Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλημέρα συνάδελφοι. Ήρθε πελάτης, ο οποίος μόλις έχει νοικιάσει ένα μικρό νεοκλασικό κτίριο στο κέντρο του Κολωνακίου, με σκοπό να το μετατρέψει σε μικρή ξενοδοχειακή μονάδα επιπλωμένων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Η αλήθεια είναι ότι με ένα τηλέφωνο μόνο στην πολεοδομία δεν έβγαλα άκρη, αλλά δυστυχώς είμαι εκτός Αθηνών και θα είμαι για ακρετό καιρό ακόμα για να περάσω από εκεί. Τι ξέρω μέχρι τώρα: 1. Το κτίριο αυτή την στιγμή έχει χρήση γραφείων, επομένων θα χρειαστεί και αλλαγή χρήσης που θα πάει στην άδεια της πολεοδομίας. 2. Θέλει να πάρει έγκριση ΕΟΤ (δεν ξέρω καθόλου την διαδικασία). 3. Άκουσα ότι για Κολωνάκι πρέπει να είναι τουλάχιστον 4* ώστε να πάρει άδεια (Θέλω επιβεβαίωση σε αυτό, γιατί στην πολεοδομία δεν μου το διευκρινίζουν). 4. Κοίταξα τις προδιαγραφές (ΦΕΚ 07/03/2002, αρ. φυλλου 43) και πραγματικά, λόγω του μικρού μεγέθους του κτιρίου (υφιστάμενο) δεν τίθεται ζήτημα να πάρει ούτε 3*. Ξέρει κάποιος: Α. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση (υφιστάμενου κτίσματος) και αν υπάρχουν παρεκλήσεις; Β. Ποιες είναι οι διαδικασίες για μια τέτοια άδεια και ποιοι φορείς χρειάζονται; Ευχαριστώ όλους εκ των προτέρων!