Αναζήτηση στην κοινότητα

Συμφωνούμε απόλυτα στη λογική της ΥΑ για τα εντός σχεδιου! Αλλα για ια να κάνεις δήλωση πρέπει να το καθαρίσεις... Η λογική του νομοθέτη ποια είναι;; Εάν κάποιος πήγε και έχτισε κάπου παράνομα, αποκτούν υποχρεώσεις οι γύρω του;;; Αφού έχτισε εκεί που δεν επιτρέπεται, ας καθαρίσει και τα διπλανά εφόσον του δημιουργούν επικινδυνότητα για να μην καεί. Με ποια λογική θα πρέπει εγώ να δίνω ένα Χ ποσό κάθε χρόνο σε περιοχή εκτός σχεδίου επειδή ο άλλος πήγε και έχτισε παράνομα;; Στην περιοχή, υπάρχουν και τεμάχια αρκετών στρεμμάτων που στα διπλανά υπάρχουν παράνομα κτίσματα (νομιμοποιημένα με το νόμο Τρίτση)

ενέργεια κρατά τα “σκήπτρα” στους ρυθμούς ανάπτυξης επενδύσεων από το 2019 και μέχρι το 2023 με βάση τα στοιχεία και τις επεξεργασίες, που κάνει στην τριμηνιαία έκθεση, που δημοσιοποίησε χθες το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή. Ωστόσο, παραμένει, τουλάχιστον, η αλλαγή του παραγωγικού μοντέλου, καθώς παρατηρείται στον κλάδο των ακινήτων η μεγαλύτερη “συσσώρευση” ενδιαφέροντος. Ακολουθούν, με βάση τα στοιχεία, κλάδοι, όπως αυτοί της Μεταποίησης και της Γεωργίας, Δασοκομίας και Αλιείας , η συνεισφορά των οποίων, όπως αναφέρεται, ωστόσο, σημείωσε μικρή πτώση και όχι αύξηση την τετραετία 2019-2022. Αναλυτικά, όπως αναφέρει το Γραφείο Προϋπολογισμού, “δεδομένου του σημαντικού ρόλου των επενδύσεων στην εθνική οικονομία, είναι χρήσιμο να εξετάσουμε πως οι επενδύσεις κατανέμονται μεταξύ των διαφόρων κλάδων οικονομικής δραστηριότητας. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα ετήσια στοιχεία της Eurostat, οι δημόσιες επενδύσεις στη δημόσια διοίκηση, την άμυνα και την κοινωνική ασφάλιση έχουν τη μεγαλύτερη συνεισφορά στο σύνολο των επενδύσεων, με τη συνεισφορά αυτή να έχει αυξηθεί σημαντικά την τελευταία τετραετία (από 13,6% το 2019 σε 17,1% το 2022). Ακολουθεί ο κλάδος της Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας (13,2% το 2022), η συνεισφορά του οποίου αυξήθηκε ομοίως σημαντικά μέσα στην τετραετία 2019-2022 (το 2019 ήταν 9,8%). Στη τρίτη και τέταρτη θέση βρίσκονται οι κλάδοι της Μεταποίησης (10,5%), και της Γεωργίας, Δασοκομίας και Αλιείας (9,0%), η συνεισφορά των οποίων, ωστόσο, σημείωσε μικρή πτώση και όχι αύξηση την τετραετία 2019-2022. Μια πιο δυναμική εικόνα της συνεισφοράς του κάθε κλάδου οικονομικής δραστηριότητας στις συνολικές επενδύσεις, αποτυπώνεται τους συγκεντρωτικούς ρυθμούς μεγέθυνσης για την περίοδο 2019-2022, πάντα σε όρους επενδύσεων. Ρυθμοί μεγέθυνσης Την μεγαλύτερη ανάπτυξη, φτάνοντας ποσά κοντά στα 2 δισ. ετησίως, σημείωσε ο κλάδος της Ενέργειας (+ 118,8%), που περιλαμβάνει, (1) Παραγωγή, μετάδοση και διανομή/εμπόριο ηλεκτρικής ενέργειας, (2) Παραγωγή φυσικού αερίου, διανομή/εμπόριο αερίων καυσίμων με αγωγούς, (3) Παραγωγή και διανομή ατμού και ζεστού νερού για θέρμανση ή παραγωγή ενέργειας, (4) παραγωγή και διανομή ψυχρού αέρα, κρύου νερού για ψύξη, πάγου, ως τροφή αλλά και για ψύξη. Την ίδια ώρα, τη μεγαλύτερη συρρίκνωση ο κλάδος των Ορυχείων και Λατομείων(-43,6%), αλλαγές που πιθανώς να μπορούν να αποδοθούν στην απολιγνιτοποίηση και τη στροφή προς ανανεώσιμες πηγές ενέργειας που επέβαλε η “πράσινη” ενεργειακή πολιτική, η οποία αποτέλεσε σημαντικό πυλώνα των επενδύσεων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η δεύτερη μεγαλύτερη επέκταση παρατηρήθηκε στον κλάδο Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας (83,1%). Τέλος, συρρίκνωση παρατηρήθηκε στον κλάδο Μεταφορά και Αποθήκευση (- 9,0%), ενώ στασιμότητα παρατηρήθηκε στο κλάδο του Τουρισμού (+ 0,3%), απότοκα της οικονομικής ύφεσης που έφερε η πανδημία με βάση την επεξεργασία των στοιχείων της Eurostat, που κάνει το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή. Ο ρόλος των επενδύσεων Με βάση όσα αναφέρονται από το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή, η μακροχρόνια οικονομική ανάπτυξη εξαρτάται καθοριστικά από τις επενδύσεις σε πάγιο και ανθρώπινο κεφάλαιο. Ιστορικά, για παράδειγμα χώρες της Ανατολικής Ασίας, όπως η Κορέα, Σιγκαπούρη, Ινδονησία, Ταιβάν, Χονγκ-Κονγκ κατά την περίοδο 1965-1990, αλλά και Ευρωπαϊκές, όπως η Ιρλανδία και Φιλανδία βασίστηκαν στις επενδύσεις ως μοχλό για να επιτύχουν μικρά οικονομικά θαύματα. Η προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων ενισχύει τη ρευστότητα και την εξωτερική ανταγωνιστικότητα της χώρας, ενώ οι εγχώριες επενδύσεις δημιουργούν άμεσα αυξημένο εισόδημα οδηγώντας σε βραχυχρόνια τόνωση του ρυθμού ανάπτυξης του ΑΕΠ. Όπως αναφέρεται, ο αντίκτυπος της τριπλής κρίσης (δημοσιονομική, οικονομική και τραπεζική) που έπληξε τη χώρα μας την προηγούμενη δεκαετία, ήταν πολύ ισχυρός για τις επενδύσεις, ισχυρότερος ακόμα και από αυτόν στο ΑΕΠ και την κατανάλωση.Σύμφωνα με τα τριμηνιαία στοιχεία της Eurostat, η ελληνική οικονομία απώλεσε το ένα τέταρτο του ΑΕΠ της (μείωση κατά 26,5% από το δ’ τρίμηνο του 2009 στο ίδιο τρίμηνο του 2014) και πάνω από τις μισές της επενδύσεις (μείωση κατά 59,4% για την ίδια περίοδο αναφοράς). Από το 2015 έως το 2019 οι επενδύσεις ήταν αναιμικές: ο σωρευτικός ακαθάριστος ρυθμός σχηματισμού παγίου κεφαλαίου ήταν μόλις 3,8%, σύμφωνα με τα ετήσια στοιχεία της Eurostat. Έκτοτε και μέχρι το 2023, ο αντίστοιχος σωρευτικός ρυθμός ανέκαμψε σημαντικά και διαμορφώθηκε στο 41,3%. Από το 2021 και μετά, χάρη στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), και στο ευνοϊκότερο οικονομικό περιβάλλον, οι επενδύσεις έχουν αρχίσει και ανακάμπτουν, ωστόσο παραμένουν υποδιπλάσιες σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα τους. Το επενδυτικό κενό της χώρας παραμένει μεγάλο. Ο λόγος επενδύσεων προς ΑΕΠ βρίσκεται το 2023 στο 13,9% του ΑΕΠ ενώ ο μέσος όρος της Ευρωζώνης για το ίδιο έτος είναι 22,2%. Η κάλυψη αυτού του κενού δεν είναι δυνατό να πραγματοποιηθεί μέσα σε λίγα μόνο χρόνια και θα απαιτήσει από την οικονομία να αναζητήσει επιπρόσθετους πόρους και μετά την λήξη του ΤΑΑ το 2026. View full είδηση

Καλημέρα, Αρχικά σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Θεωρώ ότι παίζει ρόλο, καθώς ο inverter για παράδειγμα, επιδοτήθηκε σύμφωνα με το ποσοστό της μπαταρίας ή του ΦΒ Σταθμού;

Σε διατηρητέο από το ΥΠΕΝ στο κέντρο της Αθήνας, που κηρύχθηκε πριν 35+ χρόνια, εδώ και 25 χρόνια, δηλαδή κατηγορία 2, στον πλάγιο ακάλυπτο, όπου υπήρχε εξωτερική μεταλλική σκάλα, έγινε τροποποίηση αυτής με την κατασκευή μικρού ασανσέρ σε μεταλλικό κουβούκλιο, για να υπάρχει πρόσβαση στους ορόφους εξωτερικά, επειδή ο ιδιοκτήτης παρουσίασε βαριά κινητικά προβλήματα. Δεν υπήρχε από ότι μου είπαν χρόνος για διαδικασίες αδείας τότε και έγινε αυθαίρετο. Το ερώτημα είναι αν αυτή η κατασκευή, λόγω της χρήσεως της, μπορεί να νομιμοποιηθεί χωρίς τις διαδικασίες που ορίζει ο νόμος, επειδή είναι εκτός του κτιρίου, σε πλάγιο ακάλυπτο και σε θέση που υπήρχε ήδη η μεταλλική σκάλα, ή πρέπει να γίνει κανονικά. Ο τότε ιδιοκτήτης απεβίωσε εδώ και 15 χρόνια, από τα προβλήματα αυτά και τώρα ζει εκεί η γυναίκα του, η οποία είναι σχεδόν 90 ετών με ανάλογα προβλήματα. Γενικά ξέρει κάποιος τι ισχύει για τις διαδικασίες για τέτοιους ανελκυστήρες στα διατηρητέα, αν χρειάζεται όλη η διαδικασία, αν δεν είναι στις κύριες όψεις του κτιρίου και δεν φαίνεται απ΄ έξω.

Aν δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια Ο.Α δεν μπορείς να προχωρήσεις δήλωση τακτοποίησης. Αφού μας λες ότι είναι προ 55 (υποθέτω ότι έχεις τεκμηριώσει το θέμα), η πιο εύκολη λύση (την ανασύσταση την ξεχνάς) είναι να το πας όλο χωρίς Ο.Α, ως προ 55, το οποίο υπάγεται στις εξαιρέσεις του νόμου. Κάνεις αποτύπωση και αυτή την κάτοψη ανεβάζεις στην Η.Τ.Κ και στις πράξεις ανεβάζεις την δική σου τεχνική έκθεση. Δεν τακτοποιείς τίποτα, εκτός και αν έχεις μεταγενέστερες-του 55-αυθαιρεσίες.

Δεν νομίζω ότι παίζει ρόλο πώς θα κοπούν. Σε δική μου εγκατάσταση ( από εταιρία του χώρου), κόπηκε 1 τιμ. για τα panels, 1 τιμ. για όλα τα άλλα και 1 τιμ. για την εγκατάσταση. Το ποσό της επιδότησης έχει προυπολογιστεί και προεγκριθεί με βάση τα μεγέθη (panel, μπαταρία) και τα ποσοστά που δικαιούται ο πελάτης

Καλησπέρα, πουλάω ένα κατάστημα το οποίο έχει ύψος 4,60 μετρημένο με λέιζερ. Το μεσιτικό που συνεργάζομαι με ενημέρωσε τώρα ότι έχει βγει νόμος ότι για να γίνει πατάρι θα πρέπει να έχει ύψος 5μιση μέτρα και ότι για να πουληθεί θα πρέπει να κάνω τακτοποίηση παταριου πριν το πουλήσω. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής , πόσο κοστίζει η άδεια και αν από θα πρέπει να γίνει όντως από εμένα αυτό η αν τυχόν προχωρήσω σε πώληση θα μπορέσει να γίνει από τον αγοραστή μελλοντικά καθώς εγώ το πουλάω ως μαγαζί κ οι περισσότεροι αγοραστές σκέφτονται για αλλαγή χρήσης του ακινήτου. Τέλος για αλλαγή χρήσης μου είπαν πάλι από το μεσιτικό ότι θα πρέπει να συμφωνήσει το 51 % της πολυκατοικίας , καθώς το ακίνητο έχει ξεχωριστή είσοδο αλλά ανοίκει σε ισόγειο τμήμα πολυκατοικίας. Το καταστατικό της πολυκατοικίας είναι του 1970κατι το οποίο δεν αναφέρει κάτι τέτοιο Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι. Σύμφωνα με το άρθρο 3 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85): Διαβάζω παραπάνω ότι οι μέγιστες διαστάσεις πρέπει να είναι 3.00 μ. x 3.00 μ. Από που προκείπτει αυτό; Κάνοντας έλεγχο σε έναν οικίσκο αντλητικής εγκατάστασης που κατασκευάστηκε με άδεια μικρής κλίμακας χωρίς περαιτέρω σχέδια βρίσκω διαστάσεις 4.20 x 2.70 μ. Θεωρείται αυθαίρετος και αν ναι, μπορεί να μπεί στην κατηγορία 3 του Ν.4495/17 με αυτές τις διαστάσεις εφοσον το ύψος του είναι μικρότερο των 2.50 μ. ;

Καλησπέρα σας, Έψαξα λίγο στο forum και δεν βρήκα κάτι σχετικό. Πιο συγκεκριμένα προσπαθώ να βρώ ένα Helpdesk για το πρόγραμμα 'Φωτοβολταϊκά στην Στέγη", ώστε να είμαι σίγουρος πως θα πρέπει να κοπούν τα τιμολόγια. Για παράδειγμα, ο inverter και ο ηλεκτρλογικός εξοπλισμός θα πρέπει να μπει στα τιμολόγια που αφορούν την μπαταρία ή οχι; Το κόστος μελέτης και εγκατάστασης που θα πρέπει να τοποθετήθεί; Να υπενθιμήσω πως η επιδότηση χωρίζεται σε δυο διαφορετικές κατηγορίες (ΦΒ Σταθμού & Μπαταρίας) με διαφορετικά ποσά και ποσοστά επιδότησης. Σας ευχαριστώ εκ των προτερών για τον χρόνο σας. Υ.Γ. Είμαι νέος μηχανικός και ακόμα ψάχνομαι λιγάκι.

να τσεκάρεις αν για το "μπετόν" όπως το λες, περιλαμβάνει και εκσκαφές και θεμελίωση Για την Άδεια αν η τιμή περιλαμβάνει και την κατά νόμο επίβλεψη πέραν των αναγκαίων μελετών. δεν υπάρχει

Συνάδελφοι, κατά τον έλεγχο νομιμότητας για αγοραπωλησία και έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας που πραγματοποίησα σε οριζόντια ιδιοκτησία Α΄ ορόφου, διαπίστωσα ότι η στέγη που υπέρκειται του διαμερίσματος είναι υπερυψωμένη σε σχέση με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας, με αποτέλεσμα να ξεπερνά το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Η οροφή του διαμερίσματος είναι πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα, η οποία αποτελεί και διαχωριστική επιφάνεια με την δίρριχτη στέγη που προανέφερα. Σύμφωνα με το νομικό πλαίσιο που διέπει τις οριζόντιες ιδιοκτησίες, η στέγη είναι κοινόχρηστη και ανήκει από κοινού σε όλους τους κατόχους των διαμερισμάτων. Άρα λοιπόν, άποψη μου είναι ότι δεν απαιτείται τακτοποίηση της υπερύψωσης της στέγης από τον ιδιοκτήτη της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Συμφωνείτε με αυτό; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Πολύ καλές οι προτάσεις αυτές και συμφωνώ !!! Όταν γίνουν νόμος, ενημερώστε με !!! Το τοπογραφικό γίνεται για το οικόπεδο και όχι για το ΠΠΗΤ, άρα το σωστό είναι το ΠΠΗΤ να αναφέρεται στο τοπογραφικό και όχι το ανάποδο, αναφέρομαι κυρίως σε αδόμητα που δεν έχουν τοπογραφικό και καλώς εφαρμόστηκε και η ηλεκτρονική υποβολή ΚΗΔ για πολλούς λόγους. Τα προβλήματα που είχα εντοπίσει κι εγώ είναι τα εξής: α) το να αναγράφεται στο τοπογραφικό ότι συνοδεύει ένα πιστοποιητικό το οποίο λήγει σε 2 μήνες το καθιστά "μιας χρήσης" και ακυρώνει την όλη μελέτη του τοπογραφικού (ούτε αυτό αναφέρεται σε κανένα Νόμο, ότι το τοπογραφικό συντάσσεται κάθε 2 μήνες) β) Όταν ο τοπογράφος ΔΕΝ είναι ο ίδιος που συντάσσει το ΠΠΗΤ, δημιουργήται ένας φαύλος κύκλος με το τοπογραφικό να πηγαίνει γύρω-γύρω μέχρι να γραφτεί το σωστό/τελικό/ισχύον ΠΠΗΤ και μετά να ζητηθεί να ξαναγραφτεί γιατί έληξε, ΑΦΟΥ τσακωθούν για το ποιός υπογράφει τι, πάνω στο έρμο τοπογραφικό !!! Εδώ βλέπω ότι υπάρχει πρόβλημα, ενώ αν δεν αναγραφόταν το ΠΠΗΤ πάνω στο τοπογραφικό θα μπορούσε αυτό το τοπογραφικό να χρησιμοποιηθεί για όλες τις μετέπειτα μεταβιβάσεις, χωρίς ακατανόητες σημειώσεις τρίτων πάνω του.

Αν το τεε διέθετε ένα ελάχιστο επίπεδο σοβαρότητας και υπευθυνότητας, θα έπρεπε να ανταπαντήσει ότι εγκύκλιος που δεν έχει νομικό έρεισμα, είναι για τα σκουπίδια

Εγώ λεβέντες δεν πρόκειται να κάνω οτιδήποτε δεν αναφέρεται στο νόμο! Θα φτάνω στα άκρα τις υποθέσεις με τους συμβολαιογράφους που ζητούν παπαριές! Θα εχω εξασφαλίσει την όποια αμοιβή μου και θα προτρέπω τους ιδιοκτήτες ή αλλάζουν συμβολαιογράφο ή ας αλλάξουν μηχανικό!!! Δεν πρόκειται να παίξω το παιχνιδάκι του οποιουδήποτε συμβολαιογράφου που νομίζει ότι έχει το αλάθητο! Ήδη έχω "διαολοστείλει" καμια δεκαριά από δαύτους....

Η αντίρρησή μου είναι στην υποχρεωτικότητα που πάνε να δημιουργήσουν με την αναγραφή αυτού του κειμένου που έχουν διατυπώσει στην Τ.Ε της ΗΤΚ. Δεν λένε ότι πρέπει κάθε φορά να γίνεται νέο τοπογραφικό (με ΚΗΔ) καθώς υπάρχουν οι εξαιρέσεις του νόμου (ασχέτως αν σε πολλές περιπτώσεις-παρά τις εξαιρέσεις-κρίνουμε ότι απαιτείται η σύνταξη νέου τοπογραφικού).

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Την γνωρίζω την εγκύκλιο αλλά δεν ξέρω ποιος είναι αυτός που θα κρίνει αν οι αλλαγές είναι μικρής ή μεγάλης έκτασης. Ο νόμος κάπου φάσκει και αντιφάσκει γιατί από τη μια σου λέει η ότι μπορείς να κάνεις ενημέρωση χωρίς αλλαγή σε δόμηση κάλυψη όγκο και χωρίς να γίνεται αναφορά σε εγκρίσεις από άλλους φορείς και από την άλλη υπάρχει ο γενικός κανόνας για γήπεδα με πρόσωπο σε εθνικό δίκτυο. Αν κάθε εργασία σε μια οικοδομική άδεια που υλοποιείται σε γήπεδο με πρόσωπο σε εθνικό δίκτυο απαιτεί ΣΑ για οποιαδήποτε έστω και μικρή αλλαγή - τροποποίηση πάμε χαμένοι! Για να αλλάξω τη θέση της πισίνας για παράδειγμα πρέπει πάλι να περάσω από ΣΑ;;

Καλησπέρα, μήπως γνωρίζετε σε ποιό άρθρο του ΓΟΚ περιγράφεται ο "ημιώροφος"; Νομίζω πως δεν ταυτίζεται με το"πατάρι" ή βάσει ΝΟΚ "εσωτερικό εξώστη". Με τα δεδομένα του ΝΟΚ πως χαρακτηρίζεται ο "ημιώροφος" σε υπάρχον κτίριο (άδεια και κατασκευή βάσει ΓΟΚ), συνυπολογίζεται σε κάλυψη, δόμηση, όγκο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Θέλουν να τους αναγράφουμε στην Τ.Ε της ΗΤΚ ότι το ακίνητο αποτυπώνεται στο από...του τάδε μηχανικού που συνοδεύει την παρούσα ΗΤΚ και έχει λάβει ΚΗΔ.... . Η ανάρτηση τοπογραφικού και λήψη ΚΗΔ είναι μια άλλη ιστορία που ισχύει για τοπογραφικά που συντάσσονται μετά τον 7/2018 και προσαρτώνται σε εγγραπτέες πράξεις και θεωρούν ότι αφού συζητάμε για δικαιοπραξίες μετά το 2018 θα απαιτείται και ΚΗΔ. Το θέμα μου είναι ότι δεν απορρέει εκ του νόμου η αναγραφή στο ΠΠΗΤΚ ότι το τάδε τοπογραφικό συνοδεύει-αφορά το ΠΠΗΤΚ.

Δείτε και την παρ. Γ σελ. 14 Ως προς το τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας, θα πρέπει επί της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας να αναγράφεται ότι: «το ακίνητο αποτυπώνεται στο από [....] τοπογραφικό διάγραμμα του μηχανικού [...] (ΚΗΔ ....) που συνοδεύει την παρούσα Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας» και να μην αναγράφεται η σχετική δήλωση στο τοπογραφικό διάγραμμα, καθώς το τοπογραφικό διάγραμμα λαμβάνει άπαξ έναν μοναδικό αριθμό ΚΗΔ και ισχύει εσαεί εν αντιθέσει με το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας που έχει συγκεκριμένη διάρκεια ισχύος [δύο (2) μήνες]. Το παραπάνω, μάλλον αποτελεί μη εξουσιοδοτημένη "παραγωγή" νόμου αφού δεν αναφέρεται στο σώμα του νόμου 4495 τέτοια υποχρέωση αναγραφής πάνω στο Π.Π.ΗΤΚ. Κάπου τα έχουν μπερδέψει λίγο με τα τοπογραφικά. Στην αμέσως προηγούμενη παρ. Β σε συνέχεια των εξαιρέσεων που δίνει ο νόμος για την μη σύνταξη νέου τοπογραφικού που να συνοδεύει τις βεβαιώσεις άρθρου 83 αναφέρουν ότι Β. Το συγκεκριμένο τοπογραφικό διάγραμμα είναι διαφορετικό, και δεν πρέπει να συγχέεται με αυτό, από το τοπογραφικό διάγραμμα που προσαρτάται στη πράξη, με το οποίο περιγράφεται το ακίνητο, και συνυπογράφεται από τα συμβαλλόμενα μέρη και το συμβολαιογράφο και ενσωματώνει όλες τις δηλώσεις και υπεύθυνες δηλώσεις του μεταβιβάζοντος και του συντάκτη μηχανικού, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Τι πάει να πει διαφορετικό τοπογραφικό. Δηλαδή, άλλο τοπογραφικό στη βεβαίωση, άλλο θα προσαρτηθεί στην συμβολαιογραφική πράξη;

@Tim22 OK. Και πότε σκέφτεται ο συνάδελφος να την περαιώσει ?? Σας ανέφερε κάποια συγκεκριμένη χρονιά?? Πληροφοριακά Ν. 4495/17, άρθρο 99: Ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών, α) έως τις 31 Δεκεμβρίου 2024 για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου έως και την 31η Δεκεμβρίου 2022, και β) εντός εικοσιτεσσάρων (24) μηνών από την πληρωμή του παράβολου για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου από την 1η Ιανουαρίου 2023.

Καλησπερα... Εχω ενα πρατηριο και ενδιαφερομαι για τοποθετηση lpg-auto gas Επειδη ο μηχανικος μου εβγαλε ενα σχεδιο τοποθετησεις μεσα σε πλυντηριο,θα ηθελα. Να μου πει καποιος τις αποστασεις που πρεπει να εχει η μπουκαλα καθως και το τοιχο με τη περιφραξει απο τα ορια του οικοπεδου! (Στη συγκεκριμενη περιπτωση απο τα ορια των τοιχων του πλυντηρίου) Υγ.αν ειναι λαθος το αρθρο ας μετακινηθει στη σωστη ενότητα

πολύ σωστή παρατήρηση, εφόσον ο πίνακας χιλιοστών είναι αυτός που έχει κατατεθεί και στον συμ/φο όταν έγινε η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών τα χιλιοστά όπως φαίνονται εκεί τα αποδεχτήκατε όταν αγοράσατε το διαμέρισμα. Ο δικηγόρος και ο μηχανικός σας θα έπρεπε να σας συμβουλεύσουν να μην προχωρήσετε σε αγορά εφόσον έκριναν εκείνοι ότι υπάρχει λάθος ή μη νόμιμος υπολογισμός. Επίσης να προσθέσω και το εξής για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας , έχω παρατηρήσει ότι αρκετοί συνάδελφοι φτιάχνουν τον πίνακα όχι βάσει αντικειμενικής αξίας αλλά μόνο βάσει μ2. Μία άλλη παράμετρος είναι και τα περίφημα ημιυπαίθρια όπου κάποτε τα έκλειναν. Σε όλους τους πίνακες δεν υπολόγιζαν αυτές τις επιφάνειες με αποτέλεσμα να υπάρχουν μεγάλες αποκλίσεις απο την πραγματικότητα γιατί κάποια διαμερίσματα είχαν κλειστό ημιυπαίθριο, άλλα όχι. Έτσι οι δαπάνες υπολογίζονται λάθος λόγω διαφοερτικού πραγματικού όγκου/μ2/θερμαντικών σωμάτων-απωλειών και το λάθος συνεχίζεται.. Προσωπικά συνιστώ σε τέτοιες περιπτώσεις να γίνεται μια γενική συνέλευση και να αποφασίζουν όλοι να συντάσσεται ένας ΝΕΟΣ ανεπίσημος πίνακας όπου θα καταγράφει όλα τα διαμερίσματα με τις αυθαιρεσίες τους και την πραγματική κατάσταση για πιο δίκαιη κατανομή των δαπανών της πολυκατοικίας. Αυτός ο πίνακας θα παραδίδεται στη διαχείριση και θα προκύπτουν οι σωστες δαπάνες. Βέβαια προϋποθετει τη σύμφωνη γνώμη όλων και είναι μια ιδιωτική συμφωνία μεταξύ τους.

Οι κοινόχρηστες δαπάνες κατανέμονται με βάση την επιφάνεια (ή όγκο) του κάθε διαμερίσματος Οι δαπάνες θέρμανσης (για μονοσωλήνιο) κατανέμονται είτε βάσει όγκου και ορόφου, είτε βάσει θερμαντικών σωμάτων, είτε βάσει απωλειών θερμότητας Οι δαπάνες ανελκυστήρα κατανέμονται βάσει επιφάνειας και ορόφου Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας υπολογίζονται με βάση την αντικειμενική αξία Τέλος, όλα τα ανωτέρω ποσοστά υπάρχουν σε πίνακα κατατεθειμένο στο Συμβ/φο. Οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος μπορεί να τον ελέγξει πριν την αγορά του διαμερίσματος. Με την αγορά, έχει αποδεχτεί (και) το περιεχόμενο του πίνακα, οπότε οποιαδήποτε αντίρρηση (εκ των υστέρων) είναι άνευ σημασίας.

Πολύ κατατοπιστικό άρθρο. Θα μπορούσατε να το συμπληρώσετε με την σχετική νομοθεσία.