Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα συνάδελφοι.Αυτόν τον καιρό τρέχω την πρώτη μου άδεια για ανέγερση ενός διώροφου κτηρίου τεσσάρων κατοικιών και συγκεκριμένα ,έχω πάρει την έγκριση δόμησης και είχαν προχωρήσει σε μεγάλο βαθμό τόσο η στατική όσο και οι υπόλοιπες μελέτες,σε σημείο που χρειαζόταν μια εβδομάδα το πολύ για να κατατεθεί η άδεια... (δεδομένου πως η αρχιτεκτονική ,ο περιβάλλον χώρος ,τα τεύχη δημοπράτησης και ο χρονικος προγραμματισμός είχαν ολοκληρωθεί - πληρωθεί κατά την κατάθεση της έγκρισης δόμησης). Ξαφνικά ο ιδιοκτήτης επικοινώνησε μαζί μου και με ενημέρωσε πώς θέλει να κάνει διάφορες αλλαγές.Αρχικά μου είπε πώς επιθυμεί να βγεί η άδεια στο όνομα του γιού του και να το κατασκευάσει και ο γιος του ,ώστε να κάνει ταυτόχρονα και έναρξη επιχείρησης ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων-διαμερισμάτων.Συν τοις άλλοις θέλει να προβεί σε αλλαγές που διαφοροποιούν ουσιαστικά όλες τις μελέτες....(προσθήκη υπογείου..) Και εδώ προκύπτει ένας αριθμός ερωτημάτων. 1)Για να γίνει αναθεώρηση της έγκρισης δόμησης ,πρέπει πρώτα να μεταβιβάσει το οικόπεδο στον γιό του ??Ποια είναι η διαδικασία? 2)Υπάρχει κάποιο κόστος στην αναθεώρηση ?(Όχι σε θέματα αμοιβής μηχανικού ή ιδιοκτήτη και φορολογικά ,αλλά καθαρά σαν διαδικασία ,κάποιο extra παράβολο πχ) 3)Στο ΦΕΚΒ-2840-14 αναφέρει πως ``τα ΕΕΔΔ της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του ν.4276/2014 ανεγείρονται με όρους δόμησης κατοικίας σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις''. Άρα δεν έχω διαφοροποιήσεις ως προς το θέμα του συντελεστή δόμησης-κάλυψης-όγκου-φύτευσης ,και γενικά με τον ΝΟΚ . (Στην Έγκριση Δόμησης αναφέρονται σαν ``4 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες " ,και στις χρησεις ανά όροφο έχω και για το ισόγειο και για τον όροφο προφανώς κατοικία.) Για τo θέμα των ηλεκτρολογικών ,για τέτοιες περιπτώσεις υπάρχουν extra μελέτες?? Πλέον θα έχω και ενεργητική πυροπροστασία να φανταστώ?? Υπάρχει πλέον και θέμα προσβασιμότητας για ΑΜΕΑ?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για οποιαδήποτε συμβουλή και βοήθεια.