Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα Συνάδελφοι, Σε οικισμό με διανομή (έτος 1955) για ένα οικοδομικό τεταγωνο Ε=1.495 τ.μ., υπάρχει κατάμιση σε δύο τμήματα. Για το τμήμα που σας ρωτώ εμβαδού Ε1 = 400 τ.μ. υπάρχει και συμβόλαιο απο το 2002 (δωρέα εν ζωή). Κατά την τοπογραφική αποτύπωση πού έκανα γιοα το παραπάνω τμήμα διαπίστωσα ότι: - τα υποδειχθέντα απο τον Ιδιοκτήτη όρια έιναι "πιό μέσα" σε σ΄χεση με τα όρια διανομής και το εμβαδό έχει απόκλιση και ανέρχεται σε Ε'1 = 460 τ.μ. - για το τμήμα αυτό υπάρχουν και κτιριακές εγκαταστάσεις χωρίς οικοδομική άδεια (σταύλος και αποθήκη) ανεγερθέντες κατά το 1975 Πώς αντιμετώπιζω το θέμα των αποκλίσεων της πραγματικής κατάστασης με τη διανομή, πως αντιμετωπίζω τα αυθαίρετα, μπορεί να γίνει σύσταση καθέτου για το παραπάνω τμήμα

Καλησπέρα σας, ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος πού αναφέρονται οι προδιαγραφές για το στήσιμο ενός διαγράμματος δόμησης άδειας όταν στο οικόπεδο υπάρχει σύσταση. Συγκεκριμένα θα ήθελα να γνωρίζω αν αναφέρεται κάπου ότι απαιτείται να ληφθούν υπόψιν τα κτίσματα του έταιρου τμήματος (στο διάγραμμα δηλαδή συνολική εμβαδομέτρηση και έλεγχος των επιμέρους τμημάτων και της δόμησης με τα ποσοστά). Απόσο ξέρω σε μια εγκύκλιο του 2014 αναφερόμενη στο 4178/2013 λέει πως δεν λαμβάνονται υπόψιν τα κτίσματα του έταιρου τμήματος αλλά μόνο για συστάσεις που ολοκληρώθηκαν πριν τον Ιούλιο του 2011. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Kαλημέρα και καλό υπόλοιπο καλοκαίρι!! Εχω το παρακάτω θέμα: Σε εκτος σχεδιου περιοχη, σε ακινητο 4 στρ. εχουν φτιαχτεί 2 οικίες και εχουν χωριστεί συμβολαιογραφικα με πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας (2 ιδιοκτητες). Στη πράξη εχουν φτιαχτεί σε διαφορετική θέση και εχουν και αυθαιρεσίες. Ερχεται λοιπον ο ενας και αφου τακτοποιεί τις δικές του αυθαιρεσίες λέει στον αλλο: Δεν κανουμε τροποποίηση του συμβολαιου και απο οριζοντιες να τις κάνουμε κάθετες με τον Ν.4178; Το ερώτημα είναι αν επιτρέπεται αφου είναι εκτός σχεδίου και αν επιτρεπεται θέλει μεσω δικαστηρίου να γινει η διανομή αυτή; Επισης τι μπορει να υποκρύπτει αυτη η αλλαγη απο οριζόντια σε κάθετη; Μηπως αν γινει κάθετη και πάει και του φυτέψει πχ πευκα μπροστα του και του κλείσει ολη τη θέα δεν θα μπορει να κανει τιποτα το αλλο μέρος; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα σε όλους! Δεκτή κάθε βοήθεια και γνώμη σε όποιον γνωρίζει.... Οικόπεδο 400τμ περίπου σε περιοχή εντός σχεδίου με αυθαίρετο κτίσμα εντός... Ετοιμάζομαι να κάνω το τοπογραφικό διάγραμμα ώστε να γίνει τακτοποίηση του αυθαιρέτου από συνάδερφο Πολιτικό Μηχανικό και εν συνεχεία ο πελάτης να το μεταβιβάσει στα 2 παιδιά του... Ωστόσο το κτίσμα είναι μέσα στο κέντρο του οικοπέδου και μάλιστα τοποθετημένο λοξά ως προς το τετραγωνισμένο σχήμα του οικοπέδου ( φανταστείτε ένα ρόμβο μέσα σε ένα τετράγωνο). Ο πελάτης θέλει να κάνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας.. Δεν βρίσκω τρόπο να χωρίσω το οικόπεδο σε δύο ίσα μέρη, πόσο μάλλον το αυθαίρετο αλλά εντός εύλογου διαστήματος τακτοποιημένου κτίσματος... Σωστά προβληματίζομαι; Δεν θα πρέπει να λάβω υπόψιν το κτίσμα που θα τακτοποιηθεί;

Καλησπέρα, μελετώ τη δυνατότητα σύστασης καθέτων σε φωνιαίο οικόπεδο με υφιστάμενο κτίσμα (άδεια 1991). Στο οικόπεδο δεν έχουν εξαντληθεί κάλυψη και δόμηση και ο ιδιοκτήτης προκειμένου να πουλήσει το κτίσμα (κατοικία) εξετάζει τη δυνατότητα σύστασης δύο καθέτων ώστε να οικοδομήσει στο εναπομένων τμήμα (παραθέτω και απόσπασμα τοπογραφικού). Γνώμη μου είναι ότι λόγω απόστασης Δ μεταξύ των κτισμάτων στο ίδιο οικόπεδο (σύμφωνα με 4067/2012 άρθρο 14.1.θ - η 14.1.ι δεν με καλύπτει) δεν μπορεί να κατασκευαστεί κτίσμα. Σημειώνω δε ότι στην όψη του υφιστάμενου κτίσματος επί της Α'-Β' υπάρχουν ανοίγματα, τόσο στο ισόγειο όσο και τον όροφο και στο όριο Δ-Γ μπορεί να εφάπτεται κτίσμα αφού στο όμορο δεν υπάρχουν ανοίγματα και αυτό έχει κατασκευαστεί επάνω στο όριο. Επειδή όμως είναι η δεύτερη φορά που ασχολούμαι με ΝΟΚ θα ήθελα τη συνδρομή σας: Υπάρχει περίπτωση να βγάλω κτίσμα στη νέα κάθετη; Ευχαριστώ εκ των προτέρων! ΥΓ. Ηmax = 17.25μ και Δ=4.75μ

GEO5 Γεωτεχνικές Εφαρμογές- Free Webinar Ημέρα: Δευτέρα 25 Μαίου 2015 (25/05/2015) Διάρκεια: 45 Λεπτά. Ώρες (18:00 – 18:45) Πρόγραμμα Σεμιναρίου 17:45 – 18:00: Είσοδος Συμμετεχόντων 18:00 – 18:10: Παρουσίαση όλων των προγραμμάτων 18:10 – 18:45: Λεπτομερής παρουσίαση προγραμμάτων ‘Τοίχος Πρόβολος’ και ‘Ευστάθεια Πρανών’ Εκπαιδευτικό Υλικό: Ηλεκτρονικές σημειώσεις Κόστος Συμμετοχής: - Πλατφόρμα: GoToWebinar Εγγραφές: ΕΔΩ

Γεια σας . Είμαι νέος μηχανικός και θα ασχοληθώ με μια σύσταση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας για πρώτη φορά. Θα σας περιγράψω την υπόθεση για να καταλάβετε το πρόβλημα. Έχουμε ένα οικόπεδο 565 τ.μ. με δύο διώροφες οικίες και μια ισόγεια οικία 480 τ.μ. συνολικά ( μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 240 τ.μ. λόγο οικισμού <2000 κατοίκους). από τα οποία έχει γίνει νομιμοποίηση μόνο η ισόγεια και η μία δυόροφη οικία (προ του 55) Ενα πρόβλημα με τα συμβόλαια. Ο αρχικός ιδιοκτήτης άφησε κληρονόμους τα δυο παιδιά του τον Α και τον Κ. Ο Α πήρε την μια δυόροφη και την ισόγεια οικία με το οικόπεδο που τους αναλογεί και ακόμη 1/2 εξ αδιαιρέτου του μπαχτσε (κήπο). Ο Κ πήρε την μια δυόροφη οικία και όλο το υπόλοιπο οικόπεδο καθώς και 1/2 εξ αδιαιρέτου του μπαχτσε. με βάση την κληρονομιά έχει γίνει σύσταση. ως εδώ όλα καλά. στην συνέχεια οι κληρονόμοι του Κ που κληρονόμησαν ότι είχε ο Κ εξ αδιαιρέτου έκαναν μια ανταλλαγή με τον Α. στο συμβόλαιο της ανταλλαγής έγινε το μπέρδεμα. Ανταλλάξανε ο Α την ισόγεια οικία που αντιστοιχεί σύμφωνα με το συμβόλαιο σε ποσοστό 34,86/1000 με του Κ το 1/2 ποσοστό εξ αδιαιρέτου που είχαν στον μπαχτσε αλλά όχι όλο μόνο το 34,86/1000. το αποτέλεσμα που θέλουν σήμερα οι κληρονόμοι του Κ( που είναι τρεις ) είναι να ξεχωρίσουν με σύσταση τις ιδιοκτησίες μεταξύ τους και να πάρει π.χ. ο καθένας από έναν όροφο και κάποια δωμάτια. Ερωτήματα: 1) Τα ποσοστά χιλιοστής θα υπολογιστούν σύμφωνα με την συνολική δόμηση ή την επιτρεπόμενη? 2) Τα ποσοστά χιλιοστής θα υπολογιστούν σύμφωνα όλο το εμβαδόν οικοπέδου ή θα πρέπει να αφαιρεθεί κάτι? 3) Στους πίνακες θα πρέπει να αναγράφονται όλα τα κτίρια του οικοπέδου ή μόνο αυτά που θα εμπλακούν? 4) Η βεβαίωση του Ν.4178/2013 θα πρέπει να δοθεί για όλα τα κτίρια ή μόνο για αυτά που θα μπουν στο συμβόλαιο? 5) Η ανταλλαγή που κάνανε ισχύει ? μπορεί να πάρει ποσοστά το οικόπεδο ? Παρακαλώ αν μπορείτε να μου προσκομίσετε σχετικές διατάξεις και κανονισμούς για να μελετήσω. Ευχαριστώ προκαταβολικά. Παρακαλώ, συμπληρώστε την ειδικότητα σας στο προφίλ σας. Ευχαριστώ. DIMITRIS80

Έχω μία σπαζοκεφαλιά: Έχουμε σε ένα Δήμο εγκεκριμένο τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο. Στη συνέχεια, ο Δήμος βάζει την ευρύτερη περιοχή στο σχέδιο. Η ιδιοκτησία είναι ενός κρατικού φορέα, και το ερώτημα είναι αν θα οφείλει εισφορά σε γη σύμφωνα με τον 1337/83. Συνάδελφε, παρακαλώ συμπλήρωσε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου όπως οριζεται από τους κανόνες συμμετοχής. DIMITRIS80

Καλημέρα σε όλους! Έχω το εξής ζήτημα: Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως. Οικοδομική άδεια του 2000 [δεν εξαντλεί τον Σ.Δ.] υλοποιείται με αυθαιρεσίες. Το 2010 εκδίδεται νέα οικοδομική άδεια [ανεξάρτητο κτίριο στο ίδιο οικόπεδο χωρίς κάθετες]. Η άδεια του 2010 είναι σε ισχύ και δεν έχει υλοποιηθεί το κτίσμα. Στα τέλη του 2014 δυνάμει των διατάξεων του Ν. 4178/13 τακτοποιούνται οι υπερβάσεις του υλοποιημένου κτιρίου [σημειωτέο ότι υπήρχαν αυθαιρεσίες άρσιμες μεν αλλά επηρεάζουσες πολεοδομικά μεγέθη]. Η δήλωση είναι περαιωμένη. Ο Σ.Δ. εξαντλήθηκε και με το παραπάνω. Εννοείται ότι για την έκδοση της άδειας του 2010 δεν ελήφθησαν υπ' όψιν οι ήδη υλοποιημένες αυθαιρεσίες [δεν φαίνονται στο Δ.Κ.] Τα ερωτήματά μου αφορούν στην εν ισχύ Ο.Α. 1. Μπορούν να ξεκινήσουν οι εργασίες για την υλοποίηση του νέου κτιρίου; Θεωρητικά με γνωστοποίηση στην Αστυνομία ξεκινούν οι εργασίες. Κατά πάσα πιθανότητα τις υπερβάσεις θα τις καταδείξει ο ελεγκτής δόμησης τόσο στον αρχικό όσο και στον τελικό έλεγχο του νέου κτιρίου. Αυτές όμως θα είναι τακτοποιημένες οπότε συνεχίζεται η διαδικασία απρόσκοπτα? Υπάρχει και η άλλη άποψη: Η άδεια εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία οπότε... 2. Μπορεί να γίνει ενημέρωση φακέλου στην Ο.Α. του 2010; Το ερώτημα αυτό βέβαια έχει βάση μόνο αν τρέξουμε το σενάριο ότι η άδεια είναι σε ισχύ και το κτίσμα μπορεί να κατασκευαστεί χωρίς πρόβλημα. 3. Μπορεί να γίνει αναθεώρηση φακέλου στην Ο.Α. του 2010; Καταλήγω στο ΌΧΙ ανεξαρτήτως σεναρίου αλλά θα ήθελα την άποψή σας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα σας Θα ήθελα την βοήθειά σας για να ενημερωθώ αναφορικά με μια τροπολογία πάνω στο δικαίωμα δόμησης σε κάθετη ιδιοκτησία. Συγκεκριμένα, αν είναι πια σε ισχύ η τροπολογία που καθόριζε ότι η κάθε κάθετος χτίζει τόσα τμ όσα και η αναλογία χιλιοστών στο οικόπεδο, ασχέτως τι μπορεί να γράφουν τα συμβόλαια καθέτου ή τι μπορεί να έχει ήδη χτίσει η άλλη κάθετος.(με την λογική ότι την οποιαδήποτε δόμηση την ορίζουν πολεοδομικές διατάξεις, όχι ο κάθε συμβολαιογράφος) (Αυτή η τροπολογία καταργεί το φαινόμενο κάποιος Α να έχει πχ 800 χιλιοστά του οικοπέδου αλλά στα συμβόλαια να γράφει ότι μπορεί να χτίσει το 50% της συνολικής δόμησης.Στην περίπτωση δε που ο Β έχει χτίσει το 50% της δόμησης, θα πρέπει να προβεί σε κάποια ρύθμιση, ώστε ο Α να μπορεί να βγάλει άδεια νόμιμα για το 80% της δόμησης,μιας και το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο και θα υπάρξει υπέρβαση της συνολικής δόμησης) Έχει ψηφισθεί τελικά αυτός ο νόμος; Γιατί σε όσους μηχανικούς έχω ρωτήσει. δεν γνωρίζουν τι παίζει. Σας ευχαριστώ

Είναι συνήθης η πρακτική διαφόρων "διακοσμητών" κατά τις ανακαινίσεις καταστημάτων να αδιαφορούν παντελώς για τις διατάξεις ρυμοτομίας και να αντιμετωπίζουν τον κοινόχρηστο χώρο έμπροσθεν των καταστημάτων ως ιδιωτικό. Κατά το κοινώς λεγόμενο κάνουν ότι θέλουν. Έτσι προκύπτουν εκτός (και κατά παράβαση) ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών διάφορες "ψευτοκολώνες" με κρυφούς φωτισμούς, λογότυπους καταστημάτων, ταμπέλες και κλιματιστικές μονάδες κάτω από τα 3μ κλπ. Η πρακτική αυτή εφαρμόζεται είτε χωρίς την έκδοση οιασδήποτε οικοδομικής άδειας, είτε υπό το προκάλυμμα κάποιας 48ης ή άδειας μικρών εργασιών (π.χ. αντικατάσταση κουφωμάτων). Οι παραβάσεις εκτείνονται από ένα απλό μεταλλικό σκελετό με επένδυση (5-10 εκ) έως πλήρεις κολώνες (40-50 εκ) ή διακοσμητικές προεξοχές (για δήθεν κάλυψη "αντιαισθητικών" υδρορροών ή και λειτουργικά στοιχεία του χώρου και μετακινήσεις της προθήκης (τζαμαρίας) εις βάρος του κοινόχρηστου χώρου (πεζοδρομίου) και εις βάρος της ελεύθερης κυκλοφορίας σε αυτόν. Αναρωτιέμαι αν οι διακοσμητές (μεταξύ των οποίων και κάποιοι συνάδελφοι αρχιτέκτονες) είναι απλώς άσχετοι με το αντικείμενο (κοινώς σκιτζήδες) ή το κάνουν εν γνώσει του νόμου. Τις περισσότερες φορές οι παραβάσεις αυτές γίνονται για καταστήματα (με την ευρεία έννοια) που κάνουν ριζικές ανακαινίσεις ή/και θέλουν να αναδείξουν πιο έντονα την διαφορά τους από το δεδομένο δομημένο περιβάλλον. Σύνηθες παράδειγμα είναι υποκαταστήματα τραπεζών που επεκτείνονται, σε περίπτωση τοποθέτησης εξωτερικής ΑΤΜ (αυτόματης ταμειακής μηχανής), και πέραν των ως άνω 40 εκ. και εταιρειών κινητής τηλεφωνίας. Το πιο πρόσφατο πανελλαδικής εμβέλειας παράδειγμα είναι τα νέα καταστήματα του ΟΠΑΠ με τοποθετήσεις (πιθανώς εργολαβικά από κάποια εταιρεία) "πρόσθετων" προσόψεων. Η προαναφερθείσα πρακτική και ως άλλη μία εκδοχή της βίας στον κοινόχρηστο χώρο τυγχάνει της πλήρους αδιαφορίας τόσο εκ μέρους των πολιτών όσο και των αρμοδίων αρχών. Μήπως θα ήταν σκόπιμο ως επαγγελματίες να αρχίσουμε να καταγγέλουμε αυτές τις βίαιες "διακοσμήσεις" .. Το καταθέτω και το "αφήνω στην κρίση του κοινού" που λένε και στην τηλεόραση

Download attachment: Ashampoo_Snap_2015.04.13_14h01m04s_003_.jpg Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

Γεια σας, είναι δυνατό σε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας να οριστούν ποσοστά δικαιώματος που δεν αντιστοιχούν στα εμβαδά κάθε ιδιοκτησίας? παράδειγμα: οικόπεδο 300 μ2 με μέγιστη δόμηση 240. με την κανονική μέθοδο εστω ότι χωρίζεται σε δύο τμήματα μέσω κάθετης τα οποία: α) εμβαδό 200 μ2 με δικαίωμα : 200/300 * 240 = 160 μ2 δικαίωμα δόμησης β) εμβαδό 100 μ2 με δικαίωμα: 100/300 * 240 = 80 μ2 δικαίωμα δόμησης θα μπορούσε με απο κοινού συμφωνία να καθοριστούν διαφορετικά δικαιώματα? πχ. α) εμβαδό 200 μ2 με δικαίωμα 120 μ2 β) εμβαδό 100 μ2 με δικαίωμα 120 μ2 επίσης θα πρέπει κάθε τμήμα κάθετης να έχει πρόσβαση σε δρόμο ? αν αυτό δεν είναι εφικτό μπορούμε να καθορίσουμε κοινόχρηστο χώρο εντός του οικοπέδου ώστε να έχουν πρόσβαση όλοι ? βασίλης

Μπορείτε να με ενημερώσετε αν γνωρίζετε για κανά καλό σεμινάριο για υποσταθμούς υψηλής

Αγαπητοί συνάδελφοι, Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε πως ένα Νέο Σεμινάριο με θέμα την Μελέτη επάρκειας κτιρίων από Φέρουσα Τοιχοποιία και κτιρίων από Σκυρόδεμα με Φέρουσα Τοιχοποιία προστέθηκε στον κύκλο των σεμιναρίων μας. Στόχος του συγκεκριμένου σεμιναρίου, είναι η εφαρμογή του ΚΑΝ.ΕΠΕ. σαν εθνικό προσάρτημα του Ευρωκώδικα 8 Μέρος 3 σε μελέτες ελέγχου επάρκειας, ενίσχυσης και αποκατάστασης κτιρίων από φέρουσα τοιχοποιία ή κτιρίων από Σκυρόδεμα με φέρουσα τοιχοποιία, αναλύοντας πλήρως όλες τις παραμέτρους που αφορούν τις μελέτες αυτές. Τα κεφάλαια 1-5 του ΚΑΝΕΠΕ αφορούν όλα τα κτίρια, ενώ με το παράρτημα Γ του Ευρωκώδικα 8 Μέρος 3 γίνεται ο έλεγχος της φέρουσας και με το κεφάλαιο 9 του ΚΑΝΕΠΕ σε συνδυασμό με το παράρτημα Α του Ευρωκώδικα 8 Μέρος 3 γίνεται ο έλεγχος του σκυροδέματος. Αναλυτικές πληροφορίες για το περιεχόμενο, την ημερομηνία και την ώρα διεξαγωγής του κάθε σεμιναρίου, μπορείτε να βρείτε Εδώ

Καλησπέρα συνάδελφοι. 1. Στην θλίψη κάθετα στις ίνες στο τελικό κείμενο του ec5, με ποιον τρόπο υπολογίζεται ο συντελεστής kc,90? (αναφέρομαι στον αυξητικό συντελεστή της σχέσης σc,90,d< kc,90 * fc,90,d) 2. Στην διάτμηση με ποιον τρόπο υπολογίζεται η ενεργός διατομή? Γνωρίζω ότι οι απαντήσεις που ρωτάω δεν είναι μια μαθηματική σχέση...ο λόγος που ρωτάω είναι γιατί βλέπω κάποιες διαφορές στο λογισμικό που δουλεύω (woodexpress) και σε μια καλή παρουσίαση του τεε που κατέβασα αναφορικά με ec5, και η οποία έχει ημερομηνία 2010, και συνεπώς φαντάζομαι περιέχει τον ec5 σε τελική μορφή..

Καλησπέρα, Σε τοπογραφικο εφαρμόζω γραφικά τις ρυμοτομικές (έτσι μου είπαν στην Τεχνική Υπηρεσία) αφού δεν υπάρχουν συντεταγμένες κορυφών Ο.Τ. ούτε αξονοδιασταυρώσεων. Η ερώτηση είναι, πως θα το διατυπώσω σωστά σαν παρατήρηση; π.χ. "η εφαρμογή των ρυμοτομικών/οικοδομικών γραμμών έγινε γραφικά";

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιάννης Μανιάτης, υπέγραψε σήμερα από κοινού με τον Ρουμάνο Υπουργό Ενέργειας, Ραζβάν Νικολέσκου και τον Βούλγαρο Υφυπουργό Ενέργειας, Αντόν Παβλόφ, Κοινή Διακήρυξη για τον "Κάθετο Διάδρομο" Φυσικού Αερίου. Ο Κάθετος Διάδρομος (Vertical Corridor) είναι μία νέα όδευση για το Φυσικό Αέριο, που θα ενώνει τα Εθνικά Δίκτυα των τριών χωρών μέσω διασυνδετήριων αγωγών, ώστε το φυσικό αέριο να προωθείται από την Ελλάδα στην Βουλγαρία και την Ρουμανία, και κατόπιν πιθανώς σε άλλες χώρες της κεντρικής και ανατολικής Ευρώπης. Το φυσικό αέριο, η ποσότητα του οποίου υπολογίζεται σε 3-5 bcm ανά έτος, θα προέρχεται από διάφορες πηγές και συγκεκριμένα από το ελληνικό δίκτυο μέσω του σταθμού υγροποίησης στη Ρεβυθούσα, τον αγωγό TAP που θα διασχίζει την βόρεια Ελλάδα και τον υπό σχεδίαση πλωτό σταθμό αεριοποίησης στην Βόρεια Ελλάδα. Οι τρεις Υπουργοί, στην Κοινή Διακήρυξη εκφράζουν την στήριξή τους στη ανάπτυξη του Κάθετου Διαδρόμου, μέσω της υλοποίησης των έργων κοινού ενδιαφέροντος της ΕΕ (Projects of Common Interest) και της συμπλήρωσης των "συνδετικών δεσμών" που απουσιάζουν μεταξύ των χωρών, καλούν δε, τους ευρωπαϊκούς θεσμούς να στηρίξουν πολιτικά και οικονομικά την πρωτοβουλία αυτή. Ο Αντιπρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Maros Sefcovic, αναφέρθηκε ήδη θετικά στην πρωτοβουλία των τριών χωρών κατά τη διάρκεια του Συμβουλίου Ενέργειας των χωρών της ΕΕ, καθώς αυτή συνάδει απόλυτα με την στρατηγική της ΕΕ για διαφοροποίηση των ενεργειακών πηγών και οδεύσεων. Ακολουθεί το κείμενο της Κοινής Δήλωσης στα αγγλικά: Joint statement by the Ministers of Energy for the natural gas Vertical Corridor The Ministers responsible for Energy of the Hellenic Republic, the Republic of Bulgaria and Romania (hereinafter, referred to as "the Sides") reaffirm their commitment to promote secure, sustainable energy supplies at affordable and competitive prices, on the basis of the EUs energy strategy for completing EUs internal energy market, ending the isolation of Member States and promoting diversification of routes, sources and counterparts, inter alia through the development of the Southern Corridor. The Sides acknowledge the importance of a regional approach to address and overcome common challenges and express their willingness to enhance cooperation and work together with a view to increasing the energy security of their respective countries, the broader region and Europe as a whole. They will endeavour, as a strategic priority to advance greater access to diversified supplies and establish the prerequisites for a more connected, competitive, liquid and inclusive energy market, with more gas-to gas competition. Towards these goals the Sides support the development of a new Vertical Gas Corridor connecting Greece, Bulgaria and Romania, with a view to ensuring uninterrupted bidirectional supplies, while promoting the EUs Priority Corridor North South (NSI East Gas) and Southern Corridor, through the swift realisation of the Projects of Common Interest and by overcoming the missing links necessary for the completion of an interconnected internal market with the financial support of European institutions. The Sides underline the importance of facilitating access to diversified supplies both through interconnectors and LNG terminals as well as to storage facilities; they note the critical importance of LNG as flexible, diversified source and route for energy security. The Sides stress that their cooperation is inclusive to other Member States of the European Union and Energy Community with a view to strengthening the Southern Corridor and enabling the flow of gas from the Aegean and Black Seas. The Sides call on the Commission to support their initiative for closer regional cooperation and promote the projects necessary for its effective and efficient realisation in the context of the Trans European Energy Infrastructure policy and through financial instruments from European institutions. Experts from the countries represented in this Declaration will start discussions immediately on the regulatory and technical aspects regarding the realisation of the Gas Corridor between their respective countries. Πηγή: http://www.energypre...-Fysikoy-Aerioy Click here to view the είδηση

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να την απόψη σας για το πως μπορεί να αντιμετωπίστεί το θέμα της δημιουργίας μικρών προσκυρούμενων ή ρυμοτομούμενων τμημάτων εξαιτίας λόγων που αφορούν τον τροπο εφαρμογής των ρυμοτομικών γραμμών και δεν αφορούν ουσιαστική πραγματική μεταβολή των γηπέδων. Γνωρίζω οτι η κλασική απάντηση είναι η συνταξη πράξεων προσκύρωσης τακτοποιησης και αναλογισμού ( για ρυμοτομικά του vδ.1923) ή διορθωση της πραξης εφαρμογής για ρυμοτομικά του Ν1337/83) ωστόσο δυσκολεύομαι να βάλω τους πελάτες μου σε αυτην την διαδικασία για καποιες περιπτωσεις που θα σας πώ και αναρωτιεμαι αν υπάρχει τρόπος αντιμετώπισης πιο πρακτικός αλλα πάντα σωστός και νομιμος. Περίπτωση Α: Σε οικοπεδο μη αρτιο και οικοδομήσιμο στο κέντρο της Αθήνας διαστασεων όσο ακριβως και το κτίσμα που έχει (πετρόχτιστο προ του 55) χρειαζεται να γίνει αλλαγή χρησης. Το 2011 αγοράστηκε με ενα τοπογραφικό της πλάκας που δεν εχει κανει εφαρμογή των ρυμοτομικων και δειχνει το οικοπεδο ακριβώς όσο το κτίσμα. Ομως υπάρχει διάγραμμα εφαρμογής απο το 2007 για το απέναντι ΟΤ το οποίο ορίζει με σαφήνια την ρυμοτομική γραμμή η οποία περναει λίγα εκατοστά πιο έξω από το κτίριο (τριγωνο πλευρας 0,00-0,20-12,00μ) και αρα προκύπτουν 1,20τ.μ προσκυρούμενου τμήματος. Δεν υπάρχει σε εξέλιξη καμμία πραξη προσκυρώσεως και ουτε είναι διαθετημένος ο ιδιοκτήτης να μπει στην διαδικασία για αυτά τα εκατοστά τα οποία ουσιαστικά προέκυψαν μετα την συνταξη του Δ.Ε γιατι πριν υποτίθεται ότι υπήρχε καλα μορφωμενη ρυμοτομική γραμμη στα όρια του κτιρίου. Επιπλέον δεν ξέρω αν προβλέπεται τετοια πραξη για μια αρτια και οικοδομήσιμα οικοπεδα. Υπάρχει καποια διαταξη που απο καποια μ2 και κάτω να μην χρειαζεται να γίνει υποχρεωτικά τετοια πραξη? Προσανατολίζομαι να τον βάλω να υποδειξει τα όρια του οικοπεδου πάνω στην ρυμοτομική αφήνοντας το κτιριο αποτυπωμενο όπως ακριβώς είναι αφου είμαστε εντός επιτρεπόμενης απόκλισης 5% από τους τίτλους και να γραψω ότι προέκυψε το επιπλεόν εμβαδόν μετα από ακριβέστερη εφαρμογη των ρυμοτομικών και να δω αν θα γίνει δεκτό απο την πολεδομία. Περίπτωση Β. Οικοπεδο πρός μεταβίβαση άρτιο και οικοδομήσιμο (ρυμοτομικό του νδ23) εχει μία ρυμοτόμηση της ταξεως των 0,30εκατοστων παραλληλα στο προσωπό του, οι τιτλοι ιδιοκτησίας παλαιοί και δεν αναφέρουν τίποτα για ρυμοτομικές (!), η αποκλιση μου είναι παλι λιγοτερο από 2%, δεν υπάρχει πραξη τακτοποίησης σε εξελιξη, εγω αναγραφω κανονικά αρχικό εμβαδό περιφραγμένης ιδιοκτησίας τόσο... ρυμοτοτομούμενο τόσο, απομένον τμημα εντός ΟΤ τόσο και μεταβιβάζεται και μεταγράφεται μόνο το τμήμα που περιγράφεται εντός του ΟΤ και για το οποιο έχω κάνει τις δηλώσεις? (Σε συζήτηση με συναδελφους με συμβουλεψαν να δειχνω την ιδιοκτησια μέχρι εκει που τέμνεται από την ρυμοτομική και να μην κάνω αναφορα σε ρυμοτομούμενα τμήματα για να μην μπερδευτούν οι συμβολαιογραφοι). Παλαιότερα είχαν βγει και οικοδομικές άδειας με τα γνωστα τοπογραφικά που το δέιχναν όσο ακριβώς στους τίτλους το εμβαδόν αλλα χωρις καμμία ρυμοτόμηση. Περίπτωση Γ και πιο δύσκολη και μπερδεμένη για να εκθέσω: Οικόπεδα των ιδιων συνιδιοκτητων ομορα σε πραξη εφαρμογής μη κυρωμένη (εκκρεμμει η δευτερη ανάρτηση) μετα την εφαρμογή της ρυμοτομικής με τις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ 87 από την μελέτη και με δική μου εξαρτηση των οικοπεδων σε ΕΓΣΑ με GPS της γνωστής εταιρείας μου προκύπτει ενα ρυμοτομούμενο τμήμα αλλα και ένα μικρό τμήμα προσκυρούμενο το οποιο είναι εμφανές από τον τρόπο που έχει θέσει ο μελετητής την ρυμοτομική ότι προθεση του ήταν να την ταυτίσει σε αυτό το σημείο με την μάντρα μου και οχι να αφήσει μικρό προσκυρούμενο τμημα (μιλάμε πάλι για λωρίδα της ταξως των 15εκατοστών φαρδους). Σε επικοινωνία με τον μελέτητη μου ανέφερε ότι την εξαρτηση την είχανε κάνει το 1993 με οπτική κέντρωση από τα γυρω τριγωνομετρικά αρα είναι λογικό να υπάρχουν καποιες αποκλίσεις και εδώ τίθεται το θέμα και ποιος έχει κάνει την σωστότερη εξάρτηση (πόσο σωστα είναι τελικα τα ιδιωτικά δικτυα GPS ) αλλα και τι να δειξω έγω τώρα στο τοπογραφικό. Το τοπογραφικό μου το ζητησαν οι ιδιοκτήτες γιατι πίστευαν ότι ειναι πολυ μεγαλυτερο απο οτι εχει καταχωρηθεί στο κτηματολογιο (λειτουργεί και κτηματολογικό γραφειο) εξαιτίας των εμβαδών που αναγραφονται στους τιτλους (εγω το βρηκα όσο στο κτηματολογιο) και ηθελαν αρχικα να καταθεσουν ενσταση και κατα δευτερο λόγο να το παρουσιασουν σε υποψηφιους αγοραστές. Επειδή υπάρχούν διαφορες στα επιμέρους εμβαδα των οικοπεδων της πράξης εφαρμογης (αν και ασημαντες επι του συνόλου) προσανατολίζομαι να τους βάλω να καταθέσουν ένσταση για διορθωση της πραξης εφαρμογής που τα αντιμετωπίζει και ως δυο και όχι ως τρία οικοπεδα οπως το κτηματολόγιο και οπως φαινεται στους τιτλους τους. Και ο μελετητής αυτο μου είπε να κάνω, αλλα για τα μπροστινα τμημα που ρυμοτομούνται και προσκυρώνονται μαλλον λογο της διαφορας στην εξαρτηση πως ακριβως να το χειριστω; Οι ιδιοκτητες λένε οτι τα οικοπεδα τους παλια εφταναν πολυ πιο μπροστα και υποχρεωθηκαν σε οπισθοχώρηση για να διανοιχθει ο δρομος (αυτός που τωρα οριστηκε με συντεταγμένες στην πραξη εφαρμογης) αρα οτι η μάντρα που μέτρησα δεν ειναι τα παλια αρχικά τους συνορα με τον δρομο και οτι αρα το τμημα που μενει μεταξυ της εφαρμογης της ρυμοτομικής τους ανήκει ουτως ή αλλως και δεν είναι προσκυρούμενο. Οι τιτλοι που διάβασα εχουν ελαφρως μεγαλυτερες διαστάσεις σε όλες του τις πλευρες από από αυτες που βρηκα και γενικά δεν τους θεωρώ αξιοπιστους για την οριοθέτηση με ακριβεια αλλα θεωρητικά δύναται να καλύπτουν και τα "προσκυρούμενα" τμηματα. Αρα παλι τίθεται πάλι το ερωτημα τα τμήματα εξω από την μάντρα μεχρι την ρυμοτομική να τα περιγράψω ώς δυναμενα να προσκυρωθούν ή να δειξουμε τα όρια της αρχικής ιδιοκτησίας μέχρι την ρυμοτομική έξω απο τις μάντρες κατα δήλωση ιδιοκτητη??? (γνωρίζω οτι πρεπει να παραδώσω τρία τοπογραφικά οσα και οι διαφορετικοί τίτλοι) Εαν καταφερε καποιος να τα διαβάσει όλα αυτά να τον ευχαριστήσω ουτως ή αλλως για το κουράγιο του. Καλοδεχούμενη κάθε βοήθεια.

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την παρακάτω περίπτωση οικοπέδου, όπου θέλω να κάνω τακτοποίηση... Οικόπεδο 500τμ, όπου μέσα του υπάρχουν δύο οικοδομές…..Ήταν ιδιοκτησία ενός, ο οποίος το αφήνει με διαθήκη στα παιδιά του…..ο πατέρας τώρα έχει πεθάνει….. Στην διαθήκη που κάνει ο πατέρας, περιγράφει το οικόπεδο και ορίζει τμήματα αποκλειστικής χρήσης, για κάθε ένα από τα παιδιά του… Τα παιδιά δεν έχουν κάνει αποδοχή της κληρονομίας και σύνταξη συμβολαίων, αλλά δεν έχουν κάνει και αποποίηση, ενώ έχει περάσει το τετράμηνο μέσα στο οποίο θα μπορούσαν να κάνουν αποποίηση….. Σε αυτή την περίπτωση, θεωρώ ότι υπάρχει σύσταση καθέτου στο οικόπεδο, οπότε ο καθένας τακτοποιεί για λογαριασμό του ή θεωρώ ότι το οικόπεδο είναι ένα (από την στιγμή που δεν υπάρχει μεταγραφή), οπότε πρέπει να δω τις παραβάσεις συνολικά;;; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Γράφτηκα στην σελίδα του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ και θέλω να εγγραφώ σε ένα σεμινάριο που είναι δωρεάν. Σε κάποιο σημείο της φόρμας εγγραφής ρωτάει να τους στείλω στοιχεία όπως ΑΦΜ και λέει να επιλέξω αν θα κόψουν τιμολόγιο ή δελτίο παροχής υπηρεσιών. Γνωρίζει κανείς που στο παρελθόν έχει επιλέξει να παρακολουθήσει σεμινάρια από εκεί αν πρέπει να συμπληρώσω τα στοιχεία εκεινα ή να τα αφήσω κενά, γιατί λογικά εφόσον είναι δωρεάν το σεμινάριο δεν θα κόβουν τίποτα.

Μπορώ να βάψω με κάποιου είδους μπογιά σε λευκό χρώμα, ένα κάθετο τσιμεντένιο προκατασκευασμένο τοιχείο, που αποτελεί την περίφραξη κήπου και το οποίο έχω περάσει εδώ και δέκα χρόνια πίσσα(μονωτικό) πριν το καλύψω με σοβά ενισχυμένο με δίχτυ πολυαιθυλαινίου; Τώρα αναγκάστηκα να απομακρύνω τον σοβά και αυτό έγινε εύκολα αφού ο σοβάς δεν είχε αποκτήσει πρόσφυση και φάνηκε το πισσαρισμένο τοιχείο. Μπορώ λοιπόν να το περάσω με μπογιά σε λευκό χρώμα ή άλλο χρώμα;

Γεια σας. Θα ήθελα να κάνω την παρακάτω ερώτηση: Εντός οικισμού, υπάρχουν δύο οικόπεδα με ένα κοινό όριο. Το οικόπεδο Α, το οποίο ανήκει στον Χ και το οικόπεδο Β, στο οποίο υπάρχουν δύο κάθετες, μία που ανήκει στον Χ και μία που ανήκει στον Ψ. Το οικόπεδο Α και η κάθετη που ανήκει στον Χ, έχουν κοινό όριο, έναν πέτρινο τοίχο. Είναι δυνατή η συνένωση του οικοπέδου Α και της κάθετης αυτής, με κατάργηση του πέτρινου τοίχου? Αν ναι, γιατί και πώς? Ευχαριστώ.