Αναζήτηση στην κοινότητα

Γεια σας, ειμαι μηχανικος (αρχιτεκτονας) και απο τον Ιουνιο που μας περασε ανελαβα την κατασκευη μιας εξοχικης μονοκατοικιας. Το εργο στοιχισε μεχρι τωρα αρκετα παραπανω κι ετσι ψαχνω να βρω τι με συμφερει περισσοτερο: σοβας με τα υλικα δικα μου ή να το δωσω σε υπεργολαβο; Οι τιμες που εχουν εκει στην περιοχη παρα την κριση δεν παιζονται, 4,50 ευρω φατουρα, 8,50 με υλικα. Προσφατα ο εργολαβος που θα κανει τις επενδυσεις της πετρας μου εδωσε προσφορα για 7,00 ευρω με υλικα μαζι. Δεν μπορω να υπολογισω ουτε τι με συμφερει περισσοτερο, αλλα ουτε ενα συνολικο κοστος κατ' εκτιμηση ανα τ.μ.. Ευχαριστω.

Θα ήθελα να μου πείτε αν γνωρίζετε το κόστος του οπλισμένου σκυροδέματος αυτή την περίοδο για κατασκευή κατοικιών στη Λευκάδα. Επίσης όποιος γνωρίζει να μου πει το συνολικό κόστος κατασκευής για 210τμ περίπου! Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Γιάννης

Έχω την εξής απορία : αν χτίσουμε, με τα ίδια τετραγωνικά μια μονοκατοικία και μία μεζονέτα. Και στις δύο περιπτώσεις θα γίνει η χρήση των ίδιων υλικών. Μπορούμε εμπειρικά να υπολογίσουμε την διαφορά στο κόστος των δύο κατασκευών; Στην περίπτωση της μεζονέτας θα έχεις αυξημένο κόστος καλουπώματος και ίσως αυξημένο κόστος κουφωμάτων. Είμαι νέος μηχανικός και ευχαριστώ εκ των προτέρων κάθε βοήθεια.

Γεια σας, Σε δυόροφη κατοικία ο πάνω όροφος(110μ2) είναι αποπερατωμένος αρκετά χρόνια, ο κάτω είναι μισοτελειωμένος (60/110 μ2), Στον πάνω όροφο Θέλω να κάνω τροποποίηση σε 2 μπαλκονόπορτες και να τις μετατρέψω σε παράθυρα και να τελειώσω τον κάτω άλλα με διαφορετική εξωτερική διαμόρφωση ( διαφορετική κάλυψη από την αρχική άδεια) . μήπως ξέρει κάποιος να μου πει τι διαδικασία, χρειάζομαι καινούρια άδεια; Έκανα μια ερώτηση στη πολεοδομία και μου είπαν καινούρια άδεια, άλλα δε θέλησαν να μου δώσουν λεπτομέρειες, μήπως μπορείτε να μου πείτε κάποιο τρόπο για να γίνουν αυτές οι εργασίες με μικρο κόστος; Σας ευχαριστώ πολύ!

καλησπερα σε ολο το φορουμ. τον μαρτιο του 13 αγορασα ενα οικοπεδο στη περιοχη γερακας(σταυρος),θεωρησα οτι ειναι μεγαλη ευκαιρια αυτη την εποχη που εχουν πεσει οι τιμες να κανω τετοια επενδυση,οχι μονο επειδη η γη δεν χανει ποτε τα λεφτα της αλλα ειναι ονειρο ζωης για μενα να μεινω στο δικο μου σπιτι,με το δικο μου γκαραζ και τον δικο μου κηπο!(χωρις τους ενοχλητικους γειτονες που σε πρηζουν ακομα και για το πλυσιμο του αμαξιου σου). το θεμα ειναι οτι ωραια πηρα το οικοπεδο αλλα πως χτηζουμε? *καταρχην πιστευεται οτι αν δεν εχω ολο το ποσο ειναι προτιμοτερο να μην την ξεκινησω την οικοδομη(πιστευω οτι τα λεφτα θα μου φτασουν για να ολοκληρωσω το σπιτι που θα μενω αλλα οχι για την ολοκληρωση του εργου) να περιμενω να μαζεψω ολο το ποσο που χρειαζεται η να εκμεταλευτω τις τοσο μειωμενες τιμες στα οικοδομικα υλικα-πλακακια-οικιακο εξοπλισμο κτλ. αν ξεπεραστει η κριση (που το ευχομαι,αλλα δεν το βλεπω)και εκτοξευτουν παλι οι τιμες.... *αν αποφασισω τελικα να προχωρησω κατα την γνωμη σας ποιον αρχιτεκτονα-μηχανικο να προτιμησω?αυτον που εκανε την οικοδομη του θειου μου στον κοκκινο μυλο και ειναι ο μοναδικος ''γνωστος'' που εχουμε η να προτιμησω καποιον που να εχει γνωση της περιοχης,η μηπως μεγαλες κατασκευαστικες που χτιζουν πολλες πολυκατοικιες στην γειτονια μου(γαλατσι-κυπριαδου) και γνωριζω πολυ καλα την εμπειρια τους? *απο μια ερευνα που εχω κανει στα σαιτ για τα κοστη της κατασκευης-αδειες οικοδομης βλεπω τρομερα μεγαλες διαφορες στα παντα.μπορει καποιος να μου απαντησει υπευθυνα τα μπετα με σιδηρο που χρειαζεται για να πεσουν οι κολωνες ποσο κοστιζει για σταυρο γερακα? *επιβλεψη η μη? ειναι γυρω στα 15.000ευρω η διαφορα και οπως και να το κανουμε ειναι πολυ μεγαλο το ποσο.τι θα συμβουλευατε σε καποιον που δεν εχει ξαναχτυσει ποτε του,αλλα που θα εχει εναν πατερα που θα βρισκεται εκει ολη την ωρα! επιβλεψη υσον εγγυηση?αν ναι για ποσα χρονια? αν δεχτουμε την επιβλεψη θα χρειαστουμε δικηγορο?η γενικα θα χρειαστουμε δικηγορο σε περιπτωση που κατι παει στραβα?τι σημαινει επιβλεψη με λιγα λογια? *το οικοπεδο ειναι βορειοανατολικο κατα την γνωμη σας στην ανατολη να βαλω υπνοδωματια και κουζινα η σαλονι? *το οικοπεδο ειναι πανταχωθεν ελευθερο,θετικα και αρνητικα? λογικα πρεπει να ανεβαινει και λιγο το κοστος,σωστα? *τα οικοπεδα στη περιοχη σταυρου δεν εχουν αποχετευτικο συστημα συνδεδεμενο και δυστυχως θα χρειαστει να τοποθετησω βοθρο.καταρχην μηπως γνωριζει κανεις μεσα απο το φορουμ αν ειναι στα σχεδια του δημου να γινει αυτη η συνδεση συντομα? βοθρος:κοστος ? παγια εξοδα περιπου για μια τετραμελη οικογενεια? μπορουν να γινουν πατεντες να φευγουν τα νερα απο νυπτηρες και απο αλλου κατευθειαν στα συφωνια για τα ομβρια υδατα(εξω απο το οικοπεδο ακριβως)ετσι ωστε να μην γεμιζει τοσο γρηγορα ο βοθρος?υπαρχουν βοθροι και βοθροι?οι ανοιχτου τυπου οπως εχουμε στα εξοχικα,τοποθετουνται ακομα?ρωταω γιατι εμεις εκει δεν τον εχουμε αδειασει ποτε. *αν ολοκληρωσω το δικο μου σπιτι αλλα το υπολοιπο το αφησω μονο με μπετα,πρεπει να ολοκληρωθει σε καποιο χρονο η θα εχω καποιο προστιμο? τι ισχυει με τα χαρατσια για τα ημιτελη σπιτια? *σκεφτομαι ενεργειακο τζακι.αξιζει το επιπλεον κοστος?γνωμες...... συνολο οικοπεδου 270τμ. σ.δ 0.8 υψος 9+2 ισογειο 1.5 απο εδαφος! το δικο μου μεζονετα 1ου -2ου 120τμ. που ευελπιστω οτι θα μου φτασουν τα λεφτα και θα την ολοκληρωσω και ημιτελες υπογειο-ισογειο 150 συνολικα γιατι τα τμ του υπογειου δεν συμπεριλαμβανονται στα τμ της αδειας.σωστα? ΑΥΤΑ ΚΑΙ ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ ΠΡΟΚΑΤΑΒΟΛΙΚΑ!

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Η ιδέα πίσω από αυτό το thread είναι η εξής απλή: Να φτιάξουμε (όλοι μαζί) ένα database τιμών εργασιών, ρεαλιστικών και σύγχρονων. Βλέπω σε πολλά posts αναφορές στο πόσο κοστίζει ένα μεροκάματο JCB ή ποιο είναι το κόστος για μια σκυροδέτηση πχ, και όλες τους είναι τουλάχιστον 5ετίας ή και παραπάνω. Προφανώς όλοι μας έχουμε τις τιμές των εργασιών που δουλεύουμε συχνότερα στο κεφάλι μας έτοιμες, αλλά θεωρώ πως μόνο καλό θα είναι, τόσο για τους νέους μηχανικούς όσο και για τους παλιότερους να έχουμε ένα σύστημα αναφοράς όταν συντάσσουμε κάποιο προϋπολογισμό και εν συνεχεία υποβάλλουμε μια προσφορά, είτε αυτό είναι για κάποιο ιδιωτικό είτε για κάποιο δημόσιο έργο, έστω και αν μοναδικός σκοπός είναι να διπλοτσεκάρουμε μια προσφορά που μας δίνεται από κάποιο συνεργείο. Εάν το thread προχωρήσει, θα μπορούσαμε και να συγκεντρώσουμε τις πληροφορίες σε ένα excel ανοιχτό για όλους μας, δημιουργώντας ένα καλό και χρήσιμο εργαλείο. Πριν ξεκινήσει κάποιο ποστάρισμα, θα χαιρόμουν να άκουγα κάποιες γνώμες/ιδέες για το όλο εγχείρημα. Φιλικά

Καλημερα, εργαζομαι σε τεχνικη εταιρεια με δελτιο παροχης υπηρεσιων και απο τον καινουριο χρονο ο λογιστης μου για μηνιαιες υποβολες που προεκυψαν με νεα νομθεσια και για καθε υποβολη τριμηνου ΦΠΑ και για ολες τις υπηρεσιες του θα με χρεωνει 75 Ε συν ΦΠΑ, συνολο 92 ε το τριμηνο, σε αντιθεση με τα 20 ευρω το τριμηνο που μου επαιρνε τον προηγουμενο χρονο. Ειναι λογικη η χρεωση του πιστευετε? Εννοειται οτι εχουν δυσκολη δουλεια και αυτοι και αξιζουν να αμοιφθουν, απλα δεν ειναι και λιγα 370 ευρω τον χρονο.