Αναζήτηση στην κοινότητα

Συνάδελφοι καλημέρα, Παρακαλώ θα ήθελα τη γνώμη σας για το εξής: Κλήθηκα να δώσω βεβαιωση μεταβίβασης σε διαμέρισμα στο οποίο κατα την αυτοψία διαπίστωσα αυθαιρεσίες. Η ιδιοκτήτρια εμφανίζεται στο Ε9 ως 100% (κληρονομιά απο την μητέρα της), και με βάση αυτό προχωρήσαμε σε τακτοποιηση και είμαστε τώρα σε προσωρινή υπαγωγή (φαίνεται ως 100% ιδιοκτήτρια η πελάτισσα μου). Έχει εξοφληθεί και το πρόστιμο... Η μεταβίβαση θα γινεί στο ανηψιο της (δωρεά). Διαπιστώθηκε όμως οτι λόγω συμβολαιογραφικού λάθους ο ανηψιός θα έπρεπε ήδη να κατέχει το 50% του ακινήτου (η αδερφή της ιδιοκτήτριας είχε κάνει αποποίηση, όχι όμως και ο γιός της). Συμβολαιογραφικά προχώρησαν στις διαδικασίες και έγινε η αποδοχή κληρονομιάς όχι όμως και τα λοιπά συμβόλαια ακόμα (που να δηλώνουν το 50%-50% που προέκυψε) . Όταν ολοκληρωθεί η πελάτισσα μου προκειται να μεταβιβάσει το 50% που τελικά της ανήκει (δωρεά στον ανηψιο). Το θέμα είναι οτι εγώ δεν είχα ενημερωθεί, με αποτέλεσμα να θεωρώ 100% ιδιοκτήτρια την πελάτισσα μου και έτσι να προχωρήσω. Θα είχα προχωρήσει και στην οριστική, όταν απο τυχαία συζήτηση με ενημέρωσαν. Το θετικό είναι οτι ο νεος συνιδιοκτήτης συμφωνεί στην τακτοποιήση. Θεωρείτε πως πριν την οριστική υπαγωγή θα πρέπει να τον δηλώσω ως συνιδιοκτήτη? Μπορεί να προκύψει θεμα για εμένα που θα το κάνω αυτό με μόνη την γραπτή συνένεση του και πριν γίνουν συμβόλαια ή δηλωθεί οπουδήποτε (υποθηκοφυλακείο, κτηματολόγιο κλπ)? Μπορεί να δημιουργήσει θέμα στα συμβόλαια? Στο ΤΕΕ μου είπαν να προχωρήσω με 100% την πελατισσα μου, χωρίς όμως να βασίζονται κάπου... Ποια η γνώμη σας? Ευχαριστώ