Αναζήτηση στην κοινότητα

Τακτοποίηση από κάθετες σε οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η ιδιοκτήτρια αγόρασε πριν 10 χρόνια δυο όμορες παλαιές κατοικίες (προ 55) και με μια άδεια για την κατοικία Α πριν 8 χρόνια έκανε προσθήκη ορόφου και επισκευή. Μια και είχε αυτή την άδεια και είχε η γυναίκα (συχωρεμένη είναι) όρεξη έκανε επισκευή και στην κατοικία Β έριξε την ενδιάμεση τοιχοποιία και έκανε εσωτερικές πλάκες Ω.Σ. Όπως καταλαβαίνετε έγιναν δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες (2 διαμερίσματα). Έχετε καμία ιδέα πώς να κάνουν οι κληρονόμοι τα συμβόλαια και τακτοποίηση?

Μετά από πολύ διάβασμα, που μου θυμίζει περιόδους εξετάσεων το πολυτεχνείο, εξκολουθώ να μην μπορώ να πιάσω τη βάση.. Αντιμετωπίζω μία τρελή περίπτωση και θα ήθελα τα φώτα σας. Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο με σύσταση καθέτου, υπάρχει οικοδομική άδεια (1987) για τρείς κατοικίες (Α, Β και Γ) στο όνομα του αρχικού ιδιοκτήτη της γής. Το τοπογραφικό της αδείας αποτυπώνει οικόπεδο 7000τμ εκ των οποίων τα 2100 είναι χαρακτηρισμένα δασικά. Ολα καλά μέχρι εδώ. Να σημειώσω εδώ πως ο ιδιοκτήτης κατείχε και τα όμορα οικόπεδα. Με την έναρξη των εργασιών απόφάσισε να ανοίξει δρόμο σε άλλο σημείο από τον υποφαινόμενο στο τοπογραφικό και να προχωρήσει σε διορθωτική πράξη (για την κατάτμηση του αργοτεμαχίου) με αποτέλεσμα το αγροτεμάχιο να γίνει τώρα 9500τμ!!!!! Πάνω σε αυτό έχτισε τις 3 κατοικίες "μοιράζοντάς" τις στην μεγαλύτερη εκταση χώρις να αναθεωρήσει την άδεια. Το 1988 συντάχθηκε νέο τοπογραφικό για το γήπεδο των 9500τμ όπου το δασικό εξακολουθεί να είναι 2100τμ αλλά με τελειως διαφορετικό σχήμα. με βάση αυτο προέβει σε σύσταση καθέτου και πώληση των 3ων κατοικιών σε 3 νέους ιδιοκτήτες. Η υπάρχουσα κατάσταση έχει ώς εξής: Η κατοικία Α είναι ελαφρώς μετακινημένη από τη θέση της αλλά έχει το περίγραμμα (σχήμα/σχέδιο) της Β. Η κατοικία Β βρίσκεται πάνω ακριβώς στο όριο του αρχικού οικοπέδου και έχει το περίγραμμα (σχήμα/σχέδιο) της Α. Η κατοικία Γ βρίσκεται ολόκληρη ΕΚΤΟΣ!!! αρχικού οικοπέδου και είναι κατασκευασμένη αντισυμμετρικά από την άδεια (mirror) Και στις 3 κατοικιες έχουν γίνει αυθαίρετες επεκτάσεις (υπνοδωμάτια, γκαράζ, στέγαστρα (πέργκολες) με πλάκα σκυροδέματος) και σε μία από αυτές και πισίνα. Οι ιδιοκτήτες της Α και Β θέλουν να τακτοποιήσουν τις αυθαιρεσίες και αντιμέτωπίζω τα προφανή ερωτήματα. 1. καθώς υπάρχει κατάφορη παραβίαση της οικοδομικής άδειας, πράγμα που δεν το γνώριζαν έως σήμερα οι ιδιοτήτες, πως θα δηλωθεί? ΜΕ/ΧΩΡΙΣ άδεια? 2. Το αυθαίρετο γκαράζ της Α κατοικίας εφάπτεται με το δασικό, όπως αυτό αποτυπώνεται στην ΑΔΕΙΑ, ενώ με το τοπογραφικό στου συμβολαίου είναι οκ και πάνω από 10μ από αυτό. Εδώ δεν μπορώ να είμαι σίγουρος αν εμπίπτει στις εξαιρέσεις του νόμου λόγω δασικού. 3. Η Β κατοικία βρίσκεται μεν 15μ από τα όρια του σημερινού οικοπέδου, αλλά με βάση την άδεια είναι πάνω ακριβώς στα όρια του παλιού (μπορεί και λίγο εκτός). Σαν παραβίαση αποστάσεων τι βάζουμε???? Επίσης η παραβίαση της αδείας με τον ώς άνω τρόπο μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα με τη δήλωση? 4. Αν η αλλαγή της κατάτμησης έγινε παράνομα από τον αρχικό ιδιοκτήτη, και η σύσταση καθέτου που έγινε με νέο τοπογραφικό και ΟΧΙ με της αδείας, έχει νομικό ελάττωμα, εγώ εντάσσοντάς τα στο νόμο μπρεί να έχω κάποιο πρόβλημα αργότερα. (Ξέρω από τις ερωταπαντήσεις ότι δεν είμαι υποχρεωμένος να κάνω τέτοιου είδους ελέγχους, αλλά πάλι ποτέ δεν ξέρεις) Προς το παρόν πρότεινα τη σύνταξη νέου τοποραφικού με ΠΛΗΡΗ αποτύπωση των κατοικιών, περιφράξεων κλπ, καθώς και την χάραξη του χαρακτηρισμένου ώς δασικού για να έχουμε απόλυτη εικόνα Επισυνάπτω και σχετικό pdf όπου έχω τοποθετήσει προσεγγιστικά τα δύο τοπογραφικά και απόσπασμα από την εφαρμογή του κτηματολογίου, όλα σε ένα.... Ktimatologio all1.pdf Κάθε άποψή σας θα μου ήταν εξαιρετικά χρήσιμη

Είχα συντάξει πριν ένα χρόνο ένα τοπογραφικό και επειδή είχε 3 διαφορετικά κτίρια στο οικόπεδο, τα χαρακτήρισα ως 'Κτίριο 1-Κατοικια' 'Κτίριο 2-αποθήκη' 'Κτίριο 3-φούρνος'. Τώρα μου λέει η συμβολαιογράφος επειδή τα χαρακτήρισα ως κτίριο 1,2,3 αυτή αντιλαμβάνεται ότι υπάρχουν κάθετες ιδιοκτησίες! Ισχύει αυτό; Εαν είναι έτσι τότε να διαγράψω τον χαρακτήρισμο Κτιριο 1,2,3 από το τοπογραφικό για να μην υπάρχει τέτοιο πρόβλημα Αυτό τον χαρακτηρισμό κτίριο 1,2... τον έχω δει και σε άλλα τοπογραφικά όπου δεν υπήρχαν κάθετες ιδιοκτησίες

Γειά σας, θα ήθελα να ρωτησω εαν κάποιος γνωρίζει, εάν μπορώ να πάρω σήμα Ε.Ο.Τ σε οικόπεδο εντός οικισμού, στο οποίο υπάρχουν δύο κατοικίες με κάθετη ιδιοκτησία. Ενδιαφέρομαι να μάθω εάν μπορώ να πάρω σήμα για την μια κατοικία την οποία ο πελάτης μου μόλις αγόρασε. Ευχαριστώ.

Σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου (χωρισμένο σε τρία οικόπεδα), είναι υπό ανέγερση οικοδομή στο ένα από τα τρία.Θέλω να βγάλω άδεια για ανέγερση στο δικό μου οικόπεδο αλλά να μην προχωρήσω στην ανέγερση άμεσα.Μέχρι στιγμής στην υπό ανέγερση οικοδομή δεν υπάρχει κάποια αυθαιρεσία.Τι γίνεται εάν μέχρι να ξεκινήσω την ανέγερση της δικής μου οικοδομής μετά από δύο χρόνια γίνουν αυθαιρεσίες στην τώρα ανεγηρόμενη οικοδομή (π.χ παράνομη σοφίτα - υπόγειο σπίτι αντί για βοηθητικος χώρος που έχει δηλωθεί, οπότε έχουμε υπέρβαση του συντελεστή δόμησης σε σχεση με αυτό που δικαιούται με βάση την σύσταση καθέτου να χτίσει στο δικό του οικόπεδο.Εγώ χτίζω κανονικά (εφόσον θα έχω βγάλει ήδη την άδεια οικοδομής στο διάστημα που δεν υπήρχαν αυθαιρεσίες) ή υπάρχει περίπτωση να γίνει αυτοψία από την πολεοδομια να διαπιστώσει τις αυθαιρεσιες και να μην μου επιτρέψει να εξαντλήσω τον δικο μου συντελεστή δόμησης (παρά το ότι έχω την άδεια στα χέρια μου).Με απλά λόγια με καλύπτει το ότι εγώ όταν είχα εκδόσει την άδειά μου όλα ήταν νόμιμα, οπότε χτίζω κανονικά τα δικά μου τ.μ και η πολεοδομία στρέφεται με πρόστιμα ενάντια στον αυθαιρετούντα ;

Καλησπέρα, είμαι φοιτητής Πολ. Μηχανικός και σκέφτομαι κατα τον Αύγουστο (λόγω προσφοράς με μειωμένα δίδακτρα) να κάνω ένα σεμινάριο σε κάποιο σχεδιαστικό πρόγραμμα. Το μόνο που ξέρω λόγω της σχολής και των εργασιων είναι το Autocad 2d. Οπότε είμαι ανάμεσα στο Autocad civil 3d, Archicad και 3ds max. Αν έκανα και τα 3 μαζί θα ήταν καλύτερο αλλά θα ήταν πολλά λεφτά μαζεμένα (900€). Παίζει μήπως να τα μάθω μόνος μου με κάποιο βιβλίο-tutorial; Κάτι παραπάνω από μένα θα ξέρετε οπότε ζητάω τη βοήθεια σας. Ευχαριστώ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω βρει διαφορα πολύ ενδιαφέροντα στο φορουμ για εξ αδιαιρέτου με κάθετη συνιδιοκτησία αλλά για αυτό που θέλω δεν έχω βρει κάτι. Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με κάθετη συνιδιοκτησία 50-50 το κτίσμα του ένος εκ των δυο συνιδιοκτητών έχει μπει μέσα στο οικόπεδο του άλλου κατα μια λωρίδα 40 με 50εκ. Στο τοπογραφικό του πρώτου συνιδιοκτήτη στην άδεια του κτιρίου παρόλο που φαινόταν στο τοπογραφικό ο υπάλληλος της πολεοδομίας δεν το προσεξε ότι ο ένας εκ των δύο έχει μπει μέσα στο άλλον. Στο τοπογραφικό του δεύτερου συνιδιοκτήτη (που το κάνω εγώ) και αντιγράφω το παραπάνω τοπογραφικό ο υπάλληλος το είδε. Το ερώτημα είναι αν το κτίριο που μπαίνει στο οικόπεδο του αλλου συνιδιοκτήτη θεωρείται αυθέραιτο ή με μια συνυπογραφή και των δυο ιδιοκτητών δεν υπάρχει πρόβλημα? Το γνωρίζω ότι η πολεοδομία το βλέπει σαν ένα οικόπεδο και να επισημάνω ότι οι σχέσεις των συνιδιοκτητών είναι άριστες. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε απάντηση.

Σεμινάριο Σχολής Χημικών Μηχανικών, 12 Mαίου 2011 Την Πέμπτη, 12 Μαίου 2011, ώρα 13:00, στα πλαίσια των Σεμιναρίων της Σχολής Χημικών Μηχανικών, θα δοθεί η διάλεξη από τον Καθηγητή Jean-Marie Dubois Institut Jean Lamour, Nancy Université, France με τίτλο Complexity and Potential Applications of a New Kind of Metallic Alloys H διάλεξη θα γίνει στη στην αίθουσα “Κουμούτσου” στο κτίριο της Σχολής Χημικών Μηχανικών. Επισυναπτόμενα: Περίληψη της Διάλεξης Σεμινάρια Χημικής Μηχανικής

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ: ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΕΣ - ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ - ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας /Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας (ΤΕΕ/ΤΚΜ) διοργανώνει ημερίδα με θέμα: «Φωτοβολταϊκά Συστήματα: Τεχνολογίες - Προβλήματα - Προοπτικές. Η ημερίδα πραγματοποιείται την Παρασκευή 20 Μαΐου 2011, στο Αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ από τις 10:00 έως τις 16:00. Στόχος της ημερίδας είναι να παρουσιαστεί το υπάρχον νομοθετικό πλαίσιο και η υφιστάμενη κατάσταση των Φ/Β έργων, να εντοπιστούν προβλήματα που εμφανίζονται από τεχνολογικής, νομοθετικής και διαδικαστικής οπτικής, να παρουσιαστούν οι νέες τεχνολογίες και οι τρέχουσες δυνατότητες χρηματοδότησης έργων Φωτοβολταϊκών Συστημάτων. Στην εκδήλωση θα συμμετέχουν εκπρόσωποι της πολιτικής ηγεσίας και των αρμόδιων φορέων, επιστήμονες διεθνούς κύρους και επιστημονικά ιδρύματα, ενώ παράλληλα θα παρουσιαστούν και επενδυτικά θέματα και μελέτες περιπτώσεων. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/EKDHLVSEIS/PROSEXEIS_EKDHLWSEIS/FWTOVOLTAIKA_SYSTHMATA Θα ήταν ευχής έργον, αν επιτρέπεται, όποιος πάει να βιντεοσκοπήσει ή να δώσει στο michanikos.gr όσα ειπωθούν εκεί.

Καλησπερα παιδια!!!Ειμαι νεος πτυχιουχος ηλεκτρολογος μηχανικος και θα ηθελα να ρωτησω αν ειναι χρησιμο να κανω σεμιναριο για φωτοβολταικα συστηματα....

Σεμινάριο Σχολής Χημικών Μηχανικών, 20 Μαΐου 2011 Την Παρασκευή, 20 Μαΐου 2011, ώρα 13.00, στα πλαίσια των Σεμιναρίων της Σχολής Χημικών Μηχανικών, θα δοθεί διάλεξη από τον Καθηγητή Mahmoud M. El-Halwagi Holder of the McFerrin Professorship Texas A&M University με τίτλο "Functionality-Based Process Design: Shifting from Mass Integration to Property Integration" Η διάλεξη θα γίνει στη στην αίθουσα “Κουμούτσου” στο κτίριο της Σχολής Χημικών Μηχανικών. Επισυναπτόμενα: Περίληψη Σεμινάρια Χημικής Μηχανικής

Ζητήτε άτομο που ενδιαφέρετε να παρακολουθήσει σεμινάριο 3d-max λόγο προσφοράς δύο ατόμων στη τιμή του ενός. Δήλωση συμμετοχής μέχρι 07/12

Αντιγράφω από το site του Τ.Ε.Ε. - Τ.Κ.Μ.: Το ΤΕΕ/ΤΚΜ, συνεχίζοντας την προσπάθεια για κατάρτιση των μηχανικών, οργανώνει νέο κύκλο ειδικών ενημερωτικών σεμιναρίων για τους Ευρωκώδικες. Την Δευτέρα 17, Τρίτη 18 και Πέμπτη 20 Μαΐου 2010 με την ευθύνη του Τμήματος Επαγγελματικών Θεμάτων θα πραγματοποιηθεί το πρώτο σεμινάριο με θέμα : “Ευρωκώδικας 1 : Δράσεις σε δομήματα Ευρωκώδικας 2 : Σχεδιασμός κατασκευών από σκυρόδεμα Ευρωκώδικας 8 : Αντισεισμικός σχεδιασμός κατασκευών” http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PROSEXI_SEMINARIA/SEMINARIO_GIA_EYROKWDIKES

Ο κ. Ροδοπουλος προσφερθηκε να διοργανωσει ενα σεμναριο για μας, με τη βοηθεια της SIKA. To σεμιναριο θα περιλαμβανει 1. Δομικα-επισκευαστικα υλικα 2. Οργανα μετρησεων- επιθεωρησεις 3. Τροπος επισκευων - Αντιμετωπιση Βλαβων Ψηφιστε για να δουμε τι ενδιαφερον υπαρχει.

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω ένα ερώτημα σχετικά με μια σύσταση καθέτου η οποία έχει γίνει σε ιδιοκτησία 1000 τ.μ βάσει συμβολαίου του 1989. Έχουν λοιπόν προσδιοριστεί ποσοστά για τις δύο καθέτους που δημιουργήθηκαν βάσει του ποσοστού του εμβαδού της κάθε καθετου στο μείζον οικόπεδο και συγκεκριμένα 40% για την κάθετη των 400 τ.μ και 60 % για την κάθετη των 600 τ.μ. Σήμερα επιδή η ιδιοκτησία έχει ενταχθεί σε εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο ο μελετητής με νεώτερη καταμέτρηση την εμφανίζει 950 τ.μ και εγώ έχω αναλάβει την εκπόνηση τοπογραφικού διαγράμματος για τη μια απο τις δύο κάθετες. Το ερώτημα μου αφορά στο έαν θα πρέπει να διατηρήσω το εμβαδό ή το ποσοστό της κάθε καθέτου δεδομένου ότι το συνολικό οικόπεδο αλλάζει εμβαδό και ως εκ τούτου είτε θα αλλάξουν τα ποσοστά εάν διατηρήσω το εμβαδό της μιας από τις δύο καθέτους είτε θα αλλάξω τα εμβαδά αναλογικά ούτως ώστε να διατηρηθούν τα ποσοσστά. Ποιά απο τις δύο εναλλακτικές μου προτείνετε? επιπλέον είναι δυνατόν να διατηρήσω το ίδιο εμβαδό για την κάθετη και να μην αλλάξω το ποσοστό της, να διατηρήσω δηλαδή ένα ονομαστικό ποσοστό που προκύπτει από το παλαιό συμβόλαιο χωρίς να το υπολογίσω εκ νέου βάσει του διαφορετικού συνολικού εμβαδού. ευχαριστώ θερμά ─────────────────────── Αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ.

Διοργανώνεται Σεμινάριο ΣΑΜΕΕ (Σύμβουλος Ασφαλούς Μεταφοράς Επικίνδυνων Εμπορευμάτων ADR/RID) από το Εργαστήριο Οχημάτων του ΕΜΠ. Για αιτήσεις συμμετοχής στο τηλ 210 7722018 (εργαστήριο Οχημάτων ΕΜΠ) και για περισσότερες πληροφορίες στα παρακάτω link.. http://www.yme.gr/?getwhat=1&oid=801&id=&tid=813 http://www.pssamee.gr/frame1.html ..το Σεμινάριο πήρε χρονική παράταση (ήταν προγραμματισμένο για τέλη Μαιου) λόγω λίγων συμμετοχών.....,όσοι συνάδελφοι ενδιαφέρονται ας δηλώσουν συμμετοχή για να υλοποιηθεί!!

Καλημέρα σε όλους, το θέμα στο οποίο θα ήθελα την βοήθεια σας έχει ως εξής: Είναι νόμιμη η συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης 2 οικοπέδων (Α & Β) τα οποία είχαν προκύψει από νόμιμη κατάτμηση, όταν το Α έχει ήδη υπερβεί το σ.δ που του αναλογεί, και στη συνέχεια ο διαχωρισμός τους σε 2 κάθετες , η μία εκ των οποίων (Β) δεν μπορεί να εξαντλήσει το σ.δ που της αναλογεί λόγω της υπέρβασης της Α ? Εμείς ως σημερινοί ιδιοκτήτες της Β παρόλο που αναφέρεται στο συμβόλαιο ότι ισχύουν τα όσα περιγράφει η συμβολαιογραφική πράξη μπορούμε να διεκδικήσουμε να οικοδομήσουμε κάτι παραπάνω από τα τ.μ που μας αναλογούν βάσει της πράξης? Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Ψάχνοντας λίγο για πιστοποιημένα σεμινάρια ενεργειακών επιθεωρητών στην Αγγλία βρήκα άπειρες εταιρείες οι οποίες μετά από εκπαίδευση τριών ημερών απονέμουν τον τίτλο του ενεργειακού επιθεωρητή. Μάλιστα είναι τόσο συνηθισμένο όπου τα διαφημίζουν δίπλα σε σεμινάρια του τύπου ... "Hotel Manager". Μάλλον στην Αγγλία για να γίνει κάποιος ενεργειακός επιθεωρητής δεν χρειάζεται να είναι "Διπλωματούχος Μηχανικός" και κατά προτίμηση Πολιτικός ή Αρχιτέκτονας ή Μηχανολόγος, ούτε να έχει 10ετή "Ψευτοεμπειρία" και απλός builder να είναι η δουλειά γίνεται!!!. Για όσους ενδιαφέρονται στην παρακάτω σελίδα μπορείτε να βρείτε προγράμματα σε διάφορες εταιρείες. http://www.abbeqa.co.uk/template1.aspx?id=3&region=10&course=34 Σε μία τυχαία εταιρεία κάνουν και εκπτώσεις... http://www.energy-trust.co.uk/collections/courses Και για αυτούς που δεν έχουν φορητό μαζί τους μπορούν να χρησιμοποιήσουν το iphone τους για να εκδώσουν το πιστοποιητικό http://us1.campaign-archive.com/?u=1cd8487d04040628b657b9663&id=aae440f2a6&e= Τελικά είμαστε χώρα για γέλια!!! Α για να μην το ξεχάσω ... βρήκα και εταιρεία που δέχεται να κάνει τα σεμινάρια στον χώρο σας σε περίπτωση που οι εκπαιδευόμενοι είναι πάνω από 5!!! Τι λέτε ψήνεται κανένας ή να περιμένουμε τα πιστοποιημένα σεμινάρια του ΤΕΕ που θα είναι και πιο επιστημονικά και θα πραγματοποιηθούν από Διπλωματούχους Μηχανικούς!!!

Αν έχει τύχει σε κανέναν σας. Πρόκειται για μακρόστενο οικόπεδο με τη στενή πλευρά ως πρόσοψη. Εντός αυτού έχω 4 εντελώς ανεξάρτητες μεζονέτες, εντός τμημάτων του οικοπέδου. Η πρώτη έχει απευθείας πρόσβαση από το δρόμο, ενώ οι άλλες τρεις έχουν πρόσβαση από κοινόχρηστο διάδρομο ο οποίος είναι παράλληλος και σε επαφή με την πλάγια (μακριά) πλευρά του οικοπέδου. Θέλω να συστήσω 4 κάθετες ιδιοκτησίες, με κοινόχρηστο διάδρομο πρόσβασης για τις τρεις από αυτές. Τα τμήματα του οικοπέδου μέσα στο οποία είναι χτισμένη η κάθε μεζονέτα, διαφέρουν ως προς το εμβαδόν τους, ενώ τα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης της κάθε μεζονέτας είναι περίπου ίδια (πολύ κοντά στο 1/4 των επιτρεπομένων στοιχείων δόμησης του οικοπέδου για την καθεμία) . Σκέφτομαι να δώσω χιλιοστά επί του οικοπέδου στην κάθε κάθετη ιδιοκτησία, ανάλογο με την πραγματοποιηθείσα δόμηση σε αυτό, ώστε να εξασφαλίζεται ότι σε περίπτωση μελλοντικής ανοικοδόμησης εκ νέου σε κάθε μία από τις κάθετες, θα μπορούν να πραγματοποιηθούν τα ίδια μέτρα με την υπάρχουσα κατασκευή (ανεξάρτητα από την επιφάνεια των επιμέρους ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΤΜΗΜΑΤΩΝ της κάθε ιδιοκτησίας). Έχει τύχει σε κάποιον από εσάς κάτι ανάλογο? Επίσης άκουσα ότι κάποια στιγμή υπήρχε εγκύκλιος (της οποίας στάθηκε αδύνατο να βρω ποιά ακριβώς ήταν και η οποία έχει πλέον καταργηθεί) που απαγόρευε τη σύσταση καθέτου εάν όλα τα τμήματα δεν είχαν πρόσωπο στο δρόμο. Στην περίπτωση αυτή θα μπορούσε να γίνει σύσταση ΜΟΝΟ οριζόντιας ιδιοκτησίας με αποκλειστικές χρήσεις (πράγμα που δε θα το προτιμούσα). Κάποιος που να έχει συναντήσει κάτι τέτοιο? Ευχαριστώ.

θα ήθελα να ρωτήσω ποια είναι η διαφορά της σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας με τις κατάτμησης ;

Γνωρίζω, γενικώς αλλά και μέσα από το forum, ότι απαγορεύεται η περίφραξη σε κάθετη ιδιοκτησία. Το μόνο έγγραφο που έχω βρει σχετικά είναι η Εγκ-21549/2354/14-3-86 την οποία και σας παραθέτω. Καθώς η συγκεκριμένη εγκύκλιος είναι του 1986, υπάρχει κάτι πιο πρόσφατο; Ισχύει ακόμα ή βασιζόμαστε σε κάτι άλλο; Ευχαριστώ. Εγκ.21549-2354 14-3-86.pdf

Καλησπέρα συνάδελφοι Πελάτης μου έχει εξ αδιαιρέτου οικόπεδο και θέλει να κτίσει. Στο οικόπεδο εμβαδού 481,40 υπάρχει η οικία του άλλου ιδιοκτήτη που έχει βγει με άδεια το 1961. Όταν ο πελάτης μου αγόρασε το οικόπεδο, έκανε και σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και από την σύσταση έχει ποσοστό 0,452. Το 1961 ίσχυε συντελεστής κάλυψης 50%, ενώ τώρα 40%. Το 1961 ο άλλος ιδιοκτήτης είχε βγάλει άδεια για 110 τμ. και την οποία υλοποίησε. Τώρα όμως με το ποσοστό του δικαιούται κάλυψη 105 τμ.Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση;Ο πελάτης μου χάνει την κάλυψη που δικαιούται με βάση το ποσοστό του;

σε οικόπεδο που έχει γίνει κάθετη ιδιοκτησία ο ένας ιδιοκτήτης έχει χτίσει και επιθυμεί να τακτοποιήσει την υπέρβαση δόμησης που προέκυψε. από τον έταιρο ιδιοκτήτη θα αφαιρεθεί η επιπλεόν δόμηση ή εφόσον τακτοποιήθηκε μπορεί να δομήσει το υπόλοιπο των νόμιμων τετραγωνικών του πρώτου;

χαίρεται! θα ήθελα τη συμβουλή σας στην εξής πρωτόγνωρη για μένα περίπτωση... σε οικόπεδο 1025 τ.μ. εντός οικισμού κατω των 2000 κατοικων έχει γίνει σύσταση καθέτου οπου ο πελάτης μου κατέχει το τμήμα Α εμβαδού 725 τ.μ. Τώρα ο γείτονας με το τμήμα Β, απο τα 300 τ.μ., του πουλά τα 137 τ.μ.(τμήμα Γ). Τι συμβαίνει τώρα? θα γίνει σύσταση στο τμήμα Β οπου θα προκύψουν Γ και Δ? ή θα γίνει μια νέα σύσταση απο την αρχή που θα δείχνει τα Α,Γ,Δ? ευχαριστώ εκ των προτέρων..

ΓΕΙΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΚΑΙ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ!!! ΕΙΜΑΙ ΝΕΟΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΚΑΙ ΕΧΩ ΜΙΑ ΑΠΟΡΙΑ..... ΣΕ ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΑΡΤΙΟ ΚΑΤΑ ΚΑΝΟΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΣΥΣΤΑΘΟΥΝ ΚΑΘΕΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ ΣΕ ΠΟΣΟΣΤΟ 40% (Α) ΚΑΙ 60% (Β) ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΗΔΗ ΔΥΟ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ ΜΙΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΚΑΘΕΤΗ ΚΑΙ ΥΠΟΛΟΙΠΕΤΑΙ ΔΟΜΗΣΗ ΣΤΟ ΟΛΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 125 Τ.Μ. ΕΡΩΤΗΜΑ: ΤΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΩΣ ΚΑΤΑΝΕΜΕΤΑΙ ΣΤΙΣ 2 ΚΑΘΕΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ (Π.Χ. ΑΝΑΛΟΓΑ ΤΑ ΠΟΣΟΣΤΑ ΤΟΥΣ???) Καλώς ήρθες στο φόρουμ. Για να συνεχίσεις να ρωτάς και να συμμετέχεις στα θέματα με τους άλλους συναδέλφους μηχανικούς πρέπει να σέβεσαι τους κανόνες λειτουργίας του φόρουμ. Δύο από αυτούς μόλις τους έχεις παραβεί. α) Απαγορεύεται η δημοσίευση με κεφαλαία β) Αναγράφουμε εφόσον είμαστε μηχανικοί την ειδικότητα στο προφίλ μας. Αναμένω να συμμορφωθείς και ως προς τα δύο, χωρίς περαιτέρω πρόσθετα μέτρα. Ευχαριστώ, GRTOPO