Αναζήτηση στην κοινότητα

Το θέμα είναι ως εξής. Μπορεί το παράθυρο του κλιμακοστασίου να βλέπει σε ανοιχτό χώρο που μετράει στην κάλυψη αλλά δεν είναι Η/Χ και να χρησιμοποιηθεί αυτό το παράθυρο για τον φωτισμό του κλιμακοστασίου, δηλαδή όπως στο παρακάτω σχήμα αλλά με δοκό (διαγράμμιση στο πάνω άνοιγμα του χώρου) ? Θα κάνω μια παράθεση του κτιριοδομικού πρώτα. Άρθρο 2 Ορισμοί για την εφαρμογή του παρόντος. 3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων: Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι: - Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια). 10. Άμεσος φυσικός φωτισμός χώρου: Είναι ο φυσικός φωτισμός που προέρχεται από ανοίγματα του χώρου, που επικοινωνούν αμέσως με το ύπαιθρο ή με υμιϋπαίθριο χώρο, χωρίς την παρεμβολή άλλου κλειστού χώρου Άρθρο 11 Φυσικός φωτισμός και αερισμός. 4.1. Οι ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου οι οποίοι δεν προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται, επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων οποιασδήποτε χρήσης 4.2. Χώροι του οικοπέδου που για οποιοδήποτε λόγο προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται καθώς και οι υπαίθριοι χώροι του κτιρίου επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων κύριας χρήσης εφόσον εξασφαλίζονται διαστάσεις α = 3,00 + 0,10υ κάθετα προς το άνοιγμα και 2,50 μ. παράλληλα προς το άνοιγμα. Για φωτισμό και αερισμό χώρων βοηθητικής χρήσης αρκεί να εξασφαλίζονται διαστάσεις α = 3,00 + 0,10υ κάθετα προς το άνοιγμα και 1,20 μ. παράλληλα προς αυτό, άλλως, αν δεν εξασφαλίζονται αυτές οι διαστάσεις, επιβάλλεται η εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και αερισμού. Για τον υπολογισμό της απόστασης α = 3,00 + 0,10υ λαμβάνεται η κατακόρυφη απόσταση από το κατώτατο σημείο του ανοίγματος μέχρι το πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης. 9. Τα κλιμακοστάσια, εφόσον δεν είναι ανοιχτά πρέπει να έχουν άμεσο φυσικό φωτισμό. Δεν ισχύουν όμως για τα κλιμακοστάσια οι απαιτήσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου. Απαιτείται ανά όροφο ένα άνοιγμα με υαλοπίνακα εμβαδού τουλάχιστον 0,50 τετραγωνικού μέτρου προς κοινόχρηστο χώρο του οικισμού είτε σε ακάλυπτο χώρου του οικοπέδου ή του κτιρίου που έχει τις προϋποθέσεις της παρ. 4 του άρθρου αυτού, είτε σε ημιϋπαίθριο χώρο ανοιχτό προς τους παραπάνω χώρους. Άποψή μου είναι ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί για φωτισμό άσχετα αν η απόσταση μέχρι την δοκό είναι μικρότερη από Δ. Εσείς τι λέτε? Αν έχει κάποιος και κάποια εγκύκλιο ή οτιδήποτε που το στηρίζει θα του ήμουν βαθιά υπόχρεος Ευχαριστώ. Ποιος είναι υπαίθριος χώρος (γιατί έχω μπερδευτεί) κατά ΓΟΚ?

Η μελέτη αφορά ενοικιαζόμενα δωμάτια (διώροφο κτίριο). Το ανοικτό κλιμακοστάσιο νομίζω πως δε μετρά στο Σ.Δ. σύμφωνα με την την παρ. 6 στ. του άρθρου 11 «στ. Η επιφάνεια έως και δύο ανοικτών κλιμακοστασίων εφόσον εξυπηρετείται στάθμη ορόφου έως 7,50 μ. από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος στη θέση αυτή.» Στην κάλυψη αυτό το κλιμακοστάσιο θα μετρήσει; Προβλέπονται από τον κανονισμό οι τοιχοποιίες (hatch με κόκκινο χρώμα) που εκτείνονται σε ύψος και στις δ΄το στάθμες; Θα μετρήσουν σε κάλυψη - δόμηση; Επίσης από το διάταγμα της περιοχής (Π.Δ. έγκρισης πολεοδομικής μελέτης) υπάρχει υποχρέωση κατασκευής στέγης μέγιστου ύψους 1,5 μέτρου. Θέλω να κατασκευάσω σοφίτα, η διάταξη που μου «βγαίνει» είναι : μονόριχτη στέγη με ύψος στέγης από το σημείο έδρασης 2,35, εντός του επιτρεπόμενου ύψους φυσικά (7+1,5) όπως προβλέπεται από το ΝΟΚ. Υπάρχει πιθανότητα να μου ζητηθεί περιορισμός στο 1,5 μέτρο; Ευχαριστώ.

Καλημέρα συνάδελφοι, Όταν λέει στον κανονισμό ότι στα βιομηχανικά το ελάχιστο πλάτος της όδευσης διαφυγής είναι 1 μέτρο, αυτό ισχύει και για τα κλιμακοστάσια. Σωστά;

Συνάδελφοι καλημέρα, περίπτωση ειδικού κτιρίου με άδεια του 1972 (προ ΓΟΚ '73). Ο ιδιοκτήτης θέλει να του αλλάξει χρήση επίσης σε ειδικό κτίριο. Το κλιμακοστάσιο έχει σφηνοειδείς βαθμίδες και απ'όσο γνωρίζω αυτό είναι νόμιμο αφού ο ΓΟΚ 73 έθεσε πρώτη φορά την απαγόρευση σφηνοειδών βαθμίδων στα ειδικά κτίρια (άρθρο 82 παρ. 6 ΓΟΚ 73). Στο παρελθόν δεν είχα αντιμετωπίσει πρόβλημα σε αντίστοιχες αλλαγές χρήσεις με το σκεπτικό ότι αφού όταν βγήκε η αρχική άδεια επιτρέπονταν οι σφηνοειδείς βαθμίδες στα ειδικά κτίρια, επιτρέπονται και σήμερα με τη νέα χρήση ειδικού κτιρίου. Η ΥΔΟΜ εκφράζει ενστάσεις. Τι λέτε? ευχαριστώ edit: πολλά δημόσια κτίρια (π.χ. Πολεοδομία Δήμου Αθηναίων στην Σωκράτους) λειτουργούν σε κτίρια με σφηνοειδείς βαθμίδες. Η συγκεκριμένη Πολεοδομία εγκαταστάθηκε εκεί το 2000 κάτι μου φαίνεται. Όχι ότι σημαίνει αυτό τίποτα βέβαια αλλά η Πολεοδομία Αθήνας σε κτίριο που δεν προβλέπεται το 2000 είναι ψιλοχοντρό δεν είναι?

Ο τίτλος τα υπονοεί όλα. Κλειστό κλιμακοστάσιο για χρήση ενοικιαζομένων δωματίων προσμετράται ή όχι; Διαφορετικά, οι ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ για τα κλειστά κλιμακοστάσια αφορούν και την χρήση των ενοικιαζομένων δωματίων; Αν ναι το δικαίωμα είναι για 25 τ.μ. ή για 12 τ.μ.; Ευχαριστώ.

Πως αντιμετωπιζεται το προβλημα οτι σε πολυοροφα κτιρια διαφορετικων υψομετρου οροφων, ο σχεδιασμος της σκαλας αναγκαστικα διαφερει απο οροφο σε οροφο? Κραταμε ιδιο παντου τον χωρο του πυρηνα και απλα εκει μεσα τοποθετουμε την υπολογιζομενη σκαλα σε καθε οροφο? Η περιπτωση που με ενδιαφερει ειναι οταν σε ενα πολυοροφο κτηριο στο ισογειο υπαρχει καταστημα με υψος 4,5μ, οι υπολοιποι οροφοι εχουν υψος 3,0μ και το υπογειο 2,5μ. Ευχαριστω!

Σύμφωνα με το αρ. 11 παρ. 6δ του ΝΟΚ τα κλιμακοστάσια δεν προσμετρούν στη δόμηση. Σε οικοδομική άδεια που εκδόθηκε πριν το 4030/12 (Φεβρουάριος 2012) μπορεί να γίνει αναθεώρηση και να συμπεριληφθούν τα τετραγωνικά των κλιμακοστασίων στην pilotis? Επίσης το υπόλοιπο του συντελεστή μου είναι 0,01μ. Στο ΝΟΚ γίνεται λόγος μόνο για προσθήκες καθ' ύψος και για υπόλοιπο συντελεστή δόμησης χωρίς να διευκρινίζεται πόσο πρέπει να είναι. Γνωρίζει κάποιος κάτι πάνω σε αυτό? Στο τεύχος οδηγιών δεν υπάρχει κάτι πιο αναλυτικο

Στο ισόγειο πολυκατοικίας ο κεντρικός διάδρομος της εισόδου έχει μεγαλώσει εις βάρος του κλειστού γκαράζ (οριζόντια ιδιοκτησία) για λίγα Μ2. Δηλαδή μπήκε μέσα στο κλειστό γκαράζ σε όλο το μήκος του διαδρόμου και για 0,50μ. Η είσοδος είναι εντός δόμησης. Το κλειστό γκαράζ όχι. Όλα είναι εντός περιγράμματος του κτιρίου. Αυτό είναι παράβαση ? Αν ναι..να το βάλω σαν υπέρβαση δόμησης β.χ. με αλλαγή χρήσης ?, Η Λεμπέση για την αντίστροφη περίπτωση γράφει : "..... - Κλιμακοστάσιο που έχει γίνει μικρότερο σε σχέση με αυτό της αδείας αλλά δεν το επωφελούνται τα διαμερίσματα: Αν δεν υπάρχει τροποποίηση του στατικού, και δεν μειώνονται οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις δεν υπάρχει παράβαση - Όταν κλιμακοστάσιο έχει γίνει μικρότερο από αυτό της αδείας εξαιτίας προέκτασης των διαμερισμάτων: Είναι ΥΔ και ΚΧ, ή αλλαγή χρήσης χωρίς ΥΔ, και πρέπει να δηλωθεί από όλους τους συνιδιοκτήτες ...."

Γειά σας, είμαι φοιτήτρια και κάνω μια εργασία σχετικά με την επιρροή των κλιμακοστασίων στην σεισμική απόκριση κατασκευών και δεν μπορώ να βρω πληροφορίες σχετικά με το θέμα!!Μήπως μπορείτε να μου δώσετε πληροφορίες ή κάποια site για να μπορώ να ξεκινήσω από κάπου?Ευχαριστώ πολύ!

Νέο θεσμικό πλαίσιο και πρόστιμα, για κυλιόμενες κλίμακες και πεζόδρομους Με νέα εγκύκλιο ορίζονται οι απαιτήσεις για την ασφαλή εγκατάσταση και λειτουργία, τον περιοδικό έλεγχο και τη συντήρηση των κυλιόμενων κλιμάκων και κυλιόμενων πεζοδρόμων. Σκοπός της εγκυκλίου είναι η συμπλήρωση του θεσμικού πλαισίου για τις εγκαταστάσεις των κυλιόμενων κλιμάκων και πεζόδρομων, οι οποίες αποτελούν ανυψωτικές μηχανοκίνητες εγκαταστάσεις, μαζικής μεταφοράς προσώπων που χρησιμοποιούνται ευρέως στο μετρό, στα αεροδρόμια, στα εμπορικά κέντρα και μεγάλα πολυκαταστήματα, κ.ά , και οι οποίες θα οφείλουν και πρέπει να χαρακτηρίζονται από υψηλό δείκτη ασφαλείας. Η ισχύς της εγκυκλίου αρχίζει έξι μήνες μετά τη δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Με τον συγκεκριμένο Τεχνικό Κανονισμό καθίστανται υποχρεωτικές: 1. Η διενέργεια Αρχικού Ελέγχου τύπου A σε νέες κυλιόμενες κλίμακες ή πεζόδρομους που τίθενται για πρώτη φορά σε λειτουργία μετά από την έναρξη ισχύος της απόφασης με ευθύνη του ιδιόκτητη/δκιχειριστή της εγκατάστασης από Αναγνωρισμένο Φορέα Ελέγχου, ώστε να επαληθευτεί η ορθή εγκατάσταση και να διαπιστωθεί η ασφαλής λειτουργία τους. 2. Η διενέργεια Αρχικού Ελεγχου τύπου A1 σε υφιστάμενες κυλιόμενες κλίμακες ή πεζόδρομους, εντός έξ) (6) μηνών από την έναρξη ισχύος της υπουργικής απόφασης με ευθύνη του ιδιόκτητη/διαχειριστή της γκατάστασης, από Αναγνωρισμένο Φορέα Ελέγχου, ώστε να διαπιστωθεί η ασφαλής λειτουργία τους. 3. Η διενέργεια ετήσιου Περιοδικού Ελέγχου σε όλες τις κυλιόμενες κλίμακες ή πεζόδρομους με ευθύνη του ιδιόκτητη/διαχειριστή της εγκατάστασης, από Αναγνωρισμένο Φορέα Ελέγχου, προκειμένου να διαπιστώνεται η ασφαλής λειτουργία τους. 4. Η υποχρεωτική τακτική συντήρηση των κυλιόμενων κλιμάκων και πεζόδρομων, με συχνότητα, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη από μια φορά το μήνα, σύμφωνα με τις οδηγίες του κατασκευαστή και βάσει του συμβολαίου συντήρησης, το οποίο συνάπτεται υποχρεωτικά μεταξύ του ιδιοκτήτη / διαχειριστή της εγκατάστασης και του υπεύθυνου συντηρητή. Τέλος, προβλέπεται η δημιουργία Ηλεκτρονικού Μητρώου κυλιομένων κλιμάκων και κυλιομένων πεζόδρομων, στη Γενική Γραμματεία Βιομηχανίας του υπουργείου Ανάπτυξης Ανταγωνιστικότητας Μεταφορών Υποδομών και Δικτύων. Οσον αφορά στις κυρώσεις στους ιδιοκτήτες ή τους διαχειριστές των εγκαταστάσεων κυλιομένων κλιμάκων ή πεζόδρομων που δεν πληρούν τα προβλεπόμενα, υπάρχει για κάθε παράβαση πρόστιμο από 1.000 έως 20.000 ευρω, ενώ στον εγκαταστάτη ή συντηρητή που δεν τηρεί της υποχρεώσεις που προκύπτουν επιβάλλεται πρόστιμο από 500 έως 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής το επιβληθέν πρόστιμο διπλασιάζεται. Εδώ μπορείτε να δείτε όλη την εγκύκλιο. Πηγή: www.buildnet.gr Click here to view the είδηση

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την άποψη σας στην ερμηνεία του άρθου 11.6.ε του ΝΟΚ: "Στο σ.δ. δεν προσμετράται η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο.". Στην περίπτωση που υπάρχουν 2 ανεξάρτητες κατοικίες, αλλά μόνο η μία έχει 2ο όροφο και άρα ανάγκη για κλιμακοστάσιο (το οποίο είναι εσωτερικό), το bonus των 12 τ.μ. το κερδίζουν και οι δύο; Σημειώνω οτί δεν υπάρχει υπόγειο.

Καλησπέρα, Έχουμε μια Αποκατάσταση Διατηρητέου Κτιρίου και Προσθήκη Α' Ορόφου στην Πλάκα. Η πρόσβαση στο Υπόγειο γίνεται από εξωτερική ακάλυπτη σκάλα που βρίσκεται μέσα στο οικόπεδό και καταλήξει σε μια εξωτερική στρογγυλή σκάλα που οδηγεί τώρα στην ταράτσα. Μπορούμε να την χρησιμοποιοήσουμε σαν πρόσβαση για τον Α΄ Όροφο για να μην φάμε χώρο από το εσωτερικό των ορόφων? Ευχαριστώ εκ των προτέρων, ΗΜ

Πρόκειται για μια διώροφη οικοδομή με πυλωτή. θα ήθελα να ρωτήσω ποιές είναι οι ελάχιστες διαστάσεις του κλιμακοστασίου? Επίσης, στη δική μας πολεοδομία ζητάνε η απόσταση (από εκεί που καταλήγει μία σκάλα μέχρι τον απέναντι τοίχο ίση με 1.50 μέτρο και την αντίστοιχη απόσταση από εκεί που ξεκινάει η σκάλα μέχρι τον απέναντι τοίχο του ορόφου ίση με 1.20μ. μπορείτε να μου πείτε που αναφέρονται αυτές οι απαιτήσεις στη νομοθεσία? Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

Στην περίπτωση που έχω μία ισόγεια κατοικία η οποία έχει εσωτερικό κλιμακοστάσιο (μεζονέτα) και στον Α΄όροφο έχω και άλλη κατοικία. Η είσοδος της ισόγειας κατοικίας είναι μέσω του κλιμακοστασίου , στη συνέχεια η κλίμακα οδηγεί στη δεύτερη ιδιοκτησία στον Α΄όροφο. Αντίστοιχα υπάρχει κοινή κλίμακα για το υπόγειο. Αυτό το κλιμακοστάσιο θεωρείται κοινόχρηστο ;

Καλησπέρα συνάδελφοι, στον κανονισμό πυροπροστασίας αναφέρει στις απαιτήσεις για τα εσωτερικά κλιμακοστάσια πως θα πρέπει να είναι μόνιμης κατασκευής και να περιβάλλεται από δομικά στοιχεία με ανάλογο Δ.Π. και μόνο όταν βρίσκονται σε κτίρια με περισσότερους από 4 ορόφους θα πρέπει να κατασκευάζονται από άκαυστα υλικά. Δηλαδή, σε τριώροφο κτίριο με χρήση βιομηχανίας ή αποθήκευσης θα μπορούσε το κλιμακοστάσιο να είναι μεταλλικό ή ακόμη και ξύλινο, αρκεί τα περιβάλλοντα δομικά στοιχεία να έχουν τον απαραίτητο Δ.Π.;

Καληπερα συνάδελφοι. Εχω 3ορφο κ θελω να χρησιμοποιήσω για φωτιςμο αεριςμο του κοινόχρηστου κλιμακοστάσιου τον φωταγωγό. Μπορει ο φωταγωγός να εχει διαστάσεις 0,80x1,20 κ το παράθυρο του κλιμακοστασίου να ειναι κάθετο στη διάσταση 1,2; Η αναγκαστικά πρέπει η διάσταση η οποία ειναι κάθετη στο άνοιγμα να ειναι 2,00μ. Βάση του άρθρου 14 παρ 3 του Νοκ.