Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα σε όλους. Σήμερα πήρα (μετά από σχεδόν 5!! μήνες) μια άδεια νομιμοποίησης με άρθρο 22/ΓΟΚ85 κατόπιν υπαγωγής στον Ν.4014. Δε θα ξαναμπώ στη διαδικασία αυτή ποτέ... Τέλος πάντων, ήθελα να ρωτήσω, επειδή πρόκειται για συμβόλαιο, πως θα εκδόσω τη βεβαίωση από το πρόγραμμα αφού μου λέει οτι εκκρεμεί η έκδοση της αδείας??? Με λίγα λόγια, δεν έχω τρόπο να περάσω στο σύστημα τον αριθμό της αδείας... Ξέρει κανείς τίποτα?

Είδα σε πινακάκι τοπογραφικού ΣΔ=0,6, κάλυψη=70%. Είμαι Τοπογράφος και δεν τα ξέρω πολύ καλά, αλλά κάτι τέτοιο έχει νόημα; Δηλαδή σε οικόπεδο 1000 τ.μ. έστω ότι εξαντλούμε τον ΣΔ και χτίζουμε 600 τ.μ. Δεν είναι πλεονασμός η επιτρεπόμενη κάλυψη 700 τ.μ.; Υπάρχουν δηλαδή κατασκευές που υπολογίζονται στην κάλυψη, όχι όμως στη δόμηση;

Σε οικόπεδο 1000μ2 (άρτιο και οικοδομήσιμο) δημιουργήθηκαν 3 αυτοτελείς και ανεξάρτητες κάθετες ιδιοκτησίες (μεζονέτες) με συγκεκριμένα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του κοινού οικοπέδου.Οι υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης βάση αδείας είναι 2.Η δόμηση είναι εξαντλημένη, κάλυψη υπάρχει. Κάθε κτίριο έχει τον δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης και υπάρχουν και κοινόχρηστοι χώροι.Ο ένας απο τους τρεις ιδιοκτήτες θέλει να βγάλει οικοδομική άδεια για στέγαστρο-θέση στάθμευσης ανοικτό σε όλες τις πλευρές.Ο δεύτερος συνιδιοκτήτης δεν θέλει να τον αφήσει. Στις συμβολαιογραφικές πράξεις αναφέρονται τα εξής: 1)σε περίπτωση αύξησης του ΣΔ ή μεταφοράς ΣΔ η πρόσθετη δόμηση κατανέμεται μεταξύ των συνιδιοκτητών κατ' αναλογία των ποσοστών με συγκεκριμένο τρόπο( πρώτα μετατρέπονται οι ημιυπαιθριοι κτλ κτλ κτλ...).Για την κάλυψη δεν αναφέρει κάτι. 2)Στους χώρους αποκλειστικής χρήσης, εκτός από τις προβλεπόμενες στο διάγραμμα κάλυψης θέσεις στάθμευσης, θα μπορεί να δημιουργηθεί άλλη μια θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία.(Τον πληθυντικό τον χρησιμοποιεί επειδή η μία κάθετη ιδιοκτησία έχει χωριστεί σε δύο οριζόντιες). Ερώτηση 1) Γενικά σε μια οικοδομική άδεια όταν λέμε υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης εννοούμε ανοικτές?Τον όρο θέση στάθμευσης τον χρησιμοποιεί μετά και ο συμβολαιογράφος ως δικαίωμα του κάθε συνιδιοκτήτη να έχει μία στην ιδιοκτησία του. Ερώτηση 2)Το θέμα της κάλυψης που δεν αναφέρεται στις συμβολαιογραφικές πράξεις. Η λογική λέει οτι ο κάθε συνιδιοκτήτης βάση ποσοστού συνιδιοκτησίας έχει κάλυψη και μπορεί να την χειριστεί όπως αυτός θέλει. Συνοπτικά, βάση ΓΟΚ είμαι καλυμένος να βγάλω την οικοδομική άδεια στον ένα συνιδιοκτήτη.Τα συμβόλαια για την περίπτωση αναφέρουν τα παραπάνω. Μπορεί ο συνιδιοκτήτης νο2 να σταματήσει τον πελάτη μου (λόγω του ότι δεν αναφέρει κάτι για κάλυψη ούτε για στέγαστρο-θέση στάθμευσης στα συμβόλαια) είτε σε φάση αδειας είτε σε φάση κατασκευής, μιας και το οικόπεδο είναι κοινόκτητο?

Πελάτης μου ανακάλυψε μετά από πολλά χρόνια (έπειτα από την ενημέρωσή του από το Κτηματολόγιο), πως ο μελετητής της Πρ. Εφαρμογής συντάσσοντας τον πίνακα, ενώ τα ποσοστα συνιδιοκτησίας της αρχικής ιδιοκτησίας είναι σύμφωνα με τη σύσταση, στην τελική ιδιοκτησία τα μεταβάλλει. Η δικηγόρος του πήγε στην Πολεοδομία να ενημερωθεί από τον μοναδικό αρμόδιο υπάλληλο, ο οποίος με το που είδε την υπόθεση, της είπε απλά πως δεν μπορεί να ασχοληθεί κι έτσι κατέληξαν σε μένα. Χθες διάβασα 200 σελίδες νομολογίας και δεν μπόρεσα να βρω απάντηση. Η ερώτησή μου είναι μπορεί ο μελετητής της Πρ. Εφαρμογής να αλλάξει τα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σε όλους, Με ενδιαφέρει το να φτιάξω μια τύπου-κατοικία, αλλα το γήπεδο το οποιο με ενδιαφέρει είναι εκτος σχεδίου (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο). Ψάχνοντας εδώ στο forum καθώς και σε όλο το internet δεν έχω βρει κάποιο (από τα γνωστά ελληνικά) "παραθυράκι" που να με βοηθάει, καθώς θέλω να είμαι νόμιμος. Η ερώτηση μου είναι η εξής, εάν ΔΕΝ χυθεί μπετόν, και γίνει η αγορά 2 container των 12m (όχι "λυόμενα", μεταχειρισμένα container μεταφοράς χωρίς υπάρχουσες μετατροπές), την τοποθέτηση τους στον χώρο και αργότερα στην μετατροπή τους σε οικία/αποθήκη, χρειαζετε κάποια άδεια(πολεοδομίας η άλλης αρχής)? Μπορεί να θεωρηθεί μόνιμη η θέση τους, η να θεωρηθεί οίκημα? Όπως είπα θέλω να βρίσκομαι στα πλαίσια του νομου, ο οποιος δεν με βοηθάει καθόλου, και ψάχνω οποιαδήποτε λύση που δεν χρειάζεται άδεια. Εάν έχετε άλλες προτάσεις/γνώμες ευχαρίστως να σας ακούσω. υγ. Δεν πρόκειται για "μόνιμη" κατοικία, αλλα πρόχειρη λύση να βάζω το κεφάλι μου οποτε βρίσκομαι στο χωριο. υγ2. Το πλάτος των 2 container συμπίπτει ακριβώς στα όρια του γηπέδου(περί 5m πλάτος γηπέδου,περί 2.40m πλάτος κάθε container) Ευχαριστώ για τον χρόνο σας και ευελπιστώ σε απάντηση.

Από το ΤΕΕ θα γίνεται η διαχείριση του Μητρώου Τεχνικών καθώς και συντελεστών ιδιωτικών έργων ακόμη και των μη μελών του. Αυτό ως απάντηση στα επιχειρήματα πολλών συναδέλφων ΤΕ οι οποίοι αντιδρούν στην πρόταση μου για κλείσιμο των ΤΕΙ (στην οποία επιμένω), ατενίζοντας αισιόδοξα το μέλλον και πιστεύοντας ότι η ΕΕ θα τους σώσει από την Ελληνική κακοδαιμονία και θα τους δώσει ΕΔ (προφανώς το νέο της ηλικίας τους θα ευθύνεται γι' αυτήν τη μη ρεαλιστική αισιοδοξία). Αγαπητοί συνάδελφοι, τα ΕΔ θα σας τα δώσει το κράτος μας, δηλαδή το ΤΕΕ. Οπότε ετοιμαστείτε. Δεν χρειάζεται να αναλώνεστε σε μακρόσυρτες, αμφίβολου αποτελέσματος δικαστικές διαμάχες, για την ένταξη μας στο ΤΕΕ. Σύντομα το ΤΕΕ θα μας δεχτεί ούτως ή άλλως... ως εργοδηγούς... Οι εξελίξεις θα σας προλάβουν. Παραθέτω συνημμένο απόσπασμα από την αιτιολογική έκθεση που κατατέθηκε στη βουλή. Mitroo.pdf Το Σ/Ν πλήρες θα το βρείτε εδώ : http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Epexergasia-stis-Epitropes?law_id=9ec71e4e-e32e-4076-9a4f-e028c870ac9d Θα ήθελα τέλος, να στείλω ένα μήνυμα στους συναδέλφους ΤΕ. Στη χώρα μας ισχύει ο νόμος της ζούγκλας. Ο ισχυρότερος επιβάλλεται. Παραδεχτείτε ότι το ΤΕΕ είναι πολύ ισχυρότερο και ότι στο πεδίο των πολιτικών ρουσφετιών, όπως και σε όλα τα υπόλοιπα πεδία, θα βγούμε χαμένοι. Τουλάχιστο ας ζητήσουμε να τελειώσει η κοροϊδία. Τα ΤΕΙ ή να πάρουν τη θέση τους στην Ανώτατη εκπαίδευση, με ότι αυτό συνεπάγεται, ή να κλείσουν τώρα και να ιδρυθούν τεχνικές επαγγελματικές σχολές.

Καλησπερα Θα ηθελα να ρωτησω αν ισχυει οτι για αδεια νομιμοποιησης (καταθεση μετα απο 20 /1/2012) στην πολεοδομια με αρθρο 26 του Ν4014 ο ελεγχος υπαροντος θα πρεπει υποχρεωτικα να γινει με τον ΚΑΝΕΠΕ? ευχαριστω

Συμφωνα με τον 4030 αρθρο 5 παραγραφος 6 ''Το τοπογραφικό διάγραμμα και το διάγραμμα δόμη- σης που υποβλήθηκαν για την έγκριση δόμησης, η έγκρι- ση δόμησης και η άδεια δόμησης αποστέλλονται ηλε- κτρονικά από την Υ.ΔΟΜ. στη Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (Δ.Ο.Κ.Κ.), στον Ο.Κ.Χ.Ε. και στην Κτηματολόγιο Α.Ε.. Ο τρόπος ηλεκτρονικής α- ποστολής και συνεργασίας μεταξύ των Υ.ΔΟΜ., του ΟΚ- ΧΕ και της Κτηματολόγιο Α.Ε.,'' Τα εξαρτημενα τοπογραφικά απο τεχνολογους μηχανικους απο το κτηματολογιο δεν γινονταιδεκτα.Συνεπως στο μελλον χανουμε το δικαιωμα που ειχαμε να υπογραφουμε εξαρτημενα τοπογραφικα!Το ερωτημα μου ειναι με ποιο δικαιωμα μας απαγορευουν να σφραγιζουμε τοπογραφικα εξαρτημενα εφοσον διαθετω GPS;Τελος κοιταζα τον κυκλο σπουδων των κολεγίων , ειναι ξεκαθαρο πως οτι κανουν ειναι μια ''ΣΟΥΜΑ'' μαθηματων σε μορφη σεμιναριων Ι.Ε.Κ. απλα για να δικαιολογισουν τα δικαιωματα που θα τους δινουν!Ποσο ενήμερο ειναι το φορουμ για ολα αυτα; και ποια ειναι η επισημη θεση του για ολα αυτα που εχουν ψηφιστει;Σιγουρα θα υπαρχει αντίστοιχο θεμα αλλα θα ηθελα να συζητηθει ξεχωριστα γιατι ειναι πολυ συμαντικο και αφορα χιλιαδες τεχνολογους;Επισης κατα ποσο υπαρχει ορθολογικη αξιολογηση των ΤΕΙ συγκριτικα με τα κολεγια; ...παρκαλω αφηστε ανοιχτο το θεμα

Συνάδελφοι καλημέρα, θέλω την γνώμη σας σχετικά με το παρακάτω ζήτημα..... σύμφωνα με τον νόμο 4056/2012 (Ρύθμισεις για την κτηνοτροφία) Άρθρο 14 παρ. 3 '' Σε κτηνοτροφικές μονάδες, οι κτηριακές εγκαταστάσεις των οποίων έχουν χαρακτηριστεί αυθαίρετες, δίδεται επίσης τριετής παράταση νομιμοποίησης και μέχρι τότε δεν ισχύουν οι διατάξεις του κεφαλαίου Β΄ του ν. 4014/2011.'' Η νομιμοποίηση απ' ότι έχω καταλάβει, έχει να κάνει με την έκδοση της άδειας εγκατάστασης, σύμφωνα και με την παρακάτω παρ. 4 Υπάρχουν 3 κατηγορίες εγκαταστάσεων α) Πρόχειρες εγκαταστάσεις β) Θερμοκηπιακού τύοπου γ) Εγκαταστάσεις που απαιτούν Ο.Α. Τώρα, στο θέμα....Πελάτης μου κατέχει τεμάχιο, όπου μέσα υπάρχει πρόχειρη σταυλική εγκατάσταση (λαμαρίνες και ξύλα). Θέλει μέσω χρησικτησίας να κάνει συμβόλαια και στην συνέχεια να πάρει άδεια εγκατάστασης για την σταυλική εγκατάσταση. Εχώ θα κάνω το τοπογραφικό και : θα δείξω την εγκατάσταση, θα αναφέρω ότι είναι πρόχειρη, δεν απαιτείται Ο.Α., και ότι θα εκδοθεί άδεια εγκατάστασης, οπότε θα πω ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές (βάσει του Ν 4056/2012 παρ.3) στην βεβαίωση μηχανικου;;;;;;; Το πρόβλημα είναι ότι για να βγάλω άδεια εγκατάστασης από την Δ/νση Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής θέλω τίτλο......φαύλος κύκλος....... τι γνώμη έχετε;;;;;;

Νομίζω ότι το παρακάτω άρθρο αποτυπώνει πολύ στοχευμένα τα προβλήματα στον επαγγελματικό χώρο των μηχανικών. Ας ελπίσουμε στο μέλλον να διαπιστώσουν περισσότεροι τη σημαντικότητα του προβλήματος. Είναι προφανές, ότι για τον εξορθολογισμό δεν αρκεί η έκδοση ΕΔ για όσες ειδικότητες δεν έχουν, αλλά απαιτείται η επανεξέταση των ΕΔ όλων των μηχανικών και η ρύθμιση των ΕΔ από την αρχή και για όλους, λαμβάνοντας υπόψη τα σύγχρονα δεδομένα και την αρχή της ισονομίας. Κατά τη γνώμη μου, μια τέτοια προσέγγιση θα οδηγήσει εκ των πραγμάτων, σε επανεξέταση των ίδιων των ειδικοτήτων και του αντικειμένου τους, τόσο στα ΑΕΙ όσο και στα ΑΤΕΙ. ΄Οπως γίνεται εμφανές, σε αυτή τη διεκδίκηση μπορούν να είναι σύμμαχοι πλήθος ειδικοτήτων μηχανικών, ανεξαρτήτως προέλευσης (ΑΕΙ Ή ΑΤΕΙ). Τέλος, είναι σαφές ότι αυτή η διαδικασία θα θίξει τα συμφέροντα συγκεκριμένων ειδικοτήτων, που απολαμβάνουν ειδικά κοινωνικά προνόμια σε σχέση με τα ΕΔ. http://www.capital.g....asp?id=1453147

Πρόκειται να τακτοποιήσω το σπίτι που είναι εκτός σχεδίου και είναι αυθαίρετο. Η αδερφή μου έχει 67% αναπηρία κι έχω εγώ την δικαστική επιμέλεια αυτής. Αυτό που θέλω να μάθω είναι εάν αυτό υπάγεται στα κοινωνικά κριτήρια για μείωση προστίμου 50% για την τακτοποίηση το αυθαιρέτου. Και πόσο εισόδημα πρέπει να έχω ( εγώ έχω 12000 € ετήσιο εισόδημα). Σας ευχαριστώ

Καλημέρα Θά ήθελα νά ρωτήσω αν σε κάποιον έτυχε :στήν περίπτωση πού οι αυθαιρεσιές νομιμοποιούναι ολες με τό αρθρο 26 στήν πολεοδομία καί αυτές ειναι α)140 μ2 αλλη κατοικια με παραβολο 2000 ευρω καί β)τρεις πολεοδομικές παραβασείς (νομιμοποιησημες) 3*500=1500 ευρω πρόστιμο . γιά νά παω πολεοδομία (γραφειο δομησης) καταβαλω το παραβολο των 2000 ευρω καί μετά νομομοποιω και τα 1500 τα καταβαλω μετα την πολεοδομία ? ή καταβάλω παραβολο+προστιμο και παω πολεοδομια ? ή τα 1500 δεν τα καταβαλω ποτε ? ευχαριστώ πολύ

Άρθρο 12 Ποσοστό κάλυψης 1. α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης. β) Κατά την αναθεώρηση, επέκταση ή έγκριση ρυμοτομικών σχεδίων ή τροποποίηση των όρων δόμησης περιοχής μπορεί να καθορίζονται διαγράμματα κάλυψης ανεξαρτήτως ποσοστού, σε ολόκληρη ή σε τμήμα της σχετικής περιοχής, εφόσον αιτιολογούνται από την αντίστοιχη μελέτη της περιοχής. γ) Σε οικόπεδο, με περισσότερα από ένα πρόσωπα σε κοινόχρηστους χώρους, όπου τυχόν ισχύουν διαφορετικά ποσοστά κάλυψης, εφαρμόζεται σαν ποσοστό κάλυψης του όλου οικοπέδου ο αριθμητικός μέσος των ποσοστών κάλυψης. δ) Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφήνεται σε επαφή, με ένα ή περισσότερα όρια του οικοπέδου, έχει διαστάσεις τουλάχιστον δ ή Δ και πρέπει να είναι προσπελάσιμος από τους χώρους κοινής χρήσης του κτιρίου. 2. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη κάλυψη, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό κάλυψης που του αναλογεί σύμφωνα με την επιτρεπόμενη κάλυψη που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης. 3. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου: προσμετράται η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων, όπως αυτά ορίζονται από τους κλειστούς και τους στεγασμένους χώρους των κτιρίων όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5β του άρθρου 11 και από τους ανοικτούς ημιυπαίθριους χώρους, πάνω σε οριζόντιο επίπεδο. 4. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο: α. Τμημάτων του ακάλυπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο, ανεξάρτητα από το πλάτος και το βάθος τους, ακόμη και εάν περιλαμβάνουν φέρον στοιχείο. β. Ανοιχτών εξωστών. γ. Χώρων και κατασκευών που αναφέρονται στις περιπτώσεις ζ΄, ιγ΄, ιθ΄, κ΄, κα΄, κβ΄, κε΄, κστ΄, κη΄, της παραγράφου 6 του άρθρου 11. δ. Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. ε. Αίθριων και οποιασδήποτε μορφής διαμπερών ανοιγμάτων του κτιρίου, κάθετων ή οριζόντιων ή και με τεθλασμένες ή καμπύλες διαδρομές, ανεξαιρέτως διαστάσεων και εφόσον η στάθμη τους αρχίζει από το τελικά διαμορφωμένο έδαφος. στ. Το 50% της επιφάνειας των υπόσκαφων κτιρίων ή τμήματος κτιρίων για χρήση κατοικίας και το 20% για άλλες χρήσεις. Σε περίπτωση κατασκευής υπόσκαφου κτιρίου το ποσοστό κάλυψης δύναται να αυξάνεται, χωρίς όμως να υπερβαίνει το 70%. ζ. Η επιφάνεια της στοάς όταν κατασκευάζεται χωρίς υποστυλώματα και χωρίς την κατασκευή ορόφου πάνω από την επιφάνεια αυτή. * * * * * * * * * * Άρθρο 17 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις 1. Για την κατασκευή κάθε εργασίας δόμησης και τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου τηρούνται τα προβλεπόμενα από τη σχετική νομοθεσία μέτρα για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων από εκσκαφές, κατασκευές και κατεδαφίσεις, όπως εκάστοτε ισχύει. 2. α. Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης. β. Τα προκήπια είναι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι. γ. Το αίθριο συμμετέχει στον υπολογισμό του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. δ. Η επιφάνεια κάθε διαμπερούς ανοίγματος που φυτεύεται στο επίπεδο εδάφους, συμμετέχει στον υπολογισμό της φύτευσης. ε. Όλοι οι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου πρέπει να προσαρμόζονται στη μορφολογία του εδάφους του οικοδομικού τετραγώνου. στ. Ειδικά για πρατήρια υγρών καυσίμων ο υποχρεωτικός χώρος φύτευσης ορίζεται στο 1/4 του αναφερόμενου στην παράγραφο 2α. 3. Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. β) Η επίχωση μέχρι τη στάθμη του πεζοδρομίου τμήματος του χώρου μεταξύ της πρόσοψης του κτιρίου και της ρυμοτομικής γραμμής ή η κατασκευή γεφυρωτής προσπέλασης στο κτίριο, σε πλάτος όσο απαιτείται από τη χρήση του κτιρίου για οικόπεδα με κλίση άνω του 17%. γ) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.. 4. Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου επιτρέπονται στεγασμένοι ανελκυστήρες οχημάτων, σκίαστρα, προστεγάσματα, αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, σύμφωνα με το άρθρο 16, καθώς και κατασκευές για την εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Οι κλίμακες κινδύνου μπορεί να τοποθετούνται μέσα στις ελάχιστες επιτρεπόμενες αποστάσεις του υποχρεωτικά ακάλυπτου χώρου και σε απόσταση τουλάχιστον 1,00 μ. από τα όρια του οικοπέδου, εφόσον δεν είναι δυνατή η τοποθέτησή τους σε άλλη θέση. 5. Επιτρέπεται η στέγαση κολυμβητικών δεξαμενών ιδιοκτησίας του Δημοσίου, των Ν.Π.Δ.Δ., των Ο.Τ.Α. και της Ο.Σ.Κ. Α.Ε. με πέργκολες που καλύπτονται με ελαφρά εύκαμπτα υλικά ή με αρθρωτές κινούμενες κατασκευές. 6. Κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου, επιτρέπονται: α) Η κατασκευή δεξαμενών αποχέτευσης, νερού, υγρών και αερίων καυσίμων, αποθήκης συσσωρευτών φωτοβολταϊκών συστημάτων, δικτύων για την εξυπηρέτηση του κτιρίου και των απαραιτήτων για τη λειτουργία ασκεπούς πισίνας εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις. β) Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο άρθρο 11: Για οικόπεδα εμβαδού έως και 300 τ.μ. επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη. Σε οικόπεδα εμβαδού από 300 τ.μ. έως 600 τ.μ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε περίπτωση που στα οικόπεδα αυτά δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης στον πρώτο υπόγειο όροφο, μπορεί να επεκτείνονται όλοι οι υπόγειοι όροφοι έως και 80% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 15% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των 600 τ.μ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Σε κάθε περίπτωση πάνω από το χώρο της επέκτασης υπογείου δημιουργείται φύτευση με ελάχιστο πάχος εδάφους 40 εκ.. γ) Εντός και εκτός περιγράμματος κτιρίων και κάτω από την οριστική στάθμη εδάφους (υπόγειοι χώροι και ακάλυπτοι χώροι) επιτρέπονται υδατοδεξαμενές, πισίνες σε επαφή με δομικά στοιχεία και με τα όρια του οικοπέδου. 7. Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: α) Πέργκολες με προσωρινά σκίαστρα. β) Στοιχεία εξυπηρέτησης (πάγκοι, τραπέζια), άθλησης και παιχνιδότοπων. γ) Σκάλες ή κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) καθόδου προς τους υπόγειους χώρους ή μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. δ) Ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και πισίνες. ε) Συστοιχία επίτοιχων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. στ) Δεξαμενή αερίου καυσίμου, όπως και αποθήκη συσσωρευτών φωτοβολταϊκών συστημάτων εφόσον δεν μπορεί να είναι υπόγειες. ζ) Καπνοδόχοι. η) Εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων, καθώς και αντιθορυβικών συστημάτων, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. θ) Εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων, και κλιματιστικών σε παραδοσιακούς οικισμούς ή διατηρητέα κτίρια, ύστερα από έγκριση του Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου ή του αρμόδιου φορέα, ως προς την ένταξή τους στο χώρο. ι) Κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ. ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ. ιβ) Οι εγκαταστάσεις των πρατηρίων, οι δεξαμενές, οι αντλίες διάθεσης υγρών και αερίων καυσίμων και τα στέγαστρά τους, στις θέσεις που εγκρίνονται από την αρμόδια υπηρεσία, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Το σύνολο των κατασκευών των περιπτώσεων α΄ και ια΄ δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης. 8. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού. Α. Κάτω από την επιφάνειά τους επιτρέπονται: α. Εγκαταστάσεις των οργανισμών κοινής ωφέλειας. β. Δεξαμενές νερού, δεξαμενές λυμάτων και δίκτυα για την εξυπηρέτηση του κτιρίου. γ. Δεξαμενές υγρών και αεριών καυσίμων πρατηρίων καυσίμων σε αποστάσεις που ορίζονται από τους ισχύοντες σχετικούς κανονισμούς. δ. Διαπλατύνσεις των θεμελίων, έως 0,30 μ. έξω από τις εγκεκριμένες οικοδομικές γραμμές, εφόσον το πάνω μέρος τους βρίσκεται σε βάθος μεγαλύτερο από 2,50 μέτρα από την οριστική στάθμη του κοινόχρηστου χώρου στη συγκεκριμένη θέση. ε. Υποσταθμός ηλεκτρικού ρεύματος που κατασκευάζεται από τη ΔΕΗ σε απόσταση 2,00 μ. από τη ρυμοτομική γραμμή και με στάθμη της πλάκας επικάλυψης 1,00 μ. τουλάχιστον κάτω από τη στάθμη της οδού και του πέριξ εδάφους. ζ. Ανοιχτός χώρος στάθμευσης ή υπόσκαφος σε οικόπεδα ή γήπεδα με κλίση τουλάχιστον 20% με προϋπόθεση την υποχρεωτική ύπαρξη φυτεμένης επιφάνειας στην οροφή του. Β. Στην επιφάνειά τους επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση: α) Οι κατασκευές των περιπτώσεων α΄, δ΄, ι΄, ια΄, ιβ΄ της παραγράφου 7 χωρίς προϋποθέσεις μέγιστου πλάτους και πάντοτε έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής. β) Υπαίθριες σκάλες όταν τηρούνται ταυτόχρονα οι προϋποθέσεις ότι εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από την οριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80 μ. και δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα τέταρτο του πλάτους του προκηπίου. γ) Στοιχεία διευκόλυνσης της μετακίνησης ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. δ) Στέγαστρα για την εξυπηρέτηση πρατηρίων υγρών και αερίων καυσίμων μετά από έγκριση φορέα και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής. Τα στέγαστρα μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ. όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση το ύψος του στεγάστρου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 5,00 μέτρα από τη στάθμη του πεζοδρομίου. 9. Περιφράγματα α) Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα. β) Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν μπορεί να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 3,00 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,50 μ.. Τα αυλόθυρα – πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης έχουν μέγιστο ύψος 2,50 μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους 3,00 μ., σε ειδικές περιπτώσεις, ή σε παραδοσιακούς οικισμούς, ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. δ) Αν το φυσικό έδαφος στη ρυμοτομική γραμμή είναι υψηλότερο από τη στάθμη του πεζοδρομίου από 1,00 μ. έως 2,50 μ., το περίφραγμα μπορεί να κατασκευαστεί συμπαγές έως τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Αν από τη στάθμη του πεζοδρομίου έως τη στάθμη του φυσικού εδάφους στη ρυμοτομική γραμμή υπάρχει υψομετρική διαφορά μεγαλύτερη από 2,50 μ., το συμπαγές τμήμα του περιφράγματος μπορεί να έχει ύψος έως 2,50 μ. και το έδαφος κλιμακώνεται έτσι ώστε κάθε κλιμάκωση να έχει ύψος έως 2,50 μ. και πλάτος τουλάχιστον 1,50 μ.. ε) Στα οικόπεδα και γήπεδα, στα οποία ανεγείρονται ειδικά κτίρια, επιτρέπεται, ύστερα από έγκριση του αρμόδιου από άποψη λειτουργίας του συγκεκριμένου κτιρίου φορέα να κατασκευάζεται συμπαγές περίφραγμα, με ύψος μεγαλύτερο από 3,00 μ., εφόσον απαιτείται από λόγους ασφάλειας ή λειτουργίας. στ) Οι ιδιοκτησίες που καθορίζονται με κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας, περιφράσονται μόνον στα όρια του οικοπέδου ή του γηπέδου. συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά * * * Το αρχικό κείμενο, θα ενημερώνεται με ότι αλλαγές, συμπληρώσεις ή αντικαταστάσεις ή καταργήσεις υπάρξουν στο μέλλον. Η κάθε νέα διαφοροποίηση θα διατηρεί το ίδιο χρώμα γραμμάτων και όσα αλλάξουν θα παίρνουν άλλο χρώμα για να μπορεί να υπάρχει μια πλήρη εποπτική εικόνα. Επιπλέον στο αρχικό κείμενο θα τοποθετηθούν και όσα συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά υπάρξουν σχετικά με το άρθρο 12 από επίσημους φορείς. Θα είναι φροντίδα της αρμοδίας κάθε φορά συντονιστικής ομάδας η ενημέρωση του αρχικού κειμένου και θα φροντίζει όσο είναι εφικτό να αξιοποιεί τις επισημάνσεις σας στην ανάπτυξη του παρόντος θέματος. Θα είναι εμφανή η τελευταία ημερομηνία ενημέρωσης του αρχικού θέματος. Αρχικό ΦΕΚ - Τελευταία ενημέρωση 12 Απριλίου 2012 Didonis

Καλημέρα στο φόρουμ. Έκανα αναζήτηση και δεν εντόπισα θέμα που να το αναφέρει. Ο νέος νόμος περιβαλλοντικών αδειοδοτήσεων που ψηφίστηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο έχει ένα κενό που δεν έχει συμπληρωθεί ακόμη. Αναφέρομαι στα έργα κατηγορίας Β τα οποία, υποτίθεται, μέσα σε 9 μήνες θα γινόταν γνωστή η διαδικασία που απαιτείται για την σύνταξη μιας ΠΠΔ (Πρότυπη Περιβαλλοντική Δέσμευση). Έχω αντιληφθεί ότι δημοσιεύτηκε τον Ιανουάριο συμπληρωματική-τροποποιητική του νόμου 4014 όσον αφορά τις κατατάξεις έργων σε κατηγορίες, όχι όμως και για το παραπάνω ερώτημα. Και τώρα θα θέσω την απορία μου: Θέλουμε να πάρουμε άδεια για ένα έργο κατηγορίας Β (σύμφωνα με την πρόσφατη τροποποίηση-συμπλήρωση του ν.4014, όπως αναφέρω ανωτέρω.) Ακριβώς επειδή δεν είναι γνωστή η διαδικασία 1) Εμπίπτει στον προηγούμενο νόμο αυτό το θέμα και εφαρμόζω την διαδικασία που ίσχυε μέχρι το καλοκαίρι αναλόγως με την κατηγορία στην οποία εντασσόταν μέχρι πρότινος ; 2) Κρατάω το ότι είναι κατηγορίας Β και εφαρμόζω τη διαδικασία για τις Β που ίσχυε μέχρι το καλοκαίρι (αν ναι για Β3 ή Β4) ; 3) Δεν μπορεί να προχωρήσει ένα τέτοιο έργο και περιμένει την απόφαση; Ελπίζω να έγινα κατανοητός και σαφής σε αυτό που ρωτάω. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

Καλησπέρα σε όλους Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση: Κτίριο 3 κατοικιών (2 ισογείου και μεζονέτα Α+Β ορόφου) για το οποίο ισχύουν τα εξής: Α) Το ισόγειο είναι εντός του νομιμοποιημένου περιγράμματος της Γ΄ φάσης αλλά έχει γίνει 2 διαμερίσματα εντός του τακτοποιημένου περιγράμματός του , Στην περίπτωση αυτή το πρόστιμο υπολογίζεται ως διαμερισματοποίηση εντός νομίμου και 500€ πρόστιμο λόγω αλλαγής μηχανολογικών? Β) Το νομιμοποιημένο με Γ φάση τμήμα της μεζονέτας είναι 50 τμ ενώ το αυθαίρετο στον Α όροφο είναι 25 τμ και στον Β όροφο 100 Οι παραπάνω υπερβάσεις είναι εντός του περιγράμματος του Ισογείου ορόφου και το ύψος του Α ορόφου είναι εντός του τακτοποιημένου από την Γ φάση του 1337/83. Πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα στην περίπτωση αυτή? Η Γ΄ φάση θεωρείται ως οικοδομική άδεια? Μπορούμε να ισχυριστούμε ότι η κάλυψη και το ύψος της Γ φάσης είναι τα επιτρεπόμενα? Εφόσον το περίγραμμα της κατοικίας είναι εντός του περιγράμματος του ισογείου χρειάζεται να υπολογίσουμε άλλες παραμέτρους που αυξάνουν την τιμή του προστίμου (πχ για Δ, πρασιές)?

συναδελφοι καλημερα, το ερωτημα εχει ως εξης: χωρος υπογειου γκαραζ επεκταθηκε νομιμως εκτος περιγραμματος καλυψης του κτιριου με τις ευνοικες διαταξεις του νομου για τα γκαραζ και αφου εξασφαλισε οτι το 40% της επιφανειας της καλυψης εχει χρηση γκαραζ. σημερα τμημα του χωρου γκαραζ εχει αλλαξει χρηση σε αποθηκη και σε καθιστικο, ενω το υπολοιπο λειτουργει ως γκαραζ. η αλλαγη χρησης τμηματος του χωρου γκαραζ καταστρατηγει τον ορο του 40 %. ποια ειναι η γνωμη σας, το υπολοιπο γκαραζ το οποιο βρισκεται εκτος περιγραμματος καλυψης απαιτει νομιμοποιηση με τον Ν.4014;;

Σε πολυώροφη οικοδομή (εντός σχεδίου με σύσταση κλπ), ένα τμήμα της κατασκευάστηκε με υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και απόστασης Δ στον ακάλυπτο. Η υπέρβαση δόμησης είναι κοινή και θα υπολογιστεί σε όλους τους ορόφους. Η υπέρβαση κάλυψης και Δ υπολογίζεται για όλους τους ορόφους ή μόνο για τον πρώτο? Ο ιδιοκτήτης του πρώτου, πάντως, έχει τακτοποιήσει και τις τρεις υπερβάσεις.

Άρθρο 7 '' Συμπλήρωση διατάξεων του ν.4013/2011, του Ν. 4014/2011 και του ν. 3833/2010 1. . . . . . . 2. α. Η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών, που προβλέπονται στο πρώτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), παρατείνεται μέχρι 30.6.2012. β. Για τις υποβαλλόμενες, μετά την 28.2.2012, αιτήσεις, η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νό μου παρατείνεται μέχρι 30.9.2012. γ . Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορούν να παρατείνονται οι παραπάνω προθεσμίες. δ. Δικαιολογητικά, που έχουν υποβληθεί μετά τις 28.2.2012 και μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, θεωρούνται νομίμως υποβληθέντα. '' http://www.hellenicp...yntmnh-prak.pdf Αυτό σημαίνει ότι δε θα αποστείλουμε ηλεκτρονικά σχέδια - υπεύθυνες δηλώσεις κλπ, αλλά θα αποσταλούν στις πολεοδομίες τελικά ! ? Επίσης από http://www.hellenicp...syntmnh-eis.pdf έχουμε: (σελ.38) τροποποιούμενες/καταργούμενες διατάξεις. '' 21. 1γ. . . . . . . . . . . . . . . . Για τις υποβαλλόμενες, από 1.12.2011 μέχρι 28.2.2012 αιτήσεις, η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νό μου παρατείνεται μέχρι 30.5.2012. '' Αυτό το δεύτερο εδάφιο δεν είναι που αναφέρεται στα υπό β' δικαιολογητικά? Δηλαδή έχουμε προθεσμία μέχρι 30/5 για τις υποβαλλόμενες αιτήσεις 1.12.2011 - 28.2.2012 ? Και αποστολή στην πολεοδομία απ' ευθείας/μέσω ΚΕΠ? Τι ισχύει τελικά? Τη σύφιλη των ερωταπαντήσεων την μετέδωσαν τώρα και σε νόμους. Οπότε να μην περιμένουμε να ανοίξει η ηλεκτρονική βάση δεδομένων? Το άρθρο 2 (ΦΕΚ 2167 Β 27.09.2012) της διαδικασίας ηλεκτρονκής υποβολής είναι άκυρο? Ούτε και αυτό προκύπτει από κάπου έως τώρα. Και άρα, με βάση όλα τα παραπάνω βγαίνει το συμπέρασμα ότι η ισχύς του εδαφίου 2, άρθ.3, παρ.24 Ν.4014/2011, δεν ανεστάλη ποτέ, (ούτε από άρθ. 2, ΦΕΚ 2167 Β 27.09.2012 της διαδικασίας ηλεκτρονκής υποβολής). Και επιπρόσθετα και συνεπώς και Άρα για τις υποβαλλόμενες έως 30.11.2011 αιτήσεις/δηλώσεις θα πρέπει να αποσταλούν με συστημένη επιστολή ή μέσω ΚΕΠ του Δήμου στην αρμόδια πολεοδομία τα υπό β' δικαιολογητικά.

Συνάδελφοι καλημέρα. 2 κληροτεμάχια του αγροκτήματος Ταγαροχωρίου Ημαθίας τα οποία αποτύπωσα, σύμφωνα με την ΟΙΚ. 224 ΕΠΑ/14-3-89 απόφαση Νομάρχη Ημαθίας "Καθορισμός ορίων και όρων και περιορισμών δόμησης του οικισμού ΤΑΓΑΡΟΧΩΡΙ Ν. Ημαθίας" εντάχθηκαν εντός ορίων οικισμού (αλλά εκτός προυφιστάμενου ρυμοτομικού σχεδίου). Τα κληροτεμάχια αυτά κατατμούνται πλέον ως οικόπεδα? Ποιοι είναι οι όροι δόμησης για αυτά? Παρακαλώ όποιος έχει το ΦΕΚ ή την απόφαση για τους όρους δόμησης Ταγαροχωρίου ας με βοηθήσει. Είναι επείγον. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδελφοι-ισες, γνωρίζουμε ότι ο νόμος 4014 έχει "φάει" πολλές αλλαγές, με μεταγενέστερους νόμους. Μήπως υπάρχει κάποιο pdf αρχείο όπου να είναι ολοκληρωμένος ο νόμος, με ενημερωμένες τις αλλαγές σε ένα κείμενο;

Οριζόντια ιδιοκτησία 'εχει επεκταθεί σε τμήμα του κοινοχρηστου διαδρόμου κατά 5 τετραγωνικά μέτρα.Το 1 τ.μ. δεν είχε μετρήσει στο Σ.Δ. ως επεκταση κλιμακοστασίου ενώ τα άλλα 4 είχαν μετρήσει κανονικά. Πως θα το δηλώνατε??Ως ΥΔ για το 1 τ.μ. και με επιπλέον 500Ε για διαφορετική διαμερισμάτωση? ή ως ΥΔ 5 τ.μ.?? Η παραπάνω περίπτωση αποτελεί διαμερισμάτωση??(Εγώ προσωπικά νομίζω πως όχι)

Εχω περίπτωση όπου οικοδομή έχει ενταχθεί στον Ν. 1337/83 περαιώνοντας την α΄ & β΄ φάση. Προκειμένου για την γ΄ φάση ( και τελική) συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα και διαπιστώνω ότι η οικοδομή ρυμοτομείται λόγω απαλλοτρίωσης. Σκεφτόμουνα να το προχωρήσω με τον Ν. 4014/2011 αλλά ούτε αυτό γίνεται. Υπάρχει κάποια λύση;

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=7Z1up05Xrto%3d&tabid=777&language=el-GR