Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα σε όλους. Προτίθεμαι να αγοράσω τμήμα οικόπεδου 422 μ. εντός σχεδίου το οποίο είναι με κάθετη ιδιοκτησία.το οικόπεδο 1193μ. είναι χωρισμένο σε τρια τμηματα ενα απο τα οποία θέλω να αγοράσω.Η σύσταση έγινε το 1976 με διαχωρισμό και των ποσοστών δόμησης, και υπάρχουν στα άλλα δυο τμήματα χτισμένες οικοίες οι οποίες δεν έχουν υπερβεί το ποσοστό τους Δυστυχώς δεν πληρώνουν το φόρο (13.000) για να γίνουν ανεξάρτητα. Αν το αγοράσω: 1. Για την άδεια οικοδομής που θα εκδώσω χρειαζεται η συνυπογραφή των άλλων? 2. Μπορούν μελλοντικά να... μου πάρουν τετραγωνικά μέτρα απο το ποσοστό δόμησης? 3. Μπορώ να χτίσω στα όρια του διαχωρισμού? Εν τέλει τι είδους προβλήματα μπορώ να συναντήσω στο μέλλον αγοράζοντας ένα τέτοιο οικόπεδό? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα και από μένα. Έχω ένα σπίτι στο Λαγονήσι 120 τμ. σε οικόπεδο 350 μέτρων. Έμαθα πως αν βγάλω άδεια οικοδομής εκ νέου μπορώ να το επεκτείνω μέχρι άλλους δύο ορόφους. Μάλλον θα χρειαστούν και εξωτερικές κολώνες και σκάλα και για τους τέσσερις ορόφους. (αυτή τη στιγμή είναι 2 ξεχωριστά σπίτια των 60 τμ που θέλω να ενοποιήσω). Θα ήθελα λοιπόν να ξέρω πόσο περίπου θα πάει το μαλλί φυσικά μόνο για τον σκελετό. Δηλαδή χονδρικά αμοιβή μηχανικού- αρχιτέκτονα, άδεια, το κλιμακοστάσιο και 2 όροφοι των 40 τμ. Ελπίζω να μην σας κούρασα και ευχαριστώ εκ των προτέρων

Πέμπτη, 10.09.2009, 19:30 Αθήνα, Κτήριο ΤΕΕ, 5ος όροφος Το δεύτερο μέρος του σεμιναρίου που διοργάνωσε η ΕλΕΜ στις 15.07.2009 στο οποίο ομιλητής θα είναι πάλι ο: Κυλάφης Πέτρος Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ , Gunite, ενισχύσεις, επισκευές τοιχοποιίας και σκυροδέματος. Δηλώσεις συμμετοχής: τηλ.: 210.4627.000 fax: 210.40.82.157 email: [email protected] Πηγή: ΕλΕΜ Απ' όσο γνωρίζω τα σεμινάρια είναι ΔΩΡΕΑΝ και ανοιχτά για όλους μηχανικούς ΑΕΙ και ΤΕΙ, μέλη της ΕλΕΜ και μη.

Μπορει καποιος που ξερει να μου πει την νομοθεσια που υπαρχει γυρω απο αυτο το θεμα...Δικαιωματα - υποχρεωσεις συνδιοκτητων, προδιαγραφες τοπογραφικου για συσταση καθετου κτλ... Δεν βρηκα αντιστοιχο θεμα γιαυτο ανοιξα αυτο...

Υφιστάμενος άρτιος και οικοδομήσιμος οικότοπος εντός σχεδίου πόλης αποτελείται από τρεις κάθετες συνιδιοκτησίες. Έχει εκδοθεί άδεια οικοδομης σε μία από αυτές το έτος 2007. Προφανώς ο συνάδελφος που εξέδωσε εκείνη την άδεια πλήρωσε (ή έπρεπε να πληρώσει) αμοιβές επί του συνόλου του οικοπέδου. Αυτό θα ελεγχθεί στο φάκελο της αδείας. Πιστεύω ότι εαν έχει γίνει έτσι, δεν έχω εγώ υποχρέωση να πληρώσω πάλι αμοιβές τοπογραφικού. Όσον αφορά αμοιβές διαμόρφωσης ακαλύπτου? Απαλλάσομαι της υποχρέωσης ή όχι? Ευχαριστώ.

Γνωριζετε καπου κοντα στην περιοχη του Πειραια καποιο κεντρο εκμαθηση των καθετων εφαρμογων της Autodesk, οπως Architectural, Civil 3D/MAP 3D, Raster Design? Κανοντας αναζητηση στο διαδικτυο, βρηκα την infotech που παραδιδει σεμιναρια και παιρνεις και πιστοποιητικο, αλλα βρισκεται στην θεσσαλονικη. Καποιες αλλες που εχω βρει στα μερη μου, ειναι μονο για AutoCAD και γενικων σχεδιαστικων πακετων, οχι καθετων εφαρμογων. Γνωριζει κανεις καποιο αλλο AutoDesk training center με πιστοποιητικο παρακολουθηση και καθετες εφαρμογες καπου εδω κοντα?

Θα ήθελα βοήθεια σχετικά με τη σύνταξη πίνακα χιλιοστών για οικόπεδο χωρισμένο ήδη με σύσταση καθέτου και δημιουργία ακόμα μίας νέας σύστασης. Αναλυτικότερα. Έχω οικόπεδο συνολικής επιφάνια χ τμ το οποίο (έχει από δεκαετίας) « χωριστεί » με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας σε τμήμα Α και Β. Οι πελάτες μου κάτοχοι του τμήματος Α θέλουν τώρα να κάνουν νέα σύσταση που θα κόβει το τμήμα Α σε δύο νέα τμήματα Α1 , Α2 και Α3. (κοινόχρηστο). Οι απορίες μου είναι οι εξής : 1. Τα χιλιοστά που πρέπει να αναγράψω στον πίνακα θα προκύπτουν για όλο το οικόπεδο ??? Δηλαδή : τμήμα Β 500 ‰ τμήμα Α1 200 ‰ τμήμα Α2 200 ‰ τμήμα Ακοιν. 100 ‰ Το κοινόχρηστο τμήμα παίρνει χιλιοστά ή τα αποδίδω αυτομάτως στα Α1 και Α2 ? 2. Σε περίπτωση που βγάλουμε δύο άδειες οικοδομής για δύο ανεξάρτητες κατοικίες, τα τετραγωνικά του Α3κοιν. πως μπορώ να τα αποδώσω στα τμήματα Α1 και Α2 (μισά-μισά) ώστε να μην τα χάσω από των συντελεστή όπως και από τη φύτευση κ.α ? Ευχαριστώ

Σε οικόπεδο με κάθετη το τμήμα Α έχει πρόσωπο σε οδό ενώ το τμήμα Β έγινε περίκλειστο και απαιτείται η (δια δικαστικής απόφασης) τροποποίηση της σύστασης κάθετης για την επιβολή δουλείας διόδου. Στο Α έχει ανεγερθεί πολυώροφη προ του 960/79 (εξασφάλιση χώρων στάθμευσης). Ερωτήματα: 1. Η δίοδος πρέπει να προβλέπει τη διέλευση πεζών (1,20) και τροχοφόρων (2,25) ή μόνο το πρώτο ή μόνο το δεύτερο? 2. Για την ανέγερση οικοδομής στο Β πρέπει να προβλεφθεί δίοδος για τροχοφόρα? 3. Η οικοδομή στο Β πρέπει να εξασφαλίσει χώρους στάθμευσης (οπότε η δίοδος πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,25) ή μπορεί να τους εξαγοράσει ? 4. Η υψομετρική διαφορά (2μ.) επηρεάζει την επιβολή της δουλείας διόδου (σε άλλο thread διάβασα για 1,20)? 5. μπορεί να καθοριστεί αυξημένο πλάτος για μία συγκεκριμένη περίοδο (πχ ενός έτους) για την ανέγερση της νέας οικοδομής στο οικόπεδο Β και μετά να μειωθεί στο ελάχιστο? 6. υπάρχουν αντίστοιχες δεσμεύσεις από τον κτιριοδομικό κανονισμό (πχ περίπτωση διέλευσης πυροσβεστικού οχήματος κλπ) για την περίπτωση επιβολής της δουλείας? Ευχαριστώ εκ των προτέρων όσους ασχοληθούν με το θέμα αυτό και βοηθήσουν με την εμπειρία τους.

Σε γήπεδο με τμήμα εντός οικισμού και τμήμα εκτός υπάρχουν κολλητά δύο κατοικίες διαφορετικών ιδιοκτητών (σύμφωνα με διαθήκη). Το εντός οικισμού τμήμα έχει εμβαδόν μεγαλύτερο από αυτό της ελάχιστης κατάτμησης σύμφωνα με το ΦΕΚ του οικισμού. Το εκτός είναι λίγο μικρότερο. Ερώτηση: Μπορώ να δημιουργήσω κάθετες ιδιοκτησίες έτσι ώστε να μοιράζονται το σύνολο του γηπέδου; (προσωπικά πιστεύω ότι δεν γίνετε) Λάβετε υπόψη ότι αν γίνετε θα πρέπει η μια κάθετη να παίρνει το μεγαλύτερο τμήμα του εντός και η άλλη του μεγαλύτερο του εκτός (αυτό λόγο σχήματος και θέσης των κατοικιών). Την λύση ‘κάθετες μόνο για το εντός και εξ’ αδιαιρέτου το εκτός’ δεν την δέχονται (γιατί στην πραγματικότητα και στην αληθινή ζωή οι άνθρωποι δεν έχουν στο μυαλό τους την γραμμή του ορίου, έτσι έχουν μοιράσει την γη και την χρήση της μη λαμβάνοντας υπόψη όρους όπως ‘εντός και εκτός οικισμού’). Την λύση οριζόντιες την ψιλό συζητάτε αλλά στην πράξη δεν τους αρέσει η σκέψη, του ότι έχει ο καθένας στην πλευρά του σπιτιού του και είναι μέχρι σήμερα αποκλειστικά δικό του θα γίνει κοινόχρηστο. Καμία ιδέα;

Γεια σας. Αναζητώ συμβουλή σε ένα θέμα που με απασχολεί. Έχουμε ένα οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως. Στο οικόπεδο αυτό υπάρχουν δυο κάθετες Α & Β, με πρόσωπο 4.50μ και 4.00μ. αντίστοιχα. Στη κάθετη Α υπάρχει ένα ερείπιο , και στη Β μία ισόγεια κατοικία. Στη κάθετη Α πρόκειται να οικοδομήσω 5οροφη οικοδομή ύψους 14.50μ. Κατά συνέπεια πρέπει να αφήσω Δ= 3 + 0.1 x h= 4.45μ. Στο ισόγειο κτίζω αναγκάστηκα σε επαφή με την υπάρχουσα ισόγεια κατοικία. Στον Α΄ όροφο πρέπει να υποχωρήσω σε αυτήν τη πλευρά κατά 0.45μ για να έχω Δ. Όταν ο ιδιοκτήτης της κάθετου Β προσπαθήσει να οικοδομήσει τι θα γίνει ; - Μπορώ μήπως να φτάσω στα όριο της κάθετου μου με κάποια παρέκκλιση προκείμενου να αποφύγω μελλοντικά προβλήματα ; Ο ιδιοκτήτης της κάθετου Β δεν ενδιαφέρεται να οικοδομήσει και απλά δεν θέλει καμία ανάμιξη ( π.χ. να δεσμευτεί για την θέση της μέλλουσας οικοδομής του ή για να ενταχθεί το οικόπεδο στην παρεκκλήσι των χαμηλών κτηρίων) Ευχαριστώ.

Βόλος - Πέμπτη 08-04-2010 Κτίριο ΤΕΕ , ώρα 18.30 Η ΕλΕΜ διοργανώνει σεμινάριο με Θέμα: ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΘΕΜΑΤΟΛΟΓΙΑ (ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ APOLYTON) • ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ 1. ΓΕΩΘΕΡΜΙΑ 2. ΑΝΤΛΙΕΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ 3. ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΦΥΓΡΑΝΣΗΣ 4. ΗΛΙΑΚΑ ΘΕΡΜΙΚΑ 5. ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ • ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΨΥΞΗ ΔΑΠΕΔΟΥ – ΤΟΙΧΟΥ – ΟΡΟΦΗΣ • ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΥΨΗΛΗΣ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ERGON EQUIPMENT Ομιλητές : Κώστας Αβαρικιώτης - Γενικός Διευθυντής Αναστάσιος Στάθης Μ/Μ - Υπεύθυνος Τεχνικής υποστήριξης Είσοδος Ελεύθερη Για δηλώσεις συμμετοχής: email:[email protected] /fax: 2104082157 (Πλήρη στοιχεία)

Είναι θεωρητικά δυνατή η ανάκληση τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου που έχει δημισιευτεί στο ΦΕΚ ,καί μάλιστα από τον ίδιο ενδιαφερόμενο που κίνησε την διαδικασία?Καί αν όχι νέα τροποποίηση στην ίδια περιοχή είναι δυνατή?

Συνάδελφοι, Tο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας και ο Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας,σε συνεργασία με την Επιτροπή Ευρωκωδίκων του ΥΠΕΧΩΔΕ,ανέλαβαν την πρωτοβουλία να ξεκινήσουν άμεσα την εκπαιδευτική διαδικασία για τους Ευρωκώδικες. Θα πραγματοποιηθούν τέσσερα «κεντρικά» Σεμινάρια, στην Αθήνα (23-25 Νοεμβρίου), στη Θεσσαλονίκη (17-19 Δεκεμβρίου), στην Πάτρα (3-5 Δεκεμβρίου) και στο Ηράκλειο (10-12 Δεκεμβρίου). Το Σεμινάριο που θα γίνει στην Αθήνα θα πραγματοποιηθεί στο Ξενοδοχείο Athens Imperial (Πλατεία Καραϊσκάκη, Αθήνα) στις 23-25 Νοεμβρίου 2009. Οργάνωση: Τμήμα Επιστημονικού και Αναπτυξιακού Έργου του ΤΕΕ, ηλεκτρονική δ/νση: [email protected], τηλέφωνα: 210 3291442 κα Λ.Μήτσα. Η είσοδος είναι ελεύθερη, θα κρατηθεί όμως σειρά προτεραιότητας.

Σεμινάριο της ΕΛΕΜ στο ΤΕΕ Κ/Δ Θεσσαλίας στη Λάρισα, την 2/11/2009 και ώρα 20:30. Θέμα : Πρακτικού τρόποι επισκευών-ενισχύσεων κτιρίων από οπλισμένο σκυρόδεμα Εισηγητής : Κυλάφης Πέτρος - Πολιτικός Μηχανικός

Από το Ενημερωτικό Δελτίο (τεύχος 2574) του Τ.Ε.Ε. Θέμα: Πρακτικοί Τρόποι Επισκευών-Ενισχύσεων Κτιρίων από Ο.Σ. Εισηγητές: Κυλάφης Πέτρος | Κυριακόπουλος Ιωάννης (Στο τοπικό κτίριο Τ.Ε.Ε. και ώρα 6:30 μ.μ. - 9:00 μ.μ.) Για δηλώσεις συμμετοχής: [email protected] (e-mail) ή 210-4082157 (fax) | μόνο μέλη Τ.Ε.Ε. - πλήρη στοιχεία

Πάτρα, Κτίριο ΤΕΕ Παρασκευή, 18.12.2009, 18:30–21:00 Θέματα : * Δικαιώματα και Ευθύνες Επιβλέποντος Μηχανικού * Συνήθη προβλήματα και αστοχίες στη σκυροδέτηση Δηλώσεις συμμετοχής : email: [email protected] fax: 210 40 82 157

ΛΑΡΙΣΑ- TΡΙΤΗ , 12 Ιαν 2010 - ΚΤΙΡΙΟ ΤΕΕ , ώρα : 6:30 – 9:00 μμ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - TΕΤΑΡΤΗ , 13 Ιαν 2010 - ΚΤΙΡΙΟ ΤΕΕ , ώρα : 6:30 – 9:00 μμ. ΘΕΜΑ: Αξίες ακινήτων & μέθοδοι εκτιμήσεων αξιών που εφαρμόζονται σε όλες τις τεχνικοοικονομικές αξιολογήσεις των ακινήτων ΕΝΟΤΗΤΕΣ • Διαδικασία Εκτίμησης – Μεθοδολογία – Εκτιμητικά Στάδια • Χρήσιμοι ορισμοί περί Αξιών • Παράγοντες που επηρεάζουν την αξία ενός ακινήτου • Κατηγορίες ακίνητων Στην ιστοσελίδα http://www.elem.tee.gr υπάρχει το σχετικό τυπολόγιο που συνοδεύει τις εκτιμητικές μεθόδους. Συμμετοχή ελεύθερη Για δηλώσεις συμμετοχής : email: [email protected] / fax: 2104082157 /6977321303 (Πλήρη στοιχεία)

Καλησπέρα!Καταρχήν γνωρίζω οτί το θέμα σχετικά με τη σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας έχει συζητηθεί πολύ και ήδη το φόρουμ με έχει βοηθήσει .Έχω όμως μια περίπτωση δυορόφου κατοικίας που οι κληρονόμοι θέλουν να την χωρίσουν με τον εξής τρόπο:από τα 2 δωμάτια του ισογείου να πάρουν από ένα και το αντίστοιχο στον όροφο .Στον πίνακα χωρίζω το ισόγειο σε 2 διαφορετικά "διαμερίσματα" με 1 δωμάτιο και το ίδιο κάνω και στον όροφο.Στο τέλος κάθε "διαμέρισμα"- προκύπτουν 4 -παίρνει ποσοστό ψήφων 250 ενώ το ζητούμενο μου είναι να φαίνεται η ιδιοκτησία χωρισμένη σε δύο ποσοστά.Τέλος πρόκειται για μια παλιά κατοικία σε ένα ορεινό χωριό,χτισμένη με πλίνθους και από την κατασκευή της λογικά δεν μπορούμε να συζητάμε για προσθήκη ορόφου,χρειάζεται να κάνω πρόβλεψη για μελλοντικό όροφο έστω και αν έιχα τετραγωνικα?Ευχαριστώ

γεια σας μια πληροφορια αν ειναι ευκολο μιλαω για οικισμο ως 2000 κατοικων ο οποιος στερειται ρυμοτομικου σχεδιου, υπαρχη ενα οικοπεδο 1.200.τμ.το οποιο εινε στην κατοχη του πατερα μου απο το ετος 1965 και απο το ετος 2005 μου το εχει κανει γονικη παροχη, υπαρχη πιθανοτητα να μπορω να χτισω η ουτε στα πιο τρελλα μου ονειρα αξιζει να το δω λιγο πιο ζεστα????????????? ευχαριστω εκ των προτερων και αν υπαρχουν λαθη συγνωμη ειμε στην γερμανια και καταλαβαινετε,,,,,,,,,

Η ΕλΕΜ οργανώνει σεμινάριο με θέμα Αθήνα - Τετάρτη 17-02-2010 Στάδιο Ειρήνης & Φιλίας, ώρα 18.30 Θέμα: ΣΥΓΧΡΟΝΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΘΕΜΑΤΟΛΟΓΙΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ APOLYTON • ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ 1. ΓΕΩΘΕΡΜΙΑ 2. ΑΝΤΛΙΕΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ 3. ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΦΥΓΡΑΝΣΗΣ 4. ΗΛΙΑΚΑ ΘΕΡΜΙΚΑ 5. ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ • ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΨΥΞΗ ΔΑΠΕΔΟΥ – ΤΟΙΧΟΥ – ΟΡΟΦΗΣ • ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΥΨΗΛΗΣ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ERGON EQUIPMENT Ομιλητές : Κώστας Αβαρικιώτης - Γενικός Διευθυντής Αναστάσιος Στάθης Μ/Μ - Υπεύθυνος Τεχνικής υποστήριξης Την συζήτηση συντονίζουν οι Θ. Σεραφίδης Πρόεδρος της ΕλΕΜ ΚΑΙ Χρ. Δίπλας Αρχιτέκτονες Μηχανικοί Είσοδος Ελεύθερη Για δηλώσεις συμμετοχής: email:[email protected] /fax: 2104082157 (Πλήρη στοιχεία)

γεια σε ολους,θα ήθελα να μάθω αν γίνεται να πραγματοποιηθεί πράξη κάθετης σύστασης ιδιοκτησίας σε αγροτεμάχιο(5 στρ. στην περίπτωση μας) όταν ένα μέρος του οποίου (1 στρ δηλ. στην περίπτωση μας) βρίσκεται εντος του οικισμού , το κόβει δηλαδή η γραμμή του οικισμού (μη παραδοσιακός αν παίζει κάποιο ρόλo). ευχαριστώ.

Συνάδελφοι Σε οικόπεδο με ποσοστό κάθετης ιδιοκτησίας 40% - 60% ο συνιδιοκτήτης με τα 40% έχει υπερβεί κατα πολύ τον Σ.Δ. του με οικοδομική άδεια του 1978. Η κάθετη ιδιοκτησία είχε γίνει το 1975. Σήμερα θέλω να βγάλω άδεια στο κομμάτι του 60%. Υπάρχει περίπτωση να μου μειώσει η πολεοδομία τον Σ.Δ. μου; Σημειώνω ότι η οικοδομική άδεια του παραβάτη εχει βγεί το 1978 (πρίν τον ΓΟΚ '85) και οτι η κάθετη υπήρχε πρίν την οικοδομική άδεια. Παρακαλώ προς βοήθεια (με σύναψη των νομοθεσιών αν είναι δυνατόν)

ΚΑΡΔΙΤΣΑ 29/02/2008 ΟΡΓΑΝΩΣΗ : ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ Τμ. Κ/Δ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ Ν.Ε. ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΔΙΠΛ/ΧΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ

Καλησπερα σας. Τυχαια ανακαλυψα το φορουμ σας ( πολυ καλο και ενημερωτικο απο τα λιγα που διαβασα εως τωρα ) και θα το εκτιμουσα πολυ αν με βοηθουσατε με τις γνωσεις σας σε μια περιπλοκη κατασταση την οποια αντιμετωπιζω. Σε αγροτεμαχιο εκτος οικισμου,το οποιο προυπηρχε του ετους 1963, συσταθηκαν 7 καθετες ιδιοκτησιες ( αν και το συμβολαιο παραδοξως γραφει για οριζοντιες!! ) το ετος 1976. Το 1977 τα 2/3 σχεδον του αγροτεμαχιου μπηκαν στον οικισμο,λογω επεκτασεως.Ο οικισμος αυτος υπηρχε προ του 1923. Το ετος 1978 μια εκ των καθετων ιδιοκτησιων, χωριστηκε εκ νεου σε 3 καθετες εκ των οποιων οι 2 πωληθησαν ( η πρωτη το 78, η δευτερη το 79 ). Συνολικα εχουν ανεγερθη ( στο τμημα εντος οικισμου ) επι 3 διαφορετικων καθετων,3 κτισματα με τελευταια αδεια να εχει βγει το 1979. Να σημειωσω εδω πως ολα τα συμβολαια εχουν μεταγραφει στο τοπικο υποθηκοφυλακειο. Τα ερωτηματα μου ειναι τα εξης. 1.Εχει προβλημα η ολη ιδιοκτησια λογω του Ν. 2052/3-6- 1992 (ΦΕΚ Α΄ 94/5-6-1992)??Παρολο που η συσταση εγινε πριν απο αυτη την ημερομηνια?? 2.Μπορουν οι ιδιοκτητες να πουλησουν η να μεταβιβασουν τις ιδιοκτησιες τους?? 3.Μπορουν να ενωθουν 2 καθετες ( που βρισκονται στο εντος οικισμου κομματι του εν λογω αγροτεμαχιου ) μεταξυ τους η λογω του νομου του 1992 αυτο απαγορευεται επειδη συνιστα νεα καθετη ιδιοκτησια?? 4.Μπορουν να ενωθουν καθετες, που βρισκονται στο εκτος οικισμου κομματι του αγροτεμαχιου?? Εχοντας συμβουλευθει πληθος ειδικων και μη οι απαντησεις που λαμβανω ειναι διφορουμενες και βρισκομαι σε αδιεξοδο. Σας ευχαριστω για το χρονο σας.

Παρακαλώ μπορεί κάποιος να μου πεί εάν μπορούν οι δύο συνιδιοκτήτες καθέτων ιδιοκτησιών που έχουν ήδη κάλυψη νόμιμα τον σ.δ (στη μια κάθετη υπήρχε κτίσμα πρό του 1950) να τον αναδιαμορφώσουν σε διαφορετικά ποσοστά από αυτά τησ συνιδιοκτησίας αφού στην μία κάθετη των κτησμάτων πρό του 1950το ποσοστό δόμησης είναι περισσότερο από το ποσοστό συνιδιοκτησίας και εάν μπορεί η συμφωνία να ισχύει και μετά την κατεδάφιση των κτιρίων του πρό 1950. ***********************