Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλημερίζω την επιστημονική ομάδα με ένα γρίφο για ΔΥΝΑΤΟΥΣ λύτες ..!! Ολόκληρο ακίνητο αποτελείται από μια ιδιοκτησία με έναν ιδιοκτήτη κατασκευασμένο με οικονομική άδεια του 1955 και υπάρχει υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης. Το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιοκτησιακά ΔΕΝ χωρίζεται σε επιμέρους οριζόντιες ιδιοκτησίες και αποτελείται: Ι. Στο ισόγειο υπάρχουν τρία (3) καταστήματα με το καθένα να έχει την δική του ηλεκτρική παροχή, ΙΙ. Στον Α όροφο υπάρχει διαμέρισμα 120τμ με την δική του ηλεκτρική παροχή (Αριθμός Παροχής xx62) και η οποία είναι "παντρεμένη" με την σύμβαση συμψηφισμού φωτοβολταϊκών Ειδικού Προγράμματος Στέγης. Λόγω αυτού η ηλεκτρική παροχή είναι ΠΑΝΤΑ στο όνομα του εκάστοτε ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ του διαμερίσματος & ΙΙΙ. Στον Β όροφο (120τμ ταράτσα) υπάρχει διαμέρισμα 20τμ με την δική του ηλεκτρική παροχή (Αριθμός Παροχής xx27). Όταν λοιπόν ο ιδιοκτήτης θέλει να ενοικιάσει το διαμέρισμα Α ορόφου των 120τμ (με τα Φ/Β), υπάρχει ΠΑΝΤΑ ο κίνδυνος ο ενοικιαστής να ΜΗΝ πληρώνει τον λογαριασμό ρεύματος (ο οποίος θα αποπληρώνεται αυτόματα από τον οικονομικό συμψηφισμό των Φ/Β), αφού ΔΕΝ μπορεί να μεταφέρει την ηλεκτρική παροχή στο όνομά του. Να τονίσω ότι ο συμψηφισμός της σύμβασης των Φ/Β είναι καθαρά σε οικονομικό επίπεδο και ΟΧΙ σε τεχνικό επίπεδο. Το ρολόι καταμέτρησης των Φ/Β συνδέεται με την ΕΙΣΟΔΟ ενός κατανεμητή και τα δύο (2) ρολόγια καταμέτρησης κατανάλωσης (xx62 και xx27) συνδέονται με την ΕΞΟΔΟ του ίδιου κατανεμητή. Ο ιδιοκτήτης είναι παλαιός πελάτης μου και έχει ενοικιάσει το διαμέρισμα των 120τμ, όπου ο «καλός» ενοικιαστής του ΔΕΝ πληρώνει ούτε ευρώ για το ρεύμα που καταναλώνει εδώ και δύο (2) έτη – αλλά συνεχίζει να πληρώνει τα ενοίκια κανονικά. Η παροχή ΔΕΝ μπορεί να διακοπεί ή να ΜΗΝ εξοφληθεί, διότι αν γίνει ένα από τα δύο (2) ακυρώνεται η υπολειπόμενη 17ετή σύμβαση συμψηφισμού των Φ/Β – ΚΟΙΝΩΣ δεν συμφέρει. Ο άνθρωπος είναι στα όρια της απόγνωσης (διότι ο ενοικιαστής ξεπερνά ετησίως τις 15.000kWh σε κατανάλωση) και με έχει ρωτήσει τα εξής : 1. Υπάρχει τρόπος να ανταλλάξει τις παροχές μεταξύ Α και Β ορόφου με αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ (προφορικά του είχαν αρνηθεί στο παρελθόν) ..?? 2. Αν στα 120τμ του Α ορόφου πραγματοποιήσει αρχιτεκτονικό διαχωρισμό σε δύο (2) ξεχωριστούς χώρους των 118,5τμ και των 1,5τμ με διαφορετικές εισόδους – μπορεί να μεταφέρει την “συνδεδεμένη με Φ/Β” παροχή xx62 στα 1,5τμ και να αιτηθεί ΝΕΑ παροχή ρεύματος για τα 118,5 τμ ..?? 2.1. Το 1,5τμ πρέπει να έχει ελάχιστες διαστάσεις (για παράδειγμα μπορεί να είναι 3x0,5μ) ..?? 2.2. Πρέπει να προβεί σε δημιουργία οριζόντιων ιδιοκτησιών ..?? 2.3. Το ακίνητο έχει περαιωθεί με οριστική τακτοποίηση του 4495, μπορεί να γίνει ο διαχωρισμός με επεξεργασία της δήλωσης τακτοποίησης ..?? 3. Αν πάει στα υπάρχοντα διαμερίσματα του Α ορόφου των 120τμ και του Β ορόφου των 20τμ και τροποποιήσει το Ε9 (ανταλλάζοντας ΜΟΝΟ τους αριθμούς παροχών μεταξύ τους) και μετά το καταθέσει στο αντίστοιχο δήμο, όταν ο δήμος ενημερώσει το ΔΕΔΔΗΕ – ο ΔΕΔΔΗΕ θα εκτελέσει την αλλαγή χωρίς να υπάρξει εμπλοκή με τα Φ/Β ..?? 3.1. Τι γίνεται με τα ΗΔΗ κατατεθημένα αρχιτεκτονικά σχέδια και τα πιστοποιητικά εγκαταστάτη, δημιουργούν εμπλοκή στην μεταβολή ..?? 4. ΥΠΑΡΧΕΙ άλλος τρόπος (εκτός του νομικού) να προτείνω στον άνθρωπο να αποφύγει μελλοντικά προβλήματα ..?? Το συγκεκριμένο πρόβλημα είναι ένα θέμα που θα κληθούν να αντιμετωπίσουν πολλοί μελλοντική κληρονόμοι, όταν θα κληρομήσουν κατοικίες με συμβάσεις συμψηφισμού και ΔΕΝ θα μπορούν να κατοικίσουν σε αυτές και θα προσπαθούν να τις ενοικιάσουν. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδελφος μηχανικός είχε βάλει οικιακό φωτοβολταικό, και τώρα για να πάρει επιστροφή φόρου (κάπου 300Ε) του ζητάνε μιά βεβαίωση από την εφορία από μηχανολόγο, ούτε και αυτός κατάλαβε τι. Πιθανόν αν αποδίδει? Την εγκατάσταση είχε κάνει κάποιος που τώρα έχει χαθεί. Γνωρίζει κανείς τίποτα για αυτήν την βεβαίωση?

Στο "περίμενε" είναι ακόμη όσοι καταναλωτές ενδιαφέρονται να εγκαταστήσουν στις στέγες τους οικιακά φωτοβολταικά, ισχύος μέχρι 6 kWp. Αιτία ότι δεν έχει εκδοθεί η σχετική υπουργική απόφαση παρ’ ότι ο νόμος έχει ψηφισθεί από τον περασμένο Μάρτιο. Αν και ο αρχικός προγράμματισμός προέβλεπε την έκδοση της απόφασης μέσα στον Ιούνιο, το βεβαρυμένο τότε από άλλες προτεραιότητες πρόγραμμα του ΥΠΕΝ, την μετέθεσε προς τα πίσω. Ο λόγος για την υπ. αριθμ. YΠEN/ΔAΠEEK/30971/1190, (ΦEK 1045B/26.3.2020) η οποία παρέχει εκ νέου την δυνατότητα σε οικιακούς καταναλωτές να πωλούν στο δίκτυο έναντι καθορισμένης τιμής, το σύνολο της παραγόμενης από φωτοβολταικά ενέργειας. Το παλαιό πρόγραμμα που αφορούσε συστήματα έως 10 kWp και απευθυνόταν, όχι μόνο σε οικιακούς, αλλά και σε επαγγελματικούς καταναλωτές, έχει εκπνεύσει από τις 31 Δεκεμβρίου 2019. Η νέα ρύθμιση που ανακοινώθηκε τον περασμένο Μάρτιο αφορά σε ηλιακή ενέργεια που αξιοποιείται με φωτοβολταικούς σταθμούς εγκατεστημένης ισχύος έως τα 6 kWp, οι οποίοι και πρέπει να είναι συνδεδεμένοι με παροχή οικιακής χρήσης. Δηλαδή φωτοβολταικά τα οποία ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα και όχι σε επιτηδευματίες. Οσο για την τιμή πώλησης, αυτή έχει καθοριστεί στα 87 €/MWh, δηλαδή στα 8,7 λεπτά η κιλοβατώρα. Σύμφωνα με το νόμο, οι λεπτομέρειες εφαρμογής του προγράμματος επρόκειτο να καθοριστούν με υπουργική απόφαση στα μέσα του έτους, δηλαδή τον Ιούνιο. Το πυκνό ωστόσο τότε πρόγραμμα του ΥΠΕΝ (ηλεκτροκίνηση, κ.ο.κ.), πήγε προς τα πίσω την έκδοση της απόφασης. Εφόσον αυτή δεν καθυστερήσει κι άλλο, τότε θα δοθεί η δυνατότητα στο πρόγραμμα να τρέξει από το φθινόπωρο. View full είδηση

Μια νεοφυής εταιρεία στη Νέα Υόρκη φιλοδοξεί να μπει «σφήνα» στους μεγάλους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας με ένα σύστημα κοινοτικών μικροδικτύων που βασίζεται στην αγοραπωλησία της ενέργειας που παράγουν οικιακά φωτοβολταϊκά σε στέγες. Το μικροδίκτυο Brooklyn Microgrid αξιοποιεί μια τεχνολογία με την ονομασία «TransActive Grid», η οποία αποτελείται τόσο από εξοπλισμό όσο και από λογισμικά (software) που επιτρέπουν στα μέλη του να αγοράζουν και να πωλούν ενέργεια μεταξύ τους μέσω ενός συνδυασμού «έξυπνων συμφωνητικών» και μιας προστατευμένης βάσης δεδομένων (blockchain). Πρόκειται για το πρώτο μικροδίκτυο που λειτουργεί με αυτό τον τρόπο, «μια ομάδα μικρών παραγωγών διανεμημένης ηλεκτροπαραγωγής» και που καλύπτει τις κοινότητες Παρκ Σλόουπ και Γκογουάνας στο Μπρούκλυν της Νέας Υόρκης. Στόχος είναι η δημιουργία ενός συνδεδεμένου δικτύου ηλεκτρικής ενέργειας που θα συνδυάζει τις ΑΠΕ με την διομότιμη (peer-to-peer) οικονομία. Αντί της υποχρέωσης να αγοράζουν και να πωλούν ενέργεια στην τοπική «ΔΕΗ» (όπως συμβαίνει στην Ελλάδα), οι καταναλωτές-κάτοχοι οικιακών φωτοβολταϊκών που συμμετέχουν στο TransActive Grid (TAG) θα μπορούν να επιλέξουν τους πελάτες τους και να μετατραπούν σε τοπικούς παρόχους ενέργειας πουλώντας το πλεόνασμα ηλιακής ενέργειας από τη στέγη τους σε άλλους κατοίκους ή επιχειρήσεις της περιοχής. Το TAG υποτίθεται ότι συνδέει ολόκληρα κτήρια στο μικροδίκτυο «μέσω μιας διαρκώς ενημερωμένης κρυπτογραφημένης ασφαλούς λίστας» που αποθηκεύεται σε τοπικούς υπολογιστές σε κάθε τοποθεσία και χρησιμοποιεί το λογισμικό Ethereum για να παρακολουθεί την παραγωγή και κατανάλωση ενέργειας σε κάθε σημείο του δικτύου. Η λύση «blockchain» επιτρέπει στους διαχειριστές την ασφαλή παρακολούθηση της πλατφόρμας και στα μέλη την αυτοματοποίηση των συναλλαγών τους στο τοπικό «ενεργειακό οικοσύστημα» με χρήση των υπαρχουσών υποδομών. «Το όλο σύστημα ωφελεί την γειτονιά του καθενός. Αγοράζοντας ενέργεια από τοπικούς παραγωγούς αντί για τον μεγάλο πάροχο τα χρήματα επιστρέφουν στις τσέπες των ανθρώπων της κοινότητας» αναφέρει ο συνιδρυτής του TAG, Τζόζεφ Λούμπιν. Δείτε το video: Σχετικά με τα κοινοτικά μικροδίκτυα αξίζει να διαβάσετε για τη φωτοβολταϊκή «κομμούνα» που λειτουργεί από το Νοέμβριο του 2015 στη Γερμανία: ένα πρόγραμμα σύνδεσης νοικοκυριών που έχουν φωτοβολταϊκά εγκατεστημένα στη στέγη τους με άλλους καταναλωτές, ώστε να επιτευχθεί αποτελεσματικότερη κατανομή των πλεονασμάτων ηλιακής ενέργειας και με απώτερο σκοπό τα μέλη του προγράμματος να αυτονομηθούν από τις μεγάλες εταιρείες ηλεκτροπαραγωγής. Πηγή: http://www.econews.g...odiktya-129263/ Click here to view the είδηση