Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα σας και καλές γιορτές, ήρθε κάποιος πελάτης ο οποίος έχει μία άδεια οικοδομής η οποία έχει "λήξει". 1. Επειδή προέκυψαν αλλαγές στον περιβάλλοντα χώρο (υψομετρικές κλπ) ΧΩΡΙΣ να υπάρχουν ξεμπαζώματα χώρων, αυθαιρεσίες και άλλα τέτοια σχετικά, δεν του δίνουν ρεύμα αν δεν κάνει αναθεώρηση της άδειας. 2. Μελετητής και επιβλέπων της άδειας ήταν κάποιος συνάδελφος με τον οποίο διέκοψαν φιλικά την συνεργασία τους. Ερώτηση: Α. Μπορώ να κάνω εγώ ΝΕΑ μελέτη και να εκδοθεί άδεια του νέου (υφιστάμενου) περιβάλλοντος χώρου και να πάρω ρεύμα με τις δύο άδειες οικοδομής σε συνδυασμό μεταξύ τους; (με αυτό δεν ξαναμπλέκει ο προηγούμενος συνάδελφος, ο οποίος θα υπογράψει αν χρειαστεί για τελικό ρεύμα δεν υπάρχει θέμα.) Πρέπει να πληρωθεί και αμοιβή/εισφορές επίβλεψης σε αυτή την νέα μελέτη; Β. υπάρχει και η λύση του να κάνει ο συνάδελφος την επέκταση της άδειας και να γίνει αναθεώρηση κλπ, αλλά δεν θέλει να ασχοληθεί άλλο με την υπόθεση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων, και πάλι καλές γιορτές σε όλους με χαμηλές εισφορές! Μ

Σε ισόγειο κτίριο κατοικίας, έγινε δικαιοπραξία πριν λίγα χρόνια (νομίζω 2016, γονική παροχή) και ο μηχανικός που την περαίωσε έδωσε βεβαίωση νομιμότητας για το κτίσμα ως προυφιστάμενο του 1955. Επειδή το κτίσμα ανήκει σε πρόσωπο του στενού μου περιβάλλοντος, είμαι σε θέση να γνωρίζω ότι τμήμα του (μια μικρή προσθήκη του) δεν είναι προυφιστάμενο του 1955, αλλά κατασκευάστηκε κάπου στην δεκαετία του 80, το υπόλοιπο είναι προ του '55. Το έκανε αβαβά ο συνάδελφος, έδωσε βεβαίωση, έγινε το συμβόλαιο. Σήμερα, ο ιδιοκτήτης μού λέει θέλει να ανεγείρει με άδεια μικρό κτίσμα εφαπτόμενο στο υπάρχον (λειτουργικά ανεξάρτητο από το υφιστάμενο, όχι ότι παίζει κάποια σημασία μάλλον ο τρόπος) . Αναρωτιέμαι: αν του πω δεν γίνεται να εκδοθεί η Ο.Α. χωρίς πρώτα να νομιμοποιήσουμε αυτό που σου έβαλε ως προ του '55 ενώ είναι κατασκευασμένο στα 80's, ουσιαστικά πρέπει να του ακυρώσω το συμβόλαιο... Αν πάμε σε έκδοση ο.α.: οφείλει ο δεύτερος μηχανικός (δηλαδή εγώ) να κάνει έλεγχο των όσων έκανε ο πρώτος (που εξέδωσε βεβαίωση ως προ '55) και φέρει ευθύνη για αυτό ? δηλαδή (επειδή άδεια με υφιστάμενο που έχει περάσει από 4178/4495 δεν μου έχει τύχει) σε κάθε άδεια με υφιστάμενο που έχει τακτοποιήσει άλλος συνάδελφος, εμείς πρέπει να ελέγχουμε και την δουλειά του αν θέλουμε να ξαναασχοληθούμε με το ίδιο ακίνητο ?