Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για τις ετικέτες 'τακτοποιηση'.
Found 8 results
-
Είμαι Χωροτάκτης μηχανικός πρώτη φορά γράφω στο forum. Πελάτης μου αγόρασε το 1985 από τράπεζα τα 1500 τμ από βιομηχανικό κτίριο συνολικού εμβαδού 3000 τμ (το κτίριο είχε χωριστεί με μεσοτοιχία από τον προηγούμενο ιδιοκτητη) καθώς και το μισό οικόπεδο 10 στρεμμάτα (το αρχικό οικόπεδο ήταν 20 στρέμματα). Το σύνολο του οικοπέδου βρίσκεται εκτός σχεδίου. Πήγαμε στην πολεοδομία να πάρουμε μια βεβαίωση χρήσης γης για να ανανεώσουμε την άδεια λειτουργίας και εκει μας είπαν ότι το κτίριο στο οποίο στεγάζεται η επιχείρηση είναι παράνομο διότι παρά το γεγονός ότι για το αρχικο συνολικό κτίριο υπήρχε άδεια οικοδομής, με τον διαχωρισμό του κτιρίου η άδεια οικοδομής παύει να ισχύει και παράλληλα το κομμάτι του κτιρίου που έχει η επιχείρηση δεν πληρεί τα όρια των αποστάσεων από το οικόπεδο (λογικό αφού η μεσοτοιχία αποτελεί και το όριο του οικοπέδου). Ισχύει αυτό που λένε ότι επειδή χωρίστηκε το κτίριο δεν ισχύει πλέον η άδεια οικοδομής; Ξέρεις κανείς κάτι για αυτό το θέμα. Στο κτίριο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες είναι όπως φαίνεται στην άδεια οικοδομής που είναι του 1980. Θα πρέπει να μπουμε σε διαδικασία τακτοποίησης; Ευχαριστώ
-
Σε τρέχουσα τακτοποίηση έχω μία παραβίαση διαστάσεων εξώστη , όπερ σημαίνει "λοιπή πολεοδομική παράβαση = 500 ευρώ, και ένα τζάκι που ενώ φαίνεται εντός νομίμου περιγράμματος στην άδεια, στην πράξη έχει βγεί κατά 90% εκτός (διαστάσεις 0,42 x 1,38) πάνω σε εξώστη. Θεωρώντας λογικό το θέμα το τζακιού το χειρίστηκα ως υπέρβαση δόμησης - κάλυψης αφήνοντας το ΤΕΕ να μου βγάλει ένα πρόστιμο 78,30 επ' αυτού. Εγώ το θεωρώ λογικό ενώ αρχικά το πήγαινα για δεύτερη πολ. παράβαση, ήτοι άλλο ένα 500άρικο. Μου φάνηκε παρ' όλα αυτά πολύ τραβηγμένο. Ένα συνάδελφος μου είπε να το περιλάβω στην πρώτη πολ.παράβαση (παραβίαση διαστάσεων εξώστη) αφού ο αναλυτικός δεν υπερβαίνει τα 5.000 ευρώ αλλά στον 4030 είναι σαφές ότι μιλάει για ένα 500 ανά είδος πολεοδομικής παράβασης, και εδώ εμφανώς δεν μιλάμε για το ίδιο είδος πολεοδομικής παράβασης) Θα ήταν ενδιαφέρον να ακούσω την άποψη άλλων συναδέλφων σχετικά PLAN A4.pdf -
Στα στοιχεία ιδιοκτητών, όταν ιδιοκτήτης είναι ΜΗ φυσικό πρόσωπο (Α.Ε.) με δικό της Α.Φ.Μ., δεν προχωράει στο σύστημα γιατί απαιτεί πατρώνυμο, μητρώνυμο κτλ. Έχει συναντήσει κανείς ανάλογη περίπτωση και πως τα συμπληρώνουμε; Αν μπαίνει ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας, μπαινουν τα στοιχεία του με το δικό του ΑΦΜ ή τα στοιχεία του με το ΑΦΜ της εταιρείας;
-
Συνάδελφοι καλημέρα, Παρακαλώ θα ήθελα τη γνώμη σας για το εξής: Κλήθηκα να δώσω βεβαιωση μεταβίβασης σε διαμέρισμα στο οποίο κατα την αυτοψία διαπίστωσα αυθαιρεσίες. Η ιδιοκτήτρια εμφανίζεται στο Ε9 ως 100% (κληρονομιά απο την μητέρα της), και με βάση αυτό προχωρήσαμε σε τακτοποιηση και είμαστε τώρα σε προσωρινή υπαγωγή (φαίνεται ως 100% ιδιοκτήτρια η πελάτισσα μου). Έχει εξοφληθεί και το πρόστιμο... Η μεταβίβαση θα γινεί στο ανηψιο της (δωρεά). Διαπιστώθηκε όμως οτι λόγω συμβολαιογραφικού λάθους ο ανηψιός θα έπρεπε ήδη να κατέχει το 50% του ακινήτου (η αδερφή της ιδιοκτήτριας είχε κάνει αποποίηση, όχι όμως και ο γιός της). Συμβολαιογραφικά προχώρησαν στις διαδικασίες και έγινε η αποδοχή κληρονομιάς όχι όμως και τα λοιπά συμβόλαια ακόμα (που να δηλώνουν το 50%-50% που προέκυψε) . Όταν ολοκληρωθεί η πελάτισσα μου προκειται να μεταβιβάσει το 50% που τελικά της ανήκει (δωρεά στον ανηψιο). Το θέμα είναι οτι εγώ δεν είχα ενημερωθεί, με αποτέλεσμα να θεωρώ 100% ιδιοκτήτρια την πελάτισσα μου και έτσι να προχωρήσω. Θα είχα προχωρήσει και στην οριστική, όταν απο τυχαία συζήτηση με ενημέρωσαν. Το θετικό είναι οτι ο νεος συνιδιοκτήτης συμφωνεί στην τακτοποιήση. Θεωρείτε πως πριν την οριστική υπαγωγή θα πρέπει να τον δηλώσω ως συνιδιοκτήτη? Μπορεί να προκύψει θεμα για εμένα που θα το κάνω αυτό με μόνη την γραπτή συνένεση του και πριν γίνουν συμβόλαια ή δηλωθεί οπουδήποτε (υποθηκοφυλακείο, κτηματολόγιο κλπ)? Μπορεί να δημιουργήσει θέμα στα συμβόλαια? Στο ΤΕΕ μου είπαν να προχωρήσω με 100% την πελατισσα μου, χωρίς όμως να βασίζονται κάπου... Ποια η γνώμη σας? Ευχαριστώ -
Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε σήμερα τα πρώτα στατιστικά στοιχεία για την εφαρμογή του Ν.4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, όπως προκύπτουν από το πληροφοριακό σύστημα διαχείρισης των δηλώσεων υπαγωγής. Συγκεκριμένα από τα στατιστικά στοιχεία προκύπτουν, τα εξής: Ημερομηνία στοιχείων: 19/9/2013 14:07 Άκυρες 0 Σε επεξεργασία 14686 Αρχική υποβολή 2319 Υπαγωγή 851 Οριστική υπαγωγή 838 Σύνολο Αυθαιρέτων 18694 Μεγέθη ανά κατάσταση δήλωσης Αριθμός Δηλώσεων Καταχωρημένα Πρόστιμα Εμβαδό Κυρίων χώρων Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ. Σύνολο λοιπών παραβάσεων Σε επεξεργασία 14.689 72.741.153 952.839 440.706 5.564 Αρχική υποβολή 2.321 7.792.117 121.658 57.309 1.233 Προσωρινή υπαγωγή 850 3.198.528 42.510 21.841 522 Ολοκληρωμένη υπαγωγή 839 1.262.002 20.224 12.576 352 Μεγέθη ανά κατηγορία (Αρ.9) φύλλου καταγραφής Αριθμός Δηλώσεων Εμβαδό Κυρίων χώρων Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ. Σύνολο λοιπών παραβάσεων 3.248 217.346 103.904 1.452 Κατηγορία 1 1.720 158.548 48.438 463 Κατηγορία 2 1.840 158.593 50.455 568 Κατηγορία 3 1.581 25.565 4.567 567 Κατηγορία 4 5.469 259.273 168.740 2.325 Κατηγορία 5 3.817 317.290 155.663 2.292 Μεγέθη ανά ειδικές συνθήκες μειωτικών συντελεστών Αρθμός Δηλώσεων Εμβαδό Κυρίων χώρων Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ. Σύνολο λοιπών παραβάσεων Χωρίς συντελεστή 840 57763,23 28735,12 392 Άτομα με αναπηρία 80% και άνω 246 23544,09 6880,55 176 Παλιννοστούντες 195 15654,96 6096,11 154 Γονική παροχή σε τέκνα παλιννοστούντων 4 241,42 5,5 0 Πολύτεκνοι για κύρια κατοικία 96 9200,47 3429,97 66 Τρίτεκνοι 237 19103,4 5542,69 96 Μακροχρόνια Άνεργοι 90 5045,34 1536,19 49 ΑΜΕΑ με ποσοστό μεγαλύτερο του 67% 157 11130,51 4557,24 96 Πολύτεκνοι για Β' κατοικία 58 3221,82 1360,16 29 Πηγή: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=2621&language=el-GR
-
Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε σήμερα τα πρώτα στατιστικά στοιχεία για την εφαρμογή του Ν.4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, όπως προκύπτουν από το πληροφοριακό σύστημα διαχείρισης των δηλώσεων υπαγωγής. Συγκεκριμένα από τα στατιστικά στοιχεία προκύπτουν, τα εξής: Ημερομηνία στοιχείων: 19/9/2013 14:07 Άκυρες 0 Σε επεξεργασία 14686 Αρχική υποβολή 2319 Υπαγωγή 851 Οριστική υπαγωγή 838 Σύνολο Αυθαιρέτων 18694 Μεγέθη ανά κατάσταση δήλωσης Αριθμός Δηλώσεων Καταχωρημένα Πρόστιμα Εμβαδό Κυρίων χώρων Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ. Σύνολο λοιπών παραβάσεων Σε επεξεργασία 14.689 72.741.153 952.839 440.706 5.564 Αρχική υποβολή 2.321 7.792.117 121.658 57.309 1.233 Προσωρινή υπαγωγή 850 3.198.528 42.510 21.841 522 Ολοκληρωμένη υπαγωγή 839 1.262.002 20.224 12.576 352 Μεγέθη ανά κατηγορία (Αρ.9) φύλλου καταγραφής Αριθμός Δηλώσεων Εμβαδό Κυρίων χώρων Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ. Σύνολο λοιπών παραβάσεων 3.248 217.346 103.904 1.452 Κατηγορία 1 1.720 158.548 48.438 463 Κατηγορία 2 1.840 158.593 50.455 568 Κατηγορία 3 1.581 25.565 4.567 567 Κατηγορία 4 5.469 259.273 168.740 2.325 Κατηγορία 5 3.817 317.290 155.663 2.292 Μεγέθη ανά ειδικές συνθήκες μειωτικών συντελεστών Αρθμός Δηλώσεων Εμβαδό Κυρίων χώρων Εμβαδό χώρων με μειωτικό συντ. Σύνολο λοιπών παραβάσεων Χωρίς συντελεστή 840 57763,23 28735,12 392 Άτομα με αναπηρία 80% και άνω 246 23544,09 6880,55 176 Παλιννοστούντες 195 15654,96 6096,11 154 Γονική παροχή σε τέκνα παλιννοστούντων 4 241,42 5,5 0 Πολύτεκνοι για κύρια κατοικία 96 9200,47 3429,97 66 Τρίτεκνοι 237 19103,4 5542,69 96 Μακροχρόνια Άνεργοι 90 5045,34 1536,19 49 ΑΜΕΑ με ποσοστό μεγαλύτερο του 67% 157 11130,51 4557,24 96 Πολύτεκνοι για Β' κατοικία 58 3221,82 1360,16 29 Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Click here to view the είδηση
-
Καλησπερα σας. Ειμαι φοιτητης Μηχανικος Χωροταξιας του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας. Μηπως γνωριζει καποιος συναδελφος τα βηματα για την πραγματοποιηση μιας πραξης εφαρμογης?
-
Καλησπέρα! θέλω να διευκρινίσω κάποια πράγματα! Υπόγειο λειτουργεί ως ενοικιαζόμενα δωμάτια --> ξε-μπαζωμένο απο πίσω όψη Η άδεια οικοδομής ειναι διώροφο με υπόγειο και υπάρχει αδεια εοτ για 4 ενοικιαζομενα δωμάτια Υπόγειο = Βοηθητικος Χώρος (3 δωματια χωρις αδεια) Εισόγειο = ενοικιαζομενα δωματια (4 δωματια) Α Οροφος = Κυρια κατοικια Ερώτηση! α) Στο υπόγειο θα γίνει αλλαγή χρήσης ως κυριος χώρος ή ως τουρισμός/βιομηχανία για να μπορεί να πάρει και αδεια απο ΕΟΤ ....μιας και οι παλιες αδειες έβγαιναν με όρους κατοικιας! β) Ο λογιστής σε περίπτωση που γίνει τακτοποιηση με τον 4178 την στιγμη αυτη ΜΑΙΟΣ, τροποποιεί στο Ε9 τις αλλαγές απο την ημερομηνία υπαγωγής ή απο το 2011 και μετά??? Ρωτάει πελάτης για επιπρόσθετο ΕΝΦΙΑ γιαυτο και η ερώτηση απο ποιο έτος δηλώνετε στο Ε9! Ευχαριστω πολύ
