Αναζήτηση στην κοινότητα

Από το Τμήμα Ανατολικής Κρήτης του ΤΕΕ λάβαμε το παρακάτω δελτίο τύπου. Το Michanikos.gr σε συνεργασία με το ΤΕΕ ΤΑΚ και το συνάδελφο Α.Τ.Μ Κων/νο Χαμηλοθώρη θα μεταδώσει μέσω του web tv την ημερίδα που διοργανώνεται στις 29-6-2012 καθώς και την 7η Πανελλαδική Συνδιάσκεψη Αγρονόμων & Τοπογράφων Μηχανικών στις 30-6-2012. Δελτίο Τύπου ΤΕΕ-ΤΑΚ: Την Παρασκευή και το Σάββατο 29 – 30 Ιουνίου, έχουν ραντεβού στο Ηράκλειο οι ανά την Ελλάδα Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί (ΑΤΜ) στην 7η Πανελλήνια Συνδιάσκεψη του κλάδου μεταφέροντας το μήνυμα «Σχεδιάζουμε Συλλογικά και Παρεμβαίνουμε Δυναμικά». Οι εργασίες του διημέρου της Συνδιάσκεψης συνδιοργανώνονται από τον Σύλλογο Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών Κρήτης (ΣΔΑΤΜ Κρήτης), τον Πανελλήνιο Σύλλογο Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών (ΠΣΔΑΤΜ) και τα τοπικά τμήματα του ΠΣΔΑΤΜ των Νομών Χανίων και Ρεθύμνου. Την Παρασκευή, 29 Ιουνίου 2012, στις 09:30’ το πρωί ξεκινά η Συνδιάσκεψη με μια σημαντική ημερίδα-συζήτηση για τις εξελίξεις στα γεωδαιτικά συστήματα αναφοράς με τίτλο: «25 χρόνια ΕΓΣΑ’87 … και τώρα τι;». Η ημερίδα θα διεξαχθεί στη μεγάλη αίθουσα εκδηλώσεων του Επιμελητηρίου Ηρακλείου (Κορωναίου 9, πάρκο Θεοτοκόπουλου) και αναμένεται να την παρακολουθήσουν αρκετοί μηχανικοί αφού τα γεωδαιτικά συστήματα αναφοράς σχετίζονται άμεσα με τα εξαρτημένα τοπογραφικά τα οποία απαιτούνται πλέον υποχρεωτικά στην έκδοση οικοδομικών αδειών, στη ρύθμιση αυθαιρέτων αλλά και στις περισσότερες μεταβιβάσεις. Στην ημερίδα ως κεντρικός ομιλητής θα μιλήσει και θα βραβευθεί για το επιστημονικό έργο και την προσφορά του ο κ. Γεώργιος Βέης, ομότιμος καθηγητής του Ε.Μ. Πολυτεχνείου και πρόεδρος του ΑΣΕΠ, εμπνευστής και ιδρυτής του ΕΓΣΑ’87 καθώς και του Οργανισμού Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας ενώ θα μιλήσουν ακόμη έγκριτοι καθηγητές από το Ε.Μ. Πολυτεχνείο, το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο και το Πολυτεχνείο Κρήτης, εκπρόσωποι δημόσιων φορέων και εξειδικευμένοι επαγγελματίες στα γεωδαιτικά δίκτυα. Το Σάββατο, 30 Ιουνίου 2012, στις 10:00’ το πρωί η συλλογική καρδιά των ΑΤΜ θα χτυπά ξανά δυνατά στην Κρήτη. Οι εκπρόσωποι των τοπικών και περιφερειακών συλλόγων πιστοί, στο ετήσιο ραντεβού, θα βρεθούν στην Αίθουσα εκδηλώσεων του ΤΕΕ/ΤΑΚ (Πρεβελάκη και Γρεβενών) και θα συζητήσουν τις εξελίξεις στον επαγγελματικό στίβο των ΑΤΜ, ο οποίος δεν μένει αλώβητος από την κρίση που πλήττει τη χώρα, διαμορφώνοντας τη στρατηγική για τη συλλογική έκφραση και δράση του κλάδου. Παράλληλα με τις εργασίες της ημερίδας (29.06) και της συνδιάσκεψης (30.06) στο χώρο των εκδηλώσεων θα υπάρχει έκθεση γεωδαιτικού εξοπλισμού και υπηρεσιών από καταξιωμένες εταιρείες. Κάθε Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός (αλλά και Πολιτικοί Μηχανικοί και Υπομηχανικοί) μπορεί και πρέπει να δώσει το παρόν και τις δυο ημέρες προκειμένου να έχει από πρώτο χέρι αξιόπιστη και έγκυρη ενημέρωση για τις εξελίξεις στο διαρκώς μεταβαλλόμενο επιστημονικό και επαγγελματικό περιβάλλον για ένα κλάδο που δρα πάντοτε με καινοτόμο προσέγγιση στην αιχμή της τεχνολογίας. Συζήτηση για το θέμα εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/29670-michanikosgr-webtv-7%CE%B7-%CE%A0%CE%B1%CE%BD%CE%B5%CE%BB%CE%BB%CE%AE%CE%BD%CE%B9%CE%B1-%CE%A3%CF%85%CE%BD%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%83%CE%BA%CE%B5%CF%88%CE%B7-%CE%91%CE%B3%CF%81-%CE%A4%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B3%CF%81%CE%AC%CF%86%CF%89%CE%BD-%CE%9C/

γειά σας. αντιμετωπίζω μια περίπτωση στην οποία το υπόγειο κτηρίου (αποθήκες) δεν εμφανίζεται στο διάγραμμα κάλυψης αλλά ούτε και στο φύλλο αδείας. υπάρχει όμως μια θεωρημένη κάτοψη υπογείου από πολεοδομία. επίσης το υπόγειο δεν εμφανίζεται ούτε στον τίτλο του συμβολαίου. κατά τη γνώμη μου είναι αυθαίρετο και πρέπει να αναθεωρηθεί το διάγραμμα κάλυψης και το φύλλο αδείας. εσείς τί πιστεύετε? θεωρείτε ότι η ύπαρξη και μόνο μιας θεωρημένης κάτοψης εξασφαλίζει πολεοδομική νομιμότητα, με τον ισχύοντα νοκ?

Έχω περίπτωση οικοπέδου σχήματος ορθογωνίου τριγώνου όπου στη θέση της υποτείνουσας έχω ελαφρά τεθλασμένη ("σπασμένη" σε τρία τμήματα). Το πρόσωπο του οικοπέδου είναι το τελευταίο τμήμα της μιας κάθετης του ορθογωνίου, προς την πλευρά της υποτείνουσας, και έχει μήκος 2,50 μ., Είναι το τέλος ενός κοινοχρήστου διαδρόμου (διαστάσεων 2,50Χ4,50) που ενώνει το οικόπεδο με την κύρια οδό. Το δε συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 85,60 τετρ. μέτρα. (!!!) Αν απορείτε, το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ως παρεχωρήθη (προσφυγικός οικισμός στη Ν. Ιωνία Αττικής) Πάω με χαμηλά κτίρια, δηλ. αποστάσεις Δ >= 2.50 μ. (αλλιώς με κάλυψη 60% που έχει εκεί... θα φτιάχναμε σκέτο κλιμακοστάσιο και ολίγην από ωφέλιμο χώρο) Το πρόβλημά μου είναι το παρακάτω. Λόγω της περίεργης γεωμετρίας του και των μικρών διαστάσεων του οικοπέδου, το ποσοστό των ανοιγμάτων των εξωτερικών τοίχων ΔΕΝ μπορεί να ξεπεράσει το 15%, συν το γεγονός ότι η γωνία που σχηματίζουν οι τοίχοι του με τα όμορα και η ύπαρξη τοίχων ομόρων σε γωνία < 180 μοίρες, είναι τέτοια που η απόσταση της άκρης του ανοίγματος που πρέπει να τηρείται από το όριο του οικοπέδου είναι απαγορευτική για την ύπαρξη κάποιων ανοιγμάτων. Σε κάθε προσπάθεια να βγάλω ανοίγματα τόσο προς τον ακάλυπτο αλλά και προς την κύρια όψη (των 2,50 μ.), προκειμένου να εξασφαλίσω τα απαιτούμενα περί μετάδοσης πυρκαγιάς εκτός κτιρίου, βγαίνουν ανοίγματα μικρά (που ΔΕΝ ικανοποιούν φυσικό φωτισμό) ή δεν βγαίνουν καθόλου στην περίπτωση της κύριας όψης (λόγω αλληλοεπικάλυψης των απαιτούμενων αποστάσεων ανοιγμάτων από τους τοίχους των ομόρων). Για να ξεπεράσω το πρόβλημά μου έχω κάνει την παρακάτω σκέψη : Όταν ο Κανονισμός Πυροπροστασίας λέει "ανοίγματα" θεωρώ ότι εννοεί κουφώματα ΧΩΡΙΣ απαίτηση Δείκτη Πυραντίστασης. Αν λοιπόν τα ανοίγματα - κουφώματα ΧΩΡΙΣ απαίτηση Δείκτη Πυραντίστασης που θεωρητικά δε μπορώ να έχω (για τους λόγους που έγραψα παραπάνω), τα αντικαταστήσω με σταθερά πυράντοχα κουφώματα με ενισχυμένο τζάμι (ΜΗ ανοιγόμενα με Δείκτη πυραντίστασης 30 λεπτών, δηλ. ίσο με το απαιτούμενο του εξωτερικού τοίχου του Πυροδιαμερίσματος) θα θεωρούνται ακόμα ανοίγματα ώστε να τα συμπεριλάβω στον έλεγχο του ποσοστού ανοιγμάτων???????? Η τελική έξοδος (Θύρα εξόδου από πυροπροστατευμένο κλιμακοστάσιο) επίσης ΔΕΝ εξασφαλίζει τις αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου εφόσον οι τοίχοι των ομόρων σχηματίζουν γωνία 90 μοιρών με τον τοίχο της πρόσοψης (πλάτους 2,50 μ.). Θα μπορούσε ως ΑΝΟΙΓΟΜΕΝΗ πυράντοχη να ΜΗΝ υπολογίζεται ως προς τις αποστάσεις από τα όρια??? (Στην κύρια όψη τουλάχιστον δεν έχω ΚΑΙ πρόβλημα ποσοστού ανογμάτων) Ζητώ τη γνώμη σας Υ.Γ. Όσο δουλεύεις τόσο πιο περίεργα θα δουν τα μάτια σου.......

τι γράφουμε στις δηλώσεις μηχανικού??? μέχρι τώρα λέγαμε δεν υπάγεται στις διατάξεις του νόμου 1337/83 και δεν οφείλει εισφορά σε γη κ χρήμα... αν κάποιος έχει υπαχθεί στο νόμο και τώρα κάνει τακτοποίηση με τον καινούριο νόμο, τι γράφουμε στις δηλώσεις?

Τι προτείνετε για τον νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων, όσον αφορά τη διάρκεια εφαρμογής του;

σε αντιπαραβολή με το αντίστοιχο άρθρο 14 του ΓΟΚ 85, δεν επισημαίνεται στο ΝΟΚ (σκοπίμως?) εαν προσαυξάνεται η κάλυψη κατα 10%, όπως παλιά, πράγμα που αντιλαμβάνομαι ότι παύει να ισχύει, καθώς και το ότι δεν μετράνε οι ημιυπαίθριοι (παρ.2 [...] και οι ανοιχτοί στεγασμένοι χώροι). Άρα, συμπερασματικά, παύουν να ισχύουν τα πλεονεκτηματα των "χαμηλών κτιρίων", όπως εγώ αντιλαμβάνομαι διαβάζοντας το άρθρο (εκτός απο το μειωμένο Δ). Υπάρχει κάποιο σχόλιο γιαυτό? ή κάτι που μου έχει ξεφύγει στην ανάγνωση ή έγινε κάποια αναθεώρηση σε αυτό το κομμάτι?

Συναδελφοι εστω οτι εχουμε ενα διαμερισμα που ο καθε χωρος του καλυπτεται απο aircondition. Ας πουμε οτι υπαρχουνε 3 μοναδες, μια για καθε δωματιο. Πως υπολογιζουμε το βαθμο καλυψης φορτιου?

Αντιμετωπιζω μια περιπτωση διαμερισματος οικοδομης του 2006 με κατατεθειμενη μελετη θερμομονωσης, οπου οι συντελεστες θερμοπερατοτητας για τοιχοποιια και σκυροδεμα εχουν μια αποσταση της ταξεως του 0.12 Δηλαδη οι τοιχοποιιες εχουν U=0.50 και τα σκυροδεματα 0,38 περιπου Με δεδομενο οτι, θεωρητικα παντα, δεν μας επιτρεπεται να παρουμε τους απλοποιητικους συντελεστες απο τον πινακα για τα ποσοστα σκυροδεματος, θα παιρνατε μια ενιαια επιφανεια με συντελεστη το δυσμενεστερο, δηλαδη της τοιχοποιιας ή θα χρησιμοποιουσατε τον πινακα, ακομα κι αν η αδεια βγηκε μετα το 1999? Προσανατολιζομαι στη χρησιμοποιηση του....

Καλημέρα συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι σχετικά με το διάγραμμα κάλυψης που πρέπει να ετοιμάσουμε για την υποβολή των σχεδίων... Βάσει των ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ, υπάρχουν περιπτώσεις χώρων, όπως : α) υπόγεια που έχουν ξεμπαζωθεί, με αλλαγή χρήσης από ΒΧ σε ΚΧ, αλλά το δάπεδο του είναι κάτω από την στάθμη του φ.ε... β) στέγαστρα χώρων τα οποία άλλες φορές είναι Η/Χ, άλλες πάνε με αναλυτικό πρυπολογισμό.... γ) σοφίτες που δηλώνονται σαν βοηθητικοί χώροι... κτλ.... οι οποίοι, στο διάγραμμα κάλυψης θα δηλωθούν βάσει του εκάστωτε ΓΟΚ ή βάσει των ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ;;;; Υπάρχουν χώροι, που αλλιώς ερμηνεύονται κατά ΓΟΚ και αλλιώς κατά Ν 4014...... Το θέμα είναι ότι αν το ΔΚ γίνει κατά ΓΟΚ ενδεχομένως θα υπάρχουν διαφορές με σχέση με το φύλλο καταγραφής.... Τι γνώμη έχετε;;;

Μόλις πρίν λίγο ειδοποιήθηκα για κατάργηση της εν λόγω παραγράφου ( παρ. 5 ) του άρθρου 26 του Ν. 4014/11. Είναι η παράγραφος που νομιμοποιεί σε εμπορικά κέντρα όλες τις χρήσεις γης της περιοχής που ίσχυαν κατά την χρονική περίοδο έκδοσης της άδειας οικοδομής. Γνωρίζει κανείς κάτι επίσημο; Εγώ δεν έχω καταφέρει να βρω κάτι. Θα με βοηθήσετε πολύ... Ευχαριστώ και Καλημέρα σε όλους!

Θυμάται ωρέ κανείς από τους Λεβέντες τον Τύπο του Leonhardt που για διπλή πλακοδοκό (και γενικά) έδινε το ποσοστό της πάκτωσης και της άρθρωσης ? Δηλαδή στην ουσία το α... Ευχαριστώ προκαταβολικά...

Συνάδελφοι έχουμε κάποια πρότυπη υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη (αρ.24 παρ2β) σχετικά με το νόμο περί αυθαιρέτων για να μπορώ να τη τυπώνω κάθε φορά που τη χρειάζομαι και να μεταβάλλω απλώς ορισμένα στοιχεία ?

Έχω έναν πελάτη, ο οποίος στο φάκελο που μου προσκόμισε, έχει σχέδια νομιμοποίησης Β' Φάσης και μια απόφαση Νομάρχη εξαίρεσης από κατεδάφιση, η οποία όμως δεν έχει σφραγίδα πίσω. Πήγα στην Πολεοδομία και εκεί από το ευρετήριο μου είπαν πως δεν έχει πάρει εξαίρεση. Ωστόσο ανοίγοντας το φάκελο , μέσα ήταν η ίδια απόφαση χωρίς σφραγίδα πάλι και οι γνωμοδοτήσεις των τότε υπαλλήλων πως πρέπει να εξαιρεθεί. Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να βρω αν τελικά υπογράφτηκε η απόφαση Νομάρχη; Επίσης στα σχέδια, το μόνο που έχει σημειωθεί ως παρατήρηση είναι το τμήμα στο κλιμακοστάσιο που ανεβαίνει προς το δώμα και μάλιστα αυτή η παρατήρηση έχει γίνει στην τομή του κτιρίου. Δηλαδή θα απαγορευόταν η πρόσβαση στην ταράτσα; Επίσης , στην τομή δεν φαίνεται το δώμα. Οπότε πως υπολογίζουμε πρόστιμο....Αναλυτικό για το δώμα μόνο και υπέρβαση ύψους;

καλησπέρα, αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει. σε ένα οικόπεδο έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας 25% τέσσερεις ιδιοκτήτες. Έχει κτιστεί τετραόροφη πολυκατοικία αλλά ένας έχει λιγότερα τετραγωνικά. Υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλά υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή. Αυτόματα το δικαιωματικό ποσοστό δομησης του καθενός δεν είναι 25%, τουτέστιν το υπόλοιπο πρέπει να το πάρει αυτός που έχει λιγότερα τ.μ. στον όροφο του;

Υπάρχει αυθαίρετο το οποίο είναι αποπερατωμένο ως το στάδιο των τοιχοποιϊών. Για να συνεχίσει ( νόμιμα ) πλέον τις εργασίες, θεωρώ ότι πρέπει να πάρει Εγκριση από την Πολεοδομία. Σύμφωνα και με την απόφαση ''καθορισμός δικαιολογητικών για την χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011'' (ΦΕΚ Δεύτερο, αρ. φύλλου 43/20-1-2012) ορίζονται "Εργασίες Επισκευής" και ''Εργασίες Αποπεράτωσης'' . Η ερωτησή μου είναι η εξής: Υπάρχει συνάδελφος που να μας ενημερώσει για το πως ''λειτουργεί'' η συγκεκριμένη διαδικασία?? Δηλ. έρχεται ελεγκτής δόμησης??- περνάμε από επιτροπές αυθαιρέτων?? κ.λ.π. Ευχαριστώ

Μου είπε ένας πελάτης μου ότι άκουσε από άλλο μηχανικό ότι αν π.χ. έχει 100 τ.μ. υπέρβαση δόμησης και κάνει μεταφορά συντελεστή δόμησης μπορεί να μειώσει το πρόστιμο (σε εκτός σχεδίου). Ισχύει?

Κύριοι Είμαι Ηλεκτρολόγος Μηχανικός ΤΕΙ εργάζομαι σαν υπεύθυνος τμήματος σε βιομηχανικό περιβάλλλον. Ο ρόλος μου είναι συντονιστικός (το μεγαλύτερο ποσοστό) αλλά ασχολούμαι όταν υπάρχει ανάγκη και με τεχνικές εργασίες ηλεκτρολογικές - μηχανολογικές - αυτοματισμοι, ΙΤ κτλ. Μπορεί κάποιος να μου πεί σε ποιο πακέτο εισφορών ΙΚΑ κανονικά θα πρέπει πρέπει να είμαι ενταγμένος (νομικά). Δήλαδή 108, 106 ή 102. Επίσης μου είπαν ότι η 108 (πακέτο κάλυψης ασφαλιστικών εισφορών) που τυχαίνει να είμαι ήδη τώρα, καταργείται απο αυτόν τον Απρίλιο. Ισχύει αυτό, αν ναί που θα πρέπει να με εντάξει η εταιρία μου σύμφωνα με το περιβάλλον εργασίας που έχω αυτήν την στιγμή? Όποιος γνωρίζει ας βοηθήσει Ευχαριστώ Π

Συνάδελφοι γνωρίζετε πώς πρέπει κανείς να υποβάλλει άιτηση στην αρμόδια πολεοδομία ώστε η υπόθεση αυθαιρέτου που έχει ήδη εξοφλήσει το πρόστιμο για αυθαίρετη πρόχειρη κατασκευή να εξεταστεί από την αρμόδια επιτροπή? Στην περίπτωσή μου το πρόστιμο έχει εξοφληθεί από τα τέλη Ιανουαρίου, μέχρι πότε πρέπει να υποβάλλω φάκελλο ? Μήπως δεν έπρεπε να εξοφλήσει το πρόστιμο ? Τι πρέπει να περιέχει εκτός από μία αίτηση και φωτογραφίες, τεχνική περιγραφή ίσως? ευχαριστώ

Καλησπέρα, μπορεί κάποιος να βοηθήσει ; Σε οικόπεδο έχουν κατασκευασθεί: 1) Ένα κτίριο προ του 55 και 2) Οικοδομή με άδεια του 1972. Στην άδεια της οικοδομής που κατασκευάστηκε το 1972 δεν φαίνεται (στο τοπογραφικό και στο διάγραμμα κάλυψης) το υφιστάμενο κτίριο προ του 55. Όπως έχει εκδοθεί η άδεια η το ποσοστό κάλυψης είναι μικρότερο απο το επιτρεπόμενο, αν όμως συνυπολογιστεί στην κάλυψη και η επιφάνεια του κτιρίου προ του 55 τότε το ποσοστό κάλυψης υπερβαίνει το επιτρεπόμενο. Απο την οικοδομή (αδεια 1972) κάποια διαμερίσματα έχουν πωληθεί και κάποιοι απο τους νέους ιδιοκτήτες με το σκεπτικό ότι η νέα οικόδομή δεν διαθέτει τον απαιτούμενο ελεύθερο χώρο απειλούν τους ιδιοκτήτες του παλιού (προ του 55) κτισματος οτι θα καταγγείλουν στην πολεοδομία την ανεπάρκεια ακάλυπτου της οικοδομής με στόχο την κατεδάφιση του παλιού κτιρίου. Γνωρίζω ότι αυτά που γράφω φαίνονται απίστευτα..... κί όμως συμβαίνουν. Μπορεί κάποιος να βοηθήσει; Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Ποιός ευθύνεται για την παράληψη αποτύπωσης του παλιού κτιρίου;

Παραθέτω τροποποίηση των άρθρων 29, 30, 31 του ΝΟΚ (που τροποποιούν άλλους νόμους) ... Βοηθητική ... για να καταλαβαίνουμε τι λέμε ... επιτέλους ! 29_31_NOK.zip