Αναζήτηση στην κοινότητα

Η σύγκριση ενδοδαπέδιο + FCU ή μόνο FCU πρέπει να γίνει βάζοντας μέσα και τον τρόπο και χρόνο που συνήθως είστε μέσα στο σπίτι... τώρα και στα επόμενα 10 - 20 χρόνια. Αν λείπετε όλοι, όλη την ημέρα και γυρίζετε αργά το βράδυ, μάλλον το ενδοδαπέδιο είναι περιττό. Αν όχι και αντέχετε την οικονομική διαφορά... κάντε το!

Καλημέρα συνάδελφοι σε περίπτωση που πρέπει να διορθωθεί δήλωση του Ν.4178 με αλλαγή προστίμου <20% το σύστημα από ότι βλέπω μου την επεξεργάζεται και μου βγάζει κανονικά εντολή πληρωμής .Μπορώ άραγε να την προχωρήσω έτσι ή είναι υποχρεωτικό από την στιγμή που δεν είναι σε ισχυ ο νόμος να γίνει μεταφορά στον Ν4495? ( το προστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο αν μεταφερθεί γι αυτό κάνω την ερώτηση) Μου κάνει εντύπωση γιατί το σύστημα με αφήνει να προχωρήσω και δεν μου βγάζει μήνυμα όπως γίνεται με τις δηλώσεις του Ν4014 που έχουν μεταφερθεί στον Ν4178 και αναγκαστικά πανε στον Ν4495. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Το "αποτύπωμά" τους στον κλάδο των βιομηχανικών ακινήτων και κυρίως σε αποθήκες - logistics προσπαθούν να διευρύνουν οι εγχώριες ΑΕΕΑΠ αφού αποτελεί έναν από τους στρατηγικούς τομείς ανάπτυξης της χώρας μας λαμβανομένης υπόψιν της κομβικής της θέσης. Δυναμικά στον τομέα των Logistics κινείται η BriQ Properties η οποία προχώρησε πρόσφατα στην απόκτηση δύο οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 11.060 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής, τα οποία είναι όμορα στο Logistics Park το οποίο αναπτύσσει η εισηγμένη στην θέση «Ήμερος Τόπος». Οπως λέει η εταιρεία με την εν λόγω εξαγορά θα έχει στην ιδιοκτησία της ενιαία έκταση συνολικής επιφάνειας 114 στρεμμάτων, δηλαδή, μια έκταση "φιλέτο" στην οποία αναπτύσσει ήδη δύο Κτίρια Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ), υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 44.365 τ.μ. Η συνολική επένδυση της Εταιρείας στο εν λόγω Logistics Park θα ανέλθει σε €30 εκατ., ενώ μέχρι σήμερα έχει επενδυθεί συνολικό ποσό €20 εκατ. για την ολοκλήρωση της κατασκευής του πρώτου ΚΑΔ και την αγορά της γης. Στο ίδιο "έργο" και η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοίνωσε την απόκτηση τριών γηπεδικών εκτάσεων συνολικής επιφάνειας 21.046 τ.μ., που βρίσκονται στη θέση «Μελίσσια» στον Ασπρόπυργο Αττικής και εφάπτονται υφιστάμενων ιδιοκτησιών logistics της εταιρείας. Το συνολικό τίμημα για την απόκτηση και των τριών εκτάσεων ανήλθε σε €2.100.000. Δυναμική επέκταση για την Premia Την ίδια ώρα μεγαλύτερο κομμάτι από την "πίτα" των αποθηκών προσπαθεί να πάρει και η Premia Properties η οποία τα τελευταία χρόνια συνεχίζει τη δυναμική πορεία της ενισχύοντας σημαντικά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων στον τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics) και των εμπορικών ακινήτων τύπου big-box, επεκτείνοντας παράλληλα τη δραστηριότητά της στον τομέα των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων. Πρόσφατα η ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε την αγορά βιομηχανικού κτιρίου συνολικής επιφάνειας 5.236 τ.μ. επί οικοπέδου 6.480 τ.μ., στο Κρυονέρι Αττικής, έναντι €2,1 εκατ. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κρυονερίου 114 και είναι μισθωμένο στο σύνολό του στην Ματσούκης Γραφικές Τέχνες Α.Ε. μέχρι και το έτος 2030. View full είδηση

Ναι, όπως σου απάντησε και ο @antloukidis, μιλάμε για τον εσωτερικό κυκλοφορητή που είναι ενσωματωμένος με την Α/Θ. Νομίζω υπάρχει δυνατότητα να το ρυθμίσεις να δουλεύει συνεχόμενα, αν το θέλεις ή και να αλλάξεις τους χρόνους λειτουργίας και ανάπαυσης. Εγώ θα ήθελα να υπάρχει δυνατότητα να μπορούμε να το ρυθμίσουμε να μην δουλεύει καθόλου όταν τα νερά είναι από κάποια θερμοκρασία και κάτω. Π.χ. όταν η θερμοκρασία του χώρου είναι στο επιθυμητό επίπεδο (στην περίπτωσή μου στους 20 βαθμούς), η Α/Θ δεν δουλεύει και τα νερά επίσης είναι στους 20 βαθμούς ο κυκλοφορητής συνεχίζει και δουλεύει με τους χρόνους που έχουμε ορίσει. Κατά την άποψή μου αυτό δεν χρειάζεται, και το βράδυ για μένα αυτό είναι και ενοχλητικό λόγω του κάποιου θορύβου που παράγει ο κυκλοφορητής. Και αυτός είναι και ο λόγος που εγώ έχω μειώσει την απόδοση/ταχύτητα του κυκλοφορητή στο 55%

ξεθάβω παλιά ερώτηση για συνέχεια.. Όταν έχουμε πρόσωπο σε εθνικές οδούς εντός ΖΟΕ τότε πάμε με τις χρήσεις γης και του όρους δόμησης που ίσχυαν πριν τον χαρακτηρισμό των ΖΟΕ. Αυτό αφορά τόσο αρτιότητα, όσο και συντελεστές δόμησης και κάλυψης. Το ερώτημα μου είναι κατά πόσο πρέπει να ληφθεί υπόψη ο 4759 ή να πάμε το 270Δ/85... Ο 4759/20 αναφέρεται σε γήπεδα που δεν υπάρχει καμιάς μορφής σχεδιασμός -->αλλά έχουμε ΖΟΕ --> αλλά δεν λαμβάνουμε υπόψη τη ΖΟΕ λόγω προσώπου σε εθνική --> 4759 ή 270Δ;

Κοίταξε προσωπικά ως μηχανικός σε μία άδεια που έχω εκδώσει έχω μετρήσει τη θερμομόνωση στα διαμερίσματα,με τη <<δικιά μου λογική>>πρέπει να προσμετρούνται ,το θέμα είναι τι λέει ο νόμος ,στη πράξη τώρα έχεις ένα τοίχο εξωτερικό διπλού πάχους 20 εκ,αν έβαζες τη θερμομόνωση εσωτερικά θα είχες 30 εκατοστά τοίχο,οπότε έχανες 10 εκατοστά περιμετρικά από τα διαμερίσματα σου,τώρα προσθέτοντας 10 εκατοστά εξωτερικά με θερμομόνωση αυξάνεις το εμβαδόν του διαμερίσματος.

Το εντός προ 23 οικισμού τμήμα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον το οικόπεδο προυφίσταται της 13.3.81 και έχει ελάχιστο εμβαδόν 300 τμ. Όμως το πιο λογικό είναι κατά την έκδοση Ο.Α να ζητηθεί δίοδος εξαιτίας της εφαρμογής άλλων διατάξεων (πχ προσβασιμότητα). Αν το οικόπεδο (συνολικό γεωτεμάχιο) προυφίσταται της 24/4/77 ( ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133/Δ/77) και έχοντας ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2 και σε αυτό το τμήμα μπορείς να οικοδομήσεις με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης (κατά παρέκκλιση άρτιο, με εφαρμογή της κατ εξαίρεση οικοδομησιμότητας δυνάμει του άρθρου 40 Ν. 4759/20 μέχρι τις 9/12/2022 με ενδεχόμενη παράταση της διαδικασίας προέγκρισης ΟΑ, σε περιοχή που δεν απαγορεύονται οι παρεκκλίσεις μέσω ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ/δικτύου natura 2000). Στην περίπτωση του προ 23 οικισμού δεν ισχύει η μετάθεση κτιρίου στο εκτός οικισμού τμήμα (δηλαδή δεν ισχύει η μεταφορά δόμησης στο εκτός τηρώντας μόνο τις αποστάσεις της εκτός σχεδίου δόμησης).

Καλησπέρα, LG therma v16άρα στο 60% ρύθμιση ισχύος από 18 Νοεμβρίου (19 μέρες) έχω 215kWh . Περιοχή Διόνυσος Αττικής υψόμετρο 500m. Εξωτερικές θερμοκρασίες τις μο 8-14 βαθμούς περιπου 0,5ΚW/hour. πως σας φαίνεται; Πολύ ; λίγο; σπιτι σταθερά 19-20 βαθμούς (160τμ 2 όροφοι, με κέλυφος 5άρι γραφίτη και κουφώματα ενεργειακά 10ετίας 14 σώματα αλουμινίου (δεν τα άλλαξα και είναι 30ετων) με νερά 35-40 βαθμούς

Στο 95% έχει φτιάσει η κύρωση των δασικών χαρτών σε ποσοστό επί των αναρτημένων χαρτών. Αυτό επισημαίνει μιλώντας στον «ΟΤ», ο Γενικός Γραμματέας Δασών Κωνσταντίνος Αραβώσης. Όπως αναφέρει, «με την βοήθεια και των σχετικών πρόσφατων νομοθετημάτων, ρυθμίσεων και εγκυκλίων έχει δημιουργηθεί πλέον ένα πλαίσιο που δίνει τη δυνατότητα αφενός μεν να βρίσκουν το δίκιο τους οι πολίτες αλλά και από την άλλη πλευρά να προστατεύεται και να διαφυλάσσεται το περιβάλλον και το δάσος». Κατά τον Γενικό Γραμματέα Δασών, «οι δασικοί χάρτες είναι πλέον ένα εργαλείο υποδομής, που με διαφανή τρόπο προσδιορίζει τι υπάγεται στη Δασική νομοθεσία και τι όχι προσφέροντας ασφάλεια στους πολίτες και στις επενδύσεις». 1η) Σε τι ποσοστό έχει φθάσει η κύρωση των δασικών χαρτών; Το ποσοστό μερικής κύρωσης των Δασικών Χαρτών επί τού συνόλου της Επικράτειας υπερβαίνει πλέον το 90%. και ως ποσοστού κύρωσης επί των αναρτημένων εκτάσεων έφτασε στο 95%. 2η) Ποιο είναι το επόμενο βήμα; Επόμενο βήμα/στόχος είναι να επεξεργαστούν οι εκκρεμούσες αντιρρήσεις των πολιτών για το υπόλοιπο 5% των αναρτημένων χαρτών. 3η) Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Σημαίνει πως από την ημερομηνία δημοσίευσης του δασικού χάρτη στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως καθίσταται οριστικός και έχει πλήρη αποδεικτική ισχύ σε κάθε διοικητική ή δικαστική αρχή για όλα τα τμήματα που αποτυπώνονται σε αυτόν με πράσινο περίγραμμα και πράσινη διαγράμμιση, τα οποία αποτελούν δασικές εν γένει εκτάσεις. 4η) Δηλαδή; Η ολοκλήρωση της κύρωσης των δασικών χαρτών έχει ως αποτέλεσμα: τη διασφάλιση των δασικών οικοσυστημάτων. Την επιτάχυνση των διαδικασιών για τη σύνταξη των χωροταξικών σχεδίων και την ένταξη περιοχών στο σχέδιο πόλης. Την οριοθέτηση της Δημόσιας περιουσίας και την επίλυση χρονιζόντων ζητημάτων σχετικά με τον χαρακτηρισμό εκτάσεων ως δασικών ή μη και την προάσπιση των συμφερόντων του Δημοσίου στις εκτάσεις που διέπονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. 5η) Σε ποιες περιοχές κυρώθηκαν οι δασικοί χάρτες; Οι περιοχές όπου υπάρχει ολική ή μερική κύρωση δασικών χαρτών είναι: Αρκαδία, ‘Άρτα, Αχαΐα, Βοιωτία, Γρεβενά, ‘Έβρος, Ζάκυνθος, Ηλεία, Ηράκλειο, Θεσπρωτία, Ιωάννινα, Καρδίτσα, Καστοριά, Κέρκυρα, Κεφαλονιά, Κοζάνη, Λακωνία, Λάρισα, Μεσσηνία, Ξάνθη, Πειραιάς, Ροδόπη, Σέρρες, Φθιώτιδα, Φλώρινα, Φωκίδα, Χαλκιδική, Χίος, Αττική (Τουρκοβούνια), Δράμα, Θεσσαλονίκη, Καβάλα, Κιλκίς, Κυκλάδες, Λέσβος, Πέλλα και Σάμος. 6η) Τι ισχύει για τις μεταβιβάσεις –αγοραπωλησίες μετά την κύρωση του δασικού χάρτη; Μετά την κύρωση του δασικού χάρτη κάθε μεταβίβαση, σύσταση, αλλοίωση, και γενικά κάθε μεταβολή των εμπράγματων δικαιωμάτων, στις δασικές εκτάσεις που περιλαμβάνονται σε αυτόν, είναι άκυρη και ανίσχυρη, αν δεν συνοδεύεται από σχετικό πιστοποιητικό της Διεύθυνσης Δασών, με τον οποίο βεβαιώνεται ο χαρακτήρας της έκτασης. 7η) Τι ισχύει για τις περιοχές που δεν αποτελούν δασικές εκτάσεις; Για τις περιοχές που περιλαμβάνονται στον κυρωμένο δασικό χάρτη και δεν αποτελούν δασικές εν γένει εκτάσεις, το προαναφερόμενο πιστοποιητικό αντικαθίσταται από υπεύθυνη δήλωση επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που συνοδεύει τη σχετική πράξη του συμβολαιογράφου. Στην περίπτωση που δεν υφίσταται αυτή η υποχρέωση, τότε, πρέπει να προσκομιστεί τυπωμένο απόσπασμα από τον χάρτη όπου απεικονίζεται το ακίνητο στο οποίο αφορά η συμβολαιογραφική πράξη, όπου εμφανίζονται οι συντεταγμένες των κορυφών του ακινήτου, με την οποία δηλώνεται υπευθύνως από τον συντάκτη του πως το συγκριμένο ακίνητο δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. 8η) Στην περίπτωση ενός κυρωμένου δασικού χάρτη μπορεί κάποιος να κάνει διόρθωση; Ποια λάθη διορθώνονται; Κατ’ εξαίρεση, επιτρέπεται η αναμόρφωση του κυρωμένου δασικού χάρτη με: Α) την προσθήκη ή διαγραφή των εκτάσεων που υπάγονται ή παύουν να υπάγονται σε αυτόν σύμφωνα με τη δασική νομοθεσία ή με δικαστικές αποφάσεις που κρίνουν επί των πράξεων αυτών, ή επί τού ιδιοκτησιακού ζητήματος χορτολιβαδικών και βραχωδών εκτάσεων, ή με διοικητικές πράξεις που έπρεπε να συμπεριληφθούν στον δασικό χάρτη ή εσφαλμένα αποτυπώθηκαν κατά την κατάρτισή του και δεν απεικονίζονται σε αυτόν. Β) με τη διόρθωση προδήλων σφαλμάτων. 9η) Πότε δεν διεκδικούνται δικαιώματα από το Δημόσιο; Για τις εκτάσεις του δασικού χάρτη, που προστίθενται σύμφωνα με τα προαναφερόμενα και δεν υπάγονται στο δασικό νόμο, κατά το χρόνο κύρωσης αυτού, δεν διεκδικούνται δικαιώματα από το Δημόσιο. 10η) Για ποιους ΟΤΑ (μετά τις παρατάσεις που έχουν δοθεί) οι προθεσμίες για τις υποβολή αντιρρήσεων κατά των δασικών χαρτών λήγουν το 2023; Για τους πολίτες που κατοικούν στην Ελλάδα οι προθεσμίες είναι: για τους ΟΤΑ: Δροσιάς (9/1/2023), Άνοιξης (9/1/2023), Αγ. Στεφάνου (9/1/2023), Διονύσου (9/1/2023), Σταμάτας (9/1/2023), Ροδοπόλεως (9/1/2023) και Αχαρνών (17/1/2023). Για όσους μένουν στο εξωτερικό η προθεσμία αυξάνεται κατά 20 ημέρες. 11η) Ποιος είναι ο αριθμός των αντιρρήσεων που έχουν υποβληθεί Πανελλαδικά; ‘Έχουν υποβληθεί συνολικά 340.018 αντιρρήσεις και 88.594 αιτήματα διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων, δηλαδή συνολικά 428.612 αιτήματα. 12η) Μέχρι στιγμής πόσες αντιρρήσεις έχουν εξεταστεί; Μέχρι το 2020 είχαν εξεταστεί από τις παλιές Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων, 24.905 αιτήματα (για τις προγενέστερες αναρτήσεις), μέχρι τις 30.07.2022 έχουν εκδοθεί συνολικά 19.800 αποφάσεις από τις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων . Ο αριθμός των αντιρρήσεων, σύμφωνα με πηγές του ΥΠΕΝ, θα μειωθεί κατά ένα μεγάλο ποσοστό μετά την εισαγωγή των πρόδηλων σφαλμάτων στον Δασικό Χάρτη, που έχουν παράλληλα υποβληθεί και ως αντιρρήσεις και αφορούν τις ίδιες εκτάσεις . 13η) Τι χαρακτηρίζεται ως πρόδηλο σφάλμα; Ως πρόδηλο σφάλμα στη διαδικασία κατάρτισης του δασικού χάρτη ορίζεται, μεταξύ άλλων, για παράδειγμα, η εσφαλμένη τεχνική απόδοση των οριογραμμών επί των φωτογραμμετρικών υποβάθρων, η λανθασμένη απεικόνιση αγροτικής έκτασης ως δασικής, η παράλειψη εκ παραδρομής, της αποτύπωσης σαφώς δασικής έκτασης εντός ευρύτερης άλλης μορφής (αγροτικής κλπ) και το αντίστροφο. 14η) Τι συμβαίνει αν απορριφθεί η αίτηση πρόδηλου σφάλματος; Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης προδήλου από την οικεία Διεύθυνση Δασών της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η αίτηση αυτή μετατρέπεται σε αντίρρηση και εξετάζεται από την αρμόδια ΕΠΕΑ. Εάν κριθεί ότι πρόκειται περί προδήλου σφάλματος, το καταβληθέν τέλος επιστρέφεται. 15η) Ποια είναι η διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων; Η υποβολή των αντιρρήσεων είναι δυνατή μόνο ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου στην ηλεκτρονική διεύθυνση με τη χρήση κωδικών taxinet. 16η) Ποια εναλλακτική δυνατότητα έχουν οι ιδιοκτήτες αν δεν είχαν υποβάλλει αίτηση ή αν είχε απορριφθεί η αντίρρησή τους; Όσοι είχαν υποβάλλει αντίρρηση μπορούν να προσφύγουν στα διοικητικά δικαστήρια. Εάν δεν έχει κάποιος υποβάλλει αντίρρηση έχει δικαίωμα να προσφύγει κατά της απόφασης μερικής ή ολικής κύρωσης του δασικού χάρτη στο ΣτΕ. 17η) Γίνονται αντιρρήσεις και στους κυρωμένους δασικούς χάρτες; Όχι , γιατί με πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας έχει κριθεί ότι οι χρόνοι αναρτήσεων αλλά και ο τρόπος δημοσιοποίησης της διαδικασίας των αναρτήσεων και κύρωσης των δασικών χαρτών ήταν επαρκείς, έτσι ώστε οι ιδιώτες να προβούν σε όλες τις νόμιμες ενέργειες. 18η) Τι ισχύει για τις οικοδομικές άδειες και επενδύσεις; Σήμερα, με τον αναρτημένο ή κυρωμένο δασικό χάρτη, αρκεί η βεβαίωση του μηχανικού πως το απλό απόσπασμα του δασικού χάρτη φέρει τον χαρακτηρισμό «ΑΑ» (δηλαδή μη διεπόμενες από τη δασική νομοθεσία), το οποίο κατατίθεται στην υπηρεσία δόμησης του οικείου δήμου και εκδίδεται η οικοδομική άδεια. Το ίδιο ισχύει και για οποιαδήποτε άλλη επένδυση. 19η) Για ποιες περιοχές της χώρας δεν ισχύει το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του Δημοσίου και το βάρος της απόδειξης της ιδιοκτησίας το έχουν εξίσου οι πολίτες και το Δημόσιο; Οι περιοχές όπου δεν ισχύει το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του Δημοσίου ( ν.4821/21) είναι η Κρήτη, τα Δωδεκάνησα, οι Κυκλάδες, η Μάνη και το Βόρειο Αιγαίο (Λέσβος, Σάμος, Χίος). 20η) Εάν σήμερα το αγροτεμάχιο είναι δασική έκταση; Στην περίπτωση που σήμερα θεωρείται δασική έκταση, αλλά στο παρελθόν με βάση τις αεροφωτογραφίες του 1945 ή του 1960 ήταν αγροτική έκταση, δεν υπάγεται πλέον στη δασική νομοθεσία, και επιτρέπονται όλες οι χρήσεις. 21η) Πως γίνεται η αναμόρφωση του δασικού χάρτη; Η αναμόρφωση του δασικού χάρτη κυρώνεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δασών, που εκδίδεται ιεραρχικά μετά από εισήγηση της οικείας Διεύθυνσης Δασών και έγκρισή της από τη Γενική Διεύθυνση Δασών και Δασικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. 22η) Με ποιον τρόπο διορθώνονται οι λανθασμένοι χαρακτηρισμοί εκτάσεων; Διορθώνονται με δυο τρόπους: Α) Με την ηλεκτρονική υποβολή αντίρρησης στον ειδικό δικτυακό τόπο ανάρτησης δασικών χαρτών και τα στοιχεία που αποδεικνύουν την καταβολή του ειδικού τέλους και το έννομο συμφέρον, αποστέλλονται από τον ενδιαφερόμενο, το αργότερο εντός δέκα (10) ημερών από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων σε έντυπη μορφή, στο Σημείο Υποστήριξης της Ανάρτησης Δασικού Χάρτη (ΣΥΑΔΧ). Β) Με την υποβολή αιτήματος πρόδηλου σφάλματος στον ειδικό δικτυακό τόπο ανάρτησης δασικών χαρτών, ατελώς είτε με, και την υποβολή των στοιχείων που αποδεικνύουν το πρόδηλο σφάλμα και το έννομο συμφέρον το αργότερο εντός δέκα (10) ημερών από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων σε έντυπη μορφή στα Σημεία Υποστήριξης Δασικού Χάρτη (ΣΥΑΔΧ). 23η) Πέρα από τα όσα προαναφέρθηκαν για το τι χαρακτηρίζεται ως πρόδηλο σφάλμα , υπάρχει και κάτι άλλο; Ναι. Απόδοση ως «χορτολιβαδικής» έκτασης που αφορά σε πεδινή και ομαλή κλίσης περιοχή. Απόδοση ως «χορτολιβαδικής» έκτασης που αφορά σε αναγνωρισμένη έναντι του Δημοσίου, ως ιδιωτικής. Απόδοση ως δασικής έκτασης που αφορά σε τεχνητή φυτεία. 24η) Πότε κάνουμε αίτηση πρόδηλου σφάλματος; Οι διορθώσεις στον δασικό χάρτη λόγω προδήλων σφαλμάτων, γίνεται κατόπιν αίτησης του ενδιαφερόμενου όταν έχουμε: Τεχνικού χαρακτήρα απόκλιση ή εσφαλμένη τεχνική απόδοση των οριογραμμών που παρατηρείται επί των φωτογραμμετρικών υποβάθρων και προκύπτει είτε από μετρήσεις εδάφους είτε από φωτοερμηνευτική απόδοση του θεματικού περιεχομένου του χάρτη, που έρχεται σε αντίθεση με την εικόνα, που παρουσιάζεται σ’ αυτά. Παράλειψη, εκ παραδρομής, της αποτύπωσης σαφώς δασικής έκτασης εντός ευρύτερης άλλης μορφής (αγροτικής κλπ) και το αντίστροφο. Λανθασμένη απεικόνιση αγροτικής έκτασης ως δασικής και το αντίστροφο. Παράλειψη εγγραφών στοιχείων των πολυγώνων του χάρτη στη βάση δεδομένων. Λανθασμένη αποτύπωση θεματικής επιφάνειας που οφείλεται σε διαμορφωμένα στοιχεία εικόνας λόγω διαβαθμισμένων περιοχών. Απόδοση ως χορτολιβαδικής, έκτασης που αφορά σε πεδινή και ομαλής κλίσης περιοχή, η οποία εξαιρείται της υπαγωγής στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με το Π.Δ. 32/2016 (ΦΕΚ 46 Α’). Απόδοση ως χορτολιβαδικής, έκτασης που αφορά σε αναγνωρισμένη, κατά τις κείμενες διατάξεις ιδιωτική έκταση, η οποία εξαιρείται της υπαγωγής στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Απόδοση ως δασικής, έκτασης που αφορά τεχνητή δασική φυτεία, η οποία εξαιρείται της υπαγωγής στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Παράλειψη απεικόνισης πράξεων της διοίκησης (παραχωρητήρια κλπ) πριν από την κύρωση του δασικού χάρτη. 25η) Για ποιο λόγο δεν δίνεται το δικαίωμα υποβολής εκ νέου αντιρρήσεων σε περιπτώσεις όπου είχε υποβληθεί αντίρρηση η οποία απορρίφθηκε κατά την εξέταση από τις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ); Με πρόσφατες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας έχει κριθεί ότι κατά την προηγούμενη περίοδο, οι χρόνοι αναρτήσεων αλλά και ο τρόπος δημοσιοποίησης της διαδικασίας των αναρτήσεων και κύρωσης των δασικών χαρτών ήταν επαρκείς, έτσι ώστε οι ιδιώτες να προβούν σε όλες τις νόμιμες ενέργειες. 26η) Πάνω στους δασικούς χάρτες υπάρχουν διάφοροι κωδικοί. Τι συμβολίζουν; ΑΑ-ΠΑ ( μη διεπόμενες από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας). ΠΔ (Τελεσίδικες Πράξεις Χαρακτηρισμού διεπόμενες από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας). .ΔΔ (Ανέκαθεν Δασικές Εκτάσεις). ΔΑ (Εκχερσώσεις). ΑΔ (Δασωμένοι Αγροί). ΧΧ-ΧΑ-ΠΧ (χορτολιβαδικές εκτάσεις). ΧΧ (Ανέκαθεν Χορτολιβαδικές Εκτάσεις). ΧΑ (Χορτολιβαδικές Εκτάσεις στις Α/Φ του 1945. Άλλης Μορφή Κάλυψης στις Α/Φ 2007-2009). ΑΧ (Άλλης Μορφή Κάλυψης στις Α/Φ του 1945. Χορτολιβαδικές στις Α/Φ 2007-2009). ΑΝ (Εκτάσεις που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες λόγω εκχέρσωσης ή εξαιτίας πυρκαγιών). 27η) Για ποιους από τους προαναφερόμενους τίτλους μπορεί κάποιος να υποβάλλει αντίρρηση; Οι αντιρρήσεις αφορούν αποκλειστικά και μόνο στην αμφισβήτηση του χαρακτήρα ή της μορφής των εμφανιζόμενων στον δασικό χάρτη εκτάσεων (ΔΔ, ΔΑ, ΑΔ, ΧΧ, ΧΑ, ΑΧ) ή της ορθής απεικόνισης (περιπτώσεις ΠΑ και ΠΔ), εφαρμογής και ισχύος των πράξεων της Διοίκησης και της σύννομης αλλαγής χρήσης αυτών. Στην περίπτωση ΑΑ δεν απαιτείται διότι οι εκτάσεις αυτές δεν διέπονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. 28η) Γιατί λαμβάνονται υπόψη οι αεροφωτογραφίες του 1945 και όχι νεότερες; Η αεροφωτογράφιση του 1945 αποτελεί το πρώτο πλήρες γεωχωρικό σύνολο για όλη τη χώρα. Το βασικό εργαλείο για να αποτυπωθεί η κάλυψη σε παρελθοντικό χρόνο. Με την εφαρμογή του δασικού νόμου (ν.998/1979), όπως ισχύει, οι Δασικές Υπηρεσίες διαχρονικά χρησιμοποιούν τις Α/Φ του 19455 ως ιστορική βάση για την έκδοση πράξεων χαρακτηρισμού συνεκτιμώντας, τη μορφή που είχε μια έκταση τότε, με το χαρακτήρα που διαθέτει αυτή σε ποιο πρόσφατο χρόνο. 29η) Εξετάζεται κατά τη διαδικασία της κύρωσης του δασικού χάρτη το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εκτάσεων; Ο δασικός χάρτης αποτυπώνει τον χαρακτήρα μιας έκτασης και όχι το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Ωστόσο, όπως θα δείτε στην απάντηση της επόμενης ερώτησης υπάρχει μια έμμεση σχέση με το ιδιοκτησιακό καθεστώς. 30η) Σχετίζεται ο δασικός χάρτης με το Κτηματολόγιο; Οι δασικοί χάρτες εξετάζουν τον χαρακτήρα της έκτασης. Στις περιοχές όπου εφαρμόζεται το τεκμήριο της κυριότητας του Δημοσίου, οι εκτάσεις που υπόκεινται στη δασική νομοθεσία θεωρούνται δασικές. Έμμεσα, λοιπόν, όπως προαναφέρθηκε, οι δασικοί χάρτες εξετάζουν και το ιδιοκτησιακό καθεστώς και συνεπώς συνδέονται με το Κτηματολόγιο. 31η) Οι εκτάσεις που καλύπτονται από φρύγανα και ασπάλαθους χαρακτηρίζονται δασικές; Όχι, με βάση την γνωμοδότηση του Τεχνικού Συμβουλίου Δασών (ΤΣΔ) του υπουργείου Περιβάλλοντος. 32η) Τι ισχύει για τις βοσκήσιμες εκτάσεις; Οι εκτάσεις που χρησιμοποιήθηκαν για βοσκή και καλύπτονται διαχρονικά μόνο από φρυγανική βλάστηση και ασπάλαθο δεν χαρακτηρίζονται πλέον δασικές, αλλά χορτολιβαδικές. 33η) Είναι οριστική η απόφαση; Ναι. 34η) Ποιες περιοχές ευνοούνται άμεσα από την απόφαση αυτή; Κρήτη, Δωδεκάνησα, Κυκλάδες, Μάνη και Βόρειο Αιγαίο όπου επιλύονται σημαντικές αστοχίες που αφορούν στον χαρακτηρισμό των εκτάσεων. 35η) Τι προβλέπεται για τους δασωμένους αγρούς; Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προσκομίσουν (προκειμένου να τους αποδοθούν οι εκτάσεις) τεκμήριο κυριότητας με βάση πρόσφατη ρύθμιση (ν.4915/22). 36η) Τι σημαίνει αυτό; Να αποδειχτεί, για παράδειγμα, μέσω αεροφωτογραφίας, πως πριν εγκαταλειφτούν, υπήρχαν μέσα στις εκτάσεις ελιές ή άλλα δένδρα, πεζούλια ( για να φανεί πως καλλιεργούνταν κα), και γενικά ανθρωπογενείς δραστηριότητες οι οποίες να καταδεικνύουν γεωργική καλλιέργεια. 37η) Κι αυτό ανεξάρτητα από τη μορφή που απέκτησαν αργότερα; Ναι, εκτός κι αν το Δημόσιο έχει τίτλους ιδιοκτησίας. 38η) Τι χρήσεις επιτρέπονται αν σήμερα το αγροτεμάχιο είναι δάσος; Εάν το αγροτεμάχιο ήταν αγροτικής μορφής στο παρελθόν αλλά σήμερα είναι δάσος, και έως 30 στρέμματα, επιτρέπεται μόνο η χρήση του για γεωργική και δενδροκομική εκμετάλλευση. 39η) Πως γίνεται η διάκριση μεταξύ δασικής έκτασης και δάσους; Η διάκριση γίνεται από την Επιτροπή Δασολογίου της Περιφερειακής Ενότητας. 40η) Πότε επιτρέπεται η αλλαγή της χρήσης; Η αλλαγή της χρήσης επιτρέπεται, κατόπιν άδειας που χορηγείται από τον προϊστάμενο της Επιθεώρησης Εφαρμογής Δασικής Πολιτικής στον οποίο υπάγεται η αρμόδια Δασική Υπηρεσία μετά από εισήγηση του οικείου δασάρχη ή του Διευθυντή Δασών, εάν δεν υφίσταται δασαρχείο στον νομό. View full είδηση

Καλησπέρα, έχω τις εξής απορίες: 1) μπορώ να προχωρήσω στην έκδοση Ο.Α. κατηγορίας 3 ανεβάζοντας μόνο το σημείωμα εισφορών και αφού γίνει ο έλεγχος να στείλω τον ιδιοκτήτη να τα πληρώσει? 2) πρέπει να ασχοληθώ με το ΙΚΑ τώρα? δεν μπορεί να εκδοθεί η Ο.Α. και όταν είναι να πραγματοποιηθεί το έργο να κάτσω να φτιάξω τον πίνακα και τα σχετικά? 3) βασικά έχω φτιάξει τον Πινακα 3 και μου βγάζει 20 ημερομίσθια και λέέι προκαταβολή ΙΚΑ-ΕΤΑΜ πίνακα 3=4,61......άρα τι πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης στο ΙΚΑ τώρα? που δεν έχει ξεκινήσει ακόμα το έργο? Μιλάμε για μία μάντρα και ένα στέγαστρο...

καλημέρα Θόδωρε Έχω Δ.Δ γιατί έκλεισε στο υπόγειο ο κοιν/στος διάδρομος- που ενώ δεν αναγράφεται στην Ο.Α -οδηγούσε στον πίσω ακάλυπτο -βάσει ενός άρθρου του ΓΟΚ 85 που δεν ενθυμούμε αυτή τη στιγμή. Επομένως αρχικά απαιτείται συναίνεση και για τον όροφο και για το υπόγειο λόγω κατάληψης κοινοχρήστου χώρου (στο υπόγειο λόγω κατάληψης του κοιν/στου διαδρόμου και στον όροφο λόγω κατάληψης του κοιν/στου φωταγωγού) η οποία τελικά, κατά την εγκ 2/2019, δεν απαιτείται λόγω της κατά το άρθρο 98 από εξ αρχής της κατασκευής -1995- κατάληψης τους εγκ 2/2019 Η διαμερισμάτωση ορόφου κατά την παρ. 8 εφαρμόζεται υποχρεωτικά όταν υπάρχει διαφοροποίηση του περιγράμματος αυτοτελών ιδιοκτησιών από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Η διαμερσμάτωση ορόφου μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη χωρίς απαίτηση συναίνεσης. Στην περίπτωση που η διαμερισμάτωση αφορά και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, απαιτείται συναίνεση κατά το άρθρο 98 Από την άλλη είναι τρελό να χρεώσω και Δ.Δ και Υ/Δ για το εμβαδό των κοιν/των υπογείου και ορόφου! (σύνολο περίπου 5+5τ.μ)

ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΗ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΕΙ ΕΣΑΣ ΚΑΙ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΚΑΘΩΣ ΕΝΑΣ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΣ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΔΥΝΑΤΑΙ ΝΑ ΘΕΩΡΗΣΕΙ ΤΗΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΕΩΣ ΠΑΡΑΝΟΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΘΩΣ 20 Ή 30 ΚΥΒΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΣΚΥΡΟΔΕΜΑΤΟΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΝΑ ΥΦΙΣΤΑΝΤΑΙ ΕΝΤΟΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΙΣΤΟΥ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ (ΕΙΝΑΙ ΓΝΩΣΤΕΣ ΑΛΛΟΣΤΕ ΟΙ ΠΕΡΙΠΛΟΚΕΣ ΣΥΝΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΠΟΥ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΤΗΝ ΠΟΡΤΟΣΙΑ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΕΣ). ΦΥΣΙΚΑ ΚΑΙ ΕΧΕΤΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΝΑ ΜΗΝ ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΕΤΕ ΤΕΤΟΙΟ ΣΧΕΔΙΟ Ή ΝΑ ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΕΤΕ ΜΕΡΟΣ ΑΥΤΟΥ. ΟΙ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΠΟΨΕΙΣ ΠΟΥ ΖΗΤΩ, ΝΑ ΕΙΣΤΕ ΒΕΒΑΙΑ, ΟΤΙ ΔΙΕΥΚΟΛΥΝΟΥΝ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΘΩΣ ΤΑ ΚΤΗΡΙΑ ΜΕ ΤΑ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΚ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΨΕΩΝ ΕΧΟΥΝ ΙΔΙΑΙΤΕΡΩΣ ΠΕΡΙΠΛΟΚΕΣ ΜΟΡΦΕΣ. ΤΟ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΝΩ ΤΑ ΟΡΘΟΓΡΑΦΙΚΑ ΛΑΘΗ ΤΟ ΘΕΩΡΩ ΙΕΡΟΤΑΤΗ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΠΡΟΓΟΝΟΥΣ ΜΑΣ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΜΕ ΠΟΛΥ ΚΟΠΟ ΚΑΙ ΑΚΟΜΗ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟ ΑΙΜΑ ΔΙΑΤΗΡΗΣΑΝ ΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΓΛΩΣΣΑ ΣΕ ΚΑΙΡΟΥΣ ΤΟΣΟ ΧΑΛΕΠΟΥΣ ΠΟΥ ΟΥΤΕ ΔΥΝΑΤΑΙ ΝΑ ΠΕΡΑΣΕΙ ΑΠΟ ΤΟ ΚΑΛΟΜΑΘΗΜΕΝΟ ΜΑΣ ΜΥΑΛΟ. ΤΟ ΥΨΟΣ ΤΗΣ ΠΕΡΓΚΟΛΑΣ ΖΗΤΗΘΗ ΚΑΘΩΣ ΑΥΤΟ ΘΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΘΕΙ ΣΕ ΜΙΑ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΗ ΑΥΤΟΨΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ (ΟΠΩΣ ΑΝΤΙΛΑΜΒΑΝΕΣΘΕ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΜΕΤΑΒΛΗΤΕΣ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ). ΟΣΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΕΩΣ ΕΑΝ ΕΧΕΤΕ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΑΠΟΨΗ ΠΕΡΙ ΤΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ ΕΙΜΑΙ ΣΤΗ ΔΙΑΘΕΣΗ ΣΑΣ ΝΑ ΤΗΝ ΣΥΖΗΤΗΣΟΥΜΕ. ΑΛΛΩΣΤΕ ΕΙΝΑΙ ΓΝΩΣΤΟ ΟΤΙ ΣΥΖΗΤΩ ΜΕ ΟΠΟΙΟΝ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟ ΚΑΛΟΠΡΟΑΙΡΕΤΑ ΜΟΥ ΑΠΕΥΘΥΝΕΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΡΩΤΗΣΗ. ΤΕΛΟΣ ΤΟ ΠΙΚΡΟΧΟΛΟ ΣΧΟΛΙΟ ΤΟΥ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΥ ΟΤΙ ΓΡΑΦΩ ΜΕ ΑΥΤΟ ΤΟΝ ΤΡΟΠΟ ΤΟ ΑΝΤΙΠΑΡΕΡΧΟΜΑΙ ΚΑΘΩΣ ΝΟΜΙΖΩ ΟΤΙ Η ΧΡΗΣΗ ΕΓΓΡΑΦΩΝ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΜΟΝΗ ΤΗΣ ΠΡΟΤΡΕΠΕΙ ΤΟ ΣΧΟΛΙΑΣΤΗ ΣΤΗΝ ΧΡΗΣΗ ΟΡΘΟΥ ΤΡΟΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΤΗΣ ΠΡΟΦΟΡΙΚΗΣ ΓΛΩΣΣΑΣ. Η χρήση κεφαλαίων στο κείμενο δημοσιεύσεων και τίτλων θεμάτων δεν επιτρέπεται. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσε το κείμενό σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Καλησπερα! Οι ανελκυστηρες σε νεα ξενοδοχεια 4 αστερων ειναι υποχρεωτικοι? Το ξενοδοχειο ειναι 7,5 μ., ισογειο και οροφος, με 20 δωματια. Ευχαριστω!

Καλησπέρα Βασίλη. Τις τιμές της 20/1/2016. Άρθρο 100 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου 1. ..... Ο υπολογισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου γίνεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών της 20.1.2016, Το 2016 έγινε οριζόντια αναπροσαρμογή προς τα κάτω από το ΥΠ. Οικ. στο σύνολο της χώρας. Το 2018 είχε γίνει αναπροσαρμογή και η πιο πρόσφατη το 2021 μέσω εισηγητικών εκτιμήσεων πιστοποιημένων εκτιμητών και εκτιμητικών εταιριών. Οπότε προσοχή ποια τιμή λαμβάνεις διότι οι μεταγενέστερες του 2016 είναι στην πλειονότητά τους αυξημένες. ΠΟΛ. 1009 ΦΕΚ 48 Β 20-1-2016 ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ.pdf

παυλε, σωστα, Εαν υποθεσουμε οτι εννοει οτι εγινε μερικη κυρωση -ωρισμενων - περιοχων μιας ΠΕ. [συνεχως ανακοινωνονται νεες κυρωσεις..] οπότε ισχυουν τα πιο κατω https://news.b2green.gr/26906/20-ερωτήσεις-απαντήσεις-για-τους-δασικ

@Dim84 Nα το πάρουμε από την αρχή. Έχεις ένα ακίνητο σε κάποιο οικισμό, ο οποίος βρίσκεται στη λίστα στάσιμων οικισμών του ΦΕΚ 292/Δ/83 για την εφαρμογή του άρθρου 21 Ν. 1337; Αν ναι, τότε δεν χρειάζεται να ψάξεις κάτι παραπάνω. Αναφορικά με το κέντρο του, τα τότε κοινοτικά συμβούλια με απόφασή τους το όριζαν και αυτό ήταν συνήθως ένα κεντρικό ακίνητο, όπως πχ εκκλήσία, δημοτικό σχολείο, κοινοτικό κατάστημα κλπ. Αν δεν έχει οριστεί κέντρο, πως θα τεκμηριώσεις το κέντρο του κύκλου με ακτίνα 800 μ; Υ.Γ επισυνάπτω και έγγραφο που αναφέρει ότι δεν καταργήθηκαν οι διατάξεις περί στάσιμων οικισμών από τον Ν. 4759/20 Στάσιμοι οικισμοί συνεχίζουν να ισχύουν μετά το Ν. 4759.20.pdf

Σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου φίλε μου. Το καλοριφέρ ισογείου δεν το απενεργοποιησα από τη βανα της αντλίας προς το σώμα, αλλά από τη βαλβιδα (δεν ξέρω πως λέγεται, το άσπρο καπάκι που έχει για να ανοιγοκλείνει) που έχει το σώμα στη κάτω πλευρά του. Όταν έκλεισα τη βαλβίδα αυτή παρατήρησα ότι το νερό έχει ροή γιατί ζεσταίνονταν και ο κρύος σωλήνας. Επειδη σίγουρα δεν το εξηγώ σωστά εάν δεν έχεις καταλάβει τι εννοώ θα μπορούσα να σου στείλω φωτογραφία. Όταν είχα κλείσει το καλοριφέρ ισογείου από τη βανα της αντλίας όντως μου είχε βγάλει σφάλμα. Όπως σωστά λες, όταν πιάνουν επιθυμητή θερμοκρασία οι θερμοστάτες των δύο ορόφων και κλείσουν οι ηλεκτροβανες το μόνο νερό που κυκλοφορεί είναι αυτό που βρίσκεται από την αντλία ως το καλοριφέρ ισογείου. Για το by pass που αναφέρεις νομίζω ότι μου είχε πει ο υδραυλικός ότι δεν γίνεται γιατί έχει συνδέσει τον ηλιακό στο τέλος της στήλης που αναφέρεις και μου είχε προτείνει δοχείο αδράνειας (δεν είμαι σίγουρος εάν θυμάμαι σωστά αλλά δεν σκοπεύω να απευθυνθώ πάλι σε αυτόν γτ ήταν αναξιόπιστος και σε άλλα θέματα), Το πρωτεύον και δευτερεύον που αναφέρεις δεν γνωρίζω τι είναι ούτε το κατάλαβα... Μια ερώτηση θέλω να σου κάνω. Εάν ρυθμίσω την αντλία να λειτουργεί με θερμοκρασία χώρου και τον θερμοστάτη σε υψηλότερη θερμοκρασία, για να απενεργοποιήσω την ηλεκτροβανα και να διέρχεται το νερό σε όλα τα σώματα του 1ου ορόφου, θα βοηθήσει στην κατανάλωση ή θα τα κάνω χειρότερα. Στην ουσία το ερώτημα είναι: με συμφέρει να απενεργοποιείται η αντλία και όταν ξεκινάει να έχει μεγάλο όγκου νερού να ζεστάνει ή να λειτουργεί περισσότερο έχοντας όμως να διαχειριστεί υψηλότερο σε θερμοκρασία νερό; Για παράδειγμα. Εάν έχω την αντλία στους 60 βαθμούς, οι θερμοστάτες πιάνουν την επιθυμητή θερμοκρασία των 20 βαθμών, τότε οι ηλεκτροβανες κλείνουν και το μόνο νερό που ζεσταίνει η αντλία είναι πολύ λίγο, δηλαδή αυτό από την αντλία στο καλοριφέρ ισογείου. Όταν πέσει η θερμοκρασία χώρου και οι ηλεκτροβανες ανοίξουν τότε η αντλία θα πρέπει να ζεστάνει όλο το νερό από τα σώματα που έχει παγώσει. Στην δεύτερη περίπτωση, όταν ο θερμοστάτης της αντλίας πιάσει την επιθυμητή θερμοκρασία η ηλεκτροβανα δεν θα κλείσει με αποτέλεσμα το νερό να κινείται από τα σώματα του πρώτου ορόφου μέχρι την αντλία και θα ζεσταίνει το νερό ανάλογα με τη θερμοκρασία χώρου, αλλά σίγουρα ( απ' ότι φαντάζομαι) δεν θα αφήσει τα νερά να πέσουν πολύ. Έτσι πιστεύω πως δεν θα ζοριζεται η αντλία τόσο όσο στην πρώτη περίπτωση. Ελπίζω να μην σε κούρασα φίλε μου. Σε ευχαριστώ και πάλι για τον χρόνο σου.

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου. Δηλαδή εάν στον Πειραιά με ζητούμενη θερμοκρασία 20 βαθμούς, έχω καταναλωση από 40-100 κιλοβατώρες ημερησίως, αυτοί που είναι σε ψυχρότερες περιοχές τι κατανάλωση έχουν;;; Εάν μπορείς και έχεις χρόνο θα ήθελα να μου απαντήσεις εάν πιστεύεις ότι η εναλλαγή της λειτουργίας με θερμοκρασία χώρου αντί για θερμοκρασία νερού θα μου επιφέρει κάποια μείωση στην κατανάλωση.

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω το εξής θέμα. Έκανα τοπογραφικό σε περιοχή που είχε ενταχθεί από πολύ παλιά στο σχέδιο πόλης (προ του 83). Το οικόπεδο είχε ρυμοτομία στην ανατολική του πλευρά. Το 2019, έγινε "Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με άρση απαλλοτρίωσης και ρυμοτομικού βάρους". Το ΦΕΚ είναι το 678Δ/2019 (Κηφισιά). Σύμφωνα με την τροποποίηση, παύει να υφίσταται εκείνη η ρυμοτομία (καταργούμενη Ρυμοτομική Γραμμή), αλλά πλέον το οικόπεδο ρυμοτομείται από την δυτική του πλευρά για μερικά τ.μ. Να σημειώσω εδώ ότι, το ΦΕΚ περιέχει εμβαδομέτρηση όλων των επηρεαζόμενων ιδιοκτησιών, και έχει έναν πίνακα με 1. Επιφάνεια ρυμοτομούμενης ιδιοκτησίας, 2. Οφειλόμενη εισφορά και 3. Προτεινόμενη εισφορά. Δεν έχω ξανασυναντήσει κάτι τέτοιο. Από αυτά που γνωρίζω, στην 651/77 πρέπει να αναγράψω ότι το οικόπεδο θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την απόδοση του νέου ρυμοτομούμενου τμήματος σε κοινή χρήση. Μάλιστα, επειδή υπάρχει ρυμοτομία και στην απέναντι πλευρά του δρόμου, θα πρέπει να αναφέρω ότι χρειάζεται να διανοιχθεί ο δρόμος σε όλο του το πλάτος. Σωστά δεν τα λέω? Από την αρμόδια ΥΔΟΜ όμως, ισχυρίζονται ότι με το παραπάνω ΦΕΚ, η ιδιοκτησία μου έχει "αυτόματα απομειωθεί" στο απομένον τμήμα και μπορώ να υπογράψω καθαρή δήλωση 651/77. Μου είπαν ότι ισχύουν οι τελικές ρυμοτομικές ως νέο όριο του οικοπέδου χωρίς ρυμοτομία. Και ότι πρέπει να συγκρίνω όμως τον πίνακα εισφοράς για το οικόπεδο, αν η εισφορά είναι μεγαλύτερη του ρυμοτομούμενου ή μικρότερη για να "πράξω αναλόγως". Περιέγραψαν την τροποποίηση αυτή σαν "Πράξη εφαρμογής μόνο για τα όρια επί των δρόμων". Εμένα μου προκαλεί εντύπωση αυτό, διότι δεν πρόκειται για κύρωση πχ πράξης εφαρμογής, αλλά για τροποποίηση ρυμοτομικού σε παλαιό σχέδιο. Πρακτικά, ποια μορφή πρέπει να έχει η δήλωσή μου? δεν εξακολουθεί το ρυμοτομούμενο τμήμα να ανήκει στην ιδιοκτησία? Με ότι αυτό συνεπάγεται?

Εγω παλι αναρωτιέμαι αν πρέπει να αφήνει η αντλία να πέφτουν τα νερά σε τόση χαμηλή θερμοκρασία.. 20-22πχ, 2 μέρες τώρα που "μαλάκωσε" ο καιρός , μιλάω για Αθήνα κέντρο, αυτό μου κάνει και στο θερμοστάτη βλέπω χαμηλότερη θερμοκρασία σε σχέση με στόχο π έχω 20. πέφτει και 18 ακόμα και δεν ξυπνάει να πάρει μπρός.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας. Καινούριος στο φόρουμ και άσχετος με το θέμα. Έχω τοποθετήσει σε μεζονέτα αντλία θερμότητας daikin υψηλών θερμοκρασιών 16KW. Η κατανάλωση νομίζω ότι είναι υπερβολική και ψάχνω να βρω τι φταίει. Συγγνώμη εάν σας κουράσω αλλά πρέπει να εξηγήσω από την εγκατάσταση μέχρι την κατανάλωση. Αρχικά το σπίτι βρίσκεται στον Πειραιά. η αντλία θερμότητας έχει τοποθετηθεί στο ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει την είσοδο και το κλιμακοστάσιο για τους υπόλοιπους ορόφους. Στο ισόγειο υπάρχει ένα σώμα καλοριφέρ.* Στον πρώτο και δεύτερο όροφο, εμβαδού ο κάθε ένας περι τα 70τ.μ., υπάρχει ξεχωριστός θερμοστάτης και επιπλέον στον πρώτο όροφο έχει τοποθετηθεί και ο πίνακας ενδείξεων της αντλίας. Η αντλία έχει ρυθμιστεί να λειτουργεί με θερμοκρασία νερού. Επιπλέον η αντλία συνδέεται με τον ηλιακό ο οποίος βρίσκεται στην ταράτσα, με την προοπτική να είχαμε ζεστό νερό όσο λειτουργούσε η αντλία. Συνεπώς ο ηλιακός και το καλοριφέρ του ισογείου Δεν είναι συνδεδεμένοι με κάποιος από τους δύο θερμοστάτες. Τον περσινό χειμώνα η κατανάλωση ήταν από 50 έως και 100 κιλοβατώρες την ημέρα!!!!! με αποτέλεσμα να μου έρχονται λογαριασμοί ρεύματος 1.000 και ευρώ........ κάτι που δεν θέλω να ξαναπεράσω και φέτος... Το πρώτο που έκανα ήταν να κλείσω την παροχή προς τον ηλιακό, να απενεργοποιήσω το καλοριφέρ του ισογείου από τη βανα που έχει στη βάση του και να χαμηλώσω την θερμοκρασία νερού από τους 67 στους 60 βαθμούς.. Ο πρώτος προβληματισμός μου είναι ο εξής.... Όταν ο θερμοστάτης του κάθε ορόφου πιάσει την επιθυμητή θερμοκρασία, συνήθως στους 20 βαθμούς το έχω, και κλείσουν οι ηλεκτροβανες τότε το μόνο νερό που κυκλοφορεί είναι αυτό που διέρχεται από την αντλία έως το καλοριφέρ ισογείου δηλαδή τέσσερα μέτρα το πολύ, με αποτέλεσμα όταν ο θερμοστάτης ενεργοποιηθεί και ανοίξουν οι ηλεκτροβανες όλος ο όγκος νερού από τα καλοριφέρ να είναι κρύος και να λειτουργεί η αντλία στο φουλ... Σε αυτήν την περίπτωση με συμφέρει να αλλάξω τη λειτουργία της αντλίας και να λειτουργεί με θερμοκρασία χώρου;;;; Με αυτόν τον τρόπο θα απενεργοποιήσω την ηλεκτροβανα, θέτοντας τον θερμοστάτη σε υψηλότερη θερμοκρασία από τον πίνακα ενδείξεων, με αποτέλεσμα στον πρώτο όροφο το νερό να κυκλοφορεί από τα σώματα στην αντλία και έτσι να μην ζοριζεται η αντλία να πιάσει θερμοκρασία.... Έχει λογική αυτό που σκέφτομαι ή όχι.....; Εάν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει και συγγνώμη εκ των προτέρων για την ασχετοσυνη μου.

δηλαδή για μήκος οψεως 10μ ... μπορώ να εχω 2,00μ ερκερ; (δεν καταλαβαίνω τον ορο επιφάνεια εδώ) μήπως εννοεί... επιφάνεια όψης μηκος10μ Χ 6μ(υψος μεζονετας)=60τμ ...οποτε το ερκερ θα ειναι το 20% μηκος 4μ Χ υψος 3μ ...αρα 12τμ

Στο κέντρο των συζητήσεων του αρχιτεκτονικού κόσμου βρίσκονται τα οκτώ γήπεδα στη Ντόχα του Κατάρ - εκ των οποίων τα επτά χτίστηκαν ειδικά για τη διοργάνωση-, με αφορμή τη τελετή έναρξης του Παγκοσμίου Κυπέλλου FIFA 2022. Η Κυριακή, 20 Νοεμβρίου 2022, σηματοδότησε την έναρξη των αγώνων της FIFA 2022, μέσα από την τελετή που πραγματοποιήθηκε στο Στάδιο Al Bayt, την οποία ακολούθησε ο αγώνας Κατάρ – Εκουαδόρ. Εκτός, όμως, από τις ιδιαιτερότητες της ίδιας της τελετής -με τη FIFA να διοργανώνεται για πρώτη φορά σε χώρα του αραβικού κόσμου- και την ήττα της γηπεδούχου με 0-2, ουκ ολίγη συζήτηση πραγματοποιήθηκε και για τα γήπεδα της φετινής διοργάνωσης. Τοποθετημένα μέσα και γύρω από την πρωτεύουσα του Κατάρ, Ντόχα, τα οκτώ στάδια θα αποτελέσουν το φόντο του διεθνούς τουρνουά ποδοσφαίρου που θα διαρκέσει από τις 20 Νοεμβρίου έως τις 18 Δεκεμβρίου. Ανάμεσά τους είναι το ανακαινισμένο εθνικό στάδιο του Κατάρ, καθώς και μια σειρά από νέες κατασκευές. Τι θα συμβεί, όμως, στα γήπεδα συνολικής χωρητικότητας 420.000 θέσεων μετά το πέρας του Παγκοσμίου Κυπέλλου; Δεδομένου ότι το Κατάρ φιλοξενεί λιγότερους από 3 εκατομμύρια ανθρώπους, πρέπει να διαχειριστεί προσεκτικά τη «κληρονομιά» του τουρνουά. Αυτός είναι και ο λόγος που οι διοργανωτές κατασκεύασαν στάδια με αρθρωτά στοιχεία, τα οποία μπορούν να αναδιαμορφωθούν όταν ολοκληρωθεί το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2022. Lusail Stadium από την Foster + Partners Τα ισλαμικά μπολ και η τοπική αρχιτεκτονική του Κατάρ έδωσαν στο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners έμπνευση για το σχεδιασμό του μεγαλύτερου γηπέδου της φετινής διοργάνωσης. Το στάδιο Lusail περιλαμβάνει 80.000 θέσεις που είναι διατεταγμένες σε δύο επίπεδα και καλύπτονται από ένα κυρτό εξωτερικό από χρυσά, τριγωνικά πάνελ, τοποθετημένα σε ένα ατσάλινο πλαίσιο. Δομικοί μηχανικοί της Arup και ειδικοί στην αθλητική αρχιτεκτονική από την Populous εργάστηκαν επίσης στο σχεδιασμό του χώρου, ο οποίος φιλοξένησε τον πρώτο του αγώνα εχθές, 22 Νοεμβρίου, και θα κλείσει τη διοργάνωση με τον τελικό στις 18 Δεκεμβρίου. Μετά το τέλος της διοργάνωσης, οι ανώτερες βαθμίδες θα μετατραπούν σε οικιστικά καταλύματα, ενώ ο αγωνιστικός χώρος θα χρησιμοποιηθεί για κοινοτικά παιχνίδια. Stadium 974 από την Fenwick-Iribarren Architects Το Stadium 974 πήρε το όνομά του από τον διεθνή κωδικό κλήσης του Κατάρ, αλλά και από τον αριθμό των εμπορευματοκιβωτίων που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή των σκαλοπατιών, των περιπτέρων, των μπάνιων και τμημάτων του εξωτερικού του. Σχεδιασμένο από τους αρχιτέκτονες Fenwick-Iribarren, το πολύχρωμο κτίριο αποτελεί φόρο τιμής στη ναυτική ιστορία του Κατάρ, καθώς και στη βιομηχανική κληρονομιά της τοποθεσίας του, κοντά στο λιμάνι της Ντόχα. Τα εμπορευματοκιβώτια, πολλά από τα οποία χρησιμοποιήθηκαν αρχικά για τη μεταφορά υλικών στην τοποθεσία, διαθέτουν παράλληλα μια αρθρωτή δομή από χάλυβα που αναπτύχθηκε με σκοπό την πλήρη αποσυναρμολόγηση και επαναχρησιμοποίησή τους μετά το τέλος της διοργάνωσης. Το γήπεδο των 40.000 θέσεων θα φιλοξενήσει τον πρώτο του αγώνα στις 30 Νοεμβρίου. Al Janoub Stadium από την AECOM και τους Zaha Hadid Architects Το στάδιο Al Janoub βρίσκεται νότια του κέντρου της Ντόχα. Ο χώρος 40.000 θέσεων, ο οποίος φιλοξένησε τον πρώτο του αγώνα στις 22 Νοεμβρίου, δημιουργήθηκε από τη Zaha Hadid Architects σε συνεργασία με την AECOM και διαθέτει μια πλήρως αναδιπλούμενη οροφή, σχεδιασμένη να διατηρεί τη θερμοκρασία σε ανεκτά επίπεδα. Η χαρακτηριστική του μορφή προσομοιάζει με πανί από dhow, ένα παραδοσιακό ψαροκάικο της χώρας. Μετά το τουρνουά, το στάδιο θα γίνει το σπίτι της τοπικής ποδοσφαιρικής ομάδας Al Wakrah Sports Club. Διεθνές στάδιο Khalifa από το Dar Al-Handasah Το μόνο υπάρχον κτίριο που επαναχρησιμοποιήθηκε για το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2022 είναι το εθνικό στάδιο του Κατάρ, Khalifa International Stadium, το οποίο βρίσκεται 10 χιλιόμετρα από το κέντρο της Ντόχα. Πρόσφατα ανακαινίστηκε από τον αρχικό του αρχιτέκτονα Dar Al-Handasah για να αυξήσει τη χωρητικότητά του σε 40.000, ακολουθώντας τα πρότυπα της FIFA. Άλλες πρόσφατες μετατροπές στο κτίριο από τότε που εγκαινιάστηκε το 1976, περιλαμβάνουν την προσθήκη ενός θόλου πάνω από την οροφή του, καθώς και σύγχρονο ψηφιακό φωτισμό. Στάδιο Al Bayt από το το Dar Al-Handasah Το στούντιο Dar Al-Handasah δημιούργησε και το στάδιο που μοιάζει με σκηνή στο Al Khor, το οποίο φιλοξένησε τον εναρκτήριο αγώνα του τουρνουά ποδοσφαίρου την περασμένη Κυριακή. Με το όνομα Al Bayt Stadium, ο σχεδιασμός του παραπέμπει στις παραδοσιακές σκηνές bayt al sha'ar που χρησιμοποιούνταν από νομάδες σε όλη την περιοχή. Στο εσωτερικό, παρέχει χωρητικότητα 60.000 θέσεων, ενώ η χαρακτηριστική μορφή της οροφής του επιτυγχάνεται με μια μεμβράνη από υφαντό πολυτετραφθοροαιθυλένιο (PTFE), η οποία περιλαμβάνει και ένα αναδιπλούμενο τμήμα. Μετά το Παγκόσμιο Κύπελλο, η ανώτερη βαθμίδα των θέσεων θα αφαιρεθεί και θα διατεθεί για την κατασκευή αθλητικών υποδομών σε αναπτυσσόμενες χώρες, ενώ στη θέση του θα κατασκευαστεί πολυτελές ξενοδοχείο, εμπορικό κέντρο και ένα νοσοκομείο. Στάδιο Al Thumama από τον Ibrahim M Jaidah Το παραδοσιακό καπέλο gahfiya που φορούν άνδρες σε όλη τη Μέση Ανατολή ήταν το σημείο αναφοράς για το κυκλικό στάδιο Al Thumama με χωρητικότητα 40.000 θέσεις από τον αρχιτέκτονα του Κατάρ Ibrahim M Jaidah. Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα, ο μοναδικός σχεδιασμός του έχει και λειτουργικό σκοπό, προστατεύοντας τους θεατές από τον ήλιο «με παρόμοιο τρόπο με αυτόν που χρησιμοποιεί το gahfiya για να καλύψει το κεφάλι από τη ζέστη». Αυτό θα λειτουργήσει παράλληλα με ένα σύστημα ψύξης που τροφοδοτείται από ηλιακή ενέργεια. Ένα boutique ξενοδοχείο σχεδιάζεται να κατασκευαστεί στην ανώτερη βαθμίδα του μετά την εκδήλωση, με τα δωμάτια να βλέπουν στον αγωνιστικό χώρο. Στάδιο Ahmad Bin Ali από τους Pattern Design και Ramboll Το βρετανικό αρχιτεκτονικό στούντιο Pattern Design και η εταιρεία μηχανικής Ramboll σχεδίασαν το Ahmad Bin Ali Stadium, το οποίο διακρίνεται για το περίτεχνο μεταλλικό εξωτερικό του που παραπέμπει στις παραδοσιακές προσόψεις του Κατάρ, Naqsh. Όπως όλοι οι χώροι που χρησιμοποιούνται για το τουρνουά, το υπαίθριο γήπεδο θα ψύχεται τεχνητά για να εξασφαλίζεται η άνεση των παικτών και των 40.000 επισκεπτών του. Education City Stadium από τους Fenwick-Iribarren Architects και Pattern Design Με το όνομα «διαμάντι στην έρημο», το Education City Stadium είναι ο όγδοος και τελευταίος χώρος για το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2022 στο Κατάρ. Το παρατσούκλι του σταδίου αναφέρεται στην πρόσοψή του, η οποία αποτελείται από ένα σχέδιο που μοιάζει με διαμάντι και παίρνει τη μορφή του από την παραδοσιακή αραβική αρχιτεκτονική. Είναι σχεδιασμένο να εκτρέπει το δυνατό ηλιακό φως και μπορεί να φωτίζεται τη νύχτα. Μετά τους αγώνες, σχεδιάζεται ο χώρος να μετατραπεί σε αθλητικό κόμβο για την περιοχή Education City, όπου βρίσκεται, με την κορυφαία βαθμίδα των θέσεων να αφαιρεθεί για να δημιουργηθεί χώρος για τις πανεπιστημιακές τάξεις και τους χώρους εκδηλώσεων. Συνολικά, σύμφωνα με δηλώσεις της διοργάνωσης, μετά το πέρας της, περίπου 170.000 θέσεις θα αποσυναρμολογηθούν και θα αποσταλούν σε αναπτυσσόμενες χώρες που έχουν ανάγκη από υποδομές. Μάλιστα, αν όλα συμβούν με βάση το πλάνο, υπολογίζεται ότι μέχρι και 22 νέα στάδια μπορούν να δημιουργηθούν σε αναδυόμενες οικονομίες, ενώ αυτή η αναδιάρθρωση θα αφήσει το Κατάρ με ορισμένα μόνο γήπεδα με χωρητικότητα μεταξύ 20-25.000 θέσεων, τα οποία υπερκαλύπτουν τις εγχώριες ανάγκες ψυχαγωγίας. View full είδηση