Αναζήτηση στην κοινότητα

Με τις υγείες μας!! Σήμερα πήγα να καταθέσω έναν φάκελλο νομιμοποίησης για μια απλή διαμερισμάτωση. Πληροφορήθηκα έκπληκτος ότι επειδή δεν έχει βγει κάποια εγκύκλιος που να προβλέπει διαφορετικά, θα πρέπει να προσκομίσω εκτός από το εξαρτημένο τοπογραφικό (που είχα) και πλήρες διάγραμμα δόμησης συντεταγμένο σύμφωνα με τον 4030. Μου διευκρίνησαν ότι μέχρι νεωτέρας όλες οι περιπτώσεις που παλιότερα αντιμετωπίζονταν πιό "ελαφρά" (άδειες ικριωμάτων, αλλαγής χρήσης κλπ.) τώρα θα ακολουθούν τις προδιαγραφές του 4030. Επειδή πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε εξαόροφη πολυκατοικία του 1962 που τα υπάρχοντα σχέδια είναι σε μικροφίλμ και δεν διαβάζεται σχεδόν τίποτε, καταλαβαίνετε ότι για να είμαι σωστός θα πρέπει να αποτυπώσω 24 διαμερίσματα (αν οι ιδιοκτήτες μου επιτρέψουν την πρόσβαση). Μπράβο στο ΥΠΕΚΑ! κατάφερε καίριο κτύπημα στη γραφειοκρατία.

Καλησπέρα σας, είμαι νέα στο επάγγελμα (3 χρόνια) και θα ήθελα τη γνώμη σας για την παρακάτω υπόθεση: Πρόκειται για ένα συγκρότημα κατοικιών στο Διόνυσο σε περιοχή που τα ΦΕΚ ορίζουν ότι σε κάθε οικόπεδο πρέπει να υπάρχει ένα ενιαίο κτίριο. Το ιστορικό έχει ως εξής: Ξεκίνησε η ανέγερση και των τριών μεζονετών του συγκροτήματος με ΓΟΚ'85 το 1999. Μετά από καταγγελίες κτλ οι κατοικίες έμειναν ημιτελείς. Στη συνέχεια έγιναν αναθεωρήσεις στην Ο.Α., με πιο πρόσφατη το 2004. Το 2007 έληξε η Ο.Α. και λίγους μήνες μετά διατάχθηκε η διακοπή εργασιών λόγω της λήξης της Ο.Α. Σήμερα ο πελάτης μου, ο οποίος είναι συνιδιοκτήτης με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, θέλει να αποπερατώσει την δική του ιδιοκτησία. Να σημειωθεί ότι η οικοδομή σταμάτησε στο στάδιο του σοβατίσματος. Επίσης οι άλλοι συνιδιοκτήτες είτε έχουν πεθάνει, είτε βρίσκονται στη φυλακή. Έχουν πραγματοποιηθεί οι ρυθμίσεις για τις παραβάσεις του και θέλω να καταθέσω προέγκριση για "Έκδοση Οικοδομικής άδειας αποπεράτωσης οριζόντιας ιδιοκτησίας". Μετά από επίσκεψη στην αρμόδια ΥΔΟΜ μου λένε πως δεν είναι δυνατή η έκδοση άδειας για μέρος της ιδιοκτησίας και πως πρέπει να κατατεθεί Ο.Α για όλο το κτίριο. Ωστόσο, δεν υπάρχει σύσταση καθέτου, αλλά μόνο οριζοντίου ιδιοκτησίας όπως σε οποιαδήποτε πολυκατοικία. Επομένως: 1) Υπάρχει κάτι που να με εμποδίζει να καταθέσω την άδεια για μια οριζόντια ιδιοκτησία; 2) Καθώς ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ εμμένει στη θέση του πιστεύω πως θα πρέπει να θέσω ερώτημα στο ΣΥΠΟΘΑ, σωστά; 3) Ποιά είναι η διαδικασία για να υποβάλεις ερώτημα στο ΣΥΠΟΘΑ; ευχαριστώ εκ των προτέρων.