Αναζήτηση στην κοινότητα

Αυξητική τάση που δημιουργεί συνθήκες στασιμότητας στη δυνατότητα ανέγερσης νέων πολυκατοικιών παρατηρείται στις ζητούμενες από τους ιδιοκτήτες τιμές των οικοπέδων και στα ζητούμενα ποσοστά αντιπαροχής. Στέλεχος κατασκευαστικής εταιρείας η οποία τα τελευταία 2 με 3 χρόνια ανέπτυξε 26 πολυκατοικίες (Περιστέρι, Παγκράτι, Πετρούπολη, Γαλάτσι, Γέρακα, Μαρούσι κλπ) και έχει πουλήσει περίπου τα μισά από τα διαμερίσματα, σημειώνει ότι σήμερα οι τιμές των οικοπέδων έχουν καταστεί μάλλον απαγορευτικές. Χαρακτηριστικά αναφέρει ότι το 85% των ιδιοκτητών οικοπέδων ζητούν πολύ υψηλές τιμές πώλησης και αντιπαροχής, το 10% διαπραγματεύεται και το μόλις το 5% που χρειάζεται άμεσα χρήματα συζητά με όρους που μπορεί να φέρουν αγοραπωλησία. Αν πρόκειται για αντιπαροχή τα ζητούμενα ποσοστά από τους ιδιοκτήτες ακινήτων αγγίζουν το 45% στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής (Νέα Σμύρνη, Γλυφάδα κλπ) με τους κατασκευαστές να μην επιθυμούν να ξεπεράσουν το 40%. Στις υπόλοιπες περιοχές το μέσο ποσοστό αντιπαροχής το καλοκαίρι του 2019 κυμαινόταν από 25% έως 30%. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Πετρούπολη που αρχές του 2019 δόθηκε οικόπεδο προς αντιπαροχή με ποσοστό 23% – 24% και σήμερα η ίδια κατασκευαστική εταιρεία συζητάει αντιπαροχή στο 27% για την ανέγερση νέας οικοδομής. Όπως σημειώνει ο πρόεδρος του κτηματομεσιτικού δικτύου E Real Estate Θέμης Μπάκας «πολλοί οικοπεδούχοι θεωρούν ότι όλα άλλαξαν και προσπαθούν να επιτύχουν ποσοστά αντιπαροχής ή τιμές πώλησης σε εποχές πριν την οικονομική κρίση. Η πανδημία πάντως δεν φαίνεται να έχει επηρεάσει τις τιμές των οικοπέδων, αν και πρέπει να το δούμε ξανά όταν ομαλοποιηθεί η κατάσταση γιατί σε αυτή τη φάση ελάχιστες συμφωνίες ολοκληρώνονται». Ο ίδιος εκτιμά πως δεν θα παρατηρηθούν σημαντικές αλλαγές στις τιμές των οικοπέδων τους επόμενους 12 μήνες, ενώ τα ποσοστά αντιπαροχών θα αυξηθούν ξανά αν παγιοποιηθούν οι αυξήσεις των νεόδμητων διαμερισμάτων, εφόσον βεβαίως το επιτρέψει η γενικότερη εικόνα της οικονομίας της χώρας. Σύμφωνα με τον ίδιο σημαντικός παράγοντας καθορισμού του ποσοστού αντιπαροχής και των τιμών πώλησης των οικοπέδων θα καταστεί η νομοθεσία για την εξοικονόμηση ενέργειας. Από 1/1/2021 σε όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ τα νέα κτήρια πρέπει να είναι ενεργειακά αυτόνομα και αυτό πρακτικά σημαίνει αύξηση του κόστους κατασκευής ακόμη και 20%. Αν το κόστος αυτό δεν πάει στον αγοραστή του διαμερίσματος, γιατί δεν το επιτρέπουν οι οικονομικές συνθήκες, τότε σίγουρα θα πιέσει τις τιμές πώλησης των οικοπέδων και ταυτόχρονα τα ποσοστά αντιπαροχής. Η αντιπαροχή (ανταλλαγή οικοπέδου με διαμερίσματα) ήταν η συνήθης πρακτική στην Ελλάδα κατά την μεταπολεμική περίοδο. Άνθισε τις δεκαετίες 60’, 70’και 80’ φτάνοντας στο αποκορύφωμα το 90’ και το 2000 μέχρι και το 2006 όταν επιβλήθηκε ο ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, ενώ με την οικονομική κρίση εξαλείφθηκε από το λεξιλόγιο της κτηματαγοράς σχεδόν για μια δεκαετία. Επί πολλές δεκαετίες οι οικοπεδούχοι σε καλή περιοχή της Αττικής με τη πώληση οικοπέδου ή με την αντιπαροχή εξασφάλιζαν σημαντικό εισόδημα. Τα δεδομένα άλλαξαν τα χρόνια της οικονομικής κρίσης οι τιμές των οικοπέδων όπως και όλων των ακινήτων μειώθηκαν σημαντικά ενώ επιβαρυντικός παράγοντας ήταν η επιβολή ΦΠΑ. Η έννοια της αντιπαροχής έτεινε να εξαφανιστεί και οι ελάχιστες προτάσεις που πραγματοποιούνταν από κατασκευαστές ή ιδιώτες που διέθεταν ρευστότητα και διέκριναν την επερχόμενη ανάπτυξη άγγιζαν το 20% – 25% ως ποσοστό αντιπαροχής, σε αντίθεση με το παρελθόν που το 40% και 60 % στις καλές περιοχές ήταν δεδομένο. Η αγορά των οικοπέδων άρχισε να παίρνει τα πάνω της ουσιαστικά το καλοκαίρι του 2019 κυρίως στις περιοχές που υπήρχε έντονη κινητικότητα και ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους αγοραστές (π.χ. Νέα Σμύρνη, Παλαιό Φάληρο, Γλυφάδα, Βούλα, Χολαργός, Χαλάνδρι, Αγ. Παρασκευή, Κηφισιά). Η μη χορήγηση δανείων συνέβαλε στο να επιστρέψει η αντιπαροχή κυρίως σε περιοχές που υπάρχει έντονο ενδιαφέρον και τα ακίνητα πωλούνται από τα σχέδια. Οι κατασκευαστές αντί να προβούν σε αγορά του οικοπέδου επιλέγουν τη μέθοδο της αντιπαροχής με σκοπό το κεφάλαιο που θα διέθεταν για την αγορά να το χρησιμοποιήσουν στην ανέγερση της οικοδομής. Ουσιαστικά η αντιπαροχή λειτουργεί ως ένα έμμεσο δανεισμό του οικοπεδούχου προς τον κατασκευαστή. Τα βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου που διαμορφώνουν το ποσοστό της αντιπαροχής είναι το μέγεθος, η τοποθεσία, το σχήμα, η πρόσοψη σε δρόμο, οι επιτρεπόμενες χρήσεις, το κόστος αγοράς νεόδμητης κατοικίας στη περιοχή, ο συντελεστής κάλυψης καθώς και ο συντελεστής δόμησης, ο οποίος καθορίζει και το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων που μπορούν να ανεγερθούν. View full είδηση

Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος μικρότερο των 100τ.μ., κατά την ανακαίνισή του, θέλει να συμπτύξει τις 2 τουαλέτες, ώστε να προκύψει 1 wc Aμεα. Δεδομένου ότι έχει πληθυσμό έως 20 άτομα, θεωρείται οτι μπορει να το κάνει ή απαιτείται να έχει 2 wc(1 κανονικο και 1 Αμεα? Επίσης, τι γίνεται τώρα που έφτασε το 2020 με τα υφιστάμενα καταστήματα? Υπάρχει κάποιο νέο δεδομένο?

Υπάρχει ένα διαμέρισμα που στο Ε9 έχει αριθμό παροχής και είναι 120 τ.μ.. Υπάρχει και ένα δεύτερο διαμέρισμα που στο Ε9 δεν έχει αριθμό παροχής και είναι 140 τ.μ.. Το δεύτερο διαμέρισμα το οποίο δε δηλώθηκε ποτέ και δεν έχει πληρώσει ποτέ ΤΑΠ και ΔΤ, θέλω να το δηλώσω στην πλατφόρμα ως ηλεκτροδοτούμενο με αριθμό παροχής τον αριθμό παροχής του πρώτου. Το πρόβλημα είναι ότι όταν για αυτό πατάω 'Εισαγωγή στη δήλωση' και στο πεδίο 'αρ. παροχής' συμπληρώνω τον αριθμό παροχής του πρώτου, τότε στο πεδίο 'τ.μ. ΤΑΠ στο Δήμο' μου βγάζει 120 τ.μ. και δίπλα στο πεδίο 'τ.μ. Δήλωσης' βγάζει 140 τ.μ. οπότε διαφορά +20 τ.μ. Ωστόσο εγώ αυτό που θέλω να πετύχω είναι στα 120 τ.μ. του πρώτου διαμερίσματος να δηλώσω επιπροσθέτως τα 140 τ.μ. του δευτέρου διαμερίσματος. Υπάρχει καμιά λύση?

Τα αστικά διόδια και οι ζώνες χαμηλών εκπομπών στις πόλεις μπορούν να σώσουν ζωές, καθώς περιορίζουν σημαντικά την κίνηση των αυτοκινήτων στο κέντρο των πόλεων και μειώνουν την ατμοσφαιρική ρύπανση. Τα προγράμματα εφαρμόζονται εδώ και χρόνια σε πολλές πόλεις της Ευρώπης, με πολύ καλά αποτελέσματα, αν και αρχικά είχαν σηκώσει θύελλα αντιδράσεων. Στο Όσλο και το Ελσίνκι Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν τα αστικά διόδια στο Όσλο και στο Ελσίνκι όπου κατάφεραν αφενός να μειώσουν τους ρύπους και τον θόρυβο στο κέντρο των πόλεων και αφετέρου να περιορίσουν τα τροχαία ατυχήματα εντός πόλεων. Τα αστικά διόδια που υπάρχουν στην είσοδο μιας αστικής περιοχής γίνονται συνήθως για τη μείωση της κυκλοφοριακής συμφόρησης, ενώ παράλληλα βελτιώνουν και άλλα θέματα, όπως την ποιότητα του αέρα και τον θόρυβο από τα αυτοκίνητα. Στις περισσότερες πόλεις τα χρήματα που συγκεντρώνονται δαπανώνται για τη βελτίωση των μεταφορών μέσα και γύρω από την πόλη. Σε Λονδίνο και Στοκχόλμη Επίσης παρόμοια προγράμματα εντοπίζονται στο Λονδίνο και στη Στοκχόλμη, ενώ ζώνες χαμηλών εκπομπών υπάρχουν στις περιοχές Umweltzonen (Γερμανία), Milieuzones (Ολλανδία), ZCR, Zone à Circulation Restreinte (Γαλλία), Lage-emissiezone (Βέλγιο), Miljøzone (Δανία) και ZTL ambiente (Ιταλία). Στις ζώνες χαμηλών εκπομπών ελέγχονται τα πιο ρυπογόνα οχήματα τα οποία πρέπει να πληρώσουν για να εισέλθουν σε αυτήν. Τρεις ατμοσφαιρικοί ρύποι Αυτές οι ζώνες είναι συχνά το πιο αποτελεσματικό μέτρο που μπορούν να πάρουν οι πόλεις για τη βελτίωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης. Μειώνουν τις εκπομπές λεπτών σωματιδίων, διοξειδίου του αζώτου και (έμμεσα) του όζοντος. Αυτοί είναι οι τρεις κύριοι ατμοσφαιρικοί ρύποι που προκαλούν ανησυχία στην Ευρώπη και έχει ενεργοποιήσει την Ευρωπαϊκή Επιτροπή να πάρει σημαντικές αποφάσεις για τις εκπομπές ρύπων και τα όρια που έχει θέσει στις αυτοκινητοβιομηχανίες. Επίσης, δεν θα πρέπει να παραγνωρίζεται το γεγονός ότι η συμφόρηση στις πόλεις έχει σημαντικό αντίκτυπο στην οικονομία και κοστίζει σχεδόν 100 δισεκατομμύρια ευρώ ή 1% του ΑΕΠ της ΕΕ ετησίως. Τα αστικά οδικά διόδια είναι ένας από τους τρόπους για τη μείωση της κυκλοφορίας και της αποσυμφόρησης της πόλης προκειμένου να διασφαλιστεί ότι εκείνοι που πρέπει να κινηθούν με όχημα μέσα στις συγκεκριμένες ζώνες δεν θα έχουν μποτιλιάρισμα, άρα και αυξημένες εκπομπές ρύπων. Από την άλλη οι πεζοί και οι ποδηλάτες που κυκλοφορούν στις πόλεις με αστικά διόδια όπως στο Όσλο και το Ελσίνκι, είναι πιο ασφαλείς από οπουδήποτε αλλού. Όποιες διαφωνίες και αντιπαραθέσεις υπήρξαν παλιότερα το σίγουρο είναι ότι σε αυτές τις πόλεις έχουν μηδενιστεί τα θύματα μεταξύ πεζών και ποδηλατών. Πέρσι στο Όσλο δεν υπήρξε κανένα θύμα, πλην ενός που έχασε την ζωή του όταν έπεσε σε φράκτη, ενώ μηδενικά ήταν τα αποτελέσματα και στο Ελσίνκι. Στην Ελλάδα Στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια γίνεται πολύ μεγάλη προσπάθεια και οι Έλληνες αποκτούν ολοένα και περισσότερη οδική παιδεία. Τα θύματα στην χώρα μας σε σχέση με το 2010 είναι μειωμένα κατά 45%, όμως ο αριθμός των θυμάτων από τροχαία ατυχήματα παραμένει υψηλός και είναι πάνω από τον μέσο όρο της Ευρώπης που είναι 65 θάνατοι ανά 1 εκατομμύριο κατοίκους. Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι το 2019 οι χώρες της ΕΕ με τα καλύτερα αρχεία οδικής ασφάλειας ήταν η Σουηδία και η Ιρλανδία, ενώ οι πιο αδύναμες ήταν η Ρουμανία, η Βουλγαρία και η Πολωνία. Πηγή: ΑΜΠΕ View full είδηση

Πρώτα απ' όλα το τεχνικό κομμάτι: Έχει κανένας κανένα 210-xxx-xxxx τηλέφωνο στο τμήμα Εισφορών (ή οπουδήποτε αλλού στο ΤΣΜΕΔΕ) που να ξέρουμε ότι λειτουργεί αυτές τις μέρες; Γιατί το γενικό 1555 του ΕΦΚΑ εγώ από εξωτερικό δεν το παίρνω (1), αλλά τα άλλα τηλέφωνα που βρίσκω δεν το σηκώνει κανείς Κατά τα άλλα: Ναι, έχω παύση λόγω εξωτερικού μέχρι 1/1/2017 και αναδρομική διαγραφή από 1/1/2017 και μετά. Στα μέσα του '19 που διεκπεραιώθηκε η διαγραφή υποτίθεται ότι πλήρωσα ό,τι ποσά τέτοιου τύπου είχαν απομείνει μέχρι τότε - ήταν αν θυμάμαι καλά κάπου 160 ευρώ. Υπάρχει περίπτωση να ανακάλυψαν και άλλα αναδρομικά χρέη μετά από τότε; Η βλακεία είναι πως ό,τι και να είναι θα χρειαστεί να μιλήσω με άνθρωπο. Τώρα και να ήθελα να τα πληρώσω δεν μπορώ - δεν υπάρχει κωδικός πληρωμής ή κάτι τέτοιο κάπου. Οπότε ερχόμαστε πάλι στα τηλέφωνα που κανείς δεν σηκώνει. Ήταν που ήταν, τώρα με τον κορωνοϊό μας αποτελείωσαν... Λέτε να απαντήσουν άμα στείλω κανά mail; Την τελευταία φορά που το είχα δοκιμάσει (ο τρελός...) πριν χρόνια μου είχε βγάλει ότι το μήνυμά μου απορρίφθηκε γιατί είχε γεμίσει το γραμματοκιβώτιό τους 😂 (1) Για να μην πληρώσω τα 564 στον ΟΤΕ τελικά...

Νέο «πακέτο» απλούστευσης της αδειοδότησης των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, με διευκόλυνση των διαδικασιών έκδοσης των αδειών εγκατάστασης-λειτουργίας και σύνδεσης στο δίκτυο, με μείωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών, ανήγγειλε η γενική γραμματέας του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας Αλεξάνδρα Σδούκου, μιλώντας στο ενεργειακό συνέδριο του energypress.gr. Η κ. Σδούκου ανέφερε ακόμη, ότι το υπουργείο είναι πολύ κοντά σε συμφωνία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για τη διαμόρφωση του θεσμικού πλαισίου υλοποίησης των υβριδικών σταθμών παραγωγής ενέργειας (συνδυασμός ανανεώσιμων πηγών με αποθήκευση ενέργειας) στα νησιά, που θα υλοποιούνται με διαγωνιστικές διαδικασίες και με κριτήριο τη χαμηλότερη τιμή αποζημίωσης της ενέργειας. O πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ΔΑΠΕΕΠ, Γιάννης Γιαρέντης, υπογράμμισε πως η μείωση της ζήτησης ενέργειας λόγω της πανδημίας επέδρασε σημαντικά στη μείωση των εσόδων του λογαριασμού χρηματοδότησης των ΑΠΕ (ΕΛΑΠΕ) και τάχθηκε υπέρ της συμμετοχής τους στην αγορά χωρίς προστατευτικό καθεστώς. Ο αντιπρόεδρος του ΑΔΜΗΕ, Ιωάννης Μάργαρης, ανέφερε ότι ο Διαχειριστής επεξεργάζεται την υλοποίηση πιλοτικού έργου αποθήκευσης ενέργειας στη Νάξο, που διασυνδέθηκε πρόσφατα με την Πάρο και τη Μύκονο και τα επόμενα χρόνια θα διασυνδεθεί και με τη Σαντορίνη. Συγκεκριμένα, ο ΑΔΜΗΕ εξετάζει την εγκατάσταση πιλοτικού σταθμού συσσωρευτών στον υποσταθμό της Νάξου, μεγέθους 5 έως 10 MW και χωρητικότητας αποθήκευσης 20 έως 40 MWh. «Ο σταθμός αυτός θα υποκαταστήσει μέρος της αναγκαίας ισχύος εφεδρείας στις Βόρειες Κυκλάδες με οικονομικά βέλτιστο τρόπο. Παράλληλα, θα αξιοποιηθεί από τον ΑΔΜΗΕ στο πλαίσιο της διερεύνησης για τον βέλτιστο τρόπο διαχείρισης συστημάτων συσσωρευτών, που θα συμβάλλουν στην επίτευξη των στόχων του ΕΣΕΚ», ανέφερε ο κ. Μάργαρης. Ο διευθύνων σύμβουλος του ΔΕΔΔΗΕ, Αναστάσιος Μάνος, τόνισε πως στο πρώτο εξάμηνο του 2020, ο ΔΕΔΔΗΕ ανταποκρίθηκε σε τριπλάσια αιτήματα για συνδέσεις ΑΠΕ στο δίκτυο σε σχέση με ολόκληρο το 2019, τόσο σε πλήθος όσο και σε ισχύ, ενώ παράλληλα προετοιμάζεται για την εγκατάσταση έξυπνων μετρητών στους καταναλωτές. Ο διευθύνων σύμβουλος της ΔΕΗ Ανανεώσιμες, Κωνσταντίνος Μαύρος, ανέφερε ότι η εταιρεία αποσκοπεί σε μερίδιο αγοράς 15 - 20% και σε εγκατεστημένη ισχύ 1,5 gW τα επόμενα 3 χρόνια, ενώ το 2020 θα υπερβεί το στόχο των 200 mW. Ο πρόεδρος της ΕΛΕΤΑΕΝ, Παναγιώτης Λαδακάκος, υποστήριξε πως το «καύσιμο» της μετάβασης στην απανθρακοποίηση πρέπει να είναι η αποθήκευση ενέργειας, τομέας στον οποίο γίνεται τεχνολογική και εμπορική επανάσταση τα τελευταία χρόνια. Ζήτησε επίσης επιτάχυνση της επέκτασης των δικτύων και ενίσχυση του προσωπικού σε ΑΔΜΗΕ, ΔΕΔΔΗΕ και ΡΑΕ. Ο καθηγητής του ΕΜΠ, Παντελής Κάπρος, ανέλυσε τις προοπτικές της αποθήκευσης ενέργειας, τονίζοντας πως οι ανανεώσιμες πηγές θα καλύπτουν το 85% της κατανάλωσης ενέργειας το 2050, γεγονός που σημαίνει ότι απαιτούνται 12 gW αποθήκευσης σε μονάδες αντλησιοταμίευσης, μπαταρίες και νέες τεχνολογίες όπως η ηλεκτρόλυση, η παραγωγή υδρογόνου κ.ά. View full είδηση

(Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis) Καλησπέρα σας θα ήθελα μερικές γενικές πληροφορίες σχετικά με το κόστος ενός προκάτ ξύλινου κτηρίου. Να πω ότι δεν εχω ούτε οικόπεδο αλλά το σκέφτομαι σοβαρά και έχω βρει αρκετά οικόπεδα στα 5 στρέμματα εκτός σχεδίου που θεωρώ ιδανικά για ένα τέτοιο σπίτια. Οπότε έχουμε και λέμε το σπίτι που με ενδιαφέρει είναι περίπου στα 90τ.μ ισόγειο και χρειάζεται μια βάση με περίπου 40κυβικα τσιμέντο να κάτσει. Υπάρχει έτοιμο σχέδιο σπιτιού σαν προκάτ εκτός από υδραυλικά-ηλεκτρολογίκα. Θα ήθελα να μάθω αν ξέρει κάποιος πόσο θα είναι το κόστος αγοράζοντας το οικόπεδο πχ στα 20 χιλιάδες και το σπίτι έχει 30 περίπου με μεταφορικά για τα υπόλοιπα πέρα των ηλεκτρικών υδραυλικών(σκέφτομαι για αυτόνομο σύστημα φωτοβολταϊκων αν μου το επιτρέψει το budget δεν ξέρω αν παίζει ρόλο σε κάποια άδεια) Δηλαδή για: Οικοδομική άδεια Τοπογραφικά Αν χρειάζεται μηχανικός για τα υδραυλικά με τι κόστος Κόστος μεταβίβασης της γης Κόστος βάσης για 40περιπου κυβικά. Πάντα ενδεικτικά και στο περίπου ξέρω ότι δεν μπορεί να υπάρξει τελική τιμή αλλά όσους έχω ρωτήσει οι βαριούνται να ασχοληθούν με το να μου δώσουν μερικές πληροφορίες ή έχουν να ασχοληθούν με άλλα περισσότερο κερδοφόρα σχέδια και θα ήθελα να έχω μια ιδέα πριν ξεκινήσω κάτι. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του φόρουμ η κοστολόγηση υπηρεσιών Μηχανικού. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής. Didonis

Το νέο "καθεστώς" για την καταβολή βοηθήματος των 399 ευρώ στους άνεργους αυταπασχολούμενους ξεκαθαρίζει ο Οργανισμός Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού. Συγκεκριμένα, για να λάβει ένας άνεργος επαγγελματίας το εν λόγω επίδομα, θα πρέπει το συνολικό ατομικό καθαρό φορολογητέο εισόδημα των δύο φορολογικών ετών που προηγούνται του έτους υποβολής της αίτησης να μην υπερβαίνει αθροιστικά τα 30.000 ευρώ, ενώ το συνολικό οικογενειακό καθαρό φορολογητέο εισόδημα να μην υπερβαίνει αθροιστικά το ποσό των 40.000 ευρώ.  Παύει, όμως, να απαιτείται και η παρέλευση τουλάχιστον τριών μηνών από την επομένη της κατά περίπτωση ημερομηνίας αποδεδειγμένης διακοπής του επαγγέλματος ως επιπλέον προϋπόθεση για την έναρξη της χορήγησης του βοηθήματος. Επίσης, καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του βοηθήματος, η εξόφληση ή ρύθμιση οφειλών. Πιο αναλυτικά, η εγκύκλιος προβλέπει τα ακόλουθα: Α) Προϋποθέσεις 1. Εισόδημα Το συνολικό ατομικό καθαρό φορολογητέο εισόδημα από οποιαδήποτε πηγή των δύο φορολογικών ετών που προηγούνται του έτους υποβολής της αίτησης να μην υπερβαίνει αθροιστικά το ποσό των 30.000 ευρώ και το συνολικό οικογενειακό καθαρό φορολογητέο εισόδημα από οποιαδήποτε πηγή των δύο φορολογικών ετών που προηγούνται του έτους υποβολής της αίτησης να μην υπερβαίνει αθροιστικά το ποσό των 40.000 ευρώ.  Από τα παραπάνω γίνεται φανερό ότι πλέον αθροίζονται τα εισοδήματα των δύο φορολογικών ετών που προηγούνται του έτους υποβολής της αίτησης, όπως ακριβώς ήδη ισχύει αναφορικά με την καταβολή βοηθήματος ανεργίας αυτοτελώς και ανεξαρτήτως απασχολούμενων στους ασφαλισμένους του ΕΦΚΑ - τέως ΕΤΑΑ. Υπενθυμίζεται ότι το φορολογικό έτος ταυτίζεται με το ημερολογιακό έτος. Έτσι, για όσους κατέθεσαν αίτηση μέχρι και την 16η Ιουλίου 2020, θα ληφθούν υπόψη τα εκκαθαριστικά σημειώματα με την ένδειξη: "Φορ. Έτος 2018" και "Φορ. Έτος 2017". Για όσους κατέθεσαν από την 17 Ιουλίου 2020 και ως το τέλος του έτους θα ληφθούν υπόψη τα εκκαθαριστικά σημειώματα με την ένδειξη: "φορ. έτος 2019" και "φορ. Έτος 2018" Αναφορικά με τις αιτήσεις που θα υποβάλλονται στην αρχή εκάστου έτους και μέχρι να είναι δυνατή η υποβολή της δήλωσης φορολογίας για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν μέχρι την 31 Δεκεμβρίου του προηγούμενου έτους, οι αιτήσεις των ενδιαφερομένων θα παραμένουν σε εκκρεμότητα ενώ, όταν διατεθεί προς αυτό η ηλεκτρονική πλατφόρμα, θα πρέπει να προβούν το συντομότερο δυνατό στην υποβολή της δήλωσης τους προκειμένου να προχωρήσουν οι Υπηρεσίες στην έκδοση αποφάσεων. Σε διαφορετική περίπτωση, η Υπηρεσία θα προβαίνει σε έκδοση απορριπτικής απόφασης λόγω μη προσκόμισης δικαιολογητικών σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Επισημαίνεται ότι η δήλωση παρουσίας εξακολουθεί να είναι υποχρεωτική ακόμη και κατά το διάστημα που η αίτηση βρίσκεται σε εκκρεμότητα. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διευκρινίσεις που έχουν δοθεί για τον προσδιορισμό του ανά φορολογικό έτος συνολικού ατομικού καθαρού καθώς και του συνολικού οικογενειακού καθαρού εισοδήματος. 2. Κατάργηση της "ελάχιστης περιόδου αναμονής" Η αποδεδειγμένη διακοπή του επαγγέλματος παραμένει ως βασική προϋπόθεση για τη λήψη του βοηθήματος. Παύει, όμως, να απαιτείται και η παρέλευση τουλάχιστον τριών μηνών από την επομένη της κατά περίπτωση ημερομηνίας της αποδεδειγμένης διακοπής του επαγγέλματος/ιδιότητας. Κατά συνέπεια, δεν υφίσταται πλέον η τρίμηνη "ελάχιστη περίοδος αναμονής" ως επιπλέον προϋπόθεση για την έναρξη της χορήγησης του βοηθήματος. 3. Εξαίρεση των συνταξιούχων εκ μεταβιβάσεως από τους μη δικαιούχους Από τις διατάξεις περί μη παροχής εξαρτημένης εργασίας στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή, μη υπαγωγής στην ασφάλιση του e-ΕΦΚΑ, και περί μη λήψης σύνταξης εξαιρούνται όσοι λαμβάνουν ή έχουν υποβάλει αίτηση για σύνταξη εκ μεταβιβάσεως (σύνταξη χηρείας), κάτι που στην προϊσχύουσα απόφαση δεν συνέβαινε. Έτσι, όσοι λαμβάνουν σύνταξη λόγω θανάτου δύνανται να λάβουν το βοήθημα εφόσον πληρούνται και οι λοιπές προϋποθέσεις. 4. Κατάργηση της προϋπόθεσης για εξόφληση ή ρύθμιση οφειλών Εισάγεται αφενός η προϋπόθεση περί μη διακοπή της επαγγελματικής δραστηριότητας προκειμένου να υπηρετήσει τη στρατιωτική του υπηρεσία ή προκειμένου να μετέχει σε πανεπιστημιακές ή μεταπτυχιακές ή διδακτορικές σπουδές και αφετέρου καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του βοηθήματος η εξόφληση ή ρύθμιση οφειλών. Κατά συνέπεια δεν απαιτείται πλέον η πιστοποίηση της προϋπόθεσης αυτής στη σχετική Ειδική Βεβαίωση που χορηγούν οι αρμόδιες υπηρεσίες του e-ΕΦΚΑ. Επίσης, δεν αποτελεί πλέον λόγο αναστολής του βοηθήματος αυτοτελώς και ανεξαρτήτως απασχολούμενων - ασφαλισμένων του e-Ε.Φ.Κ.Α (τέως Ο.Α.Ε.Ε και τέως Ε.Τ.Α.Π-Μ.Μ.Ε). Β) Ύψος βοηθήματος και άλλοι όροι 1. Προθεσμία υποβολής αίτησης Η αίτηση υποβάλλεται εντός ανατρεπτικής προθεσμίας τριών μηνών από την ημερομηνία έκδοσης από τις αρμόδιες υπηρεσίες του e-ΕΦΚΑ της σχετικής βεβαίωσης. Έτσι, τροποποιείται η προθεσμία υποβολής αίτησης για το βοήθημα ως εξής: Αντί για τρεις μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης διαγραφής από τα μητρώα του ασφαλιστικού φορέα μετατρέπεται σε τρεις μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της σχετικής βεβαίωσης του e-ΕΦΚΑ. Δεν υφίσταται πλέον η 3μηνη "ελάχιστη περίοδος αναμονής" ως επιπλέον προϋπόθεση για την έναρξη της χορήγησης του βοηθήματος. Με τον τρόπο αυτό η προθεσμία των 3 μηνών υποβολής της αίτησης, συσχετίζεται μόνο με την ημερομηνία έκδοσης βεβαίωσης του ΕΦΚΑ, και, εφόσον η αίτηση εγκριθεί, η ημερομηνία της αίτησης αποτελεί και την ημερομηνία έναρξης χορήγησης του βοηθήματος. Παράδειγμα Ημερομηνία διακοπής επαγγέλματος - ιδιότητας: 15 Ιουνίου 2020 Ημερομηνία έκδοσης της ειδικής βεβαίωσης του e-ΕΦΚΑ: 10 Ιουλίου 2020 3μηνη προθεσμία υποβολής της αίτησης: 11 Ιουλίου 2020-10 Οκτωβρίου 2020 Ημερομηνία υποβολής αίτησης χορήγησης βοηθήματος: 6 Αυγούστου 2020 Ημερομηνία έναρξης χορήγησης του βοηθήματος: 6 Αυγούστου 2020 (παύει δηλ. να ισχύει η τρίμηνη "ελάχιστη περίοδος αναμονής" βάσει της οποίας θα έπρεπε να παρέλθει και το διάστημα από 16 Ιουνίου 2020 έως 15 Σεπτεμβρίου 2020 για την έναρξη χορήγησης του βοηθήματος). 2. Ύψος βοηθήματος Το βοήθημα καταβάλλεται για χρονικό διάστημα τουλάχιστον 3 μηνών και, πλέον, ανέρχεται, μηνιαίως, στο ισόποσο του βασικού μηνιαίου επιδόματος ανεργίας των κοινών ανέργων. Κατά συνέπεια, από την 17 Ιουλίου 020, αυξάνεται το ποσό του βοηθήματος και ανέρχεται στο ισόποσο του βασικού μηνιαίου επιδόματος ανεργίας, δηλαδή από το ποσό των 360,00€ αυξάνεται στο ποσό των 399,25€, και πλέον θα αναπροσαρμόζεται με την εκάστοτε αναπροσαρμογή του βασικού μηνιαίου ποσού της τακτικής επιδότησης ανεργίας. Υπενθυμίζεται ότι εξακολουθεί να ισχύει η μη προσαύξηση του ύψους του βοηθήματος ανάλογα με τον αριθμό των προστατευομένων μελών οικογένειας του δικαιούχου. 3. Λοιπές διευκρινίσεις Για χρόνο ασφάλισης που υπερβαίνει τα 14 πλήρη έτη ασφάλισης, το βοήθημα καταβάλλεται για εννέα μήνες. Έτσι, αναφορικά με τη διάρκεια καταβολής του βοηθήματος, για χρόνο ασφάλισης που υπερβαίνει τα 14 πλήρη έτη, θα καταβάλλεται πλέον βοήθημα για εννέα μήνες. Για παράδειγμα, ασφαλισμένος που έχει πραγματοποιήσει 14 έτη και 5 μήνες συνεχούς ή διακεκομμένης ασφάλισης στον ασφαλιστικό φορέα που υπάγεται κατά τη διακοπή του επαγγέλματος, με αντίστοιχη καταβολή της ειδικής εισφοράς, δικαιούται βοήθημα διάρκειας 9 μηνών, ενώ με την προϊσχύουσα υπουργική απόφαση θα απαιτούνταν να έχει 15 πλήρη έτη ασφάλισης. Οι παραπάνω προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση του βοηθήματος και καθ' όλη τη διάρκεια χορήγησής του. Σε αντίθετη περίπτωση η καταβολή του βοηθήματος διακόπτεται από την ημερομηνία ανάληψης της μισθωτής εργασίας ή της αυτοαπασχόλησης ή από την ημερομηνία της συνταξιοδότησης. Τυχόν βοηθήματα που έχουν καταβληθεί μετά την ημερομηνία διακοπής αναζητούνται ως αχρεωστήτως καταβληθέντα. Ο δικαιούχος υποχρεούται να ενημερώσει τις Υπηρεσίες του ΟΑΕΔ που χορηγούν το βοήθημα για οποιαδήποτε μεταβολή σχετικά με την εργασιακή και συνταξιοδοτική του κατάσταση". Καθώς με τη διατύπωση "διακόπτεται" στην ανωτέρω τροποποιητική απόφαση νοείται και η διοικητική πράξη της αναστολής (ανάληψη μισθωτής εργασίας ή αυτοαπασχόλησης) και εκείνη της διακοπής του βοηθήματος (συνταξιοδότηση), ανάλογα με την ενέργεια στην οποία προβαίνει ο ασφαλισμένος, παρατίθενται κατωτέρω συγκεντρωτικά όλοι οι λόγοι αναστολής ή διακοπής του βοηθήματος. Η καταβολή του βοηθήματος αναστέλλεται για τους εξής λόγους: • αν αναλάβει μισθωτή εργασία και αν αυτοαπασχοληθεί, στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή. • αν υπαχθεί στην υποχρεωτική ή προαιρετική ασφάλιση του e-Ε.Φ.Κ.Α ή άλλου φορέα κύριας ασφάλισης της ημεδαπής ή της αλλοδαπής. • αν λήξει σε χρόνο προγενέστερο της επιδότησης η άδεια διαμονής ή εργασίας που διαθέτει (για πολίτες τρίτων χωρών). • αν καταστεί προσωρινά ανίκανος για εργασία (λόγω ασθένειας) • αν συνταξιοδοτηθεί προσωρινά λόγω αναπηρίας • αν υποστεί διοικητική κράτηση ή φυλάκιση • αν στρατευτεί • αν ξεκινήσει πρακτική άσκηση • αν μεταβεί στο εξωτερικό για περισσότερες από 20 σποραδικές ή συνεχόμενες ημέρες κατά τη διάρκεια ενός έτους ή για περισσότερες από 20 συνεχόμενες ημέρες κατά τη διάρκεια δύο διαδοχικών ετών. Η καταβολή του βοηθήματος διακόπτεται για τους εξής λόγους: • αν λάβει σύνταξη από τον e-Ε.Φ.Κ.Α ή από οποιονδήποτε φορέα κύριας ασφάλισης της ημεδαπής ή της αλλοδαπής ή αν υποβάλει αίτηση για συνταξιοδότηση στους ανωτέρω φορείς (εκτός των περιπτώσεων συνταξιοδότησης ή υποβολής αίτησης για τη συνταξιοδότηση λόγω θανάτου) • αν καταστεί οριστικά ανίκανος για εργασία • αν εισπράξει βοηθήματα παράλληλα με την εργασία του • λόγω θανάτου. Τυχόν παλαιότερα έγγραφα που έρχονται σε αντίθεση με τα ανωτέρω αναφερόμενα, καταργούνται. Εξακολουθεί να ισχύει ότι η διάταξη που αφορά στη συμμετοχή σε προγράμματα εκπαίδευσης ή επαγγελματικής κατάρτισης εφαρμόζεται αναλόγως και στους δικαιούχους του Βοηθήματος Ανεργίας Αυτοτελώς και Ανεξαρτήτως απασχολουμένων, εφόσον οι δικαιούχοι έχουν επιλέξει να είναι κάτοχοι Δελτίου Ανεργίας. Γ. Δικαιολογητικά 1. Ειδική βεβαίωση του e-ΕΦΚΑ Για την εφαρμογή της εκδίδεται ειδική βεβαίωση των αρμόδιων υπηρεσιών του e-Ε.Φ.Κ.Α με την οποία πιστοποιείται: - η ημερομηνία διακοπής της ασφάλισης, - ο χρόνος ασφάλισης στον e-Ε.Φ.Κ.Α (πρώην Τομέα του Ο.Α.Ε.Ε ή του Ε.Τ.Α.Π- Μ.Μ.Ε) βάσει του οποίου αιτείται ο ασφαλισμένος να λάβει το βοήθημα, - ο χρόνος καταβολής στον ανωτέρω Τομέα της εισφοράς υπέρ του Ειδικού Λογαριασμού Ανεργίας Αυτοτελώς και Ανεξαρτήτως Απασχολούμενων - Κλάδος ασφαλισμένων πρώην Ο.Α.Ε.Ε και πρώην Ε.Τ.Α.Π-Μ.Μ.Ε. 2. Βεβαίωση διακοπής επαγγέλματος από ΔΥΟ Παραμένει ως βασική προϋπόθεση για τη λήψη του βοηθήματος η αποδεδειγμένη διακοπή του επαγγέλματος, και μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία της αυτεπάγγελτης αναζήτησης από την Α.Α.Δ.Ε., οι ασφαλισμένοι θα υποβάλλουν ως δικαιολογητικό τη σχετική βεβαίωση διακοπής εργασιών από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. (νέο δικαιολογητικό). 3. Υπεύθυνη δήλωση Το περιεχόμενο της Υπεύθυνης Δήλωσης, τροποποιείται αναλόγως προκειμένου να εφαρμοστούν οι σχετικές διατάξεις. Οι αιτούντες το βοήθημα θα πρέπει να αποστείλουν στην Υπηρεσία του ΟΑΕΔ στην οποία υπέβαλαν αίτηση, μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email), την Υπεύθυνη Δήλωση που εκδίδεται τηρώντας τη διαδικασία πιστοποίησης μέσω www.gov.gr, στην οποία θα συμπληρώσουν με το έτοιμο διαθέσιμο κείμενο που βρίσκεται στην ανωτέρω διαδρομή και στο οποίο αναφέρονται τα εξής: "Είμαι άνεργος και έχω λάβει γνώση για τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης του βοηθήματος αυτοτελώς και ανεξαρτήτως απασχολουμένων, ασφαλισμένων των φορέων Ο.Α.Ε.Ε. και Ε.Τ.Α.Π.-Μ.Μ.Ε και εξειδικεύονται στις σχετικές εγκυκλίους και τους οποίους αποδέχομαι και πληρώ". 4. Εκκαθαριστικά σημειώματα Περιγράφεται ποια εκκαθαριστικά σημειώματα πρέπει πλέον να λαμβάνονται υπόψη για το συνολικό εισόδημα. Υπενθυμίζεται ότι, σε περίπτωση που αποκτήθηκε εισόδημα στην αλλοδαπή κατά τη διάρκεια των δυο προηγούμενων της αίτησης ετών, θα πρέπει να υποβληθεί εκ μέρους του ασφαλισμένου βεβαίωση της αλλοδαπής φορολογικής αρχής για το ύψος του συγκεκριμένου εισοδήματος, νομίμως επικυρωμένη και μεταφρασμένη, προκειμένου να συνυπολογιστεί στο ύψος του ατομικού ή οικογενειακού φορολογητέου εισοδήματος. 5. Άδεια διανομής επί μακρόν διαμένοντος Για τους υπηκόους τρίτων χωρών που διαμένουν νόμιμα στην Ελλάδα απαιτείται "Άδεια διαμονής επί μακρόν διαμένοντος" ή άδεια διαμονής γονέα ανηλίκου ή άδεια διαμονής δεκαετούς διάρκειας". 6. Λογαριασμός ΙΒΑΝ Λογαριασμός (ΙΒΑΝ) οποιασδήποτε εμπορικής τράπεζας δραστηριοποιείται νόμιμα στον ελληνικό χώρο, συμπεριλαμβανομένου του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, στον οποίο είναι ο μόνος δικαιούχος ή πρώτος στην περίπτωση συνδικαιούχου. Δ) Έναρξη ισχύος Οι παρούσες νέες ρυθμίσεις ισχύουν για τις αιτήσεις που υποβάλλονται από τις 17 Ιουλίου 2020 και εφεξής. Εξυπακούεται ότι, αναφορικά με την αναπροσαρμογή του ύψους του βοηθήματος, αυτή ισχύει και για όλους τους δικαιούχους που την 17 Ιουλίου 2020 ήδη λάμβαναν το βοήθημα με τις προηγούμενες διατάξεις. View full είδηση

Για το ΤΕΕ συμφωνώ, πρέπει να καταβληθεί η συνδρομή. Για το τ.ΤΣΜΕΔΕ νυν e-ΕΦΚΑ θεωρώ πως δεν οφείλονται εισφορές, αφου η ιδιότητα έχει αποσυνδεθεί από την ασφάλιση[1], οπότε κατά την γνώμη μου, εφόσον όπως γράφει ο συνάδελφος δεν έχει εργαστεί ως μηχανικός από τότε που πήρε το πτυχίο του, η υποχρέωση για ασφάλιση στον e-ΕΦΚΑ θα αρχίσει από όταν κάνει την προεγγραφή και όχι αναδρομικά. [1] Σχετ. Δ.15/Δ/οικ.3376/73/14-2-2018/ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ με θέμα "Γνωστοποίηση άρθρου 20 του ν.4488/2017 – Αποσύνδεση ασφάλισης από ιδιότητα"

Θέμα 1ο : - Το καθεστώς των νομιμοποιήσεων είναι αυτό (άρθρο 28 - Ορισμοί) : ι) «Άδεια νομιμοποίησης» είναι η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, που εκδίδεται, μετά την εκτέλεση εργασιών ή κατασκευών ή αλλαγών χρήσης χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης διοικητικής πράξης, εξαιρουμένων των προστατευόμενων από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού μνημείων για τις οποίες θα πρέπει να προηγηθεί των εργασιών η έγκριση δυνάμει του ν.3028/2002, προκειμένου να νομιμοποιηθούν αυτές, εφόσον είναι σύμφωνες είτε με τις ισχύουσες κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας νομιμοποίησης διατάξεις, είτε με αυτές που ίσχυαν, κατά τον χρόνο εκτέλεσής αυτών.[ 1] [ 1] [ 1]Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Θέμα 2ο : - Μέχρι τώρα στον "υποχρεωτικό ακάλυπτο οικοπέδου" υπήρχε μόνο η ποσότητα Οικόπεδο-Κάλυψη. Η πρασιά, αν υπήρχε, συμμετείχε υποχρεωτικά πρώτη στον υπολογισμό για αυτόν τον ζητούμενο "υποχρεωτικό ακάλυπτο οικοπέδου". Τώρα, με τις ερμηνευτικές αλλαγές, εκτός από αυτή μπαίνουν οι ποσότητες "υποχρεωτικοί ρυμοτομικού" και "υποχρεωτικοί θέσης κτιρίου" με την έννοια ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΟΣ ΑΚΑΛΥΠΤΟΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ = MAX("Οικόπεδο-Κάλυψη"; "υποχρ. ρυμοτομικού"; " υποχρ. θέσης κτιρίου"). Η φύτευση των οικοπέδων ορίζεται αποκλειστικά από το άρθρο 23 του Κτιριοδομικού Κανονισμού, όπου : 1. (όχι ΕΚΤ) Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση για να μπορεί να φυτευτεί. Οπότε είναι σαφές ότι στην προσπάθεια "διευκρίνισης" επήλθε η "απορρύθμιση". Εκτός αν αποτελεί ρητή αντίθετη και υπερισχύουσα διάταξη έναντι του Κτιριοδομικού Κανονισμού, (με το άρθρο 35 του ΝΟΚ), οπότε έχουμε νομοθετική αλλαγή.

ετσι ηταν στο Δ 270 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια." "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". [εδω διατηρει τα τυφλα, τα εως 2003] β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9964 ημέρα δημοσίευσής του από 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:20 μέτρα Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 μ2 γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.75 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:25 μέτρα Ελάχιστο βάθος:40 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2 δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. [εδω θεωρει σαν νομιμως υφισταμενα τα οσα δημιουργηθηκαν μετα το 1978, επειδη με το Δ 270 καταργηθηκε η παρ. 1 του Δ 538, αρα υπηρχε προβλημα νομιμης υπαρξης αυτων των γηπεδων... Η αρτιοτητα ειχε λυθει πιο πανω με την αναφαερθεισα εξαιρεση τους ως προς την απαιτηση προσωπου "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού. γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. δ) Σε περιπτώσεις αναδασμών τα γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομησίμων γηπέδων θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφόσον μετά τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων προηγουμένων περιπτώσεων α και β. προφανώς, συμφωνω οτι, υπαρχει ενα ανακατεμα ορων, παραγραφων, νομικων αναφορών και διαταξεων, που μπερδευουν περισσοτερο τον μηχανικο..... [εγκυκλιος???? ποιά εγκυκλιος???]😁

Με τίτλο μεταβολή του χρονικού διαστήματος που λαμβάνεται υπόψη για την μείωση του κύκλου εργασιών. Περί τίνος πρόκειται ? Πρόκειται για νέα επιστρεπτέα συνέχεια της 4? Εξετάζει μείωση δ΄ τριμ 2019 με περίοδο Οκτωβρίου - Νοεμβρίου 2020. Μια ερώτηση αν καταλάβει κανείς: Στο άρθρο 2β εξετάζει λέει, για υποκείμενους σε ΦΠΑ με απλογραφικά βιβλία, αν (Δ' τριμ 2019)*2/3* 50% (αυτό το 50% είναι από το άρθρο 1, η απαιτούμενη μείωση για να υπάγεσαι στις πληγείσες) > ακαθάριστα έσοδα ΟΚΤ+ΝΟΕ 2020. Σωστά? Και επίσης θέλει σωρευτικά, να ισχύει (Δ' τριμ 2019) > 300 ευρώ ή (Δ' τριμ 2019)*2/3 > 300 ευρώ ?

H πρακτική που ίσχυε για τον ακάλυπτο , ήταν υπολόγιζες το ποσοστό που έμενε μετά την επιτρεπόμενη μέγιστη κάλυψη και εφάρμοζες τα 2/3 επί αυτού . Σε περιοχές οικισμού κλπ , που το ποσοστό κάλυψης ήταν χαμηλό , της τάξης του 20-30 % , ο ακάλυπτος επί του οποίου εφαρμοζόταν το ποσοστό ήταν όσος και η επιτρεπόμενη κάλυψη . Επειδή όμως τις περισσότερες φορές είχαμε μικρότερη από την επιτρεπόμενη κάλυψη , τότε μπορούσαμε να μοιράσουμε την φύτευση σε όλο τον ακάλυπτο χώρο , ώστε να είναι λειτουργικό το κτίριο , οπότε ανάλογα με την λύση μπορούσε να γίνει φύτευση και στις υποχρεωτικές αποστάσεις .

Υπάρχει κάποια ελάχιστη κλίση που πρέπει να έχουν τα κομμάτια που θα ενώσουν τους τρεις κλάδους και το τελικό που θα απαγάγει τη ροή στην απόσταση των 20 m που αναφέρεται;

Το Skroutz παρουσιάζει το Black Friday 2020 Report, μία συνολική αποτίμηση της φετινής και αποκλειστικά online Black Friday, στο πλαίσιο του ηγετικού του ρόλου στην συνεχώς αναπτυσσόμενη αγορά του ηλεκτρονικού εμπορίου στην Ελλάδα και με ευθύνη απέναντι στον καταναλωτή και τον συνεργαζόμενο επιχειρηματία. Συγκεκριμένα, η Ομάδα Business Intelligence του Skroutz συνέλεξε και ανέλυσε τα δεδομένα για τις καταναλωτικές συμπεριφορές και τις αγοραστικές τάσεις, σύμφωνα με την κίνηση στην πλατφόρμα, τις πωλήσεις των συνεργαζόμενων καταστημάτων, καθώς και τα στατιστικά στοιχεία από την περυσινή Black Friday. Σύγκριση Black Friday 2020 έναντι 2019 Επίδραση στην αγορά και τα καταστήματα Τα κύρια συμπεράσματα που προκύπτουν για την επίδραση της Black Friday 2020 συγκριτικά με την αντίστοιχη του 2019 είναι τα ακόλουθα: Οι προσφορές διήρκησαν τουλάχιστον μία εβδομάδα, ξεκινώντας από το Σάββατο πριν την Black Friday Οι επισκέψεις που πραγματοποιήθηκαν στο Skroutz αυξήθηκαν κατά 42% YoY και ανήλθαν σε 14,5 εκατ. επισκέψεις. Ο όγκος των παραγγελιών παρουσίασε αύξηση σχεδόν κατά 150%, αγγίζοντας τις 972.000. Υπήρξε εντυπωσιακή αύξηση του παραγόμενου τζίρου (GMV) κατά 44% YoY και κατά 73% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2019 και διαμορφώθηκε σε €41,3 εκατ. για τα 6.600 εμπορικά καταστήματα που συνεργάζονται με το Skroutz. Όσον αφορά την ετήσια ανάπτυξη στις κατηγορίες προϊόντων, πρωταγωνιστής είναι η κατηγορία «Σπίτι-Κήπος» με αυξημένες παραγγελίες κατά 255% και αύξηση κατά 124% στον παραγόμενο τζίρο. Οι πιο δημοφιλείς κατηγορίες προϊόντων Οι κατηγορίες προϊόντων «Σπίτι–Κήπος» και «Τεχνολογία» βρέθηκαν στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των καταναλωτών, απορροφώντας το σημαντικότερο ποσοστό επισκέψεων, του παραγόμενου τζίρου και του όγκου των παραγγελιών. H κατηγορία «Υγεία – Ομορφιά», όπως και πέρυσι, βρέθηκε στην πέμπτη θέση όσον αφορά τις συνολικές επισκέψεις (9%) και είχε τον τρίτο υψηλότερο όγκο παραγγελιών επί του συνόλου (20%). Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στον αυξημένο αριθμό προϊόντων ανά καλάθι αγοράς παρότι πρόκειται για προϊόντα με χαμηλότερη αξία. Οι top-10 κατηγορίες σε πωλήσεις, clicks και παραγόμενο τζίρο (GMV) Τον υψηλότερο όγκο πωλήσεων σημείωσαν οι ακόλουθες κατηγορίες: Θήκες κινητών τηλεφώνων Κινητά τηλέφωνα Χριστουγεννιάτικα στολίδια δέντρου Sneakers Βιβλία Κρέμες προσώπου Χριστουγεννιάτικα λαμπάκια Αθλητικά παπούτσια Βιταμίνες Σημαντικές πωλήσεις είχαν επίσης οι κατηγορίες: Προστασία οθόνης κινητών Ανδρικά φούτερ Ανδρικές φόρμες Ειδικά συμπληρώματα Παιχνίδια Playmobil Χριστουγεννιάτικα διακοσμητικά Bluetooth handsfree Μάσκες προστασίας Επιτραπέζια παιχνίδια Ανδρικά μπουφάν Παιχνίδια Lego Σαμπουάν Προϊόντα καθαρισμού προσώπου Γυναικεία αρώματα Βαφές μαλλιών Σύγκριση τιμών & πραγματικές Black Friday προσφορές H Ομάδα Business Intelligence του Skroutz προέβη σε συγκριτική ανάλυση των τιμών πώλησης κατά την εβδομάδα της Black Friday με την αρχική τιμή κατά την προηγούμενη περίοδο δηλ. την εβδομάδα 07-13/11/2020. Συνολικά, το 8,3% των προϊόντων αγοράστηκε σε πιο οικονομική τιμή ενώ το 87,9% σε παρόμοια τιμή (±10%). Το υπόλοιπο 3,8% των προϊόντων αγοράστηκε σε υψηλότερες τιμές. Οι κατηγορίες «Υγεία & Ομορφιά» και «Μόδα» παρουσίασαν τις σημαντικότερες εκπτώσεις. Σε ποσοστό άνω του 10% τα χριστουγεννιάτικα στολίδια/λαμπάκια/διακοσμητικά, που αγοράστηκαν μέσω Skroutz, ήταν σε υψηλότερες τιμές. Το 17% από τα αθλητικά παπούτσια/ sneakers που πουλήθηκαν ήταν σε αξιοσημείωτη έκπτωση (>10%). Συγκρίνοντας τις αγορές που πραγματοποιήθηκαν την εβδομάδα της Black Friday 2020 με αυτές του 2019, διαπιστώνεται ότι: Τα προϊόντα που αγοράστηκαν σε πιο οικονομικές τιμές είναι περίπου στο ίδιο ποσοστό δηλ. 8,3% το 2020 έναντι 8,5% το 2019. Τα προϊόντα που αγοράστηκαν σε υψηλότερη τιμή παρουσίασαν αύξηση (το ποσοστό για το 2019 ήταν 1,2% έναντι 3,8% για το 2020). Αναλυτικά, τα στοιχεία της Black Friday μπορείτε να τα βρείτε εδώ View full είδηση

Δεν θα επέλεγα ποτέ φρεάτιο με σχάρα στο χώμα. Προτιμώ ένωση των σωλήνων με ημιτάφ και πρόβλεψη τάπας καθαρισμού. (και στο ενδιάμεσο των 20 μέτρων). Σωλήνα PVC 6 ατμ. διατομής ίσης με το άθροισμα των διατομών (Φ150).

Και εμεις εδω προσπαθησαμε να κανουμε μια αιτηση αλλα και στο DEMO τη περασμενη βδομαδα αλλα και σημερα εβγαζε στα "Στοιχεια ωφελουμενου" παρολο που τα ποσα Εισόδημα επιβ. εισφοράς υπόχρεου υποβολής δήλωσης * κλπ. Συμπληρωνονται κανονικα αυτοματα απο το συστημα απο μονο του αλλα ταυτοχρονα βγαζει και το σφαλμα Τα στοιχεία δεν έχουν επιβεβαιωθεί από την ΑΑΔΕ Και στη δευτερη Σελιδα Στοιχεία Ακινητου εβγαζε συνεχεια στη δηλωση στοιχεια ακινητων Τα στοιχεία δεν έχουν επιβεβαιωθεί από την ΑΑΔΕ Και στο Χρήση κύριας κατοικίας για το φορολογικό έτος 2019 * εβγαζε αυτο Η Τιμή δεν συμφωνεί με στοιχεία ΑΑΔΕ Τωρα αν για καποιο λογο δεν συμφωνουσε με τα τετραγωνικα ειναι κανονικα γραμμενα με κομμα τα τ.μ. κλπ Μας ειχε δωσει και ο μηχανικος εντυπο ετοιμο να κανουμε αντιγραφη επικολληση με οδηγιες. Μπορει να φταιει οτι η ΔΟΥ ΠΑΛΑΙΟΥ ΦΑΛΗΡΟΥ εχει ανακατευτει με την ΔΟΥ ΓΛΥΦΑΔΑΣ σε μια στιγμη στα στοιχεια ωφελουμενου δεν εβγαζε το σφαλμα. Επισης στο πιστοποιητικο ενεργειακης αποδοσης δεν το δεχοταν. ΑΛλα μολις εληξε η προθεσμια στα 51 λεπτα ενω παρακολουθουσα εδω το φορουμ. Τα πηρε κανονικα τα στοιχεια.

Στην επίσημη σελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου αναρτήθηκε εκ νέου το βράδυ της Παρασκευής 11 Δεκεμβρίου 2020 ο νόμος 4759/2020 «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις» του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τα ίδια στοιχεία και ημερομηνία της πρώτης ανάρτησης (ΦΕΚ -Τεύχος Α, Αρ. Φύλλου 245, της 9ης Δεκεμβρίου 2020,) αλλά διορθωμένος, ως προς το περιεχόμενο της αρχικής δημοσίευσης, που έγινε το βράδυ της Πέμπτης 10 Δεκεμβρίου 2020, η οποία αποσύρθηκε και δεν ισχύει. εδω https://ecopress.gr/to-teliko-fek-tou-poleodomikou-chorotaxikou-nomou-diorthothike-kai-typothike-xana/ Θεοδωρε, αδικα θα κουραστεις να βαλεις τις διορθωσεις αστο, για μετα απο κανα μηνα που θα εχει "ολοκληρωθει" 😄 καλημερα

...γιατί λογικά είναι μέσα η μισή Αθήνα και περνάει ΠΕΑ... Αύριο κατά τη γνώμη μου δε θα τελειώσει σε 20' όπως η Ήπειρος - θα πάει ώρες γιατί θα πέσει το buildingcert.

εχετε προβλημα με το buildcert ;;; δεν μπορω να ανεβασω τιποτα οταν ανεβαζω xml μου βγαζει αυτο type Exception report message description The server encountered an internal error () that prevented it from fulfilling this request. exception java.lang.IllegalArgumentException: Not a directory: /home/storage/buildingcert.gr/local_prod2/2020/12/13/19/.../xml_uploads/1607880715286/ MultipartRequest.<init>(MultipartRequest.java:159) MultipartRequest.<init>(MultipartRequest.java:135) UploadXML.processRequest1(UploadXML.java:260) UploadXML.processRequest(UploadXML.java:126) UploadXML.authorizedPost(UploadXML.java:84) gr.cres.gkoras.servlets.AuthorizedServlet.preAuthorizedPost(AuthorizedServlet.java:42) gr.cres.gkoras.servlets.AuthorizedServlet.doPost(AuthorizedServlet.java:363) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:643) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:723) note The full stack trace of the root cause is available in the Apache Tomcat/6.0.24 logs. Apache Tomcat/6.0.24

@apoul Συνάδελφοι, παρακαλώ βοηθήστε στο εξής: Αίτηση κάνει ο ψιλός κύριος. Κύρια χρήση για το 2019 κάνει ο ίδιος (ψιλός κύριος) με δωρεάν παραχώρηση του επικαρπωτή. Περνάει από τον έλεγχο της πλατφόρμας; Δοκίμασε κάποιος αυτό το συνδυασμό στη δοκιμαστική λειτουργία;

@ Elunda Καλησπέρα συνάδελφε. Διαβάζοντας ξανά το ΦΕΚ 270 Δ θεωρώ ότι έχεις δίκιο στην περίπτωση παρέκκλισης του ΦΕΚ 270/Δ/85 ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) : ΑΡΘΡΟΝ-1 Γενικές διατάξεις, Αρτιότητα, Συντελεστής δόμησης (σδ), Ελάχιστο εμβαδόν, Πρόσωπο γηπέδου. (Κατά Παρέκκλιση) Αρμοδιότητα αναγνώρησης ως μοναδικής κύριας δημοτικής, κοινοτικής οδού (δρόμου) Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών, ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 23 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1."α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα (*) και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα. (Αυτή είναι η περίπτωση για τα προκύπτοντα γήπεδα μετά την 31/12/2003) Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των Αρθ-2 και Αρθ-3 , εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια". β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. 2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο (άρα κατά παρέκκλιση της παραγράφου β) θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24-4-77 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133/Δ/77) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος πδ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12-11-62 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ/62). Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα. Ελάχιστο βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν επτακόσια πενήντα (750) μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12-9-64 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/21-7-64 (*) (ΦΕΚ-141/Δ/12-9-64 ). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα. Ελάχιστο βάθος τριάντα πέντε (35) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν χίλια διακόσια (1200) μ2. (Προφανώς ο Νομοθέτης εννοεί το ΒΔ/3-9-64) γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσής του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μέτρα. Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2000) μ2. δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Πδ/τος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. (θα μπορούσε να έχει γραφεί εδώ η φράση "ανεξαρτήτως μήκος προσώπου και βάθους για πλήρη σαφήνεια). Μην ξεχνάμε ότι ο κανόνας αρτιότητας στο ΠΔ/6-10-78 (το προγενέστερο από το ΠΔ/24-5-85 ήταν μόνο η ελάχιστη επιφάνεια 4.000 τμ. Αυτός ο κανόνας παρέμεινε και στο ΠΔ/24-5-85 μέχρι το 2003, ενώ παράλληλα, εισήχθη και η περίπτωση κανόνα για κατηγορία παρόδιων γηπέδων με πρόσωπο σε οδούς Εmin=4.000 τμ, π/β=45/50 μ. Μετά το νόμο 3212/03 ουσιαστικά προστέθηκε η περίπτωση παρέκκλισης αρτιότητας για γήπεδα που προυφίσταντο της 31/12/2003 και είχαν ελάχιστη επιφάνεια 4.000 τμ ανεξαρτήτως ύπαρξης προσώπου σε δρόμο (υποχρεωτική η προσπέλαση πχ μέσω δουλείας διόδου για έκδοση άδειας). Δηλαδή η μια περίπτωση αρτιότητας κατά κανόνα του ΠΔ/24.5.85 μετέπεσε μετά το Ν. 3212/03 σε παρέκκλιση. Άρα η υποπαρ. δ.δ του ΦΕΚ 270/Δ/85 φαίνεται να αφορά παρόδια γήπεδα που μάλλον δεν κάλυπταν τις προϋποθέσεις (ημεροχρονολογία και πρόσωπο)των τριών περιπτώσεων κατά παρέκκλιση αρτιότητας παρόδιων γηπέδων. Η περίπτωση γηπέδου προ 2003, ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τμ, (τυφλά ή με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο) αποτελεί ξεχωριστή παρέκκλιση , διαφορετική από αυτή της ως άνω παραγράφου δδ, γηπέδων που δεν είχαν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, αναγνωρισμένη δημοτική οδό. Επομένως, με τις δικές σου επισημάνσεις εκτιμώ ότι αποσαφηνίζεται οτι ο νέος νόμος δεν πειράζει τα γήπεδα ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τμ που προϋφίστανται της 31/12/2003, είτε αυτά είναι τυφλά, είτε έχουν πρόσωπο σε αγροτική οδό ανεξαρτήτως μήκους προσώπου σε αυτή. Για τους όρους δόμησης που συζητάμε είναι μεγάλη κουβέντα. Ο νέος νόμος στο άρθρο 40 αναφέρει μεταβατικές διατάξεις και λέει ότι αν μέχρι την έγκριση ΤΠΣ σε προθεσμία μέχρι 2 έτη εκδοθεί προέγκριση Ο.Α τα κατά παρέκκλιση παρόδια προ 1978 ,ε Ε<4.000 μπορούν να οικοδομούνται. Άρα σε βάζει στη διαδικασία να μην μπορείς να γράψεις "καθαρή" δήλωση Ν. 651/77 αφού θα πρέπει να αναγραφεί (σε περιπτώσεις που δεν έχουμε ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ/ΝΑΤΟΥΡΑ/ΖΟΕ) ότι το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 40 Ν 4759/20. Το "εφόσον" είναι το αγκάθι της δήλωσης και δεν ξέρω τι άλλο μπορούμε να γράψουμε. Η εφορία θα κάνει αντικειμενικό προσδιορισμό στο ααγης ως να ήταν αρτιο και οικοδομήσιμο, αν εμείς γράψουμε όπως στο παραπάνω με τη λέξη "εφόσον". Για τις τράπεζες δεν ξέρω τι έχουν σκοπό να κάνουν και ακόμη και η αξία του προσημειωμένου να πέσει στα τάρταρα το δάνειο συνεχίζει να τρέχει. Αν τυχόν ο δανειολήπτης το καταστήσει ληξιπρόθεσμο μάλλον χασούρα θα έχουν, αφού ακίνητο αμελητέας αξίας αποκλείεται να βγει σε πλειστηριασμό. Ας μην ξεχνάμε ότι η τράπεζες μπορούν να κυνηγήσουν το δανειολήπτη προς ικανοποίηση των απαιτήσεων τους ακόμη και αν κάποιο ακίνητό του εκπλειστηριαστεί, αλλά δεν καλύπτει τη συνολική απαίτηση (κεφάλαιο δανείου, τόκοι, έξοδα ) αναζητώντας τη χασούρα και με άλλα μέσα. Με λίγα λόγια τα βάσανα του δύστυχου δανειολήπτη δεν τελειώνουν με τον πλειστηριασμό (τουλάχιστον όχι πάντα). Ανάλογες περιπτώσεις κατάργησης παρεκκλίσεων είχαμε με την κύρωση ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ σε εξωαστικές περιοχές αλλά και το 2011 με το Ν. 3937/11 (Νόμος της Μπιρμπίλη). Εξάλλου τα ίδια έγιναν με τις πτώσεις τιμών ακινήτων λόγω της δεκαετούς οικονομικής κρίσης. Είχαμε πτώση κατά μέσο όρο από 40 μέχρι και 70% αναλόγως είδους ακινήτου, περιοχή κλπ. Θα δούμε πως θα κινηθούν. Όλα είναι φρέσκα ακόμη. Το πρώτο που αναφέρεις περί συνένωσης με την υποχρέωση το ένα από τα δυο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο πραγματικά δεν μπορώ να το κατανοήσω ποιο σκοπό εξυπηρετεί. Η συνένωση μικρότερων γηπέδων σε ενιαία έκταση ήταν και είναι προς το πνεύμα της νομοθεσίας περί εκτός σχεδίου δόμησης των τελευταίων σχεδόν 20 ετών με γνώμονα τον μη κατακερματισμό γης και την συγκέντρωση σε μεγάλύτερες εκτάσεις. Άρα, τι ακριβώς τους πείραζε κάποιος να συνενώσει 2 μη άρτια και να δημιουργήσει αρτιότητα στον κανόνα;

δες τον νεο νομον 4759/20 το αρθρο 32, ποιες περιοχες ξεχωριζει Άρθρο 32Εκτός σχεδίου δόμηση1. Τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και εκτός περιοχών, στις οποίες έχουν καθορισθεί χρή-σεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου, όπως τα διατάγ-ματα της παρ. 2 του άρθρου 10 του από 17.7/ 16.8.1923 (Α ́ 228) ν.δ. ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (Α ́ 33) ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α ́ 152) ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α ́ 204), διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου, καθώς και από την κείμενη νομοθεσία, ιδίως δε από τις διατάξεις του από 6.10.1978 π.δ. (Δ ́ 538) και του από 24.5.1985 π.δ. (Δ ́ 270), που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του παρόντος. και το αρθρο 40 για τις μεταβατικες διαταξεις.

Αρχίζω το θέμα για σχολιασμό στην αντιμετώπιση των προβλημάτων που παρουσιάζει ο xΝΟΚ, δηλαδή μετά τις επεμβάσεις του ν.4759/20. Καλό θα είναι να ακουστούν όσο το δυνατό περισσότερες απόψεις... Ζήτημα 1ο : Πρέπει να διευκρινιστεί επειγόντως τι σημαίνει η παρακάτω παράγραφος. Ότι νομιμοποιήσεις ή αλλαγές χρήσης θα γίνονται με τον πρώην ΝΟΚ ; Πρακτικά, πολεοδομικά, συνταγματικά κλπ. είναι αδιανόητο. Παρ.2 του άρθρου 116 του ν.4759/2020 (ΦΕΚ 245Α) Οι τροποποιήσεις που επέρχονται με τις διατάξεις των άρθρων 99-110 [ 1] ισχύουν μόνο για προεγκρίσεις ή οικοδομικές άδειες που εκδίδονται για κατασκευές που πραγματοποιούνται και κτίρια που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Δεν επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος με εφαρμογή των διατάξεων αυτών. [ 1]Άρθρα ΝΟΚ 1, 2, 5, 10, 10Α και 11 έως 19 Ζήτημα 2ο : Με την αλλαγή ορισμού του υποχρεωτικά ακάλυπτου αλλάζει το πολεοδομικό καθεστώς πολλών ετών. Με ποια βάση θα γίνεται πλέον ο υπολογισμός της φύτευσης ;

Συνάδερφοι θα προσπαθήσω να μιλήσω με γεγονότα και να μη βάλω συναισθήματα.Είχα αρκετές αιτήσεις, 3 εβδομάδες εξαφανίστηκα από οικογένεια για να μπορέσω να τα τελειώσω. Βέβαια ήξερα τι θα γινόταν ειδικά στην Ήπειρο που υπήρχε πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από το κόσμο και ταυτόχρονα η πλατφόρμα ανοιχτή ενώ είχαμε έτοιμες τις αιτήσεις, οπότε μπορούσαν οι ιδιώτες να τα κάνουν όλα μέχρι τέλους.Θεωρούσα οτι η πλατφόρμα θα έκλεινε στα 22 λεπτά (απο 37 την προηγούμενη φορά) Έλαβα τα μέτρα μου ,είπα σε όλους να μπούνε να κάνουν αίτηση το πολύ σε 15 λεπτά, έστειλα βίντεο με οδηγίες κτλ ,γενικά έκανα ότι καλύτερο μπορούσα στο λίγο χρόνο που υπήρχε. Τελικά η πλατφόρμα έκλεισε στα 18λεπτά για τα δάνεια και στα 20 για τα ίδια κεφάλαια ,ένα μόνο άτομο κατάφερε να βάλει 2 αιτήσεις ,όλοι οι άλλοι που βοηθούσαν έβαλαν μια ή καμία. 45% "επιτυχία" .Το σύστημα κόλλησε στην αναγνώριση των ΠΕΑ επειδή τρέχαν οι συνάδελφοι απο Αθήνα (κυρίως) το buildingcert για τις αιτήσεις τους, Αυτό έδωσε καθυστέρηση 3-10 λεπτών ,έκανε άλλους να πάρουν πρωτοβουλίες μοιραίες για την πορεία της αίτησης κτλ κτλ.Γενικά τα πάντα κρίθηκαν στις λεπτομέρειες ,αλλά ένας ιδιοκτήτης που το ήθελε και ήξερε απο υπολογιστές τα βασικά,εξασκήθηκε με την πλατφόρμα σε δοκιμαστική έκδοση και δεν πτοήθηκε απο το κόλλημα στο ΠΕΑ, τα κατάφερε. Όποιος έκανε την αίτηση σε 5-6 λεπτά δεν κόλλησε στο ΠΕΑ και ίσως κατάφερε να βάλει και 2η αίτηση (ο μοναδικός που είχα με 2 αιτήσεις->είχε εξασκηθεί μια βδομάδα με πολύ καλή γνώση pc). Από όταν τελειώσε η διαδικασία των αιτήσεων, το τηλέφωνο χτυπά ασταμάτητα, άλλοι χαρούμενοι, άλλοι απογοητευμένοι, με 2-3 τσακώθηκα άσχημα,ένας με απειλούσε, άλλοι κατανοούσαν ,φίλος καλός με βλέπει με μια καχυποψία, δεν κατάφερα να βάλω συγγενείς της γυναίκας και βλέπω να με αποκληρώνουν, πολλές εναλλαγές συναισθημάτων, ΑΛΛΑ το γνωρίζουμε οτι θα γινόταν έτσι. Για τις υπόλοιπες περιφέρειες ειμαι σίγουρος οτι θα γινει χειρότερος χαμός, ήδη ολοι οι μηχανικοί ψάχνουν τρόπους να ρίξουν τους χρόνους ,αν λύσουν το θέμα με την αναγνώριση ΠΕΑ θα φτάσει ο χρόνος στα 13-14 λεπτά το πολύ, βασικά ο χρόνος θα είναι όσο θα κάνει ένας έμπειρος χωρις πολλά copy paste και χωρίς να κολλήσει καθόλου (πχ λάθη,να σηκώσει τηλεφωνο κτλ). Καλό κουράγιο την μέρα εκείνη και τις μέρες μετά απο αυτή, ο μέσος όρος επιτυχίας για όποιον ασχολείται με το εξοικονομώ και έχει κάποιον αριθμό αιτήσεων, δε μπορεί να είναι πάνω απο 60%. Όποιος βάλει παραπάνω μπράβο του , όποιος κάνει άλλες ιστορίες μπράβο του, όποιος δε βάλει καμία όχι μπράβο του! Όλοι θα έχουν να αντιμετωπίσουν πολλές και διάφορες αντιδράσεις ,ειδικά απο αυτούς που δεν καταλαβαίνουν γενικά. Κλείνοντας λέω και πάλι: αυτά όλα τα γνωρίζουμε, ας μη γκρινιάζουμε ,ας προσπαθήσουμε να το αλλάξουμε .