Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπερα σας, Κανοντας αναζητηση βρηκα πολλα θεματα σχετικα με την μεσοτοιχια αλλα οχι σχετικα με την δικη μου περιπτωση. Γι αυτο και παιρνω το θαρρος να παραθέσω το δικο μου προβλημα ετσι ωστε εαν μπορειτε να μου δωσετε μια συμβουλη - λυση. Στα ορια του οικοπεδου του γειτονα και τα δικα μας υπαρχει μια μεσοτοιχια , η οποια στα παλια τα χρονια ηταν "ομπατη", δηλαδη ειχε ενα μικρο σκαλακι για να μπορουν πιο ευκολα να πηδανε απο την μια πλευρα στην αλλη χωρις να καβαλανε ολο τον τοιχο. Ο γειτονας τον τελευταιο καιρο ισχυριζεται οτι καποτε ηταν πορτα και συνορευε με ρύμη η οποια χρησιμοποιόταν απο τους κατοικους της γυρω περιοχης. Το δικό μας συμβόλαιο δεν αναφέρει πουθενα πορτα μονο ρύμη η οποια συνεχιζει να υπαρχει. Σημερα εφερε μαλιστα εργατες να κατεδαφισουν τον τοιχο με το "ετσι θελω". ΕΙναι νομιμο αυτό; πως πρεπει να κινηθώ ; Ευχαριστω εκ των προτερων

Καλησπέρα. Σε γεωτεμάχιο εντός σχεδίου πόλεως άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα υπάρχει μια ισόγεια κατοικία που αποτελείται από δυο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα με ανεξάρτητη είσοδο το καθένα και με μεσοτοιχία ως χώρισμα. Η σύσταση καθέτου και οριζοντίων ιδιοκτησιών έχει γίνει πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλεως της περιοχής και λόγω αλλαγής (μείωσης) του εμβαδού του αρχικού γεωτεμαχίου μετά την ένταξη απαιτείται η διόρθωση της σύστασης προς πώληση της κάθετης 1 και της Ο.Ι. 1. Προφανώς η διόρθωση θα γίνει σε όλο το γεωτεμάχιο και αφού προηγηθεί η ρύθμιση των αυθαιρεσιών των Ο.Ι. Το γεωτεμάχιο πληρεί τις προδιαγραφές για την κατάτμηση σε 2 νέα άρτια και οικοδομήσιμα γεωτεμάχια. Ωστόσο με την ύπαρξη της υφιστάμενης ισόγειας κατοικίας είναι δυνατή η κατάτμηση; Και αν η κατάτμηση επιτρέπεται δεδομένου ότι το όριο των υφιστάμενων καθέτων 1 & 2 και μελλοντικών γεωτεμαχίων 1 & 2, ταυτίζεται στο μεγαλύτερο τμήμα του με την μεσοτοιχία της ισόγειας κατοικίας θα δημιουργήσει η κατάτμηση πρόβλημα με το Δ ή/και το δ στην ισόγεια κατοικία (στα 2 νέα διαμερίσματα) και νέες αυθαιρεσίες (αφού τμήμα τους θα βρίσκεται εντός του δ των νέων γεωτεμαχίων);