Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω αν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτοβολταϊκών ή/και ηλιακών στο δώμα του χώρου κύριας χρήσης του δώματος. Βρίσκω προβληματική τη διατύπωση στο 'Αρθρο 19 παρ.2γ όπου αναφέρει: γ) Απολήξεις κλιμακοστασίων με στάση ανελκυστήρα στο δώμα (φυτεμένο ή μη) και φρεάτων ανελκυστήρων με τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις και μέγιστο εξωτερικό ύψος 4,20 μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου. Σε αυτήν την περίπτωση ο χώρος κύριας χρήσης της παρ. 2.α) δύναται να έχει μέγιστο εξωτερικό ύψος 4,20 μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου. Πάνω στις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης. Απολήξεις κλιμακοστασίων χωρίς στάση ανελκυστήρα στο δώμα (φυτεμένο ή μη) και μέγιστο εξωτερικό ύψος 3,40 μ. από την τελικά διαμορφωμένη επιφάνεια του τελευταίου ορόφου του κτιρίου. Πάνω στις απολήξεις αυτές απαγορεύεται η τοποθέτηση οποιασδήποτε κατασκευής ή εγκατάστασης. Αναφέρεται και στην απόληξη του χώρου κύριας χρήσης ή γενικά στις απολήξεις των κλιμακοστασίων; καθώς αν ναι, τότε δεν υπάρχει λογική, γιατί αν έχει συμπληρωθεί το 80% της φύτευσης δεν μένει κενός χώρος στο δώμα για τοποθέτηση των Η/Μ εγκαταστάσεων. Γνωρίζω πως σε αρκετές μελέτες τοποθετούνται στο δώμα του χώρου κύριας χρήσης, απλά επείδη άκουσα πως σε κάποια ΣΑ δεν το επιτρέπουν, θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος, κλπ που να το ξεκαθαρίζει, για να μπορέσει να χρησιμοποιηθεί για τεκμηρίωση της τοποθέτησης τους.

Καλημέρα σας, είμαι ιδιοκτήτρια ενός μικρού οροφοδιαμερίσματος 3ου ορόφου με αποκλειστική χρήση δώματος και ταράτσας σε οικογενειακή πολυκατοικία 3 ορόφων. Αυτή τη στιγμή η πρόσβαση στο δώμα και την ταράτσα γίνεται από κλιμακοστάσιο το οποίο όμως δεν είμαι σίγουρη αν είναι κοινόχρηστο. Θέλω να κλείσω την πρόσβαση, κάνοντάς την αποκλειστικά για το διαμέρισμα μου και μετατρέποντας το διαμέρισμα σε μεζονέτα, μεταφέροντας την είσοδο του διαμερίσματος ώστε να περιλαμβάνει και το κλιμακοστάσιο. Το δώμα είναι νόμιμο και πληρώνω ΕΝΦΙΑ και για το δώμα και για το διαμέρισμα. Έχω τρεις ερωτήσεις: 1. είναι δυνατόν να κλείσω την πρόσβαση στην ταράτσα και στο δώμα από τη στιγμή που είναι αποκλειστικής μου χρήσης; 2. ποιο θα είναι το κόστος για την μετατροπή αυτή (μεταφορά πόρτας εισόδου και κλείσιμο κλιμακοστασίου - με γυψοσανίδες φαντάζομαι); 3. ποιο θα είναι το κόστος δήλωσης αυτής της μετατροπής; Σας ευχαριστώ πολύ, Χριστίνα

Είμαι στη φάση αδειοδότησης μίας νέας πολυκατοικίας και θέλω να δώ πώς υπολογίζεται πολεοδομικά μία πισίνα στην ταράτσα. Στην ουσία η βάση της πισίνας θα βρίσκεται στο επίπεδο του τελευταίου ορόφου και η στάθμη του νερού στο επίπεδο της ταράτσας. Στην ουσία κατασκευάζω ένα δωμάτιο χώρις οροφή. Η ερώτηση μου ειναι : μετράει κατι από την πισίνα στη δόμηση ή τον όγκο; Επίσης η επιφάνεια της πισίνας στο πάνω μέρος υπολογίζεται στην επιφάνεια δώματος γιατί συν τοις αλλοις έχω και φυτεμένο δώμα, Επίσης συμφωνα με το αρθρο 19.2.ε του ΝΟΚ ισχύει πως : πάνω απο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: Ασκεπείς πισίνες, διακοσμητικά χωροδικτυώματα μέγιστου ύψους 3,00 μ., μόνιμες γλάστρες φυτών και γενικά εγκαταστάσεις για τη δημιουργία κήπων με τον εξοπλισμό τους, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, τοποθετούνται υποχρεωτικά μέσα στο χώρο που ορίζεται από στηθαία ή κιγκλιδώματα ασφαλείας. Αυτό σημάινει πως θα μπορούσα να κατασκευάσω την πισίνα απο την ταράτσα και πάνω υπερβαίνοντας το μεγιστο ύψος της περιοχής; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Συνάδελφοι θα ήθελα την άποψη σας για την περίπτωση δημιουργίας κλίσεων σε μη θερμομονωμένο, βατό (όχι συχνά) δώμα σε κτίριο αποθήκευσης και πώλησης υλικών στην Κρήτη, κατασκευής 2002, στο οποίο μέχρι σήμερα τα όμβρια συσσωρεύονται στην επιφάνεια του λόγω λάθος κλίσεων και ανεπαρκών υδρορροών. Επισυνάπτω φωτογραφίες στις οποίες μπορείτε να διακρίνετε το πρόβλημα. Πριν από 4 χρόνια είχε γίνει στεγανοποίηση του με χυτή ελαστική μεμβράνη πολυουρεθανικής βάσης (Hyperdesmo), αλλά και παλαιότερα με άλλο επαλειφόμενο στεγανωτικό, όμως τώρα πρέπει να γίνει μια οριστική αντιμετώπιση του προβλήματος με την δημιουργία κλίσεων και εν νέου στεγανοποίηση του πιθανότατα με κάποιο τσιμεντοειδές στεγανωτικό κονίαμα. Έχω σκεφτεί 2 λύσεις. Και οι 2 βασίζονται στην δημιουργία κλίσεων με τσιμεντοκονία (ελάχιστου πάχους 3 εκατοστών και κλίσης 1,5%) βελτιωμένης με ρητίνη και ίνες προπυλενίου και την δημιουργία νέων υδρορροών. Η χρήση ελαφροσκυροδεμάτων έχω διαβάσει στο φόρουμ ότι παρουσιάζει προβλήματα είτε μειωμένης μηχανικής αντοχής είτε ανθεκτικότητας στο χρόνο (διόγκωση και ρηγμάτωση κλπ). τις 2 προτάσεις μπορείτε να τις δείτε στο σχέδιο που έκανα. Δημιουργία κλίσεων με τσιμεντοκονία (μέγιστο πάχος 16 cm, ελάχιστο 3 cm). Δημιουργία κλίσεων με τσιμεντοκονία ((μέγιστο πάχος 6 cm, ελάχιστο 3 cm) επι πλακών εξιλασμένης πολυστερίνης κλιμακούμενου πάχους από 10 έως 5 εκατοστά προκειμένου να μειωθεί το πάχος της τσιμεντοκονίας και του νεκρού φορτίου στην πλάκα, αλλά και να θερμομονωθεί παράλληλα και η πλάκα με ένα υλικό το οποίο έχει πολύ χαμηλή υδατοαπορροφητικότητα. Θέμα δημιουργίας θερμογέφυρας απο απουσία πλακών πολυστερίνης στον πρόβολο είναι μικρής σημασίας, μπροστά στα υπόλοιπα πιστέυω. Με απασχολούν τα εξής θέματα: H παρουσία της πολυουρεθανικής μεμβάνης (η οποία είναι αδύνατον να αποκολληθεί πλέον) δημιουργεί προβλήματα σε θέμα διάχυσης υδρατμών κλπ ιδιαίτερα στην περίπτωση που τοποθετηθούν και οι πλάκες πολυστερίνης πόσο μάλλον όταν πάνω στην τσιμεντοκονία θα γίνει επάλειψη με στεγανωτικό τσιμεντοειδές κονίαμα; Με ποιόν τρόπο δεν θα παρεμποδιστεί σημαντικά η διάχυση υδρατμών; Το ελάχιστο πάχος των 3 εκατοστών επαρκεί για την αποφυγή ρηγματώσεων της τσιμεντοκονίας ή πρέπει να αυξηθεί και να τοποθετηθεί και οπλισμός και τι είδους (πολυεστερικό πλέγμα ή συμβατικό); Με ποιά υλικά θα μπορούσε να ενισχυθεί περαιτέρω η τσιμεντοκονία και να βελτιωθεί η πρόσφυση της στην επιφάνεια της πολυουρεθανικής μεμβράνης και στην επιφάνεια της πολυστερίνης; Εχετε να μου προτείνετε περισσότερο κατάλληλα υλικά εκτός απο την τσιμεντοκονία και την εξιλασμένη πολυστερίνη; Έχετε κάποια άλλη πρόταση για την συγκεκριμένη περίπτωση και συμβουλές σχετικά με τι πρέπει να προσέξω περισσότερο; Σας ευχαριστώ

Έχει σχεδιαστεί σε μια μελέτη προσθήκης ορόφου σε ήδη υπάρχον κτίριο να δημιουργηθούν ΄χωροι στάθμευσης στο δώμα. Από την πολεοδομία όμως με ενημέρωσαν ότι θα πρέπει να είναι χαμηλότερα από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου και μάλιστα κατά 1,5 μέτρο. Ισχύει κάτι τέτοιο και αν ναι που μπορώ να το βρω?

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 18 [Δώματα - απολήξεις κλιμ/σιων (διάφορες περιπτώσεις και αυθαιρεσίες επ΄ αυτών)] του Ν. 4178/13.

Γεια σας. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ενδιαφέρομαι να νοικιάσω ένα διαμέρισμα το οποίο έχει και αποκλειστική χρήση ταράτσας. Μπορείτε να μου πείτε αν υπάρχουν πράγματα που πρέπει να προσέξω σχετικά με αυτή την χρήση της ταράτσας? Π.χ. μπορεί να μου κοστίσει στα κοινόχρηστα ή άλλα θέματα που μπορεί να προκύψουν? Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Συνάδελφοι, Έχω ένα "δωμάτιο" σε δώμα πολυκατοικίας. Είναι 15 τ.μ. προσμετρώμενα στο συντελεστή δόμησης με ποσοστά επί του εδάφους και επί των κοινοχρήστων. Στην πράξη όμως έχουν χτιστεί 35 μέτρα. Ο ίδιοκτήτης αυτού του "δωματίου" δεν είναι και ιδιοκτήτης του "αέρα" της πολυκατοικίας. Τίθεται θέμα ιδιοκτησίας; Τί κάνουμε σε τέτοια περίπτωση; Ευχαριστώ

Μπορούμε την κλίση στο δώμα για την απορροή των ομβρίων να την δώσουμε κατά την σκυροδέτηση της πλάκας του δώματος; Δηλαδή μπορούμε να αυξήσουμε το πάχος της πλάκας στα σημεία που θέλουμε ώστε να αποφύγουμε μετά την τσιμεντοκονία για να δώσουμε τις κλίσεις; Επιτρέπεται στατικά;

Τελευταία βλέπω κάποια κινητικότητα σχετικά με τις πράσινες στέγες. Πριν ασχοληθώ εντατικά με αυτό (χρειάζεται εκατοντάδες ώρες έρευνας και διαβάσματος) θέλω την γνώμη των ειδικών σε στατικά και αντισεισμικό. Η "πράσινη ταράτσα" προσθέτει σημαντικά στο βάρος του κτιρίου. Το βάρος τους αρχίζει από 100Kg/m² αλλά συχνά το βάρος τους μπορεί να ξεπερνά τα 200Kg/m² και μπορεί να φτάσει τα 500Kg/m². Το βάρος αυτό συσσωρεύεται στην κορυφή του κτιρίου. Προφανώς αλλάζει την ιδιοσυχνότητα του κτηρίου και την συμπεριφορά σε σεισμό. Επιπλέον το βάρος αυξάνεται από το βρόχινο νερό και από το νερό ποτίσματος καθώς το χώμα το απορροφά και δεν επιτρέπει την ελεύθερη ροή προς την αποχέτευση που έχουμε μέχρι τώρα στις τυπικές ταράτσες όπου χρησιμοποιούμε ασφαλτόπανο, πλακάκια ή και καμία επικάλυψη. Θέλω να ρωτήσω: 1) Σε υφιστάμενα κτίρια θεωρείτε πως είναι ασφαλές να φτιάξει κάποιος "πράσινη στέγη"; 2) Στα νέα κτίρια, πόσο θεωρείτε πως θα αυξηθεί το κόστος κατασκευής του σκελετού του κτιρίου με πράσινη στέγη ώστε να έχει τον ίδιο συντελεστή ασφαλείας που θα είχε δίχως την πράσινη στέγη; 3) Έχετε εμπιστοσύνη στα συνεργεία πως θα γίνει σωστή στεγανοποίηση και δεν θα περάσει υγρασία από την μόνωση της πράσινης στέγης; Οι τυπικές στέγες στεγνώνουν και από τον ήλιο αλλά οι πράσινες θα βρέχονται όλο τον χρόνο είτε από την βροχή είτε από το σύστημα ποτίσματος. Επιβαρυντικός παράγοντας είναι οι ρίζες των φυτών που τρυπώνουν παντού και τα χημικά από τα λιπάσματα. 4) Έχουν σε άλλη χώρα με δυνατούς σεισμούς πράσινες στέγες σε κτίρια από σκυρόδεμα; (ή μήπως θα γίνουμε πειραματόζωα

Καλησπέρα, θα ήθελα την άποψη συναδέλφων γιατί δεν είμαι έμπειρη επί του θέματος και η βοήθειά σας είναι πολύτιμη! Σε πολυκατοικία τετραόροφη του 1979 με συνεχές σύστημα δόμησης θέλουν μερικοί απο τους ιδιοκτήτες στον 4ο όροφο να φτιάξουν στέγαστρα στην περιοχή που έχω σχεδιάσει με κόκκινο και κίτρινο (το κλιμακοστάσιο που προσμετράται και στη δόμηση είναι με το πράσινο). Συμβολαιογραφικά δεν αναφέρονται πουθενά. Πήγα στην πολεοδομία, γιατί όπως ήταν φυσικό δημιουργήθηκε διαμάχη μεταξύ των ενοίκων του τελευταίου ορόφου και των υπόλοιπων, και η υπάλληλος μου είπε ότι περιοχή στο δώμα με το κίτρινο περίγραμμα ανήκει στο διαμέρισμα γιατί δεν υπάρχει πρόσβαση απο αλλού και η περιοχή με το κόκκινο είναι κοινόχρηστη! Στην πραγματικότητα όλες οι πόρτες είναι κλειδωμένες και εκτός απο τους δύο ιδιοκτήτες του τελευταίου ορόφου κανένας δεν έχει πρόσβαση. Διάβασα τον ΓΟΚ του 1973 δεν κατάφερα να βρω κάτι ώστε να αποδεχτώ ούτε να απορρίψω την άποψη της υπαλλήλου και δεν θέλω να απαντήσω στους πελάτες κάτι που δεν είναι σίγουρο γιατί βλέπω να λύνεται δικαστικά το θέμα! Τι πιστεύετε είναι κοινόχρηστοι, ιδιωτικοί; Που αλλού μπορώ να ψάξω;

Χαιρεται Συγνωμη εκ των προτερων για την αφελη ερωτηση αλλα ειμαι ιδιωτης και δεν εχω γνωση. Προκειτα για ενα δωμα το οποιο ειναι χτισμενο μονο ο σκελετος, οπλισμενο σκυροδεμα. Γινεται να στεγανωθει ο σκελετος καθως και η ταρατσα με πλακακια και να μην χτιστει η τοιχοποιια και να αποφευχθουν τοιχον φθορες απο την εκθεση σε βροχη? Τα τοιχωματα και κουφωματα μπορουν να ολοκληρωθουν αργοτερα. Υπαρχει τακτοποιηση που επιτρεπει να χτιστει ολο το δωμα οση επιφανεια εχει η πλακα του δηλ 25τμ. Ευχαριστω πολυ εκ των προτερων. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Σε σχετικό ερώτημα του Συλλόγου, η Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων (ΔΑΟΚΑ) του ΥΠΕΝ απάντησε ότι κατά την άποψη της δεν απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης α. σε δώματα και β. σε πυλωτές. Πατήστε εδώ για να δείτε την απάντηση: http://psypenep.gr/wp-content/uploads/2018/10/απαντηση-ΔΑΟΚΑ.pdf Μη απαίτηση ΕΕΔΜΚ σε δώματα και pilotis.pdf View full είδηση

Η Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ εξέδωσε την εγκύκλιο ΥΠΕΝ/ ΔΑΟΚΑ/38145/ 2834/2018 σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 19 παρ. 2α του ν. 4067/2012 (79 Α') σχετικά με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος σε κτίρια με φυτεμένα δώματα. Η εγκύκλιος αναλυτικά: Θέμα: Σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 19 παρ.2α του ν. 4067/2012 (79 Α') Σχετ.: (α) Το υπ' αριθμ. 2986/19.1.2017 έγγραφο ΔΑΟΚΑ (β) Το άρθρο 19 του ν.4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (79 Α'), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. Με αφορμή το (α) σχετικό έγγραφο και προφορικά ερωτήματα υπηρεσιών και φορέων που αφορούν στη δυνατότητα εφαρμογής της (β) σχετικής διάταξης, σας γνωρίζουμε τα εξής: Στο άρθρο 19, το οποίο αναφέρεται σε κατασκευές πάνω από το κτίριο, και ειδικότερα στην παρ. 2α ορίζεται ότι πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ. και μέγιστου ύψους 3,40 μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε (5) τ.μ. φύτευσης. Επίσης στην παρ. 6 ιστ του άρθρου 11, ορίζεται ότι στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται οι κατασκευές των άρθρων 16, 17 και 19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. Στην παρ. 33 του άρθρου 2 του ν.1577/85, η οποία εξακολουθεί να ισχύει μετά την έκδοση του ν.4067/2012 καθώς δεν έρχεται σε αντίθεση με τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ορίζεται ότι «Υπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο ελεύθερος χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών και ημιυπαίθριων χώρων του.» Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι οι υπαίθριοι χώροι δεν αποτελούν δώματα του κτιρίου, καθώς δώμα είναι η οροφή της τελικής του στάθμης, στην οποία και επιτρέπονται οι κατασκευές του άρθρου 19 του ΝΟΚ (κατασκευές πάνω από το κτίριο).  Συνεπώς για την εφαρμογή της διάταξης του θέματος, ήτοι για τη δημιουργία χώρου κύριας χρήσης έως 35 τ.μ. και ύψους 3,40μ., ο οποίος κατασκευάζεται καθ' υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, στο ποσοστό του 80% επί της συνολικής επιφάνειας δώματος, δεν υπολογίζονται τυχόν φυτεμένες επιφάνειες υπαίθριων χώρων των υποκείμενων ορόφων. Σε κάθε περίπτωση επισημαίνεται ότι εξακολουθεί να ισχύει το άρθρο 18 του ν.4067/212, όπου σύμφωνα με τη παρ. 1 αυτού είναι δυνατή η κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους, νέων, νομίμως υφισταμένων κτιρίων και κτιρίων των εδαφίων δ', ε' και στ' της παραγράφου 2 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011, καθώς και η υπ' αριθμ. 911/9-1-2012 Υπουργική Απόφαση «Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία κατασκευής φυτεμένων επιφανειών σε δώματα, στέγες και υπαίθριους χώρους κτιρίων» (ΦΕΚ 14/Β/2012), προσαρμοσμένη στις νέες διατάξεις του ν.4495/2017 (167 Α'), δηλαδή είναι δυνατή η κατασκευή φυτεμένης επιφάνειας σε τρεις διακριτές περιπτώσεις: στα δώματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους. Συμπερασματικά, το άρθρο 18 είναι γενικής εφαρμογής και ορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις των φυτεμένων επιφανειών του κτιρίου, ενώ για την κατ' εξαίρεση του σ.δ. κατασκευή χώρου κύριας χρήσης πάνω από το μέγιστο ύψος του κτιρίου λαμβάνεται ως ποσοστό φυτεμένης επιφάνειας μόνο η επιφάνεια του δώματος. View full είδηση

Καλησπέρα σας, Η στεγανοποίηση δώματος σε παλιά πολυκατοικία με υπάρχουσα μόνωση χρειάζεται 48ωρη ενημέρωση; Με άλλα λόγια, μια επάλειψη με στεγανωτικά θεωρείται ότι εμπίπτει στη "Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς τη χρήση ικριωμάτων" του άρθρου 4, παρ.3, στ' του νόμου 4067; Σας ευχαριστώ

Καλήσπέρα συνάδελφοι, Αντιμετωπίζουμε ενα μεγάλο πρόβλημα σε κατα την διάρκεια θερμομόνωσης ενός δώματος. Το έργο έγινε σε ταράτσα η οποία δεν είχε λούκια απορροής των ομβρίων. Τα όμβρια εφευγαν από τρύπες με σωλήνα στο περιμετρικό στηθαίο, το οποίο ήταν ύψους 10 εκατοστων περίπου( άνα 9ακι τούβλο με σοβα). κατα την εκκίνηση του έργου έγινε πρώτα ενα στρώμα φράγματος υδρατμών με επαλειφόμενο ασφαλτικό ελαστομερές γαλάκτωμα. Στη συνέχεια τοποθετήθηκε πολυστερίνη 8 εκατοστων. Μετά την πολυστερίνη ακολόυθησε κλασσικη τσιμεντοκονία ρύσεων έως και 12 εκατοστα. εκεί ξεκινάει το πρόβλημα. σημειώνω πώς πριν γίνει όλη νη διαδικασία ανοίχτηκαν υδρορροές σε σημείο εσωτερικά του μπαλκονιού κοντα στον εξωτερικό τοίχο του κάτω ορόφου. ουσιαστικα οι παλιες υδρορροες θα ήταν αχρηστες πλεον. μετά την τσιμεντοκονία και πριν προλάβεί να εφαρμοστεί η τελευταία στρώση στεγάνωσης με ασφαλτόπανο, έβρεξε με αποτέλεσμα η τσιμεντοκονιά να ρουφήξει νερό τη βροχής το οποίο έβρισκε διέξοδο στις παλιές υδρορροές( που κανονικά θα έπρεπε να μην παει εκει). Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει λύση σε αυτό το πρόβλημα? απαιτείται να ξηλωθεί όλη η μόνωση από την αρχή? ΕΠΙΣΥΝΑΠΤΩ ΚΑΙ ΕΝΑ ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ ΓΙΑ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ ΠΙΟ ΚΑΤΑΝΟΗΤΑ ΑΥΤΑ ΠΟΥ ΛΕΩ. ΕΥΧΑΡΙΣΤΏ ΤΑΡΑΤΣΑ.bmp

Καλησπέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω τί επιτρέπεται σε δώμα αποκλειστικής χρήσης ως διαχωριστικό. Το δώμα αυτό είναι σε πολυκατοκία και επειδή εκεί έχει νοικιάσει ένα στούντιο ένας φίλος, θέλει να κατασκευάσει ένα διαχωριστικό για να μην τον βλέπουν οι υπόλοιποι ένοικοι, όταν ανέβουν στην ταράτσα. Στο παρελθόν, ο ιδιοκτήτης είχε βάλει μεταλλικά κάγκελα και είχε δεχθεί καταγγελία από τους υπόλοιπους ενοίκους. Στον ΝΟΚ δε βρήκα κάτι, εκτός από το άρθρο 21 το οποίο όμως δε νομίζω ότι έχει σχέση. Θα ήθελα τη βοήθειά σας, ευχαριστώ.

Οι πράσινες ταράτσες αναπτύσσονται ραγδαία ανά τον κόσμο όπως άλλωστε και οι κάθετοι κήποι σε κτήρια και καταστήματα. Οι άνθρωποι και οι Αρχές έχουν πλέον ευαισθητοποιηθεί σχετικά με την προστασία του περιβάλλοντος αλλά και με την ανάγκη να δημιουργούμε διαρκώς οάσεις πρασίνου μέσα στις πόλεις. Και οι ταράτσες των μουντών κτηρίων είναι ό,τι πρέπει για το σκοπό αυτό. Έτσι σε διάφορα κτήρια δημιουργούνται μικροί κήποι στις οροφές όπου φυτεύονται λαχανικά και βότανα, δέντρα και εξωτικά φυτά, ανθοφόρα αλλά και πράσινα μικρόφυτα. Το αποτέλεσμα, σύμφωνα με άρθρο του perierga, είναι όχι μόνο η δημιουργία ενός ειδυλλιακού σκηνικού και ενός χαλαρωτικού τοπίου αλλά και μιας μικρής όασης μέσα στο τσιμέντο όπου μικροί και μεγάλοι απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματά του. Πηγή: http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=32883 Click here to view the είδηση