Αναζήτηση στην κοινότητα

Άμεση αποκατάσταση της νομιμότητας ζήτησε με παρεμβάσεις του ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης για το γεγονός ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων ακινήτων μέσω διαδικτύου δεν περιλαμβάνεται όπως είναι θεσμοθετημένο, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ως υποχρεωτικό στοιχείο της μίσθωσης. Σε συνομιλία που είχε με τον πρόεδρο του ΤΕΕ Χρήστο Σπίρτζη, ο γενικός γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης ανέφερε «αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων». Ο πρόεδρος του ΤΕΕ με επιστολή του προς τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, η οποία κοινοποιείται προς την ειδική γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ υπενθυμίζει ότι σύμφωνα με τον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 407/Β/09.04/2010), που είναι νόμος του κράτους, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον ΠΕΑ. Ο Χρ. Σπίρτζης τονίζει επίσης στην επιστολή του ότι η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με μία σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων οδηγεί τη Χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το Νόμο ούτε την Κοινοτική Οδηγία και το Τ.Ε.Ε. στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα Ευρωπαϊκά Όργανα, υπογραμμίζοντας ότι η χώρα έχει καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της εν λόγω Οδηγίας. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ ζητά επίσης από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου», να αποσταλούν στο Τ.Ε.Ε. οι υποβαλλόμενες δηλώσεις μισθώσεων, ώστε να συνδράμει τις Υπηρεσίες της ΓΓ Δημοσίων Εσόδων, για τις περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Διαβάστε την επιστολή του προέδρου του ΤΕΕ εδώ: http://portal.tee.gr...TER20140224.pdf Click here to view the είδηση

Καλησπέρα, για την πτυχιακή που κάνω χρειάζομαι ισοϋψείς για το νόμο Αιτωλοακαρνανίας (αν είναι δυνατών ανά 20m αλλά αν δεν γίνεται πιστεύω πως και με ισοϋψείς ανά 50m θα κάνω τη δουλειά μου). Δουλεύω με το πρόγραμμα ArcMap 10 που διαβάζει polylines σε μορφή .shp (shapefile). Αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει θα του ήμουν ευγνώμων.

Την ερχόμενη Τετάρτη 5 Μαρτίου 2014 στις 10.00 μμ λήγει η προθεσμία υποβολής αιτήσεων υπαγωγής επενδύσεων στον επενδυτικό νόμο 3908/2011 στο πλαίσιο του Α’ κύκλου του 2014, ανακοίνωσε την Τετάρτη το υπουργείο Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, ύστερα από τη ψήφιση σχετικής νομοθετικής ρύθμισης. Οι ημερομηνίες έναρξης και λήξης της περιόδου υποβολής αιτήσεων υπαγωγής για τον Β’ κύκλο του 2014 θα καθοριστούν με υπουργική απόφαση. Το ΥΠΑΑΝ αναφέρει ότι οι ενέργειες αυτές είναι επιβεβλημένες λόγω των αλλαγών του νομικού πλαισίου της ΕΕ για τις κρατικές ενισχύσεις, που θα τεθούν σε εφαρμογή από το 2ο εξάμηνο του 2014, καθώς και λόγω της ανάγκης να αποφευχθούν προβλήματα στις διαδικασίες αξιολόγησης, ένταξης και χρηματοδότησης των ώριμων επενδυτικών σχεδίων. Πηγή: http://news.in.gr/ec...?aid=1231299019 Click here to view the είδηση

άρθρο 15 παρ.4 (μετά τον Ν.4258/14) -Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50 μ. από την φυσική στάθμη του. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. άρθρο 17 παρ.3 -Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις : α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. ​Κάτι δεν μου κολλάει , θα ήθελα μια γνώμη!

Εχω κάνει τακτοποιηση χώρων για αλλαγή χρήσης (γκαράζ και ημ. Χώροι) με τον Ν. 3843/2010 (νομος Μπιρμπίλη) σε κτήριο με οικ. άδεια που εκδόθηκε πριν την 02/07/2009, αλλα η οικοδομή ειναι υπο κατασκευή και δεν έχει αποπερατωθεί εως σημερα. Στην συνέχεια έχω υποβάλει αίτηση στην ΥΔΟΜ για αναθεώρηση αδειας (η οικ. άδεια ειναι σε ισχυ) και η ΥΔΟΜ θεωρεί οτι όταν έγινε η τακτοποίηση δεν είχε εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, αρα δεν μπορουσε να γινει υπαγωγη στον Ν. 3843/2010 Συμφωνα με τον Ν. 3775/2009 (νομος Σουφλία) το μοναδικό κριτήριο για την υπαγωγή στον νόμο ήταν η οικ άδεια να έχει εκδοθεί πριν την 02/07/2009 και όχι να προϋπάρχει η εγκατάσταση τησ αυθαίρετης χρήσης. Παρακαλώ για την αποψη σας, οποιος γνωριζει κατι ή εχει αντιμετωπιση παρόμοιο προβλημα! Ευχαριστω !! Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε. Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Το ΥΠΕΚΑ θέτει σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο «Ενσωμάτωση στο Ελληνικό δίκαιο της Οδηγίας 2012/27/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 25ης Οκτωβρίου 2012, για την ενεργειακή απόδοση, την τροποποίηση των Οδηγιών 2009/125/ΕΚ και 2010/30/ΕΕ και την κατάργηση των Οδηγιών 2004/8/ΕΚ και 2006/32/ΕΚ». Η οδηγία 2012/27/ΕΕ έχει ως στόχο την προώθηση της ενεργειακής απόδοσης με τη θέσπιση ενός κοινού πλαισίου βελτίωσης της ενεργειακής αποδοτικότητας στα κράτη – μέλη της ΕΕ. Με το σχέδιο νόμου, καθορίζονται στην εθνική ενεργειακή πολιτική και αγορά στόχοι, κανόνες, μέτρα και ειδικές δράσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης σε όλους τους τομείς οικονομικής δραστηριότητας, ώστε να αξιοποιηθεί το ανεκμετάλλευτο δυναμικό εξοικονόμησης ενέργειας. Συγκεκριμένα, με το σχέδιο νόμου θεσπίζεται εθνικός ενδεικτικός στόχος ενεργειακής απόδοσης, καθορίζονται μέτρα για την επίτευξη του στόχου, τα οποία συγκροτούν το Εθνικό Σχέδιο Δράσης Ενεργειακής Απόδοσης (ΕΣΔΕΑ). Το Δημόσιο και οι φορείς του ευρύτερου δημόσιου τομέα καλούνται να διαδραματίσουν υποδειγματικό ρόλο στη λήψη των απαιτούμενων μέτρων βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης και εξοικονόμησης ενέργειας και για το σκοπό αυτό, μεταξύ άλλων, στο σχέδιο νόμου καθορίζονται: α) η υποχρέωση ετήσιου ποσοστού ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων που είναι ιδιόκτητα και καταλαμβανόμενα από την κεντρική δημόσια διοίκηση, β) ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης για τις προμήθειες του Δημοσίου, γ) συγκεκριμένα κίνητρα και μέτρα πολιτικής βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Παράλληλα, με το σχέδιο νόμου προτείνονται περαιτέρω δράσεις που αφορούν: α) στη θέσπιση μακροπρόθεσμης στρατηγικής για την κινητοποίηση επενδύσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος της χώρας, β) στην υιοθέτηση συστήματος ενεργειακών ελέγχων σε επιχειρήσεις, γ) στον προσδιορισμό μέτρων βελτίωσης των υποδομών μετατροπής, μεταφοράς και διανομής της ενέργειας, δ) στην υποχρέωση των διανομέων ενέργειας και των επιχειρήσεων λιανικής πώλησης ενέργειας, να παρέχουν αναλυτικούς και εναρμονισμένους με την πραγματική κατανάλωση πληροφοριών και τιμολογίων προς τους τελικούς καταναλωτές σε συνδυασμό με την εγκατάσταση μετρητών ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου, τηλεθέρμανσης, τηλεψύξης και ζεστού νερού, σε ανταγωνιστικές τιμές, ε) στην περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς των επιχειρήσεων ενεργειακών υπηρεσιών, στ) στην αξιοποίηση και προτεραιότητα του δυναμικού συμπαραγωγής υψηλής απόδοσης, τηλεθέρμανσης και τηλεψύξης και ζ) στην ανάπτυξη προγραμμάτων και ενεργειών πληροφόρησης, κατάρτισης και προώθησης των μηχανισμών βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης σε όλους τους τελικούς καταναλωτές και την ενεργειακή αγορά. Οι πολίτες και οι αρμόδιοι επιστημονικοί φορείς καλούνται να συμμετάσχουν με προτάσεις, παρατηρήσεις και απόψεις στη δημόσια διαβούλευση που διενεργείται στον ιστοχώρο της Ανοιχτής Διακυβέρνησης: http://www.opengov.gr/minenv/?p=6288. Η δημόσια διαβούλευση θα ολοκληρωθεί στις 26 Σεπτεμβρίου 2014. Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Click here to view the είδηση

Έχω ένα οικόπεδο στο οποίο υπάρχει βιομηχανικό κτίριο που έγινε με συντελεστή κάλυψης 0,3 και απόσταση από όρια 10,μ . Θέλω να κτίσω κατ επέκταση σε αυτό αποθήκη. Ισχύει το ότι πάνε όλα με 0,10 κάλυψη? Επίσης η αποθήκη πρέπει να έχει και απόσταση 15 μ ? Με το βιομηχανικό που είναι ήδη στα 10 υπάρχει πρόβλημα? Η δόμηση πως πάει? Γενικότερα τι γίνεται στις περιπτώσεις αυτές που η χρήση είναι διαφορετική ? Ευχαριστώ

Ερώτηση: Το άρθρο 29 ΓΟΚ, παρ.2 , αναφέρει ότι οικόπεδο που έχει πρόσωπο σε δρόμο, ο οποίος αποτελεί το όριο του ρυμοτομικού σχεδίου και βρίσκεται στην εκτός σχεδίου πλευρά, μπορεί να οικοδομηθεί σύμφωνα με τους ελάχιστους όρους δόμησης που ισχύουν απέναντί του, εάν στην εκτός σχεδίου πλευρά έχει οριστεί οικοδομική γραμμή. Έχετε δει ποτέ οικοδομική γραμμή στην ΕΚΤΟΣ σχεδίου πλευρά? Πώς μπορεί να οριστεί τέτοιο πράγμα? Το οικόπεδο για το οποίο μιλάω ρυμοτομική γραμμή έχει, οικοδομική δε βλέπω. Το ρυμοτομικό απέναντί του ορίστηκε το 1963. (Μιλάμε για Δήμο Αθηναίων)

Καλά τα ξέρω (?): 1. Η μπαζωμένη ασκεπής (μη στεγασμένη) βεράντα δεν μετράει στην κάλυψη. 2. Η μπαζωμένη στεγασμένη μετράει στην κάλυψη. Τα φώτα σας

'Οταν αναλαμβάνει κάποιος την εργολαβία μίας ιδιωτικής κατασκευής με ποσοστό χ% επί του κόστους, ως κόστος θεωρείται το ολικό τελικό κόστος μαζί με Φ.Π.Α. εργασιών και υλικών ή το κόστος χωρίς χωρίς τον Φ.Π.Α.? Λογικά αυτό θα αναφέρεται στο ιδιωτικό συμφωνητικό, αλλά γενικά τι ισχύει αν δεν διευκρινιστεί?

Παιδιά γεια σας. Ερώτηση: Δουλεύω σε μια εταιρία σαν μηχανικός ΤΕ / εργοδηγός με συγκεκριμένο μισθό. Έχω κάνει έναρξη εργασιών και είμαι γραμμένος στο ΤΕΒΕ. Πιστεύω ότι σε λίγες μέρες το BOSS θα μου ζητήσει να βγάλω μια οικοδομική άδεια (νομιμοποίηση αυθαιρέτου). Σκεπτόμουν ότι δεν μου αρέσει να υπογράφω χαρτιά και βάζω ευθύνες στον εαυτό μου για ένα μηνιάτικο. Έτσι σκέπτομαι θα του προτείνω να γίνονται τέτοιου είδους δουλείες με ποσοστό. Έχω ξανακούσει για τέτοιου είδους συμφωνίες όπου όταν ο μηχανικός βάζει υπογραφές (και προσωπική εργασία) σε δουλειά που δεν έχει αναλάβει ο ίδιος πληρώνετε με ποσοστό. Πόσο λέτε ότι είναι ένα καλό ποσοστό να του ζητήσω? Βασικά παρακαλώ πείτε μου καμία γνώμη γιατί δεν γνωρίζω τίποτα από αυτά. Ευχαριστώ

Σε περιοχή όπου ορίζεται η επιτρεπόμενη κάλυψη 25% υπάρχει κάποια διάταξη εκτός των χαμηλών κτιρίων (έχω Η=9.00 m συμπεριλαμβανομένης της στέγης) ώστε να υπερβώ την κάλυψη. π.χ. φέρουσα τοιχοποιία ? Βιοκλιματικό σπίτι ? Γκαράζ στον ακάλυπτο ? Πως μπορώ να υπερβώ την κάλυψη? Ευχαριστώ.

Καλημέρα,θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με το θέμα της αντιπαροχής τι ισχύει. Έχω ένα οικόπεδο στον δήμο Γαλατσίου σε κεντρικό σημείο,με επιφάνεια 240 τ.μ. ο συντελεστής δόμησης είναι 2,6 και έχει πρόσοψη 10 μέτρα,χτίζει 640 τ.μ.το οποίο σκέφτομαι να δώσω αντιπαροχή. Θεωρείτε οτι με συμφέρει να το δώσω αντιπαροχή ή να το πουλήσω? Σε περίπτωση αντιπαροχής τι θα μου δοθεί από τον κατασκευαστή?Επειδή είναι σε κεντρικό σημείο μπορούν να χτιστούν και καταστήματα. Τέλος αν με την εμπειρία σας μπορείτε να μου πείτε που κυμαίνεται η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό. ευχαριστώ εκ των προτέρων! Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Καλημέρα , ήθελα να ρωτήσω το εξής : στο πεδίο Γ-1 στην δήλωση κτηματολογίου στο ποσοστό δικαιώματος γράφουμε π.χ. τα χιλιοστά του διαμερίσματος ή το ποσοστό συγκυριότητας? δηλ.άν το διαμέρισμα έχει 340 χιλιοστά και το έχουν δυο εξ'αδιαιρέτου κατα το 1/2 γράφουμε 170χιλιοστα στην δήλωση του καθενός ή 50% στην δήλωση του καθενός? Επίσης στο πεδίο Δ-1 γράφουμε όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίες ή μονο του διαμερίσματος? Ευχαριστώ για την όποια βόήθεια

Αρχειοθετήστε μοιραστείτε και ανακαλύψτε επιστημονικά άρθρα σε Pdf . Ανταλάξτε απόψεις με άλλους ερευνητές που ασχολούνται με έρευνα παρόμοια με την δικιά σας. http://www.mendeley.com/

γειά σας, μήπως κάποιος γνωριζει σε ποιό νόμο μπορώ να βρώ το εξής <200>

Kαλησπέρα! 1η ερώτηση:όταν ένα οικόπεδο οικοδομείται σύμφωνα με το άρθρο 29 (ΓΟΚ 85) δηλαδή σε δρόμο εγκεκριμένο αλλά μη διανοιγμένο, τι γίνεται με την βεβαίωση οριστικής στάθμης της οδού που σου ζητά η πολεοδομία; ή δεν σου την ζητά σε αυτήν την περίπτωση; ευχαριστώ 2η ερώτηση:το συγκεκριμένο οικόπεδο εφόσον έχει δημιουργηθεί πριν την δημοσίευση του νόμου αυτού και κατόπιν γίνεται γονική παροχή ή το αγοράζει κάποιος άλλος, θεωρείται πάλι ότι προϋπάρχει της νομοθεσίας έτσι;

Δώστε μου τα φώτα σας. Δεν ειμαι μηχανικός και δεν μπορω να βρω το δικιο μου. Ο συνιδιοκτήτης του ισογείου το οποιο εχει κατάστημα ψητοπολείο έκανε παράνομη κάλυψη όλης της πρασιας δηλώνοντας στην πολεοδομία ότι ειναι αποκλειστικος ιδιοκτήτης. Η πολεοδομια με την σειρά της είπε ότι δεν ελεγχουν τις ιδιοκτησίες μόνο εκδίδουν τις άδειες με βάση τις δηλώσεις του αιτούντος .Δεν έχει αφήσει τίποτα ακάλυπτο απο το κοινοχρηστο της πρασιας και ειναι προφανές οτι έχει δικούς του στην πολεοδομια και έκανε και εν αγνοία μας παρανομη εκσκαφη υπογείου (ενω στα αρχικα σχέδια και συμβόλαια δεν υπηρχε) το οποιο μετα νομιμοποιησε δεν γνωριζουμε πώς.) Σημειώνω ότι δεν έχει καμία συγκατάθεση απο τους λοιπους συνιδιοκτήτες για όλα αυτά. πόσο νόμιμα είναι όλα αυτά ? Πως πρέπει να το αντιμετωπισω?

Συνάδελφοι θα ήθελα να μου πει κάποιος αν γνωρίζει που μπορώ να βρώ επεξηγηματικά σχήματα για το άρθρο 9 παρ. 3 του ΓΟΚ. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα υπάρχουν κάπου συγκεντρωμένα τα ανεπίσημα άρθρα όπως πχ Καθαρισμός και εκβάθυνση αρμών λιθοδομής με απόξεση του κονιάματος δόμησης ΟΙΚ- Ν.22.26.01 και άλλα πολλά φυσικά . Τα ΟΙΚ (οχι ΝΑΟΙΚ) που μπορώ να τα βρώ? Ευχαριστώ