/11 γνωμοδότησης ΝΣΚ Γνωμ-67/11 ΝΣΚ-67/11 (Ολομέλεια της 10-2-11) Γνωμ-67/2011 ΝΣΚ-67/2011 [Η παρούσα γνωμοδότηση δεν έχει γίνει για την ώρα αποδεκτή από τον Υπουργό] 'Ομορα (συνεχόμενα) οικόπεδα ή γήπεδα που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη - Συνένωση οικοπέδων, γηπέδων, Αυτοτέλεια συνεχόμενων εκτάσεων, γηπέδων, οικοπέδων - Κατάτμηση - Συνεχόμενα άρτια (κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση) οικόπεδα ή γήπεδα, σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκύριους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο. Για την περαιτέρω μεταβίβαση, και για να είναι οικοδομήσιμη η ιδιοκτησία, πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα σε κάθε περίπτωση κατάτμησης και να τηρούνται οι τυχόν ισχύουσες απαγορεύσεις κατάτμησης (από ΖΟΕ, κλπ). (άποψη πλειοψηφίας). Ειδικά στα εντός σχεδίου θα πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα τόσο του μεταβιβαζόμενου όσο και του εναπομένοντος οικοπέδου. Ενώ στις εκτός σχεδίου περιοχές και εκτός ΖΟΕ ή ΓΠΣ που θέτουν απαγόρευση κατάτμησης, δεν απαγορεύεται η δημιουργία μη άρτιων, και τυχόν τμήμα μη άρτιο, που απομένει μετά τη μεταβίβαση, απλά δεν θα είναι οικοδομήσιμο (Σ.Σ. Σημειώνουμε ότι η άποψη που επικράτησε στην Ολομέλεια του ΝΣΚ διαφοροποιείται σημαντικά από την μέχρι σήμερα ισχύουσα νομολογία. Με τις γνωμοδοτήσεις της ολομέλειας ΝΣΚ 904/78, 430/91 και 414/95, έχει γίνει αποδεκτό (επί 40ετία άποψη της πλειοψηφίας) ότι, σε περίπτωση κτήσεως αρτίων (κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση) όμορων οικοπέδων ή γηπέδων με διαφορετικό συμβόλαιο από τον ίδιο ιδιοκτήτη, διατηρείται η αυτοτέλειά τους και μπορούν να μεταβιβάζονται περαιτέρω ως αυτοτελή οικόπεδα ή γήπεδα. Παρατηρούμε όμως, ότι η άποψη που επικράτησε στην εν λόγω συνεδρίαση, συγκλίνει με την άποψη που έχει διατυπωθεί με εκτεταμένη επιχειρηματολογία από τις μειοψηφίες των ανωτέρω γνωμοδοτήσεων της ολομέλειας ΝΣΚ (430/91 και 904/78). Συγκλίνει επίσης και με την Εγκ-31828/1340/90 όπου δέχεται την αντίθετη γνώμη της νομολογίας του ΣτΕ (4895/88 και 46/90) και ακυρώνει την γνωμοδότηση 904/78. Πάντως η εν λόγω γνωμοδότηση 67/11 δεν έχει ακόμη γίνει αποδεκτή από την διοίκηση, επομένως μέχρι την συναποδοχή της από τον Υπουργό και την κοινοποίησή της, εξακολουθεί και εφαρμόζεται το ισχύον νομικό καθεστώς που προαναφέραμε) (...) οι τελευταίες τρεις παράγραφοι της γνωμοδότησης: 3. Εξάλλου, η παρεμπίπτουσα κρίση της ΑΠ-1296/06 του Αρείου Πάγου, δεν αντιμετώπισε, ευθέως, το κρίσιμο ζήτημα, εφόσον επέλυσε ιδιωτικές διαφορές, οι οποίες προέκυψαν από υπαίτια κατάτμηση ενιαίου γηπέδου (που είχε αποκτηθεί, ως τέτοιο, από ένα ιδιοκτήτη με ένα συμβόλαιο) σε μικρότερα, κάθε ένα των οποίων ήταν κάτω των ορίων αρτιότητας, τα οποία προβλέπει υφιστάμενη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ). Επίσης και η νομολογία του ΣτΕ η οποία παρατίθεται, δεν επιλύει κατά τρόπο ανεπίδεκτο ερμηνευτικού αντιλόγου το κρίσιμο ζήτημα, ελλείψει και ρητής, σχετικής, νομοθετικής πρόβλεψης. 4. Υπό οιανδήποτε παραδοχή το ζήτημα θα ήταν ευκταίο ν' αντιμετωπισθεί νομοθετικά, όχι μόνον ελλείψει ρητής, σχετικής πρόβλεψης, αλλά εν όψει και της επί τεσσαρακονταετία εφαρμογής των Γνωμ-904/78 και Γνωμ-430/91 της Ολομελείας, στο πλαίσιο στάθμισης ανάγκης μεταβατικής ρύθμισης των ήδη κτηθέντων εμπραγμάτων δικαιωμάτων, τόσο σε επίπεδο διαφύλαξης της συνταγματικής προστασίας της ιδιοκτησίας, όσο και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης του διοικούμενου. 5. Συνεπώς, κατά την μειοψηφήσασα γνώμη, σε περίπτωση κτήσεως συνεχόμενων άρτιων οικοπέδων ή γηπέδων από τον αυτόν κύριο, με διαφορετικά συμβόλαια, τα οικόπεδα ή γήπεδα διατηρούν την αυτοτέλεια τους και μπορούν να μεταβιβάζονται, περαιτέρω, ως αυτοτελή οικόπεδα ή γήπεδα, καθώς και να οικοδομούνται υπό τους όρους του ισχύοντος, στην περιοχή, πολεοδομικού καθεστώτος. Δ. Κατόπιν των ανωτέρω, η Ολομέλεια του ΝΣΚ γνωμοδοτεί, κατά πλειοψηφία, ότι συνεχόμενα άρτια (κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση) οικόπεδα ή γήπεδα, κείμενα σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκυρίους, χάνουν την αυτοτέλεια τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο, του οποίου η περαιτέρω μεταβίβαση ή η οικοδόμηση τμήματος είναι επιτρεπτή, εφόσον δεν παραβιάζεται το ισχύον στην περιοχή πολεοδομικό καθεστώς. και η απάντηση του Εισαγγελέα του Άριου Πάγου με γνωμοδότηση 8/12/2012 με επίλογο στο θέμα στη σελίδα 8 του επισυναπτόμενου pdf η οποία ουσιαστικά παραπέμπει σε ρητή νομοθετική ρύθμιση. εγκ.46 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΣΧΕΤ ΓΝΩΜ. 8-18-12-2012 ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΑΣ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ.pdf

Γειά σας ! Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε οικόπεδο με αυτοτελή κατοικία (χωρίς συσταση) με άδεια οικοδομής το 1970, στο οποίο προυπήρχε τοπογραφικο του 1950 στα συμβόλαια, ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να κάνει γονική παροχή. Το τοπογρ. διαγραμ. του 1950 με αυτό της αδείας έχει διαφορά 15μ2. Συγκεκριμένα, αυτό της αδείας είναι 15μ2 λιγότερο (το οποίο είναι και το σωστό). Η συμβολαιογράφος όμως δεν μπορεί να συμπεριλάβει αυτό της αδείας γιατί δεν αναγράφεται το εμβαδόν του οικοπέδου (ολοι οι υπολογισμοί γίνονται στο Διάγρ. Καλυψης . . .) και ζητάει νεό τοπογραφικό. Το νέο τοπογραφικό πρέπει να είναι εξαρτημενό από ΕΓΣΑ ή όχι ? Μπορώ να ξαναφτιάξω το τοπογραφικό όπως ήταν στην άδεια (τήρουνται οι αποστάσεις . . . ) με τα αναγραφόμενα μετρα και ΟΚ όλα ? Το τοπογραφικό της αδείας όμως δεν έχει συντεταγμένες . .. παράμόνο υπολογίζει με εμβαδά τριγώνων από τις αποστάσεις των κορυφών, δείχνοντας και τη ρυμοτομία γύρω - γύρω . . . Τι είναι πιο σωστό ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Βρίσκεται εντός εγκεκριμένου σχεδίου στην Αθήνα . . . Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής. DIMITRIS80

Με κάθε δυνατή βροχή κομβικές αρτηρίες του λεκανοπεδίου μετατρέπονται σε ποτάμια. Πέραν της έλλειψης υποδομών, ένας βασικός λόγος είναι ότι κάποτε οι δρόμοι αυτοί ήταν πράγματι ποτάμια. Ένα παλιότερο άρθρο του Δημήτρη Λάππα στην “Καθημερινή” μας ξεναγεί σε μια Αθήνα που σήμερα κυλά υπόγεια, αλλά έρχεται στο φως με την πρώτη νεροποντή. Μπαζώθηκαν 800 χιλιόμετρα ρεμάτων «Η καταιγίδα ήταν τόσο έντονη, που φούσκωσε το ποτάμι. Η γέφυρα παρασύρθηκε, με αποτέλεσμα η Αθήνα να κοπεί στα δύο». Η είδηση διαδόθηκε από στόμα σε στόμα σπέρνοντας τον φόβο στους κατοίκους της πόλης. Πότε και που συνέβη αυτό; Tο 1852, στην Αθήνα. Ποιο ήταν το ποτάμι που φούσκωσε; Η σημερινή οδός Σταδίου.[...] Τα ποτάμια εξακολουθούν να ρέουν κάτω από τους δρόμους της Αθήνας. Σε πολλά κτίρια κατά μήκος του δρόμου αντλούνται και σήμερα νερά, με υδραυλικά συστήματα, ενώ γεωτρήσεις του ΙΓΜΕ (Ινστιτούτο Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών) απέδειξαν ότι οι περισσότεροι δρόμοι της Αθήνας κρύβουν ένα μπαζωμένο ρέμα ή ένα υπόγειο ποτάμι. Ο Ιλισός, ο Ηριδανός, ο Κυκλόβορος, το Λυκόρεμα, ο Βουρλοπόταμος, ο Βοϊδοπνίχτης, ο Αλασσώνας είναι μερικά από αυτά. Σύμφωνα με μελέτη του ΕΜΠ, τα ανοιχτά ρέματα το 1945, είχαν μήκος 1.280 χιλιόμετρα και σήμερα, μόλις, 434 χιλιόμετρα, μειώθηκαν, δηλαδή, σε ποσοστό 66,4%. Όπως, δε, προκύπτει από μελέτη του ΙΓΜΕ, πριν από μερικά χρόνια, το 80% των νερών της βροχής το απορροφούσε το έδαφος και μόλις το 20% έπεφτε στην θάλασσα, σήμερα το ποσοστό αυτό έχει αλλάξει δραματικά. Καθίσταται, λοιπόν, σαφές, ότι τα πλημμυρικά φαινόμενα που συχνά – πυκνά σημειώνονται στο λεκανοπέδιο, δεν αποτελούν «κεραυνό εν αιθρία», αλλά είναι αποτέλεσμα των επιλογών μας και της στρεβλής ανάπτυξης που ακολουθήσαμε. Και οι αριθμοί είναι ενδεικτικοί: μετά τον Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο, οι δομημένες επιφάνειες στην Αθήνα κάλυπταν το 25% του λεκανοπεδίου. Μετά το 1975, το 75% καλύφθηκε από δομημένες επιφάνειες και δρόμους δίκτυα, ενώ οι ελεύθεροι χώροι αποτελούν, μόλις, στο 4%.[...] Τα ρέματα, χθες και σήμερα Στα τέλη του 19ου αιώνα, διέσχιζαν το λεκανοπέδιο, 700 χείμαρροι, ποτάμια και ρυάκια. Το 1999, ο αριθμός τους ήταν μικρότερος των 70 (κάτω, δηλαδή και από το 10%) και σήμερα, δεν υπερβαίνουν τα 50. Που χάθηκαν; Χάρτης του δικτύου ρεμάτων και δομημένων επιφανειών λεκανοπεδίου Αθήνας - 1893 Μπαζώθηκαν και καταπατήθηκαν. Μόνο στο λεκανοπέδιο της Αττικής έχουν μπαζωθεί και τσιμεντοποιηθεί περίπου 550 χιλιόμετρα ρέματα και χείμαρροι. Κι αυτό, προκειμένου να πραγματοποιηθούν τα οικιστικά όνειρα των κατοίκων της Αθήνας, με τις γνωστές συνέπειες που και σήμερα (για πολλοστή φορά) βιώσαμε. Ο Ιλισός, ήταν το μεγαλύτερο ποτάμι που διέσχιζε την Αθήνα. Ξεκινούσε από τον Υμηττό, για να καταλήξει στην θάλασσα. Παλιά ήταν ανοικτό. Σήμερα, κυλάει εξ ολοκλήρου υπογείως, κάτω από τη Μιχαλακοπούλου, περνάει από την Βασ. Σοφίας (μπροστά από το Παναθηναϊκό Στάδιο), συνεχίζει στην Καλλιρρόης, για να καταλήξει μετά την Καλλιθέα στην θάλασσα. Οι Αθηναίοι θεωρούσαν τον Ιλισό, ιερό και στις όχθες του διατηρούσαν βωμούς πολλών θεών, όπου τελούνταν τα Μικρά Μυστήρια, τα οποία σχετίζονταν τόσο με τα Ελευσίνια, όσο και με Διονυσιακές τελετουργίες. Από το ιερό, αυτό, ποτάμι το μόνο που απομένει σήμερα εμφανές είναι η στεγνή και χορταριασμένη κοίτη του, δίπλα στην οποία είναι χτισμένη η Αγία Φωτεινή του Ιλισού. Στον Ιλισό χυνόταν ο Ηριδανός που ξεκινούσε από τον Λυκαβηττό και κατέβαινε από το Κολωνάκι. Κατά τη διάρκεια των εργασιών του Μετρό στην πλατεία Συντάγματος, ανακαλύφθηκε η αρχαία κοίτη του. Ο ποταμός συνεχίζει στις οδούς Μητροπόλεως και Ερμού, στην Αρχαία Αγορά και καταλήγει στον Κεραμεικό. Την κοίτη του Ηριδανού συνάντησε το Μετρό και στο Μοναστηράκι, γεγονός που ανησύχησε ιδιαίτερα τους υπεύθυνους, καθώς το ποτάμι φούσκωσε κάποιες φορές επικίνδυνα κατά τη διάρκεια των εργασιών. Ακόμα και σήμερα, ο υπόγειος ποταμός κατεβάζει 20-30 κυβικά νερού την ώρα, ενώ τις βροχερές μέρες το νερό υπερδιπλασιάζεται και από τα νερά του πλημμυρίζει η Ποικίλη Στοά και η Αρχαία Αγορά. Από το Λυκαβηττό ξεκινούσε και ο Βοϊδοπνίχτης που χωριζόταν, με ένα μέρος του να περνάει από την οδό Δημοκρίτου και την οδό Ακαδημίας προς το Αρσάκειο. Από τα Τουρκοβούνια ξεκινούσε ο Κυκλόβορος, ένας από τους μεγαλύτερους χειμάρρους της Αθήνας, που έφθανε στο Πεδίον του Άρεως και διαμέσου της οδού Μάρνη κατέληγε στην πλατεία Βάθης. Το Παγκράτι και τον Βύρωνα διέσχιζαν ο Αλασσώνας και το ρέμα «Πήδημα της Γριάς» αντίστοιχα. Στο Φάληρο χύνονταν ο Βουρλοπόταμος (ή Ξηροτάγαρος) και το ρέμα της Πικροδάφνης. Το ρέμα του Ποδονίφτη κυλάει κάθετα τους δήμους Χαλανδρίου, Ψυχικού, Φιλοθέης και Ν. Ιωνίας, διασχίζει υπόγεια τη Λεωφόρο Κηφισίας καταλήγοντας στον Κηφισό. Οι πανεπιστημιακές μελέτες συγκρίνουν την σημερινή τσιμεντούπολη με τις παλαιότερες διαμορφώσεις της, όπου γεωργικές εκτάσεις, χωράφια και ποτάμια διέσχιζαν τη γη. Η εικόνα των πανάρχαιων ποταμών που πότιζαν την Αθήνα και απορροφούσαν τα νερά της βροχής έχει περάσει ανεπιστρεπτί. Χάρτης του δικτύου ρεμάτων και δομημένων επιφανειών λεκανοπεδίου Αθήνας - 1988 Έτσι, κάθε φορά που βρέχει λίγο παραπάνω, λόγω των επιχωματώσεων και των αλλοπρόσαλλων οικιστικών σχεδίων, τα υπόγεια ποτάμια «φουσκώνουν» και πλημμυρίζουν ολόκληρες περιοχές υπενθυμίζοντάς μας την μακραίωνη ύπαρξή τους και χλευάζοντας τις όποιες (εκ μέρους μας) προσπάθειες εξαφάνισής τους. Πηγή: http://www.topontiki...othoun---Xartes Click here to view the είδηση

γηπεδο με Εμβαδο 3000 στρεματων που προυφισταται του 1977 ,ρυμοτομηθηκε απο ρυμοτομικο σχεδιο πολεως που εγινε το 1993 και παρεμεινε εκτος σχεδιου με Ε=2500τμ αλλα με προσωπο στην περιφερειακη δημοτικη οδο του σχεδιου πολεως.Επιπλεον ειναι εντος ζωνης 500 μ απο το τμημα που ηταν οικισμος προυφισταμενος του 23. Ειναι αρτιο κατα παρεκλιση η θεωρειται χρονος δημιουργιας το 1993 που ρυμοτομηθηκε οποτε δεν παιρνει πλεον την παρεκλιση?

Πρόκειται για Ρυμοτομικό Σχέδιο Οικοδομικού Συνεταιρισμού που εγκρίθηκε το 1977. Κανένα ρέμμα εντός του οικισμού δεν έχει οριοθετηθεί. Ούτε καν μηκοτομές των οδών υπάρχουν (δεν συντάχθησαν ποτέ), που ήταν υποχρεωτικές για την έγκριση του ρυμοτομικού. Πρακτικά, η απορροή υφίσταται διότι δεν υπάρχουν τεχνικά στα όρια των οδών για τη διάθεσή τους σε αποδέκτη. Σε ευχαριστώ συνάδελφε.

Πρόσεξε διότι εγώ που έβαλα τον μηχανοσίφωνα έξω από το σπίτι στον κήπο και υπάρχει μεγάλη απόσταση από το κάθετο δίκτυο των ακαθάρτων δεν έδωσε ο υδραυλικός μεγάλη ρήση στις σωλήνες με αποτέλεσμα μια φορά το χρόνο να θέλω απόφραξη αφού φράζει το σύστημα πριν τον μηχανοσίφωνα και μαζεύει μαλλιά με σαπούνι μαζί σε μπάλα αδιαπέραστη! Ο μηχανοσίφωνας δεν πρέπει να είναι μακρυά και βαθιά τοποθετημένος για να μπορεί να καθαρίζεται. Αρα πρέπει να είναι κοντά στο κάθετο δίκτυο των ακαθάρτων για να είναι καλές οι ρήσεις πριν από αυτόν.

θα πας με το 11/1/δ/iv εισαι σιγουρος οτι μπορει να γινει"κατατμηση" σε αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα...οκ?? αλλως...θα προχωρησεις σε συσταση καθετων...

συνάδελφε και συνονόματε πρόκειται περί πτύχωσης του εδάφους αναφέρεσαι σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο επομένως η οριοθέτηση των ρεμάτων θα έπρεπε να έχει προηγηθεί δεν διευκρινίζεις αν πρόκειται για πράξη εφαρμογής!!! επιπλέον των όσων αναφέρεις σχετικά με τον ΓΟΚ να έχεις υπόψη σου και τα παρακάτω Δεδομένου ότι η οριοθέτηση των ρεμάτων προφανώς επηρεάζει την τακτοποίηση των παρερεμάτιων ιδιοκτησιών δεν επιτρέπεται να εκδοθεί πράξη εφαρμογής ρυμοτομικού σχεδίου,προσκύρωσης,τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημίωσης αν δεν έχει καθορισθεί προηγουμένως η οριστική οριογραμμή του ρέματος(ΣτΕ 899/2011) Επίσης προκειμένου να γίνουν επεμβάσεις στα ρέματα ή πλησίον απαιτείται η οριοθέτησή τους Εχει κριθεί λοιπόν ότι οι διατάξεις της παρ2 του αρθρου 6 του κτιριοδομικού που επιτρέπουν τον καθορισμό προσωρινής οριογραμμής σε τμήμα ρέματος προκειμένου να επιτραπεί η δόμηση σε ορισμένη απόσταση κείνται εκτός εξουσιοδότησης για την θέσπιση τέτοιας δυνατότητας (ΣτΕ899/2011) πρέπει να ερευνήσεις στην υπηρεσία σχετικά αλλά και να δείς το τοπογραφικό υπόβαθρο της πολεοδομικής μελέτης πάντως τα 29 σρέμματα δεν δίνουν παροχή πάνω απο 1,5 κυβικά/sec οπότε το θέμα αντιμετωπίζεται με βάση τα νέα στοιχεία που θα έχεις τα ξαναλέμε

Εφ' όσον αλληλο-επιβαρύνονται παίρνουν συνολική έκπτωση 80% δηλ δεν ισχύει το άρθρο 19 παρ 4 για αυτούς (θα ίσχυε μόνο στην περίπτωση που το 50% της συν/σίας εξ αδιαιρέτου το είχε π.χ με τον αδερφός του και όχι με τη σύζυγό του ή στην περίπτωση που ήταν χωρισμένος) 4. Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου, στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, οι συντελεστές μειώσεως του προστίμου και του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις υποβάλλοντας διαφορετικά φύλλα καταγραφής για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας. (σ.σ αυτό δεν πρέπει λογικά να ισχύει για ανάπηρους με 80% και >67%-δες άρθρο 17 ΕΦΟΣΟΝ φορολ τους επιβαρύνει)

Στον ΕΛΙΝΥΑΕ που είχα ρωτήσει, τουλάχιστον εδώ στην πόλη μου που είναι λιγότερα τα ενδιαφερόμενα άτομα, περιμένουν να μαζευτεί ένας ικανοποιητικός αριθμός ατόμων και μετά συγκρατούν τμήμα και σεμινάριο. Ανάλογα με τον αριθμό των ατόμων προκύπτει και το αντίστοιχο κόστος. Δεν ξέρω αν ισχύει το ίδιο και για τα κεντρικά...

Σε ένα οικόπεδο εντός ρυμοτομικού σχεδίου, διαστάσεων περ. 26 πρόσωπο Χ 40 βάθος, υφίσταται μικρή μισγάγγεια, από την από οποία όπως υπολόγισα απορρέουν τα όμβρια ευρύτερης περιοχής έκτασης περίπου 29στρεμμάτων. Η μισγάγγεια δεν είναι διαμορφωμένη με την τυπική μορφή διατομής ρέμματος, δηλαδή δεν μπορεί να εντοπίσει κανείς "φρύδι" και "πόδι", αλλα είναι μια ήιπια - ομαλή καμπύλωση του εδάφους. Στο συνημμένο pdf εμφανίζεται το όριο του οικοπέδου με χονδρή κόκκινη γραμμή και η "λεκκάνη απορροής" με magenta. Επίσης οι ισουψείς με ισοδιάσταση 2μ Η επί τόπου εικόνα που έχω είναι ότι στην επιφάνεια του ακινήτου, όπως επίσης και στου όμορρου οικοπέδου στα κατάντι, τα όμβρια "στραγγίζουν". Σημειωτέων ότι οι δρόμοι του οικισμού έχουν μεν διανοιχθεί, ωστόσο δεν έχουν υπολογιστεί μηκοτομές και δεν έχουν κατασκευαστεί το σύνολο των -εκ των πραγμάτων - απαιτούμενων έργων για τη διευθέτηση των όμβριων. Θεωρώ πιθανό ότι τα όμβρια θα δημιουργήσουν πρόβλημα στο κτίριο που μελλοντικά θα κατασκευαστεί, εάν δεν ληφθουν μέτρα διαχείρισής τους. Επίσης, ότι τυχόν παροχέτευσή τους στα κατάντι ενδεχομένως να προκαλέσει ζημίες στις όμορρες ιδιοκτησίες. Το ερώτημα είναι: Πότε μπορούμε να θεωρήσουμε ότι από το ακίνητό μας διέρχεται ρέμμα; Ευχαριστώ τους συναδέλφους εκ των προτέρων για το χρόνο τους antiparos.pdf