Αναζήτηση στην κοινότητα

Εκανα μεταφορά των μυνημάτων σε ανοιχτό παρόμοιο θέμα εδώ http://www.michanikos.gr/topic/23916-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%BF-%CF%83%CE%B5-%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B9%CE%BC%CE%BF-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C/page__st__10 Το παρών θα κλειδωθεί και θα διαγραφεί

καλησπέρα Συνάδελφοι, Σύμφωνα με τον νόμο 4061/12 άρθρο 31 και άρθρο 37 και ειδικότερα παρ.β ο αναγκαστικός νόμος 431/68 καταργείται όπως ισχύει. Επομένως καταλαβαίνω πως πλέον δεν απαιτείται η διαδικασία επικύρωσης ανωμάλου δικαιοπραξίας (με δικαστική απόφαση) αλλά μπορεί με συμβολαιογραφική πράξη να γίνει σήμερα κατάτμηση ενός κληροτεμαχίου σε δύο διαιρετά τμήματα. Μήπως το έχει αντιμετωπίσει κανείς? Επίσης, απαίτηση για αρτιότητα-οικοδομησιμότητα υπάρχει για τα διαιρετά τμήματα ή δεν μας αποσχολεί σύμφωνα με αυτό τον νόμο? Τέλος απαιτείται να προηγηθεί από τους ιδιοκτήτες προσύμφωνο το οποίο θα οριστικοποιηθεί ή δεν απαιτείται...

Μπορεί κάποιος συνάδελφος να μου εξηγήσει στο συγκεκριμένο άρθρο τη διαφορά μεταξύ της παραγράφου 1 και 2?

Συμφωνα με το έγγραφο του ΥΠΕΚΑ με αρ. πρωτ. 1269 / 11-6-2012 που αναφέρεται στο διάγγραμμα κάλυψης, στην παρ. 2β αναγράφει: '' ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών." Εχω την εξής περίπτωση: Εχει ανεγερθεί πολυκατοικία με οικοδομική άδεια του 1974. Στο, υπό εξέταση διαμέρισμα, η κάτοψη που προσαρτάται στην Σύσταση δεν είναι η κάτοψη της αδείας, αλλά διαφορετική ( προσαρτήθηκε η πραγματική κάτοψη του δ/τος). Αν αποστείλλω την κάτοψη της σύστασης (η οποία είναι η πραγματική κάτοψη του δ/τος) τότε δεν υπάρχει καμμία διαφορά δηλ. δεν εμφανίζονται αυθαιρεσίες. Μήπως τελικά σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται να δηλωθεί ως αυθαίρετο?? (τραβηγμένο αλλά...??) Ευχαριστώ

Καλησπέρα. Παραθέτω τρεις ερωτο-απαντήσεις για το ίδιο θέμα και ζητάω τη βοήθειά σας. Γ13. Η ρύθμιση της παρ. 6β, του άρθρου 24 αφορά μια αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση επιφανείας μέχρι 20 τ.μ. ή περισσότερες αυθαίρετες κατασκευές συνολικής επιφανείας μέχρι 20 τ.μ. ; Αφορά μόνο υπέρβαση δόμησης, είτε ενός χώρου ή του αθροίσματος περισσότερων αυθαιρέτων κατασκευών της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, εφ’ όσον δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία και πληρούνται οι προϋποθέσεις της συγκεκριμένης παραγράφου. Δ8. Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις μέχρι 20 τμ είναι υποχρεωτική; Όχι, εάν υπάρχουν περισσότεροι του ενός τρόποι υπολογισμού του προστίμου τότε ο ενδιαφερόμενος επιλέγει τον πλέον συμφέροντα. ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ σε ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ 1. Η διάταξη της παρ. 6β, του άρθρου 24 για τις παραβάσεις µέχρι 20 τµ είναι υποχρεωτική ; > Είναι υποχρεωτική, αν είναι η µοναδική παράβαση. Συντάκτης Ελένη Μπούτου – Λεµπέση Οκτώβριος 2011 Ποιο είναι τελικά το σωστό που πρέπει να εφαρμοστεί; Γιατί έχω μια περίπτωση (το σπίτι μου συγκεκριμένα) που έχει Υπέρβαση δόμησης σε κοινόχρηστο χώρο 1,15 τ.μ. (εντός σχεδίου, με οικ. άδεια) που έτσι και υπολογίσω το πρόστιμο (αν το κάνω σωστά) βγαίνει 16,04€ (!!!!!!!!!!). Ακόμα κι αν δεν λάβω υπόψη μου καθόλου τον μειωτικό συντελεστή της παλαιότητας, το πρόστιμο βγαίνει γύρω στα100€, δηλαδή συνοψίζοντας, παράβολο 500€ και τελείωσες. Ή μήπως όχι; Θα εκτιμούσα οποιαδήποτε βοήθεια. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την εξής απορία...μπορεί ένας τοπογράφος μηχανικός τε να υπογράψει διάγραμμα κάλυψης?

Καλησπέρα συνάδελφοι...σε συνεργείο που έχει άδεια λειτουργίας και ιδρυσης, θέλησε ο ιδιοκτήτης να νομιμοποιησει τα αυθαίρετα που είχε...αφου κάναμε τις μελέτες για πολεοδομία, τώρα η πολεοδομία μας ζητάει να βγάλουμε άδεια ίδρυσης στο συγκοινωνιών πρώτα και μετά να ακολουθήσει αυτος τη διαδικασία...πήγα ρώτησα στο συγκοινωνιών και μου είπαν οτι δεν ξέρει τι ισχύει σε αυτη την περίπτωση..γνωρίζει οτι πρέπει να γίνουν μερικές μελέτες με βάση τα καινούργια σχέδια(τις αυθαιρεσίες που έχει το συνεργείο) αλλά δεν ξέρει αν πρέπει να ακολουθηθει η διαδικασία σαν να είναι καινούργιο συνεργείο.(μου είπε να διαβάσω και την ΑΔΑ Β4Γ21-Ε3Α).Γνωρίζει κανείς κάτι πο ισχύει σε αυτη την περίπτωση??? Β4Γ21-Ε3Α-signed.pdf

Νομιμοποίηση τμήματος κτιρίου εντός της ζώνης ασφαλείας εθνικής οδού μετά την 4η Ιουλίου του έτους 2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν.4067/2012) Σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) εμβαδού 4.292,00 τετραγωνικών μέτρων με πρόσωπο επί Εθνικής Οδού (δευτερεύον εθνικό δίκτυο) εκδίδεται άδεια ανέγερσης ισόγειας βιοτεχνίας εμβαδού 286,50 τ.μ. το έτος 1980. Εκ του εγκεκριμένου διαγράμματος κάλυψης το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση 30 μέτρων από των άξονα της παραπάνω οδού. Καθ’ υπέρβαση της εν λόγω οικοδομικής αδείας ανεγείρεται ισόγεια βιοτεχνία εμβαδού 291,51 τ.μ. και αυτοτελής ισόγεια αποθήκη εμβαδού 133,36 τ.μ. χωρίς να παραβιάζονται οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου όπως και από τον άξονα της παραπάνω οδού. Το έτος 1987 εγκαθίσταται αυθαίρετα εμπορική χρήση σε όλη την επιφάνεια του βιοτεχνικού χώρου όπως προκύπτει εκ βεβαίωσης έναρξης επαγγελματικής δραστηριότητας της αρμόδιας στην περιοχή Δ.Ο.Υ.. Δυνάμει του ΦΕΚ A 169 - 15.07.1998 μεταβάλλεται η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων από τους άξονες των οδών (δευτερευόντων εθνικών δικτύων) από 30 σε 45 μέτρα, τουτέστιν τμήμα του κτιρίου εμβαδού 116 τ.μ. σήμερα ευρίσκεται εντός της ζώνης ασφαλείας της εθνικής οδού. Έχοντας υπόψη τις διατάξεις της §6 του άρθρου 4 του Ν.4067/12, του άρθρου 22 του Ν.1577/85, του άρθρου 26 του Ν.4014/11, της §3. ββ. του Ν.4014/11 και της Ε/Α Γ2 που έχει εκδώσει το Υ.Π.Ε.Κ.Α. σχετικά με την εφαρμογή του Ν.4014/11 ο ιδιοκτήτης του ακινήτου εφόσον καταβάλει το παράβολο της παρ. 2. γ. του άρθρου 24 του Ν.4014/11 έχει το δικαίωμα έκδοσης άδειας δόμησης, ήτοι νομιμοποίησης της ισόγειας αποθήκης καθώς και της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης; Συνεχίζουν να ισχύουν οι εξαιρέσεις του άρθρου 22 του Γ.Ο.Κ. 85 όπως τροποποιήθηκε με ειδικότερα με την παρ.4 άρθρ. 8 Ν.3044/2002,ΦΕΚ Α 197/27.8.2002 κατά το οποίο «Απαγορεύεται η νομιμοποίηση της κατασκευής, αν κατά το χρόνο που ζητείται η νομιμοποίηση τα κτίσματα βρίσκονται μέσα στους χώρους που ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 15 του ν. 1337/1983 ή σε περιοχές που ορίζονται στην υπουργική απόφαση, η οποία εκδίδεται κατ εξουσιοδότηση της παρ. 3 του πιο πάνω άρθρου, ή τα κτίσματα συγκεντρώνουν τις οριζόμενες στην ίδια υπουργική απόφαση προϋποθέσεις.»

είδατε αυτό? http://www.opengov.gr/minenv/?p=4452

Συνάδελφοι καλημέρα. Μου εμφανίστηκε μια περίπτωση με μια ταβέρνα που έχει κάνει επέκταση την κουζίνα και σύμφωνα με το νόμο ένα απο τα δικαιολογητικά που χρειάζονται είναι και μια Τεχνική Έκθεση απο τον αρμόδιο Μηχανικό για τον Ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα, των γειώσεων και των λοιπών Η/Μ εφόσων υπάρχουν. Επειδή σαν Μηχανολόγο Μηχανικό δε μου έχει ξανατύχει κάτι τετοιο, μπορεί να με βοηθήσει κάποιος? Ευχαριστώ.

Στο site του ΥΠΕΚΑ γράφει για το συγκεκριμένο θέμα τα εξής: Για την εφαρμογή της παρ. 2β του άρθρου 24, στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, ως διάγραμμα κάλυψης κατά τη συγκεκριμένη διάταξη νοείται το υπάρχον σχέδιο του εγκεκριμένου διαγράμματος κάλυψης επί του οποίου καταγράφονται : α) η επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης (υπό τη μορφή σχεδίου) β) τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης (επιφάνεια δόμησης, κάλυψη, ύψος), ως υποβλήθηκαν στο πρώτο στάδιο υπαγωγής (υπό τη μορφή πίνακα). Είναι λογικό πιστευω να μπορούμε να καταθέσουμε το υπάρχων διάγραμμα κάλυψης ως έχει, χωρίς να γίνουν οι διορθώσεις και να καταθέσουμε μαζί μ'αυτό ένα νέο στο οποίο θα φαίνονται τα υπάρχοντα συν τις αυθαίρετες κατασκευές. Δεν ξέρω αν συμφωνείτε! Υπάρχει σχετικό θέμα εδώ . Το παρόν κλειδωνεται και θα διαγραφεί. avgoust

Συνάδελφοι, καλησπέρα... Συνάντησα μία περίπτωση ενός επενδυτή, ο οποίος, ύστερα από μελέτη που έγινε, θα τοποθετήσει στο σπίτι του σύστημα θέρμανσης - ψύξης Vario και θέλει να τοποθετήσει παράλληλα φ/β σύστημα. Παρόλο που, ο διαθέσιμος χώρος της στέγης του είναι αρκετός και για 10 kW, θέλει να περιοριστεί σε τόση παραγωγή kwh όση είναι και η κατανάλωση του ηλεκτρικού ρεύματος του σπιτιού καθώς και του συστήματος Vario. Το σύστημα Vario, που του πρότειναν, αποτελείται από μία αντλία θερμότητας 16 kw θερμικής ισχύος με 9 kw αντιστάσεις, λέβητα πετρελαίου 33 kw καθώς και fan coils για θέρμανση σοφίτας και σαλονιού καθώς και για ψύξη το καλοκαίρι. Από εκεί και πέρα, τα διαθέσιμα δεδομένα που έχω είναι ότι πρόκειται για χώρο 180 - 200 τ.μ. και φυσικά έχω και την κατανάλωση του ηλεκτρικού ρεύματος του σπιτιού για όλο το χρόνο. Γνωρίζει κάποιος να μου προτείνει τρόπο υπολογισμού της ηλ.κατανάλωσης του συστήματος θέρμανσης - ψύξης? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Γεια σας έχω τον εξής προβληματισμό και γνωρίζω πως κατα καιρούς τον έχουν εκφράσει και άλλοι αλλά αναρωτιέμαι αν έχει αποσαφηνιστεί ο τρόπος που υπολογίζουμε τα ποσοστά των υπερβάσεων. Δηλαδή αν υπάρχει τμήμα αυθαίρετης κατασκευής που υπερβαίνει τα δεδομένα της αδείας αλλά όχι τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου τι κάνουμε τελικά? έχω μια περίπτωση που θα την υπολογίσω με τους τωρινούς όρου δόμησης γιατί μπήκε εντός καινούργιου οικισμού.Το οικόπεδο είναι 5.400μ (καθώς ήταν εκτός οικισμού) οπότε η επιτρεπόμενη κάλυψη βγαίνει τεράστια. Υπάρχει υπόγειο που γίνεται κύριος χώρος αλλά το μισό είναι εκτός αδείας.Θα πάρει επιβάρυνση υπέρβασης δόμησης αλλά αν συγκρίνω την νέα κάλυψη μόνο με την επιτρεπόμενη του οικοπέδου τότε δεν έχω υπέρβαση. Οπότε σε τι διαφέρει το τμήμα που έχει άδεια με αυτό που δεν έχει ως προς τον υπολογισμό του προστίμου? μήπως τελικά πρέπει να υπολογήσω τα μέτρα παραπάνω κάλυψης ως προς την άδεια πρώτα και μετά αυτό να το διαιρέσω με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου για να βρω το ποσοστό? please help γιατί δεν μου φαίνεται και πολύ λογικό

Συναδελφοι συμφωνα με το αρθρο 22 οταν ενα αυθαιρετο κτισμα μπορει να νομιμοποιηθει ,η νομιμοποιηση του μπορει να γινει ειτε με τις ισχυουσες ειτε με τις πολεοδομικες διαταξεις που ισχυαν κατα τον χρονο ανεγερσης του. Η ερωτηση μου ειναι αν η χρηση γης ειναι πολεοδομικη διαταξη? Και για να το κανω πιο συγκεκριμενο εχω περιπτωση αυθαιρετου κτισματος (τουριστικο καταλυμμα) το οποιο ανεγερθηκε το 2003 αποδεδειγμενα με δημοσια εγγραφα ,την περιοδο που ανεγερθηκε το κτισμα οι χρησεις γης της περιοχης επετρεπαν την συγκεκριμενη χρηση αλλα το 2007 εγινε ΓΠΣ στην περιοχη το οποιο απαγορευει την συγκεκριμενη χρηση αλλα για τα υφισταμενα κτιρια αναφερει οτι μπορουν να διατηρησουν την χρηση τους. Προσπαθω να βγαλω αδεια νομιμοποιησης για το συγκεκριμενο κτιριο με το αρθρο 22 , ενω σε ολα το κτιριο ειναι συνομμο , η πολεοδομια επιμενει οτι δεν μπορει να μου εκδοσει την αδεια νομιμοποιησης διοτι οι τωρινες χρησεις γης δεν επιτρεπουν την συγκεκριμενη χρηση ασχετα που η χρηση του αυθαιρετου ειναι αποδεδειγμενα με δημοσιο εγγραφο πριν την ισχυ του ΓΠΣ . Στηριζονται σε δικη τους ερμηνεια του νομου οτι οι χρησεις γης δεν ειναι πολεοδομικη διαταξη και οτι για να νομιμοποιηθει ενα αυθαιρετο χρειαζεται να το επιτρεπουν οι τωρινες χρησεις. Εγω επιμενω το αντιθετο , εχει γινει ενα μπαχαλο και περα απο ολα αυτα δεν θελουν να κανουν εγγραφο στην ΔΟΚΚ ή σε καποια αλλη ανωτερη αρχη διοτι μου λενε η απαντηση ειναι προφανης αυτο που υποστηριζουν αυτοι. Γνωριζει κανεις κατι συγκεκριμενο επι του θεματος ή του εχει τυχει καποια παρομοια περιπτωση?

Καλημέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξης: Σε κτίριο προ του 55 σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων στο οποίο θα βγει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος ζητείται το διάγραμμα κάλυψης. Σύμφωνα με το αρθρο 23, παράγραφος 2 του ΝΟΚ για υφιστάμενα κτίρια αναφέρει ότι οι συντελεστές δόμησης, κάλυψης κτλ υπολογίζονται με βάση ό,τι ίσχυε κατά το χρόνο κατασκευής τους. Επειδή είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με νόμιμο περίγραμμα μήπως μπορεί κάποιος να μου πει που μπορώ να βρω τους όρους δόμησης για τα προ 55 ή τι συνιθίζεται σε αυτές τις περιπτώσεις? Το διάταγμα για οικισμούς προ του 1923 απο 13-3-81 ισχύει ακόμα ή εφόσον έχουν εκδοθεί νέοι όροι δόμησης για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων το 2011 παύει να ισχύει? Συγχωρέστε με αν λέω κάτι λάθος λόγω της μικρής εμπειρίας μου και ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Εισαγωγη: Τετοια ωρα τετοια λογια θα μου πειτε και ισως να εχετε και δικιο.. Αλλωστε η σαφηνεια του νομου επιτρεπει τοσες πολλες διαφορετικες αναγνωσεις που το μονο που χρειαζεται ειναι λιγη φαντασια.. Μιλωντας λοιπον με εναν συναδελφο εχτες το βραδυ μου αναγνωσε τα περι υπερβασης καλυψης κ υψους λιγο διαφορετικα αποτι τα ειχα εγω τουλαχιστον στο μυαλο μου.. Ειπα λοιπον να το μοιραστω μαζι σας... Στην ουσια λοιπον του πραγματος, ο συναδελφος ισχυριζεται οτι την οποια υπερβαση καλυψης κ υψους εχει γινει την συγκρινουμε με την επιτρεπομενη της περιοχης ανεξαρτητως αν εχει εξαντληθει ο αντιστοιχος συντελεστης απο την αδεια.. Παραδειγματα. (αφηνω την υπερβαση δομησης εκτος για λιγο, ελπιζω σε αυτο να συμφωνουμε ολοι...........) 1. Διωροφη οικοδμη συνολικου υψους 7,5μ σε περιοχη με μεγιστο επιτρεπομενο τα 11μ. Εχει προσταθει ενας επιπλεον οροφος υψους 3μ. (αρα συνολικο υψος οικοδομης 7,5 + 3 = 10,5μ.) Ο συναδελφος λοιπον λεει οτι δεν εξεταζουμε αν εχουμε ξεπερασει κ κατα ποσο τα 11μ. , αλλα εξεταζουμε τι ποσοστο υπερβασης επι του επιτρεπομενου υψους προκυπτει απο τα 3μ. Αρα στην συγκεκριμενη περιπτωση προκυπτει υπερβαση υψους 27,3%. 2. Διωροφη οικοδομη συνολικου υψους 7,5μ. σε περιοχη με μεγιστο επιτρεπομενο υψος τα 8,5 και πραγματοποιουμενη καλυψη 100. Η επιτρεπομενη καλυψη ειναι 150.. Εχουμε κατεπεκταση αυθαιρετο χωρο 40τμ. κ υψους 4μ. Κατα τον συναφελφο λοιπον, εχουμε πρωτον υπερβαση καλυψης 26,7% κσι υπερβαση υψους 47%.. Δεν λεω οτι συμφωνω κατ'αναγκη, αλλα ειναι μια λογικη αναγνωση του θεματος, και επειδη εχουμε τοσο ξεκαθαρες απαντησεις απο τους υπευθυνους, θα ηθελα και την αποψη σας..

Θέλω να βγάλω αμοιβές για νομιμοποίηση με άρθρο 22 Φέροντα Οργανισμού. Επιλέγω: - Αποτύπωση - Έλεγχος υπάρχοντος σε στατικά φορτία - Έλεγχος υπάρχοντος σε δυναμικές φορτίσεις Επιλέγω και κάτι άλλο?

Έκατσα και αντέγραψα σήμερα όλες τις εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 4 παρ.3 του Νοκ για να πάρω έγγριση από την πολεοδομία της Αγίας Παρασκευής (τρομάρα μου!!).Ο ένας ελεγκτής δόμησης έλεγε ότι περιμένουν ακόμα απόφαση του υπουργού για αυτό το θέμα... (αληθεύει κάτι τέτοιο..??)Η άλλη υπάλληλος έλεγε "Αααααα όλα αυτά θες να κάνεισ???" ρώτα τον προιστάμενο!!Και ο προιστάμενος ΕΦΥΓΕ...κατέθεσα την αίτηση μου στο πρωτόκολο και ενημερώνω ότι βάση του νόμου σε 48 ώρες πρεπει να έχω την έγγριση..Ο υπάλληλος φυσικά γέλασε και μου είπε σε καμία εβδομάδα και βλε΄πουμε..

Συμφωνα με τις οδηγιες το νεο Διαγραμμα καλυψης που θα στείλουμε πρεπει να περιεχει το ΠΑΛΙΟ διαγραμμα + τα νεα στοιχεία ( εμβαδον αυθαιρεσιών σε μορφη σχεδιου και οι υπερβασεις των συντ. δομησης ). Η ερωτηση μου ειναι με πιο λογισμικο μπορούμε να δουλεψουμε .?? Για παραδειγμα , μπορουμε να εισαγουμε στο autocad το σκαναρισμενο Διαγρ. καλυψης?? Αν ναι πως? . Αν οχι υπαρχει ενα προγραμμα με το οποιο να συναινόσουμε τα δυο αυτα ''σχεδια'' ( παλιο διαγραμμα και νεα στοιχεια ) ?

Θα ήθελα να ρωτήσω, αν κανένας συνάδελφος εξέδωσε ή γνωρίζει με το νέο τρόπο έγκρισης και άδειας δόμησης, πώς γίνεται αλλαγή χρήσης σε 3όροφο κτήριο με ισόγειο και υπόγειο. Οι όροφοι είναι χαρακτηρισμένοι ως βιομηχανικής χρήσης, το ισόγειο ως κατάστημα. Η νέα χρήση που θα γίνει όλο το κτήριο είναι κατάστημα. Επίσης έχει τοπογραφικό του '78 όπως είναι και η αρχική άδεια από τότε. Άρα θα θέλει και νέο τοπογραφικό. Θέλει και ΚΕΝΑΚ? Ας με ενημερώσει ένας συνάδελφος.... Ευχαριστώ....

Συνάδελφοι αυτό που αναφέρει η βεβαίωση σχετικά: "δεν ελήφθησαν υπόψιν αποκλίσεις μέχρι 2% των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας και μέχρι 2% της μικτής επιφανείας του ακινήτου" υπάρχει κάπου και στους νόμους 4014,4030 ή 4042; Έψαχνα αλλά δεν βρήκα κάτι. Στην περίπτωση μου έχω ένα λουτρό σε αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ά ορόφου που έχει μεγαλώσει κατα ποσοστό <2% της μικτής επιφανείας του ορόφου και εις βάρος φωταγωγού,το ίδιο έχει κάνει και ο β όρ.. Ισχύει η παράγραφος της βεβαίωσης ότι δεν έχω αυθαιρεσία για να δώσω βεβαίωση;δεν μου έχει ξανατύχει και θέλω να πηγαίνω με το γράμμα του νόμου,μη βρεθώ και εκτεθειμένη και με κυρώσεις σε ενδεχόμενο έλεγχο είτε από τον άλλο ιδιοκτήτη είτε από κάποια αρχή.