Αναζήτηση στην κοινότητα

Δεν ξέρω γιατί έχει τόση σημασία, αλλά ήταν με το Π.Δ του '28, προ της ισχύος του διατάγματος του '78, αλλά ήταν έτσι κι αλλιώς εκτός σχεδίου, αφού επρόκειτο για τεμάχιο διανομής 10.000 τ.μ., όπως προκύπτει και από τους τίτλους ιδιοκτησίας. Τους πίνακες τους πήρα από τον Δήμο. Αποδίδονται δύο νέα οικόπεδα, εντός της επιφάνειας που καταλάμβανε η αρχική ιδιοκτησία, αλλά το καθένα πλέον βρίσκεται σε διαφορετικό Ο.Τ. Στο ένα νέο οικόπεδο, βρίσκεται και τμήμα του κτιρίου. Να σημειώσω ότι στο σημείο δεν έχει γίνει εφαρμογή επί του εδάφους της Π.Ε., δηλαδή το κτίριο είναι ακόμα άθικτο. Αναφέρονται οι εισφορές σε γη και χρήμα, οι οποίες και έχουν εκπληρωθεί από την ιδιοκτησία προς τον Δήμο. (Υπάρχει σχετικό έγγραφο) Ωστόσο, δεν αναφέρεται πουθενά το κτίριο. Δηλαδή σε όλους τους πίνακες οι στήλες "Προς Ιδιοκτησία" είναι κενές. Μήπως υπάρχει και άλλος πίνακας επικειμένων; Υ.Γ.: Έψαξα λίγο παραπάνω την περιοχή στο e-poleodomia και διαπίστωσα ότι το 2010 έγινε τροποποίηση του ρυμοτομικού σε άλλο οικοδομικό τετράγωνο με μετατόπιση των οδών και των κοινόχρηστων χώρων, επειδή με το παλιό σχέδιο "έκοβαν" κι άλλα βιομηχανικά κτίρια, με οικοδομική άδεια του '74. Οπότε, δεν είχε γίνει μόνο στην ιδιοκτησία του πελάτη μου.

Καλημέρα, πρόκειται για οικόπεδο αδιαίρετο, χωρίς σύσταση οριζοντίου ή καθέτου. Μεταξύ των συνιδιοκτητών έχει γίνει άτυπη συμφωνία ώστε να χρησιμοποιεί ο καθένας το δικό του τμήμα και έχουν ανεγείρει από μία ισόγεια κατοικία ο καθένας στο δκό του τμήμα. Είναι 13 συνιδιοκτήτες ο καθένας με ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου. Πως θα συμπληρωθεί η ΗΤΚ ? Έλεγχος νομιμότητας σε όλο το οικόπεδο; Ευχαριστώ

https://web.tee.gr/e-adeies/anakoinoseis/ Έκδοση εγκρίσεων Πυροσβεστικής Υπηρεσίας μέσω συστήματος «Άδειες» Από τη Δευτέρα 20/12/2021, η διαδικασία έκδοσης εγκρίσεων και πιστοποιητικών της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας θα διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του συστήματος «e-Άδειες», σύμφωνα με το άρθρο 33 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει, και την ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/93311/3679 (ΦΕΚ B’ 4874/21.10.2021). Προκειμένου οι Μηχανικοί να ενημερωθούν για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων, θα πραγματοποιηθεί εκπαιδευτική παρουσίαση-webinar, μέσω της εφαρμογής zoom, την Τετάρτη 22/12/2021, ώρα 10:00. Για τη συμμετοχή στο σεμινάριο ακολουθείτε τον σύνδεσμο: https://tee-gr.zoom.us/j/94144170324 Μετά τη λήξη της, η παρουσίαση θα είναι διαθέσιμη προς όλους τους ενδιαφερόμενους μέσω της ιστοσελίδας του ΤΕΕ.

Ευχαριστώ πολύ! Και σχετικά με το πρώτο σκέλος "Σε οικόπεδο με κάθετη με αδόμητο το δίπλα τμήμα, εφόσον κολλήσω το όριό της παίρνω ύψος από το φυσικό έδαφος της κάθετης του γείτονα?"

Καλησπέρα Αγαπητοί Κοι Συνάδελφοι Έχω ένα αγροτεμάχιο στο οποίο έχουν κατασκευαστεί δυο Κτήρια τα οποία ενώνονται με ένα Η/Χ. Έχει συσταθεί σύσταση Οριζόντιας ιδιοκτησίας Τμήμα Α και Τμήμα Β (Ουσιαστικά κάθετη είναι). Θα πρέπει να κάνω δυο ΗΤΚ. Στον εντοπισμό θα δείξω όλη την ιδιοκτησία (η μόνο την κάθετη την οποία αφορά η συγκεκριμένη ΗΤΚ)? και θα αναφέρω στον γενικό τίτλο το συνολικό εμβαδόν του αγροτεμαχίου και τις δυο κάθετες με τους ιδιοκτήτες με τα ποσοστά που τους αναλογούν και το εμβαδό της κάθε μιας κάθετης και να επιλέξω μετά ¨Τμήμα κάθετης χωρίς σύσταση οριζοντίου¨ και να βάλω την πρώτη αναφέροντας στα σχόλια ότι η συγκεκριμένη ΗΤΚ αφορά στην Κάθετη Α? η Β? Και στο ΚΑΕΚ θα πρέπει να βάλω στην μια *************/1/0 και στην επόμενη *************/2/0? Ευχαριστω πολύ για την όποια βοήθεια. Τοπογραφικο Διάγραμμα.pdf

Καλημέρα. Σε οικόπεδο σε οικισμό<2000 κατοίκων που έχει ρυμοτομικό (λόγω διανομής), η αφετηρία μέτρησης ύψους είναι το Φ.Ε. ή ισχύει η παράγραφος 90 του άρθρου Νοκ, όπως λέει και το συνημμένο?

Καλημέρα. Θα διευκρινίσεις αυτό που αναφέρεις στην αρχή. Πως ακριβώς οι δυο πολυκατοικίες είναι "ενωμένες". Έχουμε περίπτωση μικτής κάθετης ή οποία στην πράξη έχει αναιρεθεί διότι δεν φρόντισαν κατασκευαστικά να διαχωρίσουν τον φέροντα οργανισμό της κάθε πολυκατοικίας; Αν και ο νόμος επιτρέπει να γίνεται κοινή δήλωση Ο.Ι πολλοί συνάδελφοι δεν το κάνουν και δεν το συνιστούν (μεταξύ αυτών και ο γραφών) διότι ελλοχεύουν προβλήματα από τέτοιες δηλώσεις. 10+ χρόνια αυθαιρετονόμων και καμία εγκύκλιος δεν έθιξε το θέμα υπολογισμού συντελεστών προστίμου και γενικότερης αντιμετώπισης σε κοινές δηλώσεις Ο.Ι. Αυτό κάτι θα πρέπει να μας λέει...

Εσωτερικες περιφραξεις που διαχωριζουν καθετες, δεν επιτρεπονται. Ακομα και αν περιφραξεις το οριο της δουλειας απο το "Γ" μεχρι το "Δ" και παλι δεν μπορεις να κανεις περιφραξη μεταξυ "Δ" και "Ε"

Καλησπέρα. Σε οικόπεδο με κάθετη με αδόμητο το δίπλα τμήμα, εφόσον κολλήσω το όριό της παίρνω ύψος από το φυσικό έδαφος της κάθετης του γείτονα? Αν ο γείτονας είχε κτίσει και διαμορφώσει, από το δικό του διαμορφωμένο?

Αρα για να απομονώσω τις κατοικίες που έχει εντός η κάθε κάθετη το μόνο μπορώ είναι με φύτευση; ατε να το εξηγήσει αυτό κάποιος σε πελάτες που έχουν χλιδάτα 3d απο άλλο αρχιτέκτονα με τοιχία 2,50 μέτρα ανάμεσα στις καθέτους

Περιφραξη μεταξυ των καθετων δεν μπορεις να κανεις. Ως περιφραξη νοειται η κατασκευη που γινεται στα ορια. ΝΟΚ αρθρο 17 στ) Οι ιδιοκτησίες που καθορίζονται με κάθετη σύσταση ιδιοκτησίας, περιφράσσονται μόνον στα όρια του οικοπέδου ή του γηπέδου

Από τη στιγμή που τα δυο κτίρια ενώνονται με η/υ χώρο, έχουμε οριζόντιες ιδιοκτησίες. Είναι η "πατέντα" που κάναμε παλαιότερα, προκειμένου να δημιουργήσουμε ανεξάρτητες οικοδομές εκτός σχεδίου με ιδιόχρηστο χώρο γηπέδου. Δηλ. άτυπες κάθετες, μιας και η σύσταση καθέτων απαγορεύεται συμπλ. Επίσης, σε ενιαία στατικά κτίρια ΔΕΝ μπορεί να γίνει σύσταση καθέτων. Επειδή όμως τα κτίρια είναι παλιά (1978), ίσως θα πρέπει να ελεγχθεί ο τίτλος της σύστασης

Καλησπέρα! Από ότι καταλαβαίνω, η δυνατότητα αποτύπωσης μόνο του τμήματος καθέτου και όχι του συνολικού οικοπέδου, αφορά σε περιπτώσεις που πρόκειται να γίνει υπαγωγή στον Ν.4495/17. Εσύ όμως, θα συντάξεις διάγραμμα με το οποίο θα γίνει μεταβίβαση. Από όσο γνωρίζω λοιπόν, θα πρέπει να απεικονιστεί το συνολικό οικόπεδο και όχι μόνο το τμήμα καθέτου. Στο κάτω κάτω, στη δήλωση του Ν.651/77 θα αναφέρεσαι στο συνολικό οικόπεδο αναγκαστικά. Και κάπου εδώ λοιπόν αγαπητέ φίλε, σκάει (σήμερα σε σένα) η βόμβα μεγατόνων με όλη αυτή την ιστορία των χαοτικών οικοπέδων, με δεκάδες κάθετες που υπάρχουν σε όλη την επικράτεια. Συνήθως, αφορούν σε κληροτεμάχια διανομών κλπ στα οποία δεν ήταν δυνατή η κατάτμηση, και οι κάθετες (ή και τα ποσοστά εξ αδιαιρέτου, ακόμα χειρότερα), αποτέλεσαν το όπλο της κουτοπονηριάς του έλληνα για να παρακάμψει τη νομοθεσία. Το πρόβλημα λοιπόν στην περίπτωσή σου, (σε περίπτωση που πρέπει να αποτυπώσεις όλο το οικόπεδο, που έτσι πιστεύω προσωπικά), δεν είναι μόνο η αποτύπωση.. αλλά ότι, τυπικά, αν το αποτέλεσμα της αποτύπωσής σου δεν ταυτίζεται με το θεωρητικό σχήμα της διανομής καθέτων (που είναι βέβαιο), υπό κανονικές συνθήκες απαιτείται τροποποίηση της σύστασης καθέτων και να συμβληθούν όλοι οι εμπλεκόμενοι, ώστε να συναινέσουν στις διαφορετικές αναλογίες εδαφικών τμημάτων που θα προκύψουν. Λύση λοιπόν δεν σου έχω, ήθελα απλά να εκφράσω την επιθυμία να μην μου τύχει και μένα τέτοια περίπτωση διότι δεν θα ξέρω πως να την χειριστώ. Ας δούμε τι έχουν να πουν και οι υπόλοιποι συνάδελφοι.

Αν πράγματι είναι κάθετες τότε συντάσσεις την Η.Τ.Α μόνο για αυτή που μεταβιβάζεται.

Καλησπέρα σας Σε οικόπεδο με εντός αυτού 2 κτίρια (ένα προ του 1955 (α) και ένα προ του 1923 (β) (στο οποίο (β) έγινε νομιμοποίηση αυθαιρέτων το 2000 (με οικ. άδεια) και η άδεια δεν έχει θεωρηθεί (λόγω ότι είχε ρεύμα) θέλω να εκδώσω βεβαίωση για σύνδεση στο κτίριο α. Έλεγα να επιλέξω την περίπτωση 1Β (με οικ. άδεια) ή 1Γ ((μάλλον προς αυτήν την επιλογή καταλήγω) και να ανεβάσω την οικ. άδεια (μη θεωρημένη), τη βεβαίωση προ του 1955 και το πρωτόκολλο αυτοψίας της πολεοδομίας που είχε για τη νομιμοποίηση ως πόρισμα (στο οποίο αναφέρει ότι το κτίριο είναι προ του 1955) και επιπλέον Τεχνική έκθεση με αναφορά ότι το κτίριο (α) που πρόκειται να συνδεθεί με τα δίκτυα με νέα παροχή είναι προ του 1955 όπως αποδεικνύεται από ..... κλπ κλπ. Συμφωνείτε με αυτήν την προσέγγιση ή θα πρέπει να επιλέξω κάτι άλλο; (Σημ: Δεν έχει γίνει σύσταση κάθετης/οριζόντιας στο οικόπεδο) Ευχαριστώ

Κακές διαμορφώσεις ή λύσεις ανάγκη έχουν κάνει πολλοί….. αυτό όμως δεν βοηθάει σε κάτι. Κάποιες ερωτήσεις δικές μου Στο σχέδιο που έβαλες είναι η νέα θέση της κουζίνας ή η υφιστάμενη? Το 50εκ σωλήνα τι εννοείς? Δείξε που είναι η υφιστάμενη θέση κουζίνας και που θέλεις να μεταφερθεί? Δείξε που υπάρχουν οι κάθετοι σωλήνες απορροής? Επικουρικά αν το μάρμαρο όπως γράφεις είναι 2εκ. τότε υπολόγισε ότι συνολικά από πλάκα έως τελική στάθμη δαπέδου θα είναι περίπου 6-7εκ.

Όχι δεν είμαι σε οικισμό παίρνω κανονικά από διαμορφωμένο. Νομίζω ότι στην όψη στο όριο της κάθετης μετράω υποχρεωτικά από το φυσικό, μακάρι να κάνω λάθος. Αν υπάρχει π.χ. κάποιο έγγραφο που να λέει ότι το όριο της κάθετης αντιμετωπίζεται σαν όριο οικοπέδου για την αφετηρία μέτρησης ύψους.

Καλησπέρα. Ιδιοκτήτης κάθετης ιδιοκτησίας έχει δόμηση στην κάθετη του 100τμ. Αυτή την επιφάνεια ορίζει το ΠΔ 219/2006 ως ελάχιστη για την κατασκευή γυμναστηρίου. Υπάρχει περίπτωση ο νομοθέτης να εννοεί 100τμ καθαρής επιφάνειας χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοπληρώσεις? Ή 100 τμ είναι η "μεικτή" επιφάνεια?

Κωστα, πολυ σωστα και να συμπληρωσω οτι, Δεν υπαρχει αυτο το "εστω οικοπεδο 1000 τμ. και ρυμοτομουνται τα 500 με υποχρεωση αυταποζημιωσης αλλά και δικαιωμα αποζημιωσης εκ ρυμοτομιας απο τον Δημο" Υπαρχει ενα οικοπεδο που ρυμοτομειται. Απαιτειται συνταξη ΠΤ που θα τακτοποιησει το οικοπεδο σε σχεση - με τον δρομο, για τον οποιο μπορει να υπαρχει υποχρεωση αυταποζημιωσης ή και αποζημιωσης απο τον Δημο ή απο τους απεναντι για το τμημα περαν του αξονα του δρομου - ή να υπαρχουν θεματα προσκυρωσης υπερ ή κατα του οικοπεδου αλλά και των ομορων...κλπκλπ. Επομενως, πρωτα γινεται η ΠΤ. Μετα ολα γινονται, αλλα οχι με τον τροπο που αναφερει ο ερωτων, αλλα με βαση τις διαταξεις του νομου.. [Και, δεν καταλαβα ακριβως την εννοια, αλλα και το όλο σκεπτικο του ερωτηματος]

Καλησπέρα σας, φίλος αγοράζει οικόπεδο όπου στο τοπογραφικό διάγραμμα ο τοπογράφος αναφέρει ότι δεν υπάρχει ρέμα και στους (όποιους) ελέγχους έκαναν ο δικός του μηχανικός δεν είδε στα ρυμοτομικά (αν το λέω σωστά) σχέδια να υπάρχει ρέμα. Προχωράει σε αίτηση στην πολεοδομία για έκδοση άδειας οικοδομής και εκεί του λένε ότι σε προγενέστερο ρυμοτομικό σχέδιο είδαν ότι υπάρχει μια γραμμή που υποδηλώνει ρέμα οπότε σταμάτησαν τη διαδικασία και ζητάνε κάτι (;) από διεύθυνση υδάτων περιφέρειας και/ή από ευδαπ (το τελευταίο δεν καταλαβαίνω γιατί). Πιο συγκεκριμένα η πολεοδομία είδε σε ρυμοτομικό σχέδιο του '70 ότι υπήρχε αυτή η γραμμή ενώ στα επικαιροποιημένα του '77 και εντεύθεν δεν υπήρχε και από ότι κατάλαβα ο μηχανικός που έλεγξε τα σχέδια πριν την αγορά είχε δει μέχρι του 77 και η πολεοδομία τώρα ανακάλυψε και προγενέστερο σχέδιο. Στην ερώτηση γιατί δεν ισχύει το πιο πρόσφατο σχέδιο και δημιουργείται αυτό το κόλλημα από προγενέστερο η απάντηση ήταν... ότι μπορεί να είχε κάνει λάθος ο υπάλληλος στο επικαιροποιημένο σχέδιο και να του διέφυγε! Από χθες που το έμαθα έχω κάτσει και έχω διαβάσει τη σχετική νομοθεσία και τα νήματα εδώ και έχω περίπου καταλάβει τι ισχύει για τα μικρά (θεωρώ ότι είναι αδύνατο να χαρακτηριστεί οτιδήποτε άλλο από μικρό μια γραμμή εντός οικοπέδου 600 τ.μ. εντός αστικής περιοχής με σπίτια και δρόμους γύρω γύρω εκτός αν δεν το έχω καταλάβει καθόλου καλά). Το ερώτημα μου εδώ κατά κύριο λόγο είναι αν όντως η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να κάνει αυτό που έκανε, να ανατρέξει σε προηγούμενες χάρτες και να δημιουργήσει το κόλλημα και στην ουσία να αγνοήσει τα τρέχοντα ρυμοτομικά σχέδια (από το '77!). Να σημειώσω ότι αν τελικά όντως πρόκειται για ρέμα έστω και μικρό και πρέπει να ακολουθηθούν οι διαδικασίες που διαβάζω για υδραυλική μελέτη για την έστω και προσωρινή οριοθέτηση του και από αυτές τις γραμμές να τηρηθούν αποστάσεις 10μ. τότε το οικόπεδο απλά καθίσταται μη οικοδομήσιμο. Σε αυτή την περίπτωση τι ευθύνη εχει ο μηχανικός που έχει βάλει την υπογραφή του και τη σφραγίδα του σε τοπογραφικό διάγραμμα ότι δεν υπάρχει ρέμα; Οποια βοήθεια στο όλο θέμα καλοδεχούμενη και άκρως αναγκαία, ευχαριστώ πολύ!

Σε οικισμό προϋφιστάμενο του 1923, μη οριοθετημένο και πλέον παραδοσιακό, έχω περίπτωση συμβολαίου αγοράς που περιγράφει το γεωτεμάχιο ως αγρό 1στρ. Ακολούθως εκδίδεται οικοδομική άδεια ως εντός οικισμού, ενώ το έτος 1979 γίνεται κατάτμηση με αιτία δωρεά εν ζωή τμήματος αγρού 250τ.μ. Στο ΦΕΚ 138Δ/81 αναζητώντας το ιστορικό καταλήγω στο ΒΔ 15-06-1968 «Περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων, των κειμένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών, των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου». Στη περίπτωση που ισχύει μόνο αυτό η κατάτμηση δημιουργεί μη άρτιο γεωτεμάχιο (<300τ.μ.) καθώς δεν έχει οριστεί το συνεκτικό τμήμα του οικισμού και ως εκ τούτου το συμβόλαιο αυτοδικαίως θεωρείται άκυρο. Υπάρχει περίπτωση λόγω του ΓΟΚ 74 να αρκούν για την αρτιότητα τα 200τ.μ.; Ευχαριστώ πολύ!

Λοιπόν, στο συμβόλαιο αγοράς του 2009 αναγράφεται ότι και ο ο πωλητής έχει το 25% λόγω προσυμφώνου του 1971 και ο αγοραστής έχει το άλλο 25% και αυτός λόγω προσυμφώνου Δεν έχουν κάνει ακόμα αποδοχή κληρονομιάς Οι κληρονόμοι γνωρίζουν και αποδέχονται την κατάσταση, δεν προβάλλουν κανένα δικαίωμα Με τοπικό ρυμοτομικό μπήκε, έχει ΠΔ έγκρισης ρυμοτομικού σχεδίου του 1991 Το κτηματολόγιο είναι σε φάση ανάρτησης, έχει δώσει ένα ΚΑΕΚ στο ολόκληρο οικόπεδο και τους βάζει όλους συνιδιοκτήτες τον Α με 50% με το συμβόλαιο αγοράς και τους κληρονόμους του Γ με τα αντίστοιχα ποσοστά τους τους κληρονόμους του Δ με τα αντίστοιχα ποσοστά τους ως εξ' αδιαθέτου κληρονόμους και σημειώνει ότι εκκρεμμούν αποδοχές κληρονομιάς

Δεν υπάρχουν δύο σενάρια. Το πλάτος Π ορίζεται ως η απόσταση η κάθετη στον άξονα μέχρι να βρει τις οικοδομικές γραμμές ή τις προεκτάσεις της. Εδώ βρίσκει πρώτα αυτές που ορίζουν το Π=10.

Εκδόθηκε στο ΦΕΚ με αριθμό 2695, τεύχος Β, της 9.5.2024 η υπ’ αριθ. 20/2024 πυροσβεστική διάταξη «Καθορισμός προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, σε εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μ. από τα όρια των ανωτέρω περιοχών, καθώς και σε εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα». Με τη συγκεκριμένη πυροσβεστική διάταξη καθορίζεται η υποχρέωση των ιδιοκτητών, νομών, επικαρπωτών, μισθωτών ή υπομισθωτών οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε: (α) περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, (β) περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, (γ) εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μ. από τα όρια των ανωτέρω περ.(α) και (β), κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας και (δ) εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα, για τις εκτάσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας, για τον καθαρισμό των χώρων αυτών κατά το χρονικό διάστημα από την 1η μέχρι την 30η Απριλίου εκάστου έτους και τη συντήρησή τους καθ’ όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου, ήτοι από 1η Μαΐου έως 31 Οκτωβρίου, για την αποτροπή κινδύνου πρόκλησης πυρκαγιάς ή ταχείας επέκτασής της. Από την υποχρέωση αυτή εξαιρούνται οι διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτευμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτηρίων, πολυκατοικιών, κ.α. των περιοχών και εκτάσεων που αναφέρονται παραπάνω. Η διαδικασία καθαρισμού περιλαμβάνει: Υλοτομία και απομάκρυνση των ξερών και σπασμένων δέντρων και κλαδιών, καθώς και των κλαδιών που βρίσκονται σε άμεση επαφή με κτίσμα. Απομάκρυνση της καύσιμης φυτικής ύλης που βρίσκεται στην επιφάνεια του εδάφους όπως ενδεικτικά το φυλλόστρωμα, τα ξερά χόρτα και τα κατακείμενα ξερά κλαδιά. Αποκλάδωση της βάσης της κόμης των δέντρων και αύξηση του ύψους έναρξής της από την επιφάνεια του εδάφους, ανάλογα με την ηλικία και το είδος του δέντρου. Αραίωση της θαμνώδους βλάστησης ως προς την κάλυψη του εδάφους. Απομάκρυνση τυχόν άλλων εγκαταλελειμμένων καυστών, αναφλέξιμων, εκρήξιμων ή εύφλεκτων υλικών, αντικειμένων και απορριμμάτων. Ασφαλή συλλογή και μεταφορά όλων των υπολειμμάτων καθαρισμού. Καθορίζεται η μέριμνα των υπόχρεων, στις οποίες μεταξύ άλλων περιλαμβάνεται η υποβολή υπεύθυνης δήλωσης, μέχρι την 30ή Απριλίου κάθε έτους στο Εθνικό Μητρώο τήρησης μέτρων προληπτικής πυροπροστασίας του άρθρου 53Α του ν.4662/2020 (Α΄ 27), μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας (Υ.Κ.Κ.Π.Π.). Για το πρώτο έτος σύστασης του μητρώου ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής υπεύθυνης δήλωσης των υπόχρεων ορίζεται η 31η Μαΐου 2024. Καθορίζονται οι αρμοδιότητες των δήμων, στις οποίες μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται: Η ενημέρωση των υπόχρεων Η διενέργεια τακτικών ή εκτάκτων ελέγχων Η διενέργεια καθαρισμού του οικοπέδου, Η διενέργεια αυτοψίας και Ο επείγων αυτεπάγγελτος καθαρισμός Καθορίζονται οι αρμοδιότητες των Πυροσβεστικών Υπηρεσιών, στις οποίες μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται: Η ενημέρωση με κάθε πρόσφορο μέσο του οικείου δήμου Η διενέργεια αυτοψίας κατόπιν αίτησης του οικείου δήμου και Η βεβαίωση της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας σε επείγουσες περιπτώσεις άμεσου και ιδιαίτερα υψηλού κινδύνου πρόκλησης ή ταχείας επέκτασης πυρκαγιάς, Πρόστιμα και κυρώσεις 1. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των υπόχρεων στην εκπλήρωση της υποχρέωσης καθαρισμού και συντήρησης καθ’ όλη τη διάρκεια της αντιπυρικής περιόδου, επιβάλλεται ή καταλογίζεται αντίστοιχα εξ ολοκλήρου στον/στους υπόχρεους από τον οικείο Δήμο: α. Πρόστιμο πενήντα (50) λεπτών του ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ελάχιστο ποσό τα διακόσια (200) ευρώ, β. η δαπάνη του αυτεπάγγελτου καθαρισμού του χώρου και απομάκρυνσης των υλικών. 2. Κατά του προστίμου ο ενδιαφερόμενος δύναται να υποβάλει ένσταση στον δήμο εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα (10) ημερών. 3. Μετά το πέρας της δεκαήμερης προθεσμίας ή εφόσον η ένσταση δεν έχει γίνει αποδεκτή, ο οικείος Δήμος υποχρεούται εντός πέντε (5) ημερών να προβεί σε αυτεπάγγελτο καθαρισμό των χώρων αυτών, κατά προτεραιότητα βάσει του κινδύνου πρόκλησης ή ταχείας επέκτασης πυρκαγιάς. 4. Η δαπάνη και το πρόστιμο αποτελούν έσοδα του οικείου Δήμου και εισπράττονται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. 5. Σε περίπτωση μη ανεύρεσης των στοιχείων των υπόχρεων, ακολουθείται η διαδικασία των προηγούμενων παραγράφων του παρόντος άρθρου εξαιρουμένης της διαδικασίας επιβολής προστίμου και των προθεσμιών που αναφέρονται σε αυτήν. 6. Στους υπόχρεους που δεν υποβάλλουν τη δήλωση του άρθρου 3, επιβάλλεται πρόστιμο ύψους χιλίων (1.000) ευρώ, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 53Α του ν. 4662/2020. 7. Η υποβολή ψευδούς δήλωσης του άρθρου 3 στο Εθνικό Μητρώο, ως προς την τήρηση της σχετικής υποχρέωσης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 53Α του ν. 5075/2023, τιμωρείται, σύμφωνα με το άρθρο 53Α του ν. 4662/2020 με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον δύο (2) ετών και χρηματική ποινή εκατόν ογδόντα (180) έως τριακόσιες εξήντα (360) ημερήσιες μονάδες. Το ύψος της κάθε ημερήσιας μονάδας δεν μπορεί να είναι κατώτερο από εβδομήντα (70) ευρώ, ούτε ανώτερο από εκατό πενήντα (150) ευρώ. ΥΑ 21837 οικ. Φ.700.20-2024 ΦΕΚ 2695-Β-09.05.2024 Πυροσβεστική Διάταξη 20-2024 Καθορισμός προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας.pdf View full είδηση

Καλημέρα. Προσωπικά αυτή την διατύπωση δεν την αντιλαμβάνομαι πλήρως. Μήπως εννοούν ότι η οριζόντια συμπεριλαμβάνει αφενός εξώστες και Η.Χ, αφετέρου ποσοστό συνιδιοκτησίας (το προφανές) εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο ή και στην κάθετη; Ο τίτλος παραχωρητηρίου τι γράφει ; Από την κάτοψη με εμβαδομέτρηση βγαίνει κάποιο συμπέρασμα για το εμβαδόν της οριζόντιας;