Αναζήτηση στην κοινότητα

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έπειτα από ενδελεχή έρευνα και ερωτήσεις επί ερωτήσεων σε πολεοδομίες,περιφέρεια,αποκεντρωμένη διοίκηση και στο υπουργείο δεν έχω καταλήξει ακόμα σε ένα ασφαλές συμπέρασμα για το παρακάτω θέμα. Σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν 4447/2016 ορίζεται ως Περιφερειακό Χωροταξικό Πλαίσιο το σύνολο το χαρτών, διαγραμμάτων και κειμένων με τα οποία παρέχονται οι κατευθύνσεις χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης σε περιφερειακό επίπεδο και έρχεται να αντικαταστήσει τα μέχρι τώρα Περιφερειακά Πλαίσια Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης. Επίσης στον ίδιο Νόμο δίδεται ο ορισμός του Τοπικού Χωρικού Σχεδίου ως το σύνολο των κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία καθορίζονται το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης, οι χρήσεις γής και οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης καθώς και κάθε άλλο μέτρο, όρος ή περιορισμός που απαιτείται για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση της περιοχής ενός πρωτοβάθμιου ΟΤΑ Στην περιφέρεια Ιονίων Νήσων έχει ψηφιστεί το 2019 με την σχετική υπουργική απόφαση το Περιφερειακό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΑΑΠ 16/2019) στο οποίο εισάγεται η κατεύθυνση για αύξηση της αρτιότητας στα εκτός σχεδίου γήπεδα για τουριστική χρήση σε 15 στρέμματα. Το ερώτημά μου είναι κατά πόσο τα συγκεκριμένα πλαίσια είναι δεσμευτικά για τους περιορισμούς στην αρτιότητα και αν τελικά αυτά τα πλαίσια έχουν μεγαλύτερη ισχύ από τα ΦΕΚ για την εκτός σχεδίου δόμηση ή έχουν εκδοθεί απλά για να δώσουν την κατεύθυνση στα Τοπικά Χωροταξικά Πλαίσια (παλιά ΓΠΣ και ΣΧΟΑΠ) Αξίζει να σας αναφέρω ότι οι κατά τόπους πολεοδομίες είναι διχασμένες καθώς σε μερικές τηρούν το ΦΕΚ270Δ/85 για αρτιότητα και όρους δόμησης και άλλες θεωρούν δεσμευτικό το ΠΧΠ. Τι ισχύει τελικά;