Αναζήτηση στην κοινότητα

σε καινουργια οικοδομη θελω να βαλω αντι για πλακακια βιομηχανικο δαπεδο τι αντοχης πρεπει να ειναι ? χρειαζετε 25/30 μπορει να γινει και σε κατι ελαφρυτερο λογο ρυσεων στις βεραντες πρεπει να κανουμε εσωτερικο γεμισμα 18-20 cm τι λυση μπορει να δωθει ?

Συνάδελφοι στο Αρθρο 81 παρ 2 του Ν 4495 / 17 αναφέρει "Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο: α) οι αποκλίσεις των διαστάσεων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του ύψους αυτού και του ύψους ορόφου, έως δύο τοις εκατό (2%) συνολικά από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/ άδειας δόμησης, ΔΕΝ ΚΑΤΑΓΡΑΦΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΩΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ !! (δεν λεει "δεν καταγράφονται γενικώς" ) Στο Άρθρο 54 του ίδιου Νόμου αναφέρει Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτ.α, περιπτ.β και περιπτ.ε, Ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση κτιρίου κατά την οποία η μία πλευρά του είναι 11 μ και η απόκλιση κατά μήκος αυτής της πλευράς έχοντας αφαιρέσει σοβάδες είναι κάτω του 2 % , δηλαδή 19 εκατ μπορώ στις τελικές κατόψεις του κτιρίου που θα ανεβάσω στην ταυτότητα κτιρίου να αποκρύψω αυτά τα 19 εκατοστά και να εμφανίσω την διάσταση στα 11 μέτρα σύμφωνα με τα σχέδια και οχι στα 11.19 που είναι η πραγματική διάσταση του κτιρίου , γιατί ο συμβολαιογράφος αυτό ακριβώς μου ζητάει να κάνω , με την απειλή μάλιστα μη μεταβίβασης του διαμερίσματος αφού η αύξηση αυτή βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας πολλών διαμερισμάτων . Διαβάζοντας τα δύο άρθρα εγώ καταλαβαίνω ότι δεν έχω τέτοια εξουσιοδότηση από τον νομοθέτη αφού μου ζητά ξεκάθαρα να αποτυπώσω την πραγματική κατάσταση , αλλά να μην χρεώσω ως παράβαση την αύξηση εντός 2 % . Υπάρχουν οδηγίες απο το ΤΕΕ ;; Ευχαριστώ . Μάλιστα χρησιμοποιεί την λέξη "στοιχεία" , που προφανώς απαρτίζουν την κάτοψη και είναι , "πάχη τοίχων , διαστάσεις είτε εξωτερικές , είτε εσωτερικές , ανοίγματα και θέση αυτών , εσωτερικές διαρρύθμισες , επίπεδα κάτοψής , κλίμακες , κλιμακοστάσια" . Εαν κάτι έχει αλλάξει από αυτά , που απαιτεί έκδοση οποιαδήποτε αδείας ενημερώνεις την κάτοψη στην ταυτότητα κτιρίου !!! Κάποια άποψη .

Σημερινό από συνάδελφο ... https://news.b2green.gr/45394/οι-20-λόγοι-που-καθιστούν-τη-νέα-εφαρμογ

Σύμφωνα με την πρόσφατη τροποποίηση του Ν. 4495/17, βάσει της παρ 8 άρθρου 65 Ν 4062/19 (ΦΕΚ 45/Α/9.3.2019) 8. Στο τέλος της περίπτωσης ιγ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 89 προστίθενται εδάφια ως εξής: Άρθρο 89 Απαγόρευση υπαγωγής (...) 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : (...) ιγ) σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περιπτώσεις 10 και 12 παρ.8α του ν.3937/2011 (Α60) ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν.1650/1986 (Α160), όπως ισχύει μετά την αντικατάσταση του με το άρθρο 5 του ν.3937/2011 (Α60), αν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης, Στην περίπτωση οριοθετημένων ρεμάτων ή όπου υπάρχει προσωρινή οριογραμμή, κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.4258/2014 (A94) απαγορεύεται η υπαγωγή εντός της περιοχής που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος. Στην περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, η οποία βρίσκεται μεταξύ της οριογραμμής και της οικοδομικής γραμμής, εφαρμόζεται συντελεστής επιβάρυνσης ίσος με τον συντελεστή πρασιάς του Παραρτήματος Α του παρόντος. Στην περίπτωση μη οριοθετημένων ρεμάτων ή έλλειψης προσωρινών οριογραμμών κατά τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.4258/2014, θεωρούνται ως προσωρινές οριογραμμές αποκλειστικά για την εφαρμογή του παρόντος κατά περίπτωση οι εξής : α) στα μικρά ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του ενός (1) τετραγωνικού χιλιομέτρου (τ.χ.), όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης του μισού (0,50) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, οι οριογραμμές συμπίπτουν με τις γραμμές όχθης, β) στα μεσαία ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή είκοσι (20) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος, γ) στα μεγάλα ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μεγαλύτερης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μεγαλύτερης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή πενήντα (50) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος. Από τα παραπάνω προκύπτει εμμέσως η ανάγκη σωστής αποτύπωσης ρέματος (βαθιά γραμμή-άξονας, κοίτη) που αφορά την προς τακτοποίηση ιδιοκτησία και καθορισμός από τον μελετητή (με ότι αυτό συνεπάγεται) ή αλλιώς (βλ. Ν. 4258/14-προσωρινή οριοθέτηση) της λεκάνης απορροής προκειμένου σε μη οριοθετημένα ρέματα να τοποθετηθεί η προσωρινή οριογραμμή, καθαρά και μόνο, για τις ανάγκες της τακτοποίησης και να επιβληθεί ο επιβαρυντικός συντελεστής πρασιάς όπως αναφέρεται παραπάνω. Το ερώτημα είναι μπορεί ο μελετητής του τοπογραφικού να πάρει την ευθύνη και να κρίνει αν το ρέμα είναι μικρό, μεσαίο ή μεγάλο και έτσι να επιβληθεί ο ανάλογος συντελεστής πρασιάς, από μόνος του χωρίς να κινηθεί η διαδικασία οριοθέτησης (ιδίως για μεσαία και μεγάλα ρέματα) μέσω διαδικασίας ν. 4258/14 (υδραυλική μελέτη κλπ);

@Debaser δεν απαιτείται άδεια όταν πρόκειται για χώρο επιφανείας από 20 τ.μ. έως 100 τ.μ., εντός ξενοδοχείου, εφόσον ο χώρος αυτός διατίθεται αποκλειστικά στους ενοίκους του ξενοδοχείου, οι οποίοι διανυκτερεύουν στην ξενοδοχειακή εγκατάσταση για τουλάχιστον μία (1) πλήρη ημέρα. Το απόσπασμα που παρέθεσα προέρχεται από το άρθρο 14, παρ. 1 του ν. 4479/2017.

Άλλο εισφορά υπέρ τρίτων κι άλλο παρακράτηση. 20% παρακράτηση αυτό ισχύει.

Έχω προβεί σε προσωρινή οριοθέτηση ρέμματος με όλες τις σχετικές εγκρίσεις από την αρμόδια υπηρεσία σε γήπεδο (εκτός ορίων οικισμού). Αυτό που επιθυμώ να κάνω είναι απλή περιτοίχιση σε απόσταση άνω των 10 μ (λιγότερο από 20 μ) από το όριο του ρέμματος αλλά δεν είμαι σίγουρος αν μπορώ, έχετε κάποια άποψη με βάση νομοθεσία? Ευχαριστώ.

στου οικοπέδου κατά 2% με μέγιστο τα 20 εκ και του κτηρίου 2% με μέγιστο τα 10 εκ ΠΟΡΕΙΑ-ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΟΡΙΣΜΑΤΟΣ Ε-Δ-.pdf

Καλημέρα συνάδελφοι, Σε διώροφο βιοτεχνικό κτίριο με υπόγειο , έχουν πραγματοποιηθεί αλλαγές χρήσης. Κανένα τμήμα του κτιρίου δεν λειτουργεί με χρήση βιοτεχνίας . Πιο συγκεκριμένα το ισόγειο και το υπόγειο λειτουργούν ως εμπορικές αποθήκες. Οι χώροι όμως των γραφείων της βιοτεχνίας και λοιποί κοινόχρηστοι χώροι (wc , διάδρομοι, κλιμακοστάσια , προθάλαμοι γραφείων) εξακολουθούν να υφίστανται ως γραφεία & κοινόχρηστοι χώροι εξυπηρετούν όμως τις εμπορικές αποθήκες. Το ερώτημα είναι το εξής : 1.Μπορούν οι παραπάνω χώροι να εξαιρεθούν από τον συντελεστή αλλαγής χρήσης ως μη αυθαίρετοι ή καθότι δεν υφίσταται η χρήση της βιοτεχνίας θα πρέπει και τα γραφεία να θεωρηθούν χρήση εμπορικής αποθήκης και επομένως αυθαίρετα ; 2.Παίζει ρόλο εάν οι παραπάνω χώροι είναι αυτόνομοι ή επικοινωνούν εσωτερικά με τους χώρους της εμπορικής αποθήκης ; Το μόνο σχετικό που έχω βρει είναι το παράδειγμα του Αρθ. 19, εδαφιο 38 , της Εγκ.4 του Ν.4178/13, όπου αναφέρεται στην εξαίρεση των κοινόχρηστων χώρων (χώροι υγιεινής , κλιμακοστάσια με τους διάδρομους τους) σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από καταστήματα σε κατοικίες. Επισυνάπτεται το παράδειγμα της εγκυκλίου. Ευχαριστώ προκαταβολικά για την όποια βοήθεια!

Χαιρετε ! Μπορούν να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ πάνω από πέργκολα στον ακάλυπτο ; Ή μόνο σε πέργκολα που βρίσκεται σε δώμα ; Ερωτώ γιατί η κάλυψη με φωτοβολταϊκά αναφέρεται μόνο στο άρθρο 19 του ΝΟΚ.

Καλησπέρα σας, σύμφωνα με τον Ν.4643/19 Εάν προηγηθεί η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κτίριο που περιλαμβάνει αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, δεν εκδίδεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για τις επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου χρησιμοποιείται εφ' εξής στη θέση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας για όλες τις διηρημένες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στο αντίστοιχο κτίριο. Εάν έχει ήδη εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα για μία ή περισσότερες επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες, αυτή ενσωματώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. όμως στο ΦΕΚ 334/Β/29-1-2021 της ηλεκτρονικής ταυτότητας αναφέρει ότι: Σε ακίνητα με σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας η Ταυτότητα Κτιρίου του συνολικού ακινήτου προκύπτει, από έναν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ως σύνολο των Αποσπασμάτων Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας όλων των αυτοτελών ιδιοκτησιών και των κοινόχρηστων χώρων. Σε κάθε περίπτωση, το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας εκδίδεται ανά ιδιοκτησία, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης Συνεπώς σε μία περίπτωση κτιρίου γίνεται να βγει μία ΗΤΚ για όλο το κτίριο (εννοείται με την σύμφωνη γνώμη όλων)...?

Συνάδελφοι, θα ήθελα τα φώτα σας... Άδεια Δόμησης που εκδόθηκε με τον 4030 και οι εργασίες ξεκίνησαν τώρα, πέρασε αρχικό έλεγχο από τον ελεγκτή δόμησης, ο οποίος έγραψε παρατηρήσεις οτι το κτίριο είναι μετατοπισμένο προς το ένα πλάγιο όριο κατά 8 εκ. και το βάθος της θεμελίωσης είναι υπερυψωμένο κατά 20 εκ. Με αυτές τις παρατηρήσεις ενημερωμένες στα σχέδια μου, έκανα αίτηση για ενημέρωση φακέλου. Η πολεοδομία όμως ισχυρίζεται οτι απαιτείται αναθεώρηση. Έχουν δίκιο? Έχω διαφορετική άποψη, επειδή στο ενημερωμένο διάγραμμα δόμησης που τους υποβάλω, δεν μεταβάλλονται η κάλυψη, η δόμηση και ο όγκος, συνεπώς αρκεί η ενημέρωση φακέλου. Ευχαριστώ.

Προφανως -κατ' αρχας -πρεπει να εχεις συμβολαιο, τυχον κανονισμο, κτηματολογικο αποσπασμα. Με βαση αυτα θα αναθεσεις σε μηχανικο για τα υπολοιπα που οριζει το ΦΕΚ 1843/20 παρ. "λστ".

Ευχαριστώ και συμφωνώ! Αλλά επιμένω λίγο για το κόστος στο περίπου γιατί είναι θέμα απόφασης για το αν θα ασχοληθώ ή όχι. Με τα χαράς να πληρώσω μελέτη κλπ αν ξέρω ότι αυτό θα κοστίσει 10.000 με 20.000 αλλά δεν υπάρχει λόγος να μπώ στη διαδικασία για μελέτη αν ξέρω ότι θα κοστίσει 40.000-60.000. Γιατί η μελέτη απλά θα μπεί στο συρτάρι.. όποιος μηχανικός έχει κάνει αντιστοιχα έργα ξέρει από πριν το range του κόστους και το τι μπορεί να συναντήσει, θα είναι σε θέση να πεί ότι στην καλύτερη θα κοστίσει 10 ή 40 και στην χειρότερη 20 ή 60. Οι εργασιές λίγο πολύ θα είναι καθαίρεση όσων καθαιρούνται, αναστολέας διάβρωσης, επισκευαστικό και φυσικά τα ελάσματα.

και το ι) για τα 25τ.μ. και το ια) για το 20% των φορτιών μιλούν για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών. Θεωρώ δηλαδή ότι τον Η/Χ ή τον εξαιρούμε και στις δύο περιπτώσεις ή τον μετράμε και στις δύο περιπτώσεις.

Τις θέσεις τις βρίσκω..... σωστές. Πάντως ο Στασινός μου θυμίζει και λίγο τον Παναγόπουλο της ΓΕΣΕΕ (χρόνια σιωπούσε γιατί ήταν .... "μπουκωμένος". Μαθαίνω θα καθίσει στο σκαμνί). Έχουν συμβεί πράματα και θάματα στους κόλπους των μηχανικών και αυτός?? Χαμένος! Αν έπαιρνε μία άλλη θέση θα ήταν μία κόντρα θέση από αυτή των συναδέλφων του, που τώρα, μετά από χρόνια, βλέπουν πως η κίνηση της οικοδομής να παίρνει κάπως τα πάνω της. Στο βάθος βάθος σκέφτεται τις εκλογές του ΤΕΕ! Σε ένα μήνα έχουμε εκλογές (19-5-24) και πρέπει να ο "πρόεδρος" κάνει κάποια εμφάνιση με ένα καλό θέμα.

Καλησπέρα κι από μένα! Έχω κι εγώ αλλαγή θέσης κτιρίου {κατ.3, περ.ιδ)και αυθαίρετα στέγαστρα (αναλυτικός προϋπ.). Η εγκύκλιος 2/2019 λέει: Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ.5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ.5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Άρα δεν μπορώ να τα βάλω όλα σε έναν αναλυτικό και άρα να είναι 250 € συνολικά για όλα? (έχει ξανασυζητηθεί...αλλά για κάποιο λόγο έχει γίνει πολύυυυ δύσκολο το ψάξιμο στο φόρουμ, γιατί άραγε, δεν ξέρω)

συνάδελφοι καλημέρα, ρυθμίζω αποθήκη υπογείου πολυόροφης οικοδομής ως ανεξάρτητη Ο.Ι. η οποία έχει υπέρβαση ύψους 90 εκατοστά όπως και το σύνολο του υπογείου. Σίγουρα αυτή η υπέρβαση ύψους για την συγκεκριμένη Ο.Ι. είναι κάτω του επιτρεπόμενου της περιοχής αλλά για τον τελευταίο όροφο (που δεν εξετάζω) προκαλεί υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους. Πώς χρεώνω την παράβαση ύψους αυτή? Ως λοιπή παράβαση λόγω του ότι για την Ο.Ι. είναι εντός επιτρεπόμενου ύψους ή ως υπέρβαση ύψους <20% του επιτρεπόμενου λόγω του ότι πετάει όλη την οικοδομή εκτός επιτρεπόμενου ?

Καλημέρα, παρακαλώ αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει..ακίνητο για το οποίο πρόκειται να γίνει μεταβίβαση.Έχει εκδοθεί ΠΕΑ (2019 λόγω μίσθωσης είναι σε ισχύ) ο μηχανικός που το έχει εκδόσει δήλωσε επιφάνεια ίδια με του συμβολαίου της σύστασης.Τώρα κατά τη συμπλήρωση ΗΤΚ θα δηλωθεί εμβαδόν αυτοψίας το οποίο ταυτίζεται με της οικ. άδειας. Υπάρχει απόκλιση ανάμεσα στο εμβαδόν ΠΕΑ και οικ. άδειας-αυτοψίας κατά 2,18 τμ.Πρέπει να επανεκδοθεί ΠΕΑ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Είναι ξεκάθαρο ότι έχεις δύο επιλογές...είτε να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης με συμψηφισμό (που λογικά οικονομικά δεν σε συμφέρει), είτε αν τηρείς τις προυποθέσεις, να πάρεις οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση με ένα παράβολο των 100ευρώ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2/19 Οι αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης 1β), για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, εφ’ όσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις των εδαφίων αα) και ββ), δηλαδή δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου και δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά από δήλωση υπαγωγής με καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ. Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών, η αναστολή επιβολής κυρώσεων ισχύει για τον προβλεπόμενο από τους παραπάνω νόμους χρόνο.

Ευχαριστώ! Μέσα σε όλα σκέφτηκα πως το γεγονός μεμονωμένων δηλώσεων έχει συν τοις άλλοις το εξής πλεονέκτημα: Αν κάποιος θέλει να πληρώσει εφάπαξ για να εκμεταλλευτεί το 20% της έκπτωσης του προστίμου μπορεί! Ούτε καν δεσμεύεται χρονικά (ιδίως αν θέλει να προβεί σε συμβόλαια) για την αποπληρωμή του προστίμου από το σύνολο των συνιδιοκτητών!

Αρ. 16 παρ. 3 του ΝΟΚ, το οποίο ισχύει εκτός σχεδίου σύμφωνα με το Αρ. 1 παρ. 2 του ΝΟΚ Όπου ο ΝΟΚ λέει οικόπεδο, ή υποχρεωτικές αποστάσεις Δ/δ, αλλά το συγκεκριμένο άρθρο ισχύει και εκτός σχεδίου, συνεπάγεται ότι αφορά και σε γήπεδα και στις υποχρεωτικές αποστάσεις 5,10,15. Σχετικό το έγγραφο ΔΑΟΚΑ 88954/3506/19. Επομένως μέσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις 5,10,15 εκτός σχεδίου μέχρι Δ/4 όπου Δ=3,00 μ.+0,10Η Αν έχω 2,5 τότε μέχρι 2,5/4 = 0,63

1500 τ.μ. Στο συμβόλαιο στην αδεια και στην πραγματικότητα τετράγωνο 30Χ50μ .Οικόπεδο ολο εκτος στο σύνολο του αλλα σε απόσταση περί τα 100 μ απο το όριο του οικισμού. υπαρχει απο το 1935 βάσει προηγούμενου συμβόλαιου ή παλιότερο. Με προσωπο 30 μ σε κοινοτική οδό και βάθος 50 μ σημερα πιθανολογω να ειναι άρτιο κατα παρέκκλιση στην κατηγορία 2βββ δλδ εκτος οικισμού με μιν προσωπο 20 σε ΚΥΡΙΑ κοινοτική και μεταξυ 4000>=Ε>1200τμ με συντελεστή περί τα 136+(Ε-1200)/16 = 155 τ.μ. Αλλα δεν ειμαι και σίγουρος αν μετράει η κοινοτική οδος ως κυρια κοινοτική οπως γραφει σε τοπογραφικο διάγραμμα που βρηκα και αφορα το διπλανό οικόπεδο που ειναι κι αυτο εκτος σχεδίου

Σημερα ολοκληρωσα εναν δεκάμηνο κύκλο επιβλέψεων σε εργα μιας τεχνικής εταιρειας. Και στα δύο εργα, απασχολήθηκε ο ίδιος σιδερας, που κατα δήλωσή του, ασχολούταν 20 χρονια με τα σιδερα. Βεβαια εγω εκει τον γνωρισα σαν...βοηθο υδραυλικου. Ο αφελής εργοδότης μου, εχοντας στειλει τον προηγούμενο σιδερα, ο οποίος με ραμμα τεντωμενο και παλι ευθεια δεν τα εδενε τα σίδερα, του εδωσε την δουλεια, και μεσω αυτης ανελαβε και τα σιδερα σε μια ιδιωτική κατοικια. Απο την πρώτη μερα φανηκε το ή ποσο ασχετος ειναι, ή ποσο λάθος εκανε τη δουλεια για 20 χρόνια. Αστεια δεσίματα, λαθος δεσίματα, αναποδες σχαρες κτλ. Εννοειτε μαλωσα μαζι του, ζητησα την απομακρυνση του, αλλα δεν εισακουσθην απο την εργοδοσία Στη δε μονοκατοικια απο τα αστεια δεσιματα, με την σκυροδετηση εσπασαν τα συρματα και μετακινηθηκαν τα κολωνοσιδερα, και μετα απλα πατουσε σίδερα πανω στη πλάκα, χωρις φυσικα μάτιση...... Σημερα τυπικα απολύθηκα, αλλα απλα με πρόλαβε η εργοδοσία, μιας και θα παραιτουμουν. Με ολα αυτα θελω να πω πως πραγματικά τρομαζω με το τι εχει να γινει σε δυνατο σεισμο, σε εργα που ασχολήθηκαν τετοιοι τυποι με "20 χρονια δενω σιδερα". Και τρομαζω περισσότερο οταν αντιλαμβανομαι οτι ειναι πολλοι αυτοι, ειναι η πλειοψηφία.

8. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές, σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού. Α. Κάτω από την επιφάνειά τους, εκτός των προβλεπόμενων στον παρόντα νόμο, επιπλέον επιτρέπονται : α) Εγκαταστάσεις των οργανισμών κοινής ωφέλειας. β) Δεξαμενές νερού, δεξαμενές λυμάτων και δίκτυα για την εξυπηρέτηση του κτιρίου. γ) Δεξαμενές υγρών και αερίων καυσίμων πρατηρίων καυσίμων σε αποστάσεις που ορίζονται από τους ισχύοντες σχετικούς κανονισμούς. δ) Διαπλατύνσεις των θεμελίων εφόσον το πάνω μέρος τους βρίσκεται σε βάθος μεγαλύτερο από σαράντα (40) εκατοστά από τη στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους. ε) Υποσταθμός ηλεκτρικού ρεύματος, που κατασκευάζεται από τη Δ.Ε.Η. Α.Ε. με στάθμη της πλάκας επικάλυψης ενός (1,00) μ. τουλάχιστον κάτω από τη στάθμη της οδού και του πέριξ εδάφους. ζ) Ανοιχτός χώρος στάθμευσης ή υπόσκαφος σε οικόπεδα ή γήπεδα με κλίση τουλάχιστον 20% με προϋπόθεση την υποχρεωτική ύπαρξη φυτεμένης επιφάνειας στην οροφή του. η) Υπόγειες ζεύξεις κτιρίων ή τμήματα υπογείων ζεύξεων κτιρίων ύστερα από έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, με στάθμη της πλάκας επικάλυψης τουλάχιστον ενός (1,00) μ. κάτω από τη στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους, κατά την παρ. 5 του άρθρου 20 του ν. 4067/2012. θ) Οι επεκτάσεις υπογείων ορόφων με τις χρήσεις του άρθρου 11, εφόσον η στάθμη της πλάκας επικάλυψης βρίσκεται τουλάχιστον σαράντα (40) εκατοστά κάτω από τη στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους.