Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για τις ετικέτες 'ητκ'.
Found 70 results
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω ένα κτίριο το οποίο είναι εξ'ολοκληρου πριν το 1955. Στην καρτέλα ''Πράξεις'' της Ταυτότητας Κτιρίου για να συμπληρώσω τα απαιτούμενα στοιχεία, βάζω το Β.Δ. 9-8-1955. Αυτό σημαίνει ότι βγάζω μία βεβαίωση (νομιμότητας;) από το σύστημα των αυθαιρέτων και την περνάω εκεί (Α/Α δήλώσης κτλ.) ή χρειάζεται να προσκομίσω κάποιο άλλο έγγραφό π.χ. από πολεοδομία για να προχωρήσω; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. -
Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχώρησης επιφανειών στην ενότητα "ιδιοκτησία" της Η.Τ.Κ. -
Γνωρίζει κανείς αν απαιτείται σφραγίδα και υπογραφή στο πιστοποιητικό πληρότητας; έχει ειπωθεί σε καμία ημερίδα μήπως; η ερώτηση προκύπτει καθώς μετά την έκδοση αρκετών πιστοποιητικων πληρότητας χωρίς σφρ-υπ, μου ζητήθηκε από συμβολαιογράφο να τα υπογράψω - σφραγισω, και ότι ρώτησα από που προκύπτει αυτό, μου αποκρίθηκε από τα σεμινάρια (;) που κάνει το τεε στο σύλλογο τους... Ευχαριστώ -
Καλησπέρα, έχουμε 2 γραφεία που εγώ έκανα αλλαγή χρήσης το 2022 σε διαμερίσματα και είχε γίνει συνένωση με ΣΟΙ το 1988. Παρόλα αυτά όταν μεταβιβάστηκαν το 2021 μεταβιβάστηκαν ως 2 και συνεχίζουν να έχουν 2 ΚΑΕΚ. Τώρα που κάνω ΗΤΚ συνεχίζω και τα δηλώνω ως χωριστές ιδιοκτησίες, με διαφορετικά ΚΑΕΚ με σημείωση/σχόλιο πως υπάρχει συνένωση;
-
Καλησπέρα σε όλους. Σε πρώην αγροτεμάχιο είναι κατασκευασμένα δύο ισόγεια κτίσματα δηλωμένα στο Ν.1337/1983. Το 2005 περίπου το εν λόγω αγροτεμάχιο έγινε οικόπεδο, και μία λωρίδα γης πλάτους 1,00μέτρου ρυμοτομήθηκε κόβοντας έτσι το ένα εκ των δύο κτισμάτων. Οι ιδιοκτήτες δεν έκαναν ποτέ κάποια ένσταση. Εγώ σήμερα θέλω να προβώ σε έκδοση ταυτότητας κτιρίου. Το κτίσμα το ρυμοτομούμενο το δείχνω ολόκληρο μιας και όταν είχε κατασκευαστεί ήταν εντός του γηπέδου; Το χωρίζω σε δύο τμήματα δλδ σε ρυμοτομούμενο και εναπομείναν και προχωράω έτσι; Το ρίχνω και δείχνω μόνο το ένα κτίσμα; Μπορώ να δηλώσω στην ταυτότητα όλες τις επιφάνειες και στην τεχνική έκθεση να γράψω ότι υπάχει ρυμοτομούμενο τμήμα; -
Εχω κτιριο με συσταση οριζοντιου με 3 ιδιοκτησίες . Θα γίνει αλλαγή της σύστασης . Πρέπει να κάνω 3 ΗΤΚ και μια των κοινοχρήστων ? Υ.Γ. Το κτιριο γιαπί (άρα δεν θεωρείται αδόμητο) -
Καλησπέρα Έχω μια πολυκατοικία για ΗΤΚ με 5 ορόφους και κοινόχρηστους. Όσον αφορά τους κοινόχρηστους τα τετραγωνικά κλιμακοστασίου στις καρτέλες Επιφάνειες και Χρήσεις τα καταχωρώ σαν Λοιποί Χώροι και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα ή σαν Χώροι βοηθητικής Χρήσεις και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα; Παρακαλώ αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση ή γνωρίζει να μου απαντήσει σύντομα γιατι με επίγει το θέμα. Ευχαριστώ. -
Έχω δυσκολια να προσκομισω πινακα χιλιοστων, απο μια συμβολαιογραφο που δεν ειναι ΠΟΤΕ στο γραφειο της. Εχω ομως τη συσταση. Πιστευετε θα μπορουσα να ανεβασω τη συσταση αντι τον πινακα, και στο μελλον να κανω μια τροποποιητικη οπου και θα τον προσθεσω; θα εχει γινει αγοραπωλησια μεχρι τοτε βεβαια. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33 -
Καλησπέρα σας, αν επιλέξω λάθος Δήμο κατά τη καταχώριση νέου οικοπέδου στην πλατφόρμα της ΗΤΚ, υπάρχει τρόπος να γίνει αλλαγή στη συνέχεια; Τα πεδία "Οδός", "Περιοχή/Τοποθεσία" φαίνεται ότι μπορεί να αλλάξουν αλλά για τον Δήμο δεν βρίσκω πως μπορεί να γίνει. Στην περίπτωση που δεν μπορεί να αλλαχτεί, αφήνω την ταυτότητα στην άκρη και δημιουργώ νέα με τα σωστά στοιχεία; Ευχαριστώ.
-
Σε δικαίωμα υψούν, στο τελευταίο στάδιο για την έκδοση πιστοποιητικού πληρότητας μου ζητάει να διαλέξω ανάμεσα σε: Τύπος 1 (νόμιμο), Τύπος 2 (ρυθμισμένο) και Τύπος 3 (αδόμητο). Τι διαλέγω; -
Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα που αφορούν τις καταχωρήσεις χρήσεων στην ενότητα "ιδιοκτησία" της Η.Τ.Κ.
-
Συνάδελφοι, καλούμαι να εκδώσω Η.Τ.Κ. σε ΑΔΟΜΗΤΟ οικόπεδο, τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε αυτό, επιφάνειας 510 τ.μ., με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας. Το ποσοστό ιδιοκτησίας στο συνολικό οικόπεδο (850 τ.μ.) είναι 600/1000. Εισάγω, λοιπόν ως οικόπεδο, το τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας (510 τ.μ.) ως "τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας, χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε αυτό" . Στη συνέχεια, εισάγω ιδιοκτησία. Τα ερωτήματα είναι τα εξης, τονίζοντας ότι ως οικόπεδο έχω το τμήμα της κάθετης και όχι το συνολικό οικοπεδο: 1) Τι τύπο ιδιοκτησίας επιλέγω; Αδιαιρετη ή κάθετη; 2) Στο πεδίο "χιλιοστα" τι γραφω; 600 ή 1000. Διότι η ιδιοκτησία μου, έχει μεν ποσοστό 600/1000 στο συνολικό οικόπεδο, αλλά εγώ δεν έχω εισάγει το συνολικό οικόπεδο, αλλά το ένα από τα δύο τμήματα της κάθετης. 3) Έχω κάνει νέο τοπογραφικό με ΚΗΔ, στο οποίο δεν μεταβάλλεται το ποσοστό της κάθετης (600/1000), αλλά αποτυπώνεται με λίγο μικρότερη επιφάνεια σε σχέση με τα συμβόλαια. Συγκεκριμένα, το τμήμα που αφορά εμένα αποτυπώνεται 502,09 αντί για 510 τ.μ. το τμήμα και το συνολικό οικόπεδο 836,82 αντι για 850. Ποια επιφάνεια πρέπει να εισάγω για το οικόπεδο, χωρίς να χρειαστεί μεταβολή της σύστασης; Αυτή των συμβολαίων ή αυτή του νέου τοπογραφικού; Ευχαριστώ. -
Στο παρόν θέμα θα συζητείται η απαίτηση, ανά περίπτωση, σχεδίων στα πλαίσια της διαδικασίας καταχώρησης στοιχείων της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή διηρημένης ιδιοκτησίας.
-
Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχώρησης του υπόχρεου για την ΗΤΚ.
-
Στην ΗΤΚ, στην καρτέλα ΠΕΑ και συγκεκριμένα στην "Ετήσια κατανάλωση κτιρίου" βάζω από την πρώτη σελίδα του ΠΕΑ την "Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας" του επιθεωρούμενου κτιρίου ή από τη δεύτερη σελίδα την "Υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωσης τελικής ενέργειας" (Συνολική); Επίσης, στις "Ετήσιες εκπομπές Co2" έχω βάλει της πρώτης σελίδας του ΠΕΑ τις "Υπολογιζόμενες ετήσιες εκπομπές Co2". Σωστά; Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα σας, Συνάδελφος έχει κάνει οριστική καταχώριση σε μια οριζόντια ιδιοκτησία η οποία είναι λανθασμένη καθώς πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση (την οποία δεν έκανε και έβαλε ότι το ακίνητο είναι νόμιμο). Δεν μπορεί να την διαγράψει καθώς είναι οριστικοποιημένη. Μπορώ εγώ να κάνω τροποποιητική δήλωση και να βάλω τα σωστά στοιχεία κατόπιν της τακτοποίησης; Θεωρώ ότι δεν είναι σωστό να βάλω νέα καταχώριση και έτσι το ακίνητο να έχει δύο εγγραφές. Το γνωρίζει κάποιος; -
Καλημέρα, επειδή μόλις μίλησα με το helpdesk της Η.Τ.Κ. ήθελα να το γράψω στο παρόν topic...μου επιβεβαίωσαν αυτό που ήδη έχουν πει πολλοί στο φόρουμ: ότι όταν έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης ΑΛΛA δεν έχει κατεδαφιστεί το κτίριο τότε κάνεις την Η.Τ.Κ. δηλώνοντας κανονικά τις επιφάνειες με τις πράξεις που αντιστοιχούν δηλ. Ο.Α. ή τακτοποίηση. Την άδεια κατεδάφισης μου είπαν δεν την βάζεις στις πράξεις αλλά την αναφέρεις στην τεχνική περιγραφή. Προφανώς ανεβάζεις και ότι άλλο απαιτείται, πχ ΠΕΑ. ανοίχτηκε νέο θέμα. Pavlos 33 -
Καλησπέρα. Θέλω να εκδώσω ΗΤΚ για αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, εντός του οποίου έχει υλοποιηθεί αυθαίρετος οικίσκος 9,00 τ.μ. για την κάλυψη αντλητικού συγκροτήματος. Έχω κάνει ρύθμιση του ν.4495/17 και για την έκδοση της ΗΤΚ έχω τις εξής απορίες: 1. Για το οικόπεδο, θα επιλέξω αδόμητο ή όχι; Η γνώμη μου είναι όχι αδόμητο. 2. Στις επιφάνειες θα το χαρακτηρίσω "Κύριο χώρο", "Βοηθητικό Χώρο" ή "Λοιπό χώρο"; 3. Στις χρήσεις, νομίζω ότι είναι μονόδρομος ο χαρακτηρισμός ως "λοιπές χρήσεις", αλλά πείτε μου και την γνώμη σας. Ευχαριστώ. Υ.Γ. Πολλές φορές, τα απλά είναι και τα πιο δύσκολα! -
Στο παρόν θέμα θα συζητούνται ζητήματα καταχώρησης πράξεων στην ενότητα "ιδιοκτησία" της Η.Τ.Κ.
-
Σε Ο.Ι. που δεν έχει εκδοθεί Η.Τ.. Είναι να εκδόσω ΕΕΔΜΚ που περιλαμβάνει επίβλεψη για ικριώματα. Η διαδικασία είναι έκδοση ΕΕΔΜΚ και εντός 4 μηνών από την εκτέλεση εργασιών έκδοση Η.Τ.; η δεν είναι υποχρεωτική η έκδοση Η.Τ. γιατί το αρ. 4 ΦΕΚ 334Β/2021 αναφέρεται σε ενημέρωση στοιχείων Η.Τ.. -
Οικόπεδο εντός οικισμού με ερείπιο ασκεπές κτίσμα 40 τ.μ. περνάει ως αδόμητο στην ΗΤΚ; Η εφορία δεν το θεωρεί κτίσμα και δεν το φορολογεί. Εμείς τι κάνουμε; -
Αγαπητοί Συνάδελφοι καλησπέρα εδώ είμαι στην μέση μάλλον να εκδώσω την πρώτη μου ΗΤΚ, καθώς όμως προχωράω την διαδικασία και "πατάω" το "οριστική υποβολη της οριζοντιας ιδιοκτησιας ..."Το σύστημα με ειδοποιεί ότι πρέπει να "επιβεβαιώσω την πληρότητα των αρχείων". Το κοίταξα και στην "επεξεργασία ιδιοκτησίας" και στο "ανέβασμα εγγράφων", δεν το βρίσκω. Ξέρει κάποιος από εσάς που βρίσκεται το τετραγωνάκι που πρέπει να τικάρω? -
Καλησπέρα σας, σύμφωνα με τον Ν.4643/19 Εάν προηγηθεί η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κτίριο που περιλαμβάνει αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, δεν εκδίδεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για τις επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου χρησιμοποιείται εφ' εξής στη θέση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας για όλες τις διηρημένες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στο αντίστοιχο κτίριο. Εάν έχει ήδη εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα για μία ή περισσότερες επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες, αυτή ενσωματώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. όμως στο ΦΕΚ 334/Β/29-1-2021 της ηλεκτρονικής ταυτότητας αναφέρει ότι: Σε ακίνητα με σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας η Ταυτότητα Κτιρίου του συνολικού ακινήτου προκύπτει, από έναν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ως σύνολο των Αποσπασμάτων Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας όλων των αυτοτελών ιδιοκτησιών και των κοινόχρηστων χώρων. Σε κάθε περίπτωση, το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας εκδίδεται ανά ιδιοκτησία, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης Συνεπώς σε μία περίπτωση κτιρίου γίνεται να βγει μία ΗΤΚ για όλο το κτίριο (εννοείται με την σύμφωνη γνώμη όλων)...? -
Ερώτημα: Αν εξουσιοδοτείται μηχανικός για να εκδώσει πιστοποιητικό πληρότητας και κάποιος άλλος συνάδελφος έχει νωρίτερα υπαγάγει τμήμα ή και ολόκληρο το ακίνητο με τρόπο που είναι καταφανές μη σύννομος με τον τότε νόμο αναστολής, τι γίνεται; Έχουμε και λέμε: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ο φάκελος δε πρέπει να περιέχει: Την οικοδομική άδεια, ρυθμίσεις και τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία. Άρθρο 57: Ο έλεγχος (από ελεγκτές) συνίσταται στην επιβεβαίωση της ορθής συμπλήρωσης όλων των απαιτούμενων στοιχείων που περιγράφονται στα Έντυπα το περιεχόμενο των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κυρώσεις: 1. Εάν, κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, διαπιστώνεται ότι συμπληρώθηκαν ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, πέραν των ποινικών κυρώσεων επιβάλλεται : ..... Κατά την άποψη μου ο συνάδελφος πρέπει να συμμετέχει στην καταχώρηση. Η διαδικασία περιγράφεται στο πεδίο «Συμμετέχοντες μηχανικοί» του manual του ΤΕΕ. Στην περίπτωση που ο συνάδελφος για οποιοδήποτε λόγο δεν μπορεί να συμμετέχει και καλείται άλλος μηχανικός να αναλάβει την ορθότητα υποβολής των στοιχείων, από τον συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων, κατά την άποψη μου, καθορίζεται «πράσινο φως» όταν οι κατόψεις που προσκομίζονται είναι ταυτόσημες με αυτές της αυτοψίας. Τα υπόλοιπα στοιχεία όπως, τρόπος υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, ΔΕΔΟΤΑ, τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου κ.τ.λ. αφορούν στοιχεία της ρύθμισης. Δεν ελέγχονται. -
Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος ενέκρινε και επίσημα την υλοποίηση συστήματος διαλειτουργικότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου με το πρόγραμμα “Εξοικονομώ 2021“. Συγκεκριμένα, η Διοικούσα Επιτροπή του Τ.Ε.Ε. αποφάσισε την Έγκριση Δαπάνης 29.000,00 € πλέον Φ.Π.Α. καθώς και την αντίστοιχη προμήθεια υπηρεσιών σχετικά με την υλοποίηση συστήματος διαλειτουργικότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και για τις ανάγκες του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2021», στην οικονομικότερη προσφορά από την εταιρεία DBLABS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε. Το παραδοτέο του έργου θα είναι ένα σύστημα που θα αποτελείται από το σχήμα XML, XSD, κώδικα ελέγχου PLSQL και κώδικα UI JDeveloper, με το οποίο θα υλοποιούνται τα παρακάτω: Αναζήτηση των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας μέσω του κωδικού βεβαίωσης, Ταυτοποίηση της αναφοράς αυθαιρέτων με το σύστημα καταγραφής δηλώσεων αυθαιρέτων, Υπολογισμός συμβατικής παλαιότητας του κτηρίου σύμφωνα με τον οδηγό του «Εξοικονομώ 2021» και Διαβίβαση των ανωτέρω στοιχείων μέσω webservice στο σύστημα διαχείρισης του «Εξοικονομώ 2021». Σημειώνεται δε πως η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε 2 μήνες από την υπογραφή της. Εξοικονομώ 2021: Διευκρίνηση & Παράδειγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Αναφορικά με την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίων και το “Εξοικονομώ 2021” και σχετικά με τον έλεγχο μεταξύ της επιφάνειας κύριων χώρων που αναφέρεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και την ωφέλιμη επιφάνεια Α’ ΠΕΑ καθώς και την επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, που αναφέρεται στην ενότητα 5.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος, διευκρινίζεται από το ΥΠΕΝ το εξής: Σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος, κατά την υποβολή της ΗΤΚ εφαρμόζεται έλεγχος ότι η επιφάνεια κυρίων χώρων της ΗΤ πρέπει να είναι μεγαλύτερη ή ίση από το μικρότερο μέγεθος μεταξύ της ωφέλιμης επιφάνειας Α’ ΠΕΑ και της επιφάνειας κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, με αποδεκτή απόκλιση μετρήσεων έως 2%. Για παράδειγμα: Επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9 = 100,00 m2 Ωφέλιμη επιφάνεια βάσει Α’ ΠΕΑ = 105,00 m2 Κατά τον έλεγχο πρέπει να ισχύει: Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% X min ( 100,00 ; 105,00 ) => Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% Χ 100,00 , δηλαδή η επιφάνεια κυρίων χώρων που προκύπτει βάσει της ΗΤΚ δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 98 m2. View full είδηση
