Αναζήτηση στην κοινότητα

Πέτρο ξέρεις κανέναν μισθωτό που να πληρώνει τις εισφορές του με ειδοποιητήριο? Οι μισθωτοί δεν χρειάζεται να μπαίνουν στο site του ΕΦΚΑ...

συγνώμη για το 5, ήταν λόγω ταχύτητας που έγραφα, επειδή μόλις είχα μετρήσει τη σκάλα από υπόγειο σε ισόγειο.(μπας και η σκάλα είναι η "πέτρα του σκανδάλου") Από το συμβολαιογράφο περιμένω απάντηση.... Οι όροφοι, έχουν δύο διαμερίσματα έκαστος (6 υπερκείμενοι συνολικά) και έχω κάνει αυτοψία σε διαμέρισμα του 4ου και του 6ου. Μάλιστα είναι και τα απέναντι (δηλαδή όχι της ίδιας πλευράς). Οι αυτοψίες αυτές επιβεβαίωσαν το scale που έχει γίνει ουσιαστικά στην κάτοψη, δηλαδή μια γενικότερη μεγέθυνση της οικοδομής, και δυστυχώς οι παραβάσεις αυτέςδεν ήταν ούτε εκεί εντός του ανεκτού και πήγα με τακτοποίηση (καλά έχουν μικρύνει και οι φωταγωγοί αλλά οκ σας τα λέω γενικά).(Σημ ότι δε ζήτησα συναίνεση τα πήγα με το ότι έχει γίνει εκ κατασκευής απλά με υπεύθυνη ιδιοκτήτη, γιατί οι μισοί ιδιοκτήτες είναι εξωτερικό και να θελα δλδ δεν υπήρχε περίπτωση)

(Από μεταφορά.Pavlos33) Να επανερθω στο ερωτημα με τις αποκλίσεις 2%. Με δεδομενο οτι και το κειμενο της βεβαίωσης εχει αλλάξει και πλεον δεν αναφερει περιορισμό 2% σε εμβαδόν ή σε συνολικα εκατοστα μηπως τελικα ειναι ξεκαθαρο οτι η προθεση ειναι να ισχύει μονο το 2% (και για βεβαιωση και για δηλωση) και τιποτα αλλο; Εχω 15 εκατοστα απόκλιση τελικης τοιχοποιίας με σοβα (σε σημεία και 20 λογω επενδυσης πετρας που δεν με απασχολεί οπως περιγράφει το αρθρο 81,παρ2). Νομιζω οτι με καλυπτει το 2% για δήλωση. Εννοειται πως οπου υπάρχει μεγαλυτερη αποκλιση δηλωνεται απο το όριο της καλυψης της άδειας αυστηρα. Παιζει ρολο αυτο που ρωταω καθως προκειται για μεζονετα και εξεταζω το υπογειο που εχει μετατραπει σε κατοικία. Άλλο να λες 2% αποδεκτή αποκλιση και τέλος κι αλλο να βαζεις Υδ χωρις μειωτικο και Υκ σε αυτο το εξτρα εμβαδον... Πρεπει να υπολογιζουμε τους περιορισμους του 4030; Κάνε επεξεργασία στο μήνυμά σου και βάλε τόνους. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Καλησπέρα, σε επικοινωνία που είχα με συμβολαιογράφο ώστε να εκδόσω βεβαίωση για μεταβίβαση, μου είπε ότι στο σεμινάριο του Συμβολαιογραφικού Συλόγου του είπαν τα εξής: "Σε όλες τις (μονόφυλλες) βεβαιώσεις πρέπει να προστεθεί η Βεβαίωση ότι "έχει πληρωθεί το 30% του ειδικού προστίμου (ή ότι έχει πλήρως εξοφληθεί) και τα δικαιολογητικά (ή τουλάχιστον η κάτοψη) ΕΧΟΥΝ ΗΔΗ αναρτηθεί στο σύστημα". Ο εκπρόσωπος του ΤΕΕ που έκανε την εισήγηση, μας είπε ότι όταν μπαίνει κανείς στην πλατφόρμα για να επεξεργασθεί τη Βεβαίωση, υπάρχουν πίσω από την 1η σελίδα και άλλες 3-4 σελίδες κενές, στις οποίες μπορεί να γίνει αυτή η βεβαίωση, και να εκτυπωθεί μαζί με τη σελίδα της βεβαίωσης." Δεν έβγαλα άκρη. Λέτε να εννοούν τη Τ.Ε. που είναι στη δήλωση? Στο μονόφυλο δε μπορεί να συμπληρωθεί κάτι άλλο! το έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδερφος αυτό?

Περίμενε συνάδελφε για να καταλάβω... 1) θεωρείς ότι πρέπει να κάνω (α) 2 ΔΕΔΟΤΑ ( ένα για το κάθε κτίριο, (β) 1 ΔΕΔΟΤΑ και για τα δύο κτίρια μαζί ? 2) Με την ερμηνεία σου σε κτίσμα χωρίς υποστυλώματα , με φέρουσα τοιχοποιία, δεν μπορούμε να επιλέγουμε κίνδυνο κρούσης, σωστά? Άρα είτε βάλω ΤΔ, ΤΑ ή ΤΟ και πάλι δεν μπορώ να επιλέξω κίνδυνο κρούσης...σωστά 3) πάντως σκέφτομαι ότι ο δομικός τύπος ΤΔ μου ταιριάζει καλύτερα επειδή λέει για συγχρονου τύπου τοιχοσώματα...εγω έχω τούβλα και όχι πέτρα, άρα....ίσως και να μου κάνει...κι έτι μου βγαίνει Μ, όπως κι αν επιλέξω ΤΟ. Αν βάλω όμως ΤΑ μου βγαίνει Υ....! Όσο για την δική σου περίπτωση θα έκανα 1 ΔΕΔΟΤΑ.

Καλημέρα σας και με συγχωρείτε αν γράφω σε λάθος θέμα αλλά δεν κατάφερα να βρω κάποιο άλλο πιο σχετικό για την ερώτηση μου... Κατοικία με αποθήκες για τα οποία κτίσματα υπάρχει οικοδομική άδεια ( έγινε νομιμοποίηση με νέα άδεια για ανέγερση νέας αποθήκης) παρατηρώ ότι στη μια πέτρινη αποθήκη γκρεμίστηκε λόγω παλαιότητας η μία πλευρά του τοίχου και οι ιδιοκτήτες την έχτισαν ξανά αλλά αντί για πέτρα έβαλαν σκυρόδεμα . Επίσης έβαλαν και κολώνες για την στήριξη της αποθήκης...Πως αντιμετωπίζουμε την αυθαιρεσία αυτή? με αναλυτικό? Η αποθήκη υπενθυμίζω έχει άδεια και δεν έχει υπέρβαση δόμησης κάλυψης κτλ...

Εφόσον έχεις αυθαιρεσίες και στις 2 Ο.Ι. αν τις πας με κατ1 θα κάνεις 2 δηλώσεις. Δες επίσης μήπως δεν έχεις ΥΔ διότι μου έχει τύχη σε παλιά κτίσματα αυτοί οι τύπου Η/Χ να μετρούσαν στην δόμηση. Επίσης εφόσον στην Ο.Α. είναι ένας χώρος όπως και τώρα, πολεοδομικά δεν βλέπω κάποια αυθαιρεσία. Εμείς συγκρίνουμε τα σχέδια της Ο.Α. με την υπάρχουσα κατάσταση. Ο τοίχος μπορεί να μην έγινε και ποτέ. Οπότε λέω ας μείνει μόνο στην ΔΔ. Η ΔΔ 1 ανά όροφο, άρα σε μία δήλωση. Σε ένα σεμινάριο του ΤΕΕ μας είπαν, είτε 1 δήλωση για όλη την οικοδομή, είτε μια δήλωση για κάθε μία Ο.Ι. + κοινόχρηστα, είτε 1 δήλωση για όλες τις Ο.Ι. ενός ιδιοκτήτη. Στο άρθρο 99 αναφέρει. «Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης»

καλντερίμι < τουρκική kaldırım < αρχαία ελληνική καλός + δρόμος (αντιδάνειο) Προφορά ΔΦΑ : /kal.dɛ.ˈɾi.mi/ Ουσιαστικό καλντερίμι ουδέτερο λιθόστρωτος δρόμος του οποίου οι πέτρες δεν είναι κατεργασμένες λιθόστρωτο : Ετυμολογία: λίθος < αρχ. και στορέννυμι! εν τελει εγω νομιζω οτι ο διδονης κατι σαν το παρακατω ειχε στο μυαλο του...με πιο αραια τις πετρες εδω άλλες "ιδέες" https://el.decorexpro.com/landshaftnyj-dizajn/elementy/sadovye-dorozhki/ Ευχομαι Καλη Χρονια σε ολους...

ισχύει μεν... αλλά είναι και θέμα με πόσο προσοχή και λεπτομέρεια θα κάνεις μια μελέτη σχετική με την αρχιτεκτονική κήπου.... τα όποια μονοπάτια δεν είναι υποχρεωτικό για να είναι μονοπάτια να έχουν επίστρωση τσιμέντου ή άλλων ανάλογων υλικών αλλά υλικών κήπου... πχ γκαζόν, τριφύλλια που θα έχουν αραιά "φυτεμένες" κροκάλες ή πέτρες ή ακόμα και ξύλο ώστε σε βροχές να μη χάνουν την βατότητα τους.... και φυσικά αυτό όχι σε έναν κήπο - ακάλυπτο 15τ.μ. .. να έχει ψαχνό για να αξίζει να το κάνεις.

Συγνώμη αλλά αυτό δεν είναι στις Τ.Ο. αλλά στο σεμινάριο της κ. Λεμπέση...... Πρώτα εκδόθηκε ο ΝΟΚ και μετά οι Τ.Ο. ......

Μάλιστα.... Ευχαριστώ. Μια κακιούλα μόνο κι αποχωρώ. Πριν κάτι μήνες έθετα -κι εδώ μέσα- το ερώτημα: "Μα καλά, είναι δυνατόν το ΤΕΕ με κάτι χιλιάδες μέλη μηχανικούς, να μην βγάζει ένα εύχρηστο* λογισμικό σε λογική τιμή για τα μέλη του; Τι φοβάται; Μην τυχόν και κατηγορηθεί για αθέμιτο ανταγωνισμό;" Μήτε μια ανταπόκριση δεν υπήρξε. Ούτε καν από το ίδιο το ΤΕΕ. Στο οποίο βεβαίως και έθεσα την ερώτηση. *Με την ευκαιρία' το "user friendly" δεν είναι κακό αυτό καθαυτό. Κάτι σαν το ΕPS στην αυτοκίνηση ας πούμε. Αν μάθεις να οδηγείς με σε LADA παλιό και διπλωμένος και σε F3 πας (λέμε τώρα....). Αλλά και το EPS (VGS μετέπειτα -αν θυμάμαι καλά- και ό,τι όνομα θες τώρα), αν δεν το θεωρήσεις υποκατάστατο του οδηγού αλλά εργαλείο, σου λύνει τα χέρια για άλλα πράγματα. Το "keep your eyes on the road, your hands upon the wheel" σαφώς και είναι ΝΟΜΟΣ αλλά δεν γίνεται στο όνομα αυτού να ανάβουμε φωτιά στην πόλη με πέτρα-ξύλο-σχοινάκι. Στα κατσάβραχα ναι. ΠΡΕΠΕΙ να ξέρεις πως. Αλλά στην πόλη; Κάτι σαν "προσκοπάκι χαρωπό" μου θυμίζει.

Αν και όποτε γίνει κάποιο σεμινάριο απο το ΤΕΕ θα μας λυθεί η απορία.

Καλημέρα, έχω μια άδεια του 2018. Η κατασκευή είναι σε εξέλιξη και ο ιδιοκτήτης αποφάσισε να αλλάξει τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου αυξάνοντας την επιφάνεια του πρασίνου και να επενδύσει το κτίριο με πέτρα . Να κάνω ενημέρωση ή αναθεώρηση , ποια είναι η γνώμη σας;

@Pavlos33 Συγνώμη που επανέρχομαι στην ερώτηση που έκανα προηγουμένως, αλλά διαβάζοντας την απάντησή σου και όλο το topic, σκέφτομαι ότι ίσως δεν το διατύπωσα σωστά. Οπότε, σε κτίριο προ του 55 (αποδεδειγμένα) με φέρουσα τοιχοποιία από πέτρα γίνεται αλλαγή της οροφής (στέγης;) με οπλισμένο σκυρόδεμα. Η φέρουσα τοιχοποιία παραμένει ως έχει. Σε αυτή την περίπτωση χάνεται η νομιμότητα ως προς του 55; \ Ευχαριστώ και πάλι.

Σε σημειώσεις από σεμινάριο περί αυθαιρέτων διάβασα ότι τα προ του 55 απλά εξαιρούνται από την κατεδάφιση, που δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι και νομίμως υφιστάμενα, απλά δεν χαρακτηρίζονται κατεδαφιστέα. Από κει και πέρα, νομίμως υφιστάμενα θεωρούνται μόνο τα κτίσματα, ή τμήματα κτισμάτων, που βρίσκονται "εντός νομίμου περιγράμματος", ενώ για τα τμήματα εκτός "νομίμου περιγράμματος" δεν επιτρέπεται καμία οικοδομική εργασία ούτε ακόμα για λόγους χρήσης και υγιεινής... !!! Λίγο τραβηγμένο μου ακούγεται και δεν είμαι σίγουρος αν ισχύει ακόμα, πάντως το σεμινάριο είχε γίνει σχετικά πρόσφατα - νομίζω -, θα το ψάξω και θα επανέλθω Τώρα, ποιο είναι το "νόμιμο περίγραμμα" δεν το αποσαφήνιζε, πάντως υποθέτω πως εννοεί ό,τι δεν βρίσκεται εκτός ρυμοτομικής γραμμής, εντός αιγιαλού, αρχαιολογικού χώρου, δάσους, όριο ρέματος κλπ κλπ Άραγε η απόσταση Δ, ή όποια ισχύει κατά περίπτωση, ορίζει αυτό το "νόμιμο περίγραμμα"...; ------------------------------------------------------------------ Το κοίταξα, το σεμινάριο έγινε το 2007, αλλά όλα τα παραπάνω περί προ του '55 τα αναφέρει χωρίς παραπομπή σε νομοθεσία. Πάντως στο Αρθρο 23 παρ 1 του ΓΟΚ 85, όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. 2831/2000, αναφέρει τα εξής : "...αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του βασιλικού διατάγματος της 9-8-1955... ...θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες."

Γεια σας, σε διώροφο κτίριο κατασκευασμένο το 1983 με οικοδομική άδεια και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, κάνω έλεγχο για τον 'α ΄όροφο (καθότι σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας) και διαπιστώνω τα εξής: α) εχει διατηρηθεί το περίγραμμα του κτιρίου βάσει αδείας με μικρές αποκλίσεις οι οποίες αξίζει να σημειωθεί μειώνουν το συνολικό εμβαδό κατά λίγο (από 100 μ2 γίνεται 97 μ2). Επίσης όλες οι μικρές αποκλίσεις είναι "προς τα μέσα" βάσει του αρχικού περιγράμματος της άδειας. β) σύμφωνα με τα σχέδια το κτίριο είναι κατασκευασμένο από φέρουσα τοιχοποιία με πάχος 50 εκ ενώ στην πραγματικότητα είναι από φέρουσα με πάχος 25 εκ. δεν αναγραφόταν αν πρόκειται για πέτρα ή τούβλο παρά μόνο φαινόταν το παχος. Η υφιστάμενη τοιχοποιία μου είπαν είχε κατασκευαστεί με κατακόρυφα και οριζόντια σενάζ, ενώ στην αρχική αυτό δεν φαινόταν. γ) σύμφωνα με τα σχέδια προβλέπεται ξύλινη κεραμοσκεπή δίριχτη και στη πραγματικότητα είναι ξύλινη κεραμοσκεή τετράριχτη. Δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους αρχικής μελέτης, αλλά σχετικά μικρή μείωση (άρα ούτε υπέρβαση ύψους) σκέφτομαι λοιπόν πως αφού δεν έχω υπερβάσεις και αφού έχω και μια μικρή μείωση του εμβαδού και αφού έχει διατηρηθεί και το περίγραμμα του κτιρίου (με τις μικρές αποκλίσεις που ανέφερα) να τακτοποιηθεί η διαφορετική γεωμετρία στέγης με αναλυτικό. Αυτή η οριζόντια (α' όροφος) θα χρειαστεί ΜΣΕ ? το ρωτώ γιατί αφενός δεν υπάρχουν υπερβάσεις εμβαδού, ούτε ουσιαστική αλλαγή περιγράμματος, αλλά αφετέρου οι τοίχοι του είναι διαφορετικού πάχους από αυτό που φαινόταν στην άδεια. Αυτή η αλλαγή στο πάχος θα ψρειαστεί να υπολογιστεί με αναλυτικό ? με εκτίμηση, Βασίλης

α)Ανέβασα και το σχέδιο αλλά υπήρχε λόγος στην περίπτωση μου. β) αν δεις στα γενικα δικαιολογητικα στο ΦΕΚ16/10/2018 θέλει ένα από τα τρία, οπότε είσαι οκ. Οταν πας να την υποβάλλεις, μπορεί να εξακολουθεί να σου ζητάει τα άλλα δυο (79 και 80 μαλλον) οπότε ανεβάζεις ένα κείμενο που αιτιολογείς γιατί δεν ανεβάζεις το εν λόγω έγγραφο. Αυτό είναι γενική λογική (το κείμενο αιτιολόγησης) όπως μας είπαν στο σεμινάριο του ΤΕΕ, σε περιπτώσεις όπου κρίνεις ότι δεν απαιτείται κάτι αλλά το σύστημα στο ζητάει αυτόματα.

Ναι ... Αλλά καλό είναι να το αποφεύγετε γιατί σε περίπτωση που ελέγξει η εφορία τις κινήσεις του τραπεζικού μας λογαριασμού θα πρέπεινα μπορούν να αιτιολογηθούν... Πλέον οι τραπεζικές κινήσεις μεταφέρονται αυτόματα στην εφορία για το "χτίσιμο του αφορολογητου"... Κάποια στιγμή θα χρησιμοποιηθούν για το "χτίσιμο" του τεκμηρίου....

Oχι βεβαια....Βαλε στο υφισταμενο τα στοιχεια του διαμερισματος σου μονο....το καναμε στο σεμιναριο του Τεε...ειδαλλως ειναι σαν να βεβαιωνουμε για ολο το κτιριο...(θα κανουμε ελεγχο νομιμοτητας για ολη την πολυκατοικια?ειναι ποτε δυνατον?)

Σωστά τα λέτε συνάδελφοι.. Επικροτώ.. Και συνοψίζω.. Δεν γράφω συχνά.. Θα γράψω πολλά τώρα αλλά έχω λόγο.. Ας μας πει λοιπόν κάποιος για τις μαϊμουδιές που είναι προ των πυλών, δεν γίνεται να κοροϊδευόμαστε και μεταξύ μας: 1) Λεφτά στην τσέπη του ιδιοκτήτη 50% στην αρχή, "αγαπητέ αλουμινά/μονωσά/θερμοϋδραυλικε/προμηθευτή/κατασκευαστή, δεν κόβουμε τίποτα παραπάνω εντός προϋπολογισμού να τα βρούμε εκτός (να μου επιστρέψεις και κανά ψίχουλο..) αν θες να πάρεις τη δουλειά....αφού κάνετε που κάνετε κάποια υπερτιμολόγηση... (σκεφτείτε οι μισοί που ήθελαν εξοικονομώ στην Ελλάδα στους προηγούμενους γύρους απογοητεύονταν όταν μάθαιναν ότι δεν θα μπαίνουν στο λογαριασμό τους απευθείας τα λεφτά να τα διαχειρίζονται οι ίδιοι..) 2) Β' Επιθεώρηση από "κλήρωση" ΤΕΕ, γελάνε και οι πέτρες.. Συνήθως τους διαδρόμους του ΤΕΕ ξέρουμε ποιοι τους διασχίζουν.. Θα την κάνουν την κλήρωση σαν το τζόκερ τις Κυριακές; Ή θα πηγαίνουν "φυτευτοί" στα Β' ΠΕΑ;;; Και ο ¨τυχερός" επιθεωρητής ποιος ξέρει τι θα βρίσκει μπροστά του.. ακόμα και υγιής να είναι η διαδικασία.. Και θα είναι υπεύθυνος να μαζεύει και ασυμμάζευτα κάποιες φορές.. Και για ποια αμοιβή? Και τί όρους θα θέτει? Και ποιος θα παρακολουθεί το έργο: Ο ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ; Που μπορεί να είναι όποιος έχει μπλοκάκι γενικά;;; Το ΥΠΕΚΑ έχει ηλεκτρονικό αρχείο Εν. Επιθεωρητών στο buildingcert από την 1η μέρα εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ, και με αναζήτηση έδρας κλπ κλπ. Τόσο δύσκολο είναι που πρέπει να το αναλάβει ο σύμβουλος ΤΕΕ? (και το χειρότερο το λέμε αυτό μεταξύ μας που είμαστε και μέλη του ΤΕΕ..). Όχι βέβαια ότι και με το παρόν σύστημα του ίδιου Α' και Β' ΠΕΑ δεν έχει μαϊμουδιές δυνητικά.. 3) Το γεγονός ότι τα αλουμίνια είναι μακράν ίσως (μαζί με τέντες) η λιγότερο αποδοτική επέμβαση για εξοικονόμηση ενέργειας (κόστος/ενεργειακό όφελος), αλλά ταυτόχρονα η πρώτη που θέλουν οι πελάτες/πολίτες στην Ελλάδα που το βάζουμε; Οι τζαμάδες έβγαλαν πολλές ανακοινώσεις σήμερα επ' αυτού γιατί αποκλείστηκαν.. 4) Όπως είπαν και συνάδελφοι τις προηγούμενες μέρες στο παρόν φόρουμ, πάμε μάλλον για μερική αναβάθμιση (όπως στα πρώτα "εξοικονομώ" 2010-2012 κλπ κλπ) και όχι (σχεδόν) ολική όπως στα τελευταία εξοικονομώ, καθώς ο μεν κόφτης των 180ε/τμ είναι αμείλικτος και όπου δεν ισχύει αυτός, ο δεύτερος κόφτης με το 0,9χ κλπ κλπ δεν αφήνουν περιθώριο για αναβάθμιση πολλών κατηγοριών παρά μάλλον μόνο κατά 3 ή το πολύ 4 κατηγορίες με τις πρώτες δοκιμές και αναλύσεις.. (αν κάνω λάθος διορθώστε με.. παρακαλώ). 5) Οι αμοιβές αντί να ανεβαίνουν κατεβαίνουν, ανεξαρτήτως του αυξανόμενου φόρτου εργασίας που απαιτείται. Και το ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ έχει πιο πολλή "χαρτούρα" από ποτέ, το λίγότερο πλέον έχει να κάνει με το ενεργειακό αντικείμενο και το περισσότερο με άλλες βεβαιώσεις και διαδικασίες.. Για να μην ακούγομαι ότι μόνο γκρινιάζω, πολύ θετικά κατά την γνώμη μου: 1) Στόχευση και βοήθεια στα (πολύ) χαμηλά εισοδήματα και με εγγύηση για τις τράπεζες από το κράτος ..(ήταν ο λόγος που τσακωνόμασταν πολλοί συνάδελφοι γιατί οι τράπεζες δεν απαντούσαν σχεδόν ποτέ σε ενδιαφερομένους με 70% και άνω επιδότηση - βλέπε εγγυητές/επιδοτούμενα επιτόκια κλπ κλπ). Ουδέτερη άποψη: 1) Η ύπαρξη πολλών κριτηρίων τύπου "πανελληνίων εξετάσεων" με πίνακες, που όσο και να παιδεύεται ο εκτελών το Α' ΠΕΑ να ορίσει και να προδιαγράψει όλο το πρόγραμμα ΜΕ ΜΙΚΡΗ ΑΜΟΙΒΗ, οι προτεινόμενες παρεμβάσεις είναι οι ίδιες για όλους (μόνωση, κουφώματα, κλιματιστικα, αντλίες, ηλιακός) και άρα στο ίδιο ζουμί βράζουμε, τί βελτιστοποίηση και τύποι χάρβαρντ κλπ κλπ... Τα κοινωνικά κριτήρια υπερτερούν τους ενεργειακού αποτυπώματος. 50% - 50% στο σύνολο 2) Μάλλον πάμε για προσφορές εξαρχής και όποιον πάρει ο "κόφτης" Χάρος.. Ο μόνος τρόπος να πιάσεις σχεδόν όλα τα μόρια του ενεργειακού μέρους είναι να ρίχνεις το κόστος.. Όπως προείπα οι ενεργειακές παρεμβάσεις είναι λίγες και μετρημένες στο ένα χέρι μάλλον.. Συγγνώμη για τα πολλά, αλλά τα χρόνια περνάνε και πάμε ένα βήμα μπροστά ένα πίσω. 😕

Καλημέρα συνάδελφοι.Παρακολούθησε κανείς το σεμινάριο του ΤΕΕ για το εξοικονομώ χτες? Καταλάβατε τι πρέπει να κάνουμε με το Pgen όταν έχουμε ως σενάριο αντλία θερμότητας?

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε οικία που βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό, υπάρχει δυνατότητα χρησιμοποίησης εσωτερικής θερμομόνωσης ή κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται; Ποια είναι η λύση και η προσέγγιση σε αυτή την περίπτωση ώστε να διατηρηθεί η "αρχιτεκτόνικη" ιδιαιτερότητα του κτίσματος; Ευχαριστώ πολύ Πέτρος

τις καλημερες μου και...να συμπληρωσω και αυτο το χρησιμο ΑΠΟΦ 144//1983: Οικισμοί πληθυσμού κάτω των 500 κατοίκων (145263) Αρθρο 0 Εγκ. 14450/2880/26/83 ΥΧΟΠ "Δόμηση οικισμών με πληθυσμό κάτω των 500 κατοίκων". Αρθρο ΜΟΝΟΝ Αρθρο μόνο. Σχετικά με το ΠΔ από 6.12.82 "Καθορισμός όρων και περιορισμών δομήσεως οικισμών της χώρας" (ΦΕΚ 588Δ/23.12.82) σας γνωρίζουμε τα κάτωθι: Το Διάταγμα αυτό μπορεί να εφαρμοστεί σε όλους τους οικισμούς, ανεξάρτητα άν έχουν δημιουργηθεί πριν ή μετά το 1923, σε ζώνη 800 μ., από το κέντρο τους και που - δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. - είναι φθίνοντες ή στάσιμοι - δεν είναι παραδοσιακοί - δεν είναι τουριστικοί (εποχιακά ή ολόκληρο το χρόνο) - δεν είναι περιαστικοί Τα πλεονεκτήματα του Δ/τος αυτού είναι ότι : - Αποφεύγεται για τους οικισμούς προ του 1923 η χρονοβόρα και κάποτε ανέφικτη διαδικασία του καθαρισμού των ορίων του οικισμού και των ζωνών που προβλέπονται - Δίνεται η δυνατότητα και στους ιδιοκτήτες μικρότερων οικοπέδων να οικοδομήσουν - Αναγνωρίζεται σαν άρτιο ένα οικόπεδο με οποιεσδήποτε διαστάσεις και εμβαδό έχει αυτό στις 15.9.82 και με εμβαδό 500 τ.μ. τουλάχιστον, άν η έκταση αγοραστεί μετά τη δημοσίευση του Διατάγματος. Για περισσότερες λεπτομέρειες και οδηγίες για την εφαρμογή του ανωτέρω Δ/τος διαβιβάζονται προς όλους τους αποδέκτες έντυπα φυλλάδια που αφορούν την πολεοδομική ρύθμιση για τα στάσιμα χωριά. Η ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΓΙΑ ΤΑ ΧΩΡΙΑ Η νέα πολεοδομική πολιτική του ΥΧΟΠ για τα χωριά, αποσκοπεί στο διπλό στόχο της προώθησης της κοινωνικής και οικονομικής τους ανάπτυξης και ταυτόχρονα της διατήρησης και παραπέρα ενίσχυσης της αρχιτεκτονικής τους φυσιογνωμίας. Γι` αυτό, καταργούνται πολλοί μη αναγκαίοι - και ανασταλτικοί - πολεοδομικοί περιορισμοί, όπως η μεγάλη αρτιότητα οικοπέδων, ενώ ταυτόχρονα επιβάλλονται αρχιτεκτονικοί κανόνες διαμόρφωσης των πάσης φύσεως κτιρίων. Σε εφαρμογή της νέας πολιτικής καταργείται η ισοπεδωτική αντιμετώπιση όλων των χωριών και αυτά κατατάσσονται και αντιμετωπίζονται κατά κατηγορίες, σύμφωνα με τα ιδιόμορφα, κοινωνικά, δημογραφικά, πολεοδομικά και αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά τους. Αυτή η αντιμετώπιση είναι δυνατή σήμερα μόνον λόγω της νέας αποκεντρωτικής δομής και λειτουργίας του ΥΧΟΠ, αφού σε κάθε νομό λειτουργεί Συμβούλιο ΥΧΟΠ, Επιτροπές Ενστάσεων Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΕΑΑ) και επίσης υπάρχει - ή συνεχώς μετατίθεται - ένα νέο τεχνικό δυναμικό. Οι 11.800 περίπου οικισμοί της χώρας με πληθυσμό κάτω των 3.000 κατοίκων κατατάσσονται σε τρεις βασικές κατηγορίες : Κατηγορία Α. Οικισμοί με μεγάλη πολεοδομική πίεση (οικοπεδοποίησης, αύξησης πληθυσμού, κλπ.) ή που έχουν ανάγκη ιδιαίτερης προστασίας (παραθαλάσσιοι, παραδοσιακοί κλπ.). Σ` αυτή την κατηγορία περιλαμβάνονται περίπου 3.400 χωριά. Κατηγορία Β. Οικισμοί με μέτρια πολεοδομική πίεση (κεφαλοχώρια κλπ.) ή γενικώτερα οικισμοί με πάνω από 500 κατοίκους, που συγκρατούν τον πληθυσμό τους. Σ` αυτή την κατηγορία περιλαμβάνονται περίπου 1.900 οικισμοί. Κατηγορία Γ. Οικισμοί στάσιμοι ή φθίνοντες οικονομικά και δημογραφικά, με πληθυσμό κάτω από 500 κατοίκους σε απομονωμένες κυρίως περιοχές της ενδοχώρας. Σ` αυτή την κατηγορία περιλαμβάνονται περίπου 6.500 χωριά. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ ΤΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ Για τους οικισμού της κατηγορίας Α προβλέπεται λεπτομερής πολεοδομικός σχεδιασμός. Για τους οικισμούς της κατηγορίας Β προβλέπεται ένας γενικός πολεοδομικός σχεδιασμός-πλαίσιο, που να διασφαλίζει τη σωστή τους ανάπτυξη. Το νέο Πολεοδομικό Δ/γμα αναφέρεται ειδικά στους οικισμούς της κατηγορίας Γ ενθαρρύνοντας την οικοδομική τους δραστηριότητα - μέσα σε σωστά αρχιτεκτονικά πλαίσια - κυρίως για να δημιουργηθεί ένα δυνατό κίνητρο παλιννόστησης και κοινωνικής ανάπτυξης. Πού ισχύει ------------- Το Προεδρικό Διάταγμα αφορά όλους τους οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 500 κατοίκων (απογραφή 1981) - που ΔΕΝ έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο - που ΕΙΝΑΙ φθίνοντες ή στάσιμοι - που ΔΕΝ είναι παραδοσιακοί - που ΔΕΝ είναι παραλιακοί - που ΔΕΝ είναι τουριστικοί (εποχιακά ή ολόκληρο το χρόνο) - που ΔΕΝ είναι περιαστικοί (κοντά ή με εξάρτηση από αστικά κέντρα). Την απόφαση άν ένας συγκεκριμένος οικισμός υπάγεται στις διατάξεις αυτού του Διατάγματος την παίρνει ο Νομάρχης μετά από εισήγηση του Κοινοτ. Συμβουλίου ή και με δική του πρωτοβουλία και ύστερα από έγκριση του Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού και της Επιτροπής Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. Τι αλλάζει για τους οικισμούς αυτούς -------------------------------------- Απλουστεύεται η διαδικασία Το Διάταγμα αυτό μπορεί να εφαρμοστεί σε όλους τους οικισμούς, ανεξάρτητα άν έχουν δημιουργηθεί πριν ή μετά το 23, σε ζώνη 800 μ. από το κέντρο τους. Αποφεύγεται συνεπώς για τους οικισμούς προ του 1923 η χρονοβόρα και κάποτε ανέφικτη διαδικασία του καθορισμού των ορίων του οικισμού και των ζωνών που προβλέπονται. Δίνεται η δυνατότητα και στους ιδιοκτήτες μικρότερων οικοπέδων να οικοδομήσουν. Αναγνωρίζεται σαν άρτιο ένα οικόπεδο με οποιεσδήποτε διαστάσεις και εμβαδό έχει αυτό στις 15.9.1982 και με εμβαδό 500 τ.μ. τουλάχιστον, άν η έκταση αγοραστεί μετά τη δημοσίευση του Διατάγματος. Αυτό αποτελεί σημαντική αλλαγή για τους οικισμούς που δημιουργήθηκαν μετά το 1923 αφού μέχρι τώρα έπρεπε κανείς να διαθέτει 4 στρέμ. (ή 2 στρέμ. ή 1.200 τ.μ. ανάλογα με τη θέση του οικοπέδου) για να μπορεί να κτίσει νόμιμα, και τότε ακόμη θα έκτιζε μόνον τόσο όσο αναλογούσε στο 10% της έκτασης (και όχι περισσότερο από 200 τ.μ.). (Ακολουθεί σχήμα) Στους οικισμούς προ του 1923, έπρεπε κανείς να έχει 2 στρ. κατ` αρχήν και μόνο με παρέκκλιση μπορούσε να κτίσει στα 300 τ.μ. ή και 150 τ.μ. (Ακολουθεί σχήμα) Τι άλλο προβλέπει το Διάταγμα ----------------------------- Το κτίριο μπορεί να καλύψει μέχρι το 60% του οικοπέδου. Ωστόσο η συνολική επιφάνειά του (το σύνολο των ορόφων) δεν επιτρέπεται να ξεπερνάει τα 200 τ.μ. Το ύψος του κτιρίου δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 7,50 μ. (εκτός άν έχει στέγη κεράμων ή στηθαίο ή σε περίπτωση προσθήκης). (Ακολουθεί σχήμα) Εάν το οικόπεδο είναι τόσο μικρό, που με το 60% του εμβαδού του καλύπτονται λιγώτερο από 60 τ.μ., τότε η καλυπτόμενη επιφάνεια μπορεί να είναι μεγαλύτερη, άν οι τοίχοι που έχουν ανοίγματα απέχουν από τα όρια του οικοπέδου τουλάχιστον 2,50 μέτρα. (Ακολουθεί σχήμα) Για την επισκευή και αποκατάσταση κτιρίων που υπάρχουν κατά τη δημοσίευση του διατάγματος δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του. Είναι δυνατή με άλλα λόγια, η επισκευή ενός κτιρίου έστω κι άν αυτό είναι μεγαλύτερο από 200 τ.μ., ψηλότερο από 7,5 μ. ή καλύπτει περισσότερο από 60% του οικοπέδου. Επέμβαση στο φυσικό έδαφος μπορεί να γίνει στη διαμόρφωση του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου - (εκεί που είναι αναγκαίο λόγω μεγάλων κλίσεων ή μεγάλης υψομετρικής διαφορά από το δρόμο κλπ.) - αλλά με τρόπο που να μην αλλάζει ουσιαστικά η μορφή του εδάφους π.χ. το επικλινές έδαφος μπορεί να διαμορφωθεί με χαμηλά στοιχεία από πέτρα που να συγκρατούν το χώμα και με πέτρινα σκαλοπάτια, για την πρόσβαση στο κτίσμα. Εάν το οικόπεδο περιλαμβάνει συστάδα δένδρων ή και μεμονωμένα δένδρα, το κτίσμα θα τοποθετείται έτσι ώστε να αποφεύγεται όσο το δυνατό η καταστροφή τους. Πώς ισχύουν τα παραπάνω ------------------------ Οι αρτιότητες των οικοπέδων με το εμβαδόν που έχουν μέχρι την 15.9.1982 και με 500 τ.μ. για τις νέες κατατμήσεις, όπως και οι υπόλοιποι βασικοί όροι δόμησης (ποσοστό κάλυψης : 60%, μέγιστη συνολική επιφάνεια : 200 τ.μ., ύψος : 7,50 μ.) και περιορισμοί εφαρμόζονται στη ζώνη των 800 μέτρων των οικισμών. Το όριο της ζώνης αυτής καθορίζεται σε απόσταση 800 μ. από το κέντρο του οικισμού και μετριέται σε ευθεία γραμμή - προς όλες τις κατευθύνσεις - και χωρίς να διακόπτεται από φυσικά ή τεχνητά εμπόδια (λόφοι, ποτάμι, σιδηροδρομική γραμμή κλπ.). (Ακολουθεί σχήμα) Κέντρο του οικισμού θεωρείται η κεντρική πλατεία ή άν δεν υπάρχει, το σημείο εκείνο του οικισμού, όπου τα κτίσματα είναι περισσότερο συγκεντρωμένα ή όπου υπάρχει μια χρήση (εκκλησία, καφενείο κλπ.), που λειτουργεί σαν κέντρο. (Ακολουθεί σχήμα) Πότε μπορεί να γίνει κατάτμηση οικοπέδων στη ζώνη των 800 μέτρων ------------------------------------------------------------------ Νέες κατατμήσεις γης με εμβαδόν 500 τ.μ. γίνονται μόνον μετά από τη Δημοσίευση του Διατάγματος και μόνον εφ` όσον εξασφαλιστεί σε όλα τα νέα οικόπεδα η κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο (όχι από ιδιωτικό δρόμο). Αυτό, όπως και ο καθορισμός σαν άρτιου του εμβαδού που έχουν τα οικόπεδα μέχρι την 15.9.1982 ορίζεται για να αποφευχθεί η υπερβολική οικοπεδοποίηση της γης, που θα δημιουργούσε στους οικισμούς τα προβλήματα των αστικών κέντρων. Η κατάτμηση γης σε οικόπεδα των 500 μ. μπορεί να γίνει μόνο άν η μεταβίβαση οικοπέδων γίνει σε μόνιμους κατοίκους ή Δημότες του οικισμού ή και καταγόμενους από τον οικισμό που δεν έχουν άλλη κατοικία σε απόσταση 800 μ. από το κέντρο του οικισμού. Δημότες ή καταγόμενοι από τον οικισμό που έχουν άλλη κατοικία έξω από τη ζώνη των 800 μ. μπορούν να αποκτήσουν οικόπεδο για δεύτερη κατοικία. Πώς μπορεί να οργανωθεί η ζώνη των 800 μέτρων. ----------------------------------------------- Με πρωτοβουλία του Κοινοτικού ή Δημοτικού Συμβουλίου ή και του Νομάρχη, μπορεί να οργανωθεί η ζώνη των 800 μ. σε τρεις ζώνες Α, Β, Γ, που εγκρίνονται με απόφαση του Νομάρχη. Η οργάνωση αυτή είναι προαιρετική, αλλά εφόσον γίνει, θα πρέπει να καθορίζονται και οι τρεις ζώνες ταυτόχρονα, οπότε και εφαρμόζονται νέοι όροι δόμησης όπου αυτοί αναφέρονται. Προϋπόθεση της οργάνωσης σε ζώνες είναι η ύπαρξη ή η δυνατότητα εξασφάλισης των αναγκαίων κοινοχρήστων χώρων του οικισμού. Η ζώνη Α και πώς οικοδομείται ------------------------------- Η ζώνη Α ταυτίζεται με το συγκροτημένο τμήμα του οικισμού, που περιλαμβάνει κατ` αρχήν όσα κτίρια γύρω από την κεντρική πλατεία είναι συγκεντρωμένα σε μικρές αποστάσεις μεταξύ τους (αποτελώντας το συνεχές και το διαμορφωμένο τμήμα του οικισμού). (Ακολουθεί σχήμα) Στην περίπτωση του οικισμού που έχει γραμμική μορφή, η ζώνη Α περιλαμβάνει εκείνο το τμήμα που λόγω κυρίως των μικρών αποστάσεων μεταξύ των κτιρίων, παρουσιάζεται συνεχόμενο. (Ακολουθεί σχήμα) Εάν ο οικισμός λόγω της μορφολογίας του εδάφους ή για άλλο λόγο παρουσιάζει περισσότερες από μία συγκέντρωση κτιρίων, έστω και άν η μία μόνο βρίσκεται γύρω από την κεντρική πλατεία, η ζώνη Α περιλαμβάνει όλα αυτά τα τμήματα. Στη ζώνη Α για τα κτίρια κατοικίας εφαρμόζονται τα παρακάτω : - αρτιότητα όλων των οικοπέδων : το εμβαδόν και οι διασπάσει αυτών κατά την 15.9.1982. (Ακολουθεί σχήμα) - αρτιότητα οικοπέδων κατατμημένων μετά τη δημοσίευση του διατάγματος : το εμβαδόν της πλειοψηφίας των οικοπέδων της ζώνης Α. - ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 60%. - μέγιστη συνολική επιφάνεια των ορόφων του κτιρίου : 200 τ.μ. - μέγιστο ύψος : 7,50 (μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης). Η ζώνη Β και πώς οικοδομείται ------------------------------ Η ζώνη Β αποτελεί επέκταση του συγκροτημένου τμήματος του οικισμού που περιλαμβάνεται στη ζώνη Α και ορίζεται σε απόσταση 150 μέτρων, που μετριέται προς όλες τις κατευθύνσεις σε ευθεία γραμμή από το όριο της ζώνης Α. Μείωση της απόστασης των 150 μ. είναι δυνατή προκειμένου να ακολουθηθεί κάποιο έντονο χαρακτηριστικό του εδάφους ή και η λειτουργική συνοχή της περιοχής. (Ακολουθεί σχήμα) Στη ζώνη Β, για τα κτίρια κατοικίας εφαρμόζονται τα παρακάτω : - αρτιότητα όλων των οικοπέδων : το εμβαδόν και οι διαστάσεις αυτών κατά την 15.9.82. - αρτιότητα οικοπέδων (δημιουργημένων) κατατμημένων μετά τη δημοσίευση του Διατάγματος : 500 τ.μ. (***) ***Εκτός άν η μεταβίβαση γίνεται σε μόνιμους κατοίκους ή δημότες του οικισμού ή καταγόμενους από τον οικισμό, που δεν έχουν άλλη κατοικία στη ζώνη των 800 μέτρων, προϋπόθεση της αρτιότητας αυτής είναι η παραχώρηση στο Δήμο ή στην Κοινότητα του ιδιοκτήτη της αρχικής έκτασης, ενός τμήματος στην ιδιοκτησία τους που κρίνεται κατάλληλο για τη δημιουργία κοινοχρήστων ή κοινωφελών έργων. - συντελεστής δόμησης : 0,8. - ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων : 60%. - μεγίστη συνολική επιφάνεια ορόφων του κτιρίου : 200 τ.μ. - μέγιστο ύψος : 7,50 (μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης κεράμων). Η ζώνη Γ και πώς οικοδομείται ------------------------------ Η ζώνη Γ περιλαμβάνει το υπόλοιπο της έκτασης μεταξύ του ορίου της ζώνης Β και του ορίου της αρχικής ζώνης των 800 μέτρων. Στη ζώνη Γ, για τα κτίρια κατοικίας εφαρμόζονται οι όροι δόμησης της αρχικής ζώνης των 800 μ., δηλαδή : - αρτιότητα όλων των οικοπέδων : το εμβαδόν αυτών κατά την 15.9.82 (ή 500 τ.μ.) - ποσοστό κάλυψης : 60%, 200 τ.μ., ύψος : 7,5 μ. - συνολική επιφάνεια ορόφων : 200 τ.μ. - ύψος 7,5 μ. (Ακολουθεί σχήμα) Πώς οικοδομούνται τα κτίρια άλλων χρήσεων ------------------------------------------- Στις ζώνες Α, Β και Γ για τα κτίρια που προορίζονται για όποια άλλη χρήση, εκτός της κατοικίας, εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που ίσχυαν μέχρι τώρα για τους οικισμούς αυτούς, δηλαδή οι όροι δόμησης των οικισμών προ του 23 ή της εκτός σχεδίου δόμησης. Η διαδικασία που ακολουθείται ------------------------------- ΠΡΟΤΑΣΗ Γνώμη Συμβουλίου ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΥ Χωροταξίας ή Οικισμού ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ και Περιβάλλοντος ΝΟΜΑΡΧΗ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Γνώμη Αρχιτεκτονικής ή (Νομάρχη) Επιτροπής Νομού Απόφαση Νομάρχη απαιτείται : - για τον καθορισμό των οικισμών που θα εφαρμόζεται το Προεδρ. Διάταγμα - για τον καθορισμό των ζωνών Α, Β, Γ. Με τις αποφάσεις αυτές θα καθορίζεται συγχρόνως και ο τρόπος επικάλυψης του κτιρίου (εάν θα έχει στέγη από κεραμίδια κλπ.), ποιο είναι το άρτιο εμβαδόν των οικοπέδων που δημιουργούνται μετά από τη δημοσίευση του Διατάγματος, στη Ζώνη Α, που δεν εφαρμόζονται οι όροι δόμησης (αρχαιολογικοί χώροι, περιοχές εξαιρετικού κάλλους κλπ.). Ο ρόλος της Κοινότητας ---------------------- Η Κοινότητα έχει την δυνατότητα και την ευθύνη, να αποφασίζει για την τύχη της, μια και οποιαδήποτε εφαρμογή του Διατάγματος αυτού, ξεκινάει με προτάσεις του Συμβουλίου της. Οι αποφάσεις του Κοινοτικού Συμβουλίου επομένως, είναι καθοριστικές για τον τρόπο που θα αναπτύσσεται η οικοδομική δραστηριότητα του οικισμού και κατ` επέκταση για τον τρόπο ζωής και γενικά το μέλλον του. Ειδικώτερα, η βεβαίωση της Κοινότητας είναι αναγκαία : - για την έκδοση οικοδομικών αδειών στη ζώνη των 800 μ. (ή στις ζώνες Α, Β, Γ) - για την αγοραπωλησία οικοπέδων στη ζώνη Β. (Ακολουθεί σχήμα και ΥΠΟΜΝΗΜΑ ΥΧΟΠ)

Με τη danaikaterina συμφωνώ πλήρως. laxanos, κανένα δε ρώτησαν και δεν τους απασχολεί κιόλας. Η ια προφανώς είναι η απόδειξη ότι εκθέσεις αποτίμησης θα γίνουν, αν γίνουν, μόνο στην προθεσμία του νόμου. Η απόφαση αποδεικνύει ότι κακώς δόθηκε η εξουσιοδότηση στον υπουργό γιατί η απόφαση δεν μπορεί να παράξει νόμιμα αποτελέσματα. Άποψή μου είναι ότι υπογράφουμε μόνο ότι θεωρούμε ότι δεν θα μας δημιουργήσει προβλήματα στο μέλλον. Τα προβληματικά ας πάνε στο νομοθέτη να τα βρει αυτός ... Αν παρακολουθήσετε το σεμινάριο που έκαναν πρόσφατα οι συμβολαιογράφοι θα καταλάβετε ότι τίποτε δε θα προχωρήσει πέραν των απλών υποθέσεων. Το επίπεδο είναι πολύ χαμηλό γενικά αλλά δυστυχώς το χαμηλότερο ήταν το επίπεδο των διευκρινίσεων των εκπροσώπων του ΤΕΕ. Οι 5 στις 10 ήταν λάθος, 3 απαράδεκτες και απαξιωτικές για μηχανικούς και οι άλλες 2 παραπλανητικές ... Και από την άλλη ο συμπαθής κλάδος των συμβολαιογράφων να μας χλευάζει ακόμη και για τη διαχείριση των δικών μας επαγγελματικών δικαιωμάτων ... κλωτσώντας το τενεκεδάκι του βιοπορισμού του παρακάτω - με επιτυχία.

Αν θέλει να προχωρήσει σε επεμβάσεις τότε σίγουρα εσύ θα πρέπει να κάνεις μελέτη αποτίμησης και εφόσον δεν ικανοποιούνται οι ελάχιστες στάθμες επιτελεστικότητας κατά ΚΑΝ.ΕΠΕ (εφόσον είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή πέτρα) τότε θα πρέπει να προχωρήσεις σε μελέτη επισκευών και ενισχύσεων. Τώρα ο τρόπος επισκευών ή/και ενισχύσεων εφόσον χρειαστούν εξαρτάται κάθε φορά από το κτίσμα και την εκτίμηση του μηχανικου. Όπως καταλαβαίνεις δεν έχει μονοσήμαντη απάντηση αυτό που ρωτάς γιάτι έχει πάρα μα πάρα πολλές παραμέτρους που καθορίζουν το κόστος.