Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για τις ετικέτες 'συνενωση'.
Found 2 results
-
Καλησπέρα, ψάχνω στο forum και δεν βρίσκω πουθενά την απάντηση στον εξής προβληματισμό μου. Στην υπόψιν περιοχή υπάρχει ΓΠΣ από το 2009. Εκεί τέθηκε το όριο αρτιότητας εμβαδού τα 20.000 τ.μ. και παρέκλισης τα 4.000 τ.μ. Όλα τα μικρότερα ασχέτως δημιουργίας δεν είναι άρτια (ούτε κατα παρέκλιση). Πελάτης μου έχει γήπεδο εμβαδού 3.750 τ.μ. και θέλει να αγοράσει όμορρο εμβαδού 2.000 τ.μ. για να μπορέσει να οικοδομήσει. Με το πρόσωπο δεν υπάρχει θέμα. Το ερώτηματα είναι σαφή και έιναι ως εξής: 1) Εαν ένας ιδιοκτήτης είχε αυτά τα 2 όμορρα πριν το 2009, δεν πιάνει την αρτιότητα κατα παρέκλιση? 2) Αν ο πελάτης μου αγοράσει το 2ο με εμβαδό 2.000 και έχει πλέον 2 όμορρα εμβαδού 5.750 τ.μ., γιατί δεν πιάνει την παρέκλιση? -
Εντός σχεδίου πόλεως, έχει πραγματοποιηθεί πριν 10 χρόνια νόμιμη κατάτμηση ενός οικοπέδου σε 2 μικρότερα, με βασικό σκοπό να υπάρξουν πολεοδομικά οφέλη (μεγάλη αύξηση συντελεστή δόμησης με τα 2 οικόπεδα σε σχέση με το αρχικό, από όρους δόμσησης της περιοχής). Ο ιδιοκτητης ήταν και είναι ο ίδιος και στο αρχικό και στα κατατμηθέντα. Στα δύο οικόπεδα, έχει γίνει εξάντληση του Σ.Δ. και μάλιστα οι οικοδομές έχουν ανεγερθεί στο κοινό όριο των οικοπέδων σε επαφή μεταξύ του (αντισεισμικός αρμός). Ο ιδιοκτήτης σήμερα θέλει να συνενώσει τα δύο οικόπεδα και να ενοποιήσει τις δύο κατοικίες σε μία ενιαία. Είναι αυτό δυνατόν να γίνει; Σας ευχαριστω εκ των προτέρων