Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα, Έχω βρει μια κατοικία για αγορά πρώτου ορόφου σε κατοικία του 1920. Μου αρέσει σαν ιδέα η ανακαίνηση παλιού σπιτιού αλλά έχω μεγάλες αμφιβολίες βλέποντας το εσωτερικό του σπιτιού όσον αφορά τη στατικότητα & το κόστος μια συνολικής ανακαίνησης. Τα ταβάνια σε πολλά σημέια είναι σε προχωρημένη διάβρωση και οι τοίχοι εκτεθειμένοι με αρκετές ρωγμές. Δεν γνωρίζω από κατασκευές ειδικά εκείνης της εποχής αλλά όπου έχει εκτεθεί ο τοίχος φαίνεται ότι ακόμα και με μια καλή ανακαίνηση ορόφου κ οροφής όπως θα την προτέινει ένας ειδικός θα μπορούσε σε ένα σεισμό να πέσει ολόκληρο... Επίσης υπάρχει το πρόβλημα ότι στο ισόγειο είναι άλλος ιδιοκτήτης οπότε εάν υπάρχει θέμα στατικότητας θα προκύψει πρόβλημα με τον επιμερισμό του κόστους, οπότε στην περίπτωση που θέλει σίγουρα στατική συνολική παρακαλώ τη γνώμη σας όσο είναι δυνατόν βάσει εμπειρίας σας. Από τις φωτογραφιες και αυτά που αναφέρω, πιστεύετε ότι αξίζει να μπω στον κόπο να βρω κ να φέρω καλό πολιτικό μηχανικό η είναι σίγουρο ότι θα θέλει δομική ενίσχυση στο σύνολο του σαν σπίτι? Τα σπίτια εκείνης της εποχής συνήθως σε επανακατοίκηση και ανακαίνηση, λόγω και σεισμικότητας της Ελλάδας, προτείνεται ενίσχυση? Αυτό το ρωτάω και σαν γενική γνώση να ξέρω για παρόμοια σπίτια που βρίσκω, Τέλος να σημειώσω ότι το σπίτι είναι διατηρητέο οπότε δεν γνωρίζω τι σημαίνει αυτό σε περιορισμούς που τύχόν προκύπτουν κ αύξηση κόστους. Εάν υπάρχει κάποια εμπειρία στο θέμα ευπρόσδεκτη. Αναλυτικό φωτογαφικό υλικό έχω ανεβάσει εδώ: https://photos.app.goo.gl/3MkojBDFuhwQpXLb6 ευχαριστώ εκ των προτέρων, οποιαδήποτε απάντηση θα με βοηθήσει στο να κατευθυνθώ ανάλογα

Στα πλαίσια της ανάδειξης των δυνατότητων του Allplan, η εταιρία μας ξεκινάει μία νέα πρωτοβουλία, με την οποία έχουμε σκοπό να παρουσιάζουμε κατά διαστήματα μελέτες πελατών μας, που χρησιμοποιούν το Allplan για τις καθημερινές σχεδιαστικές τους ανάγκες. Με την μελέτη ενός διατηρητέου κτιρίου του μεσοπολέμου που βρίσκεται στη Φλώρινα, η οποία πραγματοποιήθηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Στόϊος Αχιλλέας, θέλουμε να αναδείξουμε τις εκπληκτικές δυνατότητες που διαθέτει το Allplan στις αποκαταστάσεις υφισταμένων κτιρίων, το οποίο με τον δομημένο τρόπο λειτουργίας του και σε συνδυασμό με την πληθώρα εργαλείων, μας δίνει την δυνατότητα να αποπερατώσουμε τον σχεδιασμό με κάθε λεπτομέρεια σε πολύ μικρό χρονικό διάστημα. Μπορείτε να κατεβάστε από εδώ την πλήρη παρουσίαση σε μορφή PDF, στην οποία περιγράφεται η διαδικασία που ακολουθήθηκε, καθώς και αρκετές εικόνες από την μελέτη. Σε περίπτωση που το αντικείμενο το εργασιών σας περιλαμβάνει τέτοιου είδους μελέτες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας, για να σας εξηγήσουμε με περισσότερες λεπτομέρειες πως το Allplan θα μπορούσε να σας βοηθήσει.

Συνάδελφοι καλησπέρα, θέλω να κάνω μια ανακαίνιση χαρακτηρισμένου από το ΥΠΕΚΑ διατηρητέου στο κέντρο της Αθήνας, και το συγκεκριμένο έργο δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις εκείνες που απαλλάσσονται από την εκπόνηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης. Υποχρεούμαι λοιπόν να κάνω ΜΕΑ, αλλά δεν μπορώ να την εφαρμόσω εξ ολοκλήρου. Η σχετική νομοθεσία προβλέπει την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό – στην περίπτωση των διατηρητέων φυσικά μπορεί κανείς να επικαλεστεί και λόγους αισθητικής. Επίσης λέει ρητά ότι είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή η μη τήρηση των ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης του ΚΕΝΑΚ, κατόπιν επαρκούς τεκμηρίωσης. Επομένως μπορώ να ζητήσω και να επιτύχω την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για μερική εφαρμογή της ΜΕΑ. Θα ήθελα να μάθω ποια είναι η εμπειρία αρχιτεκτόνων και μηχανολόγων που έχουν αναλάβει πρόσφατα ανακαίνιση διατηρητέων. Ειδικότερα θα ήθελα να μάθω τί θεωρείται “επαρκής τεκμηρίωση” και πόσο εύκολο ήταν να πείσουν το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Ευχαριστώ εκ των προτέρων