Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για 'αρθρο 25 νομου 1337 ποσοστο καλυψης'.
-
Συνάδελφε να βοηθήσω εγώ, αν επιτρέπεις. Πριν την 5/11/2018, δηλαδή όταν έγραφες αυτά που γράφεις, κανείς Μηχανικός δεν είχε επαγγελματικά δικαιώματα, περισσότερα από όσα προβλέπονται στις γενικές συνταγματικές επιταγές περί του δικαιώματος επαγγελματικής εξάσκησης των όσων διδάχθηκαν στα ΑΕΙ. Έτσι, φτάσαμε στην επίμαχη ημερομηνία, που ο πρώην ΤΕΕάρχης και τότε αρμόδιος Υπουργός αποφάσισε να βγάλει ένα νόμο ρύθμισης των επαγγελματικών δικαιωμάτων αποκλειστικά των διπλωματούχων μηχανικών και παρά τις οδηγίες της ΕΕ που ζητούσε ευρύτατη ρύθμιση των δικαιωμάτων σε όλους τους πτυχιούχους (κι έκτοτε εγκαλεί την ελληνική πολιτεία σε ετήσια βάση για τη μή συμμόρφωση). Επομένως, καταρχήν κανείς μηχανικός δεν είχε ρυθμισμένα επαγγελματικά δικαιώματα μέχρι την 5/11/2018. Όλοι εργάζονταν βάσει της συνταγματικής πρόβλεψης περί της αόριστης και γενικής αναλογικότητας δικαιωμάτων εργασίας με το πρόγραμμα σπουδών, καθώς και αναχρονιστικά βασιλικά και προεδρικά διατάγματα που δεν μπορούσαν να προβλέψουν το άνοιγμα και την εξέλιξη της επιστήμης πχ. από το 1930. Σύμφωνα δε, με το σκεπτικό του ΣτΕ, οι ρυθμιστικοί περιορισμοί: "Συνιστούν δε κατ΄ αρχήν επιτρεπτούς κατά το Σύνταγμα περιορισμούς της επαγγελματικής ελευθερίας οι διατάξεις νόμου, οι οποίες επιβάλλουν την κατοχή ειδικών τίτλων σπουδών για την άσκηση επαγγελματικών δραστηριοτήτων που προϋποθέτουν αντιστοίχως ειδικές επιστημονικές γνώσεις. Ειδικότερα, οι επαγγελματικές δραστηριότητες, οι οποίες συναρτώνται με τα διάφορα ειδικά γνωστικά αντικείμενα της επιστήμης της Μηχανικής και προϋποθέτουν αντιστοίχως ειδικές επιστημονικές γνώσεις, ήτοι γνώσεις που αποκτώνται με εκπαίδευση επί τη βάσει διακριτών προγραμμάτων σπουδών για κάθε ειδικότητα διπλωματούχου Μηχανικού, επιβάλλεται να ασκούνται σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης όχι μόνο χάριν προστασίας του λήπτη της παροχής των σχετικών υπηρεσιών, αλλά προεχόντως για επιτακτικό λόγο δημοσίου συμφέροντος, ο οποίος συνίσταται στην ασφάλεια των κατασκευών και των υποδομών της χώρας και στην προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος που αξιώνει το άρθρο 24 παρ. 1 του Συντάγματος. Πάντως, το άρθρο 5 παρ. 1 του Συντάγματος επιβάλλει, κατ΄ αρχήν, την απόδοση κοινών επαγγελματικών δικαιωμάτων σε όλους τους κατόχους τίτλων σπουδών που διαθέτουν επάρκεια γνώσεων για την άσκηση των σχετικών δραστηριοτήτων." Με απλά λόγια, το ΣτΕ σου αναγνωρίζει το συνταγματικό δικαίωμα να έχεις ρυθμισμένα επαγγελματικά δικαιώματα βάσει του πτυχίου σου, είτε αυτά έχουν ρυθμιστεί ήδη, είτε όχι. Μπορούμε να συζητήσουμε τι ακριβώς συνέβη την 5/11/2018, γιατί συνέβη αυτό που συνέβη και τι σημαίνει έκτοτε για τους μηχανικούς της χώρας μας. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα jbosdas -
δες τα αρθρα 29 και 30 του ν. 4495/17 και το ΦΕΚ Β 1843/20 με αναλυτικες οδηγιες.
-
Νέοι όροι δόμησης στους μικρούς οικισμούς <2000 κατ.
Latg replied to Manolis gon's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Εγω βλέπω να λέει ότι δεν ισχύει γιατί το άρθρο 15 δεν ισχύει και συμπαρασύρει τον ορισμό καθώς το άρθρο 15 (που δεν ισχύει) έχει τίτλο Ύψος Κτιρίου-αφετηρία μέτρησης υψών mπλάτος δρόμου Edit: τώρα είδα ότι λες πως έχεις ρυμοτομικό. Είναι σίγουρα ρυμοτομικό με ΟΓ και ΡΓ ? -
Καλημέρα! Έχω μια απορία που δεν ξέρω αν την έχετε λύσει εσείς... Ένας σουπερ τυπικός πελάτης ζητάει βεβαίωση του άρθρου 30. Ας υποθέσουμε ότι είναι σε αρχαιολογικό χώρο ή ιστορικό κέντρο και ως εκ τούτου για κάποιες εργασίες έχουν λόγο και αυτού οι φορείς. Αν θέλει απλά να βάψει την οικία του εσωτερικά και μόνο, ή να ανακαινίσει το μπάνιο του, πρέπει πάλι να πάρει έγκριση από τις παραπάνω υπηρεσίες??? Το λεκτικό του άρθρου 30 αναφέρεται στο αν απαιτείται έγκριση από άλλο φορέα για τις εργασίες που θέλει να κάνει. Οι παραπάνω εργασίες εμπίπτουν σε αυτές που θέλουν έγκριση από άλλο φορέα??? Δεν μιλάω για διατηρητέο, που ίσως εκεί να άκουγα μια εμπλοκή από τη νεωτέρων μνημείων... -
https://ecopress.gr/egkyklios-poia-akinita-pano-sto-kyma/ Βάσει και του καινούργιου νόμου, μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος "με πιο απλά λόγια" τι σημαίνει και η αντίστοιχη εγκύκλιος; Κάπου το χάνω... Τι εννοεί δεν θίγονται εμπράγματα δικαιώματα για παλιά συμβόλαια; Δηλαδή μπορώ να πάνω να ζητήσω επαναχάραξη με παλιό τίτλο και τοπογραφικό μέχρι την ακτογραμμή και να μου το δεχτούν έτσι;;; Κάτι δεν έχω καταλάβει καλά φαντάζομαι...
-
Δωρεάν υπολογισμός αμοιβής μηχανικών και δημιουργία xml
Gousgounis replied to Gousgounis's θέμα in Αμοιβών
Επειδή δε δίνεις πληροφορίες σχετικά με το τι θες να κάνεις, θα απαντήσω γενικά. Γενικά για ΚΕΝΑΚ υπέρχει το αντίστοιχο κουτάκι που ενεργοποιεί την στήλη. Θα πρέπει, ότι Η/Μ μελέτες έχεις για το κτήριο, να επιλέξεις μηχανικό και στον ΚΕΝΑΚ. Για να δηλώσεις 2 ή παραπάνω μηχανικούς ανα μελέτη δες το προηγούμενο ποστ, αλλά συνήθως το επιλέγουμε έτσι όπως στο δείχνω. Ο αναλυτικός υπολογίζεται με το παράρτημα Β του 4495 και προστίθεται στον συμβατικό στην αριστερή στήλη. Θεωρητικά ανα είδος εργασίας υπολογίζονται οι επι μέρους μελέτες. (πχ μπετά στα στατικά, μονώσεις στη θερμομόνωση κτλ). Αν έχεις μόνο συμβατικό (πχ πισίνα, περίφραξη), θα πρέπει να αλλάξεις το "συμπλήρωμα συμβατικού" και να επιλέξεις είδος εργασίας. Εκεί μπορείς για ευκολία να τον σπάσεις σε μελέτες με τα ποσοστά που ορίζονται στην Υπουργική Απόφαση 81304/6083 της 6.12.1989 (ΦΕΚ 886Β/1989). α) Φέρουσα κατασκευή 30% β) Θερμομόνωση 5% γ) Παθητική πυροπροστασία 2% δ) Εγκαταστάσεις - Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις ισχυρών ρευμάτων 6% - Εγκαταστάσεις ύδρευσης 3% - Εγκαταστάσεις αποχέτευσης 3% - Εγκαταστάσεις θερμάνσεως 7% - Εγκατάσταση ανυψωτικών συστημάτων 4% - Εγκαταστάσεις κλιματισμού 12% - Εγκατάσταση ενεργητικής πυροπροστασίας 4% - Εγκατάσταση ιδιωτικού υποσταθμού 2% - Εγκατάσταση καυσίμου αερίου 4% - Κατανομή δαπανών κεντρικής θέρμανσης στην περίπτωση που δεν απαιτείται η υποβολή μελέτης θέρμανσης (όταν δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης) 3% Στα αρχιτεκτονικά, βάσει των οποίων υπολογίζονται οι κρατήσεις βάζεις το 100%
-
έχουμε κάποια απάντηση σχετικά με τα παραπάνω ερωτήματα, από αντίστοιχες περιπτώσεις που έχουν αντιμετωπιστεί... αφορούν όλους... Στη δική μου περίπτωση, το όριο της ΟΙ, έχει επεκταθεί κατά ένα μέρος προς την όμορη Ο.Ι. και κατά το υπόλοιπο προς το κλιμακοστάσιο... η κάτοψη της σύστασης (που ειναι και κάτοψη της άδειας) περιγράφει σωστά το όριο αυτό... αλλά διαφέρει από το εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης της άδειας... Εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης και εγκεκριμένη κάτοψη άδειας διαφέρουν μεταξύ τους, ώστε η κάτοψη (άδειας και σύστασης) να απεικονίζει να απεικονίζει σχεδόν την πραγματικότητα ... ελέγχω όμως με βάση το διάγραμμα κάλυψης... ο όροφος έχει 6 διαμερίσματα, τα οποία μπορεί να έχουν κι άλλες διαφορές ή/και υπερβάσεις μεταξύ τους ή/και εκτός περιγράμματος του κτηρίου... δεν είναι δυνατον να αποτυπωθούν σε μια ενιαία κάτοψη ορόφου προκειμένου ο δικός μου ιδιοκτήτης να δηλώσει τη ΔΔ με τον δίπλα (και τις λοιπές παραβάσεις του).. έχει επιπλέον 2τ.μ. Υ.Δ.+Υ.Κ. εκτός περιγράμματος (στα μπαλκόνια)... θα πρέπει να γίνει τροποποίηση σύστασης? από τη στιγμή που τα όρια με τα όμορα διαμερίσματα απεικονίζονται στη σύσταση χρειάζεται συναίνεση από κάποιον ή προχωράω χωρίς καν να ενημερώσω τον όμορο? Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33
-
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
akis73 replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλημέρα Αντώνη, ορθώς για την κατ.3 αναφέρεις ότι δεν χρειαζόταν κάτοψη. Όμως πάντα υπήρχε εξαρχής το πρόβλημα σε δηλώσεις κατ.3 ή/και με λοιπές παραβάσεις ως προς τι κάτοψη θα μπει και λέγαμε ότι καλό θα ήταν να γίνεται και μία κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης, άσχετα που εκ του νόμου δεν ήταν απαραίτητο. Για την ΗΤΚ εγώ λέω ότι μάλον θέλει είτε κάνεις μία τώρα και ανοίγεις την δήλωση με την κατ.3, είτε βάζεις κάτοψη αποτύπωσης στα αρχεία της ΗΤΚ. -
Ευρωπαϊκή Επιτροπή: Πρόταση νόμου για την παρακολούθηση των δασών
GTnews posted μια είδηση in Περιβάλλον
Η Επιτροπή προτείνει έναν νόμο για την παρακολούθηση των δασών, ο οποίος θα καλύψει τα υφιστάμενα κενά στις πληροφορίες σχετικά με τα ευρωπαϊκά δάση και θα δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη βάση γνώσεων για τα δάση, ώστε να μπορέσουν τα κράτη μέλη, οι ιδιοκτήτες δασών και οι διαχειριστές δασών να βελτιώσουν την ανταπόκρισή τους στις αυξανόμενες πιέσεις που ασκούνται στα δάση και να ενισχύσουν την ανθεκτικότητα των δασών. Τα δάση αποτελούν ουσιαστικό σύμμαχο για την καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής και της απώλειας βιοποικιλότητας και είναι ζωτικής σημασίας για την άνθηση των αγροτικών περιοχών και της βιοοικονομίας. Δυστυχώς, τα δάση της Ευρώπης υφίστανται πολλές και διαφορετικές πιέσεις, συμπεριλαμβανομένης της κλιματικής αλλαγής και της μη βιώσιμης ανθρώπινης δραστηριότητας. Η καλύτερη παρακολούθηση θα καταστήσει δυνατή τη δράση για την ενίσχυση της ανθεκτικότητας των δασών στις διασυνοριακές απειλές των επιβλαβών οργανισμών, των ξηρασιών και των δασικών πυρκαγιών που επιδεινώνονται από την κλιματική αλλαγή, θα καταστήσει δυνατά νέα επιχειρηματικά μοντέλα, όπως η ανθρακοδεσμευτική γεωργία, και θα στηρίξει τη συμμόρφωση με τη συμφωνηθείσα νομοθεσία της ΕΕ. Τέλος, θα συμβάλει στην ενίσχυση της ικανότητας των δασών να εκπληρώνουν τις πολλαπλές περιβαλλοντικές και κοινωνικοοικονομικές λειτουργίες τους, συμπεριλαμβανομένου του ρόλου τους ως φυσικών καταβοθρών άνθρακα. Καλύτερα δεδομένα, βελτιωμένη ανθεκτικότητα, νέες οικονομικές ευκαιρίες Το πλαίσιο παρακολούθησης θα καταστήσει δυνατή τη συλλογή και την ανταλλαγή έγκαιρων και συγκρίσιμων δασικών δεδομένων που λαμβάνονται μέσω συνδυασμού τεχνολογίας γεωσκόπησης και μετρήσεων εδάφους. Με βάση τις υφιστάμενες εθνικές προσπάθειες, το πλαίσιο θα προσφέρει δεδομένα και γνώσεις για τη λήψη αποφάσεων και την εφαρμογή της πολιτικής, συμπεριλαμβανομένων πιο επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τις φυσικές διαταραχές και τις δασικές καταστροφές σε όλα τα κράτη μέλη. Επί του παρόντος, οι διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση των δασών και τη χρήση των δασικών πόρων και υπηρεσιών είναι διάσπαρτες και ελλιπείς, τα δεδομένα για τα δάση της ΕΕ είναι συχνά παρωχημένα και παράγονται με τη χρήση διαφορετικών ορισμών, με αποτέλεσμα σημαντικά κενά γνώσης. Οι ανακολουθίες αυτές θα αντιμετωπιστούν με ένα ολοκληρωμένο σύστημα παρακολούθησης. Το πλαίσιο θα συμβάλει στη δημιουργία ολοκληρωμένης διακυβέρνησης των δασών, εξασφαλίζοντας τη συνεργασία μεταξύ των κρατών μελών και ενθαρρύνοντάς τα να καταρτίσουν μακροπρόθεσμα δασικά σχέδια, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις σχετικές διαστάσεις πολιτικής και την πολυλειτουργικότητα των δασών. Η πρόταση δεν εισάγει νέες άμεσες διοικητικές απαιτήσεις για τις επιχειρήσεις, τους ιδιοκτήτες δασών και τους δασοκόμους. Το πλαίσιο θα αποφέρει οικονομικά οφέλη, καθώς θα στηρίξει τους διαχειριστές δασών στην εμπορία των οικοσυστημικών υπηρεσιών τους, όπως οι απορροφήσεις άνθρακα, βάσει του πλαισίου πιστοποίησης της αφαίρεσης άνθρακα της Ε.Ε. . Με βάση πιο αξιόπιστα και προσβάσιμα δεδομένα, οι διαχειριστές δασών και οι ιδιοκτήτες δασών θα είναι σε θέση να αναπτύξουν νέες επιχειρηματικές ευκαιρίες που θα παρέχουν πρόσθετο εισόδημα, κλιμακώνοντας παράλληλα την ανθρακοδεσμευτική γεωργία και συμβάλλοντας στον μετριασμό της κλιματικής αλλαγής και την προσαρμογή σε αυτήν. Ο νέος νόμος θα στηρίξει επίσης μια νέα αγορά για τους παρόχους ψηφιακών υπηρεσιών παρακολούθησης, συμπεριλαμβανομένου μεγάλου αριθμού ΜΜΕ και καινοτόμων νεοφυών επιχειρήσεων. Τέλος, η πρόταση θα στηρίξει την εφαρμογή άλλων βασικών νομοθετικών πράξεων, όπως ο κανονισμός LULUCF, οι οδηγίες για τους οικότοπους και τα πτηνά, ο κανονισμός για την αποψίλωση των δασών καθώς και η πιστοποίηση της απομάκρυνσης του άνθρακα, και ο νόμος για την αποκατάσταση της φύσης μόλις εγκριθεί από τους συννομοθέτες. Στο πλαίσιο των ευρύτερων εργασιών της στο πλαίσιο της δασικής στρατηγικής της Ε.Ε., η Επιτροπή ενέκρινε επίσης σήμερα πρόταση για επικαιροποιημένη δασική διακυβέρνηση της ΕΕ, η οποία αποσκοπεί στη δημιουργία μιας ανανεωμένης, χωρίς αποκλεισμούς και διεπιστημονικής ομάδας εμπειρογνωμόνων των κρατών μελών, αρμόδιας για όλα τα δασικά και δασικά θέματα, η οποία θα αντικατοπτρίζει όλους τους περιβαλλοντικούς, κοινωνικούς και οικονομικούς στόχους της δασικής στρατηγικής της ΕΕ. Επόμενα βήματα Η πρόταση θα εξεταστεί τώρα από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και το Συμβούλιο σύμφωνα με τη συνήθη νομοθετική διαδικασία. Οι σημερινές πρωτοβουλίες και οι στόχοι τους βασίζονται σε λύσεις που παρέχονται από τη φύση ως ο καλύτερος σύμμαχός μας στην καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής. Θα βοηθήσουν την ΕΕ να επιτύχει κλιματική ουδετερότητα αυξάνοντας τον όγκο του άνθρακα που αφαιρείται από φυσικές καταβόθρες. Αυτό θα συμβάλει επίσης στην τήρηση των διεθνών δεσμεύσεων της ΕΕ στο πλαίσιο τόσο της συμφωνίας του Παρισιού όσο και του πλαισίου του Κουνμίνγκ-Μόντρεαλ για τη βιοποικιλότητα. -
Καλησπέρα. Αρχικά ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Από την κάτοψη προκύπτει σνολικό εμβαδό μαζί με ημιυπαίθριους και εξώστες ίσο με αυτό που αναγράφεται στο παραχωρητήριο, με πολύ μικρές αποκλίσεις <2%. Να υποθέσω ότι εννοεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας του οικοπέδου και ότι απλά δεν έχει διατυπωθεί πολύ ορθά..; Το Παραχωρητήριο γράφει ''Οριστικός τίτλος μεταβίβασης κυριότητας ακινήτου''. Κατά τα άλλα, ως προς το εμβαδό που θα χρησιμοποιήσω για την ΗΤΚ, να διατηρήσω το σύνολο μαζί με εξώστες; Με προβληματίζει λίγο αυτό, γιατί είναι τα διαμερίσματα όλων των κτιρίων του οικισμού πανομοιότυπα με ίδια επιφάνεια.. -
Καλησπέρα συνάδελφοι, Αν και έχει ερωτηθεί μερικές φορές νομίζω δεν έχει δοθεί ξεκάθαρη απάντηση. Η περίπτωση δγ) της Κατ.4 ισχύει για το σύνολο ενός κτιρίου όπου θα πρέπει να γίνει επιμερισμός βάσει του ποσοστού συγκυριότητας της Ο.Ι. ή ισχύει για κάθε Ο.Ι. (πολύ ιδανικό); -
Παρόμοια περίπτωση, σε ενετικό κτίσμα που λειτουργεί ως ταβέρνα, θέλουμε εργασίες άρθρου 30. Αφού πάρω την έγκριση της αρχαιολογίας ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΊΤΑΙ, μπορώ να πάω σε βεβαίωση του άρθρου 30; δεν υπάρχει φάκελος να ενημερώσω στην πολεοδομία, μόνο απόφαση κήρυξης σε ιστορικό διατηρητέο μνημείο σε υπουργική απόφαση -
Το λάθος έχει γίνει από την πλατφόρμα του ΤΕΕ που όταν επιλέγεις το κουτάκι της διαφορετικής διαμερισμάτωσης, το σύστημα θεωρεί ότι η δήλωση αφορά ΜΟΝΟ διαφορετική διαμερισμάτωση ως προς τα απαιτούμενα αρχεία, αλλά υπολογίζει τα πάντα ως προς το πρόστιμο. Το σωστό είναι να επιλέγει κανείς το κουτάκι αυτό μόνο όταν η δήλωση αφορά αποκλειστικά και μόνο διαφορετική διαμερισμάτωση. Το τι αρχεία απαιτούνται για τη δήλωση εξαρτάται από τον νόμο και μόνο. Τέλος όλα αυτά αναλύονται στην τεχνική έκθεση και δεν μας ενδιαφέρει τι κουμπάκια πατήθηκαν εφόσον το πρόστιμο είναι σωστά υπολογισμένο και υπάρχει πληρότητα στα απαιτούμενα αρχεία της κάθε δήλωσης.
-
Κανένα επίσημο άρθρο δεν έχει μόνο εργασία. Αν, για κάποιο λόγο, είναι ετσι όπως το λες, τότε ο κύριος του έργου έχει την ευθύνη της προμήθειας των υλικών.
-
δες την απάντηση ..... θα συμπλήρωνα πέραν της υπέρβασης Συντελεστή Δόμησης και υπέρβαση Συντελεστή Κάλυψης -
Νοκ-άρθρο 25
Panagiotis Andrianopoulos replied to Panagiotis Andrianopoulos's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Επανέρχομαι, Το άθρο 25 εφαρμόζεται σε περιοχές που ισχύουν ειδικά πολεοδομικα διατάγματα?? Ευχαριστώ -
Που το θυμήθηκες...Ζήσαμε μεγάλες στιγμές τότε με τους ανόητους. Μάλλον οι Δήμοι χειρίζονται το θέμα προς τη σωστή κατεύθυνση. Τους πετάνε στα μούτρα όλο αυτό το φιάσκο (για δικούς τους προφανείς λόγους) και το ίδιο θα έπρεπε να κάνουν σύσσωμοι όσοι, το Υπουργείο θέλει να εμπλέξει, για δήθεν βοήθεια προς τους ιδιοκτήτες. Οι νόμοι που δεν υπηρετούν το κοινό καλό, οφείλουν να καταρρίπτονται-ακυρώνονται στην πράξη. Όταν το δάσος στο Έβρο χάθηκε για πάντα και η φωτιά έκαιγε 15 μέρες μήπως έφταιγαν τα ακαθάριστα οικόπεδα; Σε ποιους τα πουλάνε αυτά τα παραμύθια -
Φορολογικά οικοδομικής άδειας
2016! replied to maninar's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Καλημέρα! Υπάρχει κάποια αλλαγή στα ποσοστά των εισφορών ασφαλισμένου και εργοδότη και στο κατώτατο ημερομίσθιο για το 2024? Παραμένουν 17,32% και 58,052% αντίστοιχα? Και το κατώτατο ημερομίσθιο παραμένει 34,84 €? -
Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Pavlos33 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Συμφωνώ απολύτως, όπως το ίδιο αναφέρω και παραπάνω. Να του εξηγήσει λοιπόν η συμβ/φος σε ποιο νόμο βασίζεται και το ζητάει. Κάποτε πριν χρόνια υπήρξε αντίστοιχη περίπτωση και επέμεινα. Τελικά η πράξη μεταγράφηκε κανονικά ως έπρεπε χωρίς την έκδοση βεβαίωσης. Να προσέξει ο συνάδελφος να μην κάνει χατήρια συμβ/φων. -
@Konstantinos IB σε ευχαριστώ! Ναι Ζ2 απλά δεν βλέπω να το λέει κάπου για τεθλασμένες ή μη. Γνωρίζεις κάτι παραπάνω? Έχει, αναδιπλούμενο ρολό ικανού πλάτους και ύψους. Μπορεί όμως το ρολό να θεωρηθεί έξοδος κινδύνου μιας και δεν ανοίγει προς την κατεύθυνση της διαφυγής? Από ότι έχω καταλάβει δεν πολυχρησιμοποιούνται οι βοηθητικοί χώροι με τον 41/18. Οκ Οπότε 1 πυροδιαμέρισμα ενιαίο για κύρια και συμπληρωματική χρήση? Στην περίπτωσή μου τηρούνται τα της παραγράφου 7.1 και η αποθήκη είναι συμπληρωματική χρήση και λέει πως πρέπει να εξεταστεί με το άρθρο 7. Άρα δεν είναι γενική αποθήκη ήτοι επικίνδυνος χώρος σωστά? ευχαριστώ πολύ και πάλι!
-
Άδεια πλυντηρίου-λιπαντηρίου αυτοκινήτων
geocivil replied to ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ28's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Καλησπέρα, σε οικοδομική άδεια του 2010 για πλυντήριο αυτοκινήτων, ο συνάδελφος μελετητής έχει προσμετρήσει τη συγκεκριμένη κατασκευή (σκούπες αυτοκινήτων) τόσο στην κάλυψη όσο και στη δόμηση. Προκύπτει αυτό από κάπου???
-
Αντλία θερμότητας: κατανάλωση και άλλα συγκριτικά στοιχεία
alej replied to Stiv79's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Σχετικά με την αποκοπή από την κεντρική θέρμανση δες το άρθρο 127 του Ν.4495/2017 Τροποποίηση διατάξεων του π.δ. 420/1987, του π.δ. της 27ης Σεπτεμβρίου / 7ης Νοεμβρίου 1985 και του ν. 4342/2015 -
Καλησπέρα σε όλους, Επανέρχομαι σε προηγούμενο δικό μου πόστ εφόσον με απασχολεί ακόμα το ίδιο ερώτημα. Σα νέος μηχανικός, παρακολούθησα πρόσφατα ένα σεμινάριο σχετικά με την αυθαίρετη δόμηση, και ρώτησα επανειλημμένα την εισηγήτρια σχετικά με το αν πρέπει να ελεγξω όλο το κτιρίο για τυχόν αυθαιρεσίες πριν εκδοσω ΕΕΔΜΚ για συγκεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός του κτιρίου. Η εισηγήτρια ήταν κάθετη ως προς το ότι δεν με αφορουν οι αυθαιρεσίες σε άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες ή στον κοινόχρηστο, ακόμα και αν όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός του κτιρίου ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Ανέφερε ότι εφόσον η Ηλεκτρονική Ταυτότητα βγαίνει ανα οριζόντια ιδιοκτησία, εξυπακούετε πως ο έλεγχος νομιμότητας γίνεται μόνο στις οριζόντιες ιδιοκτησίες για τις οποίες εκδίδεται η ΕΕΔΜΚ. Στη συνέχεια ρώτησα την εισηγήτρια σχετικά με το άρθρο 107: Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Συγκεκριμένα, ρώτησα αν πρέπει να υπάρχουν συνιδιοκτήτες για να αποφύγω το έλεγχο νομιμότητας όλου του κτιρίου. Η άποψη της ήταν ότι δεν έχει σημασία αν υπάρχει ένας ιδιοκτήτης ή πολλοί, και ότι το πνέυμα του νόμου έιναι ότι, εφόσον υπάρχει σύσταση οριζόντιας, δεν μας απασχολεί τι γίνεται στις υπόλοιπες οριζόντιες και στο κοινόχρηστο, και ελέγχουμε μόνο τη νομιμότητα των οριζόντιων που αφορά η ΕΕΔΜΚ. Συνάδελφοι, τελικά μπορούμε να εκδώσουμε ΕΕΔΜΚ για συγκεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες ενώ υπάρχουν αυθαιρεσίες σε άλλες οριζόντιες εντός του κτιρίου και στον ακάλυπτο, και ενώ όλες οι οριζόντιες έχουν τον ίδιο ιδιοκτήτη? Το γεγονός οτι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα βγαίνει ανα οριζόντια ιδιοκτησία αποτελεί ενδείξη οτι η πρόθεση του νομοθέτη είναι να γίνεται έλεγχος νομιμότητας ανα οριζόντια, ανεξάρτητα απο το πόσοι ιδιοκτήτες υπάρχουν? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.
-
Εγώ κατά την διαδικασία της ρύθμισης εννοείται θα διαγραμμίσω-επισημάνω τις αυθαιρεσίες στα σχέδια, εν προκειμένω της προέκταση του εξώστη του διαμερίσματος που εξετάζω ως προς τον εξώστη του όμορου διαμερίσματος. Όμως από τη στιγμή που έχει ήδη κατατεθεί δ/μα κάλυψης στα πλαίσια μερικής ανασύστασης άλλης Ο.Ι. δεν δημιουργείται πρόβλημα για αυτό το διαμέρισμα και για την νομιμότητα της ανασύστασης που είχε γίνει; Πιο συγκεκριμένα, αφού στο δ/μα κάλυψης εμφανίζονται οι εξώστες των ορόφων Α', Β', Γ' και Δ' να έχουν κενό με τους εξώστες των όμορων ιδιοκτησιών, ενώ στην πραγματική κατάσταση σε όλους τους ορόφους είναι συνενωμένοι δεν δημιουργείται πρόβλημα με την ανασύσταση που έχει ήδη εγκριθεί;
-
Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου
petros71 replied to myronas k's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Στεγασμένη είσοδος κτιρίου (με κόκκινο κυκλάκι) εκτός από κάλυψη, μετράει στη δόμηση; Ημιυπαίθριος χώρος δεν είναι γιατί η ανοικτή πλευρά είναι μικρότερη του 35% του περιγράμματος.
