Αναζήτηση στην κοινότητα

Σύμφωνα με τον Ν.3661/2008 13. «Συνολική επιφάνεια κτιρίου»: Τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα της οικοδομής, όπως αυτά προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης κατά το Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό και καταγράφονται στο φύλλο της οικοδομικής άδειας. Αν εξαιρέσουμε τα κτίρια με μόνο μια αυτόνομη ιδιοκτησία, στο 99% των οικοδομικών αδειών δεν φαίνονται τα τετραγωνικά ανά ιδιοκτησία αλλά μόνο τα συνολικά τετραγωνικά το φύλλο της οικοδομικής αδείας. Ανάλογα με την περίοδο αλλάζουν οι επιφάνειες που μετράνε στον συντελεστή δόμησης. Για παράδειγμα κάποτε η οροφή του υπογείου μπορούσε να είναι στο +1.50. Αργότερα έπεσε στο +0.80 οπότε πλέον δεν μετρούσε σαν υπόγειο ο χώρος που ήταν ως το +1.50 αλλά ως εισόγειο. Μετά ανέβηκε πάλι κατά μερικά εκατοστά αν θυμάμαι σωστά. Υπάρχουν αμέτρητες άλλες περιπτώσεις που την μια χρονική περίοδο ένας χώρος (κοινόχρηστος, υπόγειο, Η/Χ, κτλ) μετράει στον συντελεστή δόμησης ενώ σε άλλη χρονική περίοδο δεν μετράνε. Πως υπολογίζετε τα τετραγωνικά που μετράνε στο φύλλο της οικοδομικής άδειας; Με τα τωρινά δεδομένα ή με τα δεδομένα που ισχύανε όταν βγήκε η οικοδομική άδεια; Προσωπικά βάζω τα τετραγωνικά από το Ε9 καθώς θεωρώ αυτά μετράγανε τότε στον συντελεστή δόμησης αλλά θέλω να ξέρω αν υπάρχει ορθότερος τρόπος να τα βρω. Το εμβαδό δεν επηρεάζει την ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου; Για τα ίδια φορτία στην θέρμανση, κλιματισμό, ΖΝΧ και ίδιες εξωτερικές επιφάνειες, όσο αυξάνει το εμβαδό δεν βελτιώνεται η ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου;

Datums: Μετασχηματισμός συντεταγμένων σε ΕΓΣΑ87 1. Αυτόματος μετασχηματισμός της θέσης του χρήστη σε ΕΓΣΑ87 2. Αυτόματος μετασχηματισμός γεωμετρικών υψομέτρων σε ορθομετρικά για όλη την Ελλάδα 3. Δυνατότητα αποθήκευσης σημείων από το GPS ή χειροκίνητα από το χρήστη 4. Δυνατότητα προβολής των αποθηκευμένων σημείων στο χάρτη 5. Υπολογισμός προσεγγιστικού εμβαδού και περιμέτρου γηπέδου γραφικά στο χάρτη 6. Πλοήγηση σε σημεία επιλογής του χρήστη σε σχέση με το ΕΓΣΑ87 7. Εξαγωγή σημείων σε αρχεία τύπου dxf και αποστολή αυτών μέσω email Μπορείτε να κατεβάσετε την εφαρμογή "Datums" για iPhone και iPad εντελώς δωρεάν από εδώ: Datums App for iPhone, iPad. Για περισσότερες πληροφορίες και τρόπους επικοινωνίας μεταβείτε στην επίσημη ιστοσελίδα της εφαρμογής: http://datumsapp.appspot.com/. Προσοχή! Η εφαρμογή "Datums" καθώς και καμιά εφαρμογή τέτοιου τύπου δεν ενδείκνυται για τοπογραφικές εργασίες υψηλής ακρίβειας λόγω των δυνατοτήτων του GNSS των φορητών συσκευών.

Στο άρθρο 4 του Ν.4178/2013 (νέος νόμος αυθαιρέτων) ορίζεται αποδεκτή απόκλιση σε ποσοστό ±10% επί του εμβαδού για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα/γήπεδα. Δηλαδή για ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου που στο συμβόλαιο είναι 4,200 στρέμματα και το μέτρησα σήμερα και είναι 3,800, μπορώ να βγάλω άδεια αφού είναι αποδεκτή η απόκλιση 10%?

Στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ποια εμβαδά και όγκους μπαίνουν; Το εμβαδό των Η/Χ που μετράει στην δόμηση, μπαίνει στην σύσταση ; Το εμβαδό χώρων που δεν μετράνε στην δόμηση, όπως π.χ. υπόγεια και πατάρια, μπαίνει στην σύσταση; Το εμβαδό των τακτοποιημένων χώρων, μπαίνει στην σύσταση (δεν είναι νομιμοποιημένο, έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση); Αν μπορούσατε να παραθέσετε και τα σχετικά ΦΕΚ θα σας ήμουν ευγνώμον.