Αναζήτηση στην κοινότητα

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33) Καλησπέρα και συγγνώμη καταρχήν εάν ποστάρω σε λάθος μέρος. Ας τα πάρουμε από την αρχή,ο απο πάνω γείτονας έβαλε λεβιστοστάσιο στο μπαλκόνι χωρίς να πάρει έγκριση από κανένα ιδιοκτήτη. Θα ήθελα να ρωτήσω κατά πόσο αυτό που έκανε είναι νόμιμο? Από ότι φαίνεται έχει δημιουργήσει ένα μικρό σπιτάκι στο μπαλκόνι και εκεί μέσα βρίσκεται ο λέβητας και η δεξαμενή. ΥΓ: Δεν υπάρχει καταστατικό πολυκατοικίας εδώ και 25 χρόνια. ΥΓ: Από το λίγο που έψαξα μόνος μου πρέπει να πάρει άγκριση απο όλους τους ιδιοκτήτες και να πάρει και έγκριση από την πολεοδομία. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια βοήθεια. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα, Είμαι Αρχιτέκτονας Μηχανικός και πραγματοποιώ ανακαίνιση σε διαμέρισμα του 70'. Καθώς η υπάρχουσα παροχή ρεύματος έχει φθαρθεί, θα προβούμε σε αντικατάσταση με νέα παροχή από τον μετρητή που βρίσκεται στο υπόγειο μέχρι τον Ηλεκτρολογικό Πίνακα του διαμερίσματος που βρίσκεται στον δεύτερο. Στο τμήμα του υπογείου η παροχή θα πρέπει να περάσει μέσα από τον χώρο του λεβητοστασίου μέχρι να φτάσει στον φωταγωγό από όπου θα ανέβει στο διαμέρισμα. Ήθελα να ρωτήσω εαν υπάρχει κάποιος περιορισμός ως προς το τμήμα που θα περάσει από το λεβητοστάσιο? Ευχαριστώ πολύ.

Χαίρετε. Θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος στην περίπτωση ύπαρξης δεξαμενής καυσίμων μέσα στο λεβητοστάσιο (αυτό επιτρέπεται αν είναι χωρητικότητας ως 3m3) αν απαιτείται πυράντοχο χώρισμα ούτως ή άλλως ή μόνο αν θέλει κάποιος να μειώσει την ελάχιστη απόσταση που πρέπει να προβλέπεται από λέβητα και καπναγωγό? Στην περίπτωση που υπάρχει πυράντοχο χώρισμα αυτό θα πρέπει να είναι μέχρι την οροφή ή κάποιο ύψος συγκεκριμένο?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Πονηρή η ερώτησή μου. Πελάτης "αποφάσισε" να φτιάξει κεντρικό σύστημα θέρμανση σε τριώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο στο τελικό στάδιο της κατασκευής. Χώρος προφανώς δεν έχει προβλεφθεί στην άδεια. Μπορεί να δεσμευτεί ανοιχτός χώρος στην πυλωτή για τοποθέτηση λέβητα μέχρι 45 kW σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 27 του κτιριοδομικού; Ζητούμενο φυσικά να μην χάσει από την υπολοιπόμενη δόμηση που διαθέτει (γι' αυτόν) και να μην έχει υπέρβαση δόμησης (για εμένα). Και κάτι ακόμα: αν κατάλαβα καλά μέχρι 45 kW δεν απαιτείται λεβητοστάσιο, ενώ κάτω από 25 kW οι αντίστοιχες απαιτήσεις είναι προαιρετικές. Από 25 μέχρι 45 τι γίνεται;

Συνάδελφοι ,ποστάρω αυτό το ερώτημα εδώ γιατί έχει να κάνει με έκδοση αδειών και λιγότερο με μηχανολογικά θέματα. Κτίριο που κατασκευάστηκε μόνο ο φέρων οργανισμός το 1978 με άδεια του 1978. Προβλεπόταν υπόγειο , ισόγειο , α όροφος , β όροφος. Δεν προβλεπόταν λεβητοστάσιο και ενώ υπήρχε φρεάτιο ασανσέρ δεν υπήρχε μελέτη και μάλιστα υπήρχε υπεύθυνη δήλωση του τότε μηχανικού ότι δεν θα τοποθετηθεί ασανσέρ αλλά γίνεται απλά πρόβλεψη. Το 2009 δόθηκε αντιπαροχή και έγινε αναθεώρηση απο τον εργολάβο για συνέχιση εργασιών και αλλαγή κάποιων πραγμάτων. Το πιο σημαντικό καταργήθηκε (μπαζώθηκε) το υπόγειο. Δεν προβλεύτηκε λεβητοστάσιο στην νέα μελέτη και ούτε ασανσέρ και μηχανοστάσιο. Έχουν φτάσει στα δικαστήρια για το αν επιτρεπόταν να μην προβλευτούν λεβητοστάσιο και μηχανοστάσιο. Η πολεδομία δεν ανακαλεί την άδεια γιατί παραπέμπει στην αρχική άδεια που δεν προέβλεπε αυτούς του χώρους. Εγώ απο ότι ξέρω απαιτείται ανελκυστήρας όταν η διαδρομή είναι πάνω απο 9 μέτρα και απαιτείται λεβητοστάσιο και δεξαμενή όταν έχω πάνω απο 300 μέτρα και 1300 μ3 και πάντα όταν έχει πάνω απο 3 ορόφους (εδώ έχουμε ισόγειο , α , β και ένα δωμάτιο στην δόμηση στο δώμα).Άρα δεν καταλαβαίνω πως δεν απαιτούνται οι μελέτες. Μήπως επειδή είχε ήδη κτιστεί ο φέρων οργανισμός; Το ότι άλλαξαν στοιχεία στο κτίριο δεν παίζει ρόλο;

Ξεκίνησα πρόσφατα μονοκατοικία όπου στην άδεια (του 2012) προβλέπεται ενδοδαπέδια με χρήση καυστήρα => λεβητοστασίου. Τώρα όμως βλέπω ότι συμφέρει η χρήση αντλίας θερμότητας οπότε σκέφτομαι να καταργήσω το λεβητοστάσιο (και να είναι απλά βοηθητικός χώρος - αποθήκη). Ξέρει κανείς να μου πει αν για αυτή την αλλαγή (δηλαδή α. αλλαγή καυστήρα σε αντλία θερμότητας και β. από λεβητοστάσιο σε αποθήκη) χρειάζεται ενημέρωση ή αναθεώρηση της άδειας; Ευχαριστώ...

Καλημέρα, έχει καταλήξει κάποιος με την Πολεοδομία, τι δέχεται στην περίπτωση που το μέγεθος του λέβητα είναι μικρό, πχ 22 kW; Δηλαδή ότι αφορά τις διαστάσεις του χώρου μέσα στον οποίο θα στεγαστεί, τις αποστάσεις από τους τοίχους, αερισμό κλπ. Γιατί ο Κτιριοδομικός είναι λίγο ασαφής, άλλωστε ο όρος "λεβητοστάσιο" πρέπει να χρησιμοποιείται για ισχείς πάνω από 40 kW. Η πυροπροστασία εννοείται είναι αδιαπραγμάτευτη.

Καλησπέρα σε όλους. Σαν νέος και εγώ στο Forum, έχω κάποιες απορίες και θα ήθελα κάποιες έγκυρες πληροφορίες. Καταρχήν βρίσκομαι στον Βόρειο Έβρο. Τα κρύα είναι αρκετά. Επίσης υδραυλικούς και γενικά κάποιον "σωστό" δεν έχουμε (πολλοί έχουν θέματα). Για να μην κάνω ολόκληρη ιστορία το τι πέρασα με τον καθένα εδώ (ναι και διπλωματούχο), ας πάω στην τώρα εγκατάσταση. Από μόνωση δεν πάμε καλά. Τσιμεντόλιθοι/Τούβλα και απλή σκεπή. Εσωτερικά λίγο η γυψοσανίδα να βοηθάει αλλά όχι κάτι ιδιαίτερο. Οι χώροι: 1) Σπίτι στα 140τμ (τα 36τμ έχουν ύψος 2.10μ και το υπόλοιπο 2.70μ) 2) Χώρος εργασίας 35τμ (έχει ύψος 2.80μ) 3) Δεύτερο σπίτι 60τμ (όλο το σπίτι έχει ύψος 2.10μ) *Σχετικά ελάχιστη χρήση. 1-2 φορές την βδομάδα για κάποιες ώρες Χονδρικά: 250τμ Λεβητοστάσιο: 1) Λέβητας πετρελαίου (ατομική μονάδα) 35000 Θερμίδες (Το χρησιμοποιώ κυρίως για ώρα ανάγκης ή για τα πολύ λίγα κρύα που μπορεί να υπάρχει ζήτηση μια στο τόσο από τον κάθε χώρο) 2) Ξυλολέβητας 75000 Θερμίδων (Saturn) 3) Δοχείο αδρανείας συνδεδεμένο μόνο με ξυλολέβητα, τριπλής ενέργειας 750 λίτρα. 4) Καπνοδόχος μονωμένη 6 μέτρα ύψος. Από τον λέβητα βγαίνει κατευθείαν έξω και με 90ο δεξιά και μετά κατευθείαν επάνω (ουσιαστικά άλλες 90ο). Από λέβητα ως έξω ~1.5μ μονωμένο. Η σύνδεση είναι ξυλολέβητας -> κυκλοφορητής -> δοχείο | δοχείο -> 1ος κυκλοφορητής -> ηλεκτροβάνες. | πετρέλαιο -> 2ος κυκλοφορητής -> ηλεκτροβάνες Στο δοχείο και στο πετρέλαιο στην έξοδο έχει βαλβίδες αντιεπιστροφής. Οι ερωτήσεις μου: 1) Γιατί καπνίζει πολύ ο λέβητας? 2) Το δοχείο είναι εντάξει ή είναι μικρό. Αν είναι μικρό μπορεί να κουμπώσει κάποιο άλλο στη σειρά ή παράλληλα? 3) Το πετρέλαιο είναι εντάξει για την χρήση αυτή? 4) 1 βαλβίδα πληρώσεως είναι εντάξει και για τους 2 λέβητες? 5) Σε γενικές γραμμές θεωρώ ότι "τρώει" αρκετά ξύλα. 4-5 γεμίσματα που άλλοι έχουν 2 και στα πολλά κρύα 3. 6) Θα βοηθούσε κάποια κάτοψη και τι θερμίδες έχει ο κάθε χώρος? 7) Χρειάζεται κάποια τρίοδη μεταξύ ξυλολέβητα και δοχείου? Το Boiler αυτή τη στιγμή συνδέεται στο κύκλωμα πριν τις ηλεκτροβάνες. Επειδή το πετρέλαιο καίει σπάνια, μήπως είναι καλύτερα να συνδεθεί στο κύκλωμα με το δοχείο ώστε να είναι σε συνεχή λειτουργία θέρμανσης νερού? Γενικά επειδή έχω αλλάξει 3 υδραυλικούς, 2 ξυλολέβητες, ο καθένας έκανε τα δικά του και κάτι σωστό δεν είδα, θα ήθελα μια προσέγγιση και από εσάς τι μπορώ να κάνω. Έχουν φύγει πολλά λεφτά και τελικά κανείς δεν μπορεί να κάνει σωστή δουλειά. (Στην περιοχή μου μιλάω πάντα.) Για να φέρω κάποιο συνεργείο από άλλη πόλη ίσως ήταν λύση αλλά θέλω να έχω εικόνα για το πως είναι πιο σωστό. Ευχαριστώ.