Αναζήτηση στην κοινότητα

Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα τα φώτα σας σε ένα θέμα που με απασχολεί. Βγάζω οικοδομική άδεια (για την οποία πήρα πληρότητα φακέλου και αριθμό πρωτοκόλλου τον Απρίλιο του 2011), δύο κατοικιών σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο με τίτλο "Κατασκευή διώροφης κατοικίας με υπόγειο και στέγη και ισόγειας κατοικίας με υπόγειο και στέγη (μειωμένου συντελεστή) (Εκτός Σχεδίου)". Το πρώτο σπίτι είναι 110,00 τ.μ συν Η/Χ συν υπόγειο, ενώ το δεύτερο 49,00 τ.μ συν Η/Χ συν υπόγειο. Όπως καταλαβαίνετε το μεγάλο χρειάζεται μελέτη ΚΕΝΑΚ, θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευσης, Η/Μ, ενώ το μικρό όχι. Πριν δώσω τιμή στον πελάτη, συμβουλεύτηκα την πολεοδομία, και μου είπανε ότι είναι μειωμένου συντελεστή και τα δύο, τα οποία τετραγωνικά των δύο τα αθροίζεις, μιας και είναι σε επαφή. Άρα, σύμφωνα πάντα με την πολεοδομία, θα έχω έναν προϋπολογισμό για 159 τ.μ. συν το άθροισμα των υπογείων, συν το άθροισμα των Η/Χ. Η άδεια είναι επιτέλους έτοιμη να εκδοθεί (λέγε με Ε.Π.Α.Ε Κοζάνης), οπότε επικοινώνησα με το ΤΕΕ για να εξηγήσω γιατί έχω αφαιρέσει εργασίες από τον προϋπολογισμό, όπως ΚΕΝΑΚ, Η/Μ, ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση από το μικρό σπίτι, μιας και όταν έχουμε αφαιρούμενες εργασίες, το ΤΕΕ δεν εκδίδει αυτόματη έγκριση. Για κακή μου τύχη, ή από κακή μου πληροφόρηση, υ συνάδελφος στο ΤΕΕ μου είπε ότι αυτό που θέλω δεν εγκρίνεται, μιας και είναι ανεξάρτητα στατικά κτίρια (την επαφή με πέργκολα την έκανα για το "τρικ" των συμβολαιογράφων στα εξ αδιαιρέτου εκτός σχεδίου, ώστε να μπορέσει να τα κάνει μετά την έκδοση της αδείας οριζόντιες ιδιοκτησίες, κάτι το οποίο σε σεμινάριο της Λεμπέση για τα αυθαίρετου, μου είπε ότι είναι παράνομο, το οποίο ψιλογνώριζα, αλλά από τη στιγμή που έτσι θα το περνούσε ο συμβολαιογράφος, εγώ είμαι εντάξει). Η συνάδερφος στο ΤΕΕ μου είπε ότι θα πρέπει να κάνω ΔΥΟ αμοιβές, η κάθε μία ξεχωριστά, με ξεχωριστό κωδικό πληρωμής, ξεχωριστά φορολογικά κτλ κτλ. Όταν της είπα, ότι νομίζω ότι ο υπάλληλος της πολεοδομίας θα μου δημιουργήσει πρόβλημα κατά πάσα πιθανότητα με αυτόν τον τρόπο φορολογικών, μου είπε να κάνω τις δύο μελέτες σύνθεση. Το κακό όμως με της ΔΥΟ ανεξάρτητες αμοιβές και στη συνέχεια σύνθεση, είναι ότι επειδή οι προϋπολογισμοί είναι διαφορετικοί και μετά προστίθενται στην ουσία, και μιας και υπάρχει ρίζα σε παρονομαστή τύπου αμοιβών, το άθροισμα των ΔΥΟ ανεξάρτητων προϋπολογισμών, βγαίνει μεγαλύτερο από τον αρχικό μου υπολογισμό, άρα οι αμοιβές μεγαλύτερες, οι κρατήσεις μεγαλύτερες κτλ κτλ, ενώ έχω συμφωνήσει τιμή με τον πελάτη αρκετούς μήνες πριν, και δυστυχώς επειδή πήρα αρ. πρωτοκόλλου αδείας πριν την 4 Ιουλίου 2011 (απελευθέρωση επαγγελμάτων, νομίζω ότι δεν έχω το δικαίωμα να πάω με "συμφωνηθείσα αμοιβή" -ή κάνω λάθος-;;;;; Ρώτησα την συνάδελφο του ΤΕΕ, ποιος είναι ο νόμος που απαγορεύει να υπολογίσω της αμοιβές μου κατευθείαν με τα συνολικά τ.μ. των κτιρίων και όχι ανεξάρτητα ή με σύνθεση, αλλά δεν πήρα διευκρινιστική απάντηση. Θα ήθελα την βοήθειά σας, αν γνωρίζετε κάτι περισσότερο, ώστε να γλιτώσω κυρίως τη φορολογία μου, που πλέον με αφορολόγητο 5.000€, την έχουμε βάψει. Υ.Γ. Προσπαθώντας να κόψω από παντού έξοδα, και μιας και δεν υπάρχει περίπτωση για ένα έργο να πάω δύο κωδικούς πληρωμής και δύο διαφορετικές αποδείξεις πληρωμών για την κάθε κατηγορία φορολογικών κρατήσεων, στην χειρότερη θα πάω τις αμοιβές με σύνθεση, οπότε πάλι δε θα πάρω αυτόματη έγκριση από το ΤΕΕ και θα πρέπει να επικοινωνήσω ξανά μαζί τους για να πάρω έγκριση, θα ήθελα να ρωτήσω τι άλλο πέραν από τον ΚΕΝΑΚ, υδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, Η/Μ ολόκληρου (49,00 τ.μ.δόμηση + 7,35 τ.μ. Η/Χ + 56,35 τ.μ υπογείου) του μικρού σπιτιού, τι άλλο μπορώ να "γλιτώσω με αφαιρούμενες εργασίες". Θα μπορούσα να "γλιτώσω" την θέρμανση των Η/Χ του μεγάλου σπιτιού; Την θερμομόνωση μέρους του υπογείου του μικρού σπιτιού (εκτός από το θερμαινόμενο χώρο που κλείνει το κλιμακοστάσιο); Τον ΚΕΝΑΚ από το υπόγειο του μη θερμαινόμενου χώρου της μεγάλης οικίας; Την παθητική πυροπροστασία από όλους τους Η/Χ; Την θέρμανση από το μη θερμαινόμενο χώρου του υπογείου του μεγάλου σπιτιού; Και γενικώς ότι άλλο νομίζετε ότι μπορώ να αφαιρέσω! Υ.Γ. Η καλύτερη τροπή θα ήταν να μου τεκμηρίωνε κάποιος συνάδελφος, ότι μπορώ να πάω με συμφωνηθείσα αμοιβή (υπενθυμίζω αρ. πρωτ. αδείας Απρίλιος 2011) και ας πληρώσω κανονικά όλες τις κρατήσεις. Βαρέθηκα να φορολογούμαι περισσότερο από τα χρήματα που λαμβάνω, λόγο του ότι τόσο καιρό υπογράφαμε σύμφωνα με τις ελάχιστες αμοιβές...

manolis gon τελικά όλοι οι ιδιοκτήτες όταν έρχονται πρώτη φορά στο γραφείο σου λένε μισόλογα....δεν λενε από την αρχή την κατάσταση κ σε παιδεύουν.... κ μετά ένας προσεκτικός τους τα βγάζει σιγα σιγα με το τσιγκέλι. λοιπόν εκεί τι έγινε το έμαθα κ εγώ χθες βράδυ... ο μεσαίος πήρε βεβαίωση απο την κοινότητα , τον πρόεδρο του χωριού ότι το μεσαίο από τα εξ αδιαιρέτου οικόπεδο υφίσταται από παλιότερα ( δε θύμαμαι ακριβώς τη χρονολογία που μου είπανε αλλα περιμένω να μου φέρουν αυτην τη βεβαίωση ) οπότε μπορούσε να θεωρηθεί ένα οικόπεδο 90 τμ άρτιο κ οικοδομήσιμο οπότε έβγαλε άδεια που του αντιστοιχούσε στα 90τμ οικοπέδου. δηλάδή απο το συνολικό οικόπεδο 270τμ που είχαν όλοι εξ αδιαιρέτου πήρε βεβαίωση ο μεσαίος για τα 90 ότι είναι αρτιο κ οικοδομήσιμο...οπότε τώρα τους έβαλα να ψάξουν μήπως είχε βγει κ για τους δύο ακριανούς παρόμοια βεβαίωση. ( το τρελό στην υπόθεση είναι ότι έχουν συμβόλαια εξ αδιαιρέτου για ένα οικόπεδο 270τμ από 1/3 ο καθένας κ ο μεσαίος πηγαίνει κ βγάζει βεβαίωση απο την κοινότητα ότι προυπάρχει το οικόπεδο του απο μια ημερομηνία που δε θύμαμαι, αν δε κανω λάθος προ του 83 ή του 77 ) ΤΩΡΑ αν έχει βγει παρόμοια βεβαίωση κ λέει ότι οντως τα δύο ακριανά είναι αρτια οικοδομήσιμα τι διαδικασία να ακολουθήσω για τακτοποίηση - νομιμοποίηση ? οι οικίες οι ακριανες είναι παλίες αλλά έχουν κάνει εργασίες συντήρησης , αποκατάστασης , σοφατίσανε μέσα έξω την πέτρα , περίφραξη , διαμόρφωση αυλής ........ μπορώ να πάω με νόμο για τα προ του 83 που έχει κ χαμηλότερα πρόστιμα απο τον 4014 ? απλά επειδή με έχουν μπερδέψει κ έχω μια βδομάδα ασχολούμαι αν κάποιος ξέρει απλά να δώσει μια κατεύθυνση θα είναι χρησιμο.... manolis gon η πλάκα είναι θέλεις να τους βοηθήσεις αλλά αυτοί σε δυσκολεύουν ..... τι να πω......

5. Σε περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο τμήμα κτιρίου, που μπορεί και έχει επιλεγεί από τον ιδιοκτήτη να νομιμοποιηθεί με αναθεώρηση της ισχύουσας άδειας (αρθ. 26, παρ. 2) και αυθαίρετο τμήμα, που μπορεί να δηλωθεί με το άρθρο 24, του ν. 4014. Θα υποβληθούν δύο δηλώσεις με 2 παράβολα ή μία δήλωση με 1 παράβολο, στην οποία θα διαχωρίζονται τα τμήματα που νομιμοποιούνται από τα τμήματα που είναι αυθαίρετα; Για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών στη ρύθμιση του ν. 4014/11 απαιτείται μία αίτηση ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία και παράβολο που αντιστοιχεί στο σύνολο της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών, σύμφωνα με την παρ. 2γ, του άρθρου 24, του νόμου. Στη συνέχεια υπολογίζεται το πρόστιμο του τμήματος που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να ελέγχεται εκ των προτέρων η δυνατότητα υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στις διατάξεις του άρθρου 22, του ν. 1577/85. Και μενα δεν μαρεσει, αλλα εγω καταλαβαινω ανα αυτοτελη λειτουργικα ιδιοκτησια, αυτο που δεν μας συμφερει. (τους ιδιοκτητες δλδ) Αναφερθηκε πολλακις και σε σεμιναριο χθες στο ΤΕΕΤΔΚ...

Στο σημερινο σεμιναριο του ΤΕΕ ΤΚΜ ανεφεραν οι εισηγητες οτι γινεται προσπαθεια απο μερους ΤΕΕ ωστε να βγει συγκεκριμενος κωδικος στην ΕΤΕ για να πληρωνονται οι κρατησεις επι της νομιμης αυτουσιες χωρις να απαιτειται η καταθεση της αμοιβης ολοκληρης στην τραπεζα.... Ακομα ομως δεν εχουμε καποια τελικα αποτελεσματα...

Διαφωνώ. Τα σεμινάρια είναι χρήσιμα! Εγώ έβγαλα χρησιμότατο συμπέρασμα.ΜΗΝ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ, περίμενε διευκρινίσεις. Αν παρακολουθήσει ένας εκτός του χώρου μας ένα σεμινάριο, θα πιστέψει ότι γίνεται προκειμένου να προτείνουμε ένα νόμο και όχι ότι μιλάμε για έναν που λήγει σε λίγες μέρες. Αν και εκτός topic το ερώτημα, στα σεμινάρια επί πληρωμή τί λένε? Πληρώνεις για να σου πουν περίμενε?! Εδώ δεν μπορούν να απαντήσουν σε ερωτήματα του στυλ, ποιος είναι ο πρωθυπουργός, θα απαντήσουν για παραβιάσεις στον υποχρεωτικό ακάλυπτο στα εκτός σχεδίου...?

Αν η αποθήκη και το γκαράζ είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά επι του οικοπέδου και όχι παρακολουθηματα του διαμερίσματος θέλουν ξεχωριστή βεβαίωση. Την διαδικασία που έγραψα πιο πάνω μας την είπαν στο σεμινάριο που έκαναν την Τρίτη.το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνεις μέσω ετε η Τραπεζα αττικης συμπληρώνοντας το αντίστοιχο κάθε φορά έντυπο. Το σε πια υπηρεσία του ΤΕΕ πας και γιατί δεν το έχουν κάνει αυτόματο το σύστημα δεν το γνωρίζω. ΦεΜ δεν πληρώνουμε σύμφωνα με τους κύριους που έκαναν το σεμινάριο (δεν είπαν δεν πληρωνετέ´.απλα στα βήματα που είπαν δεν είπαν τίποτα για ΦΕΜ.)

Με αφορμή εισήγηση στο σεμινάριο ελεγκτών δόμησης του ιεκεμτεε Στο κεφάλαιο ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΛΕΓΧΩΝ / ΠΟΡΙΣΜΑ ΕΛΕΚΤΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ της εισήγησης του συναδέλφου κ. Κλαδάκη Διονύση και στα σχόλια της σελ.15 αναφέρεται Λόγω «νομικού κενού», η επιβολή προστίμων σε περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρέτων κατασκευών σε εκτός σχεδίου περιοχές είναι προσωρινά αδύνατη, αφού κατά το άρθρο 27 Ν.4014/11 τα πρόστιμα επιβάλλονται με βάση την Τιμή Ζώνης (Τ.Ζ.) που ισχύει στην περιοχή κατά το χρόνο διαπίστωσης της παράβασης, σύμφωνα με το Σύστημα Αντικειμενικών Αξιών του Υπ. Οικονομικών (σε εκτός σχεδίου περιοχές δεν έχουν καθοριστεί Τ.Ζ. και δεν ισχύουν κατ’ αντιστοιχία οι προβλέψεις του άρθρου 24§7 του ιδίου Νόμου /εφάπαξ πρόστιμο ανέγερσης =30% x Τ.Ζ., ετήσιο πρόστιμο διατήρησης =5% x Τ.Ζ.) Κατά τη γνώμη για το ζήτημα της τιμής ζώνης μόνο νομικό κενό δεν υπάρχει Με την εγκύκλιο 1/2012 αναφέρεται ότι σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή Ζώνης στην περιοχή του αυθαιρέτου λαμβάνεται η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό. Δημοσιεύτηκε αρχές Φεβρουαρίου άν δεν κάνω λάθος. Υπάρχουν και άλλες διευκρινήσεις για το θέμα . Η νομοθεσία είναι σαφέστατη αλλά απο εκεί και μετά ξεκινάει το χάος. Α} Πρόεδρος περιφερειακού τμήματος του ΤΕΕ σε ενημέρωση για το νόμο 4014/11 παρουσία περίπου 300 συναδέλφων ανέφερε ότι την τιμή ζώνης την αναζητεί ο ιδιοκτήτης από την εφορία γιατί εκεί υπάρχει ένας πίνακας με διαφορετική τιμή σε κάθε τοπική κοινότητα Β} Συζητώντας με συναδέλφους διαπιστώνω ότι υποβλήθηκαν δηλώσεις του ν.4014 με τιμές ζώνης που έδιναν (ανεύθυνα λέω εγώ) συμβολαιογράφοι , εφοριακοί , δικηγόροι , υπάλληλοι πολεοδομίας και δεν ξέρω ποιός άλλος από πίνακες που κάθε άλλο παρά ο πίνακας ΤΙΜΩΝ ΖΩΝΗΣ του υπ.οικ. ήταν Γ} Τμηματα αυθαιρέτων επι σειρά ετών (από την εφαρμογή της 9732/2004) υπολογιζαν τα προστιμα των αυθαιρέτων με διάφορους άλλους πινακες εκτός αυτού των τιμών ζώνης . ΑΝΤΙΛΑΜΒΑΝΕΣΤΑΙ ΤΙ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΕΧΕΙ ΠΛΗΡΩΣΕΙ Ο ΠΟΛΙΤΗΣ Η ΠΟΣΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΕΧΕΙ ΧΑΣΕΙ ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΔΗΜΟΣΙΟ (αναλόγως αν η τιμή υπολογισμού της αξίας του αυθαιρέτου ήταν μικρότερη η μεγαλύτερη από την τιμή ζώνης που προέβλεπε ο νόμος ) ΕΙΝΑΙ ΑΠΛΟ η τιμή ζώνης της περιοχής του έργου , όπου δεν υπάρχει η μικρότερη του Νομού. ΚΑΝΕΝΑ ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΝΟΜΙΚΟ ΚΕΝΟ” Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon

Συμφωνα με τον πεθερο μου απο τοτε που μπηκαν τα αλουμινια ξεκινησε το προβλημα.Συμφωνα με τα λεγομενα των ενοικων γιατι εγω δεν μενω εκει το φαινομενο επιδεινωνονταν ,ετρεχαν κυριολεκτικα νερα στους τοιχους το ειδα με τα ματια μου,οταν εβρεχε ή οταν ειχε πολυ χιονι απο οτι καταλαβαινω οταν υπαρχει αρκετη υγρασια στον εξωτερικο ακαλυπτο χωρο.Ξεχασα ειναι συνθετικα τα πορτοπαραθυρα και μπηκαν πριν 3 -4 χρονια.Απο εξω τωρα θα πρεπει να μιλησω με τον γειτονα αν με αφησει να επεμβωστον τοιχο σε πετρα ή εξωτερικη μονωση.Σημερα τοποθετησα ολες τις υδροροες σε αποχετευση ετσι ωστε να περιορισω λιγο τα νερα διοτι απο το μπαλκονι και κατω σε 1,5 μετρα υπαρχει χωμα που περιβαλλει το μισο σπιτι και επειδη δεν το χτηπαει καθ¨ολη υην διαρκεια της ημερας ηλιος παρα μονο για κανα 2,3 ωρες τα βροχινα νερα ή των υδροροων δεν στεγνωνουν.Τα μπαλκονια ειναι στρωμενα με μωσαικο και κατα μηκος της βεραντας ο τοιχος δεν υπαρχει μονωση αλλα 2 τουβλα 6αρακια.Εγω στον τελευταιο οροφο που μενω καθιστικο ,κουζινα ,σαλονι τα ταβανια τα εχω χαμηλωσε με γυψοσανιδα και 5Χ100 πετροβαμβακα και καποιους τοιχους παλι το ιδιο.Στα δωματια θα βαλω πανω στην πλακα της σκεπης στρωμενο κατω παλι fibran 5αρι ή πετροβαμβακα γιατι ειναι μεγαλο μερεμετι να βγαλω τις ντουλαπες και να τις κοψω για να χαμηλωσουν και να βαλω απο κατω μονωση.Η σκεπη μου δεν εχει μονωση.Κατω στο ισογειο τωρα καποια τμηματα τα εχω κανει εσωτερικα με fibran 5αρι και γυψοσανιδα αλλα δεν ειχαν αυτο το προβλημα με υγρασια .Αν δω οτι υπαρχει θα κανω και σε αυτα τα σημεια -τοιχους εξωτερικη.Σημερα που μιλησα με καποιον που κανει ξωτερικη θερμομονωση τον ανησυχουσε πως θα εξασφαλισει τα σημεια που θα εφαπτεται η μονωση με το σπιτι του γειτονα και στο υψος του 1ου οροφου γιατι αν καταληξω εκει δεν θα βαλω μονωση καθ¨ολο το υψος της οικοδομης αλλα να καλυψω μονο τον τοιχο που εχει προβλημα και στην βεραντα .Βλεπετε την φωτογραφια παρακατω και θα καταλαβετε http:// Το χωμα ή κηπος του γειτονα που βλεπετε δεξια στην φωτογραφια προκτεινονταν παλιοτερα κατα μηκος της σωληνας υδροροης και τον εβαλα και το αφαιρεσε

Ntzanis η υγρασια αν υπαρχει και διερχεται με οποιονδηποτε τροπο εκει πρεπει να περιοριστει. Σωστα σκεφτεσαι, απομακρυνε οιποιαδηποτε νερα με καθε τροπο. Επι πλεον Σκαψε στ εξωτερικη πλευρα του τοιχου τ σοβα στο υψος του εσωτερικου σοβατεμπι κ βαλε απο γαλβανιζε λαμαρινα ενα π με βαθος οσο ο σοβας περιπου κ πλατος 10-20 εκ με τρυπες η σχισμες να αναπνεει, δινοντας και καποια ταση (ηλ ρευμα λεω) ισως ειναι καλυτερα αλλα αυτο να στο πουν οι ειδικοι (αν θελουν..) οι οποιοι ξερουν! Καλυτερα απ ολα αυτα να βαλεις εξωτερικα πετρα η αλλη φυσικη επενδυση χωρις βερνικι ωστε να αναπνεει απ τ αρμους. Μετα απ αυτα τ <απαραιτητα> καλο ειναι να ξηλωσεις τελειως τ σοβα μεσα εξω κ να γινει νεος ο οποιος να βαφει καταλληλα μεσα κ εξω ωστε κ αυτος να αναπνεει κ εν τελει να σου κανω ενα τζακι χι χι χι! Κ να ξηλωσεις κανενα δυο λαστιχα απ τ αθλια κουφωματα. Οσο μονωνεις στ εξοδο της υγρασιας τοσο θα επιδεινωνεται η κατασταση!

Ναι, το εννοω... Μου το μεταφερανε 2 διαφορετικες υπαλληλοι (μηχανικοι, ε?) της Πολεοδομιας με βαρυνουσα σημασια η γνωμη τους... Αλλα, στην τελικη, οπως με ειπε η μια, ποιος ξερει οτι τα μπαλκονια δεν τους ανηκουν? Ποιος θα το ψαξει...? Τακτοποιησε το μωρε... Εν τω μεταξυ, στο ΤΕΕ στη Θεσσαλονικη σημερα, σε σεμιναριο (δεν ξερω αν ηταν οργανωμενο σεμιναριο η απλως η κλασσικη μαζωξη που η χοντρη ξανθια των επαγγελματικων θεματων ενημερωνει τους μηχανικους για τις αποριες τους, δημιουργωντας τους καινουριες μιας και λεει ΟΤΙ ΝΑ ΝΑΙ) ειπωθηκε οτι για μεταβιβαση διαμερισματος με παραβασεις στους εξωστες (αλλαγες διαστασεων κλπ) πρωτα τακτοποιειται κι επειτα μεταβιβαζεται... Στο θεμα ομως ειμαι κατι παραπανω απο καθετος... Επρεπε να ειμαι εκει να την κανω σκονη...

Βρε συνάδελφοι, εάν δε βγει εγκύκλιος και όχι ανεπίσημη ερωτο-απαντηση για τόσο σημαντικό ζήτημα, πώς θα πάμε να αποτυπώσουμε τοπογραφικό οικοπέδου για τον 4014, χωρίς να δείξουμε και την παραμικρή κατσκευή που υπάρχει μέσα;;; Θέλει ΜΕΓΑΑΑΑΑΑΛΗ ΠΡΟΣΟΧΗ!!!! «Θα μας πάρουν με τις πέτρες», όπως είπε μια ψυχή....

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί ΝΤΕ ΚΑΙ ΚΑΛΑ να βγει "νόμιμη" (δλδ τώρα είναι παράνομη? όπως είπε και ο πρόεδρος του ΤΕΕ-ΤΚΜ) για τις βεβαιώσεις? Θέλετε δηλαδή να πληρώσετε κρατήσεις... βρε συνάδερφοι, σας περισσεύουν λεφτά? Και γιατί να είναι 1000λ και όχι 500 ή 10000 ? ΑΝ πουν επισήμως το ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΤΕΕ και ΜΟΝΟ για "νόμιμη" αμοιβή, τότε αυτή πρέπει να είναι ανάλογη και με τις ευθύνες που βαρύνουν τη βεβαίωση που δίνουμε. ....διότι πολλοί "συνάδερφοι" νομίζουν ότι δίνουμε κωλόχαρτο!!!!!!! Ναι, στο αδόμητο ας είναι χαμηλή, αλλά σε περίπτωση κτηρίου ας συνδεθεί με την αντικειμενική αξία... όπως και οι ΕΥΘΥΝΕΣ μας !!!! Τέλος πάντων... κουράστηκα να βλέπω "περιφερειακές" ανακοινώσεις και παπαγαλίες... Να πω κι εγώ λοιπόν μία ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ σημερινή από τον πρόεδρο από το ΤΕΕ ΤΚΜ που είχε σεμινάριο για τα αυθαίρετα: 1) Η αμοιβή του μηχανικού θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον ίση με των δικηγόρων (1% έως 50000€ νομίζω και από κει και πάνω 0.4%) και ο μηχανικός να ΠΑΡΙΣΤΑΤΑΙ στην πράξη. 2) Οι βεβαιώσεις ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ κρατήσεις (και το είπε με σιγουριά), έστω και στο ποσό της ΑΠΥ, εάν δε βγει επίσημη νόμιμη. Αυτά...

Απο σημερινο σεμιναριο του ΤΕΕ ΤΚΜ: Αυτο περι ιδανικων μεριδιων στον 4030 εννοει το εξης: Εαν εχει γινει συσταση οριζοντιου ή καθετης ιδιοκτησιας μεχρι 25/11/11 (ημερομηνια δημοσιευσης του νομου), τοτε τυχον αυθαιρεσια σε μια εκ των ιδιοκτησιων ΔΕΝ επηρεαζει τα υπολοιπα δομησης σε καποια αλλη ιδιοκτησια. Μπορει δηλαδη αν εχει υπολοιπο δομησης να βγαλει αδεια προσθηκης χωρις να επηρρεαζεται απο αυθαιρεσια αλλης ιδιοκτησιας. Και κατηγορηματικα ειπε οτι ο ελεγχος των υπερβασεων γινεται και σε οριζοντιες και σε καθετες ιδιοκτησιες σε σχεση με τα μεγιστα επιτρεπομενα στο οικοπεδο. Χτυπουσε και τα χερια στο γραφειο.

Να θέσω κι εγώ την πρώτη μου ερώτηση. Ήμουν εντωμεταξύ σήμερα και στο σεμινάριο του ΤΕΕ στη Θεσσαλονίκη αλλά γύρισα χωρίς να έχω λύσει αυτή μου την απορία. Για κτίριο με μικτή χρήση, μισό κατοικία, μισό κατάστημα του ίδιου ιδιοκτήτη θα πρέπει να κάνω μία δήλωση με δύο φύλλα καταγραφής ή δύο διαφορετικές δηλώσεις;

Συνάδελφοι (ή καλύτερα μάλλον ΤΕΕ) Αν είχε δημιουργηθεί ένα ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ στο ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΕΕ, με αναδυόμενες μπάρες ανά κεφάλαιο του (σαν αυτές που χρησιμοποιούν όλα τα σύγχρονα προγράμματα-του τύπου που φαίνεται http://www.michanikos.gr/topic/25068-%ce%b5%cf%86%ce%b9%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%ce%ae-%cf%8c%cf%87%ce%b9-%ce%bf-%ce%b7%ce%bb%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%81%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba%cf%8c%cf%82-%cf%85%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%b2/page__view__findpost__p__370243) Χωρίς αυτό να είναι υποχρεωτικό για της ΑΠΛΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ (οι οποίες θα δηλώνονταν στο κανονικό φύλλο καταγραφής) Αν από το βοηθητικό φύλλο ΑΥΤΟΜΑΤΑ (ανάλογα με τις επιλογές) ενημερώνονταν το ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ Αν οι αναδυόμενες μπάρες ΕΝΗΜΕΡΩΝΟΝΤΑΝ ΑΠΟ το ΥΠΕΚΑ αν διαστήματα (χωρίς να χρειάζονται ερμηνευτικές-σεμινάρια κλπ π,χ τι κάνουμε σήμερα με τις αντικρουόμενες ερωτ/σεις του ΥΠΕΚΑ-ξαναρωτάμε τι ισχύει Αν οι αναδυόμενες μπάρες μετά από ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΠΟΙΑΣ είχαν ξανά ΑΝΑΔΥΟΜΕΝΕΣ μπάρες (με παραπομπές σε ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ (παρ … τάδε Ν 4014) Αν μέσα από την ίδια εφαρμογή ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ του ΤΕΕ (κατά τη σύνταξη το φύλλο καταγραφής) ΚΑΘΟΡΙΖΟΝΤΑΝ και μια ΑΜΟΙΒΗ μηχανικού με μια ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΞΕΡΕΤΕ ΤΙ ΘΑ ΚΕΡΔΙΖΑΜΕ; Θα ξέραμε όλοι (κράτος- πολίτες –μηχανικοί) τι μας γίνεται κερδίζοντας χρόνο (πολύτιμο- σήμερα όλοι μας, κράτος- πολίτες –μηχανικοί, ψαχνόμαστε και βρίζουμε-χρονοτριβούμε ) Πλήρη εκμετάλλευση ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ (σήμερα τι εκμεταλλευόμαστε; το 5% - ενώ το πληρώσαμε ακριβά και σαν μέλη και σαν κράτος το ΤΕΕ) Θα προστατεύαμε τους εαυτούς μας, εμάς δηλ τους μηχανικούς ( έναντι των ιδιοκτητών από λάθος δήλωση π.χ όριο ασφαλείας εθν οδού κλπ) Θα κατοχυρώναμε τους ιδιοκτήτες, την περιουσία τους και τα λεφτά τους (αφού δεν επιστρέφονται σε τυχούσα κακοτοπιά ) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα διάβασμα ερμηνευτικών κλπ (θα ακολουθούσαμε απλά ένα τυφλοσούρτη –τον οποίο σήμερα τον κάνουμε θέλουμε δεν θέλουμε χειρονακτικά λες και είμαστε στο 1950) Θα βοηθούσαμε το κράτος που δεινοπαθεί αυτόν τον καιρό και θα είχε μαζέψει τα λεφτά του Θα αποδίδαμε δικαιοσύνη (με εύκολες τροπ/σεις ορισμένων διατάξεων) και τα πρόστιμα θα ήταν ενιαία για ακριβώς όμοιες περιπτώσεις (ενώ σήμερα ..) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα σεμινάριο (με μετακινήσεις –έξοδα κλπ που στο τέλος ΤΙΠΟΤΑ δεν μας προσφέρουν) Θα αποφεύγαμε αυτό το άγχος και το μπάχαλο, τον αναβρασμό ψυχής (έλα αργότερα πελάτη, βγάλε αμοιβές στο πρόγραμμα –ΔΩΣΕ τα ΙΔΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ που ήδη ΔΩΘΗΚΑΝ κλπ ) Θα έχουμε ένα νόμο τον 4014 που έτσι κι αλλιώς ΠΡΕΠΕΙ να παραμείνει σε ΙΣΧΥ και ΠΕΡΑ από τις 31-12-2011( για να έχουμε ένα νόμο και όχι 4 για νομ/σεις-γιατί υπάρχει η βάση συγκ/σης στοιχείων –γιατί αποφεύγουμε τις πολεοδ/μίες- γιατί η οικονομία των πολιτών πάει κατά διαβόλου-γιατί ένας ιδιοκτήτης αδυνατεί να πληρώσει συγχρόνως το διαμέρισμα, την γκαρσονιέρα και και ..) Και ΑΝΑΡΙΩΤΙΕΜΑΙ ΤΙ ΔΕΝ έχουμε ΩΣ ΤΕΕ , Λεφτά ή επιστημονικό και τεχνικό δυναμικό ; (πόσους προγραμματιστές Η/Υ έχουμε Χάσαμε μήπως την πρακτική αντίληψη των πραγμάτων; (που από τη φύση μας ως μηχανικοί έχουμε ή πρέπει κατά την γνώμη μου να έχουμε Γιατί ΚΟΛΛΗΣΑΜΕ στο 2006-2007 (που πρωτοεφαρμόστηκε το σύστημα) Γιατί τα ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΤΕΕ (αμοιβών - δηλώσεων αυθαιρέτων και άυριο ποιό ...) να μην γίνουν ΕΝΑ με βάση το ΟΝΟΜΑ του ΠΕΛΑΤΗ (ώστε να μπορώ να τυπώσω ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ-ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ –ΑΜΟΙΒΕΣ_ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ και αύριο και ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ-ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ή ΟΙΚΟΔ ΑΔΕΙΑΣ ή κλπ που είναι η δυσκολία; Και γιατί να πληρώνουμε συνδρομές εδώ και εκεί;

Συνάδελφοι Αν είχε δημιουργηθεί ένα ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ στο ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΕΕ, με αναδυόμενες μπάρες ανά κεφάλαιο του (σαν αυτές που χρησιμοποιούν όλα τα σύγχρονα προγράμματα-του τύπου που φαίνεται παρακάτω) Χωρίς αυτό να είναι υποχρεωτικό για της ΑΠΛΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ (οι οποίες θα δηλώνονταν στο κανονικό φύλλο καταγραφής) Αν από το βοηθητικό ΑΥΤΟΜΑΤΑ (ανάλογα με τις επιλογές) ενημερώνονταν το Φ. ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ Αν οι αναδυόμενες μπάρες ΕΝΗΜΕΡΩΝΟΝΤΑΝ ΑΠΟ το ΥΠΕΚΑ αν διαστήματα (χωρίς να χρειάζονται ερμηνευτικές-σεμινάρια κλπ) Αν οι αναδυόμενες μπάρες μετά από ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΠΟΙΑΣ είχαν ξανά ΑΝΑΔΥΟΜΕΝΕΣ μπάρες (με παραπομπές σε ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ (παρ … τάδε Ν 4014) Αν μέσα από την ίδια εφαρμογή ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ του ΤΕΕ (κατά τη σύνταξη το φύλλο καταγραφής) ΚΑΘΟΡΙΖΟΝΤΑΝ και μια ΑΜΟΙΒΗ μηχανικού με μια ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΞΕΡΕΤΕ ΤΙ ΘΑ ΚΕΡΔΙΖΑΜΕ; Πλήρη εκμετάλλευση ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ (σήμερα τι εκμεταλλευόμαστε; το 5% ενώ το πληρώσαμε ακριβά και σαν μέλη και σαν κράτος το ΤΕΕ) Θα προστατεύαμε τους εαυτούς μας, εμάς δηλ τους μηχανικούς ( έναντι των ιδιοκτητών από λάθος δήλωση π.χ όριο ασφαλείας εθν οδού) Θα κατοχυρώναμε τους ιδιοκτήτες, την περιουσία τους και τα λεφτά τους (αφού δεν επιστρέφονται σε τυχούσα κακοτοπιά ) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα διάβασμα ερμηνευτικών κλπ (θα ακολουθούσαμε απλά ένα τυφλοσούρτη –το οποίο σήμερα το κάνουμε θέλουμε δεν θέλουμε χειρονακτικά λες και είμαστε στο 1950) Θα βοηθούσαμε Το κράτος που δεινοπαθεί αυτόν τον καιρό και θα είχε μαζέψει τα λεφτά του Θα αποδίδαμε δικαιοσύνη (με εύκολες τροπ/σεις ορισμένων διατάξεων) και τα πρόστιμα θα ήταν ενιαία για ακριβώς όμοιες περιπτώσεις (ενώ σήμερα ..) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα σεμινάριο (με μετακινήσεις –έξοδα κλπ που στο τέλος ΤΙΠΟΤΑ δεν μας προσφέρουν) Θα Αποφεύγαμε αυτό το άγχος και το μπάχαλο, τον αναβρασμό ψυχής (έλα αργότερα πελάτη, βγάλε αμοιβές στο πρόγραμμα –ΔΩΣΕ τα ΙΔΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ που ήδη ΔΩΘΗΚΑΝ κλπ ) Και ΑΝΑΡΙΩΤΙΕΜΑΙ ΤΙ ΔΕΝ έχουμε ΩΣ ΤΕΕ , Λεφτά ή επιστημονικό και τεχνικό δυναμικό ; (πόσους προγραμματιστές Η/Υ έχουμε Χάσαμε μήπως την πρακτική αντίληψη; (που από τη φύση μας ως μηχανικοί έχουμε ή πρέπει κατά την γνώμη μου να έχουμε Γιατί ΚΟΛΛΗΣΑΜΕ στο 2006-2007 (που πρωτοεφαρμόστηκε το σύστημα) Γιατί τα ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΤΕΕ (αμοιβών - δηλώσεων αυθαιρέτων) να μην γίνουν ΕΝΑ με βάση το ΟΝΟΜΑ του ΠΕΛΑΤΗ (ώστε να μπορώ να τυπώσω ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ-ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ –ΑΜΟΙΒΕΣ_ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ και αύριο και ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ-ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ή ΟΙΚΟΔ ΑΔΕΙΑΣ ή κλπ που είναι η δυσκολία; (ένα μικρό κομμάτι, ενός εγγράφου στο οποίο συσχέτισα τις ερωτ/σεις ΥΠΕΚΑ φαίνεται παρακάτω-και κάπως έτσι φαντάζομαι το ΒΟΗΘ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 1.αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΘΕΤΟΥ ή ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ Απαιτείται 1(ΜΙΑ) αίτηση ΜΕ ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ή ΚΤΙΡΙΑ ακόμη και αν ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε πολλούς (ερ Η |2. αυθαίρετες κατασκευές ΜΕ ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΘΕΤΟΥ ή ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ Απαιτούνται ΤΟΣΕΣ ΟΣΕΣ ΚΑΙ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ή ΑΥΤΟΤΕΛ ΙΔΙΟΚΤ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ή των ΑΥΤΟΤΕΛΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ (όταν στα αυτ/λή δεν υπάρχει ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ) (ερ Η Αριθμός ΑΙΤΗΣΕΩΝ............................................................................................. |3.ΣΕ ΑΝΑΚΛΗΘΕΙΣΑ Ή ΑΚΥΡΩΘΕΙΣΑ χωρίς παρανομίες ΜΕ ΣΥΓΚΑΤΑΘΕΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΣΥΝ/ΤΩΝ Απαιτείται 1 (ΜΙΑ) ΑΙΤΗΣΗ (Ερ Η |4. ΣΕ ΑΝΑΚΛΗΘΕΙΣΑ Ή ΑΚΥΡΩΘΕΙΣΑ χωρίς παρανομίες ΧΩΡΙΣ ΣΥΓΚΑΤΑΘΕΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΣΥΝ/ΤΩΝ Απαιτούνται ΤΟΣΕΣ όσες και οι αυτ/λείς κατά σύσταση ιδιοκτησίες (Ερ Η ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |1. Υπάρχει στο οικόπεδο αστυνομική ή κοιν/κή η Ε.Ε.Μ κλίμακας εργ ή Ο.Α (ερ Γ7) 1.οικοδομής ναι |2.υπάρχει στο οικόπεδο άδεια νομ/σης ή εξαίρεσης κλπ (δεν απαντήθηκε) |3.υπάρχει Ο.Α ΛΥΟΜΕΝΟΥ; (δεν απαντήθηκε) |4.υπάρχει ΔΗΛΩΣΗ του Ν 720/77 (αποτελεί Ο.Α (δεν απαντήθηκε) ή όχι |5.δεν υπάρχει καμία από τις παραπάνω άδειες ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |Δεν υπερβαίνει το 5% Ο.Δ |1. βρίσκεται σε παραδ/κό οικισμό <2000 κατοίκων; | (αρθ 39 παρ 11) |υπερβαίνει το 5% Ο.Δ (ΑΠΟΚ) | | |Δεν υπερβαίνει το 50% Ο.Δ |2. βρίσκεται σε παραδ/κό οικισμό >5.000 κατοίκων; 2.Εντός ή εκτός σχεδίου | (αρθ 39 παρ 11) | | | υπερβαίνει το 50% Ο.Δ(ΑΠΟΚ) |3. ΠΡΟΣΟΧΗ δώστε απόσταση από δασική έκταση ή ΤΜΗΜΑ (Ερ Ζ3 ) |4. ΠΡΟΣΟΧΗ δώστε όρια ασφαλείας από επαρχιακή ,εθνική κοιν/κή οδό |5. ΠΡΟΣΟΧΗ δώστε απόσταση από καθορισμένο αιγιαλό (Ερ Ζ3) |6. ΠΡΟΣΟΧΗ βρίσκεται σε έναν από τους λοιπούς εξαιρέσιμους τόπους; |7.εκτός σχεδίου με α’ & β’ φάση Ν 1337 ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑ ΔΗΛΩΣΗ (ερ Β17) |8.έγινε ΔΗΛΩΣΗ του Ν 720/77 ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑ ΔΗΛΩΣΗ (ερ Β18) |9.ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ αλλά στην ΠΡΑΞΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΠΟΚΛΕΙΟΝΤΑΙ του ΝΟΜΟΥ(ερ Β20) |10.ΕΞΩΣΤΗΣ & ΑΛΛ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ (ερ Β29 & Γ19) |11.ΗΜΙΤΕΛΕΣ του 1337 που ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗΚΕ ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ (ερ Β28) |12.ΗΜΙΤΕΛΕΣ με ΦΕΡΟΝΤΑ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟ μπορεί ΝΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗ χωρίς αύξ ΟΓΚΟΥ (ερ Η2) |13.ΚΤΙΡΙΟ ΑΠΟ ΑΚΥΡΩΣΗ Ο.Α & ΟΧΙ ΑΠΟ ΨΕΥΔΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ ΟΛΟ ΚΑΙ ΔΕΝ ΟΦΕΙΛΕΙ ΕΙΔΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ-ΑΛΛΑ ΠΡΟΣΟΧΗ (ερ Γ4) |14.ΑΠΩΛΕΙΑ σχεδίων Ο.Α ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ ΜΕ ΝΕΑ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ (ερ Γ 3) |15.ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΝΟΜ/ΣΗΣ ΚΑΙ ΤΜΗΜΑ ΧΩΡΙΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΑΧΘΕΙ όλο ΣΤΟ ΑΡΘΟ 24 ΜΟΝΟ ή 24& 26 (ερ Γ 5-ΑΝΤΙΘΕΤΗ Ερ Δ5) |16.οι ΖΟΕ αρθ 29 Ν 1337 εντάσσονται στην παράγραφο 3/αρθ 23 ΟΧΙ εκτός αν ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΥΝ & ΚΑΘΟΡΙΖΟΥΝ ζώνες (Ερ Γ23) |17.ΔΗΛΩΘΕΙΣ ΜΕ ΤΟΝ Ν 3843 ΧΩΡΟΣ, ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ ΚΑΙ ΣΤΟΝ Ν 4014 (ερ Δ7) και τα καταβληθέντα ειδικά πρόστιμα συμψηφίζονται (όχι το παράβολο) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |1.Πρώτη* και μοναδική** κατοικία (70μ2+30(2 παιδιά)+20;; (3 παιδ) |2.μεταποίηση α’γενούς τομέα (ΠΟΙΜ/ΣΙΑ & ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ Βιοτεχνίες συσκευασίας και μεταποίησης(Ερ Γ12) |3.άλλη κατοικία 3.Είδος χρήσης |4.τουρισμός -βιομηχανία |5.υπηρεσίες –κατάστημα *ΠΡΩΤΗ δεν αναφέρεται σε ΚΥΡΙΑ. Ποια είναι η ΠΡΩΤΗ; (να μην έχει ούτε γκαρσονιέρα) ** ΜΟΝΑΔΙΚΗ = αν δεν έχει άλλη ο ίδιος ή τα ανήλικα τέκνα του (Ερ Στ4) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Με ένα κέντρο εκπαίδευσης που μίλησα πριν λίγο μου είπανε ότι σαν μηχανικοί από πολυτεχνείο μπορούμε να συμμετέχουμε σε όλα. Για όσους είναι κάτω της δεκαετίας δεν έχει αποφασισθεί εάν θα μπορύν να δίνουν και για θέρμανση και για κλιματισμό. Υπάρχει και σεμινάριο μόνο για κτιριακά, μου είπανε κόστος 500ε για τα κτιριακά και για όλα 1000. Εάν πάς με άλλο άτομο έκπτωση 20%.

Εμεις που ειχαμε παρακολουθησει 150 ωρες σεμιναριο του ΤΕΕ πριν 2 χρονια και δωσαμε ενα χιλιαρικο, να τα κλαιμε? Τι εννοουν αποδεδειγμενη εμπειρια?Αν δουλευες σε ενα γραφειο και δεν υπογραφες εσυ αλλα το αφεντικο σου τι γινεται?

Σε ένα σεμινάριο από το ΤΕΕ της περιοχής μου, μια εκπρόσωπος του ΥΠΕΚΑ ανέφερε πως σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης-παταρι-σοφίτα κλπ μπορείς να πας με υπεύθυνη δήλωση!!! Επισήμανε πως πας με υ/δ επειδή ΔΕΝ μπορείς αλλιώς!!!

Το 1996 υπήρχαν οι ελάχιστες υποχρεωτικές και οι νόμιμες που ήταν πάντα μεγαλύτερες από τις ελάχιστες, οπότε ορθά το φεμ υπολογίζονταν επί της νόμιμης - τεκμαρτής δαπάνης. Σήμερα ευτυχώς ή δυστυχώς καταλήξαμε σε συμβατική - τεκμαρτή αμοιβή μικρότερη της νόμιμης. Το τι έγραψαν κάπως κάπου το 1996 προσωπικά δεν μου λέει τίποτα. Το φεμ υπό καμία έννοια δεν ήταν και δεν θα είναι εισφορά υπό την έννοια της παρ. 4 του άρθρου 7 του 3919. Εκείνο που τα λέει όλα είναι τι σκοπό έχει το φεμ. Το φεμ λοιπόν είναι ένας ιδεατός κουμπαράς που αντί να αποθηκεύεις εκεί 10% από τις εισπράξεις σου προκειμένου να τις έχεις για όταν θα πληρώσεις φόρο εισοδήματος πηγαίνεις και πιστώνεις άτοκα το κράτος για 12+ μήνες με χρήματα που θα μπορούσες να έχεις στην τσέπη σου. Αυτό από μόνο του είναι ένα μικρό σκάνδαλο, μην το κάνουμε μεγαλύτερο! Ύστερα το σύνολο του φεμ αφαιρείται από τον φόρο εισοδήματος και άναλογα πληρώνεις ή παίρνεις επιστροφή. Υπό πια έννοια λοιπόν στα σεμινάρια του τεε έρχονται φωστήρες* και σας λένε να καταβάλετε προκαταβολή φόρου για ποσό διαφορετικό από αυτό που θα φορολογηθείτε? Πως το ανέχεστε αυτό το πράγμα και δεν τους πετάτε έξω από τέτοια άτομα σε αίθουσες που με το 2% του δικού μας ιδρώτα συντηρούνται??? Το χειρότερο είναι δε πως είτε ο ίδιος φωστήρας είτε άλλος έχει αρχίσει και διασπείρει αυτή την παρερμηνεία - παράνοια τουλάχιστον σε σεμινάριο στην Πάτρα και την Λαμία, που είναι ότι χειρότερο για την έκβαση της διαφοράς. Φυσικά για καλή του τύχη δεν ήμουν παρών αλλά μου το είπαν άτομα που καταλαβαίνουν ότι ακούνε, αλλά δυστυχώς δεν αντιδρούνε. * Αν πρόκειται για μηχανικό βάζω στοίχημα πως δεν έβγαλε ποτέ στη ζωή του άδεια και δεν φορολογήθηκε ποτέ σαν μελετητής. Αν είναι νομικός βάζω στοίχημα πως είχε θείο πρόεδρο του τεε, αλλιώς δεν εξηγείται με τίποτα τόση ασχετοσύνη!

Στο post #754 παραπάνω γίνεται αναφορά σε απάντηση της κας Λεμπέση σε σεμινάριο στο ΤΕΕ Κέρκυρας και συγκεκριμένα αναφέρεται ότι: 40. Η αλλαγή ανοιγμάτων στις όψεις, σκιαδίων, αρχιτεκτονικών στοιχείων (σχήμα διαστάσεις) θεωρούνται αυθαίρετα και προσμετρώνται ένα έκαστο ή κατά κατηγορία μία παράβαση για κάθε είδος. > Υπάγονται στην κατηγορία 13, και χρειάζεται αναλυτικός προϋπολογισμός κλπ Θεωρείτε ότι κάτι τέτοιο είναι σωστό, δηλ αλλαγές στις όψεις χρήζουν τακτοποίησης με τον 4014; Εγώ έχω την εντύπωση πως βάσει της απάντησης Ζ1 και της τροποποίησης της παρ. 4 του άρθρου 23 μετά την έκδοση του 4030, αυθαίρετες κατασκευές θεωρούνται αυτές που επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας. Συνεπώς αλλαγές στις όψεις δεν περιλαμβάνονται σε αυτές που καλύπτονται από τη βεβαίωση του 4014 και άρα δε χρειάζεται να δηλωθούν. Επιπρόσθετα, σε περίπτωση πολυκατοικίας, οι όψεις υπάγονται στους κοινόχρηστους χώρους και άρα πάλι δεν περιλαμβάνονται στο αντικείμενο της βεβαίωσης. Μήπως κάπου κάνω λάθος ή δεν έχω καταλάβει σωστά;

Σε σεμινάριο του ΤΕΕ στην Καρδίτσα μας είπαν τα εξής: στο πεδίο "Χώροι" επιλέγουμε "Ρυθμίσεις Ν.4014" και συμπληρώνουμε το σύνολο των τ.μ. που θα ενταχθούν στη ρύθμιση (μαζί με τις κατασκευές που θα πάνε με αναλυτικό!!) στη συνέχεια προσθέτουμε και όλους τους επιμέρους χώρους με τα αντίστοιχα τ.μ., που αν αθροιστούν θα μας δώσουν τα παραπάνω τ.μ. που συμπληρώσαμε (όχι βέβαια ότι αυτό ελέγχεται από το σύστημα!) στις περιπτώσεις κατασκευών που πάνε με αναλυτικό και δεν μπορούν να περιγραφούν με κάποια από τις κατηγορίες χώρων που βγάζει η λίστα στο σύστημα, επιλέγουμε την κατηγορία "Άλλες κατασκευές (όψεις, πινακίδες, πέργκολες,κιόσκια κλπ), η οποία μας δίνει μηδενικό προϋπολογισμό, υπολογίζουμε τον αναλυτικό προϋπολογισμό της κατασκευής, και στη συνέχεια τον προσθέτουμε χειροκίνητα στο πεδίο πάνω "* Προϋπολογισμός Έργου" στο πεδίο "Κύριες εργασίες" επιλέγουμε κατά τα γνωστά τις εργασίες που θέλουμε (Ρυθμίσεις Ν.4014, αποτύπωση αρχιτεκτονικών κλπ...) στην "Επεξεργασία εργασιών" για την αποτύπωση των αρχιτεκτονικών, έχουμε τη δυνατότητα να επιλέξουμε για ποιους χώρους από αυτούς που θα ρυθμιστούν κρίνουμε απαραίτητη την αποτύπωση αρχιτεκτονικών...δηλαδή για περιπτώσεις π.χ. που υπάρχει άδεια και τα όποια σχέδια προκύψουν θα βασιστούν στα σχέδια της άδειας, μπορούμε να μην τα συμπεριλάβουμε στην αμοιβή μας...με άλλα λόγια, ο προϋπολογισμός για τα αρχιτεκτονικά δεν είναι απαραίτητο να είναι ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου αλλά όποιος εμείς κρίνουμε, ανάλογα με τους χώρους που θα συμπεριλάβουμε!! Ελπίζω να βοήθησα κάπως..δεν ξέρω αν είναι σωστή η παραπάνω μεθοδολογία, αλλά ο εκπρόσωπος του ΤΕΕ Δυτικής & Κεντρικής Θεσσαλίας αυτήν την οδηγία έδωσε!!

Σε σεμινάριο που έγινε στην Κομοτηνή απο το ΤΕΕ πριν απο 15μερες ξεκαθαριστηκε ότι η επιλογή ανήκει στον ιδιοκτήτη. Αν θέλει νομιμοποιεί, αν θέλει τακτοποιει.

φιλέ Παύλο σε ευχαριστώ αυτό ισχύει μόνο για τοίχο από πέτρα ? ισχύει το ίδιο και για μικτη τοιχοποιία? πχ πέτρα + Υtong?

Kαλισπερα! θέλω να κατασκευάσω μια εξοχική κατοικία σε ορεινό χωριό συνολικής επιφάνειας καθαρό 40τμ. Στην περίπτωση που η εξωτερική τοιχοποιία είναι περίπου 40-45εκ πέτρα, συνυπολογίζεται στο συνολικό εμβαδό της άδειας?