Αναζήτηση στην κοινότητα

Χαίρετε αγαπητοί! Βρίσκομαι σε αναζήτηση νέου ακινήτου στην Θεσσαλονίκη για τους γονείς καθότι είναι πλέον μεγάλης ηλικίας και χρειάζονται ασανσέρ. Λόγο προσωπικού γούστου θα ήθελα να αγοράσω ρετιρέ, όμως αυτό το φαντάζομαι με κεραμοσκεπή και όχι με τέντες, πέργκολες, φυτά κτλ. Η ερώτηση μου είναι: σε κάθε ρετιρέ που βλέπω (και είναι πάρα πολλά τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα αυτή τη περίοδο) είναι δυνατή η κατασκευή κεραμοσκεπής σε μελλοντική φάση;Φυσικά με ενδιαφέρει να γίνουν όλα νόμιμα με μηχανικό και με άδεια από την πολεοδομία. Τα ακίνητα που βλέπω είναι στην πλειοψηφία τους κατασκευασμένα την δεκαετία του 70 γιατί αυτά έχουν το εύρος τιμής στο οποίο κινούμαι, και έχουν βεράντες 30-40τμ ή και μεγαλύτερες μερικά. Σε πρώτη φάση βλέπω αρκετά ακίνητα κάθε εβδομάδα και προφανώς δεν μπορώ να συμβουλευτώ μηχανικό σε κάθε ένα από αυτά. Μόλις καταλήξω σε 3-4 ακίνητα που με ενδιαφέρουν και σκέφτομαι να κάνω προσφορά τότε εννοείται ότι θα απευθυνθώ σε μηχανικό αλλά επειδή η δυνατότητα κατασκευής κεραμοσκεπής για μένα είναι πολύ σημαντική, υπάρχει κάποια ερώτηση που μπορώ να κάνω στους ιδιοκτήτες/μεσίτες ώστε να απορρίπτω εξαρχής κάποια ακίνητα; Μπορώ να δω κάτι στα σχέδια του σπιτιού που θα με διαφωτίσει; Σας ευχαριστώ πάρα πολύ! Γιώργος