Αναζήτηση στην κοινότητα

Αυτά είναι πέντε (5) από τα μεγαλύτερα ημιτελή κατασκευαστικά έργα στον κόσμο: View full είδηση

Καλημέρα και Καλό μήνα! σε περίπτωση ημιτελούς οικοδομής έτους 1999 (αποτελείται από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο) που είναι στην ιδιοκτησία 2 προσώπων εξ αδιαιρέτου, τα οποία δεν έχουν άλλη πρώτη κατοικία, για τον υπολογισμό του ποσού της τακτοποίησης, μπορεί να γίνει μείωση λόγω πρώτης κατοικίας. Υπάρχουν σχετικές εγκύκλιοι αναφορικά που να απαντούν ή να ρυθμίζουν το θέμα αυτό;; Ευχαριστώ

γειά σας. έχω μια περίπτωση μιας οικοδομής εκτός σχεδίου δόμηση, η οποία είναι εννιαία στατικά (ένα κτήριο) βάσει αδείας 2008. λειτουργικά αποτελεί 3 διώροφες κατοικίες που ενώνονονται με Η/Χ. σήμερα έχουν κατασκευαστεί οι 2 από τις 3 (και χωρίς ακόμα να κατασκυαστεί το συνδετικό στοιχείο Η/Χ) . 1 μία στο στάδιο ολοκλήρωσης του Φ.Ο. (ισόγειο και όροφος), η δεύτερη στο στάδιο ολοκλήρωσης του ΦΟ μόνο του ισογείου. Η τρίτη οικοδομή όμως κατασκευάστηκε σε άλλη θέση και σε μεγαλύτερη απόσταση από αυτό που προβλέπονταβ βάσει αδείας (1 οικοδομή με τις όμοιες κατοικίες λειτουργικά σε σειρά). Η τρίτη αυτή η οικοδομή έφτασε μέχρι το στάδιο θεμελίωσης όμως. Οι 2 πρώτες οικοδομές κατασκευάστηκαν όπως στα σχέδια ως προς το περίγραμμα της κάτοψης και δεν υπάρχει ύπέρβαση δε δόμηση στο στάδιο αυτό. Τα ερωτήματα είναι: 1. Μπορεί να ενταχθεί μόνο η απόκλιση της τρίτης οικοδομής (που είναι στα θεμέλια) στο νόμο ως διάσπαση όγκου από τις 2 ημιτελείς? κι αν όχι πως μπορεί να ρυθμιστεί η απόκλιση από την ο.άδεια? (οι εργασίες σταμάτησαν για πάντα και οι οικοδομές έμειναν στο στάδιο που περιγράφεται) 2. Για τις δύο που είναι ημιτελείς (η μία ισοόγειο και όροφος και η άλλη μόνο ισόγειο) στο σκελετό μόνο μπορούν να ενταχθούν στο νόμο Η/Χ, βοηθητικό γκαράζ και να μετατραπούν σε κύρια χρήση? (σημερα ως ημιτελείς)

Συνάδελφοι καλησπέρα. Επειδή έχω χαθεί λίγο με το εν λόγω θέμα θα ήθελα λίγο την βοήθεια σας. Πρόκειται για 5όροφη οικοδομή εκ των οποίων οι δύο όροφοι είναι ολοκληρωμένοι πλήρως και κατοικούνται και οι υπόλοιποι είναι στην φάση της κατασκευής, κατόπιν αναθεώρησης της αρχικής αδείας. Όλο το κτίσμα (και προφανώς και το σύστημα κεντρικής θέρμανσης που είναι εγκατεστημένο) τροφοδοτείται ακόμα με εργοταξιακό ρεύμα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει μεταβίβαση των 2 ορόφων που είναι ολοκληρωμένοι. Το ερώτημα είναι το εξής: Χρειάζεται έκδοση ΠΕΑ ή θεωρείται ημιτελές λόγω του γεγονότος ότι ακόμα έχει το εργοταξιακό ρεύμα και το ΠΕΑ θα μπορεί να βγεί μετά την μεταβίβαση και αφού έχει γίνει η κανονική ρευματοδότηση? Διαβάζοντας την εγκύκλιο 10/26.01.2011 (https://www.building...olaiografwn.pdf) αναφέρει στην στην παράγραφο 4γ ότι για να θεωρείται αποπερατωμένο πρέπει να έχει γίνει και η ρευματοδότηση του και παραπέμπει στην εγκύκλιο 1603/4.10.10 Διαβάζοντας λοιπόν την επόμενη εγκύκλιο 1603/4.10.10 (http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR) αναφέρει το ίδιο στην παράγραφο Γ1 και παραπέμπει στο άρθρο 6 του Ν. 3661/2008 Διαβάζοντας το άρθρο 6 του Ν. 3661/2008 (http://www.ypan.gr/docs/d.t%282%206%2008%29Law3661_EPE.pdf) δεν λέει κουβέντα για το πότε ένα κτήριο θεωρείται αποπερατωμένο Έτσι βρίσκομαι πάλι απο εκεί που ξεκίνησα... Σημειώνω ότι υπάρχει κανονικά σύσταση οριζόντιας ιδοκτησίας και για τους 5 ορόφους που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.