Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα Για μόνωση ταράτσας πολυκατοικίας απαιτειται άδεια απ τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες δεδομένου ότι είναι κοινόχρηστος χώρος ; ποια η διαδικασία ; Και αν ναι σε τι ποσοστό πρπει να συμφωνούν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες ; ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33) Καλημέρα Θα ήθελα την γνώμη σας σχετικά με μία ταράτσα σε μία μονοκατοικία (μεζονέτα) η οποία έκανε κάμψη στο κέντρο και ρωγμή. Να σημειώσω πως η κάμψη είναι δύο πόντους περίπου. Ακριβώς πάνω από την κάμψη είναι ένας τοίχος που χωρίζει το δωμάτιο από το χολ χτισμένο με διπλό τούβλο που μάλλον το βάρος έφερε και αυτό το αποτέλεσμα. Αυτό που μπόρεσα να κάνω είναι να βάλω από κάτω ένα κοιλοδοκό 160 σε σχήμα "Π" και τρία μέτρα πιο πέρα άλλον ένα 140 τον οποίο στην μια πλευρά τον έπιασα στο δοκάρι με μεταλλικά ουπα Είναι κατά την γνώμη σας αρκετό η πρέπει να κάνω και κάτι ακόμα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Μιας και βγηκε το προγραμμα θα μονωσω την ταρατσα μου. Σ εμενα αντιστοιχουν 79τ.μ. ενω η υπολοιπη ταρατσα θα μεινει αμονωτη. Ειναι του 1970 με μαλτεζοπλακες και ελαφροπετρα απο κατω(πριν την πλακα). Ποια πιστευετε οτι ειναι η καλυτερη μεθοδος για μονωση χωρις να δημιουργησω θεματα παγιδευσης υγρασιας και να αντεξει στην παροδο του χρονου; Ακομα να ειναι και ανθεκτικη σε πιθανα μελλοντικα προβληματα αφου δε θα μονωθει ολοκληρη η ταρατσα. Και φυσικα ευελιξια στη συντηρηση και σε πιθανα προβληματα που θα προκυψουν. Θελω και επισκεψιμοτητα στην ταρατσα-ελαφρια βατοτητα. Μεχρι τωρα δεν εχει παρουσιασει προβλημα στην ταρατσα, δηλαδη διαρροες και νερα, ουτε με τις ρυσεις.Η αποστραγγιση του νερου ειναι σε καλο επιπεδο Μεχρι τωρα εχω προτασεις 1)για ψεκαστη πολυουρεθανη οπου μου λεει να σηκωσω τις μαλτεζοπλακες και να αφαιρεσω την ελαφροπετρα. Εκει θα με περιορισει με τους γειτονες με τοιχακι, θα βαλει τη μονωση του και απο πανω μπετον.( μου ειπε να προσεξω ιδιαιτερα να μη ΣΤΕΓΑΝΟΠΟΙΗΣΩ την ελαφροπετρα, διοτι "αναπνεει" οποτε την υγρασια της θα την πεταει προς τα κατω αρα στο διαμερισμα μου) 2)για durosol light roof (αποτελειται απο συγκεκριμενα σταδια) 3)φραγμα υδρατμων με ασφαλτικο γαλακτωμα, θερμομονωση με διογκωμενη πολυστερινη 5εκ.,ελαφροσκυροδεμα για ρυσεις,ασφαλτικο βερνικι, στεγανοποιηση με ασφαλτικη μεμβρανη, πολυουρεθανικη μαστιχη και βυθιζομενα εξαεριστικα. 4)τοποθετηση fibrotile ή παρομοιου υλικου (μονο για θερμομονωση). θερμομονωτικες πλακες 5εκ. με 1εκ ισχυρη αντιολισθητικη τσιμεντοκονια. ( με προβληματιζει οτι δε θα υπαρχει στεγανωση, αρα το νερο θα τρεχει κατω απο τις πλακες χωρις να δημιουργει προβλημα;) 5)πετροβαμβακας 5εκ., στην επιφανεια του κολλειται ασφαλτοπανο με ψηφιδα και στεγανωση αρμων με μαστιχη. Το διλημμα μου ειναι το να πετυχω την καλυτερη δυνατη και ανθεκτικη λυση. Στο προγραμμα ειμαι με επιδοτηση 65% μεχρι τα 3,476Ε και απο κει και περα μπορω να βαλω καποια χρηματα. Αξιζει να σηκωσω ο,τι υπαρχει και να φτασω μεχρι την πλακα της ταρατσας οπου και θα εφαρμοσω οποιαδηποτε λυση; Να παω σε θερμομονωτικα πλακιδια και οσο αντεξουν; Να παω σε λυσεις που καλυπτονται απο πανω με ασφαλτοπανο και οσο αντεξουν;

καλησπέρα,παρατηρησα μια διαρροη από την πλακα της ταρατσας,σταγονα - σταγονα.Στην ταρατσα στο σημειιο που λιμναζουν νερα παρατηρησα ένα σημειο με διαφορετικο τσιμεντο από ολη την ταρατσα,προφανως από καποιο παλιο μερεμετι και εκει μια τριχοειδης ρωγμη.Τι μπορω να κανω ως προχειρη λυση μεχρι να κανω μονωση??Μου προτειναν να περασω μια μεγαλυτερη επιφανεια γυρω από το πρόβλημα με 2-3 στρωσεις κολλα πλακιδίων.

Γειά σ όλους! Ανοίγω αυτό το θέμα ούτως ώστε να υπάρχει μία ενημέρωση σχετικά με τα Φωτοβολτα'ι'κά όσο γίνεται πιο πρόσφατη. Σκέφτομαι για τοποθέτηση πάνελ σε ταράτσα περίπου 150τ.μ. . Έχω κάνει μια πρώτη έρευνα σχετικά αλλά θα ήθελα τις γνώμες απο ανθρώπους που έχουν εμπειρία επι του θέματος . Απαντήσεις σε ερωτήσεις όπως : Αξίζουν αυτά τα τετραγωνικά σαν ένα ξεκίνημα ? Επένδυση για το μέλλον αξίζει? Να το βάλω μόνος ή να βάλω εταιρία ? Γενικά οποιοδήποτε tips σχετικά καλοδεχούμενα . Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών - akis73

Καλημέρα σας, είμαι ιδιοκτήτρια ενός μικρού οροφοδιαμερίσματος 3ου ορόφου με αποκλειστική χρήση δώματος και ταράτσας σε οικογενειακή πολυκατοικία 3 ορόφων. Αυτή τη στιγμή η πρόσβαση στο δώμα και την ταράτσα γίνεται από κλιμακοστάσιο το οποίο όμως δεν είμαι σίγουρη αν είναι κοινόχρηστο. Θέλω να κλείσω την πρόσβαση, κάνοντάς την αποκλειστικά για το διαμέρισμα μου και μετατρέποντας το διαμέρισμα σε μεζονέτα, μεταφέροντας την είσοδο του διαμερίσματος ώστε να περιλαμβάνει και το κλιμακοστάσιο. Το δώμα είναι νόμιμο και πληρώνω ΕΝΦΙΑ και για το δώμα και για το διαμέρισμα. Έχω τρεις ερωτήσεις: 1. είναι δυνατόν να κλείσω την πρόσβαση στην ταράτσα και στο δώμα από τη στιγμή που είναι αποκλειστικής μου χρήσης; 2. ποιο θα είναι το κόστος για την μετατροπή αυτή (μεταφορά πόρτας εισόδου και κλείσιμο κλιμακοστασίου - με γυψοσανίδες φαντάζομαι); 3. ποιο θα είναι το κόστος δήλωσης αυτής της μετατροπής; Σας ευχαριστώ πολύ, Χριστίνα

Καλησπέρα σας ήθελα να ρωτίσω σχετικά με μια κατασκευή που θέλω να κάνω στην ιδιόκτητή μου ταράτσα που έχει και ένα δώμα 10 τετραγωνικά μέτρα το οποίο είναι σε πολυκατοικεία 5 ορόφων στην Ανω Κυψέλη (επειδή είναι πολύ ψηλά η περιοχή μου δεν εμποδίζω κανέναν στην πρόσοψη και απο πίσω μου οι πολυκατοικίες είναι πολύ ψηλότερες και απέναντί μου έχω και μια μικρή πλατεία δεν ξέρω αν μετράει κάπου και αυτό) , η ταράτσα έχει εμβαδόν σχεδόν 50 τετραγωνικά και θέλω να κάνω μια μικρή Ξύλινη κατασκευή θα είναι, καλυπτόμενη με πανί ή ψάθινο η οποία θα βγαίνει ένα μονο μέτρο μπροστά απο το δώμα (η πρόσοψη) και 4 μέτρα φάρδος , χρειάζεται να βγάλω κάποια άδεια που θα κάνω μόνος μου??

Γεια σας. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Ενδιαφέρομαι να νοικιάσω ένα διαμέρισμα το οποίο έχει και αποκλειστική χρήση ταράτσας. Μπορείτε να μου πείτε αν υπάρχουν πράγματα που πρέπει να προσέξω σχετικά με αυτή την χρήση της ταράτσας? Π.χ. μπορεί να μου κοστίσει στα κοινόχρηστα ή άλλα θέματα που μπορεί να προκύψουν? Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας

παρακαλώ, θα ήθελα τη βοήθειά σας σε κάτι μάλλον απλό.... σε ταράτσα ενός οικογενειακού διορόφου, οι ιδιοκτήτες ενός από τα διαμερίσματα, μπορούν να αγοράσουν την ταράτσα και να χτίσουν σε αυτή? δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας. μόνο συμβόλαια... Μήπως μπορείτε να με παραπέμψετε σε σχετική νομοθεσία? ευχαριστώ

Γεια σας. Θα ήθελα παρακαλώ τη γνώμη κάποιου μηχανολόγου-μηχανικού. Οι φωτογραφίες που βλέπετε είναι η καπνοδόχος εξωτερικού επίτοιχου λέβητα φυσικού αερίου. Ο λέβητας έχει τοποθετηθεί σε μπαλκόνι στον δεύτερο διπλοκατοικίας όπου διαμένω και αυτήν την κατάσταση βρήκα όταν μετακόμισα σε αυτό το διαμέρισμα. Οπως ανέφερα πρόκειται για διπλοκατοικία, από πάνω δεν υπάρχει άλλος όροφος παρά μόνο η ταράτσα. Στις τρεις φωτογραφίες βλέπετε πως για να περάσει την καμινάδα τρύπησε την πλάκα, στη μία φωτογραφία (την τελευταία) φαίνεται και που ακριβώς τελειώνει η οροφή του μπαλκονιού όπου τοποθετήθηκε ο λέβητας. Να διευκρινίσω ότι θέμα γειτνίασης με άλλα κτίσματα δεν υπάρχει. Η ερώτησή μου είναι η εξής: ήταν απαραίτητο να τρυπήσει και μάλιστα με τον τρόπο που βλέπετε την πλάκα για να περάσει την καπνοδόχο;; Δεν είμαι μηχανολόγος-μηχανικός, δεν έχω καμμία ανάλογη ή παρεμφερή ειδικότητα, αλλά γνωρίζω ότι οτιδήποτε αφορά σε τρύπημα πλάκας δεν είναι ούτε απλό, ούτε γίνεται με τον τρόπο που βλέπετε στις φωτογραφίες. Eννοείται ότι αυτή η οπή δεν μονώθηκε, αλλά έγινε ένα πασάλειμμα και βλέπετε στις φωτογραφίες πως τα νερά έρρεαν μέσα στο λέβητα, ο οποίος πλέον πρέπει να αντικατασταθεί διότι αχρηστεύθηκε. Και εννοείται ότι θα καλέσω και πολιτικό μηχανικό να ελέγξει την πλάκα διότι εμφανίστηκαν ρωγμές σε τοίχους και υγρασίες μέσα στο σπίτι και κοντά στο σημείο που τρύπησε ο... μάστορας. Ευχαριστώ.

Χαίρετε, τον φετινό χειμώνα άρχισε να στάζει νερό σε ένα από τα δωμάτια. Από πάνω είναι η ταρατσα και το πρόβλημα εμφανίζεται όταν βρέχει δυνατα. Το σπιτι ειναι παλιο, του '80. Μου είπαν να δω τις ρυσεις και να κάνω στεγανοποιηση αλλά δεν ξέρω ούτε που να απευθυνθώ. Τα οικονομικά μου δεν είναι καλά και δεν υπάρχουν περιθώρια για πειράματα. Μπορείτε να μου προτείνετε κάτι, καποιον? Ευχαριστώ πολύ...