Αναζήτηση στην κοινότητα

Συνάδελφοι καλημέρα, θέλω την γνώμη σας σχετικά με το παρακάτω ζήτημα..... σύμφωνα με τον νόμο 4056/2012 (Ρύθμισεις για την κτηνοτροφία) Άρθρο 14 παρ. 3 '' Σε κτηνοτροφικές μονάδες, οι κτηριακές εγκαταστάσεις των οποίων έχουν χαρακτηριστεί αυθαίρετες, δίδεται επίσης τριετής παράταση νομιμοποίησης και μέχρι τότε δεν ισχύουν οι διατάξεις του κεφαλαίου Β΄ του ν. 4014/2011.'' Η νομιμοποίηση απ' ότι έχω καταλάβει, έχει να κάνει με την έκδοση της άδειας εγκατάστασης, σύμφωνα και με την παρακάτω παρ. 4 Υπάρχουν 3 κατηγορίες εγκαταστάσεων α) Πρόχειρες εγκαταστάσεις β) Θερμοκηπιακού τύοπου γ) Εγκαταστάσεις που απαιτούν Ο.Α. Τώρα, στο θέμα....Πελάτης μου κατέχει τεμάχιο, όπου μέσα υπάρχει πρόχειρη σταυλική εγκατάσταση (λαμαρίνες και ξύλα). Θέλει μέσω χρησικτησίας να κάνει συμβόλαια και στην συνέχεια να πάρει άδεια εγκατάστασης για την σταυλική εγκατάσταση. Εχώ θα κάνω το τοπογραφικό και : θα δείξω την εγκατάσταση, θα αναφέρω ότι είναι πρόχειρη, δεν απαιτείται Ο.Α., και ότι θα εκδοθεί άδεια εγκατάστασης, οπότε θα πω ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές (βάσει του Ν 4056/2012 παρ.3) στην βεβαίωση μηχανικου;;;;;;; Το πρόβλημα είναι ότι για να βγάλω άδεια εγκατάστασης από την Δ/νση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής θέλω τίτλο......φαύλος κύκλος....... τι γνώμη έχετε;;;;;;

Καλή σας μέρα! Μετά από επικοινωνία με μηχανικό πολεοδομίας τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την υπαγωγή στη3η φάση νόμου Τρίτση είναι τα παρακάτω: 1) Τοπογραφικό 2)Κάτοψη 3) Όψεις 4)ΤΟμές 5)Δήλωση αντοχής 6)Υπ.δήλωση ιδιοκτήτη 7)Συμβόλαια Δυστυχώς δε συζήτησα το θέμα του προστίμου..Θα μπορούσατε να με διευκολύνεται όσον αφορά το θέμα του πώς υπολογίζεται και πόσο είναι το πρόστιμο που θα καλούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες? Κανείς δεν έχει νομιμοποιήσει αυθαίρετο κάνοντας 3η φάση???? Ποιά είναι η αμοιβή μηχανικού για την τακτοποιήση?

Αγαπητοί συνάδελφοι Επειδή μπορεί κάποιος απο σας να έχει αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο ήθελα να ρωτήσω για την εξής περίπτωση: Αυθαίρετο που έχει υπαχθεί στον Ν. 1337 ( έχει ολοκληρώσει α και β φάσεις) υπάγεται στον Ν. 4014 και συγκεκριμένα στο άρθρο 26 ( περίπτωση οπου μπορεί να εκδοθεί άδεια) Ομως έχω τις εξής ερωτήσεις: α. Η άδεια είναι η γ' φάση Τρίτση ή άδεια νομιμοποίησης άλλου τύπου ; β. Με αυτή την άδεια νομιμοποιείται για πάντα; γ. Πού κυμάινονται τα πρόστιμα για αυτή τη διαδικασία; δ. Ακουσα επίσης οτι η διαδικασία αυτή δεν προβλέπει αμοιβή. Ισχύει αυτό; ε. Στις Ερωτοαπαντήσεις Κεφάλαο Β΄ 17. λέει οτι εξαιρείται. αυτό σημαίνει οτι εξαιρείται για 30 χρόνια ή για πάντα; ζ. Αν όμως έχει προβέι σε νέα αυθαιρεσία όπως αλλαγή χρήσης υπογείου τότε βγαίνει άδεια μήπως μόνο για αυτό; Ευχαριστώ Αρης Κοέν

Σε κτίριο προ 1983 με άδεια έχει κατασκευαστεί αυτό που βλέπετε στην εικόνα... Αρχικά το λεβητοστάσιο θα ήταν στο υπόγειο που ποτέ δεν κατασκευάστηκε... αντ'αυτού μπήκε στο Ι2 το οποίο ακόμη και σήμερα δεν έχει χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα... Είναι ημιτελές, κλειστό στους περιμετρικούς τοίχους αλλά χρησιμεύει σαν αποθήκη... Οπως βλέπετε υπάρχει το απαράδεκτο κατά ΓΟΚ και κτιριοδομικό ότι το Λεβητοστάσιο είναι σε άμεση επαφή με χώρο κύριας χρήσης και μάλιστα με χώρους και από τα δύο διαμερίσματα... 1. Αυτό, δεν απαγορεύεται;;; ή κάνω λάθος;;; 2. Αν απαγορεύεται, τί γίνεται τώρα που θέλω να τακτοποιήσω;;; Είναι αποδεκτό;;; Δηλαδή, μια αυθαίρετη χρήση που όμως έρχεται σε αντίθεση με κάποιο νόμο, γίνεται να τακτοποιηθεί με τον 4014;;; Αν ναι, τί πρέπει να γίνει τώρα που θέλει να φτιάξει και το Ι2;;; Πρακτικά το Ι2 θα πρέπει να μικρύνει και να γίνει Κ/Χ διάδρομος οπότε αλλάζει όλη η σύσταση οριζοντίου, σωστά;;; Αν δεν μπορεί να τακτοποιηθεί με τον 4014, υπάρχει κάποιο σημείο που φαίνεται σαφώς το γιατί;;; Τί θα προτείνατε σε μια τέτοια περίπτωση;;;

Συνάδελφοι σήμερα εξέδωσα τις πρώτες μου βεβαιώσεις σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και εκπληκτος διαπίστωσα ότι δίπλα από το ονοματεπώνυμο αντί να λέει πτυχιούχος Πολιτικός Μηχανικός Δομικών Εργων σύμφωνα με το Π.Δ. 388/89 λέει Τεχνική Εταιρεία!!!!! Προσωπικά θα επικοινωνήσω με ΕΕΤΕΜ και ΥΠΕΚΑ αυριο και αν δεν αλλάξει κάτι θα προσφύγω για σκόπιμη παραποίηση στοιχείων... Οσοι πιστοί προσέλθετε!!!

Εάν μία οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί παλαιότερα (1982) με χρήση των γενικών όρων δόμησης του ΓΠΣ της περιοχής, αλλά σήμερα (λόγω ισχύς Γ.Ο.Κ. '85) μπορεί να ενταχθεί στο άρθρο 14 του Γ.Ο.Κ. (λόγω max ύψους περιοχής τα 11,00 m σε συνδυασμό με τη χρήση), είναι σωστό να χρησιμοποιήσουμε τις ευεργετικές διατάξεις αυτού (κυρίως όσον αφορά τις αποστάσεις Δ) για να ρυθμίσουμε αυθαίρετο ή όχι? Το ρωτάω διότι το άρθρο 14 αποτελεί κάτι σαν.........."παρέκκλιση" των γενικών όρων δόμησης μιας περιοχής και ο 4014 δεν έχει κάποια διευκρίνηση επί τούτου.

Καλησπερα Θα ηθελα να ρωτησω αν ισχυει οτι για αδεια νομιμοποιησης (καταθεση μετα απο 20 /1/2012) στην πολεοδομια με αρθρο 26 του Ν4014 ο ελεγχος υπαροντος θα πρεπει υποχρεωτικα να γινει με τον ΚΑΝΕΠΕ? ευχαριστω

Πελάτης μου ανακάλυψε μετά από πολλά χρόνια (έπειτα από την ενημέρωσή του από το Κτηματολόγιο), πως ο μελετητής της Πρ. Εφαρμογής συντάσσοντας τον πίνακα, ενώ τα ποσοστα συνιδιοκτησίας της αρχικής ιδιοκτησίας είναι σύμφωνα με τη σύσταση, στην τελική ιδιοκτησία τα μεταβάλλει. Η δικηγόρος του πήγε στην Πολεοδομία να ενημερωθεί από τον μοναδικό αρμόδιο υπάλληλο, ο οποίος με το που είδε την υπόθεση, της είπε απλά πως δεν μπορεί να ασχοληθεί κι έτσι κατέληξαν σε μένα. Χθες διάβασα 200 σελίδες νομολογίας και δεν μπόρεσα να βρω απάντηση. Η ερώτησή μου είναι μπορεί ο μελετητής της Πρ. Εφαρμογής να αλλάξει τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Καθορισμός τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων http://www.taxheaven.../circular/13369

Εχω την παρακατω περιπτωση ,ειναι πιθανο να τυχει σε πολλους απο μας ειδικα στα χωρια .....επισυναπτω και φωτο Συγκεκριμενα ο ενας ιδιοκτητης μπαινει στην ιδιοκτησια του αλλου οπως αυτο αποδειχθηκε με μετρηση τοπογραφου ,χτισανε και οι δυο εχωντας υποχιν την διακεκομενη γραμμη (περιφραξη ) που ειχαν συμφωνησει μεταξυ τους να ειναι το οριο τους. Για να τακτοποιηθουν αυτα συμβολαιογραφικη πραξη για να παρει ο ενας κομματι απο τον αλλον δεν γινεται διοτι θελει βεβαιωση μηχανικου.... Για να βγει πολεοδομικη αδεια δεν γινεται διοτι πρεπει πρωτα να τακτοποιηθει συμβολαιογταφικα Για να τακτοποιηθει με το 4014 απο οτι γνωριζω κι εχω συζητησει μεχρι τωρα δεν γινεται διοτι και με συναινε ση που υπαρχει στο νομος εχουν προβλεψει να γραψουν μονο για τα εξαδιαιρετου και για τα κοινοχρηστα , οταν ειναι δυο διαφορετικες ιδιοκτησιες με διαφορετικους τιτλους τι κανουμε...? Ευχαριστω εκ των προταιρων για τις προτασεις σας......

Μπορει να με βοηθησει καποιος. Οικοπεδο εκτος σχεδιου εχει χωριστει με χρηση οριζοντιας ιδιοκτησιας και ο καθενας χτιζει απο 120τ.μ. Εγω τα δικα μου τα εχω χτισει, ο αλλος δεν εχει βγαλει αδεια. Να παω σε μηχανικο να νομιμοποιησω εναν ημιυπαιθριο που εχω κλεισει η υπαρχει κινδυνος να τα αφαιρεσουν απο τα τετραγωνικα του αλλο; ευχαριστω

- Ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, στην περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Είμαι Ηλεκτρολόγος ΤΕΙ και δεν ξέρω εάν υπάρχει ειδικό έντυπο στο ΤΕΕ . Στο τηλέφωνο που δίνει το ΥΠΕΚΑ για πληροφορίες (ΤΕΕ 210 32 91 206 ) περιμένεις 20 λεπτά και πέφτει η γραμμή. Εστοιλα email στο [email protected] αλλά δεν έλαβα απάντηση

Οριζόντια ιδιοκτησία 'εχει επεκταθεί σε τμήμα του κοινοχρηστου διαδρόμου κατά 5 τετραγωνικά μέτρα.Το 1 τ.μ. δεν είχε μετρήσει στο Σ.Δ. ως επεκταση κλιμακοστασίου ενώ τα άλλα 4 είχαν μετρήσει κανονικά. Πως θα το δηλώνατε??Ως ΥΔ για το 1 τ.μ. και με επιπλέον 500Ε για διαφορετική διαμερισμάτωση? ή ως ΥΔ 5 τ.μ.?? Η παραπάνω περίπτωση αποτελεί διαμερισμάτωση??(Εγώ προσωπικά νομίζω πως όχι)

Σε οικόπεδο 1000μ2 (άρτιο και οικοδομήσιμο) δημιουργήθηκαν 3 αυτοτελείς και ανεξάρτητες κάθετες ιδιοκτησίες (μεζονέτες) με συγκεκριμένα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του κοινού οικοπέδου.Οι υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης βάση αδείας είναι 2.Η δόμηση είναι εξαντλημένη, κάλυψη υπάρχει. Κάθε κτίριο έχει τον δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης και υπάρχουν και κοινόχρηστοι χώροι.Ο ένας απο τους τρεις ιδιοκτήτες θέλει να βγάλει οικοδομική άδεια για στέγαστρο-θέση στάθμευσης ανοικτό σε όλες τις πλευρές.Ο δεύτερος συνιδιοκτήτης δεν θέλει να τον αφήσει. Στις συμβολαιογραφικές πράξεις αναφέρονται τα εξής: 1)σε περίπτωση αύξησης του ΣΔ ή μεταφοράς ΣΔ η πρόσθετη δόμηση κατανέμεται μεταξύ των συνιδιοκτητών κατ' αναλογία των ποσοστών με συγκεκριμένο τρόπο( πρώτα μετατρέπονται οι ημιυπαιθριοι κτλ κτλ κτλ...).Για την κάλυψη δεν αναφέρει κάτι. 2)Στους χώρους αποκλειστικής χρήσης, εκτός από τις προβλεπόμενες στο διάγραμμα κάλυψης θέσεις στάθμευσης, θα μπορεί να δημιουργηθεί άλλη μια θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία.(Τον πληθυντικό τον χρησιμοποιεί επειδή η μία κάθετη ιδιοκτησία έχει χωριστεί σε δύο οριζόντιες). Ερώτηση 1) Γενικά σε μια οικοδομική άδεια όταν λέμε υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης εννοούμε ανοικτές?Τον όρο θέση στάθμευσης τον χρησιμοποιεί μετά και ο συμβολαιογράφος ως δικαίωμα του κάθε συνιδιοκτήτη να έχει μία στην ιδιοκτησία του. Ερώτηση 2)Το θέμα της κάλυψης που δεν αναφέρεται στις συμβολαιογραφικές πράξεις. Η λογική λέει οτι ο κάθε συνιδιοκτήτης βάση ποσοστού συνιδιοκτησίας έχει κάλυψη και μπορεί να την χειριστεί όπως αυτός θέλει. Συνοπτικά, βάση ΓΟΚ είμαι καλυμένος να βγάλω την οικοδομική άδεια στον ένα συνιδιοκτήτη.Τα συμβόλαια για την περίπτωση αναφέρουν τα παραπάνω. Μπορεί ο συνιδιοκτήτης νο2 να σταματήσει τον πελάτη μου (λόγω του ότι δεν αναφέρει κάτι για κάλυψη ούτε για στέγαστρο-θέση στάθμευσης στα συμβόλαια) είτε σε φάση αδειας είτε σε φάση κατασκευής, μιας και το οικόπεδο είναι κοινόκτητο?

Άρθρο 7 '' Συμπλήρωση διατάξεων του ν.4013/2011, του Ν. 4014/2011 και του ν. 3833/2010 1. . . . . . . 2. α. Η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών, που προβλέπονται στο πρώτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), παρατείνεται μέχρι 30.6.2012. β. Για τις υποβαλλόμενες, μετά την 28.2.2012, αιτήσεις, η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νό μου παρατείνεται μέχρι 30.9.2012. γ . Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορούν να παρατείνονται οι παραπάνω προθεσμίες. δ. Δικαιολογητικά, που έχουν υποβληθεί μετά τις 28.2.2012 και μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, θεωρούνται νομίμως υποβληθέντα. '' http://www.hellenicp...yntmnh-prak.pdf Αυτό σημαίνει ότι δε θα αποστείλουμε ηλεκτρονικά σχέδια - υπεύθυνες δηλώσεις κλπ, αλλά θα αποσταλούν στις πολεοδομίες τελικά ! ? Επίσης από http://www.hellenicp...syntmnh-eis.pdf έχουμε: (σελ.38) τροποποιούμενες/καταργούμενες διατάξεις. '' 21. 1γ. . . . . . . . . . . . . . . . Για τις υποβαλλόμενες, από 1.12.2011 μέχρι 28.2.2012 αιτήσεις, η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νό μου παρατείνεται μέχρι 30.5.2012. '' Αυτό το δεύτερο εδάφιο δεν είναι που αναφέρεται στα υπό β' δικαιολογητικά? Δηλαδή έχουμε προθεσμία μέχρι 30/5 για τις υποβαλλόμενες αιτήσεις 1.12.2011 - 28.2.2012 ? Και αποστολή στην πολεοδομία απ' ευθείας/μέσω ΚΕΠ? Τι ισχύει τελικά? Τη σύφιλη των ερωταπαντήσεων την μετέδωσαν τώρα και σε νόμους. Οπότε να μην περιμένουμε να ανοίξει η ηλεκτρονική βάση δεδομένων? Το άρθρο 2 (ΦΕΚ 2167 Β 27.09.2012) της διαδικασίας ηλεκτρονκής υποβολής είναι άκυρο? Ούτε και αυτό προκύπτει από κάπου έως τώρα. Και άρα, με βάση όλα τα παραπάνω βγαίνει το συμπέρασμα ότι η ισχύς του εδαφίου 2, άρθ.3, παρ.24 Ν.4014/2011, δεν ανεστάλη ποτέ, (ούτε από άρθ. 2, ΦΕΚ 2167 Β 27.09.2012 της διαδικασίας ηλεκτρονκής υποβολής). Και επιπρόσθετα και συνεπώς και Άρα για τις υποβαλλόμενες έως 30.11.2011 αιτήσεις/δηλώσεις θα πρέπει να αποσταλούν με συστημένη επιστολή ή μέσω ΚΕΠ του Δήμου στην αρμόδια πολεοδομία τα υπό β' δικαιολογητικά.

Συνάδελφοι καλημέρα. 2 κληροτεμάχια του αγροκτήματος Ταγαροχωρίου Ημαθίας τα οποία αποτύπωσα, σύμφωνα με την ΟΙΚ. 224 ΕΠΑ/14-3-89 απόφαση Νομάρχη Ημαθίας "Καθορισμός ορίων και όρων και περιορισμών δόμησης του οικισμού ΤΑΓΑΡΟΧΩΡΙ Ν. Ημαθίας" εντάχθηκαν εντός ορίων οικισμού (αλλά εκτός προυφιστάμενου ρυμοτομικού σχεδίου). Τα κληροτεμάχια αυτά κατατμούνται πλέον ως οικόπεδα? Ποιοι είναι οι όροι δόμησης για αυτά? Παρακαλώ όποιος έχει το ΦΕΚ ή την απόφαση για τους όρους δόμησης Ταγαροχωρίου ας με βοηθήσει. Είναι επείγον. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

συναδελφοι καλημερα, το ερωτημα εχει ως εξης: χωρος υπογειου γκαραζ επεκταθηκε νομιμως εκτος περιγραμματος καλυψης του κτιριου με τις ευνοικες διαταξεις του νομου για τα γκαραζ και αφου εξασφαλισε οτι το 40% της επιφανειας της καλυψης εχει χρηση γκαραζ. σημερα τμημα του χωρου γκαραζ εχει αλλαξει χρηση σε αποθηκη και σε καθιστικο, ενω το υπολοιπο λειτουργει ως γκαραζ. η αλλαγη χρησης τμηματος του χωρου γκαραζ καταστρατηγει τον ορο του 40 %. ποια ειναι η γνωμη σας, το υπολοιπο γκαραζ το οποιο βρισκεται εκτος περιγραμματος καλυψης απαιτει νομιμοποιηση με τον Ν.4014;;

Σε πολυώροφη οικοδομή (εντός σχεδίου με σύσταση κλπ), ένα τμήμα της κατασκευάστηκε με υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και απόστασης Δ στον ακάλυπτο. Η υπέρβαση δόμησης είναι κοινή και θα υπολογιστεί σε όλους τους ορόφους. Η υπέρβαση κάλυψης και Δ υπολογίζεται για όλους τους ορόφους ή μόνο για τον πρώτο? Ο ιδιοκτήτης του πρώτου, πάντως, έχει τακτοποιήσει και τις τρεις υπερβάσεις.

Μου είπε ένας πελάτης μου ότι άκουσε από άλλο μηχανικό ότι αν π.χ. έχει 100 τ.μ. υπέρβαση δόμησης και κάνει μεταφορά συντελεστή δόμησης μπορεί να μειώσει το πρόστιμο (σε εκτός σχεδίου). Ισχύει?

Κύριοι Είμαι Ηλεκτρολόγος Μηχανικός ΤΕΙ εργάζομαι σαν υπεύθυνος τμήματος σε βιομηχανικό περιβάλλλον. Ο ρόλος μου είναι συντονιστικός (το μεγαλύτερο ποσοστό) αλλά ασχολούμαι όταν υπάρχει ανάγκη και με τεχνικές εργασίες ηλεκτρολογικές - μηχανολογικές - αυτοματισμοι, ΙΤ κτλ. Μπορεί κάποιος να μου πεί σε ποιο πακέτο εισφορών ΙΚΑ κανονικά θα πρέπει πρέπει να είμαι ενταγμένος (νομικά). Δήλαδή 108, 106 ή 102. Επίσης μου είπαν ότι η 108 (πακέτο κάλυψης ασφαλιστικών εισφορών) που τυχαίνει να είμαι ήδη τώρα, καταργείται απο αυτόν τον Απρίλιο. Ισχύει αυτό, αν ναί που θα πρέπει να με εντάξει η εταιρία μου σύμφωνα με το περιβάλλον εργασίας που έχω αυτήν την στιγμή? Όποιος γνωρίζει ας βοηθήσει Ευχαριστώ Π

Έχω έναν πελάτη, ο οποίος στο φάκελο που μου προσκόμισε, έχει σχέδια νομιμοποίησης Β' Φάσης και μια απόφαση Νομάρχη εξαίρεσης από κατεδάφιση, η οποία όμως δεν έχει σφραγίδα πίσω. Πήγα στην Πολεοδομία και εκεί από το ευρετήριο μου είπαν πως δεν έχει πάρει εξαίρεση. Ωστόσο ανοίγοντας το φάκελο , μέσα ήταν η ίδια απόφαση χωρίς σφραγίδα πάλι και οι γνωμοδοτήσεις των τότε υπαλλήλων πως πρέπει να εξαιρεθεί. Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να βρω αν τελικά υπογράφτηκε η απόφαση Νομάρχη; Επίσης στα σχέδια, το μόνο που έχει σημειωθεί ως παρατήρηση είναι το τμήμα στο κλιμακοστάσιο που ανεβαίνει προς το δώμα και μάλιστα αυτή η παρατήρηση έχει γίνει στην τομή του κτιρίου. Δηλαδή θα απαγορευόταν η πρόσβαση στην ταράτσα; Επίσης , στην τομή δεν φαίνεται το δώμα. Οπότε πως υπολογίζουμε πρόστιμο....Αναλυτικό για το δώμα μόνο και υπέρβαση ύψους;

Πρόκειται να τακτοποιήσω το σπίτι που είναι εκτός σχεδίου και είναι αυθαίρετο. Η αδερφή μου έχει 67% αναπηρία κι έχω εγώ την δικαστική επιμέλεια αυτής. Αυτό που θέλω να μάθω είναι εάν αυτό υπάγεται στα κοινωνικά κριτήρια για μείωση προστίμου 50% για την τακτοποίηση το αυθαιρέτου. Και πόσο εισόδημα πρέπει να έχω ( εγώ έχω 12000 € ετήσιο εισόδημα). Σας ευχαριστώ

σε αντιπαραβολή με το αντίστοιχο άρθρο 14 του ΓΟΚ 85, δεν επισημαίνεται στο ΝΟΚ (σκοπίμως?) εαν προσαυξάνεται η κάλυψη κατα 10%, όπως παλιά, πράγμα που αντιλαμβάνομαι ότι παύει να ισχύει, καθώς και το ότι δεν μετράνε οι ημιυπαίθριοι (παρ.2 [...] και οι ανοιχτοί στεγασμένοι χώροι). Άρα, συμπερασματικά, παύουν να ισχύουν τα πλεονεκτηματα των "χαμηλών κτιρίων", όπως εγώ αντιλαμβάνομαι διαβάζοντας το άρθρο (εκτός απο το μειωμένο Δ). Υπάρχει κάποιο σχόλιο γιαυτό? ή κάτι που μου έχει ξεφύγει στην ανάγνωση ή έγινε κάποια αναθεώρηση σε αυτό το κομμάτι?

Συναδελφοι εστω οτι εχουμε ενα διαμερισμα που ο καθε χωρος του καλυπτεται απο aircondition. Ας πουμε οτι υπαρχουνε 3 μοναδες, μια για καθε δωματιο. Πως υπολογιζουμε το βαθμο καλυψης φορτιου?

Καλησπέρα, μπορεί κάποιος να βοηθήσει ; Σε οικόπεδο έχουν κατασκευασθεί: 1) Ένα κτίριο προ του 55 και 2) Οικοδομή με άδεια του 1972. Στην άδεια της οικοδομής που κατασκευάστηκε το 1972 δεν φαίνεται (στο τοπογραφικό και στο διάγραμμα κάλυψης) το υφιστάμενο κτίριο προ του 55. Όπως έχει εκδοθεί η άδεια η το ποσοστό κάλυψης είναι μικρότερο απο το επιτρεπόμενο, αν όμως συνυπολογιστεί στην κάλυψη και η επιφάνεια του κτιρίου προ του 55 τότε το ποσοστό κάλυψης υπερβαίνει το επιτρεπόμενο. Απο την οικοδομή (αδεια 1972) κάποια διαμερίσματα έχουν πωληθεί και κάποιοι απο τους νέους ιδιοκτήτες με το σκεπτικό ότι η νέα οικόδομή δεν διαθέτει τον απαιτούμενο ελεύθερο χώρο απειλούν τους ιδιοκτήτες του παλιού (προ του 55) κτισματος οτι θα καταγγείλουν στην πολεοδομία την ανεπάρκεια ακάλυπτου της οικοδομής με στόχο την κατεδάφιση του παλιού κτιρίου. Γνωρίζω ότι αυτά που γράφω φαίνονται απίστευτα..... κί όμως συμβαίνουν. Μπορεί κάποιος να βοηθήσει; Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Ποιός ευθύνεται για την παράληψη αποτύπωσης του παλιού κτιρίου;