Αναζήτηση στην κοινότητα

Σε τακτοποιημένο υπόγειο κατοικίας ( βοηθητικός χώρος που έγινε κύριος με τον Ν.4495/17 ) μπορώ να βγάλω άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης σε κατάστημα ? Απ την πολεοδομία μου είπαν πως ακόμα δεν έχει διευκρυνιστεί έχετε κάποια άλλη πληροφορία ?

Συνάδελφοι, θερμή παράκληση: Δεν είναι σκόπιμο και λειτουργικό να ανοίγεται νέο θέμα για κάθε περίπτωση αυθαιρέτων που συμβαίνει στον καθένα μας. Έχει γίνει μια προσπάθεια κατηγοριοποίησης ώστε να είναι πιο εύκολη η αναζήτηση παρόμοιων θεμάτων από όλους μας. Αν θεωρείτε ότι υπάρχει κάποιο επιπλέον συγκεκριμένο συχνό θέμα που δεν έχει συμπεριληφθεί παρακαλώ να το επισημάνετε στους διαχειριστές. Επειδή αντιλαμβάνομαι ότι υπάρχουν πολύπλοκες περιπτώσεις που δεν κατηγοριοποιούνται εύκολα δημιουργήθηκε το παρόν θέμα στο οποίο μπορούμε να συζητάμε διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών. Θέματα που ανοίγονται και αφορούν μεμονωμένες περιπτώσεις θα μεταφέρονται στο παρόν. Ευχαριστώ, danaikaterina

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω ένα βιομηχανικό κτίριο το οποίο κατασκευάστικε με οικοδομική άδεια. Η τοποθέτηση όμως του βιομηχανικού κτιρίου έγινε σε άλλη από την προβλεπόμενη θέση. Τμήμα αυτού βρίσκεται στην προβλεπόμενη θέση. Ένα άλλο τμήμα του βρίσκεται σε άλλη θέση αλλά σε κάθε περίπτωση σύνομη. Και τέλος ένα τρίτο τμήμα του βρίσκεται σε θέση που παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις. Μήπως κάποιος γνωρίζει πως πρέπει να εντάξω το κτίριο στον 4495. Σημειώστε δε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση κάλυψης και δόμησης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων όποιον μπορεί να βοηθήσει.

Αναρτήθηκαν οι πρώτες ερωταπαντήσεις του Ν.4495/17 από το ΤΕΕ Πελοποννήσου Αρχείο 64ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 65ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 66ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 67ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 68ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 69ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 70ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 71ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 72ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 73ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 74ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 75ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 76ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 77ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 78ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 79ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 80ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 81ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 82ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 83ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 84ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 85ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 86ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 87ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 88ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 89ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 90ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 91ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 92ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 93ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 94ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 95ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 96ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 97ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 98ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 99ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 100ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων Αρχείο 101ης ομάδας ερωτήσεων-απαντήσεων

Για τον νόμο 4495 που μπορώ να βρω αεροφωτογραφίες;

Σε 1 οικόπεδο, ενός Ο.Τ., το 1992 βγαίνει ο.α., για 3 μεζονέτες. Επίσης το 1992, στα 4 όμορα οικόπεδα του παραπάνω Ο.Τ. βγαίνουν ο.α.. Αρχές του 1995 γίνεται αναθεώρηση για κάτι ψιλά στην κάτοψη. Για άγνωστο και απορίας άξιο λόγο, μετέπειτα της αναθεώρησης που προανέφερα, το 1995 γίνεται συμβολαιογραφική συνένωση των παραπάνω πέντε οικοπέδων σε ένα οικόπεδο που καταλαμβάνει πλέον όλο το Ο.Τ.. Δηλαδή έχουμε όλο το οικοδομικό τετράγωνο = ένα οικόπεδο. Το παράρτημα του Ν.4495/17 μιλάει για αυθαιρεσία (βάζουμε "όχι" στο πεδίο της ο.α. και θεωρείται αυθαίρετο) εάν έχουμε μεταγενέστερη κατάτμηση. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση, όπου έχουμε συνένωση οικοπέδων που έχουν ήδη οικοδομηθεί με άδειες;

Σε οικοπεδο εντος οικισμου κατα την αποτύπωση δεν υπήρχε κτισμα. Ωστόσο σε συμβόλαιο του 1985 υπαρχει τοπογραφικο, που περιγραφει την υπαρξη ισογειου παλαιου κτίσματος 70μ2 και αποθηκης 30μ2 (για τα οποία δεν υπάρχει οικ.αδεια) τα οποία κατα δήλωση το ιδιοκτήτη εχουν κατεδαφιστει το 2004 και αυτο αποδεικνυεται απο αεροφωτογραφιες κατόπιν δικης μου έρευνας. Αυτην τη στιγμη θελω να το περασω στον νέο νομο για να δώσω βεβαιώση. πως θα περασω την αυθαιρεσια αυτη? Σκεφτομαι να το κανω βαση του αρθρου 100 παρ 5 του 4495/17. εχει καποιος αντιμετωπιση παρόμοια περιπτωση?

Καλησπερα Εχω σε ενα "οικοπεδο" 60τμ εντος οικισμου, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, δυο ξεχωριστες/αυτοτελης αποθηκες 20τμ η καθεμια, εννοειτε χωρις ΟΑ, που αν και ειναι προ του '55 δεν υπαρχει αποδεικτικο. Τι γινεται σε αυτη την περιπτωση ? Οπως το βλεπω: Με βαση Α/Φ, παω για προ του 83 στην κατηγορια 2 αφου ξεπερναει τα 15τμ της κατηγοριας 3. Στο φυλλο καταγραφης το βαζω σαν να εχει άδεια (1α) και ειδος χρήσης υπηρεσιες (3δ) Αθροιζω τα τεραγωνικα στο συντελεστης δομησης (5,1) Συνολο δηλαδη 250 + οτι βγαλει, ο υπολογισμος του προστιμου οταν βρεθει η Τ.Ζ. Ευχαριστω ΥΓ: Αν το αναρτω σε λαθος θεμα παρακαλω να μεταφερθει

Καλησπέρα! Έχω μια περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτου σε υπόγειο το οποίο είναι ημιτελές. Στην οικοδομική άδεια φαίνεται το μισό υπόγειο ως αποθήκη ενώ το υπόλοιπο ως μπάζωμα. Το μπάζωμα δεν υφίσταται και έχει γίνει κι αυτό ημιτελές υπόγειο. Το υπόγειο προορίζεται για κατοικία είναι στο στάδιο όπου έχουν κατασκευαστεί οι εξωτερικοί τοίχοι και η εσωτερική διαρρύθμιση και εν μέρει οι σωληνώσεις. Δεν έχουν σκοπό να το αποπερατώσουν αυτό το διάστημα και θέλω να κάνω ρύθμιση αλλά ως τι θα γίνει η ρύθμιση?ως κύριος χώρος ή ως βοηθητικός? Παρακαλώ για την βοήθεια σας!!