Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα, Καθότι πρωτοεισαχθής στο επάγγελμα, καλούμαι να βγάλω την πρώτη μου άδεια για ένα εξοχικό που σχεδιάζω (95 τ.μ. + 30 τ.μ. πατάρι ξηράς δόμησης) σε έναν οικισμό κάτω των 2000 κάτοικων. Πρόκειται για προσθήκη καθ' ύψος και αντικατάσταση στέγης σε ισόγεια πέτρινη κατοικία, κτισμένη το 1952. Στην ουσία προστίθεται το πατάρι, κατασκευάζεται εκ νέου η στέγη πιο ψηλά και γίνεται μια ολική εσωτερική ανακαίνιση. Ο πέτρινος φορέας μετά από συζητήσεις με πολιτικό μηχανικό, είναι σε κακή κατάσταση, καθότι υπάρχουν ρωγμές πάνω από θύρες και παράθυρα. Θα μπορούσε λοιπόν κάποιος να μου πει συνοπτικά τι σχέδια κτλ περιλαμβάνει η διαδικασία έκδοσης της άδειας. Έχω υπόψιν μου κάποια πράγματα (Διάγραμμα δόμησης, Τοπογραφικό, Στατική μελέτη), αλλά ρωτάω περισσότερο για να μην παραλείψω κάτι και τρέχω τελευταία στιγμή. Σας ευχαριστώ εκ των πρότερων για τις όποιες απαντήσεις.

Καλημέρα! Στον α όροφο τριώροφης οικοδομής που ανεγέρθηκε με άδεια του 2008, η οποία είναι σε ισχύ, ο οποίος βάσει άδειας έχει χρήση "φροντιστήρια" μου ζητήθηκε η μετατροπή σε χώρους γραφείων ώστε να εγκατασταθεί δημόσια υπηρεσία. Τα στατικά φορτία δεν αλλάζουν προς το δυσμενέστερο, όπως και οι θέσεις στάθμευσης και με μια πρώτη ματιά θεωρώ πως μπορώ να καλυφθώ με μια ενημέρωση της άδειας και όχι με αλλαγή χρήσης. Θα τροποποιηθούν οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις ίσως η μελέτη ύδρευσης αποχέτευσης, η ΗΜ , η πυρασφάλεια και η μελέτη Θέρμανσης Κατά τη γνώμη σας απαιτείται η υποβολή Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης (φαντάζομαι μόνο για τον α όροφο)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δικαιολογητικά Άδειας έγκρισης δόμησης ΑΙΤΗΣΗ του ΚΥΡΙΟΥ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ή του έχοντος το ΝΟΜΙΜΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων ΠΙΝΑΚΑΣ ΥΠΟΒΑΛΛΟΜΕΝΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΕΝΤΥΠΟΥ ΜΕ ΠΛΗΡΗ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΛΛΗΛΟΓΡΑΦΙΑΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΥ ΚΑΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΜΕ α) ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΕΓΣΑ ’87 & β) ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ 3% ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 7. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟ ΦΥΛΛΟ Για τις περιοχές όπου ΕΧΕΙ ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ Για τις περιοχές όπου ΕΧΕΙ ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ όπου ΔΕΝ ΕΧΕΙ ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΟΤΙ ΕΧΕΙ ΥΠΟΒΛΗΘΕΙ ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ Για ΟΛΕΣ τις περιοχές ΤΙΤΛΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΜΕ ΤΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΜΕΤΑΓΡΑΦΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ Όπου υπάρχουν. ΑΔΕΙΑ ΕΚΣΚΑΦΗΣ ΑΠΟ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΑ Όπου απαιτείται. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΥΨΟΜΕΤΡΟΥ Όπου απαιτείται. ΔΑΣΑΡΧΕΙΟ Στις εκτός σχεδίου περιοχές και όπου απαιτείται. ΓΝΩΜΑΤΕΥΣΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΜΙΚΗΣ ΑΕΡΟΠΟΡΙΑΣ για το ύψος κτιρίου Όπου απαιτείται. ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΕΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΔΙΕΛΕΥΣΗΣ ΚΑΛΩΔΙΩΝ ΥΨΗΛΗΣ ΤΑΣΗΣ από το γήπεδο ή σε απόσταση <15 μ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΠΕΡΙ ΜΗ ΔΙΕΛΕΥΣΗΣ ΑΓΩΓΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ Στις εκτός σχεδίου περιοχές όπου απαιτείται. ΑΓΩΓΟΥ ΚΑΥΣΙΜΩΝ ΤΗΣ ΠΟΛΕΜΙΚΗΣ ΑΕΡΟΠΟΡΙΑΣ όπου απαιτείται. ΕΓΚΡΙΣΗ ΓΙΑ ΥΠΟΣΤΑΘΜΟ ΔΕΗ (όταν ο προβλεπόµενος όγκος των κατασκευών στο οικόπεδο, µε εξάντληση του συντελεστή δόµησης, είναι ή θα είναι µεγαλύτερος από 2.500 κ.µ.-συµπεριλαµβάνονται υπόγεια, ηµιυπαίθριοl κτλ) ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΤΗΣ ΠΡΟΝΟΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΗ ΑΝΑΚΛΗΣΗ ΤΟΥ ΠΑΡΑΧΩΡΗΤΗΡΙΟΥ Για τους προσφυγικούς οικισμούς. ΕΓΚΡΙΣΗ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ (πρώην ΕΠΑΕ) Όπου απαιτείται πριν την κατάθεση του φακέλου. ΔΕΣΜΕΥΣΗ & ΜΕΤΑΓΡΑΦΗ ΧΩΡΩΝ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ του Ν.1221/81 Όπου υπάρχει υποχρέωση. α) ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΚΑΙ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΗΣ β) ΠΙΝΑΚΑΣ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΩΝ ΚΟΡΥΦΩΝ Ο.Τ. & ΟΡΙΩΝ ΤΕΛΙΚΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ γ) ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ Π.Ε.ΓΙΑ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΜΕ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ (Ν. 1337/83) ΠΡΑΞΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ (λεκτικό διάγραμμα, εγκριτική Νομάρχη) 26. Προϋπολογισμός του έργου 27. υπολογισμός αμοιβής των μελετών 28. Συμφωνητικό αμοιβής μελετών 29. Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη 30. Κρατήσεις ιδιοκτήτη ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ-ΙΚΑ-ΔΗΜΟΥ-ΚΗ 31. Τεχνική έκθεση για τον καθορισμό της οικοδομικής γραμμής ή διάγραμμα εφαρμογής (εγκύκλιος 98/89). 32. Στατιστικό δελτίο οικοδομικής δραστηριότητας 33. Βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας μηχανικού από ΤΣΜΕΔΕ 34. ΤΕΕ για την εξόφληση των εισφορών από τον μηχανικό 35. ΕΚΤΟΣ Σ.Π Έγκριση από Δ.Τ.Υ - Μελέτης κυκλοφοριακής σύνδεσης ή Έγκρισης εισόδου –εξόδου ή απαλλαγής όταν το γήπεδο έχει πρόσωπο σε ∆ιεθνή, Εθνική, Επαρχιακή, Κοινοτική οδό (πάντα εκτός σχεδίου, πλην κατοικιών) 36. ΕΚΤΟΣ Σ.Π-ΕΝΤΟΣ Εγκριση από τη Δ/νση Συγκοινωνιών -Μεταφορών για την ίδρυση και λειτουργία πρατηρίων διάθεσης υγρών καυσίμων και λοιπών εγκαταστάσεων 37. ΕΚΤΟΣ Σ.Π-ΕΝΤΟΣ Εγκριση από τη Δ/νση Συγκοινωνιών -Μεταφορών για την ίδρυση και λειτουργία πρατηρίων διάθεσης υγρών καυσίμων και λοιπών εγκαταστάσεων 38. ΕΚΤΟΣ Σ.Π-ΕΝΤΟΣ Εγκριση από το Υπουργ.Πολιτισμού ή Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ για κηρυγμένα ιστορικά κτίρια - μνημεία - έργα τέχνης κ.λπ. 39. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εγκριση του Υπουργείου Κοιν.Υπηρεσιών –κοινωνικής Πρόνοιας για κλινικές, νοσοκοµεία, παιδικοί σταθµοί κτλ 40. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εγκριση του Υπουργείου Βιομηχανίας, (Βιοµηχανίες, Βιοτεχνίες, Εργαστήρια, Βιοµηχανικές αποθήκες στο ίδιο οικόπεδο-για κάθε µεταποιητική δραστηριότητα) 41. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Έγκριση αεροπορίας (για κατασκευή σε απόσταση µέχρι και 5.000 µ. από πολιτικό ή στρατιωτικό αεροδρόμιο, εντός ή εκτός σχεδίου ή κοντά σε αεροβοήθηµα-πλην εξαιρέσεων) 42. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εγκριση από το Υπουργείο Συγκοινωνιών για Συνεργεία αυτοκινήτων-µοτοποδηλάτων, Πρατήρια υγρών καυσίµων κτίρια σταθμών αυτοκινήτων 43. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εγκριση από το Υπουργείο Παιδείας, για κτίρια εκπαιδευτηρίων κ.λπ. 44. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εγκριση από την αρμόδια Εφορία Αρχαιοτήτων, όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε αρχαιολογικό χώρο και ζητείται άδεια ανέγερσης ή εκσκαφών. 45. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εγκριση από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, για αθλητικές εγκαταστάσεις. 46. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εγκριση του ΕΟΤ για τουριστικές εγκαταστάσεις (Ξενοδοχεία, Ξενώνες κτλ). 47. ΕΝΤΟΣ Εγκριση της ΔΕΦΑ όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που υπάρχει δίκτυο αερίου. 48. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Έγκριση Δ/νση Γεωργίας λειτουργικότητας για γεωργικές αποθήκες- 49. ΕΚΤΟΣ Σ.Π Έγκριση ∆ιεύθυνση Υγιεινής για (Βουστάσια, Πτηνοτροφεία κτλ) κτηνοτροφικά κτίρια 50. ΕΚΤΟΣ Σ.Π – Έγκριση από Εµποροβιοµηχανικό Επιµελητήριο (εµπορική αποθήκη - επαγγελματικές αποθήκες 51. ΕΚΤΟΣ Σ.Π Εγκριση ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ μελέτης (βιοτεχνίες-γεωργο-κτηνοτροφικές μονάδες) 52. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –Έγκριση Δ/νσης Ανάπτυξης Παρέκκλιση ποσοστού κάλυψης-αποστάσεων για βιοτεχνικά 53. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –Έγκριση Περιφέρειας για κάλυψη –αποστάσεις για γεωργο- κτηνοτροφικά 54. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –βεβαίωση από Δ/νση Γεωργίας περί γόνιμης-παραγωγικής γης για εκτός σχεδίου 55. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –∆ασαρχείου (πάντα εκτός σχεδίου) 56. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Οριογραµµή ρέµατος ή έγκριση προστατευτικών τεχνικών έργων (όταν κτίζουµε κοντά σε ρέµα-µέχρι και 20 µ. από την άκρη του- συµπεριλαµβάνονται περιφράξεις και διαµορφώσεις) 57. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Εφορία ∆ηµοσίων Κτηµάτων -Καθορισµός αιγιαλού (για δόµηση κοντά σε θάλασσα, απαιτείται και εντός σχεδίου) 58. ΕΝΤΟΣ Απόφαση Νοµάρχη για διατηρούµενη οδό προ του 1923 (όποτε υπάρχει) 59. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ -Υπ. Παιδείας-Επιτροπή Φροντιστηρίων (σχολικά κτίρια, φροντιστήρια) 60. ΕΚΤΟΣ Σ.Π - Γενική Γραµµατεία Αθλητισµού-Απόφαση όρων δόµησης (Αθλητικές εγκαταστάσεις-) 61. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ - Επιτροπή Κινηµατογράφων (κινηµατογράφοι, θέατρα) 62. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων σε ειδικές περιπτώσεις (Π.χ. κεραίες κινητής τηλεφωνίας, σταθµούς παραγωγής ενέργειας κ.α.) 63. ΕΚΤΟΣ Σ.Π –ΕΝΤΟΣ Έγκριση παρέκκλισης (όπου γίνεται χρήση παρέκκλισης, π.χ. κάλυψη ή ύψος κτλ κατά παρέκκλιση του διατάγµατος εκτός ή του ΓΟΚΙ1985-άρθ. 21- κ.α.) Δικαιολογητικά Άδειας δόμησης 1. ΑΙΤΗΣΗ του ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ή του έχοντος το ΝΟΜΙΜΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΣΤΑΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΜΕΛΕΤΕΣ ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΕΛΕΤΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΜΕΛΕΤΗ ΧΡΟΝΙΚΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΥ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΟΥ ΜΕΛΕΤΗ ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΕΩΝ ΜΕΛΕΤΗ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΗΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ θεωρημένη από την αρμόδια πυροσβεστική υπηρεσία. ΜΕΛΕΤΗ ΚΑΥΣΙΜΟΥ ΑΕΡΙΟΥ εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου. ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ του κάθε μελετητή μηχανικού ΣΧΕΔΙΟ ΚΑΙ ΦΑΚΕΛΟΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΥΓΕΙΑΣ του έργου ΑΙΤΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΕΝΤΥΠΟ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΑ ΕΙΣΠΡΑΞΗΣ ΦΟΡΩΝ, ΤΕΛΩΝ, ΕΙΣΦΟΡΩΝ, ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 15. ΤΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ ΤΗΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗΣ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ