Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα, Διαθέτω ένα οικόπεδο/ελαιώνα σε νησί των κυκλάδων πολύ κοντά σε οικισμό δίπλα αλλά όχι στα όρια το οποίο έχει πρόσοψη 15 μέτρα σε τσιμεντόδρομο κοινοτικό δρόμο με μεγάλο πλάτος (εξυπηρετεί δύο αυτοκίνητα) που εξυπηρετεί την περιοχή. το οικόπεδο έχει εμβαδόν 1100 μέτρα και βάθος 50 μέτρα περίπου. Εάν καταλαβαίνω σωστά το ΠΔ 24/05/1985 για την δόμηση εκτός σχεδίου εάν το οικόπεδο αυτό είχε πρόσωπό σε κοινοτική οδό τουλάχιστον 10 μέτρα και βαθος 15 και είναι πάνω από 750 τμ στις 12/11/1962 τότε οικοδομείται. Τα συμβόλαια αποδεικνύουν ότι υπήρχε αυτοτελές στην κατάσταση που είναι τώρα από 1925 τουλάχιστον ενώ το συμβόλαιο με το οποίο το δωρίζει ο παπούς μου στον πατέρα μου είναι του 1967 και αναφέρει πλευρά σε ρυάκα. Ο ρυάκας στα χωριά ήταν στην ουσία ο δρόμος πρόσβασης στην περιοχή ο ο οποίος έχει πρωτογενώς δημιουργηθεί από την βροχή είναι ένας ξεροπόταμος δηλαδή αλλά προσβάσιμος από ανθρώπους και οικόσιτα ζώα και αργότερα και από αυτοκίνητα. Σκέφτομαι να ζητήσω όρους δόμησης με κατάθεση των συμβολαίων, σύγχρονου τοπογραφικού και εάν χρειαστεί παλαιάς αεροφωτογραφίας εάν και είναι ξεκάθαρο ότι ο μόνος τρόπος πρόσβασης στην περιοχή ήταν αυτό ο ρυάκας και μετέπειτα τσιμεντόδρομος. Τι λέτε υπάρχει κάποιο θέμα; Υπάρχει περίπτωση μη αναγνώρισης της δυνατότητας οικοδόμησης; Αλήθεια γνωρίζει κανείς τι κτίζεις με αυτές τις προυποθέσεις εφόσον γίνει δεκτεί η δόμηση; Eυχαριστώ προκαταβολικά την κοινότητα για την όποια βοήθεια!!