Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικό με το θέμα της δουλείας διόδου. Το δικαστήριο με υποχρέωσε να επιτρέψω στον γείτονα διάνοιξη διόδου κατόπιν αποζημίωσης. Η δίοδος που όρισε το δικαστήριο να χρησιμοποιεί ο αντίδικος γείτονας διέρχεται από την κεντρική πόρτα του κτήματός μου την οποία εγώ έχω κλειδωμένη μια και το ακίνητο είναι εξοχικό που χρησιμοποιώ κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Οπότε ζήτησα από τον γείτονα να έχει κλειδί της πόρτας και να διέρχεται όποτε θέλει κλειδώνοντας όμως την πόρτα όταν αυτός δεν παραβρίσκεται στο κτήμα του. Αυτός όμως αρνείται να δεχτεί και ζητά να ξηλώσω την πόρτα, θεωρεί ότι ο όρος διάνοιξη διόδου σημαίνει ελεύθερο δρόμο. Να σημειώσω ότι η απόφαση του δικαστηρίου δεν διευκρινίζει τίποτα σχετικό. Απλώς η πρόεδρος του δικαστηρίου, η οποία ολοφάνερα μεροληπτούσε υπέρ του αντίδικου, στην ένστασή μου ότι πρέπει το ακίνητό μου να είναι ασφαλές, μου είπε ότι θα υπάρχει πόρτα και ότι ο γείτονας απλώς θα έχει το κλειδί. Αυτό όμως δεν το κατέγραψε στην απόφασή της. Το ερώτημα λοιπόν είναι αν αυτός που υποχρεώνεται να δώσει δουλεία διόδου σε γείτονά του μπορεί να απαιτήσει η δίοδος αυτή να ασφαλίζεται με πόρτα ή όχι. Αν γνωρίζετε κάτι θα ήμουν ευγνώμων για την απάντησή σας. Ευχαριστώ

Σε γήπεδο εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού (ημ/νία κτήσης από διαθήκη:1979, γονική παροχή 2001) υπάρχουν δύο δουλείες διόδου. Η πρώτη, πλάτους 4 μέτρων, αοπτελεί δεύτερη πρόσβαση σε δημόσια (αγροτική) οδό και οριοθετείται παράλληλα στο όριο του γηπέδου με γειτονική ιδιοκτησία, Η δεύτερη χωρίζει το δουλευόμενο ακίνητο σε δύο τμήματα και " ενώνει" δύο αγροτικούς (δημοτικούς) δρόμους. Και τα δύο ακίνητα (δουλεόμενο/δουλεύον) έχουν πρόσβαση σε δημοτικό δρόμο. Στο δουλευόμενο ακίνητο, υπάρχουν μονοκατοικία (άδεια1979, ηλεκτροδότηση 1986) και γεώτρηση με οικίσκο 1,5χ1,5 (τούβλα/κεραμμύδια) που εξυπηρετεί αποκλειστικά τις ανάγκες της οικίας (αδήλωτη, πιθανώς πριν το 1985 ή 1986) πάνω στη δουλεία διόδου. Πρόκειται να γίνουν τμηματικά οι ακόλουθες εργασίες α) ολοκλήρωση περιφραξης του γηπέδου (ύψος 2μ, με σενάζ) και διαχωρισμός του γηπέδου σε τρία τμήματα με περίφραξη β) δήλωση γεώτρησης - οικίσκου , κατασκευή νέου οικίσκου 2χ4.5 (μεταλλικός σκελετός-πάνελ) γ) τοποθέτηση παλιού κοντέινερ απευθείας στο έδαφος (χωρίς κράσπεδο από μπετόν, ηλεκτρικά, υδραυλικά, σύνδεση με αποχέτευση) για χρήση ως αποθήκη δ) στέγαστρο και ποτίστρες ζώων σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Υπ. Γεωργίας, θέσεις στάθμευσης και αποθήκη (μεταλλικός σκελετός) ακριβώς πάνω στα όρια της πρώτης δουλείας, 4 μέτρα από το όριο του γηπέδου ε) εγκαταστάσεις (μεταλλικός σκελετός-πάνελ / ξύλο) για παραγωγικά ζώα (γεωργικές/κτηνοτροφικές, στάβλος αλόγων) Έχει ήδη εκπονηθεί νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ. Ο ιδιοκτήτης δεν είναι κατ' επάγγελμα αγρότης και δεν υπάρχει μίσθωση σε κατ' επάγγελμα αγρότη αυτή τη στιγμή. Η μονοκατοικία έχει άδεια από το 1979. Στο μπαχαλοσκαρίφιμα της αρχικής άδειας το κτίσμα τοποθετείται σε ξένη ιδιοκτησία και τελικά κτίστηκε πάνω στη δεύτερη δουλεία. Οι νόμιμες αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου τηρούνται και δεν υπάρχει υπέρβαση στα τετραγωνικά που αναγράφονται στην άδεια. Οι άδειες για τις περιπτώσεις β) και δ) θα εκδοθούν σύμφωνα με το άρθρο 9 ΝΟΚ (κατάργηση δουλειών προ 1985 - αποζημίωση) και οι απορίες μου είναι οι εξής: 1. Με βάση αυτά που διάβασα εδώ, στην περίπτωση του β) πρέπει να γίνει σε πρώτη φάση δήλωση γεώτρησης και δήλωση/νομιμοποίηση του υπάρχοντος κτίσματος (μικρές παραβάσεις), να γκρεμιστεί και σε δεύτερη φάση να τοποθετηθούν ο νέος οικίσκος-αποθήκη (νέα άδεια δόμησης), υδρόμετρο ή νέο ρολόι ΔΕΗ μόνο για τη γεώτρηση, νέο ηλεκτρολογικό σχέδιο (περισσότερη βαβούρα και χάσιμο χρόνου για τον επαγγελματία και έξτρα κόστος για τον κύριο του έργου) ή κατάλαβα κάτι λάθος; Πρακτικά, ο μηχανικός που θα το αναλάβει, πώς θα " ξετρυπώσει" τις αδήλωτες γεωτρήσεις αγροτικές ή για οικιακή χρήση σε ακτίνα 500μ; Θα πηδάει φράκτες ή θα κάνει το μέντιουμ κοιτάζοντας το Google maps; 2. Για την αλλαγή της θέσης του κτηρίου (η οποία δεν προκύπτει με ακρίβεια από την αρχική άδεια) πρέπει να γίνει επικαιροποίηση της άδειας ή υπάγεται στις μικρές παραβάσεις (περίπτωση ιε) και πρέπει να γίνει το μηχανομπακαλομπαλαμουτι που περιγράφεται εδώ (άρα άλλος ένας πονοκέφαλος για τον επαγγελματία) ταυτόχρονα με ένα επικαιροποιημένο νόμιμο περίγραμμα; 3. Ο διαχωρισμός γηπέδόυ εκτός σχεδίου υπάγεται στις "περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ" (άρθρο 4 παρ 1. η ΝΟΚ), σωστά; 4. Η κατάργηση της δουλείας (άρθρο 9 ΝΟΚ), από την πείρα σας, στην πράξη, πόσο καιρό μπορεί να πάρει, υπό νορμάλ συνθήκες (αυτές που δεν υπάρχουν σήμερα) προκειμένου να αρχίσουν οι εργασίες χωρίς προβλήματα με τους γείτονες, χωρίς περιττή βαβούρα με αστυνομία και δικαστήρια; 5. Η τοποθέτηση του κοντέινερ για χρήση ως αποθήκη και/ή παραμονή ζώων συντροφιάς απαιτεί άδεια δόμησης, σωστά; Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων για το χρόνο σας και τη γνώμη σας.

Για να πάει ο Α στο σπίτι του (εκτός σχεδίου) έχουν συσταθεί δουλείες διέλευσης από τα Β,Γ,Δ,Ε ακίνητα. Ο Α θέλει να διαμορφώσει στοιχειωδώς τη διέλευση, πχ να στρώσει καλντερίμι, να περάσει κάποιον αγωγό νερού για να παίρνει νερό κλπ έργα που θα μπορούσε να αιτηθεί άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας, αν αυτά γίνονταν στο αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας του. Στην περίπτωση όμως που σημαντικό μέρος των έργων θα γίνουν σ' αυτή τη ζώνη δουλείας, που όμως δεν παύει να προσμετράται σε ιδιοκτησίες άλλων (των Β,Γ,Δ,Ε) τι σόι άδεια θα πρέπει να βγει; Και ποιος θα αιτηθεί την άδεια, δεδομένης της δυσκολίας συναίνεσης των ως άνω; Ειδικά για την περίπτωση, όπου Α,Β,Γ,Δ,Ε οριζόντιες ιδιοκτησίες με 4-5 συνιδιοκτήτες η καθεμιά...

Καλή Χρονιά. Τό ερώτημά μου είναι: Κληρονόμησα καί αγόρασα ένα αγροτεμάχιο - 50%, κάθε περίπτωση - χωρίς δρόμο προσβασης. Τα σύνορά του είναι με ιδιοκτησίες κατά τά τρία μέρη, καί νοτιοδυτικα μέ ρέμα, και έχει έκταση 5.250 μ2. Ο δρόμος απέχει από τό αγροτεμάχιο περί τά εκατό - 100 - μέτρα. Ο ιδιοκτήτης από τόν οποίο μού είπε ο τοπογράφος πως πρέπει να πάρω τήν Δ. Δ. αρνείται πεισμόνως νά μού δώσει. Ζητώ Δ. Δ. 3 μέ 4 μ. Υπάρχει άλλη λύση από τήν προσφυγή μου στήν Δικαιοσύνη; Γιά τήν απάντησή σας εκ τών προτέρων σάς ευχαριστώ πολύ.

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα, σε οικοπεδο που εχω εντος σχεδιου σε χωριο της χαλκιδικης, το οποιο εχει χωριστει με καθετη συνιδιοκτησια, στο παλαιο σχεδιο φαινεται να υπαρχει δουλεια διοδου. Στο καινουριο σχεδιο το κομματι αυτο φαινεται να ειναι μερος του οικοπεδου μου. Ο γειτονας (απο τα βορειοανατολικα) ισχυριζεται πως δεν μπορω να φραξω το κομματι που στο παλιο σχεδιο φαινοταν σαν δουλεια διοδου, παρολο που το οικοπεδο του εχει προσοψη απο την αλλη πλευρα σε δημοτικο δρόμο. Από την στιγμή που δεν του κλείνω την πρόσβαση, εχω δικαιωμα να περιφραξω μαζι με το οικοπεδο και το κομματι που παλια ειχε χαρακτηριστει ως δουλεια διοδου; αυτο ειχε γινει για να εχω εγω προσβαση στο οικοπεδο και οχι για αλλο λογο. Για να ισχυριζεται ο γειτοανς οτι υπαρχει δουλεια διοδου, πρεπει να εχει καποιο χαρτί η μπορει να το ισχυριστει έτσι; Επισυναπτω το παλιο σχεδιο και το καινουριο. Ευχαριστώ για την βοήθεια

Γεια σας, Είναι δευτεροετής φοιτητής στους μηχανολόγους μηχανικούς και ενδιαφέρομαι να βρω, με οποιοδήποτε τρόπο, εμπειρία δουλείας (δε με ενοχλεί άμα είναι εθελοντικά) (αλλά να είναι σε θέμα μηχανολόγου μηχανικού) Μήπως είναι δυνατόν να μου πείτε που μπορώ να ψάξω σχετικά με αυτό το θέμα?? Σας ευχαριστώ για το χρόνο σας

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33) Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους. Θα ήθελα αρχικά να περιγράψω μια δουλεία που βαραίνει ένα ακίνητο μου και δημιουργεί τεράστια προβλήματα με τον γείτονα που την εκμεταλεύεται. Δεν πρόκειται για την γνωστή δουλεία Διόδου. Τα σπίτια μας εφάπτονται μεταξύ τους και βάση πρόσθετου συμβολαίου σύστασης δουλείας θέας(Βατότητας) , ο γείτονας φαίνεται να έχει δικαίωμα να χρησιμοποιεί ως κοινόχρηστο μπαλκόνι ένα κομμάτι της ταράτσας του δικού μου ακινήτου. Τα προβλήματα είναι πολλά αφού ουσιαστικά ο γείτονας μου απαγόρευσε την είσοδο σε αυτό το κομμάτι, έκανε μια σειρά από κατασκευές (σκάλα προς την δική του ταράτσα, πέργκολα) και έβαλε επίσης σκυλιά τα οποία κάνουν τις φυσικές ανάγκες τους πάνω στην ταράτσα δημιουγοντας δυσοσμία που φτάνει στο ισόγειο. Όπως είναι λογικό τα δικά του δωμάτια του πρώτου ορόφου, έχουν τόσο παράθυρο, όσο και πόρτα προς τον δικό μου αέρα, εμκεταλευομενος την δουλεία. Διαβάζοντας εδώ, διαπίστωσα ότι ενδέχεται αυτή η δουλεία να μπορεί να κριθεί παράνομη. Θα ήθελα την βοήθειά/γνώμη κάποιου που να έχει εμπειρία πάνω σε τέτοιο θέμα διότι ουσιαστικά με τους τσακωμούς, έχουμε χάσει την ηρεμία μας και συχνά ο γείτονας περνάει σε προσωπικές απειλές. Να. Προσθέσω ότι ενδέχεται ο πρώτος όροφος του γείτονα, από τον οποίο εκμεταλεύεται την δική μου ταράτσα, να είναι και εντελώς παράνομος.

Συναδελφοι καλησπερα. Ηθελα να μαθω αν ισχυει η δουλεια διοδου σημερα ή εχει καταργηθει με καποια αποφαση. Δε μιλω για υφισταμενες, αλλα για νεα δουλεια διοδου μεσω συμβολαιογραφου εφοσον υπαρχει συμφωνια με το γειτονα. Σε σχετικα θεματα στο φορουμ μας, διαβασα για την καταργηση της,χωρις να ειμαι σιγουρος αν καταλαβα καλα. Ευχαριστω πολυ.