Αναζήτηση στην κοινότητα

Αγαπητοί, μήπως γνωρίζει κάποιος εάν, πόσο, και πότε οι δήμοι ειναι υπέυθυνοι γιά την διάνοιξη δρόμων,εντός σχεδίου ( με ΦΕΚ) , μονίμων η και προσωρηνών , εξασφαλίζοντας πρόσβαση; Εχω μια υπόθεση που πάει τώρα χρόνια με συνεχόμενες δικαιολογίες από την πλευρά του δήμου, κυρίως οικονομικές ,έχοντας παραχωρίσει την γη στήν οποιαν έχουν χαραχθεί οι δρόμοι, και γενικά κάθε ειδος συμβιβασμού, στην ευρύτερη περιοχή. Το έδαφος είναι επικλινές και αποτρέπει απο εύκολη διάνοιξη, μέ την πιθανή ανάγκη υποστηρικτικών τοιχείων . Ο δήμος και ανάλογη τεχνική υπηρεσία δεν έχει ολοκληρώσει καν μελέτη οδοποιίας, την οποία χρησιμοποιεί, σαν μία από τι δικαιολογίες για την απραξία.Υποτίθεται δρομολογεί την μελέτη τώρα... Προχωρώντας νομικά , μπορεί να στηρηχθεί κάπιο επιχείριμα, και κατά πόσο είναι εφικτή η παραχώρηση άδειας;

Καλησπέρα. Σε γεωτεμάχιο εντός σχεδίου πόλεως άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα υπάρχει μια ισόγεια κατοικία που αποτελείται από δυο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα με ανεξάρτητη είσοδο το καθένα και με μεσοτοιχία ως χώρισμα. Η σύσταση καθέτου και οριζοντίων ιδιοκτησιών έχει γίνει πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλεως της περιοχής και λόγω αλλαγής (μείωσης) του εμβαδού του αρχικού γεωτεμαχίου μετά την ένταξη απαιτείται η διόρθωση της σύστασης προς πώληση της κάθετης 1 και της Ο.Ι. 1. Προφανώς η διόρθωση θα γίνει σε όλο το γεωτεμάχιο και αφού προηγηθεί η ρύθμιση των αυθαιρεσιών των Ο.Ι. Το γεωτεμάχιο πληρεί τις προδιαγραφές για την κατάτμηση σε 2 νέα άρτια και οικοδομήσιμα γεωτεμάχια. Ωστόσο με την ύπαρξη της υφιστάμενης ισόγειας κατοικίας είναι δυνατή η κατάτμηση; Και αν η κατάτμηση επιτρέπεται δεδομένου ότι το όριο των υφιστάμενων καθέτων 1 & 2 και μελλοντικών γεωτεμαχίων 1 & 2, ταυτίζεται στο μεγαλύτερο τμήμα του με την μεσοτοιχία της ισόγειας κατοικίας θα δημιουργήσει η κατάτμηση πρόβλημα με το Δ ή/και το δ στην ισόγεια κατοικία (στα 2 νέα διαμερίσματα) και νέες αυθαιρεσίες (αφού τμήμα τους θα βρίσκεται εντός του δ των νέων γεωτεμαχίων);

Καλησπέρα, έχω 2 περιπτώσεις με ακίνητα εκκλησίας και θα ήθελα την βοήθειά σας. Η πρώτη, σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης με άλλα κτήρια κατασκευάστηκε χωρίς άδεια 2οροφο κτήριο ιδιοκτησία της εκκλησίας. Νομιμοποιείται; Πληρώνει πρόστιμο; Η δεύτερη περίπτωση είναι εντός μοναστηριού γίνονται τακτοποιήσεις; Νομίζω αν έχω καταλάβει σωστά, γίνεται όλη η διαδικασία αλλά δεν πληρώνει πρόστιμο η εκκλησία.

Συνάδελφοι θέλω να μου πεί κάποιος παλαιότερος την γνώμη του για το παρακάτω θέμα. Σε οικόπεδο 2000τ.μ. έχω συμβόλαιο Δωρεάς εν ζωή του 1976 (από πατέρα σε γιό) που αναφέρει ότι του δωρίζει εκ του οικοπέδου του τμήμα εκτάσεως 1000τμ. αυτοτελώς και διηρημένως. Σε μεταγενέστερες όμως οικοδομικές άδειες (1977 & 1979) οικίας και αποθήκης ,του γιού, ο μηχανικός υπολογίζει τα μεγέθη στο αρχικό οικόπεδο. Μπορεί κάποιος να μου το εξηγήσει;;

Σε δύο όμορα οικόπεδα , έστω Ο1 και Ο2, που ανήκουν με ίδια ποσοστά σε δύο ιδιοκτήτες, π.χ. 50% έκαστος, θα ανεγερθεί κτήριο που αποτελείται από δύο καταστήματα, έστω ΙΣ1 και ΙΣ2.Με τα σημερινά δεδομένα ούτε το Ο1 ούτε το Ο2 είναι άρτια. Το ΙΣ1 βρίσκεται εξ'ολοκλήρου στο οικόπεδο Ο1 και το ΙΣ2 εξ'ολοκλήρου στο Ο2. Πολεοδομικά τα όμορα οικόπεδα που ανήκουν στον ίδιο/στους ίδιους ιδιοκτήτες θεωρούνται συνενωμένα. Κτηματολογικά όμως παραμένουν δύο οικόπεδα. Είναι εφικτό να γίνουν συμβόλαια ώστε ο ένα ιδιοκτήτης να πάρει εξ' ολοκλήρου το ΙΣ1 και το Ο1 και ο άλλος ιδιοκτήτης να πάρει το ΙΣ2 και το Ι2;